Хорошая вещь Скайп, нахожу друзей, с которыми не виделся давным-давно.  Вот нашелся некто Миша, когда-то он был душей компании, но рано  женился, пошли дети, и он выпал из нашего круга. И вдруг нашелся, и в  числе всего прочего рассказал такую историю...

.....Все у меня шло хорошо, жена досталась просто на зависть, трое  детей-погодков только в радость, бизнес развивался в таком темпе, чтобы жить с него было можно, а внимания к себе не привлекал ни со  стороны налоговой, ни со стороны братков. Словом, счастье и пруха  полные.  Сначала аж не верилось, потом привык и думал, что всегда так и будет.  А на двадцатом году появилась в жизни трещина. Началось со старшего сына.

Читать далее...

В Северном море есть маленький зеленый остров Юйст  (некоторые говорят и пишут Йюст, нем Juist.)  с белоснежным пляжем, откуда хорошо видно Германию и Голландию, а также три соседних острова. Юйст относится к Восточно-Фризскому архипелагу.  Мало кто знает о нем за пределами Германии, а тем не менее и остров, и архипелаг очень красивы и самобытны.

 

Вид острова с высоты облаков:

 

...Откуда вообще взялся этот остров и почему люди охотно едут туда отдыхать  и даже жить ?

Читать далее...

Русский живописец Б.М.Кустодиев говорил, что гжельские чайники и чашки цветут "колдовскими синими цветами”. И действительно, знаменитые синие цветы, листья и бутоны на белом фоне – исключительная гжельская традиция, которой не найдешь нигде больше в мире. Самобытный стиль росписи кобальтом (синей краской) использует тридцать различных оттенков: от почти прозрачного светло-голубого до насыщенного темно-синего цвета. 

далее

♦ В Италии принято в первомайские дни собирать луговые желтые ромашки, которые, по местным поверьям, приносят счастье. ♦ В Испании 1 мая считается праздником влюбленных и всех цветов, которые распускаются к этому времени. Молодые люди дарят их своим избранницам. Девушки украшают свои головы венками из роз и гвоздик в сопровождении воспевающих их влюбленных.

Читать далее...

Оригинал взят у в ГЕРМАНИЯ. Ойскирхен и Первомай!"ДАЛЕЕ ДЕСЯТОК СЕРДЕЦ)))))))))

Я думаю, что практически каждому человеку приходилось когда-то писать объяснительные. Возможно из-за опоздания на работу, а возможно вы на нее вообще не пришли, всякое бывает. А поскольку чедовек личность творческая, то и объяснительные порой бывают очень креативными, особенно это касается людей творческих профессий. Давайте посмотрим на некоторые из них и улыбнемся)
 

1. 


2. Сразу видно художника) Да, именно он "написал" эту объяснительную

Читать далее...

Начало мая в Германии ознаменовывается установкой майского дерева и связанными с этим торжествами. Я хочу рассказать вам, как празднуют это событие у нас на острове. Праздник весны начинается вечером 30 апреля, плавно переходит в Вальпургиеву ночь и оканчивается 1 мая. Кстати, этот день в Германии - всеобщий выходной.

 

Сначала на краю деревни собираются все участники. Это, в первую очередь, королева мая со свитой. Королевой становится самая старшая девочка из подготовительной группы  детского сада. Свиту она подбирает сама из друзей и подруг. "Королевский двор" сажают в украшенную открытую карету. Впереди кареты выстраивается местный духовой оркестр. За каретой - дети из садика и школы острова с самостоятельно изготовленными и  украшенными зеленью и лентой палочками. За детьми и  их родителями следуют члены местного спортклуба и чирледеры, стрелки-охотники в парадной униформе, добровольная пожарная дружина, участники народного танцевального ансамбля в старинных костюмах. Потом уже за колонной пристраиваются все желающие.

 

В 18:00 распорядитель дает сигнал. Колонна начинает двигаться под музыку оркестра к главной площади острова, где майское дерево (или шест) уже подготовлено к установке. К этому событию на остров приезжает множество туристов. Площадь обычно переполнена людьми. Везде установлены палатки для продажи пива, других горячительных и не очень напитков, жареных сосисок и сластей. Многие люди занимают места в окнах домов, на балконах и в прилегающих к площади кафе.

