Ничто не ожидается так сильно и не портит столько  крови как капитальный ремонт в хрущевке. Если Вы живете в Минске или по крайней мере в Беларуси, возможно, мой опыт сможет чем-то Вам помочь. Прежде всего жилой фонд подлежит капитальному ремонту каждые 25-30 лет и выполняется он только по проекту.  ЖРЭО составляет задание на проектирование для проектной организации, что в дальнейшем определяет состав выполняемых работ. По завершении проектных работ проводится экспертиза проекта, после чего ЖРЭО заключает договор на строительные работы с подрядной организацией, которая, в свою очередь, может нанимать субподрядчиков на некоторые виды работ. С жильцами же ЖРЭО обязан провести собрание, а затем заключить договор с хозяевами каждой квартиры, в дальнешем за каждым домом будет закреплен курирующий инженер, которому можно задавать вопросы. Кстати, претензии по работам также стоит предъявлять ему, если Вам не удалось урегулировать вопрос с мастером или прорабом. В реальности большую часть вопросов можно решить непосредственно с подрядчиком. Однако будьте морально готовы к тому, что полквартиры Вам разбомбят, а договора на руках у Вас все еще не будет. Помните, Вы имеете полное право его потребовать перед тем, как впускать кого-то в квартиру. Многих сейчас волнует вопрос о замене столярки (окон). В связи с недостаточным финансированием их меняют не всегда, но если вы сменили окна раньше, деньги Вам не вернут, окно на холяву, кстати, тоже не выдадут. Состав работ может быть уточнен в договоре, как правило это приложение, либо Вам выдадут так называемую "памятку", в которой будет перечень. Чем раньше Вы получите на руки эти документы, тем меньше сюрпризов и незапланированных трат Вас будет ожидать. К примеру я столкнулась с тем, что на предварительном собрании инженер упомянул о замене газовых плит, в реальности же оказалось, что свою плиту, которая в силу возраста подлежит замене, мне нужно менять за собственный счет. Покупка газового счетчика обязательна, в противном случае, вместо газа у Вас будет стояк с заглушкой, и в последствии Вам придется дополнительно заплатить за установку плиты. Стояки канализации, водоснабжения, а также обратный стояк (это тот, от которого у Вас "растет" полотенцесушитель)  подлежать обязательной замене, установка счетчиков учета воды явление, как правило, добровольное, но внутриквартирную разводку воды Вам никто менять "за так" не будет, если она пришла в негодность, ее, скорее всего демонтируют, а все, что идет дальше вентеля, перекрывающего воду от стояка, Вы в дальнейшем будете менять за свой счет. В некоторых случаях можно договориться с подрядчиком о том, чтобы они произвели эти работы с Вашим материалом за Ваш же счет, либо сразу после замены стояка вызвать мастера из ЖЭСа или товарищества собственников (зависит от того, у кого Вы находитесь на балансе, от этого, к слову может зависеть и заказчик ремонта).  Примерно такая же история и с заменой окон: если проектом она не предусмотрена, Вам могут предложить установить купленное Вами окно бесплатно при тепловой реабилитации фасада. Замена электрики сейчас производится только на площадках: меняется проводка, устанавливаются счетчики (в последнее время только электронные), за это платить дополнительно не нужно.

Теперь о наружных работах. В связи с увеличением нормируемого коэффициента теплопередачи (этот показатель говорит о том, сколько тепла уходит через метр квадратный наружных стен и крыши), хрущевки подлежать обязательной тепловой реабилитации. Как правило, в Беларуси для этих целей используют пенополистирольные плиты, с последующим оштукатуриванием и окраской фасадов, для кровель используют минераловатные плиты. Желательно, чтобы данные работы проводились в сухую погоду. С плоских кровель убирают покрытие и сгребают керамзит, который раньше использовали для утепления. В домах с чердаком могут менять стропильную систему и покрытие, могут произовдить ремонт с утеплением. Если у Вас разморожена балконная плита, т.е. куски бетона обвалились настолько, что стала видна арматура, она также подлежит ремонту (не путать с простым "замазыванием", которое обвалится через два дня после приемки дома). То же самое касается ступеней.  Наружные работы также включают монтаж новых козырьков и ремонт отмостки, иногда над балконами пятых этажей устраивают навесы. 

