Где лучше всего жить в Киеве.

Рейтинг застройщиков и новостроек Киева 2016

Рейтинговое агентство "Евро-Рейтинг" и информационное агенство "Українські Новини" проанализировали первичный рынок жилья Киева.
При составлении рейтинга были исследованы характеристики 56 жилищных комплексов столицы, которые возводят десять наибольших застройщиков по мнению Интернет-ресурса ЛУН

Конечным результатом стало определения рейтинга комфортности жилищных комплексов и застройщиков Киева.

Все жилищные комплексы Киева были разделены на четыре класса: "эконом", "комфорт", "бизнес" и "элит", с соответствующим набором характеристик и параметров. Если реальные параметры жилищного комплекса отвечали требованиям, предъявляемым к данному классу объекта, ему присваивалось 10 баллов. Превышение установленных требований приносило дополнительные 5 баллов. Несоответствие параметров или отсутствие требований по ним оценивалось в 0 баллов.
Лучшие Застройщики Киева в сводном рейтинге 2016
Самый высокий рейтинг среди жилищных комплексов получил набравший наибольшее количество баллов. Застройщики сформировали рейтинг, исходя из среднего значения баллов, присвоенных возводимым ими объектам.  

Рисунок 1.ТОП-10 застройщиков в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.



Рисунок 2.ТОП-10 жилищных комплексов в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016

Рисунок 3.ТОП-10 жилищных комплексов эконом-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Оценки застройщиков в эконом-классе не значительно отличаются друг от друга.

Рисунок 4.ТОП-3 застройщиков в эконом-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.

Лучшие новостройки Киева в комфорт-классе
В классе комфорт исследовано 9 объектов, вводимых в эксплуатацию 4 застройщиками: Недвижимость от "К.А.Н. Девелопмент", "Ковальской", "Интергал-Буд" и StolitsaGroup. В ходе мониторинга, помимо перечисленных выше параметров (см. класс эконом), во внимание принимались следующие данные: наличие коммерческих помещений, собственной службы эксплуатации, консьержа и охраны территории, закрытого паркинга, количества машиномест в закрытом паркинге (в соотношение к количеству квартир в доме), а также – детской площадки.

Рисунок 5.ТОП-5 жилищных комплексов комфорт-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г. 

В классе комфорт существует большая дифференциация, нежели в классе эконом. Касается она не только жилищных комплексов, но и застройщиков.

Рисунок 6.ТОП-3 застройщиков в комфорт-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие новостройки Киева в бизнес-классе
Достаточно обширным оказалось представительство жилищных комплексов в бизнес-классе: 16 объектов от 5 застройщиков ("К.А.Н. Девелопмент", UDP, GEOS, "Киевгорстрой", УКРБУД). Количество параметров осталось практически неизменным, добавилась лишь позиция: закрытая территория. Однако сами требования поменялись, по сравнению с теми, которые предъявлялись к классу комфорт (например, относительно высоты потолков, количества машиномест в закрытом паркинге и проч.).

Рисунок 7.ТОП-10 жилищных комплексов бизнес-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Разрыв между объектами бизнес-класса самый значительный и первое место от десятого отделяет более 70 баллов.

Рисунок 8.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классев рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие в элит-классе
В элит-классе было проанализировано 4 объекта, которые ведут 3 застройщика (UDP, "К.А.Н. Девелопмент" и "Познякижилстрой"). В расчетные параметры добавилось требование о наличии лаунж-зоны в жилищных комплексах. Также изменились подходы к количественной и качественной оценкам по параметрам, уже существующим.

Рисунок 9.ТОП-3 жилищных комплексов элит-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Как видим, даже между первым и третьим местом в ТОПе отличие достаточно существенное – 36 баллов или почти 20%.

Рисунок 10.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Итоги
В целом, обращает на себя внимание тот факт, что объекты, представленные в классе эконом, как правило, превышают минимальные требования, к ним предъявляемые. Недвижимость более высокого класса может не соответствовать нескольким параметрам, которые ее характеризуют. Чаще всего это: количество квартир на этаже, обеспеченность машиноместами в подземном паркинге, в ряде случаев – высота потолков, обустройство территории или местоположение объекта.
Всего оценка проводится по 19 параметрам: архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков (входят в группу "архитектурные особенности"), количество квартир на этаж, тип лифтов, тип отопления, лаунж-зона, наличие коммерческих помещений (входят в группу "конструктивные особенности"), наличие закрытой (огражденной) территории, собственной эксплуатационной службы (управляющей компании), охраны, консьержа (входят в группу "безопасность и сервис"), наличие паркинга, детской площадки (детской комнаты), количество машино-мест в паркинге на квартиру (входят в группу "обустройство территории"), транспортная доступность и внешнее окружение (входят в группу "местоположение").

Рейтинг комфортности (Ркф) рассчитывается по следующей формуле:

, где:

Автор: Григорий Перерва, директор Рейтингового агенства Евро-Рейтинг

Источник http://tilkitoy.blogspot.com/2016/07/2016.html

Когда в Украине или в России легализируют  каннибализм?

Слышали ли вы когда-нибудь о таком инструменте манипуляции общественным сознанием как «Окно Овертона»?

Что это? Это ТЕХНОЛОГИЯ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ЧЕГО УГОДНО вплоть до каннибализма.

После того как Вы прочитаете краткое описание этой технологии Вы поймете, каким образом легализуют гомосексуализм, наркотики, однополые браки, инцест, эвтаназию, да в принципе все что угодно, например, запрет на содержание кошек.