 

А сейчас - фотографии и рассказ по порядку.

Да здравствует Женщина!!!

Источник: Real-estate-law.livejournal.com

01.03.2013г., вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Этот закон вносит существенные изменения в Гражданский кодекс РФ и самым прямым образом влияет на сделки с недвижимостью.

В частности, данный закон отменяет государственную регистрацию сделок с недвижимостью, в частности, договор купли-продажи недвижимости!!! Отныне регистрироваться будет лишь переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости. Фактически это должно выражаться в проставлении одного штампа государственной регистрации на договоре купли-продажи.
Именно по этому, во избежание проблем у продавца с получением денег при организации расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости через банковские ячейки настоятельно рекомендую:

Обратить внимание каким числом подписан договор купли-продажи. Если его дата 28.02.2013г. и ранее, тогда условия доступа могут быть прежними.

Если договор купли-продажи подписан 01.03.2013г. и позднее, тогда в качестве условий доступа указывать следующую фразу:

«Договор купли-продажи /наименование объекта/ по адресу: /адрес объекта/, заключенный между /ФИО Продавца(ов)/ и /ФИО Покупателя(ей)/, со штампом регистрационной надписи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /«Москве» или «Московской области»/ о том, что произведена государственная регистрации права собственности.»

Каждый знает, что любые изменения в работе государственных органов влекут «переходный период», наполненный ошибками, недочётами и недопониманием.

Поэтому указанную выше фразу хорошо бы добавить следующей фразой:

«ЛИБО Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности /ФИО Покупателя(ей)/ на /наименование объекта/ по адресу: /адрес объекта/».
В таком варианте интересы продавца по сделке не будут стоять под угрозой.

Как онлайн-сервисы помогают оценить рынок, выбрать квартиру, собрать документы, выйти на сделку и проследить за строительством своего дома

Источник: MetrInfo.Ru

Мысль о том, что интернет радикальным образом изменил нашу жизнь, вряд ли может быть признана очень свежей. Скорее она, выражаясь тем же сетевым сленгом, «баянище». Тем не менее это так: с помощью Всемирной сети люди сегодня совершают важнейшие шаги – например, ищут спутника жизни.

Приобретение недвижимости – дело, безусловно, тоже очень важное. И интернет, конечно, не остается в стороне от данного процесса.
Что именно предлагается и как покупателю использовать предоставляемые возможности – на эти вопросы искал ответы обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru».

Читать далее...

Источник: "Новосибирская недвижимость. nn-baza"

Что делать, если утеряно свидетельство на собственность? Где можно получить копию свидетельства на право собственности на землю?

Граждане часто обращаются в Управление Росреестра и его структурные подразделения за копиями правоудостоверяющих документов на земельные участки. В основном, это происходит в случаях, когда документы о праве на земельный участок или земельную долю (пай) утеряны по какой-либо причине или пришли в негодность.

Какие документы на землю относятся к правоудостоверяющим документам?

К правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относятся:

Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (по Постановлению Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»), которые выдавались, в основном, юридическим лицам.

Свидетельства о праве собственности на землю, которые выдавались гражданам в 90-е годы Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами:

свидетельство о праве собственности на землю (по Постановлению Правительства РФ от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»);

свидетельство о праве собственности на землю (по Указу Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»);
свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей (по Постановлению № 177);
свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (по Постановлению № 177);

Как можно получить информацию о порядке предоставления копий таких документов?

Для получения информации о порядке предоставления копий свидетельств на право собственности на землю можно обратиться в региональное Управление Росреестра лично, по телефону, в письменном виде почтой, а также через интернет-сайт.

Где можно получить копию свидетельства о праве собственности на землю?

Копию свидетельства о праве собственности на земельный участок можно получить в региональном Управлении Росреестра.

Кто может обратиться за копией свидетельства на право собственности на землю, и какие для этого документы должен представить заявитель?

Для получения копии свидетельства на право собственности на землю вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью.

Документы, необходимые для получения копии свидетельства на право собственности на землю:

заявление правообладателя либо его представителя о выдаче копии такого документа;
документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя.

Если о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю ходатайствует наследник, то представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.).

В какой срок предоставляются копии свидетельств на право собственности на землю и взимается ли плата?

