-Рубрики

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в gaivota_port

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 04.09.2011
Записей: 11509
Комментариев: 637
Написано: 12468

Выбрана рубрика Недвижимость.


Другие рубрики в этом дневнике: Юмор(12), это интересно(150), Эстетика(723), Эзотерика(126), Шторы(27), Целительство(939), Цветы(24), Цветоводство(10), Худеем, Фитнес(96), Христианство(8), Храмы и церкви(36), Хиромантия(32), Фракталы(2), Фотоэффекты(7), Фитнес(67), Фильмы(28), Физиология нашего тела(15), Фен шуй(48), Уроки рисования(83), Украшения(42), Узоры(117), Туризм(25), Травник(654), Тату(2), Таро(1), Танцы(3), Талисманы, обереги(58), Сыроедение(50), Специи(251), Соусы(95), Сны(0), Словянск(1), Симорон(56), Символика(43), Святые(2), Свадьба(5), Сборники фильмов(31), Саморазвитие(4), Сад(11), Русский язык(4), Руны(579), рукоделие(393), Род(81), Рецепты(1005), Религия(13), Растения(43), Психология(30), Природа(43), Практики(226), Португалия(25), Политика(18), Полезные советы(29), Полезные пролукты(186), Полезные программы(146), Подводный мир(34), Печворк(45), Ошо(1), Оформление дневников(74), Открытки(13), Оригинальные фасоны(57), Одесса(2), Обучающие программы(25), Обо мне(1), О доме(5), Нумизматика(6), Нумерология(66), Новый год!(30), Нетрадиционные методы лечения(39), Непознанное(5), Наузы(32), Насекомые(7), Мыловарение(14), Мультики(40), Музыка(64), Мудры(4), мудрость жизни(78), Мотиваторы(6), Москва(1), Молитвы(72), Мир Богов, духов и др.(71), Места силы(7), Медитации(40), Мгновения нашей жизни(1), Массаж(94), Масла(18), Магия(49), Ленинград(1), Куклы(37), Крым(1), Криптовалюта(6), Крепость родового духа(5), Красивые фото(80), Котоматрица(39), Космос(18), Косметика(10), Книги(61), Киев(13), Квантовая физика(3), Карма(2), Камчатка(11), камни (78), Йога(5), ИСКУССТВО(148), Интересные люди(10), Идеи для бизнеса(12), Зрение(51), Здоровье(189), Здорово сказано(39), Заработок в интернете(8), Замечательные места(123), Закатки(156), Заговоры(105), Животные(147), Женщина(1), Древняя Русь(109), Домашнее цветоводство(237), Диагностика(2), Детские фотографии(13), Деревья(4), Декорации(185), Дача(713), Дата рождения(2), Гиперборея(10), Гадания(2), Вязание(793), Все для дома(234), воспитать ребенка(182), вода(30), Владимир Шемшук(7), Висцеральная терапия(13), Ведизм(7), Вегетарианство(85), Бисероплетение(21), Биоенергетика(83), Бизнес(1), Аюрведа(27), Аудиокниги(91), Астрология, гороскопы(18), Ароматеропия(63), Ангелы(9), Анатомия(1), Акупунктура(40), Азбука(12), Автоинструктор(7)

Какие документы нужны для дома?

Дневник

Среда, 27 Июля 2016 г. 15:11 + в цитатник

Если земельный участок еще не оформлен, то необходимы: заявление, в котором указано, с какой целью будет использован участок, где он находится и его размеры; копия паспорта; договор купли-продажи на участок; кадастровый план (предварительно заверенный); документы, которые подтверждают право на владение земельным участком.

 

После этого можно уже получить решение на оформлении земельного участка, которое вместе с паспортом, договором купли-продажи, кадастровым планом предоставляется Федеральной регистрационной службе. Вот теперь уже можно начать оформлять документы на строительство дома. Уже понятно как построить дом самостоятельно, остается получить разрешение на его строительство.

Если стройка дома планируется за чертой города, на индивидуальной территории, а разработкой занималось архитектурное бюро, то необходимо первым делом проверить его легальность, наличие лицензии, иначе никакая из всех инстанций разрешение на строительство не даст. Затем необходимо обратиться в орган исполнительной власти со следующими документами: паспорт; документ, который подтверждает право пользования земельным участком; заявление с просьбой о строительстве; копия проекта дома; если была привлечена проектная организация, то копия ее лицензии.

Если дом будет строиться в коттеджном поселке, необходимо согласовать проект с соседями, даже если архитектурные нормы соблюдены. документы для строительства домаЗатем необходимо оформить акт об установлении границ земельного участка и разбивки строений, осей здания и красных линий. Этот акт составляет геонадзор районного комитета по архитектуре. Следует знать такие нюансы: расстояние от дороги до несущей стены дома должно быть не меньше пяти метров, а от соседнего участка, то есть расстояние от дома до дома, не меньше трех метров. Между самими постройками расстояние должно быть не меньше двух метров. Расстояние между деревьями позволительно не меньше трех метров, а кустарников – один метр от границы земельного участка.

Если участок был приобретен с уже растущими на нем зелеными насаждениями, то убрать их хозяин может только после разрешения лесной инспекции и администрации района. Строительный паспорт можно получить только после того, как представится план размещения всех зданий на земельном участке. В этом согласовании участвуют санитарная и пожарная инспекции. Газовики и энергетики утверждают план проведения подземных или надземных коммуникаций.

Возможны два варианта развития событий во время стройки: по причине нехватки материальных средств, стройка сокращается (этаж убирается, либо какая-либо пристройка), или наоборот возникают новые идеи (построить сауну, либо добавить террасу или этаж). В таких случаях обязательно необходимо разрешение главного архитектора. Иначе, когда межведомственная комиссия будет принимать стройку и увидит расхождения в начальном плане и постройкой более чем на 10%, то штраф будет назначен немаленький. Стоит обратить внимание еще и на следующие моменты: системы жизнеобеспечения (к примеру, колодец) делаются до получения разрешения на строительство; если водоснабжение делать от скважины на участке, то необходима лицензия на такие работы; газ подключат лишь в том случае, если будут согласования и при наличии акта на подключение (газовое оборудование должно быть сертифицировано).

Таким образом, если знать хотя бы приблизительно, какие документы нужны на дом, то будет понятен план действий, что за чем делать, и когда, в какую службу обращаться. А еще следует знать, что вся документация на строительство действует 2 (два) года. В течение этого времени необходимо начать стройку, иначе придется собирать все документы заново.

Когда стройка будет завершена, необходимо будет подтверждение межведомственной комиссии о том, что все соответствует заявленному проекту, также проверяется полученный техпаспорт и экспертная оценка. Затем администрация рассматривает это дело, и дом вводится в эксплуатацию (дело это не быстрое – от 2-х до 6-ти месяцев). Вот тогда-то и можно получить свидетельство о праве ответственности. Если за два года стройка не будет завершена, то существует риск потерять имущество (могут конфисковать), но если строительство выполнено на 95%, то оно уже считается пригодным для жилья. Ну, а если в срок не вложились, то можно зарегистрировать незавершенное строительство (прописаться там, конечно, не получится, но и риск конфискации будет устранен). Подобная процедура с документами происходит и, если дача своими руками строится, поэтому об этом вопросе тоже стоит побеспокоиться.

Рубрики:  Дача
Недвижимость

Новостройки в Одессе - купить квартиру

Пятница, 01 Июля 2016 г. 15:57 + в цитатник
Это цитата сообщения premier_odessa [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Новостройки в Одессе - купить квартиру

Новостройки в Одессе появляются чуть ли не каждый день. То тут, то там появляется строительная площадка, и довольно быстро уже можно увидеть результат и купить квартиру в новострое Одессы. Красочность, оригинальность дизайна у каждого нового строения выгодно отличает от уже существующих построек. Каждая из новостроек выполнена из качественных материалов, предусматривается охраняемая территория, паркинг. Так что в основном, решение купить квартиру в новостройке Одессы базируется на месторасположении дома.

Рубрики:  Недвижимость

Что изменится в 2016 году для владельцев жилья

Суббота, 09 Января 2016 г. 15:22 + в цитатник
Это цитата сообщения РИМИДАЛ [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Что изменится в 2016 году для владельцев жилья

Что изменится в 2016 году для владельцев жилья

5177462_big (700x466, 92Kb)

 

Все главные новшества в налоговой сфере и в ЖКХ

Читать далее...
Рубрики:  Недвижимость

Как быстро и дорого продать квартиру?

Пятница, 01 Января 2016 г. 21:21 + в цитатник
Это цитата сообщения Женская-Планета [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Как быстро и дорого продать квартиру?

Собираетесь переезжать и хотите избавиться от старого жилья, но не знаете с чего начать? Воспользуйтесь нашими советами, которые подскажут, как правильно продать квартиру, произвести положительное впечатление на покупателей и получить за это хорошие деньги... Подробнее здесь

Рубрики:  Недвижимость

Как продать квартиру подороже?

Пятница, 25 Декабря 2015 г. 00:01 + в цитатник
Это цитата сообщения Женская-Планета [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Как продать квартиру подороже?

Хотя у каждой квартиры есть своя рыночная цена, всегда остаётся вопрос: "А можно ли продать её подороже?" Оказывается, можно и даже нужно. Хотите узнать как это сделать?



Рубрики:  Недвижимость

СОВЕТЫ КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ ДОМ

Вторник, 22 Декабря 2015 г. 17:40 + в цитатник
Это цитата сообщения Алиция_Гадовская [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Советы как быстро продать дом

1868538_ (132x105, 9Kb)Переезд в другую страну или город вынуждает продавать недвижимость. Этот процесс может затянуться на долгие годы, если неправильно организовать процесс. Продавая дом, каждый из нас старается сделать это быстро и выгодно, поэтому важно прислушаться в советам специалистов. Здесь можно почитать интересную статью как быстро продать дом с полезными советами и важными рекомендациями.

Для начала нужно организовать объявления в интернете, ведь большинство людей ищут информацию именно там. Если вы занятый человек, то лучше нанять риелтора, специалиста по продаже недвижимости. Безусловно, он должен разбираться во всех тонкостях онлайн-маркетинга, психологии покупателей, а также обладать приятной внешностью и профессиональными качествами.

Если же вам позволяет время, то можете самостоятельно искать покупателя. Прочитайте, как правильно составить объявление для продажи дома. По ссылке указанной выше, есть вся информация, которая направит вас в правильное русло, сориентирует в онлайн пространстве продажи недвижимости, укажет на важные нюансы, касающиеся фотографий дома, написания краткой характеристики. Ну и самый главный нюанс - как добиться большей видимости объявления. Эффективные приемы и реальные предложения оценят те, кто хочет срочно продать дом и получить за него выгодную сумму.

Правильная стратегия продажи дома - это половина успеха. Как только дом появится на доске объявлений, у вас начнутся переговоры с агентствами недвижимости и покупателями, стремящимися сделать выгодное приобретение. Сотрудничать напрямую с покупателем  или через агентство - решать вам. В любом случае вы должны подготовиться к процессу продажи информационно. Знания помогут совершить выгодную сделку.

как быстро продать дом/1868538_prodaja_doma (640x428, 32Kb)

Рубрики:  Недвижимость

ПОЖАЛУЙ, ЛУЧШАЯ ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ МОСКВЫ

Пятница, 15 Мая 2015 г. 17:17 + в цитатник
Это цитата сообщения Volody24_gl [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Пожалуй, лучшая доска объявлений Москвы

На сегодняшний день интернет стал достаточно популярным, ведь здесь мы можем найти всё что нам нужно, начиная от развлечении и заканчивая общением (как на нашем с вами ЛиРу). Также очень востребован интернет сегодня и в плане информации, рекламы и бизнеса. Сегодня хотел бы всем своим читателям посоветовать эту доску объявлений для бесплатного размещения своих объявлений о продажах doski.ru. Пожалуй, лучшие доски объявлений Москвы в плане размещения своих объявлений и в поиске нужной информации. На данном сервисе doski.ru вы сможете создать объявления для своего сайта, или разместить информацию о продаже квартиры, дома, машины и мн. др. Пользоваться данным сервисом достаточно удобно и просто, для начала вам необходимо ознакомиться с правилами сайта «Доски.ру», зарегистрироваться и вы затем сможете размещать любое объявление и на любую тему. Все разбито здесь по категориям, что позволяет пользователям легко и быстро найти нужный раздел. Удобство в использовании данного сервиса doski.ru заключается ещё и в том, что здесь ваше объявление сможет прочитать огромное число пользователей данного сервиса, ведь ежедневная аудитория посещений позволит вам достаточно быстро и совершенно бесплатно донести до миллиона пользователей свои объявления. Удобное управление вашими объявлениями и быстрое размещение их позволит вам эффективно и легко размещать всю информацию на данном сервисе. Используйте эффективный сервис и вы быстро сможете донести до миллионов пользователей свою информацию, лично я давно размещаю на этом сервисе объявления для своего сайта , что очень удобно и эффективно в плане посещения моего сайта, я это утверждаю, потому как размещал и размещаю здесь doski.ru объявления. . Источник: http: //www.doski.ru/





Volody24 gl
Рубрики:  Недвижимость

Сервис бесплатных объявлений "Дорус.ру"

Среда, 01 Апреля 2015 г. 22:09 + в цитатник
Это цитата сообщения Viktoria_84 [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Сервис бесплатных объявлений "Дорус.ру"

5640974_1417039842_1392547216_29 (500x313, 36Kb)

Вам нужно, срочно что - то продать, вам нужны деньги, а вы не можете продать не нужный или уже не нужный товар (такое часто бывает покупаешь технику с какой целью, не много попользовался, а она уже не нужна, желание и ваш спрос на нее прошли), да и за чем держать у себя то, чем вы не пользуетесь, место занимает, пылится, а толку нет, лучше за это хотя бы деньги получить. Да и надо не упустить момент, пока это еще нужно другим или не стало дешевле, у всего свой спрос, свое время.

 Сервис бесплатных объявлений "Дорус.ру"  поможет вам продать не нужное, а другим купить.

Тут есть возможность дать бесплатные объявления, а также  просмотр объявлений , все это бесплатно и без регистрации. Тут постоянно все обновляется. Нет такого, что заходишь, а тут все старое и ничего нового, свежее есть все время.  

Здесь не просто удобно, но и быстро, сайт уже все знают, он не новенький, о котором только начинают все узнавать, народ каждый день сюда заходит и уверена, рекламирует другим, так что количество посетителей только увеличивается.

С интернетом так все удобно и просто, прошли те времена, когда надо было с напряженным лицом, забитой головой бегать, искать, где и как продать, где найти покупателя, у кого купить тот или иной товар.

Уже не актуально развешивать объявления на столбах, остановках и других местах, сел, залез в интернет, открыл  dorus.ru и все нашел!

Объявления разбиты по разделам, можно в поисковике найти необходимое, есть популярные объявления, есть также последние комментарии, это покажет вам, все что происходит на сервисе в последнее время, в последний час, какие предложения.

Даже есть объявления о недвижимости -  квартира в многоэтажном доме в Волгодонске это реальность! Можно покупать и продавать квартиры, дома, другую недвижимость.

Все зависит от вас, на сколько вы грамотно, четко дадите объявления, чтобы люди понимали, с чем имеют дело, что им предлагают.

Можно размещать по 10 фотографий, это очень поможет, все будут видеть, что вы хотите им продать.

Можно дать объявление  с пометкой "спрос". Объявления можно продлить, есть VIP - выделение, не забывайте об обратной связи.

Обратите внимание на то, что сервис Dorus.ru располагает у себя одной из самых крупных баз бесплатных объявлений Москвы по самым различным тематикам.

5640974_www_dorus__ru_ (700x474, 81Kb)

 

Рубрики:  Недвижимость

4 самые опасные фразы при сделках с недвижимостью

Вторник, 31 Марта 2015 г. 15:40 + в цитатник
Это цитата сообщения РИМИДАЛ [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

4 самые опасные фразы при сделках с недвижимостью

4 самые опасные фразы при сделках с недвижимостью

5177462_117168 (700x400, 128Kb)

Какие слова продавцов должны вас насторожить

Самые обычные, на первый взгляд, словосочетания в процессе обсуждения купли-продажи квартиры могут таить в себе множество опасностей. Как они звучат и к чему стоит готовиться после того, как они произнесены? «Свободная Пресса» ищет ответы у экспертов рынка.