Этим способом можно легализировать все что угодно - вырубку лесов в Ирпене под Киевом, снос памятников архитектуры и даже каннибализм.

Эти технологии манипуляции общественным сознанием известны тысячи лет, но наиболее подробно их описал Джозеф Овертон.

Он пошагово описал, как совершенно чуждые обществу идеи могут быть подняты из помойного бака общественного презрения, отмыты и, в конце концов, законодательно закреплены.

Согласно Окну возможностей Овертона, для каждой идеи или проблемы в обществе существует т.н. окно возможностей. В пределах этого окна идею могут или не могут широко обсуждать, открыто поддерживать, пропагандировать, пытаться закрепить законодательно. Окно двигают, меняя тем самым веер возможностей, от стадии «немыслимое», то есть совершенно чуждое общественной морали, полностью отвергаемое до стадии «актуальная политика», то есть уже широко обсуждённое, принятое массовым сознанием и закреплённое в законах.

Это не промывание мозгов как таковое, а технологии более тонкие. Эффективными их делает последовательное, системное применение и незаметность для общества-жертвы самого факта воздействия.

Ниже, на примере будет показано, как шаг за шагом общество начинает сперва обсуждать нечто неприемлемое, затем считать это уместным, а в конце концов смиряется с новым законом, закрепляющим и защищающим некогда немыслимое.

Как легализовать каннибализм.

Возьмём для примера что-то совершенно невообразимое. Допустим, каннибализм, то есть идею легализовать право граждан на поедание друг друга. Достаточно жёсткий пример?

Но всем очевидно, что прямо сейчас нет возможности развернуть пропаганду каннибализма — общество встанет на дыбы. Такая ситуация означает, что проблема легализации каннибализма находится в нулевой стадии окна возможностей. Эта стадия, согласно теории Овертона, называется «Немыслимое». Смоделируем теперь, как это немысливое будет реализовано, пройдя все стадии окна возможностей.

ТЕХНОЛОГИЯ

Ещё раз повторим, Овертон описал ТЕХНОЛОГИЮ, которая позволяет легализовать абсолютно любую идею.

Обратите внимание! Он не концепцию предложил, не мысли свои сформулировал некоторым образом — он описал работающую технологию. То есть такую последовательность действий, исполнение которой неизменно приводит к желаемому результату. В качестве оружия для уничтожения человеческих сообществ такая технология может быть эффективнее термоядерного заряда.

КАК ЭТО СМЕЛО!

Тема каннибализма пока ещё отвратительна и совершенно не приемлема в обществе. Рассуждать на эту тему нежелательно ни в прессе, ни, тем более, в приличной компании. Пока это немыслимое, абсурдное, запретное явление. Соответственно, первое движение Окна Овертона — перевести тему каннибализма из области немыслимого в область радикального.

У нас ведь есть свобода слова.

Ну, так почему бы не поговорить о каннибализме?

Учёным вообще положено говорить обо всём подряд — для учёных нет запретных тем, им положено всё изучать. А раз такое дело, соберём этнологический симпозиум по теме «Экзотические обряды племён Полинезии». Обсудим на нём историю предмета, введём её в научный оборот и получим факт авторитетного высказывания о каннибализме.

Видите, о людоедстве, оказывается, можно предметно поговорить и как бы остаться в пределах научной респектабельности.

Окно Овертона уже двинулось. То есть уже обозначен пересмотр позиций. Тем самым обеспечен переход от непримиримо отрицательного отношения общества к отношению более позитивному.

Одновременно с околонаучной дискуссией непременно должно появиться какое-нибудь «Общество радикальных каннибалов». И пусть оно будет представлено лишь в интернете — радикальных каннибалов непременно заметят и процитируют во всех нужных СМИ.

Во-первых, это ещё один факт высказывания. А во-вторых, эпатирующие отморозки такого специального генезиса нужны для создания образа радикального пугала. Это будут «плохие каннибалы» в противовес другому пугалу — «фашистам, призывающим сжигать на кострах не таких, как они». Но о пугалах чуть ниже. Для начала достаточно публиковать рассказы о том, что думают про поедание человечины британские учёные и какие-нибудь радикальные отморозки иной природы.

Результат первого движения Окна Овертона: неприемлемая тема введена в оборот, табу десакрализовано, произошло разрушение однозначности проблемы — созданы «градации серого».

ПОЧЕМУ БЫ И НЕТ?

Следующим шагом Окно движется дальше и переводит тему каннибализма из радикальной области в область возможного.

На этой стадии продолжают цитировать «учёных». Ведь нельзя же отворачиваться от знания? Про каннибализм. Любой, кто откажется это обсуждать, должен быть заклеймён как ханжа и лицемер.

Осуждая ханжество, обязательно нужно придумать каннибализму элегантное название. Чтобы не смели всякие фашисты навешивать на инакомыслящих ярлыки со словом на букву «Ка».

Внимание! Создание эвфемизма — это очень важный момент. Для легализации немыслимой идеи необходимо подменить её подлинное название.

Нет больше каннибализма.

Теперь это называется, например, антропофагия. Но и этот термин совсем скоро заменят ещё раз, признав и это определение оскорбительным.

Цель выдумывания новых названий — увести суть проблемы от её обозначения, оторвать форму слова от его содержания, лишить своих идеологических противников языка. Каннибализм превращается в антропофагию, а затем в антропофилию, подобно тому, как преступник меняет фамилии и паспорта.