Заявление о предоставлении копии свидетельства на право собственности на землю рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

Копии свидетельств на право собственности на землю предоставляются бесплатно.

 

С каждым годом все больше разрастается рынок жилья, и заодно с ним растет число мошеннических схем. Несмотря на то, что государство ведет интенсивную борьбу с мошенниками, занимается постоянным введением государственных программ, а также совершенствованием работающего законодательства, эти все меры никак не вредят приверженцам легкой наживы выдумывать и внедрять все наиболее диковинные схемы обмана. В этой статье на 74 Недвижимость рассказывается о самых любопытных схемах, которые встречаются на рынке.

Мошенничество с материнским капиталом

Самой из распространенных схем обмана, которую можно встретить на рынке жилья, это обналичивание материнского капитала.

Ни для кого не секрет, что в сети и в средствах массовой информации часто встречаются предложения обналичить материнский капитал. Если зайти на популярные сайты объявлений или известные форумы, там желающих оказать или получить такую криминальную услугу предостаточно.

В двух словах схема мошенничества заключается в следующем. Обычно в качестве продавца квартиры выступает родственник или знакомый человек.

Читать дальше >>>

 

 

ЖИТЬ, КОПАТЬ ИЛИ ОТДЫХАТЬ?

 

Первым делом точно определитесь: чем вы хотели бы заниматься на своем будущем загородном участке.

Исходя из этого, выяснится целевое назначение необходимой вам земли, которое должно значиться в документах на участок (см. «Нашу справку»).

Пройдите такой несложный тест:

1. Хотите ли вы жить в загородном доме постоянно или большую часть года и оформить в нем регистрацию по месту жительства («прописку»)?

Если ответ «да», то вам нужно искать участки, в документах на которые значится:

«для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), либо

«приусадебный участок для личного подсобного хозяйства» (ЛПХ), либо

«дачный земельный участок».

Читать далее...

ФМС ввела новые правила временной и постоянной регистрации
Источник: РБК-Недвижимость

Теперь на регистрацию по месту жительства или пребывания потребуется минимум времени - всего три дня.

Федеральная миграционная служба (ФМС) утвердила новый административный регламент (взамен действовавшего с 2007 года) о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, пишет сегодня правительственная "Российская газета".

Новый регламент определяет перечень документов, которые необходимо предоставить при регистрации: документ, удостоверяющий личность (как правило, паспорт), заявление установленного образца, а также документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение или для временного проживания.

В случае, если гражданин хочет временно зарегистрироваться, то его заявление должно быть подписано не только им самим, но и собственником (или нанимателем) жилья, указанного в заявлении. Подписи заявителя и собственника заверяются должностным лицом, ответственным за регистрацию.

Документом, который является основанием для временного проживания, может быть договор найма, социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление человека, который предоставляет гражданину жилое помещение для временного проживания. Для регистрации достаточно представить один из этих документов.

Если же речь идет о постоянной регистрации по месту жительства, то потребуются иные документы. В этом случае необходимо предоставить один из следующих документов: заявление лица, предоставившего жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением.

Регламент также предусматривает вариант оформления регистрации для тех граждан, которые не имеют возможности предоставить все документы, а могут только указать в заявлении сведения о договорах или свидетельствах. В этом случае регистрирующий орган сам найдет все документы, но процедура займет большее время - 8 рабочих дней.

Особо подчеркивается в документе, что должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. Никаких оснований для отказа в предоставлении государственной услуги по регистрации по месту жительства или пребывания нет.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится бесплатно.
"Регламентируется и максимальное время ожидания в очереди в подразделениях ФМС, - пишет "РГ", - при первичной подаче документов - 30 минут; при подаче документов на регистрацию по предварительной записи - 15 минут с момента времени, на которое была осуществлена запись; при подаче дополнительных (недостающих) документов на регистрацию, запроса на получение информации, получение документов - 10 минут; при ожидании в очереди на прием к должностному лицу для получения консультации - 30 минут".

Вы задумывались, что такое загородная жизнь? Давайте попробуем определить основные характеристики жизни за городом и ответить на вопрос, зачем и кому это нужно. Сразу скажу, что под жизнью за городом я понимаю, прежде всего, загородный дом или таунхаус на земельном участке, а не просто земельный участок в чистом поле. Итак, кому и зачем это нужно?