Напоследок несколько конкретных советов из моего опыта:

1. Если унитаз у Вас вмурован в пол, перед установкой стояков сразу покупайте новый, снять его, не разломав, сантехники вряд ли смогут, поэтому предложат это сделать Вам или обозначат свою позицию "я не я, корова не моя", В случае если сантехпосуда стоит на болтах или шпильках, они обязаны снимать его сами и в случае разбивания, должны возместить Вам ущерб. Если у Вас дома стоит обычный "Керамин" без закидонов, можете спать спокойно - если что, получите аналогичный.  Если "чудо техники" подороже и имеет иностранное происхождение в случае разбивания, Вы вряд ли сможете получить его аналог. Тут либо снимайте собственноручно, либо  заранее вызовите сантехника из ЖЭСа и потребуйте составить акт о состоянии сантехпосуды. Желательно иметь на свою "посуду" документы. Сохраняйте их. Если вопрос станет ребром, у Вас будет основание для обращение в суд (если, к примеру, одним унитазом дело не ограничится).

2. Сохраняйте документы на газовую плиту и прочее газовое оборудование. Если дома стоит газовый подогрев для воды под рукой нужно иметь и согласование мингаза с разрешением на установку. Плиты старше 10 лет подлежат замене. Если Ваша в хорошем состоянии, можно вызвать инженера из газовой службы (дополнительные деньги, но дешевле, чем покупка нового оборудования), и он проведет обследование, в некоторых случаях мелкий ремонт (при вызове специалиста уточните проблему, марку и модель своей плиты - мастер скажет, что необходимо купить или принесет сам). Еще один немаловажный момент - если Вы делали ремонт или перепланировку, а плита у Вас газовая, озаботьтесь тем, чтобы кухня осталась изолированным помещением с дверью. Это обязательно. В противном случае, Вам могут дать штраф и обязательно напишут предписание установить дверь, и да, газа у Вас до этого не будет. Совсем. И в ванной, если что, тоже.

3. Счетчики на воду можно купить и во время капремонта врезать без дополнительных затрат на установку. Газовые счетчики Вас заставят купить в обязательном порядке, они бывают разных видов, есть страшные и громоздкие, есть те которые выглядят посимпатичнее, но в любом случае, на счетчики у Вас должны быть все документы. 

4. И последний момент, о котором я не могу не упомянуть, поскольку сталкивалась с ним, когда работала в подрядной организации. Тендер на строительные работы, как правило, выигрывает организация, которая предлагает более выгодные условия: меньшую стоимость, более короткие сроки выполнения работ, ну или больший откат заказчику. Там где невозможно сэкономить на материалах, как правило, экономят на рабочей силе. Иногда организации нанимают людей, которым была изменена мера пресечения, так называемых "химиков". Как правило, это подсобные рабочие, но в силу того, что строители и сантехники часто бывают сильно пьющими, они также нередко оказываются в положении такой "рабсилы", т.е. необязательно, что эти люди будут только делать отмостку и держать гаечные ключи в подвале, они могут попасть к Вам в дом.  И подрядная организация Вам не обязана об этом сообщать, т.е. у Вас на пороге может оказаться злостный неплательщик алиментов, который раньше работал инженером в ЖЭСе, бывший бизнесмен с неблагополучной финансовой историей, вор или человек, который слишком сильно кого-то избил лет 7 назад. Поэтому будьте внимательны, не разбрасывайтесь ценными вещами, не оставляйте ключи соседям и по возможности присутствуйте при всех работах, которые проводятся у Вас дома, а еще держите окна закрытыми при фасадных и кровельных работах и ни в коем случае не скандальте ни с кем, кроме прораба и технадзора. Телефон прораба выясните сразу, также имейте под рукой телефон курирущего инженера из ЖРЭО (его можно узнать, позвонив диспетчеру в ЖЭС), технадзора (будет обозначен в договоре), и главного инженера подрядной организации (есть на паспорте объекта). Ругаться с рабочими нельзя, ибо они ни в коем разе Вам не подчиняются. С главного инженера подрядной организации Вы, как заказчик, можете требовать урегулирования вопросов, с прорабом лучше дружить и по возможности не прыгать через его голову, о злосных нарушениях сообщайте гостехнадзору (но сначала прорабу), а строителей лучше не трогать вообще. Если они идут на контакт, им можно задавать вопросы, уточнять у них разные мелочи, но не более того.