Параллельно с игрой в имена происходит создание опорного прецедента — исторического, мифологического, актуального или просто выдуманного, но главное — легитимированного. Он будет найден или придуман как «доказательство» того, что антропофилия может быть в принципе узаконена.

«Помните легенду о самоотверженной матери, напоившей своей кровью умирающих от жажды детей?»

«А истории античных богов, поедавших вообще всех подряд — у римлян это было в порядке вещей!»

«Ну, а у более близких нам христиан, тем более, с антропофилией всё в полном порядке! Они до сих пор ритуально пьют кровь и едят плоть своего бога. Вы же не обвиняете в чём-то христианскую церковь? Да кто вы такие?»

Главная задача вакханалии этого этапа — хотя бы частично вывести поедание людей из-под уголовного преследования. Хоть раз, хоть в какой-то исторический момент.

ТАК И НАДО

После того как предоставлен легитимирующий прецедент, появляется возможность двигать Окно Овертона с территории возможного в область рационального.

Это третий этап. На нём завершается дробление единой проблемы.

«Желание есть людей генетически заложено, это в природе человека»

«Иногда съесть человека необходимо, существуют непреодолимые обстоятельства»

«Есть люди, желающие чтобы их съели»

«Антропофилов спровоцировали!»

«Запретный плод всегда сладок»

«Свободный человек имеет право решать что ему есть»

«Не скрывайте информацию и пусть каждый поймёт, кто он — антропофил или антропофоб»

«А есть ли в антропофилии вред? Неизбежность его не доказана».

В общественном сознании искусственно создаётся «поле боя» за проблему. На крайних флангах размещают пугала — специальным образом появившихся радикальных сторонников и радикальных противников людоедства.

Реальных противников — то есть нормальных людей, не желающих оставаться безразличными к проблеме растабиурования людоедства — стараются упаковать вместе с пугалами и записать в радикальные ненавистники. Роль этих пугал — активно создавать образ сумасшедших психопатов — агрессивные, фашиствующие ненавистники антропофилии, призывающие жечь заживо людоедов, жидов, коммунистов и негров. Присутствие в СМИ обеспечивают всем перечисленным, кроме реальных противников легализации.

При таком раскладе сами т.н. антропофилы остаются как бы посередине между пугалами, на «территории разума», откуда со всем пафосом «здравомыслия и человечности» осуждают «фашистов всех мастей».

«Учёные» и журналисты на этом этапе доказывают, что человечество на протяжении всей своей истории время от времени поедало друг друга, и это нормально. Теперь тему антропофилии можно переводить из области рационального, в категорию популярного. Окно Овертона движется дальше.

В ХОРОШЕМ СМЫСЛЕ

Для популяризации темы каннибализма необходимо поддержать её поп-контентом, сопрягая с историческими и мифологическими личностями, а по возможности и с современными медиаперсонами.

Антропофилия массово проникает в новости и токшоу. Людей едят в кино широкого проката, в текстах песен и видеоклипах.

Один из приёмов популяризации называется «Оглянитесь по сторонам!»

«Разве вы не знали, что один известный композитор — того?.. антропофил.»

«А один всем известный польский сценарист — всю жизнь был антропофилом, его даже преследовали.»

«А сколько их по психушкам сидело! Сколько миллионов выслали, лишили гражданства!.. Кстати, как вам новый клип Леди Гаги «Eat me, baby»?

На этом этапе разрабатываемую тему выводят в ТОП и она начинает автономно самовоспроизводиться в массмедиа, шоубизнесе и политике.

Другой эффективный приём: суть проблемы активно забалтывают на уровне операторов информации (журналистов, ведущих телепередач, общественников и тд), отсекая от дискуссии специалистов.

Затем, в момент, когда уже всем стало скучно и обсуждение проблемы зашло в тупик, приходит специальным образом подобранный профессионал и говорит: «Господа, на самом деле всё совсем не так. И дело не в том, а вот в этом. И делать надо то-то и то-то» — и даёт тем временем весьма определённое направление, тенденциозность которого задана движением «Окна».

Для оправдания сторонников легализации используют очеловечивание преступников через создание им положительного образа через не сопряжённые с преступлением характеристики.

«Это же творческие люди. Ну, съел жену и что?»

«Они искренне любят своих жертв. Ест, значит любит!»

«У антропофилов повышенный IQ и в остальном они придерживаются строгой морали»

«Антропофилы сами жертвы, их жизнь заставила»

«Их так воспитали» и т.д.

Такого рода выкрутасы — соль популярных ток-шоу.

«Мы расскажем вам трагическую историю любви! Он хотел её съесть! А она лишь хотела быть съеденной! Кто мы, чтобы судить их? Быть может, это — любовь? Кто вы такие, чтобы вставать у любви на пути?!»

МЫ ЗДЕСЬ ВЛАСТЬ

К пятому этапу движения Окна Овертона переходят, когда тема разогрета до возможности перевести её из категории популярного в сферу актуальной политики.

Начинается подготовка законодательной базы. Лоббистские группировки во власти консолидируются и выходят из тени. Публикуются социологические опросы, якобы подтверждающие высокий процент сторонников легализации каннибализма. Политики начинают катать пробные шары публичных высказываний на тему законодательного закрепления этой темы. В общественное сознание вводят новую догму — «запрещение поедания людей запрещено».

Это фирменное блюдо либерализма — толерантность как запрет на табу, запрет на исправление и предупреждение губительных для общества отклонений.