Читать далее...
Рубрики:  Недвижимость

МИНИАТЮРНЫЕ КВАРТИРЫ С ОТЛИЧНЫМ ДИЗАЙНОМ

Дневник

Среда, 25 Марта 2015 г. 10:52 + в цитатник

Наверное, многие из нас знают, каково это — жить в стесненных условиях. Но не всегда мало — значит плохо. Современные дизайнеры и архитекторы считают, что главное — это не сколько квадратных метров у вашего жилья, а насколько грамотно они использованы. В этой подборке представлены семь самых удивительных примеров создания уютного и комфортного жилья в условиях стеснения.

Рубрики:  Недвижимость

КВАРТИРА С ТРАНСФОРМИРУЕМЫМ ПРОСТРАНСТВОМ

Дневник

Четверг, 19 Марта 2015 г. 17:17 + в цитатник

Дизайн квартиры площадью 84 кв. м создавался для семьи из трех человек.

 

 

Кухня-гостиная представляет собой трансформируемое пространство. Легкие раздвижные перегородки обеспечили наличие свободного пространства между прихожей и гостиной, в которой обустроили рабочий уголок.

При необходимости гостиная превращается в закрытое рабочее пространство, или в огромную гостиную, где не будет тесно даже большой компании.

 

Интересный прием оформления гостиной — сложная геометрия потолка и разноуровневые светильники, их отражение в зеркале под потолком делает пространство еще более занимательным.

 

 

 

Между гостиной и кухней есть большое раздвижное окно.

 

Интерьер уютной спальни построен на игре сдержанных природных оттенков и фактур — кожи, дерева и текстиля.

Особый мир создан дизайнером для четырехлетнего сына владельцев квартиры.

В такой детской комнате не отказался бы пожить ни один мальчишка!

дизайнер Лена Тамбиева

 
 
Рубрики:  Декорации
Недвижимость

ЭКОНОМИМ НА ПЕРЕДЕЛКЕ КУХНИ: 7 СОВЕТОВ ПО БЮДЖЕТНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

Дневник

Четверг, 19 Марта 2015 г. 15:08 + в цитатник

Ремонт кухни обычно самая дорогостоящая из всех домашних переделок. Мы нашли в ее смете позиции, на которых можно сэкономить, но приготовьтесь вложить вместо денег время и творческие ресурсы.

Кухня – сердце дома, «горизонт событий», к которому притягиваются все обитатели жилища. Здесь вечно кипит работа, зачастую в буквальном смысле слова. И потому ремонт в этой комнате требуется делать чаще, чем в других помещениях.
Причем именно требуется – если спальня и гостиная могут подождать, то отслоившаяся краска, потрескавшаяся плитка фартука или неудачно организованная система хранения на кухне взывают к немедленному обновлению.
 
Что делать, если вы не успели накопить на переделку кухни? Запаситесь временем, терпением и решимостью. Есть, по крайней мере, 7 позиций, по которым хозяева квартир переплачивают за кухонный ремонт. И сегодня мы о них подробно поговорим.
1. Ремонтные работы: возьмите на себя все, но не берите лишнего
Главная заповедь того, кто решил сэкономить – нужно быть готовым сделать все самому. При этом важно помнить, что полностью взять на себя все ремонтные работы было бы самонадеянно: например, электрическая проводка, сантехническая разводка и укладка керамической плитки – занятие для профессионалов. Замену окон тоже лучше поручить специалистам.
Поэтому второй принцип экономии – не планировать в ремонте те работы, которые невозможно выполнить самостоятельно. Если электрика и сантехника не требуют замены, оставьте все выходы проводки и мокрые точки на своих местах. Не сбивайте плитку, если она в хорошем состоянии. Вылетевшие фрагменты можно заменить новыми вставками. На деревянное окно поставьте уплотнители – в квартире сразу станет тише и теплее, без применения дорогостоящих стеклопакетов.
Фотография: Кухня и столовая в стиле Кантри, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
2. Творчески подойдите к имеющейся обстановке
Очередная заповедь бюджетного ремонта стала дизайнерской мантрой в разгар финансового кризиса: никогда ничего не выбрасывайте! Советские электроплиты в моде: конструктивистские формы и вечные конфорки позволяют использовать их десятилетиями. Если на поверхности старой техники появились сколы или вам захотелось поменять цвет, обновите ее с помощью термостойкой эмали.
Старый холодильник, если он в рабочем состоянии, в принципе способен стать раритетным украшением кухни. Пустите в ход свои способности: используйте стикеры, сделайте декупаж, нанесите на поверхность старого агрегата термопечать, или просто возьмите баллончик с автомобильной эмалью и гладко покрасьте поверхность. Возможно, в вас проснется стрит-артист, и вы захотите раскрасить поверхность яркими граффити – только помните про общий стиль кухни!
 
Двери тоже можно обновить, а не менять. Оклейте их обоями, кожзаменителем, разрисуйте стекла под витраж, поменяйте ручки. Можно наклеить молдинги по периметру, а внутри рельефа окрасить дверь грифельной краской – получится супермодная меловая доска, которую зачастую негде разместить. Дверь как раз и послужит удобным меню и семейным календарем.
Фотография: Кухня и столовая в стиле Кантри, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
3. Выбирайте бюджетные материалы для отделки стен
После того как вы превратили кухонную технику и другие незаменимые в быту вещи в произведения искусства (или, по крайней мере, представили, как они будут выглядеть), пора задуматься о том, на каком фоне они окажутся после ремонта. Иначе говоря, выбрать отделочные материалы и провести работы.
Это целесообразно делать именно в таком порядке (сначала подновляем технику, двери и прочее, затем выбираем отделку), когда бюджет ограничен. Если вы не считаете деньги, подобрать нужную мебель и технику под общую концепцию и колорит не составит труда. Но в ситуации, когда средств не хватает, держите в голове (а лучше на эскизе, коллаже или схеме) все готовые предметы обстановки. Если с умом подобрать оттенки и материал отделки и качественно ее выполнить, никто никогда не догадается, что вы экономили на ремонте.
Для стен идеален белый цвет, его стремительно догоняет все более набирающий популярность светло-серый (важно помнить, что холодные оттенки хороши в просторных и светлых помещениях, а это редкость!), а также светлые теплые тона – ваниль, абрикос, розовая пудра, цвет топленого молока.
Фотография: в стиле , Кухня и столовая, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
Самый экономичный вариант воплощения модной палитры – окрашивание (при условии, что стены ровные). Акриловые краски на водной основе стоят порядка сотни рублей за литр, и очень экономно расходуются на подготовленной, тщательно загрунтованной поверхности.
Второй по популярности материал из числа бюджетных – обои. Они тоже требуют ровных стен, но при этом способны скрыть мелкие неровности, особенно покрытия с рельефной фактурой. Лучше всего подойдут виниловые обои (выбирайте флизелиновую основу для лучшей паропроницаемости) и стеклообои (идеальны для кухни, дышат и легко перекрашиваются).
Фотография: Кухня и столовая в стиле Современный, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
Обшивка стен панелями из ПВХ или МДФ в кухне возможна лишь частично – такие панели не пропускают воздух, в их торцах и за обрешеткой может скапливаться грязь. Если стены совсем кривые, то обшивка даже влагостойким гипсокартоном им вряд ли поможет: обрешетку для этого способа на неровной поверхности тоже «поведет», и закрепленные на ней листы вместе с отделкой – следом.
Поэтому вывод прост: если без выравнивания стен не обойтись, то самый простой и доступный способ – взять ведро штукатурки (или шпаклевки, если ситуация не самая сложная). И аккуратно выправить все неровности по уровню, используя мастерок и правило. Потребуется время, сноровка, недюжинные энергозатраты – зато стены будут ровными, и вы абсолютно точно сэкономите деньги.
Важно: если вы заранее покупаете обои и напольное покрытие в сезон распродаж, оставьте закупки сухих строительных смесей, грунтовки и краски на срок, более близкий к ремонту – у этих продуктов достаточно короткие сроки годности.
4. Дорогой наряд: не экономьте на кухонном фартуке
На маленькой кухне лучше использовать не самые дешевые материалы для кухонного фартука – с помощью коллекционной плитки, купленной на распродаже, или остатков мозаики вы сможете создать уникальный дизайн и экологичную отделку, которая продержится в первозданном виде долгое время.
Отлично смотрятся на фартуке плитка-«кабанчик», декоративный кирпич в модном сегодня стиле лофт, изразцы или майолика – хотя бы фрагментарно вмонтированные в более дешевую керамику. А также плитка с металлической поверхностью.  Все равно вам потребуется совсем немного материала. Поэтому поищите плитку в интернет-магазинах и в строительных гипермаркетах – зачастую там легко наткнуться на существенные скидки.
Чуть дешевле керамики и гораздо легче в установке закаленное стекло. Если вы уверены в собственной аккуратности и точно знаете, что разбить фартук у вас не получится, используйте не закаленное, а обычное стекло. Под него можно наклеить красивые обои (или даже фотообои, а также любой нужный вам фотопринт на бумаге).
Если же вас интересует в полном смысле «косметический» вариант, присмотритесь к фартукам из МДФ и ПВХ. Гладкие панели с глянцевым или матовым эффектом смотрятся аккуратно, могут быть закреплены даже на жидкие гвозди. Минус в том, что такие фартуки легко царапаются и через некоторое время темнеют. А еще пластиковые панели неустойчивы к высоким температурам – рядом с газовыми плитами их лучше не размещать.
Фотография: в стиле , Кухня и столовая, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
5. Выбирайте для пола простые в уходе покрытия
Тот, кто решил экономить на ремонте, выбирая отделку для пола, оказывается перед сложной задачей: нужно найти материал, который не потребует выравнивания, спокойно ляжет хоть прямо на плиту перекрытия или на черновой пол после снятия старого кафеля. При этом не будет пропускать влагу, покрываться царапинами и терять цвет и форму. Разумеется, покрытие должно быть доступным по цене и иметь достойный внешний вид.
Пока в этом отношении лидирует кварц-виниловая плитка – композитный материал из кварца и ПВХ. Плитка твердая, прочная, легко моется, выдерживает высокие нагрузки, экологически чистая и быстро укладывается – клеевым или замковым способом. Самые популярные цвета и фактуры – обычно под дерево, за что материал и получил прозвание «идеальный ламинат». Но можно найти и плитку с фактурой камня, и монохромное покрытие самых разнообразных цветов.
Если же на такую плитку жалко денег, то экономичнее линолеума еще ничего не придумали. Что немаловажно, он еще и настилается быстрее прочих покрытий. Закупать отделочные материалы для пола лучше так же, как и обои с краской – в крупных сетях в периоды скидок.
Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
6. Ищите доступную мебель и оборудование 
Оставьте смесители, которые можно не менять. Но если они требуют замены, будьте внимательны: очень дешевые модели, скорее всего, окажутся неисправными через несколько месяцев.
Не стоит и переплачивать: на рынке есть масса «элитных» смесителей, которые стоят целое состояние. Ищите смеситель в миддл-сегменте, тогда он с большей вероятностью будет надежным. Ваша задача – найти достойный дизайн и правильную фактуру. Серебристый хром, матовый черный или белый цвет (такие – в большой кухонной моде!), покрытие под медь или латунь – подберите смеситель в цвет прочей металлической фурнитуры в кухне.
Можно задать единую цветовую «рамку» с помощью светильников, розеток, выключателей. Эти позиции в интерьере заменяются безболезненно для кошелька. Даже ультрамодные светильники сегодня реально отыскать в крупных гипермаркетах за весьма скромные деньги.
Фотография: в стиле , Кухня и столовая, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
Что касается мебели, то попробуйте обойтись без кухонного гарнитура. Вместо больших напольных секций поставьте старый комод, накройте его столешницей. Сверху можно с комфортом проводить все кухонные работы, внизу – хранить вещи, которые должны быть скрыты от посторонних глаз.
Ниши, углы, образованные несущими стенами, используйте для размещения в них дополнительных узких полок. У них может быть подчеркнуто рукотворный вид и рустикальная фактура: состаренная или необработанная древесина сейчас очень актуальна. Правда, обрабатывать ее все-таки нужно: нанесите на самодельные полки тонирующие защитные составы – для влагоустойчивости и сохранения благородного оттенка.
Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
Не тратьте деньги на стол: вместо него поставьте небольшую барную стойку (лучше изготовленную самостоятельно). В помещении сразу появится место для отдыха, которое при желании легко превращается в мини-остров, дополнительную рабочую поверхность. В то время как большие столы, которые нередко ставятся в углу кухни без возможности доступа по всем сторонам, обычно захламляются баночками и прочей утварью примерно на половину площади.
Используйте рейлинги и крючки – они позволят сэкономить не только деньги, но и свободное пространство.
Стеллажи от пола до потолка или легкие этажерки в качестве альтернативы гарнитуру сделают кухню визуально более просторной. При использовании открытых полок и рейлингов самое главное – продумать эргономику, понять, где какие вещи лучше разместить. Позаботьтесь о внешнем виде даже самых мелких предметов – выставляйте напоказ только самое красивое. И доработайте (можно с помощью хэндмейда) то, что еще можно украсить.
Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
7. Декорируйте кухню по минимуму
На что уж точно не стоит тратиться, так это на специальные украшения для кухни. Обилие декора превращает маленькое пространство в кладовку, собирает пыль и уводит от верного стилевого решения. Выбирайте легкие, незаметные занавески в цвет стен – обычно за них просят символическую сумму, да и самостоятельно изготовить их не составит труда.
Пусть декором станут предметы мелкой бытовой техники, яркая посуда (в том числе, металлическая) и удобные корзинки. Не перегружайте стены фотографиями в рамках, а полки шкафов – всевозможными нарядными коробочками (хотя единичные включения декора в нужных местах вполне возможны).
Одно из лучших украшений для кухни станут комнатные растения или выращенные дома пряные травы. Найдите для них интересные кашпо либо поставьте пластиковые горшки в плетеные корзины.
Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Декор интерьера, DIY, Квартира, Аксессуары, Декор, Мебель и свет, Советы, Переделка, Ремонт на практике – фото на InMyRoom.ru
Рубрики:  Недвижимость

Как квартира в хрущевке превращается в уютное гнездышко

Среда, 18 Марта 2015 г. 20:42 + в цитатник
Это цитата сообщения Desert_Man [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Как квартира в хрущевке превращается в уютное гнездышко

Далеко не все могут приобрести жилье в новострое. Нам приходится ютится в маленьких хрущевках, но тем не менее хочется ведь возвращаться в уютное современное гнездышко. Казалось бы, что на такой маленькой площади невозможно придумать что-нибудь современное, однако опытные дизайнеры из дизайн студии «Galaxio» способны творить чудеса. С уверенностью можно сказать, что заказать дизайн интерьер киевляне могут на сайте  http://galaxio.com.ua/ и в этом случае Вы получите потрясающий результат. Хочу предложить Вам посмотреть один из вариантов выполненной работы специалистов этой дизайн студии. Это была обычная трехкомнатная квартира площадью 80 метров. Знакомство с квартирой стоит начать с прихожей.

Как видите прихожая небольшая, здесь нет громоздких шкафов, но есть все необходимое: вешалки, крючочки, полочки и даже необычный пуфик. 

Читать далее...
Рубрики:  Декорации
Недвижимость

КАК ПРОДАТЬ ДОМ ЗА НЕДЕЛЮ

Дневник

Среда, 18 Марта 2015 г. 20:23 + в цитатник

Интересная и поучительная история произошла с этим домом: он был выставлен на продажу, но больше 220 дней покупатель не находился. Тогда владельцы дома обратились к другому риэлтору. Тот, понимая важность качественных снимков, в свою очередь, нанял профессионального фотографа интерьеров. В результате, покупатель дома нашелся через восемь дней.

 
Рубрики:  Недвижимость

КАК ОБУСТРОИТЬ МАЛЕНЬКУЮ СПАЛЬНЮ: 100 ИДЕЙ

Дневник

Среда, 18 Марта 2015 г. 18:32 + в цитатник

Планирование интерьера небольших жилых помещений – камень преткновения для многих домовладельцев. Очень часто в рамках городских квартир на обустройство спальни, например, приходится комната весьма скромных размеров. А ведь в комнату для сна недостаточно поставить лишь кровать, нужны системы хранения, туалетный столик или даже рабочее место. Для некоторых жильцов принципиально присутствие книжного стеллажа в спальне, кому-то нужно выкроить драгоценные метры для установки детской кроватки, а места иногда не хватает даже для основных предметов мебели.