В настоящее время на нашем рынке существует две основных модели загородной жизни: первая — сезонное проживание за городом, вторая, соответственно, постоянное проживание за городом с временным (5-10 лет) или полным переездом из города, часто с продажей городской квартиры.

В каждой из этих моделей есть свои плюсы и минусы, и, выбирая один из вариантов, вам приходится идти на компромиссы и чем-то жертвовать. Я имею в виду невозможность сочетания всех положительных качеств каждой модели в вашем выборе. Для того чтобы объяснить суть проблемы наглядно, давайте возьмем некий идеальный вариант, ведь большинство людей начинает свои поиски загородного дома, имея в голове как раз идеальную модель.


Случай сезонного проживания

Читать далее...

Риэлторы рассказали о самых распространенных рисках, существующих при аренде дачи (в том числе, и при самостоятельной), а также дали советы о том, как правильно выбрать место, на что обратить внимание и как правильно заключить договор.

Выбор направления и конкретного поселка зависит от пожеланий и бюджета, которым располагает арендатор. Безусловно, все арендаторы подыскивают место с лесом, чистым воздухом. Многие арендаторы хотят даже посадить какие-то грядки, поэтому таунхаус с 2 сотками земли не будет пользоваться популярностью. В первую очередь, востребованы дачи, расположенные в поселках с хорошей инфраструктурой, в шаговой доступности от платформы, с озером или другим водоемом поблизости.

Читать далее...

У вас есть 300 тысяч рублей? Вы уже можете купить квартиру. Раскрываем верный способ


С помощью материнского капитала можно побыстрее расплатиться с ипотечным кредитом. Сегодня все больше банков готовы принимать средства материнского капитала, и даже разрабатывают для этого специальные программы. Конечно, в Московском регионе, где жилье стоит довольно дорого, помощь МСК не так существенна, как в регионах, но он позволяет сократить долговую нагрузку, расширить жилую площадь в ходе альтернативной сделки или приобрести жилье даже тем, кто накопил на него всего лишь 5-10% от требуемой суммы. А для семей с детьми, у которых финансы часто ограничены, это очень важно.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» напоминает, что 1 января 2007 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», российские родители получили право на дотацию от государства - материнский (семейный) капитал. Правда, при условии рождения и усыновления второго ребенка или последующих детей, если при рождении (усыновлении) предыдущих малышей сертификат не оформлялся. А потратить эти деньги разрешается на увеличение накопительной части пенсии матери (или отца) ребенка, на образование любого из детей или на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного долга или получение нового кредита.
Материнский капитал и ипотека

Читать далее...

Афины - один из старейших городов мира: первое упоминание о нем относится к XV веку до нашей эры. Афины называют «колыбелью цивилизации»: это место, где родились демократия, западная философия, политические науки, литература, театр и Олимпийские игры.

Афины - земля богов: здесь, согласно верованиям древних греков, развернулась битва богини мудрости Афины и повелителя морей Посейдона.

Чтобы посмотреть панораму с красивой греческой музыкой нужно нажать на вращающийся кружок!

Читайте по теме: Занимательные психологические эффекты

Многие люди хотят понимать и даже манипулировать людьми, но это не всем дано. В этом деле главное - чувствовать человека. Немногие умеют влиять на людей, ещё меньше людей этим сознательно пользуются. Сегодня я расскажу о тех приемах, которые Вы, может быть, уже не раз неосознанно испробовали на людях или, возможно, именно с помощью них манипулируют Вами...Добавлю: эти эффекты, как доказали психологи, реально действуют.

1. Ответ на доброту или эффект Бенджамина Франклина

История гласит, что Бенджамин Франклин однажды хотел завоевать человека, который не любил его. Этот человек искал редкую книгу, которая как раз была у Франклина. Бенджамин узнал об этом и одолжил ему эту редкую книгу, и когда она вернулась к владельцу, Бенджамин просто поблагодарил его. В результате этого они стали лучшими друзьями.

Как говорил Франклин: "Тот, кому однажды Вы сделали добро, готов ответить Вам добром значительно большим, чем Ваше..."

Как можно воздействовать на людей эффективно >>>