Во время последнего этапа движения Окна из категории «популярное» в «актуальную политику» общество уже сломлено. Самая живая его часть ещё как-то будет сопротивляться законодательному закреплению не так давно ещё немыслимых вещей. Но в целом уже общество сломлено. Оно уже согласилось со своим поражением.

____________________

Джозеф П. Овертон (1960-2003), старший вице-президент центра общественой политики Mackinac Center. Погиб в авиакатастрофе. Сформулировал модель изменения представления проблемы в общественном мнении, посмертно названную Окном Овертона.

Источник http://irpin.today/?p=4552

Удивительный талант японского художника, который нигде не учился!

Всегда поражают люди с удивительными талантами или увлечениями.

И действительно, как пишет сайт irpin.today  талантливые люди не перестают удивлять нас тем, что они могут создавать из самых простых материалов. Художник Шиничи Фуруйя, используя только карандаш и бумагу рисует невероятно реалистичные портреты японских знаменитостей.

Уровень детализации в произведениях Шиничи Фуруйя настолько захватывающий, что трудно поверить, что это лишь карандашный рисунок. Но еще более невероятным является тот факт, что Фуруйя это просто художник-любитель. Он нигде и никогда не учился рисовать. Он сам описывает себя как «бизнесмен средних лет, который не смог стать профессиональным иллюстратором» и говорит, что создает свои шедевры только в свое свободное от работы время. Интересно почему этот парень так и не смог найти работу в качестве иллюстратора?!? Наверное, все-таки что-то неправильно устроенное в этом мире… .

Посмотрите на эти рисунки. Как свет отражается в глазах нарисованных людей, с каким совершенством нарисован каждый волос и блеск на губах. Работы Фуруйя очень фото-реалистичны, хотя все это обычный карандаш на простых листах бумаги.

Иногда в это невозможно поверить. Причем именно из-за того, что выглядят они идеально.

Именно поэтому Шиничи Фуруйя загружает видео того как он рисует, поскольку очень многие не верят, что это рисунки, а не фотографии.

Многие из этих клипов более часа длиной, но и то они представляют собой лишь часть работы, которая уходит на создание этих портретов.

Таким образом можно догадаться, что на один портрет у него уходит несколько дней работы.

Большая часть работ Фуруйя это черно-белые изображения японских знаменитостей. Например, женские актрисы Юи Арагаки и Касуми Аримура, модель Сузу Хиросе.

Но, иногда он пробует себя и в цветных рисунках, таких как этот гипер-реалистичный портрет Тайлор Свифт.

Вот такой вот обычный любитель графики, карандаша и бумаги, который создает невероятные вещи.

Источник http://irpin.today/?p=4502

Качественный эконом-класс в киевских новостройках.

В 2016-ом качественный эконом-класс будет привлекать покупателей и инвесторов в киевскую недвижимость!

Начиная с 2014 года, украинцы все больше и больше вкладывают свои сбережения в покупку недвижимости, а не в банковские депозиты. И это напрямую связано с нестабильной ситуацией в сфере банковских услуг. Если уж коммунально-«пенсионерский» банк «Хрещатик» никто не собирается спасать, то, что говорить о доверии к остальным банкам. И аналитики считают, что такая тенденция будет прослеживаться не только в краткосрочной перспективе, но и в среднесрочной.



Как тут не вспомнить, про великого Цицерона, который говорил, что умеренность – это уже богатство. Так что умеренность в жилье уже в 2016-ом году станет основным трендом киевской недвижимости. Причем это коснется не только Киева, но и пригородов. Того же Ирпеня, Бучи и Броваров.
 

Причем, оптимальным вариантом будет вкладывать средства в жилье эконом-класса, для которого характерна эффективная планировка, развитая инфраструктура и экономичные эксплуатационные расходы. Поэтому, по мнению экспертов, качественный эконом-класс станет главным направлением развития строительства недвижимости - именно сюда хлынет спрос.
Киевские застройщики уже начали переориентироваться на качественный эконом-класс. Даже родоначальники самого термина «жилье класса комфорт», знаменитый «Комфорт таун» в Киеве в новой очереди предлагает уже более экономные планировки.
Считается, что имея в распоряжении ограниченную сумму, эквивалентную $22-25 тыс., потенциальный покупатель часто оказывается перед выбором: приобрести самый бюджетный вариант квартиры, да и то в пригороде, или продолжать копить средства на качественное современное жилье в столице, по-прежнему тратясь на аренду.
Сегодня тот же «Комфорт Таун» предлагает отказаться от этого непростого выбора. В новой шестой очереди проекта будут представлены квартиры оптимизированных планировок. Это дает возможность стать владельцем жилья по более чем доступной цене.
Так что качественный эконом-класс будет привлекать не только инвесторов, которые хотят спасти свои деньги, выведя их из ненадежной банковской системы, но и станет более доступным для тех, кто арендует в Киеве жилье.

Источник http://tilkitoy.blogspot.com/2016/04/blog-post_39.html

Гороскоп июнь 2016 у Овнов женский и мужской

Июнь 2016 у Овнов будет похож на «Идиота» Достоевского!