 

 

Небольшая комната

Но выход есть всегда. Мы постарались собрать для всех владельцев скромных жилых площадей вдохновляющие примеры дизайнов спален, имеющих очень скромные размеры. Варианты интерьеров в различных стилистических направлениях, цветовых палитрах, функциональной наполненности и совмещения с другими жилыми сегментами.

Телевизор в спальне

 

Современные технологии приходят на помощь желающим сэкономить пространство – телевизор можно повесить на стену, он будет занимать места не больше, чем картина, можно прикрепить к самому потолку с помощью кронштейна. Для организации кабинета в спальне – достаточно установить небольшую консоль с компактным креслом или стулом и поставить ноутбук.

Маленькая спальня

Рассмотрим подробнее приемы, которые применяют дизайнеры для обустройства небольших комнат для сна.

Акцентная стена

ЧЕМ МЕНЬШЕ КОМНАТА – ТЕМ СВЕТЛЕЕ ОТДЕЛКА

Все мы прекрасно понимаем, что небольшие пространства нуждаются в визуальном расширении при помощи отделки в светлых и даже белоснежных тонах. Но чтобы избежать внешнего вида спальни, схожего со стерильной белой палатой, необходимо использовать хотя бы пару-тройку акцентов, выполненных в контрастных или более ярких тонах.

Светлая отделка

Белоснежные стены

Акцентными пятнами на фоне светлой цветовой гаммы практически всех поверхностей комнаты могут быть элементы декора, текстиль или некоторые предметы мебели.

В пастельных тонах

Древесный пол

Отличным от всей отделки помещения может стать напольное покрытие теплых, древесных оттенков.

Яркие акценты

С помощью ярких, контрастных элементов можно создать действительно интересный и нетривиальный дизайн спальни, даже на абсолютно белом фоне стен.

Узкая спальня

Когда помещение настолько мало, что едва вмещает спальную кровать на двоих, акцентным элементом может выступать изголовье кровати, которое не только разбавит светлую отделку, но и придаст спальне индивидуальности, учитывая необычный дизайн.

Яркий акцент

Ярким акцентом может стать художественное произведение на стене или зеркало в необычной раме. Место они занимают немного, а красоты и изящества интерьеру добавить способны.

Прохладные оттенки

В этой крошечной спальне, несмотря на экономию пространства, удалось использовать нетрадиционный способ расположения кровати – обычно ее ставят у стены в небольших спальнях. Устанавливая спальное место по диагонали, мы теряем некоторую часть площади, но приобретаем возможность подхода к кровати со всех сторон. Интересное оформление изголовья кровати прекрасно сочетается с комодом и рамой картины.

Встроенный шкаф

Если параметры комнаты позволяют разместить систему хранения, то лучше выбрать встроенный вариант шкафов, это сэкономит драгоценные сантиметры, а смотреться будет стильно, практично и презентабельно.

Серые оттенки

Пастельная палитра

Светлая отделка поверхностей комнаты необязательно должна включать использование белых оттенков. Пастельные, серые цвета прекрасно сочетаются с древесными оттенками мебели, да и у белого цвета широкий спектр оттенков, от молочного до белоснежного.

Геометрия

Скромная площадь

На фоне светлой отделки даже незначительные проявления цвета выглядят выигрышно, а уж контрастный, геометричный рисунок или картины на стенах обязательно станут центром фокусировки внимания.

Светлая палитра

Акцентная стена

В небольших комнатах каждый сантиметр на счету, поэтому к расположению возможных систем хранения необходимо подходить рационально. Даже небольшой клочок пространства может послужить на пользу жильцам, трансформировавшись в небольшой стеллаж, шкаф или хотя бы полку.

Отделка молдингами

Если стены небольшой комнаты украшаются молдингами, то лучше использовать их того же оттенка, что и основная поверхность. Такой визуальный эффект не будет заострять внимание на размерах, но созданию богемной обстановки поспособствует.

Спальня для двоих

Эта небольшая асимметричная спальня со скошенным потолком стала прибежищем сразу для двух спальных мест. Благодаря светлому оформлению интерьера комната не выглядит перегруженной.

В деревенском стиле

А вот эта спальня в деревенском стиле – пример того, как в небольшой комнате можно отразить основные принципы того или иного стилистического направления и создать уютный, расслабляющий интерьер.

Морская стилистика

Еще один пример ярко выраженного стиля в спальне, на этот раз морского. Несколько декоративных элементов и характерное сочетание белоснежного с синим цветов, позволило создать необычный образ комнаты, запоминающийся и светлый.

Необычный декор

Темные шторы

ЯРКИЙ ИНТЕРЬЕР В МАЛЕНЬКОЙ КОМНАТЕ – КРЕАТИВНАЯ ПРАКТИЧНОСТЬ

По опросам, которые не так давно проводились одной известной европейской ассоциацией дизайнеров, почти половина домовладельцев не смогут согласиться на абсолютно светлую отделку даже небольших комнат в своем жилище. Помимо использования белого цвета для оформления поверхностей маленьких комнат, существует еще ряд дизайнерских приемов, визуально раздвигающих стены и поднимающих потолок. Среди таких способов – использование зеркальных, глянцевых и стеклянных поверхностей, встроенной мебели и «подвесных» конструкций без опор, избегание глухих ширм и дверей, объемных фактур и пестрых принтов для отделки стен.

Стеклянные двери шкафа

Стеклянные прозрачные двери встроенного шкафа как-будто продлевают комнату, не обрезая ее. Акцентная стена, оформленная в синем цвете, придает свежести и яркости интерьеру этой совсем небольшой спальни.

В бардовых тонах

Кто сказал, что красный цвет нельзя использовать в спальне? Спектр оттенков этого цвета так велик, что побрать вариант, не раздражающий жильцов перед сном и пробуждающий по утрам, будет несложно. Глубокий светло-бардовый цвет прекрасно сочетается с бежевым тоном штор и коврового покрытия, создавая действительно оригинальный, запоминающийся образ спальни.

Темный шоколад

Если в светлом интерьере спальни оформить акцентную стену – ее образ сразу освежится. Темно-шоколадный цвет поверхности стал отличным фоном для мягкого светло-зеленого изголовья кровати. А присутствие этих же оттенков в текстиле завершило гармоничную атмосферу комнаты для отдыха и сна.

Яркий дизайн

В этой яркой и колоритной спальне белый цвет был использован исключительно для спального места, а стены и текстиль оформлены в насыщенных тонах, прекрасно сочетающихся друг с другом.

Богемный интерьер

Игра контрастов

Темные стены

Если раньше кому-то казалось, что окрасить стены маленькой комнаты в очень темный цвет – это иначе как дизайнерским провалом назвать нельзя, то эти спальни разрушают все стереотипы. При наличии обширного естественного освещения и системы искусственного света, белоснежной отделке части поверхностей или меблировки – все возможно.

На мансарде

Зеркальная тумба

Состаренное зеркало

Яркие предметы декора

Темное изголовье

Контрастные приемы всегда помогают разбавить нейтральную палитру помещения, придать характеру комнаты индивидуальности и некоторого задора, оптимизма.

КАБИНЕТ В МАЛЕНЬКОЙ СПАЛЬНЕ – ЭТО РЕАЛЬНОСТЬ

В настоящее время для создания рабочего места или уголка для творчества в спальне достаточно найти небольшой кусок пространства для консоли и стула.

Кабинет в спальне

Таким пространством может стать поверхность подоконника, продленная и усиленная древесной столешницей.

Рабочее место в спальне

Рабочую поверхность мини-кабинета можно оформить в виде стойки, такая конструкция занимает еще меньше места, потому что крепится к стене и не нуждается в вертикальных опорах.

Рабочая консоль

В прохладных оттенках

Не последним важным аспектом в оформлении спальни на небольшой площади является система освещения. Встроенные светильники сэкономят некоторую долю пространства. Классическая подвесная люстра будет уместна только при условии достаточной высоты потолков. Помимо прочего, необходимо продумать освещение в рабочей зоне, будет ли это настольная лампа или регулируемый настенный светильник – решать жильцам.

Подиум с подсветкой

В этой небольшой комнате, совмещающей функции спальни и кабинета был применен интересный дизайнерский ход – кровать помещена на подиум с подсветкой, в который интегрированы рабочая поверхность и прикроватная тумбочка. В итоге получился эффект зависшей в воздухе кровати.

Книжные стеллажи в спальне

В интерьере этой небольшой спальни удалось разместить не только рабочий стол, но и книжные стеллажи, использовав предоставленные квадратные метры рационально и эргономично.

Минималистский интерьер

Вопрос с недостатком свободного пространства этой комнаты был решен применением минималистских принципов в дизайне спальни. Небольшая кровать, отсутствие декора, скромная, аскетичная обстановка была дополнена светлой отделкой.

Девичья спальня

Когда помещение спальни, в которой располагается еще и кабинет, обустраивается для девушки, то рабочая поверхность может использоваться и как туалетный столик.

Растительный принт

В отделке вертикальных поверхностей спальни был применен принт, который удалось повторить в текстиле для кровати, гармонию помещения дополнило и покрывало геометричной расцветки в тон.

Белая рабочая зона

СПАЛЬНЯ ЗА ШИРМОЙ ИЛИ КАК В ОДНОЙ КОМНАТЕ УМЕСТИТЬ ДВЕ ЗОНЫ

Распространенная нынче планировка в новостройках представляет собой квартиру-студию, в рамках которой необходимо оборудовать все необходимые для комфортного проживания сегменты. Иногда расширение семейства требует разделения имеющейся жилой площади на зоны. В этом случае нередко на помощь приходят ширмы и перегородки различной конфигурации. Это могут быть стеклянные прозрачные или матовые ширмы, стеллажи с закрытыми или открытыми полками, а иногда и просто шторы.

Гостиная и спальня

В данном случае перед нами пример обустройства гостиной и спальни в одной комнате. Стена для гостиной зоны является системой хранения для спального сегмента. Однородная цветовая палитра в обеих зонах создает гармоничную атмосферу всего помещения.

Спальня за шторой

Эту спальню от гостиной отделяет темная штора, которая при необходимости закрывает весь проем в зону отдыха.

За стеклянными дверями

Эта спальня отделена от пространства гостиной с помощью системы раздвижных стеклянных дверей. Этот же матовый материал был использован для дверей встроенного шкафа спальной комнаты.

Кабинет за стеллажом

В этом случае разделение на зоны – рабочую и сна, присутствует в самой спальне. С помощью стеллажа было отделено пространство для кабинета.

Ванная за ширмой

Спальня в стиле лофт содержит перегородку у изголовья кровати, которая отделяет пространство ванной комнаты. Характерное для стилистики лофта разделение пространства было не единственным характерным для течения элементом – кирпичные стены, древесная отделка, простор и фабричный масштаб также указывают на постпромышленный интерьер.

Выдвижная кровать

Рубрики:  Недвижимость

Элитной недвижимости в Европе. Самые дорогие улицы Европы

Вторник, 17 Марта 2015 г. 23:43 + в цитатник
Это цитата сообщения belorys_kh [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Элитной недвижимости в Европе. Самые дорогие улицы Европы

 

Интерес к элитной недвижимости в Европе с каждым годом только растет, вместе с ним растут и цены. Стоимость жилья в некоторых районах самых популярных городов континента достигает десятков тысяч евро за квадратный метр. Forbes составил список самых престижных для проживания улиц в десяти европейских городах…

Читать далее...
Рубрики:  Недвижимость

Купить недвижимость на Кипре

Воскресенье, 15 Марта 2015 г. 21:44 + в цитатник
Это цитата сообщения Sonya_kot [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Купить недвижимость на Кипре

153246d7dee3896cb7c6b8135880c7e1 (700x335, 200Kb)
Для миллионов людей во всех странах наилучшим отдыхом является поездка к морю. Жаркое солнце, чистая теплая морская вода, новая обстановка, новые люди, разнообразные экскурсии и путешествия - это отличный способ расслабиться и "перезарядиться" после надоевшей работы или учебы.

R5jiF4fHP5DG (92x92, 9Kb)
Рубрики:  Недвижимость

ФОТО ОФОРМЛЕНИЯ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ — БОЛЬШОЙ И НЕ ОЧЕНЬ

Суббота, 14 Марта 2015 г. 23:47 + в цитатник
Это цитата сообщения Мадам_Ирина [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

ФОТО ОФОРМЛЕНИЯ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ — БОЛЬШОЙ И НЕ ОЧЕНЬ

ФОТО ОФОРМЛЕНИЯ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ — БОЛЬШОЙ И НЕ ОЧЕНЬ



Идеи для однокомнатной квартиры

ФОТОПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ — БОЛЬШОЙ И НЕ ОЧЕНЬ
Читать далее...
Рубрики:  Недвижимость

Замечательный проект квартиры-студии

Пятница, 13 Марта 2015 г. 18:41 + в цитатник
Это цитата сообщения Volody24_gl [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Замечательный проект квартиры-студии


1 (650x489, 388Kb)
2 (650x486, 345Kb)
3 (650x482, 171Kb)

Смотрим дальше!>>
Рубрики:  Декорации
Недвижимость

Как подготовить квартиру к продаже?

Дневник

Понедельник, 09 Марта 2015 г. 17:02 + в цитатник

Как подготовить квартиру к продаже? 

 
 

Важна ли предпродажная подготовка ? Что нужно сделать, чтобы квартиры стоила дороже?  

И на сколько дороже  можно продать после предпродажной подготовки?

 

Из чего состоит предпродажная подготовка квартиры:

1) Помыть квартиру

2) Помыть окна

3) Отчистить до блеска всю сантехнику

4) Убрать личные вещи, вывезти хлам

5) Убрать все с балкона

6) Убрать животных

7) Помыть подъезд

8) Помыть лифт

9) Вкрутить все лампочки – больше света.

10) Двери межкомнатные открыть – квартиры кажется больше

11) Купить или повесить – что то новое – люстру, картину и тд

12) Покрасить что- нибудь – запах краски говорит о частоте.

13) Проветрить квартиру

14) Убрать животных

15) Сварить кофе с печенками ( благоприятная атмосфера)

16) Включить легкую музыку.

 Источник   http://odomah.org/topics/43715701758/Kak-podgotovi...132876275&bpid=43132876275

Рубрики:  Недвижимость

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В 29 КВ М

Дневник

Понедельник, 09 Марта 2015 г. 14:11 + в цитатник

В однокомнатной московской квартире площадью 29 кв. м дизайнеры нашли место для гостиной, спальни, гардероба и кухни.

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

 

 

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Изначально квартира была поделена на маленькую кухню (4,8 кв. м), проходную жилую комнату (19,3 кв. м) и крошечный санузел (2,4 кв. м), дверь которого открывалась в прихожую (2,3 кв. м), не давая разместить в ней даже небольшой шкаф для одежды.

Все внутренние перегородки в квартире оказались ненесущими, это дало простор для новой, студийной планировки. Дизайнер объединил кухню и комнату, но выделил зону для спальни с большим встроенным гардеробом. Спальню решили изолировать от общего пространства, задернув декоративную штору.

Диванная зона отделена от кухни барной стойкой, которая выполняет функции обеденного, фуршетного и рабочего стола. Вход в санузел перенесли. По мнению автора проекта, за счет этого удалось рационально организовать пространство помещения. В коридоре теперь нашлось место для шкафа и кресла. Там же сделали подсобный шкаф со стиральной машиной и дополнительными местами для хранения, что позволило освободить ванную от лишних хозяйственных предметов.

Главной проблемой, с которой столкнулся дизайнер при перепланировке, стали расчеты и соблюдение размеров. Проектировка потребовала точности, ведь ошибка всего в 5 мм могла привести, к тому, что в ванной комнате не поместились бы унитаз, раковина или душевая кабина. По той же причине почти вся мебель была произведена на заказ по эскизам дизайнера. Например, диван в гостиной заказали только после установки барной стойки, которую, в свою очередь, пришлось укоротить для обеспечения более просторного прохода в зону кухни.

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

ОФОРМЛЕНИЕ

Отправной идеей для дизайна интерьера послужило зеркало, размещенное при входе в квартиру. Цвет, фактура и форма его рамы ассоциируются со знаменитым нью-йоркским небоскребом Крайслер-билдинг.

Все цвета в интерьере перекликаются между собой – оттенки серого и бежевого, черный, белый, серебряный, золотой, шампань. В отделке пола гостиной и спальни использовалась паркетная доска – тонированный дуб нордик. Такой оттенок выбран, поскольку светлое покрытие создает ощущение легкости и позволяет видеть текстуру натурального дерева.

