Как построить собственный дом и не разориться!

Строительство своего дома связано с выбором определенных  строительных технологий и материалов. Прослеживается прямая зависимость от того, какие материалы и технологии для возведения дома вы выберете – на конечную стоимость строительства. А разница от планируемых расходов, может отличаться и очень существенно.

Как же построить столь желанный собственный дом…

И сегодня хочется рассказать  о тех «подводных камнях», которые мы легкомысленно игнорируем, дать проверенные советы, как построить дом так, чтобы не пойти с нищенской сумой по миру. Как же построить столь желанный собственный дом, который бы был бы точь-в-точь как в наших мечтах и при этом не погрязнуть в кредитах и неоправданно высоких затратах на его строительство?

Незапланированные расходы  в процессе строительства…

Незапланированные расходы, возникающие в процессе строительства, чаще всего возникают из-за наших же досадных просчетов. Задержать и надолго отсрочить завершение строительства также могут даже такие прозаические вещи как, сезонный рост цен на строительные материалы или внесение очередных изменений в уже существующий и утвержденный проект.

Что бы избежать излишних трат перед началом строительства нужно составить смету, но не общую, как это делается обычно, а на каждый отдельный этап строительных работ. А затем уже делать все возможное для того, что бы из этих смет не выбиваться.

Выбор проекта дома…

На стадии выбора проекта, как бы вам не хотелось, нечто особенного,  предпочтение следует отдать обычному, типовому проекту. Хотя бы, потому, что индивидуальные  будут стоить намного дороже, а их высокая стоимость далеко не гарантия их превосходства над типовыми, многократно проверенными проектами.

Среди типовых проектов следует присматриваться к проектам без излишеств, таких как терраса, примыкающая к дому, подвал. Все это можно сделать в уже готовом доме методом пристроек даже спустя несколько лет после вселения. Крыша сложной формы тоже будет стоить гораздо дороже, чем крыши простых конструкций.

О конструкции и форме будущего дома…

В конструкции и форме будущего дома следует стремиться к простым, традиционным формам – либо квадрата, либо прямоугольника. Выбор такой простой «строительной геометрии» обусловлен заботой о рациональном отоплении здания в зимние время. В таком доме не придется отапливать множество неиспользуемых закутков. Не «барствуйте», выбирайте проект именно такого метража, который действительно вам необходим для полноценной жизни.

Четкая тенденция к выбору дома большего пространства…

В нашей стране прослеживается четкая тенденция к выбору проектов зданий большего пространства, чем было бы достаточно для удовлетворения необходимых потребностей конкретной семьи. Между тем, отказ от не являющимися столь необходимыми, больших гардеробных комнат, многочисленных ванн на каждом этаже, словом тех помещений, отсутствие которых не привело бы к аскетизму – позволит существенно уменьшить расходы при строительстве и дальнейшей эксплуатации дома.

Когда покупать стройматериалы…

Значительную часть строительного бюджета «съедает» покупка стройматериалов. Однако при определенных условиях, эту статью расходов можно значительно сократить. Ничего секретного. При покупке стройматериалов не гонитесь за дешевизной – придерживайтесь «золотой» ценовой середины.

Кажущаяся иллюзорная дешевизна некоторых материалов в конечном итоге выльется в сокращении срока службы самого здания и в многочисленные преждевременные ремонты. Не следует забывать также о сроках гарантий и качестве. Покупая материалы у определенного производителя, мы должны быть уверены в том, что в случае покупки дефектной партии или обнаружения брака, производитель оплатит расходы, связанные с заменой.

Зимой можно купить стройматериалы за меньшие деньги…

Зимой можно купить строительные материалы хорошего качества за меньшие деньги.
Часто непредвиденные расходы могут возникнуть уже позже – когда дом уже заселен и немного обжит. В основном, это расходы связанные с отоплением. И сразу становится понятно насколько рационально вы подошли в свое время к выбору системы отопления.

Разница в цене окон и тепловой изоляции…

Разница в цене окон и хорошей тепловой изоляции строения выявится уже после первой прожитой в новом доме зимы. И выразится в виде переплаченных денег за топливо или другую энергию для системы отопления. Во время строительства дома не забывайте, что это инвестиция на долгие годы, наш дом в котором мы будем жить в течение стольких лет.

отсюда