Как показывает гороскоп, июнь 2016 у Овнов будет похож на «Идиота» Достоевского. Причем как у Овнов-мужчин, так и Овнов-женщин. А все потому, что многие люди вокруг Вас будут считать Вас, мягко говоря, странными. Но, ничего страшного. Как говорил один из персонажей Достоевского Коля Иволгин: «Здесь ужасно мало честных людей, так даже некого совсем уважать. Поневоле свысока смотришь, а они все требуют уважения». Вот поэтому многим Вы и будете казаться странными, что не будете оказывать им того внимания на которое (по их мнению) они могут рассчитывать. Ну, и хрен с ними, как говорил Федор Михайлович Достоевский. В июне 2016-го это будут их заботы, а не Ваши. В душе то Вы знаете, что идиоты они, а не Вы. Главное не пытайтесь им открыть на это глаза – пусть для них это будет сюрпризом. Но, и Вы со своей стороны не пытайтесь убедить людей, что если приложить раскаленную морскую ракушку к уху, то можно услышать собственный крик.

Во всем остальном июнь 2016 точно должен поднять большинству Овнов настроение. И не потому, что Лето, а потому что Вас же радует, когда Вы наконец-то решили сделать что-то действительно хорошо, и действительно неожиданно вышло хорошо.

Как показывает гороскоп на май 2016 Овен, в следующем месяце у Вас очень высока вероятность появления новых знакомств, людей, идей и впечатлений. Причем как новые люди, так и новые идеи могут вас полностью захватить. Поэтому старайтесь в июне 2016-го не переступать грани дозволенного, законного или сильно уж аморального. К примеру, купаться голыми это весело и радостно, но вот купаться голыми в фонтане – это перебор.

Так что когда июнь 2016-го будет поднимать Вам настроение, старайтесь все же оставаться в рамках. А судя по гороскопу, июнь таки поднимет Овнам настроение. И если обычно Вас бесит, когда надо вставать с удобной постельки, потому что глупый мир без Вас никак не справится. То в июне 2016-го Вы будете это делать легко и весело.

В июне 2016-го многие люди вокруг Вас будут считать Вас, мягко говоря, странными!!!

Читать далее - Гороскоп июнь 2016 у Овнов

Михаил Жванецкий о рекламе, любви и сексе!

Всеми любимый легендарный сатирик Михаил Жванецкий о сексе и рекламе!

Ну, или если Вам не нравится такой заголовок, то есть и другие варианты:

Всплыла вся правда про Михаила Жванецкого!

Стало известно почему Михаил Жванецкий решил не мстить!

Хитрый план Жванецкого просочился в СМИ!

Вы в недоумении? А если так — Михаил Жванецкий и трудная судьба маркетолога? Заинтриговали?

Причем здесь Михаил Жванецкий, маркетинг и реклама?

Дело в том, что сила уважаемого сатирика в том, что он один из тех немногих авторов, которым всегда удавалось и удается придать любой мысли лаконичную, саркастичную и абсолютно завершенную форму.

И это еще до появления этих «шокирующих заголовков» из серии — «Внучка Сталина и Жванецкий — факты о потомках вождей».

Мало того, Михаил Жванецкий доводил публику до истерики, когда у нас в стране еще и близко не было таких понятий, как «Stand up» и «Comedy club».

И кто же из нас не знает язвительные и мудрые цитаты Михаила Жванецкого! Даже молодежь часто цитирует известного сатирика в социальных сетях.

Но, давайте «на секундочку представим» ( как любит говорит Михаил Жванецкий), что легендарный сатирик родился в 80-х, или 90-х, и стал бы маркетологом или рекламистом.

С БОЛЬШИМ и огромным уважением мы выбрали самые известные, самые яркие высказывания и афоризмы любимого сатирика и представили, что было бы, если бы он все-таки выбрал профессию маркетолога или рекламиста.

Цитаты Михаила Жванецкого и реклама ТОП-10:

1. Лучше с любовью заниматься трудом, чем с трудом заниматься любовью.

«Веагра для женатых» действует только 3 минуты – с нами Вы не успеете устать!

2. Только в день рожденья узнаешь, сколько в мире ненужных вещей!

Не переживайте — Интернет-аукцион «OLY» мы продадим все!

3. Весь день не спишь, всю ночь не ешь, — конечно, устаешь…

Выход есть! Диван «Ректальное наслаждение» сразу с WiFi –ем и встроенным холодильником!

4. Мудрость не всегда приходит с возрастом. Бывает, что возраст приходит один!

Свечи от геморроя «Мудрость» думайте с комфортом!

5. Самое несчастное животное — осьминог. У него и ноги от ушей, и руки из ....

Читать продолжение - Жванецкий и реклама

И почему это так всегда - Льва никто не замечает ...)

У владі перебуває бидло і саме це заважає нам створити нормальну державу – заява Мухарського

Кожен по своєму шукає відповідь на питання чому Україна опинилась у такому стані.

Відомий український артист Антін Мухарський, також відомий як Орест Лютий,вважає що бидло сидить при владі і Києві, і у Харкові,

і у Баранівці, і у Маріуполі.

В Україні склалася критична ситуація, оскільки малоосвічені, люмпенізовані пострадянські особи прийшли до влади і диктують всьому суспільству свої жлобські закони і правила, вважає артист.

Український артист Антін Мухарський, також відомий як Орест Лютий, розкритикував українське керівництво, заявивши, що до влади в країні прийшли пострадянські малоосвічені люди. Про це він сказав в інтерв’ю Апострофу.

Відповідаючи на питання про створений ним разом з групою однодумців проект “жлоб-арт”, в якому констатувалося, що і в українцях сидить москаль, Мухарський заявив, що проект хоч і закритий, але його ймовірно доведеться реанімувати.