 

Практически вся мебель светлого тона. Зеркала в створках гардероба дают ощущение дополнительного пространства. Необходимый контраст задают аксессуары, чугунные радиаторы графитного цвета и черная кухонная мебель, украшенная сусальным золотом.

Для каждого помещения продумано несколько сценариев освещения. Хрустальные люстры в гостиной создают интересную игру света и привносят элемент торжественности в интерьер, характерный для эпохи ар-деко.

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ

Кухонный гарнитур и телевизионная консоль выполнены по эскизам дизайнера в российской компании «Стильные кухни». Обои – от немецкой фирмы Rasch. Напольная плитка – итальянского производителя Petracher’s. Паркетная доска – Tarkett. Люстры и некоторые аксессуары – от голландской компании Eichholtz. Рама для телевизионной консоли выполнена на заказ в багетной мастерской «Джоконда».

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

СПАЛЬНЯ

Встроенный шкаф – «Стильные кухни». Текстильные обои – от компании Rasch. На полу использован тот же паркет, что и в гостиной, – от Tarkett. Бра – от Eichholtz.

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

САНУЗЕЛ

Решение для санузла предполагалось максимально легкое и ненавязчивое, поэтому предпочтение было отдано практически белой испанской плитке Adex. Чтобы пространство не выглядело скучным, появились акценты: итальянские смесители Guilini с черными кристаллами Swarovski и черные вставки на мраморном полу.

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

КОРИДОР

В коридоре пол выложен метлахской плиткой от Topcer, элементы из плитки разного размера собраны в геометрический рисунок, перекликающийся с мраморным полом в санузле, плиткой из керамогранита на кухне и цветовым решением интерьера в целом. Встроенный шкаф – IKEA. Стеганое кресло и бра – Eichholtz.

 

 

 

 

 

Как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру

Рубрики:  Недвижимость

Самое интересное о недвижимости

Суббота, 07 Марта 2015 г. 22:23 + в цитатник
Это цитата сообщения svetikya [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Самое интересное о недвижимости

207336m (280x420, 19Kb)
logo (158x48, 5Kb)Рынок недвижимости всегда находится в активной фазе, не зависит от создавшейся экономической ситуации или уровня дохода населения. Люди покупают и продают, сдают в аренду недвижимость в разных городах. Ищут, где быстрее и выгоднее совершить сделку купли-продажи.
Рынок недвижимости DOM.RIA.com - это портал объявлений, успешно существующий более 7 лет и помогающий людям быстро найти то, что нужно.
Здесь http://dom.ria.com/ru/news/207336.html?utm_source=...m=url&utm_campaign=news-207336 самый богатый выбор товаров и услуг и очень удобный поиск.

Бесплатная доска объявлений расскажет подробно, где и что можно купить или продать. Можно разместить и свое объявление совершенно бесплатно и без регистрации.
Продажа квартир, домов, земельных участков, дач, гаражей и другой недвижимости, а также аренда - все это сайт RIA.com.
Все объявления размещены по категориям недвижимости, поэтому очень легко найти то, что нужно и выбрать по желанию и цене.
Обязательна консультация с нотариусом или юристом, чтобы не попасть в неприятную историю и не стать жертвой мошенников.

Чтобы хорошо узнать о данном варианте недвижимости и сделать правильный выбор, на этом сайте предлагают мастер-класс по фотосъемке недвижимости. Ведь только по качественным фотографиям можно определиться, подходит ли вам этот объект или нет.
Даже если вы грамотно составите объявление, правильно напишете заголовок и подробно опишете квартиру, это не так сработает, как фото высокого качества.

Фотографии покажут всю квартиру, каждый уголок, санузел, балкон. Это будет наглядное доказательство того, что сюрпризов и неприятностей не будет при осмотре помещения.
И не нужно захламлять квартиру ненужными вещами. Это только испортит фотографию.
Лучше перед фотографированием сделать уборку, убрать все вещи, чтобы покупатель сосредоточил свое внимание только на квартире. Совсем пустую комнату фотографировать тоже нежелательно, это будет скучно и хмуро и оттолкнет покупателя. Хорошо украсит комнату ваза с цветами или фруктами.

На этой странице вам подскажут, как нужно фотографировать и экспериментировать с ракурсами и светом.
Все эти простые и нужные советы помогут вам решить вопрос с недвижимостью легко и быстро.
DOM.RIA.com всегда поможет! Удачи!

postroyka_kotedzhey_srubov_ban_besedok__12446484m (640x480, 41Kb)

159116dbf15c010193bc87e250ecca99 (700x520, 111Kb)
Рубрики:  Недвижимость

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА 43 КВ МЕТРАХ

Дневник

Суббота, 07 Марта 2015 г. 20:59 + в цитатник

Конечно, по проекту эту квартира площадью 43 кв метра имеет две комнаты, но, фактически, она превратилась в трехкомнатную, когда гостиную поделили пополам с помощью стеллажа.

 
 

Таким образом, появилась комната для совместных посиделок и приема гостей, а у владелицы квартиры — своя спальня. Вторая комната оформлена для подрастающей дочери.

В прихожей разместился большой платяной шкаф, в гостиной — легкие стеллажи по бокам от дивана.

 

Светлые отделочные материалы от выбеленной доски на полу до белых дверей и потолка, не только внесли атмосферу легкости и воздушности, но и помогли «стереть» границы между комнатами, объединив все пространство квартиры в одно целое.

Светлый фон разбавлен яркими предметами мебели и декором — в гостиной и на кухне красно-оранжевыми, в детской — цвета нежной зелени.

 

 

 

 

 

 

 

Оформление ванной комнаты соответствует общей стилистике квартиры. Горизонтальная укладка плитки зрительно «раздвигает» стены.

 http://shkolaremonta.info/topics/trehkomnatnaya-kv...a86e18f4178ef2c48e21ed3b52c2ad

Рубрики:  Недвижимость

ИДЕЯ ДЛЯ ДИЗАЙНА КУХНИ 5 КВ М

Дневник

Суббота, 07 Марта 2015 г. 20:32 + в цитатник

Небольшие жилые пространства вполне реально организовать так, чтобы в них было комфортно. Дизайн кухни в 5 кв. м. можно решить очень просто и удобно, если подойти к делу со знаниями об эргономике. В этом случае вы будете избавлены от необходимости натыкаться на каждый угод в маленьком помещении или делать дорогостоящую перепланировку. Кроме того, эко-стиль в бюджетном его варианте (теплые тона, натуральные материалы) выглядит и аккуратно, и уютно, и модно.

 

 

Кухня 5 м

Интерьер кухни в 5 кв. м. диктует выбор мебели. Она, естественно, будет занимать большую часть пространства. Поставить угловой или кухонный гарнитур в форме буквы «П» мы не сможем. А вот линейный вариант очень хорош и позволяет освободить значительную часть пространства.

Интерьер кухни в 5 кв. м. очень требователен к размещению сантехники и холодильника. Мы воспользовались правилом рабочего треугольника.

Дизайн 5 м кухни

 

Правило рабочего треугольника для кухни гласит, что зона хранения продуктов, зона подготовки продуктов (мойка, разделочная поверхность) и зона готовки должны находиться как будто на вершинах равностороннего треугольника.

В нашем случае интерьер на кухне в 5 кв. м. может существенно выиграть в комфортности, если зона хранения будет отнесена ближе к окну: готовя пищу, мы обычно перемещаемся между зоной разделки и зоной готовки. Выбирая холодильник, обратите внимание, в какую сторону открывается дверь. В другом углу можно установить двухкомфорочную плиту. В принципе, этого будет достаточно для бытовых нужд.

На любой кухне требуется зона разделки продуктов: мы используем экономичную плитку. Духовой шкаф стандартной формы и размеров не будет мешать передвигаться по кухне. Раковину лучше всего установить чуть ближе к холодильнику, но не вплотную.

Дизайн кухни

Что касается зоны столовой в небольшой кухне, то и здесь дизайн кухни в 5 м должен быть предлеьно экономным. Прежде всего — откажитесь от громоздкой мебели.Нужно оставлять достаточно свободного места для передвижения. Как правило, в небольших кухнях можно увеличить эту зону за счет сноса небольшого участка стены. Также можно сделать не простой дверной проем, а арочный, как например, в нашем дизайн-проекте.

Зона столовой

Круглый стол — отличный вариант для малогабаритных квартир, на кухне он не доставит дискомфорта. Во-первых, округлые формы всегда создают впечатление завершенности и целостности. Во-вторых, вам не будут грозить синяки от острых углов. В-третьих, мы сэкономим свободное место на кухне. Стулья должны быть соразмерны столу и самой кухне — лучше, если это будет гарнитур, выполненный в едином стиле.

Круглый стол

Интерьер кухни в 5 кв.м. можно решить в светлых оттенках. Лучше даже исопльзовать все оттенки белого. Чтобы сделать кухню уютнее и теплее, но при этом шире, берите теплые оттенки — бежевый, охру. Мы используем молочные и зеленые оттенки — легкие, теплые и уютные. Они напоминают нам о природе, о зелени и солнечном свете.

Интерьер кухни

Хочется добавить декора? В случае маленьких помещений всегда есть соблазн «забить» пространство множеством мелких безделушек. Ни в коем случае не делайте этого, вы раздробите пространство и сузите границы комнаты.

Декор кухни

Проще украсить интерьер мозаикой из плитки в зоне фартука или повесить одну большую картину: тогда глазу будет за что «зацепиться» и небольшое помещение получится уютным и гармоничным. Кроме того, цветочный мотив отлично впишется в нашу концепцию интерьера в эко-стиле.

 

http://odomah.info/topics/ideya-dlya-dizajna-kuhni...a86e18f4178ef2c48e21ed3b52c2ad

Рубрики:  Недвижимость

ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ СПОСОБ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ДЛИННОЙ И УЗКОЙ ПРИХОЖЕЙ

Дневник

Суббота, 07 Марта 2015 г. 15:29 + в цитатник

ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ СПОСОБ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ДЛИННОЙ И УЗКОЙ ПРИХОЖЕЙ

 
 
 

http://shkolaremonta.info/wp-content/uploads/sites/3/2015/03/4ad8342d8d144632d1fcfa6f723b50ec1.jpg

 
Площадь квартиры 110 квадратных метров, существенным недостатком изначальной планировки была узкая и длинная прихожая.

 

При перепланировке длиную и узкую прихожую, шириной всего 0,9 метра, изменили с помощью открытого широкого проема между прихожей и гостиной, а также перегородкой. отделяющей приватную зону.

Прихожая и холл в теплых насыщенных тонах создают ощущение уюта и комфорта.

Стиль оформления интерьера полностью отвечал интересам и пристрастиям владельцев квартиры, их индивидуальность была полностью учтена дизайнером.

Нарядный цвет в оформлении холла в прохладную и ненастную погоду создает приподнятое настроение, теплые тона создают уютную атмосферу.

 

 

 

 

Мягкие пастельные тона приватной зоны способствуют расслаблению и отдыху.

Автор проекта Дарья Харитонова.

 

Рубрики:  Недвижимость

КВАРТИРА В МОСКВЕ: 36 КВ М В СТИЛЕ ЛОФТ

Дневник

Суббота, 07 Марта 2015 г. 15:12 + в цитатник

Невероятно, но факт: в XIX веке стало хорошим тоном жить в атмосфере археологических раскопок – чтобы кругом были старинные кирпичные стены, но при этом никаких перегородок. А винтажную ванну непременно нужно размещать за стеклом в центре всего этого пространства. Столь эксцентричный и романтический подход к быту современным молодым людям все более по душе. О своем новом московском проекте рассказывает дизайнер Елена Королева.

 

 

Общая информация

Метраж: 36 квадратных метров
Место: Москва, Хамовники
Количество комнат: 1
Высота потолков: 2,6 метра
Дизайнер: Елена Королева
Заказчик и пожелания
Квартира обустраивалась для молодого человека – ему 30, он успешный бизнесмен, увлекается спортом. Запросы были просты: нужен брутальный, мужской интерьер. Как можно меньше перегородок, больше открытого пространства. И несколько мест для отдыха. Вместе мы остановились на стилистике лофта.
Фотография: Спальня в стиле Лофт, Кухня и столовая, Ванная, Гостиная, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
Перепланировка
В квартире отсутствовали перегородки после реконструкции здания. Поэтому сносить ничего не пришлось. Важно было возвести стены вокруг санузла. Правда, традиционные перегородки мы возводили фрагментарно, а остальные стены в ванной сделали прозрачными.
В итоге зонирование выстроилось вокруг стеклянной ванной: рядом с ней мы расположили кухню, которая отделена баром от зоны гостиной. В гостиной два уютных уголка: «диванный» и «кофейный», возле окна в эркере. Рядом большая кровать – между спальней и гостиной перегородок нет. Получилась прихожая-спальня-гостиная-кофейная-кухня (еще и с баром) в объединенном пространстве.
Фотография: Ванная в стиле Лофт, Кухня и столовая, Гостиная, Спальня, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
 
Отделка
Почти все стены облицованы старинным кирпичом конца XIX века. Только одна стена в гостиной (она же спальня) отделана декоративной штукатуркой в авторском исполнении: на сером цементном поле видны сине-зеленые переливы. Это работа художника Александра Лемешкина.
Санузел огражден электрохромным стеклом, которое может менять степень прозрачности по желанию, становится то полностью матовым, то слегка затуманенным, то кристально чистым – при подаче низкого напряжения (от 2 до 5 вольт) на электрохроматический слой. Такое стекло – это триплекс с ламинирующими пленками внутри, управлять им можно с пульта. После включения «тонировки» нет необходимости поддерживать напряжение, поэтому такое стекло абсолютно электробезопасно.
На полу мы использовали керамогранит под бетон и паркетную доску. Металл, дерево, бетон, кирпич и стекло – материалы, которые идеально сочетаются в лофте и составляют его основу. Это яркие, чувственные фактуры, грубоватые и тяжелые, лучший выбор для мужского интерьера.
Фотография: Спальня в стиле Лофт, Кухня и столовая, Ванная, Гостиная, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
Хранение
Если в минималистическом интерьере все предметы спрятаны от посторонних глаз, то в лофте они должны быть на виду – такова одна из главных отличительных черт этого стиля. Впрочем, в этой квартире и ванна, и кровать будто нарочито выставлены на всеобщее обозрение. И содержимое полок – вместе с ними. Детали быта стали деталями декора.
Поэтому системы хранения в квартире – это, прежде всего, стеллажи. Справа от кровати мы расположили большой стеллаж, выполненный на заказ мастерами столичной фирмы, которая специализируется на индустриальном стиле. Тут же поставили американский винтажный платяной шкаф. В самой кровати –  большой встроенный отсек для хранения с газлифтом. В ванной комнате зеркало-люк скрывает полочку для мелочей. В целом, мест для хранения не много, но больше для этой квартиры и этого заказчика и не нужно.
Фотография: Спальня в стиле Классический, Кухня и столовая, Ванная, Гостиная, Лофт, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
Свет
Открытое пространство потолка подразумевало трековую систему направленного света (в данном случае, вся разводка электрики проложена в латунных трубках). В зоне кухни – большая металлическая люстра, она создает уютную вечернюю атмосферу.
Я часто использую в своих проектах так называемые светодиодные усики, для чтения перед сном: они дают яркий направленный свет. Эркерная, кофейная зона тоже снабжена своим светильником.
А главным внутриквартирным «фонарем» стал санузел, огороженный стеклянными стенами: через стекла, которые по желанию могут быть то матовыми, то прозрачными, освещается весь объем апартаментов.
Фотография: Спальня в стиле Лофт, Кухня и столовая, Ванная, Гостиная, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
Цвет
Интерьер выполнен в спокойных естественных тонах: состаренная древесина, терракотово-красный кирпич мягко контрастируют с серой цементной стеной и более активно – с ярко-синим цветом текстиля на кровати. Глубокий морской оттенок акцентирует на себе внимание, мощно выступая из окружающих теплых красок, но не раздражая при этом взгляд.
На стене над синей кроватью тоже есть сине-зеленые разводы, ее дымчатая неоднородная текстура заставляет всматриваться, успокаивает присутствующего зрительно – это удачный фон для зоны отдыха.
Природные краски интерьера подчеркнуты и ритмически организованы за счет блестящих и прозрачных элементов – зеркал, стекла, металлических рам и труб.
Фотография: Спальня в стиле Лофт, Кухня и столовая, Ванная, Гостиная, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
Мебель
Все предметы мебели собраны в разных компаниях. Про российский стеллаж и американский винтажный шкаф я уже упомянула, и они не зря стоят рядом: параллели длинных полок одного продолжаются в ажурных дверцах-жалюзи другого. Благодаря потемневшей древесине, они отлично смотрятся вместе. Бронзовые резные ручки заокеанского гардероба – маленькая сентиментальная деталь на фоне бескомпромиссного дерева и кирпича.
Столик с мраморной столешницей и круглые кресла в эркере выглядят как сет для настоящей кофейни – что нам, собственно, и требовалось в этой зоне. Впрочем, посидеть тут можно на чем угодно: рядом с эркером стоит диван классической формы – но обладающий весьма непринужденным серым цветом и слегка потертой фактурой.
Напротив дивана – кресло De Sede с роскошной обивкой в технике «капитоне» (ее называют еще «каретной» обтяжкой и используют для оформления самых изысканных интерьеров – например, в дворцовом стиле). Рядом – простой деревянный стол на металлических ногах в железной раме, образец промдизайна. И по соседству – деревянные барные табуреты и высокий стол-стойка с отделкой заклепками. Такой коктейль из разных направлений для стиля лофт – абсолютно в порядке вещей.
Фотография: Гостиная в стиле Скандинавский, Современный, Кухня и столовая, Ванная, Спальня, Лофт, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
Декор и текстиль 
Ради как можно более брутального интерьера можно было совсем отказаться от текстиля на окнах, но хотелось сделать пространство более уютным, и я выбрала натуральные льняные шторы серых оттенков. Они практически незаметны на фоне богатой фактуры кирпича, но их драпировки все же достаточно явно смягчают линии интерьера. Складки светлого тюля в эркере делают зону гостиной более парадной.
Окно на кухне оформлено плиссе в раме и римской шторой из ткани, такой же, что и в гостиной. На кровати – яркое синее покрывало с изящной простежкой.
Фотография: Спальня в стиле Лофт, Кухня и столовая, Ванная, Гостиная, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
Стиль
Это настоящий лофт – без примесей, но с нотой индивидуальности. Таковы были пожелания заказчика. Этот стиль требует простора – и с нашей стороны было дерзостью вписать его в стены маленькой однушки. Но, с другой стороны, нам были доступны отличные возможности: это панорамное окно в эркере и отсутствие перегородок.
В итоге получилось, что минимум стен в квартире производит максимум эффекта – это не просто кирпич, а старинный материал, со своим историческим очарованием. Внешняя разводка в металлических трубках, индустриальные элементы в мебели, романтические, но грубоватые зеркала-иллюминаторы стали характерной особенностью этого интерьера. А яркий, но естественный контраст цветов, богатство фактур оказались его основным украшением: в квартире, по сути, мы не наблюдаем никаких излишеств. Только функциональность и простота.
Фотография: Спальня в стиле Лофт, Кухня и столовая, Ванная, Гостиная, Малогабаритная квартира, Квартира, Планировки, BoConcept, Gramercy Home, SIEMENS, Мебель и свет, Перепланировка, Москва, Синий, Серый, Коричневый, BAXTER, Bosh, Manders, Provenza, Lehome Vintage, Migliore, Aldo Bernardi, Rosbri, Sir Edward Johns, Chadder, St. James, Империя паркета, Merediani, DeSede, Home Concept, Industriart, Елена Королева – фото на InMyRoom.ru
Сложности
Время от времени они возникали, но мы быстро справлялись с ними.
Сроки
Ремонт длился 1,5 года.
Метраж по помещениям
Прихожая: 3,4 квадратных метра
Санузел: 3,6 квадратных метра
Кухня: 4 квадратных метра
Гостиная-спальня: 25 квадратных метров
Планировка
Советы читателям: 
как создать подобный интерьер
 