И помните, ремонт невозможно закончить, его можно только остановить волевым усилием. На время. Когда совсем закончатся деньги или нервы. 

Удачи Вам и не обижайте архитекторов :)

И так. Вы умный, честный, сострадательный, что  там ещё? - образованный человек. Но никто это не знает. Надо что-то такое предпринять, чтобы вас увидели, поняли и оценили высокие качества.

Хватит переходить от комментариев к чужим записям. Пора пробовать себя на ниве демагогии. Тем более повод СНОВА прыгнул вам в руки. Нельзя упускать случая. Когда ещё такое случится. Так что  усаживайтесь удобней и внимайте.  

Если Вы признанный  блогер, журналист, может даже уважаемое лицо в своём кругу, обделённое регалиями и наградами. Вы, -  не можете не отписаться. Так как Ваше  молчание по важному  информационному поводу, будет плохо принято ребятами.  Вам надо вставить пару слов. Что самое интересное, любая ДРУГАЯ ваша статья может подвергнута остракизму и завалено флудом, но с некрологами такое случается в меньшей степени. Гадкие комментарии в некрологах играют против тролля. И они обходят подобное стороной, позволяя себе глумится в других темах.  Так что садитесь, принимайте серьёзный вид и внимайте. До этого я указывал, как анализировать послания президента, как использовать информационный повод. Сейчас я расскажу, как писать некрологи на смерть выдающихся личностей.

Как обычно, наша форма будет разбиваться на пункты.

1. Краткое описание события. Что случилось. Кто умер.
2. Описание лучших качеств покойного.
3. Пункт «МЫ». Описание общих чувств по поводу трагического или преждевременного ухода...
4. Пункт «Я». Описание личных чуйств по поводу трагического и преждевременного...
5. Описание особых духовных качеств, которые вы нашли, применив личные чувства.
6. Сожаление по поводу конца очередной духовно-нравственной эпохи в лице...
7. Личные сожаления и ссылка на себя.

И так. Пункт 1. Здесь ни в коем случае не говорите о себе.  Вообще себя никак не упоминайте.  Должно быть голое событие, лучше взятое из СМИ прямым текстом. К примеру (число год время) ушёл из жизни регалии имя фамилия и немножко прилагательных - удивительно светлый и глубоко нравственный человек, талантливый специалист, интеллигент в подлинном смысле этого слова… Много не надо. Иначе чем вы будете заполнять все остальные пункты. Наоборот, в этом поменьше чтобы у читателя сложилось впечатление, что официальные СМИ делают грубую формальную отмазку по поводу повода. А вы, как раз глубоко и естественно переживаете по поводу. И тут вам есть шанс показать естество ВАШИХ переживаний.

Пункт 2. Здесь вы даёте развернутое описание лучших качеств покойного. К примеру приблизительный набор прилагательных : - Всенародно любимый , навсегда запомнится своим необычайным обаянием, неподдельная скромность, потрясающей внутренняя красотой, неподдельным образом, духовной чистотой, нравственностью. (Списки прилагательных вы можете найти на поздравительных ресурсах). Особо обращаю внимание здесь и далее в пунктах, чтобы прилагательные были хоть как-то соединены между собой. Сами как бы друг в друга перетекали, а не просто перечислялись. Иначе читающие сочтут ваш некролог ещё более формальным чем официальный. К примеру, соединяем всё прилагательные в такое предложение: - «Всенародно любимый автор (актер, учёный, политик, - нужное вставить) навсегда запомнится всем добрым людям, своим необычайным обаянием, неподдельной скромностью и потрясающей внутренней красотой. Переданные в его неподражаемых творениях, они всегда позволяли людям сохранить духовную чистоту, задуматься о непреложных нравственных ценностях…».