“Адже цей жлоб теж трансформується і змінюється. Жлоб, по суті своїй, це масова соціальна тварина, категорично неспроможна до самоаналізу. Людина – це ж не тільки фізичне тіло. Від тварини її відрізняє совість і віра. І ще здатність до самопізнання самокритики, самонавчання і душевного самоочищення.

Ця праця, яку людина повинна сама проводити, формуючи в собі особистість, саме і відрізняє її від стадної тварини, яка живе виключно рефлексами та інстинктами. Багато людей, як і тварини, хочуть тільки їсти, пити, розмножуватися і отримувати дозвілля. Не прагнучи до якогось самовдосконалення.

А просто живуть по-споживацьки. у цьому, напевно, немає нічого поганого. Думаю, що і в цивілізованих країнах суспільство відсотків на 80 складається з людей, яких професійні маркетологи і телевізійні менеджери називають бадиллям і піплом, який схаває. Це об’єктивна реальність”, – зазначив Мухарський.

За його словами, в Україні склалася критична ситуація, оскільки подібні малоосвічені, люмпенізовані пострадянські люди прийшли до влади і диктують всьому суспільству свої жлобські закони і правила.

“Хоча на чолі будь-якої нормальної держави повинна стояти еліта. Яка розуміє, що все-таки свідомість визначає буття, а не навпаки, як запевняли нас комуністи. І завдання еліти – чітко формулювати основні для розвитку держави речі – національну ідею, моральні цінності, перспективу руху.

І ці ідеї та ідеали еліта повинна нав’язувати суспільству. У нас же її ніби й немає. Наша правляча верхівка, так уже склалося, переважно глибоко сільська за походженням і свідомістю. Це багаторічна біда України. Аграрії не здатні вийти за рамки свого обмеженого сприйняття світу.

У них дуже сильно розвинений хапальний рефлекс. Принаймні, він превалює над рухами розуму і волі. І ця проблема актуальна на всіх рівнях, починаючи від побутового жлобства троєщинського або борщагівського зразка, і закінчуючи жлобством у вищих ешелонах влади. Це дуже заважає створити нам нормальну державу. У владі перебуває бидло”, – заявив Мухарський.

Джерело http://baranivka.net/?p=1673

Ученые уже давно рассказывает нам про планеты, которые очень похожи на Землю.

Но, в это раз ученые считают, что это практически Земля - 2. Они обнаружили планету, на которой может быть жизнь, и условия на которой более всего похожи на земные.

Это дает все основания уверенно утверждать, что там может существовать жизнь.

Изученная планета находится на орбите звезды под кодом «Gliese 581» на расстоянии «всего»около 20 световых лет от Земли. Гланое, что показывает анализ -планета  имеет достаточную гравитацию для того, чтобы удерживать собственную атмосферу. Кроме того, она  расположена на таком расстоянии от своего солнца, что дает возможным наличие воды в жидком состоянии непосредственно на ее поверхности.

Астрономы университета Санта-Крус (Калифорния) утверждают,  что на сила притяжения на найденной планете должна быть примерно равна земной. Период ее обращения вокруг солнца составляет примерно 37 дней.

Обнаруженная планета относительно своего солнца расположена в зоне, которую астрономы  назвали «зоной Златовласки” – это не слишком далеко от звезды, но и не слишком близко. «Зона Златовласки!»,  позволяет воде оставаться в жидком виде, что пока для ученых считается главным критерием  возможности существования жизни на других планетах.

Открытая планета расположена посередине указанной зоны, в отличие от около пятисот других планет, которые были изучены за пределами Солнечной системы. Кроме того, планета находится в галактической  ”близости” с Землей, а это дает возможность предполагать наличие других «землеподобных” планет в нашей галактике.

Но, остается и немало вопросов по поводу открытой планеты. Её масса в 3 раза большое земной, и расположена она примерно в 10 раз ближе к своему солнцу — в 14 млн км, а не в 150 млн, как Земля. Орбита ее значительно ниже, так что год на планете составляет всего 37 дней.

Несмотря на близость к своему солнцу, предполагаемая средняя температура на ней — в диапазоне от -31 до -12 градусов, но так как, планета практически не вращается вокруг собственной оси, то реальные температуры могут быть и выше, и ниже. Ученые считают, что на одной ее стороне холодно, в то время, как на другой, нестерпимо жарко. При этом там есть пограничные зоны «постоянного восхода”, где должна быть такая погода, что люди круглый год ходили бы в футболках. Астрономы университета Санта-Крус , считают, что шансов за то, что там есть жизнь — 100%.

К сожалению, пока найденная планета имеет «негромкое” имя — Gliese 581g. Расположение планеты на расстоянии «всего»около 20 световых лет от Земли, что составляет приблизительно  около  200 трлн км от Земли, делает даже теоретический  полет к планете, как череду жизней нескольких поколений. Однако в астрономических масштабах эта планета — близкая соседка Земли.

Легкость, с которой была обнаружена эта планета, по словам американских ученых, позволяет предположить, что в нашей с вами галактике, может быть намного больше планет, пригодных для жизни, чем предполагалось ранее. Выводы астроном из Калифорнии опубликованы в научном издании «Astrophysical Journal», так же о них заявил Национальный научный фонд США.

«На самом деле- это первая планета в «зоне Златовласки”, — заявил Пол Батлер, один из группы ученых открывших планету.

Найденная планета – это огромный шаг к ответу на вечный вопрос человечества  - одни ли мы во Вселенной?