1. Чтобы создать интерьер в стиле лофт, как оказалось, не обязательно покупать заброшенную фабрику с гигантскими площадями и высокими потолками. Но важно беречь свободное пространство. По возможности, не разграничивайте его с помощью глухих перегородок, создавая «клети». Тяжеловесные материалы, используемые в лофте, не будут жить и смотреться в зажатом пространстве.
2. По этой же причине не перегружайте интерьер декором. Да, вещи в лофте на виду, но пусть их будет не слишком много, они будут выполнены из грубоватых натуральных материалов и в соответствующем стиле. Подойдут промышленные предметы, винтажные вещи и даже элементы в стиле хай-тек – но с выраженной фактурой металла, дерева, камня.
Дополнительная информация:
бренды, используемые в проекте
Кухня
Отделка: кирпич конца XIX века, краска (потолок) – Manders, цвет Little Green
Напольное покрытие: керамогранит под бетон, Provenza
Мебель: барные табуретки, Lehome Vintage; гарнитур GrandHauz
Бытовая техника: Siemens, Bosh
Смеситель: Migliore
Освещение: Aldo Bernardi
 Ванная комната
Отделка: кирпич конца XIX века
Напольное покрытие: керамогранит под бетон, Provenza
Мебель: гарнитур от Rosbri: унитаз с высоким бачком, Sir Edward Johns; раковина на изящном подстолье, Chadder; отдельно стоящая чугунная ванна, Baglioni
Смесители: St. James
Освещение: Aldo Bernardi
 Гостиная-спальня
Отделка: кирпич конца XIX века; декоративная штукатурка, выполненная художником Александром Лемешкиным
Напольное покрытие: паркетная доска, «Империя паркета»
Мебель: диван, круглые кресла, кофейный столик – Baxter; кровать, Merediani, кресло, DeSede, модель DS-51; журнальный стол, прикроватная тумба, зеркало – Home Concept; стеллаж, Industriart; винтажный гардероб, Gramercy Home
Текстиль: шторы Jab, Zimmer, компания «Трио-интерьер»; покрывало BoConcept
Освещение: Aldo Bernardi, Contardi
Холл (коридор)
Отделка: кирпич конца XIX века
Напольное покрытие: керамогранит под бетон, Provenza
Мебель: Home Concept
Освещение: Aldo Bernardi
 
Рубрики:  Недвижимость

Для чего нужен риэлтор или агент по недвижимости: важно и интересно

Пятница, 06 Марта 2015 г. 00:24 + в цитатник
Это цитата сообщения Fridrix [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Для чего нужен риэлтор или агент по недвижимости: важно и интересно

3862295_108014658_3862295_678423131 (50x50, 1Kb)

Покупка или продажа недвижимости - дело ответственное. Чтобы избежать неприятностей, не попасть в сети мошенников, быстро решить проблему с недвижимостью и остаться при этом в хорошем настроении, лучше обратиться к специалистам. Это профессиональные агенты по недвижимости, которых еще называют риэлторами, знающие не только тонкости рынка недвижимости, но и психологические моменты, необходимые для общения с клиентами, разбирающиеся в юридических вопросах.

3862295_dom (400x298, 12Kb)

Безусловно, вы можете заняться поиском квартиры или выставить ее на продажу самостоятельно. Но вы рискуете стать обманутым, обиженным и, к тому же, обворованным. А сколько времени занимает бумажная волокита!

Если нервы шалят, то вы вряд ли выдержите такой напряженный график. Ведь кроме поиска объявлений и клиентов у вас будет своя основная работа. А в юридическом праве и оформлении договоров вы вряд ли разбираетесь.

Подумайте, как вы будете отвечать на звонки по размещенному объявлению купли-продажи? Представляете, какой это напряженный труд в динамичном графике рабочего дня?! Все свободное время посвятить нужно, если рассчитываете на быстрый результат.

Если мне удалось убедить вас в том, что риэлторские услуги востребованы и необходимы в любой сделке по недвижимости, то посмотрите интересную информацию вот тут: для чего нужен риэлтор или агент по недвижимости. Доступная иллюстрация для тех, кто еще сомневается!

Рубрики:  Недвижимость

15 способов сделать маленькую квартиру красивой

Пятница, 06 Марта 2015 г. 23:21 + в цитатник
Это цитата сообщения Мадам_Ирина [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

15 способов сделать маленькую квартиру красивой

Как сделать маленькую квартиру красивой: 15 способов



Если вы живёте в маленькой квартире, это вовсе не означает, что интерьер вашего дома не может быть модным и потрясающим. Для того чтобы ошеломить гостей, не обязательно обладать огромной жилплощадью, достаточно просто следовать советам экспертов — и даже небольшая обитель станет тогда удивительно комфортной и привлекательной.


Мебель и предметы интерьера в цветах: серый, светло-серый, белый, коричневый, бежевый. Мебель и предметы интерьера в стиле скандинавский стиль.
Читать далее...
Рубрики:  Недвижимость

Мастер-класс по фотосъемке недвижимости

Пятница, 06 Марта 2015 г. 22:57 + в цитатник
Это цитата сообщения Volody24_gl [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Мастер-класс по фотосъемке недвижимости

Многие пользуются интернетом не просто в качестве развлечения, или общения, просмотров фильмов и прослушивания музыки. Но ещё и в целях получения полезной информации и для заработка денег. Во всех этих случаях очень полезным является наш портал, ЛиРу, где мы (я и все читатели моего блога имею ввиду)) находим массу полезной и нужной информации. Именно благодаря урокам и всевозможным мастер классам, я лично научился очень многому и пожалуй из того что я знаю на сегодня, больше половины я почерпнул для себя из ЛиРу (за что весьма благодарен порталу и создателям его – большое спасибо!). Сегодня я хотел бы порекомендовать тем читателям, кто увлекается фотосъёмками, вот эту статью http://dom.ria.com/ru/news/207336.html?utm_source=...m=url&utm_campaign=news-207336. Статья предназначена не просто как мастер класс для фотосъёмки, но ещё и как руководство для тех, кто первый раз взял в руки фотоаппарат и хотел бы научиться правильно снимать, ну например, жилое помещение для того, чтобы правильно преподнести. Статья достаточно интересная и составленная профессиональным фотографом, что позволяет легко и просто запомнить так сказать прописные истины при фотографировании жилого помещения. Здесь же на портале DOM.RIA.com Вы сможете найти для себя массу полезных советов и рекомендаций, например, как можно зрительно увеличить прихожую, согласитесь, что такой полезный совет наверняка Вам пригодится при ремонте квартиры. Всё самое интересное Вы сможете разместить у себя в дневнике и поделится со своими читателями, но при этом обязательно указать ссылку на первоисточник. Большой портал DOM.RIA.com, масса всевозможной информации, удобный интерфейс, постоянное пополнение новой информации, всё это непременно заинтересует Вас, и Вы найдёте здесь массу интересного. Если у Вас возникнут, какие либо вопросы по материалам, то вы всегда сможете связаться с редакцией портала по предоставленным контактным данным здесь. Источник: http: //dom.ria.com/ru/news/207336.html?utm_source=blogun&utm_medium=url&utm_campaign=news-207336

Volody24 gl
Рубрики:  Недвижимость

3D ОБОИ В ИНТЕРЬЕРЕ

Дневник

Суббота, 28 Февраля 2015 г. 23:50 + в цитатник

Сегодня обозначение 3d настолько плотно вошло в наш повседневный обиход, что приставка в какому-либо слову уже почти не удивляет. Что уж тут говорить, когда уже появились и фотообои 3д. Впрочем, немудрено. Эффект присутствия позволяет обладателю комнаты с такими обоями как можно больше погрузиться в нарисованную атмосферу. Прошло время советских фотообоев с березками, от которых так и веяло некачественной фотографией. Теперь, с березовым леском на обоях и соответствующим ароматом в комнате можно почувствовать себя почти как на природе.

 

 

Благодаря современным технологиям, рисунок может быть самым разнообразным – от космического корабля ,бороздящего просторы Вселенной, до полянки в таинственном лесу и палубы яхты в Средиземном море.

Фотообои – это способ создать в собственной квартире атмосферу сказки, релакса или выполнения давней мечты (например, обустроить комнату как каюту межгалактического лайнера или пиратского корабля).

Кстати, а вы помните, откуда, собственно, взялся этот самый термин – 3d?

Термин 3D (от английских слов three-dimensional) – трёхмерный. Любой объект в реальном мире имеет три измерения: длину, ширину и высоту. Именно с помощью трехмерной графики можно создать псевдо объемное изображение на плоскости экрана или листа печатной продукции в науке и промышленности.

Учитывая, какими шагами несется прогресс, вполне возможно, что в ближайшем обозримом будущем мы получим не только статические 3д фотообои, но и почти полноценную трехмерную реальность в наших стенах.

Реалистичность на грани фантастики

Реалистичность на грани фантастики. Вариант 2

 

ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЮТ СОБОЙ ФОТООБОИ 3Д

Итак. Давайте разберем, что же собой представляет это новомодное дизайнерское веяние – фотообои. Фотообои 3д — это обои нового поколения, next generation, так сказать. По своей сути это широкоформатные и объемные изображения, которые размещаются на внутренних стенах помещения.

Отличительная черта этого вида обоев — выход настенного изображения с плоскости стены в пространство помещения.

Фотообои с эффектом 3d создадут в интерьере неповторимый и уникальный вид, поскольку обычно они создаются по индивидуальному заказу, по изображениям на выбор заказчика, даже по фото.

Фотообои в трех измерениях – настенное полотно, имеющее глубину и объем изображения. Они используются для покрытия всей стены целиком. Эффект 3D достигается при помощи отражающих частиц, которые преломляют световые лучи. Как уточняют дизайнеры, именно поэтому в квартирах с трехмерными обоями очень важно правильно выбрать и разместить источники света (особенно если трехмерные обои относятся к категории флуоресцентных).

Эксперты в области дизайна советуют использовать ультрафиолетовые светильники – они помогут создать объемность картинки на обоях.

Фотообои 3д с природной тематикой

Природные мотивы наполнят дом уютом

Привлекательная природа на стенах дома

КАК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ФОТОООБОИ 3Д

Фотообои помогут украсить интерьер любого помещения вашей квартиры. Вы можете выбрать зал французского кафе для кухни, сказочный сюжет в детскую комнату, романтический пейзаж в спальню, замковый холл в прихожей, эльфийский лес в гостиной или даже морское побережье в ванной комнате. Главное, помните о том, что все же выбранный вами рисунок должен соответствовать общей направленности в интерьере квартиры и тематике, а также важно учитывать технические параметры самого помещения.

С одной стороны, фотообои могут зрительно увеличить в размере небольшую комнату, но с другой стороны, сам рисунок в большинстве своем воспринимается на некотором удалении от поверхности, так что в совсем уж миниатюрных комнатах фотообои лучше не использовать. Отметим, что фотообои отлично подойдут и для зонирования больших помещений.

Ванной прекрасно подойдет морская тема

Остановимся на разновидностях фотообоев 3д.

Они могут быть:

  • панорамными (охватывать весь периметр);
  • стандартными;
  • одиночными.

Кстати, для пожаробезопаности фотообои обрабатываются специальной невоспламеняющейся грунтовкой. А также их легко можно мыть водой, поскольку он являются водостойкими (чистить фотообои можно любыми моющими или чистящими неабразивными средствами на радость хозяйкам).
Не станет секретом, что фотообои можно применять не только для стен, но и клеить их на потолок. Рисунок звездного неба, ближайших галактик или просто усыпанный чудными белыми облачками небесный свод никого не оставят равнодушными, подарят хорошее настроение и внесут изюминку в оформление комнаты.

Еще стоит подчеркнуть, что технология поклейки 3д обоев несколько отличается от обычных, поэтому такое важное и несомненно творческое занятие лучше доверить людям, собаку съевшим именно на этом виде деятельности. Поскольку цена на 3д-фотобои существенно превышает цену обычных, не стоит рисковать своими кровными. Помните, что скупой платит дважды.

Привлекательные фотообои 3д в спальной комнате

В такой спальне сон намного приятнее

ФЛУОРЕСЦЕНТНЫЕ И СВЕТОДИОДНЫЕ ОБОИ

А теперь поговорим о самых необычных новинках обойной индустрии.

Начнем с флуоресцентных обоев. Днем они мало чем отличаются от своих собратьев, однако, с наступлением ночи начинают преображаться и излучат мягкий свет. Для пущего эффекта дизайнеры советуют обзавестись специальными BLB лампами с черным светом. При их правильном расположении, рисунок станет еще более реалистичным и начнет фосфорицировать. Бесспорно, такой эффект оценят подростки, любители фантастики и компьютерных игр. Да и просто все те, кому не чужд привкус авантюризма и приключений. Какое уж тут спокойствие, когда проснешься ночью – а на стене собака Баскервилей на луну воет.

Несомненный плюс этих обоев в легкости их поклейке (схожа с поклейкой виниловых обоев), износоустойчивости, прочности, водонепроницаемости, легкости ухода и экологической безопасности. Однако, и цена у них кусается, как упомянутая собака.