Пункт 3. Здесь надо говорите от имени всех. Не за себя. Особо упор на слово МЫ. Мы остро чувствуем горечь от того, что с уходом Имя Фамилия, испытываем неподдельную горечь и тоску… Мы скорбим. Немножко слов - как скорбим, почему глубоко скорбим. Где скорбим (Обычно пишут - От Калининграда до Находки. Можно конечно писать от Атлантического до Тихого океана. Но я бы поостерегся  от слишком большого ареала скорби). И постоянно будем скорбеть. (Помнить). Всегда в наших сердцах останется эта дыра, которую уход данного человека уже не заполнить ничем.. Почему скорбим, здесь можно сослаться на пункт 1… Как я ранее писал (а), такой человек необычайной скромности, глубины и честности каким был…

Пункт 4. После того как закончили с « пунктом МЫ» описание скорби, присущей, как вам кажется всем высоконравственным людям, переходите лично к своим ЛИЧНЫМ чувствам скорби. Я скорблю. Этот пункт, должен быть немного больше предыдущего. Так как именно вы, хотите показать, что скорбите вместе со всеми, но чуть больше чем все. Так же и ваша скорбь намного «глубже естественней и проникновенней». Это свяжется в глазах читателя с тем, что ваша личность, несомненно, может быть лучше, масштабнее и весомее, чем другие участвующие в общей скорби. А это вам и нужно. Все скорбят. Но я скорблю лучше всех. Здесь подойдёт набор прилагательных, как и в пунктах 1, 2 но устроенный особым образом. Так как именно ВЫ могли это увидеть. Подчеркнуть ту черту покойного, которую заметили только ВЫ. И поняли глубину его души, смысл его строк, творений, формул, устремлений, ингредиентов и трудов, поступков один (одна) ВЫ, а не кто другой. И поняли вы их не просто так. А именно в духовном и высоком смысле, который был присущ именно покойному… Закрепить эту находку, рекомендую 1-2 предложениями .

Пункт 5. Описание особых качеств Покойного. Тут вы плавно переходите к следующему пункту, которую закрепили в своей находке в предыдущем пункте. Начинайте дополнять прилагательные с особыми качествами и лирическим отступлениями с дополнениями. К примеру, подойдёт небольшой описанный случай - когда вы в свой переломный момент жизни вдруг наткнулись на труды, знания, фото или передачу, фильм, учебник, статью или книгу данного человека. Встретили его лично и ЭТО, перевернуло вашу жизнь. Можно даже вставить фото. Где выдающийся человек и Вы. где-то рядом, там на заднем плане в толпе. До откровенного фотошопа не рекомендую доходить. Время пройдёт, и въедливые потомки накатят на вас телегу. Так что скромнее в фактах. Вернёмся к находке. И тут вы что-то поняли, то что до того было невнятно, непонятно и скрыто. Но после этого ВАС осенило, толкнуло, вдохновило и пронесло… И жизнь пошла по другому руслу и в лучшую сторону. И всему этому вы, естественно обязаны и благодарны нашему незабвенному, потому как неизвестно что бы было. Но встретить ВАМ на пути ЕГО. Но не увлекайтесь, так как вам надо уже закругляться. Всё вышеописанное в пунктах 4-5 должно плавно перетечь в пункт 6. Где вы всё вышесказанное тактично подведёте к глобальному и стратегическому выводу, о ушедшей эпохе со смертью данного человека. К примеру. Из всего этого вытекает что - Мы прощаемся, пожалуй, с эпохой, подарившей нам одного из своих по-настоящему великих и талантливых корифеев, каких сегодня остается все меньше. И больше никогда не будет достойной замены им, что является самым большим свидетельством духовно-нравственного кризиса, который переживает современное общество, искусство, политика (необходимое взять из сферы, в которой трудился покойный). Рекомендуется резюмировать почему, именно эпоха закончилась и замкнулась на такой глобальной и высокой личности и далее уже такого не будет. Здесь можно выразить надежно на то что то что «остается», будет достойным продолжением, а его последователи будут не хуже учителя. Хотя, вы как-то между строк, сомневаетесь в этом. Потому как духовно нравственное состояние общества говорит об обратном. Чтобы вы здесь не написали – вам поверят. Так как в любом месте, времени и любой стране можно сказать, что «духовность находится в убытке, нравственность падает» – большинство с этим согласится.

Пункту 7. Это последний пункт сам по себе. К нему подводить не надо. Тут скромно укажите про себя с нового абзаца. Чуть подале от «эпохи».  Ваши Имя Отчество и регалии, организацию которую представляете, если есть. Если нет, - все высоконравственные люди со мной и я лично выражаете глубокие и искренние соболезнования родным и близким Фамилия Имя в связи с невосполнимой утратой.