Ученые и раньше торопились с заявлениями об обнаружении пригодных для жизни планет за пределами Солнечной системы. Но, потом,  оказывалось, что условия для жизни там отнюдь не так благоприятны. В этот раз найденная планета находится в настолько оптимальной зоне от своего солнца, что сразу 5 известных независимых астронома, заявили агентству Ассошиэйтед пресс, что данное сообщение действительно очень похоже на правду.

«Я, в первый раз, испытываю настоящий энтузиазм”, — заявил Джим Кастинг из университета Пенн стейт, «Эта планета — «первоочередной кандидат” на наличие жизни!».

И если, жизнь на других планетах и не означает обязательного наличия там разумных существ, то  даже одноклеточная бактерия или простейшая плесень способна перевернуть все наши представления об уникальности жизни на Земле.

Читайте еще:

Раскрыта тайна происхождения жизни на Земле?

Львицы с львиной гривой - это не миф!

В Украине Львы и Львицы живут только в зоопарках, и а некоторых ночных клубах в Ирпене.

А вот в Африке есть львицы, которые думают, что они Львы!

Заповедник Moremi Game Reserve, расположен в Ботсване в дельте реки Окаванго, и это действительно гордость Ботсваны, так как только здесь проживают львицы с глубокими львиным ревом и густыми, роскошными гривами. Они так похожи на самцов львов, что даже львы самцы из других прайдов думают, что они на самом деле самцы.

Эти уникальные львицы регулярно наблюдаются посетителями Момбо Safari Camp, который находится в пределах этого заповедника. Зоологи считают, что скорее всего эти львицы имеют какое-то наследственное гормональное заболевание, которое и вызывает данное явление.

Когда National Geographic обратился к Люк Хантеру, президенту группы по сохранению больших кошек Panthera, тот объяснил, что мужские самки могут получиться, если эмбрион нарушается — либо во время зачатия или в утробе. «Скорее всего имеет место первый случай, когда генетический состав спермы — которая определяет пол плода у большинства млекопитающих — был, вероятно, нарушен, рождая самок с некоторыми характеристиками самцов,» сказал он.

Разобраться с этим вопросом зоологи решили на примере львицы Эмма. Результаты биопсии львиц были нормальными, львица Эмма определенно имела женские хромосомы XX, так как это и должно быть. Но, ответ был в яичниках. «Удивительно, но » яичники самки, которые ей были удалены, содержали клетки которые обычно есть только в яичках самцов», говориться в пресс-релизе. «После того как ее яичники были удалены, львица Эмма постепенно потеряла гриву и вернулась к своей нормальной женской внешности»

Львицы с гривами в Ботсваны чаще всего бесплодны. Тем не менее они на самом деле играют важную роль в жизни прайдов – и хотя они рассматриваются как самки в группе львов, они отлично имитируют роль самцов, обманывая соперников, и доказывая, что они даже еще «больше мужчины», чем некоторые самцы. Так что это позволяет им защищать большую территорию с минимальной угрозой из соседних прайдов львов.

Вот такие вот проделки природы!

Оригинал на http://irpin.today/?p=3991

Главный тренд 2016 года — власть социальных сетей.

Социальные сети продолжают все больше и больше влиять не только на повседенвную жизнь людей, но и на бизнес процессы. И это конечно приятная новость для маркетологов и бизнесменов, которые уже давно используют социальные сети для продвижения. Действительно, за последние несколько лет, социальные сети приобрели огромную власть в мире маркетинга.

Можно даже смело сказать, что социальные сети стали одной из ветвей власти!

В прошедшем 2015-ом году социальные сети продолжали развиваться поскольку социальные медиа-платформы также находятся в постоянном развитии и переформатировании, и добавляют все новые и новые возможности бизнесу и маркетологам. При этом и от 2016 года мы ожидаем новых возможностей и изменений в развитии маркетинга и рекламы в соцсетях.

Давайте посмотрим на некоторые из тенденций, которые нас ожидают в 2016-ом году:

Реклама в социальных сетях 7 трендов 2016 года.

1. Кнопка «Купить» и кнопка «Продать»

Функция «Купить» наверное самый популярный тренд соцсетей 2016-го года. Другими словами покупки все чаще и чаще будут происходит не в специализированных Интернет-магазинах а в социальных сетях. Facebook уже приступили к работе над внедрением кнопки «купить», прямо в Фэйсбуке. Нужно отметить, что даже сейчас некоторые страницы на Facebookе, уже имеют кнопку «Купить». Так что ничего удивительного, если бы также будет кнопка «продать» для членов какого-то интернет сообщества на Фэйсбуке, которые захотят покупать и продавать предметы. Это только вопрос времени. Пока же мы имеем только кнопку «Купить».

2. Платная реклама в 2016 году.

Владельцы социальных сетей делают все, чтобы именно платная реклама и платные объявления играли ведущую роль в рекламе в социальных сетях. Политика социальных сетей сводится к полному контролю за рекламой в социальных сетях. Поэтому самостоятельно и бесплатно рекламировать свой бизнес в соцсетях становится все труднее и труднее. И фактически у пользователей остается только два выбора или постоянно платить Facebook, Twitterу или Вконтакте, или обращаться за помощью в профессиональное рекламное агентство. Мы в рекламном агентстве «Сарафановая реклама» советуем в любом случае довериться профессионалам.