Применение 3д фотообоев в гостиной

Морская тематика 3д фотообоев

Светлая и уютная гостиная благодаря 3д фотообоям

 3д фотообои с тематикой моря подарят ощущение отдыха

Необычные фотообои в гостиной

Еще один вариант фотообоев 3д для гостиной комнаты

Еще одна интересная фишка – светодиодные обои. Правда, их уже можно отнести к настоящей электронной системе, ведь они состоят из встроенного чипа и почти девяти сотен светодиодов. С помощью спецпульта вы можете менять цветовую картинку обоев.

Кроме того, при их покупке вы получаете два в одном – не только сами обои, но и встроенную подсветку на всю стену. К недостаткам этого светового чуда можно отнести высокое потребление электроэнергии, хрупкость, сложность монтажа и дороговизну. А помимо перечисленного, здесь тоже придется вызывать узкоспециализированного мастера, услуги которого также дешево не обойдутся.

Прекрасные фотообои для столовой

Фотообои 3д в стиле сафари

ГДЕ ЖЕ МОЖНО КУПИТЬ ФОТООБОИ 3Д?

Отметим сразу, что на каждом углу заказать их пока что не получится, поскольку веяние это довольно молодое. В небольших городах найти контору, которая согласиться изготовить заказ на фотообои с эффектом 3д будет сложно, а цена не порадует. Проще всего заказать через интернет.

Оригинальные фотообои с подсветкой

Светодиодные фотообои

В России их цена будет колебаться на уровне 4-6 тысяч рублей на размер примерно 130x360cm.

В Украине – от 150 грн за м.кв. или 600-800 грн за рулон.

Удивительные флуоресцентные фотообои

Креативные флуоресцентные фотообои 3д

Флуоресцентные фотообои с котами

Рубрики:  Декорации
Недвижимость

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В ТИПОВОЙ КВАРТИРЕ

Дневник

Суббота, 28 Февраля 2015 г. 22:26 + в цитатник

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В ТИПОВОЙ КВАРТИРЕ

 
 
 

 

 
 

Несмотря на то, что основа интерьера — стиль лофт, в таком варианте он выглядит уютным и даже романтичным. Неокрашенное дерево и палитра натуральных оттенков создают теплую и дружелюбную атмосферу. В результате получился интересный интерьер, который вызывает ассоциации с загородным домом, а не с типовой квартирой в многоэтажке.

 
Гости окунаются в атмосферу этой квартиры прямо с порога. В Г-образной прихожей помимо шкафа нашлось место для мягких стульев и небольшой консоли. Шкаф с жалюзийными дверцами, плетеная корзина и чехлы для стульев «позаимствованы» из стиля кантри.
 

 
 

Кухня-столовая отгорожена от гостиной невысокими шкафчиками. Отсутствие стен делает пространство большим и наполненным светом.

 

В мебели максимально сохранили естественный цвет и фактуру дерева.

 

 

Между окнами разместили большой стеллаж. В зоне кухни на его полках хранят посуду и прочие столовые принадлежности, а в зоне гостиной он превращается в библиотеку.

Если в комнате много окон – значит, некуда будет ставить мебель? Вовсе нет. Вдоль всей стены с двумя окнами дизайнеры выстраивают большой «сквозной» стеллаж. Окна обрамляют ниши, в которых встроены маленькие диваны, отлично вписавшиеся в общую обстановку. И места для хранения вещей в комнате предостаточно.

 

На широких подоконниках нашли свое место множество интерьерных мелочей, а под окнами сделали места для отдыха с площадью для хранения под ними. Обилием почти необработанного дерева эта часть комнаты отсылает нас к романтике Среднего Запада.

 

Помимо кирпичных стен из стилистики лофта здесь присутствует необычная люстра с лампами на длинных проводах. Плетеные корзины, тумба, ковер с этническим орнаментом, декоративные подушки на диване смягчают холодность лофта и добавляют красок и разнообразие фактур.

 

 

Лоджия частично объединены с гостиной.

 

Стены в спальне выкрашены в белый цвет, деревянные панели и яркие акценты освежают комнату и создают обстановку, располагающую к отдыху.

 

 

 

 

Дизайн платяных шкафов напоминает клавиши.

 
Ванная комната оформлена в стиле ретро — с цепеллинами на шкафах и зелеными обоями.

 

http://shkolaremonta.info/topics/zagorodnyj-dom-v-tipovoj-kvartire/ 

Рубрики:  Декорации
Недвижимость

ТЕНДЕНЦИИ В ДИЗАЙНЕ КВАРТИР — 2015

Дневник

Суббота, 28 Февраля 2015 г. 19:40 + в цитатник

Каждый год в мире дизайна появляется множество новых тенденций. Наступивший сезон не является исключением. Современные интерьеры создаются под воздействием таких требований нашего времени, как многофункциональность, максимальный комфорт и стильность. Формирование ключевых тенденций при декорировании квартир обусловлено ускоряющимися темпами жизни горожан и ощутимым увеличением бытовой нагрузки.

 

 

Современная комната в квартире

Что же на самом деле происходит в дизайнерском мире? Какие идеи и направления можно назвать самыми перспективными в этом году? Ответы на все появившиеся вопросы можно будет отыскать в этой статье.

Современная гостиная
 

АЛЬТЕРНАТИВЫ ПРИ ВЫБОРЕ ОБЩЕГО СТИЛЯ

При оформлении большинства современных городских квартир в 2015 году в основном будут использоваться два направления дизайна – модерн и минимализм. Для интерьеров помещений, выполненных в стиле модерн, характерны такие черты, как:

  1. использование неярких оттенков;
  2. преобладание натуральных материалов;
  3. применение плавных линий и неровных контуров.
Светлый интерьер городской квартиры

Стиль минимализм характеризуется как:

  1. наличие только самой необходимой мебели;
  2. огромное количество света и свободных пространств;
  3. грамотная организация помещения (разбивка комнат на функциональные зоны).
Стиль минимализм в интерьере

В интерьерах квартир нередко можно встретить переплетение основных направлений дизайна, поскольку эти стили имеют много общего. Кроме того, при оформлении современных городских помещений задействованы некоторые из элементов стиля лофт, среди которых:

– необработанные потолочные перекрытия;
– натуральная кирпичная кладка;
– стены с грубой штукатуркой.

Комната в стиле лофтСтиль лофт в городской квартиреКирпич в интерьере помещенияСтена из кирпича

ПРИОРИТЕТЫ ПРИ ПОДБОРЕ ЦВЕТОВОЙ ГАММЫ

Лидирующие позиции при создании интерьеров квартир в наступившем году будут занимать светлые тона (всевозможные оттенки белого, бежевого и серого). По-прежнему популярны такие естественные цветовые гаммы, как зеленоватые, коричневатые и синевато-серые.

Современная кухня

Изредка могут использоваться темные цвета (темно-серый и угольно-черный).

Темные тона в интерьере

Яркие контрастные расцветки в современных интерьерах применяются только в качестве дополнения – в виде оригинальных аксессуаров (отдельных предметов мебели, декоративных панно, ковриков и диванных подушек).

Яркие пятна в интерьере

ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛКИ ПОМЕЩЕНИЙ

Цветовое оформление стен, потолков и полов этого сезона будет отличаться простотой и функциональностью. Основные поверхности, как правило, выкрашены в единый цвет. Значительная часть помещений имеет внушительную высоту стен. Некоторые поверхности выполняют функцию своеобразных акцентов (за счет декоративной плитки, кирпичной кладки или выразительных обоев).

Отделка стен в современном интерьере

Совсем другое дело – форма потолочных перекрытий. Дизайн потолка отличается изысканностью и многообразием. Современные отделочные материалы дают возможность придать этой части комнаты любую замысловатую форму. Кроме того, потолочные конструкции нередко используются дизайнерами для организации освещения в комнате.

Светлые тона в интерьере

Для отделки полов в этом году наиболее часто будут применяться ламинатные покрытия различных цветов. Этот современный материал является достаточно практичным и доступным для большинства россиян.

Огромные окна в комнате

В некоторых помещениях уместна мраморная плитка.

Мраморные полы в квартире

МЕБЕЛЬ И АКСЕССУАРЫ: ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ

Что касается заполнения квартиры мебелью, то здесь нет явных приоритетов. В большинстве случаев используются предметы неярких расцветок и классических форм:

  1. просторные прямоугольные диваны с мягкой обивкой;
  2. круглые, квадратные или удлиненные журнальные столики из стекла и пластика;
  3. небольшие изящные креслица и массивные мягкие кресла;
  4. декоративные камины;
  5. полки для книг, встроенные в стену;
  6. длинные шкафы-тумбы для прочих вещей.
Декоративный камин в интерьереСовременная комната

Из основных декоративных аксессуаров следует выделить:

  1. пестрые картинки и панно;
  2. всевозможные вазы и статуэтки;
  3. живые цветы в оригинальных горшках;
  4. композиции из искусственных растений и цветов;
  5. светильники и настольные лампы необычной формы.
Выразительные аксессуарыСовременная мебель в интерьере

По-прежнему будут популярные всевозможные напольные покрытия и мягкие ворсистые коврики.

Яркий коврик в интерьереФотографии в современном интерьере

ОСОБЕННОСТИ ОСВЕЩЕНИЯ СОВРЕМЕННОГО ЖИЛЬЯ

При организации жизненно важных зон любой квартиры большое значение придается освещению. Вот почему так ценятся городские постройки с большими окнами. Благодаря огромным оконным проемам такие помещения превосходно освещаются и не требуют наличия дополнительных осветительных приборов.

Оригинальное освещениеПросторное помещение

Там, где нельзя обойтись без искусственной подсветки, имеются разнообразные лампы и точечные светильники. Для каждой зоны предусмотрен свой осветительный прибор.

Черно-серый интерьерУютная комната

Большие окна – это не только источник естественного света, но и очень выразительный элемент декора. При оформлении оконных проемов используется разнообразный текстиль, иногда – достаточно яркий и контрастный.

Пестрые шторы в интерьереОранжевые шторы в комнате

Зона окна может выполнять функцию небольшой полки для хранения бытовых мелочей, и даже служить своеобразной лежанкой для кратковременного отдыха.

Полочка на окнеЛежанка на окне

Сложно сказать, какие именно направления дизайна станут наиболее популярными в этом году, поскольку каждый владелец жилья вправе самостоятельно решать, что для него является наиболее приемлемым. Поэтому не стоит ничего загадывать наперед – время все расставит по своим местам.

http://odomah.info/topics/tendentsii-v-dizajne-kvartir-2015/

Рубрики:  Декорации
Недвижимость

КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 15 КВ МЕТРОВ И НИ В ЧЕМ СЕБЕ НЕ ОТКАЗЫВАЙТЕ!

Дневник

Четверг, 26 Февраля 2015 г. 21:18 + в цитатник

В России распространено представление о том, что только в нашей стране такие маленькие жилплощади, а вот на Западе люди живут в просторных квартирах. Однако, это совсем не так. Многие жители крупных мегаполисов (и не только мегаполисов) Европы и США живут в малогабаритных квартирах, ведь недвижимость стоит довольно дорого.

 

 

 Одним из примеров такого малогабаритного жилья является квартирка в Париже площадью всего 15 кв метров. Дизайнеру Марион Альбер из квартиры в крайне запущенном состоянии удалось создать светлое и комфортное для проживания пространство.
 
 
Большим достоинством этой квартиры являются ее пропорции — вытянутое прямоугольное пространство поделили на «гостиную», которая выступает в том числе спальней, кухней и рабочим кабинетом и занимает площадь порядка 12 кв метров, и ванную комнату с прихожей, которые разместились на 3 кв метрах. 

 Так квартира выглядела до ремонта:

а так — после:

Цветовая гамма — белый, бирюзовый и серый — лаконична и элегантна. Солнечный свет беспрепятственно проникает в комнату.

Вдоль стены с диваном расположен шкаф-стеллаж, гладкая поверхность без ручек словно «растворяется» в стене. Двери открываются нажатием, с помощью специального механизма. В стеллаж встроены точечные светильники взамен бра.

 

Удобный диван превращается в двуспальную кровать.

 

Для этого проекта был выбран столик — трансформер, который собирается и разбирается почти как матрешки — удобный вариант при визите гостей.

 

Вся кухня поместилась в двух шкафчиках. В нижнем шкафу находится маленький холодильник и полки для посуды. Наверху — микроволновая печь и прочие кухонные мелочи и продукты, не требующие хранения в холодильнике. В столешницу врезана индукционная плита-панель. Стол, расположенный вдоль стены, может выступать как в роли кухонной столешницы, так и в роли рабочего и обеденного стола.

 

 

Фартук на кухне — из стекла светло-серого оттенка.

 

Крючки в прихожей для верхней одежды.

 

В ванной хватило места для душевой кабины, унитаза, раковины и даже небольшого шкафчика.

http://shkolaremonta.info/topics/kvartira-ploshhad...ni-v-chem-sebe-ne-otkazyvajte/

Рубрики:  Недвижимость

Сайт бесплатных объявлений - www.doski.ru

Среда, 25 Февраля 2015 г. 00:29 + в цитатник
Это цитата сообщения belorys_kh [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Сайт бесплатных объявлений - www.doski.ru

Вот, каким открытием человечества я доволен на все двести процентов - это " Всемирной паутиной". Я не говорю про кино, новости и развлечения. Я говорю о тех сайтах, которые предоставляют ту информацию, которая нам так необходима - объявления. В настоящее время именно интернет стал прекрасной платформой для размещения всевозможных рекламных предложений.

Теперь все, что нам нужно можно найти на www.doski.ru - сайт бесплатных объявлений представляет информацию, которая регулярно обновляется и пополняется. Несколько сотен новых объявлений публикуются ежедневно и ежечасно. Доска бесплатных объявлений doski.ru поможет каждому посетителю всего за несколько секунд найти нужный товар или услугу. Ведь здесь продается и покупается все, что угодно. Недвижимость, знакомства, красота и здоровье, животные, транспорт, детский мир, услуги, личные вещи, работа, отдам даром или приму, прочее разное и это не полный перечень представленных на сайте разделов.

Если Вы хотите подать бесплатное объявление, то стоит просто нажать на кнопку "Добавить объявление". Затем заполнить поле в разделе рубрика, регион и ввести другую обязательную контактную информацию. Публикация Вашего предложения произойдет моментально, и Ваше объявление за считанные секунды просмотрят тысячи заинтересованных пользователей. Размещать необходимую информацию могут, как юридические, так и физические лица. Воспользоваться услугами сайта doski.ru можно ежедневно в любое время суток. Сайт doski.ru функционирует круглосуточно и бесперебойно. Желаю успешных продаж и выгодных покупок!

Рубрики:  это интересно
Недвижимость

КАК СДЕЛАТЬ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ИЗ ОДНОКОМНАТНОЙ

Дневник

Среда, 25 Февраля 2015 г. 21:33 + в цитатник

На площади всего в 29 кв метров дизайнеру Марии Дадиани удалось разместить практически двухкомнатную квартиру.

До перепланировки площадь кухни была 4,7 кв метров, комнаты — 19 кв метров, ванной комнаты — 2,3 кв метра, причем размещение дверей не давало никакой возможности использовать даже такую маленькую площадь рационально:

 

Благодаря тому, что стены в квартире не были несущими, удалось сделать перепланировку: кухню и гостиную объединили, вход в ванную комнату перенесли.

 

Такая перепланировка позволила иначе зонировать пространство: выделили зону спальни, которую можно изолировать с помощью шторы, и зону кухни-гостиной.

В коридоре появилась возможность разместить шкаф и хозяйственное помещение для стиральной машины и небольшой системы хранения.

Оформление интерьера построено на игре оттенков серого, бежевого, шампани и белого, которую оттеняет радикальный черный цвет кухонного гарнитура, чугунных батарей и некоторых аксессуаров.

Грамотное использование зеркал раздвигает пространство, а «золотые» и «серебряные» детали вкупе с хрустальными люстрами создают атмосферу роскоши.

 

 

 

 
Рубрики:  Декорации
Недвижимость

Сдать квартиру в Москве и МО

Среда, 25 Февраля 2015 г. 13:10 + в цитатник
Это цитата сообщения Agnishanti [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Сдать квартиру в Москве и МО

 

Рубрики:  Недвижимость

САМЫЕ УДАЧНЫЕ ДИЗАЙНЕРСКИЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ТИПОВЫХ САНУЗЛОВ

Дневник

Вторник, 24 Февраля 2015 г. 23:01 + в цитатник

Планировки ванной и туалета требуют пристального внимания в самом начале ремонта, ведь в дальнейшем менять расположение будет довольно затруднительно, а подчас и невозможно.

В этой статье мы собрали наиболее удачные варианты расположения предметов в санузлах типовых квартир.
 
 
Тип дома П-55, однокомнатная квартира
В этом типе квартир предусмотрены раздельная ванная комната и туалет. В ванной комнате помимо ванны и раковины, есть место для стиральной машины, в при экономном распределении площади найдется место и для стеллажа.
7 вариантов планировочных решений санузлов в типовых домах 7 вариантов планировочных решений санузлов в типовых домах
 
 
Если снести стену между ванной и туалетом, помимо ванны, стиральной машины, раковины и небольшого шкафчика, останется место для душевой кабины. Дверь в этой случае лучше сделать посередине.
  • Фотография: Прочее в стиле , Ванная, Квартира, Дома и квартиры, Ванна, душ, совмещенный санузел, раздельный санузел, угловая ванна – фото на InMyRoom.ru
     
  • Фотография: Прочее в стиле , Ванная, Квартира, Дома и квартиры, Ванна, душ, совмещенный санузел, раздельный санузел, угловая ванна – фото на InMyRoom.ru

     
При желании, в углу можно поставить большую ванну:
  • Фотография: Прочее в стиле , Ванная, Квартира, Дома и квартиры, Ванна, душ, совмещенный санузел, раздельный санузел, угловая ванна – фото на InMyRoom.ru
  •  
Тип дома II-68, однокомнатная квартира 
 
Изначально в квартирах этой серии предполагается раздельный санузел. Надо сказать, что именно раздельный санузел в этом варианте — гораздо практичнее совмещенного, что встречается не часто:
  • Фотография: Прочее в стиле , Ванная, Квартира, Дома и квартиры, Ванна, душ, совмещенный санузел, раздельный санузел, угловая ванна – фото на InMyRoom.ru

    7 вариантов планировочных решений санузлов в типовых домах

     
 
Убрав стену между ванной и туалетом, можно вместить большую угловую ванну.
  • Фотография: Прочее в стиле , Ванная, Квартира, Дома и квартиры, Ванна, душ, совмещенный санузел, раздельный санузел, угловая ванна – фото на InMyRoom.ru

     
 Тип дома II-46, однокомнатная квартира 
 
Благодаря пропорциям ванной комнаты, на довольно ограниченном пространстве помещаются, помимо раковины, тумбы и стиральной машины, большая угловая ванна. 
  • Фотография: Прочее в стиле , Ванная, Квартира, Дома и квартиры, Ванна, душ, совмещенный санузел, раздельный санузел, угловая ванна – фото на InMyRoom.ru

    7 вариантов планировочных решений санузлов в типовых домах

     
 
 
Совмещенный санузел в этом случае не дает особых преимуществ, разве что ванну можно поставить еще большего размера.
 
  • Фотография: Прочее в стиле , Ванная, Квартира, Дома и квартиры, Ванна, душ, совмещенный санузел, раздельный санузел, угловая ванна – фото на InMyRoom.ru

    7 вариантов планировочных решений санузлов в типовых домах

     
     
 
Опубликовать в Facebook
Поделиться
 
/vk.com/images/icons/share_logo.png" target="_blank">http://vk.com/images/icons/share_logo.png) 0px 0px / 16px 31px no-repeat;">  
 
2
0
Рубрики:  Недвижимость

Кредит под недвижимость

Понедельник, 23 Февраля 2015 г. 00:34 + в цитатник
Это цитата сообщения belorys_kh [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Кредит под недвижимость

Когда человек живет мирно и спокойно, то он строит планы и старается их реализовать. Что-то у него получается лучше, что-то хуже, а для реализации некоторых планов просто нужна крупная сумма денег. Но, согласитесь, не у каждого из нас под рукой такая сумма может найтись. И тогда мы обращаемся к различным финансовым организациям за кредитом. Зачастую организации, выдают кредит под залог недвижимости, если заемщику требуется крупная сумма денег.

Инвестиционно - Финансовая Группа "Брокер Кредит Сервис" осуществляет выдачу кредитных средств под залог, выдает займ до продажи и предоставляет риэлторские услуги клиентам на потребительские либо коммерческие цели. В процессе работы специалистами компании учитываются все Ваши пожелания и создаются именно те предложения, которые удовлетворят потребности конкретного клиента. Работа компании заключается в том, что клиенты получают возможность оформлять займы под залог недвижимости от частного инвестора. А это значит быстро и оперативно получать наличные деньги в долг для решения своих финансовых задач.

Выдача кредитных средств под залог недвижимости проводится в течении короткого срока. Каждому клиенту предлагаются лучшие условия, гарантируется конфиденциальность, безопасность и юридическая чистота проводимых сделок. Кредиты предоставляются, как физическим, так и юридическим лицам. Если Вы хотите узнать о возможности получения и погашения Вами кредита под залог недвижимости, посетите сайт bkfinance.ru. Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив по телефонам: 953-65-55, 946-21-29. Удачи и процветания!

Рубрики:  Недвижимость

Недвижимость у моря в Болгарии

Вторник, 17 Февраля 2015 г. 23:50 + в цитатник
Это цитата сообщения Alina_Mix [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Недвижимость у моря в Болгарии

5320643_a (196x25, 5Kb)

 

Отдых - незаменимый источник пополнения организма новыми силами. Независимо от рода деятельности каждый просто обязан морально и физически расслабиться и отдохнуть, например, на берегу моря. Отличный вариант - Болгария. "Жемчужина балкан" славится экологически чистой природой плюс сочетанием средиземноморского и мягкого континентального климата. Солнечная, дружелюбная и приветливая страна с радостью примет путешественников, а теплое Черное море согреет и оздоровит. Это райский уголок, в который захочется приезжать каждый год.

На сайте www.domumorya.com представлена недорогая недвижимость в Болгарии у моря - это идеальная возможность приезжать на отдых в любой удобный момент, не подстраиваться под турфирмы и наличие свободных номеров в отелях. Подвернулись выходные деньки, собрали вещи и поехали за новыми впечатлениями и полноценным отдыхом.

Сегодня стать владельцем любой недвижимости в Болгарии не составит особого труда, главное - желание и финансовая возможность. Выгодные социально-политические условия еще один позитивный фактор. Своя недвижимость у моря создает все условия для самого идеального отдыха, особенно, если в семье есть детки. 

Компания под названием "Дом у моря" в своем каталоге предлагает список доступных домов и квартир в солнечной Болгарии. Каждое предложение содержит фотографию и описание всех необходимых и важных характеристик. Вы легко найдете приемлемый для себя вариант и сможете оставить онлайн заявку, а при необходимости проконсультироваться и получить помощь в процессе оформления документов.

Недвижимость в Болгарии - это гарантия прекрасных пейзажей, вечного солнца и отдыха на берегу любимого моря. Вы оцените доступную инфраструктуру, ароматную национальную кухню и богатую культуру страны, которая станет родной и подарит незабываемый отдых.

5320643_ (700x254, 322Kb)

Рубрики:  Недвижимость

Самые дорогие квартиры Майами

Дневник

Вторник, 17 Февраля 2015 г. 13:45 + в цитатник

Самые дорогие квартиры Майами 

 
 

Зимними вечерами самое время мечтать об отдыхе в теплом крае. К примеру, в Майами. Там всегда солнечно и жарко. Более того, когда видишь, какие апартаменты там сдают в аренду, хочется уехать, даже не собирая чемоданы. Три проекта, которые совсем скоро станут самыми дорогими во всем штате Флорида – в нашем посте.

Самые дорогие квартиры Майами

Jade Signature. 57-этажное здание на побережье строится по проекту архитектурной фирмы Herzog de Meuron и девелопера Fortune International Group.

 

Самые дорогие квартиры Майами

Стоимость апартаментов в Jade Signature площадью около 400 квадратных метров будет начинаться от 2 миллионов долларов. А таких квартир там минимум 192.

Самые дорогие квартиры Майами

Больше всего интересен пентхаус Jade Signature, занимающий весь 56 и часть 57-го этажа, с 360-градусным обзором.

Самые дорогие квартиры Майами

К услугам хозяев пентхауса 3,5 квадратных километра свободного пространства, 5 спален, 9 ванных комнат, частный лифт, тренажерный зал и бассейн. Стоимость таких апартаментов составит 29 миллионов долларов.

Самые дорогие квартиры Майами

Здание уже строится и будет сдано в эксплуатацию в конце 2016 года.

Самые дорогие квартиры Майами

One Thousand Museum. Свой первый в западном полушарии небоскреб всемирно известная архитектор Заха Хадид построит в самом центре Майами также к концу 2016 года.

Самые дорогие квартиры Майами

В 62-этажном здании пентхаус будет располагаться на 58 и 59 этажах, занимая около 4,5 квадратных километров площади.

Самые дорогие квартиры Майами

Стоимость таких апартаментов с собственным выходом на вертолетную площадку составит порядка 49 миллионов долларов.

Самые дорогие квартиры Майами

The Bath Club Estates. Строительством 18-этажного комплекса кондоминиумов, который к середине 2016 года должен стать настоящим украшением Майами-Бич, руководит Peebles Corporation.

Самые дорогие квартиры Майами

The Bath Club Estates будет состоять из 13 жилых домов, в числе которых триплекс пентхаус, две двухуровневые виллы и десять одноэтажных усадеб.

Самые дорогие квартиры Майами

Три верхних этажа будут отданы под пентхаус площадью 2,8 квадратных километра и стоимостью около 50 миллионов долларов. Вдобавок к потрясающему виду там будет 5 спален, 7 ванных комнат, кинотеатр и собственный лифт.

 

http://uiutvdome.com/topics/43184028559/Samyie-dor...666122114&bpid=43666122114

Рубрики:  Недвижимость

Стоимость экспертизы сметы

Воскресенье, 15 Февраля 2015 г. 13:36 + в цитатник
Это цитата сообщения Таня_Кононенко [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Стоимость экспертизы сметы

Недавно руководство поручило мне найти хорошую оценочную компанию, узнать Стоимость экспертизы сметы и договориться о сотрудничестве. Прежде всего нам нужно было, в кратчайшие сроки, проверить соответствие выполненного и сметного объема работ.
Учитывая срочность задания, я сразу же приступила к его выполнению и после быстрого опроса знакомых специалистов, получила рекомендацию, обратиться в независимую оценочную компанию "Атлант", у которой очень солидная репутацию, профессиональный персонал и индивидуальный подход к каждому клиенту. Отзывы были более чем хорошие, а учитывая, солидный пеерчень услуг, включающий в себя и нужную моей компании проверку соответствия выполненного и сметного объема работ.
В итоге, я договорилась об оценке и специалисты "Атлант" приступили к работе. В завершение могу сказать, руководство осталось очень довольно работой спецов и итоговыми результатами. Так что мои дорогие, если вам понадобиться экспертиза строительных смет, смело обращайтесь в компанию "Атлант".
Рубрики:  Недвижимость

6 способов быстро увеличить стоимость квартиры

Воскресенье, 15 Февраля 2015 г. 13:34 + в цитатник
Это цитата сообщения Женская-Планета [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

6 способов быстро увеличить стоимость квартиры

Иногда жизненные обстоятельства вынуждают нас в спешке продавать свою недвижимость. Если вы тоже столкнулись с необходимостью быстрой продажи квартиры, то вероятно раздумываете над тем, как оформить сделку по максимально выгодной для вас цене. Вот, 6 недорогих способов, которые помогут существенно увеличить стоимость вашей квартиры за считанные дни... Подробнее здесь

Рубрики:  Недвижимость

ХАТКА на ВЫДАНЬЕ ! срочная, выгодная продажа НЕДВИЖИМОСТИ

Вторник, 10 Февраля 2015 г. 10:54 + в цитатник
Это цитата сообщения Vedma_ELENA [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

ХАТКА на ВЫДАНЬЕ ! срочная, выгодная продажа НЕДВИЖИМОСТИ

Nordis Fra_Kanio

5057605_20140130215702819_2_ (700x530, 770Kb)

Отал,-- жильё, которое подлежит срочной, экстренной продаже

Манназ – покупатели, один или группа , неважно, хоть полк.

4 Ингуза—для прибыльной продажи дома на выгодных для продавца условиях;

4 Феху—сам процесс приобретения жилья покупателем и деньги, получаемые продавцом в том размере, который ему актуален;

4 Уруза+2 исл. Соль питают став энергией, и движут ситуацию стремительно к развязке. Урузы здесь мотор;

2 литеры U двойного действия + 2 руны Е Tor-kenningar делают жилплощадь привлекательной и великолепной в глазах покупателей даже если это не соответствует истине.

4 литеры двойного действия G заставляют покупателей постоянно думать про эту квартиру как о самой благоприятной и выгодной возможности.

4 руны М Tor-kenningar заставляют покупателей во всём слушаться продавца и покупать жильё не торгуясь;

4 Дагаза , 4 глифа -- это Для изменения любой ситуации, в любую сторону, для трансформации , а 4 Нормандские литеры U--стремительно меняют ситуацию c продажей из застоя в прорыв, идёт сплошной поток денежных покупателей ;

4 литеры точки –ускоряют продажу жилплощади;

Нормандские литеры F + 4 литеры a Alphabetum Egyptiacum +
Нормандских литеры T - Для исполнения желания, успешности задуманного,для получения поддержки и материальной прибыли;

литеры p Alphabetum Jaracenorum –- для устранения преград на пути продажи;

И , наконец , 4 литеры R Alphabetum Egyptiacum + 2 Сирийских
литеры А ---для объединения действия всех заклятий и общего усиления магии

Примерный оговор : 

Пусть силой данного става срочно продаётся данная недвижимость за такую то сумму (назовите нужную Вам ), далее кратное описание жилья с обозначением того, кому принадлежит и по какому адресу находится ( страну указать тоже не мешает, ведь улицы повторяются в разных городах ).
Пусть моя квартира выглядит в высшей степени привлекательной, комфортабельной, уютной для всех покупателей и маклеров., в особенности для богатых, солидных покупателей. Пусть покупатели постоянно думают о том, как им нравится моя квартира/ дом и как им обязательно её нужно поскорее приобрести , не торгуясь , за такую выгодную сумму ( указать ).

Пусть все маклеры активно помогают мне срочно продать моё жильё на самых выгодных для меня условиях.
Пусть покупатели и маклеры всецело повинуются работе этого магич. става .



Концовка такая же, как обычно.
Оговор можно подкорректировать немного под свою ситуацию, но не забывайте указывать точные данные адреса и продавца.


Это сильный морок , поэтому недвижимость будет выглядеть красивой и необходимой в глазах Ваших покупателей и риэлторов.
Наносить этот став нужно на дверь жилья и на ксерокопии документа права собственности или плана квартиры,или на фото жилья

Рубрики:  Руны
Недвижимость

ОСОБЕННОСТИ СЪЕМА КВАРТИРЫ

Дневник

Суббота, 24 Января 2015 г. 14:22 + в цитатник

Как я пытался снять квартиру

Как я пытался снять квартиру

Так как я уже жил в арендованной квартире и просто хотел найти вариант получше, у меня было много времени разобраться в распространённых трюках и уловках агентов по сдаче квартир. И их оказалось не так уж мало. Ненастоящие фотографии, несуществующие квартиры и более серьёзные разводы с выманиванием денег.

В некоторых из них я убедился сам, о других знаю со слов людей, которым повезло меньше и которые отдали свои деньги мошенникам.

НЕНАСТОЯЩИЕ ФОТОГРАФИИ

Это первый развод, с которым я столкнулся. Не поверив слишком уж крутым фотографиям недорогих квартир, я решил проверить их в поиске Google по картинкам. И не ошибся.

Снимок экрана 2015-01-16 в 11.09.45

Просто скопируйте ссылку на фотографию или сохраните её себе на компьютер. Зайдите в Google Images и вставьте ссылку или загрузите фотографию.

Снимок экрана 2015-01-16 в 11.09.34

Чаще всего такие квартиры даже не требуют проверки с помощью Google. Соотношение цены и качества в них изначально выглядит неправдоподобным.

Смысл развода. Вы звоните по этому объявлению, и либо квартира уже оказывается сданной и вам предлагают другой вариант, либо просят небольшую сумму денег за просмотр квартиры авансом. Стоит ли говорить, что вы должны сразу же послать этих людей в Барселону, в их же квартиру?

НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ КВАРТИРЫ

С этим трюком я намучился больше всего. Доски объявлений пестрят достаточно качественными квартирами, но после звонка по указанному номеру оказывается, что квартира уже сдана. Я долго не мог понять, в чём суть подобного обмана, пока случайно не зашёл в профиль одного из «владельцев» квартиры.

Снимок экрана 2015-01-16 в 10.52.49

Смысл развода. После того как вам говорят, что квартира уже сдана, могут последовать две развязки: вам сразу же предлагают другую квартиру или ваш номер попадает в базу, и вам звонят на следующий день с другого номера, чтобы предложить услуги агентства.

ПРЕДОПЛАТА ЗА ПРОСМОТР КВАРТИР

Никогда, запомните, никогда не давайте деньги за просмотр квартир или за услуги до того, как вы встретились с владельцем квартиры и заключили сделку.

В назначенный день вы можете бесплатно прийти и посмотреть квартиру. То же касается и услуг агентства. Какой вам смысл платить агенту за его услуги, если вы ещё не заключили контракт с владельцем квартиры?

Смысл развода. Разводилы работают по принципу «мало, но часто». Просят небольшую сумму денег авансом и затем исчезают вместе с ней.

ПЕРЕСДАЧА КВАРТИРЫ

С этой проблемой столкнулась моя знакомая, которая сдаёт в аренду квартиру посуточно. Сдав квартиру молодому парню на одни сутки и придя за ключом на следующий день, она обнаружила в квартире пожилую пару, переехавшую с другого города.

Со слов пожилых людей выяснилось, что они нашли квартиру для долгосрочного проживания на сайте за несколько дней до этого и обратились по указанному номеру. Им предложили за один день посмотреть квартиру и сразу же заселиться. Когда они пришли, молодой человек показал им жильё, взял деньги за первый и последний месяц, отдал ключи и испарился. Пожалуй, самый неприятный развод из всех.

Смысл развода очевиден.

КОНТРАКТ С АГЕНТСТВОМ

Последняя ошибка, которую можно допустить при съёме квартиры, — это заключение контракта не с владельцами квартиры. Агентство, в которое вы придёте, может быть ненастоящим, с чем и столкнулось немалое количество людей. Заключив контракт с агентством и получив (или не получив) ключ, вы попадаете на сумму денег, которая равна двум месяцам аренды, а офис, в котором находилось агентство, на следующий день уже не работает.

Смысл развода. Снять офис на пару дней, получить деньги с нескольких человек и исчезнуть.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вот несколько советов, которые помогут не попасть в неприятную ситуацию:

  1. Тщательно проверяйте квартиру перед тем, как звонить владельцу или агенту. Не забывайте про Google Images и свою интуицию. Если вы видите, что квартира слишком уж хороша за свои деньги, скорее всего, это развод. Но вы можете позвонить и убедиться в этом самостоятельно.
  2. Не давайте никаких денег до того, как встретитесь с владельцами квартиры. Платный просмотр, аванс агенту и предоплата — всё это лишь банальные способы развести вас на деньги.
  3. Заключайте контракт только с владельцем квартиры. У него должна быть прописка в паспорте и документы о праве собственности.
  4. Введите в Google запрос «чёрный список арендодателей». Вам покажут целую подборку сайтов со списком недобросовестных арендодателей.

Вот и всё. Надеюсь, вы не попадётесь в лапы к обманщикам. А если уже попадали, расскажите о своём опыте.

http://nasovet.info/topics/osobennosti-sema-kvartiry/

Рубрики:  Недвижимость

Оценка недвижимости для выкупа

Вторник, 20 Января 2015 г. 13:46 + в цитатник
Это цитата сообщения Таня_Кононенко [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Оценка недвижимости для выкупа

Мои дорогие читатели, если вы вам необходима качественная, профессиональная Оценка недвижимости для выкупа или же оценка коммерческой недвижимости, отдельно-стоящих зданий, оценка арендной платы и другие виды оценки, то мой вам совет, обратите внимание на компанию "Атлант Оценка". У данной компании солидная репутация, она является крупнейшей оценочной компанией на территории РФ, имеет представительства во всех крупнейших городах РФ, использует в работе самые новаторские и уникальные программные продукты, дает максимально качественную оценку. Лично я очень довольна услугами компании и благодаря качественной оценке ее специалистов, смогла продать по адекватной цене свою старую квартиру!
12 (459x242, 43Kb)
Рубрики:  Недвижимость

Интересных для всех 6 уроков жизни бизнеса

Вторник, 13 Января 2015 г. 00:18 + в цитатник
Это цитата сообщения Смирнова74 [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Интересных для всех 6 уроков жизни бизнеса

6 ЖЕСТКИХ УРОКОВ БИЗНЕСА бизнес, интересное, уроки

 

ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ
Рубрики:  Недвижимость

Доверенность на продажу квартиры - правила оформления

Дневник

Суббота, 03 Января 2015 г. 22:26 + в цитатник
Доверенность на продажу квартиры - правила оформления

Регистрация прав собственности на недвижимость, согласно действующим в РФ законам, проводится на основании заявления не только собственника, но и уполномоченного лица, предъявившего нотариально заверенную доверенность. Оформление доверенности на продажу квартиры и прочие сделки с недвижимым имуществом имеет свои особенности, подводные камни и тонкости.
Что такое доверенность и возможные ее варианты
Доверенностью называют передачу доверенному лицу собственных полномочий. Это означает, что выданный ему документ позволяет:
совершать значимые с юридической точки зрения действия;
подписывать документы;
представлять интересы доверителя в разных инстанциях.
Документ составляется в полном соответствии с требованиями закона и личными пожеланиями доверителя. Изучая, как грамотно сделать доверенность на продажу квартиры, примите к сведению, что возможно оформление доверенности на физическое или юридическое лицо:
разовой на определенный период совершения поручения;
специальной на определенный период - для совершения ряда равных действий за определенный промежуток времени;
генеральной на три года - для управления и распоряжения имуществом доверителя с максимальной полнотой действий, совершения сделок, включая залог, продажу и пр.
Объект, который находится в собственности нескольких человек, требует оформления доверенности от имени всех правообладателей. За составление доверенности и ее удостоверение взимается госпошлина.

Сложность выдачи доверенности состоит в том, что она может оказаться фальшивой. На вопрос, как оформить доверенность на продажу недвижимости, можно дать только один ответ: обратитесь к надежному нотариусу.
Доверенность и закон
Выдачу доверенностей регулирует ст. 185 ГК РФ. Согласно закону, доверенность может включать в себя:
сбор документов;
оформление договора и акта приема-передачи;
получение денег за продаваемую недвижимость;
частичные действия.
Следует помнить о том, что доверенность не делает доверенное лицо собственником недвижимого имущества. По закону доверенное лицо не может продать недвижимость себе самому.

Лицо, занимавшееся оформлением доверенности на продажу квартиры, может в любой момент отменить полномочия доверенного лица, аннулировать или изменить выданную ранее доверенность. Действие доверенности прекращается при:
окончании срока ее действия;
отмене ее лицом, выдавшим доверенность;
отказе доверенного лица;
ликвидации, прекращении деятельности или реорганизации доверенного юр.лица;
смерти или признании доверителя недееспособным;
безвестно отсутствующем доверителе или доверенном лице.
Особенности оформления и использования доверенности
Важно:
Выдавать генеральную доверенность на совершение сделок с недвижимостью следует только тому лицу, которому можно действительно довериться во всем. Гораздо спокойнее, если оформляется разовая доверенность на юридические фирмы.
Если так случилось, что владельцу недвижимости приходится оформлять доверенность не на близкого человека, а на совершенно постороннего, лучше сделать разовый, а не генеральный документ. Это своего рода страховка от мошенничества.
Продавцу недвижимого имущества при оформлении доверенности необходимо конкретизировать действия уполномоченного лица.
Деньги по сделке лучше получать собственноручно, а не через доверенное лица, как и подписывать договор купли-продажи.
Рубрики:  Недвижимость

Квартира в гражданском браке

Дневник

Суббота, 03 Января 2015 г. 22:16 + в цитатник
Квартира в гражданском браке

Российское законодательство не признает гражданский брак, под которым обычные люди имеют в виду просто сожительство без соответствующего штампа в паспорте. Из-за этого к мужчине и женщине, проживающим вместе без официальной регистрации отношений, не применимо понятие совместно нажитого имущества. Как следствие - при расставании квартира, приобретенная в гражданском браке, будет делиться в зависимости от конкретной ситуации.
Способы разделить недвижимость

Приняв решение разойтись, сожители не могут опираться на ст. 38 Семейного кодекса РФ "Раздел общего имущества супругов". Им юристы предлагают два возможных варианта:

Решить вопрос, договорившись о будущем имущества. Такой путь отличается малыми затратами времени, сил и денег;
Обратиться в суд. Нередки случаи, когда не так давно искренне влюбленные друг в друга люди расстаются злейшими врагами. При подобном раскладе имущество, нажитое в гражданском браке, становится поводом для серьезного конфликта. Зачастую оно остается у одного из бывших сожителей, а второй хочет получить хотя бы часть. Он идет в суд, где дело рассматривается на основании главы 16 Гражданского кодекса РФ, где прописаны все положения, касающиеся общей собственности.
Имущество в гражданском браке считается судом долевой собственностью. Доказать факт приобретения той или иной вещи конкретным человеком сложно. Поэтому доли обоих сожителей признаются равными, а окончательное решение о разделе зависит от судебной практики. Она предлагает опираться на ст. 252 Гражданского кодекса. В ней говорится, что каждый сожитель имеет право на выделение доли из общей собственности. Для этого нужно составить исковое заявление. В нем приводятся доказательства факта покупки той или иной вещи конкретным человеком. В ходе раздела судья принимает во внимание степень участия каждого сожителя в приобретении предмета спора. Учитывается как денежный вклад, так и личный труд. Квартира в гражданском браке делится исходя из того, кто значится ее собственником.
Вопросы наследования имущества
Наследником первой линии по закону сожитель после смерти своего партнера стать не может. Исключение - гражданский супруг указывает свою вторую половину в завещании. Следующий немаловажный момент - если у сожителей есть совместные дети и установлено отцовство, то все имущество отходит им в соответствии с российским законодательством.
Как лучше оформлять совместно нажитое в гражданском браке недвижимое имущество?

Не хотите идти в ЗАГС? Оформляйте покупки как долевую собственность. Особенно это касается недвижимости. В договоре купли-продажи будут указаны два покупатели. В нем же можно прописать доли каждого партнера. В итоге оба сожителя получат свидетельства о государственной регистрации своих долей в недвижимости.

При оформлении ипотечного кредита банк будет рассматривать гражданских супругов в качестве пары независимых покупателей-соинвесторов. Что касается недвижимости, то ее опять же зарегистрируют как долевую собственность.
Мне нравится3
Поделиться1
Рубрики:  Недвижимость

НДФЛ через 5 лет - что изменит новый закон?

Дневник

Суббота, 03 Января 2015 г. 22:00 + в цитатник

НДФЛ через 5 лет - что изменит новый закон?

Госдума в третьем чтении приняла законопроект о повышении срока, после которого доходы от продажи недвижимости не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка составляет 13%) с трех до пяти лет.
До вступления в силу закона от НДФЛ освобождались доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности гражданина более трех лет. Теперь закон увеличивает этот срок до пяти лет. При этом у субъектов РФ будет право уменьшить минимальный срок владения объектом недвижимости до нуля.

Исключение будут составлять владельцы недвижимости, которая была получена:
в подарок
в наследство
в результате приватизации
Для этих категорий граждан сохранится действующий порядок.

Стоит отметить, что положения нового закона «О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса РФ», касающиеся налогообложения доходов от продажи недвижимости, будут применяться в отношении объектов, которые были приобретены после 1 января 2016 года.

По мнению нотариуса Санкт-Петербурга Алексея Комарова, инициатива ничего не изменит. «Государство не в состоянии сегодня контролировать рынок жилья. Смысл налога в размере 13%, который подлежал к уплате, как разница между ценой покупки и продажи жилья, при владении объектом менее 3-х лет, был нацелен отпугнуть спекулянтов. Такие покупатели приобретают жилье на этапе строительства, далее перепродают его после получения права собственности у застройщика и, тем самым, провоцируют «вздутие цен» на вторичном рынке. Сегодня актуальность перепродажи сомнительна, - утверждает нотариус. - Спрос на первичку упал. У некоторых застройщиков уже существуют проблемы с продажами. Рынок сделок с жильем приобрел традицию указывать в сделке сумму до 1-го миллиона рублей. По опыту отмечу, что более половины сделок с жильем заключается с ценой сделки до миллиона рублей. Такая законодательная инициатива без системной реформы оборота жилья - лишь замена одной цифры на другую».

Рубрики:  Недвижимость

5 основных правил грамотного покупателя жилья

Дневник

Суббота, 03 Января 2015 г. 21:49 + в цитатник
5 основных правил грамотного покупателя жилья

Нередко покупатели недвижимости еще на этапе поиска и выбора объекта допускают оплошности, которые потом становятся причиной разочарований и материальных потерь. Адвокат Олег Сухов, финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», рассказал порталу «Недвижимость Mail.ru» об основных правилах, которыми нужно руководствоваться, принимая решение о покупке жилья.

Избегать импульсных покупок
Иногда покупатели буквально влюбляются в квартиры и дома с первого взгляда, не задумываясь о долгосрочных перспективах и ликвидности объекта при его перепродаже. Не стоит поддаваться эмоциям, когда речь идет о немалых деньгах. Принимая решение о покупке, учитывайте не только стоимость жилья и его качественные характеристики, но и уровень развития инфраструктуры района (наличие поблизости школ, детских садов, объектов торговли) и его транспортную доступность. Ищите перспективную и комфортную локацию, которая подходит для вашей семьи, стиля и ритма вашей жизни.

Не влезать в запредельные долги
Если вы решили взять ипотеку, то тщательно просчитывайте семейный бюджет, чтобы оценить реальные возможности по обслуживанию ипотечных займов и прочих обременений (налоги, коммунальные платежи и пр.). «Не доверяйте слепо служащим банков, которые нередко мотивированы выдать заемщику максимально большой кредит. Избегайте ипотечных кредитов с плавающей ставкой. Известны случаи, когда из-за дестабилизации финансовых рынков плавающая ставка резко возрастала, затраты на обслуживание долга увеличивались на 20-30%, заемщики теряли платежеспособность и были вынуждены расставаться с купленными в ипотеку квартирами и домами», - отмечает адвокат.

Заглядывать в будущее
Не покупайте в кредит квартиру небольшой площади, которая не подходит для комфортного проживания вашей семьи. Учитывайте перспективу рождения детей. Очень часто семьи вынуждены искать более просторное жилье уже спустя 1-2 года после новоселья. Однако за это время затраты на покупку могут существенно увеличиться из-за роста цены квадратного метра. Возникают налоговые издержки. Кроме того, при переезде неизбежно появляются дополнительные расходы на обустройство жилья. Словом, целесообразнее сразу взять взаймы сумму, позволяющую качественно решить жилищный вопрос как минимум на 5-7 лет вперед.

Оценивать издержки на содержание и ремонт
При выборе недвижимости и совершении сделки учитывайте все сопутствующие расходы, а также налоговую нагрузку и коммунальные платежи, которые несут собственники жилья. Некоторые форматы недвижимости (например, популярные в последнее время апартаменты) могут оказаться непредсказуемо дорогими в эксплуатации. Поэтому стремитесь к тому, чтобы класс недвижимости соответствовал вашему реальному бюджету и уровню жизни. Объективно оценивайте затраты на ремонт, рассчитывайте свои силы и компетенции (какие работы можете выполнить самостоятельно, а на какие придется привлекать профессионалов). Перед покупкой проверьте качество строительства, а также инженерных коммуникаций: исправление конструктивных ошибок и ремонт инженерии может влететь владельцу в копеечку.

Опасаться ценовых пузырей
И, наконец, эксперт советует: если вы инвестируете в недвижимость свободные средства, не покупайте квартиры на пике рынка. Руководствуйтесь простым биржевым правилом: покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают. Попытайтесь сформировать объективное представление как о местном рынке недвижимости, так и о глобальных тенденциях развития отрасли. Лучше не спешить с покупкой и на падающем рынке: ведь 10-процентное снижение может оказаться лишь первым симптомом грядущего обвала цен.
Мне нравится3
Поделиться3
Рубрики:  Недвижимость


 Страницы: [2] 1