3. Увеличение в Интернете количества видео рекламы

Поскольку пользователи продолжают активно обмениваться видео между собой, то и практически любое видео остается одним из главных рекламных носителей 2016 года. Так что количество просмотров на Youtube и вирусность видео остается главным показателем для видео рекламы. Youtube остается основной средой, где бизнес с помощью видео будет искать своих клиентов. Поэтому рекламные бюджеты на продвижение видео в Youtube в 2016-ом году должны существенно вырасти. Ведь чем больше просмотров на Youtube, тем больше шансов, что ваша реклама дойдет до ЦА. Это также будет весьма актуально для Instagram, поскольку в Instagram уже стали также часто выкладывать рекламные ролики.

4. Наличие рекламных постов в соцсетях.

Раньше, когда мы видели статью на Facebookе или Вконтактах, мы должны были нажать на ссылку, чтобы перейти на сайт, который и содержал статью. В 2016 году мы ...

Читать далее - реклама в соцсетях 2016

Лабутены для Валерии Гонтаревой !

 

 

P/S Для самых любопытных сразу отвечу, что с «лицевой стороны», адекватная бизнес-реклама присутствует и регулярно меняется. 

Оригинал на http://tilkitoy.blogspot.com/2016/02/blog-post_92.html

У Вас  iPhone, а Вы знали что логотип Apple от Лукавого?

Грузинский магазин айфонов осветил свои телефоны, чтобы защитить их от духа тьмы!

Магазины Apple есть в каждом большом и маленьком городке по всему миру. Они есть и в Тбилиси и в Буче, и в Монако и в Пекине. А

Вы знали, что во всем мире, есть много людей, которые не покупают iPhone, только по одной единственной причине, что им сказали, что это устройство от Лукавого!

И вот в Грузии нашли выход.

В магазине мобильных телефонов в Грузии резко увеличились продажи после того, как руководство магазина попросило священника освятить весь модельный ряд телефонов Apple. Согласно информации в СМИ менеджер магазина Георгий Мачавариани, пригласил святого отца на церемонию, чтобы снять страхи и опасения людей, что iPhone это устройство от Лукавого.

«У нас есть много клиентов, которые не покупают iPhone по одной единственной причине, что им сказали, что это устройство от Лукавого», сказал он. «Для того чтобы решить эту проблему, мы решили освятить наш магазин и все телефоны.»

В основном страхи людей связаны с логотипом Apple, который верующие люди связывают с запретным плодом съеденным Адамом и Евой.

Руководство магазина записало и разместило видео, в котором видно, как священник освящает крестом и святой водой сам магазин, а затем благословляет всю линейку iPhone’ов. И это действительно успокоило местных верующих жителей, которые в настоящее время стали в массовом порядке покупать благословенные телефоны.

«Я рад слышать, что руководство магазина, наконец, решила освятить свою собственность», сказала Анна Асланишвили, которая пришла одной из первых, чтобы купить освященный iPhone. На самом деле, реакция покупателей была настолько положительной, что магазин планирует пригласить священника, еще раз, чтобы благословить будущие поставки новых телефонов.

Видео этого события быстро стало вирусом в Интернете. На вопросы СМИ, священник, проводивший благословение говорит, что к его сожалению, этот святой акт был использован в качестве маркетингового хода по продаже iPhon-ов , и что он на самом деле благословил только сам магазин и его сотрудников, а не сами мобильные телефоны. Как сказал священник грузинскому новостному сайту Info9 , что если бы он знал о настоящей цели видео с самого начала, он бы не позволил, чтобы святая церемония записывалась на видео.

А Вы освятили свой iPhone?

По материалам - http://irpin.today/?p=4144

Одна из версий происходивших событий в Киеве.

Как обсуждают сейчас в украинских СМИ и соцсетях в эти выходные в Киеве на Майдане должны были убить до 70 человек! Но спасла Киев и людей Буча!

Напомним, в эти выходные 20-21 февраля, прошли организованные акции протеста в центре Киева. Они начались днем 20 февраля.

Протестующие сначала совершили атаку на банки «Альфа-Банк» и «Сбербанк России», а затем захватили часть отеля «Казацкий».

Так же на Майдане расставлены палатки и идет попытка организовать Майдан 3.

Ответственность за акции взяла на себя совершенно новая и никому не известная организация «Революционные правые силы».

В соцсетях и СМИ сейчас обсуждают информацию о «Революционных правых силах».

Вот что пишут пользователи на Фэйсбуке:

«Мрази, которые годами терлись или об корыта рейдерских шарашек, или у руля сепарских молодежек, будут сейчас называть себя «майдановцами»? Сейчас один из лидеров РПС на Майдане — лирический бородатый парень. Он поет соловьиным языком об интересах народа и Украины. Кличка (позывной у солдат, а этот не служил) «Фауст». До Майдана был участником движения «Сопротивление». Не «Спротив», а так как есть. Потому что это не украинская организация, а филиал российской структуры», — говорится на страничке сообщества C14 news в Facebook.

«Или параллельно, или после «Сопротивления», Фауст был участником «Белого молота». Не припомним, чтобы в БМ были какие-то особенно проукраинские акции, или заявки на националистические идеи. Основная деятельность которого все помнят — мутная борьба похожа на рэкет игровых автоматов. Игровые салоны почти все незаконные и этим пользовалось много шарашек и партий как вид полулегального рэкета. Однако согласно многочисленным свидетельствам людей, которые продолжали отслеживать деятельность «Фауста» — во время настоящего Майдана он занимал до него негативную позицию, осуждал «евробешение», — подчеркнули в сообществе.

Отмечается, что сейчас Фауст на Майдане носит униформу армии Украины, которую выдают мобилизованным.

«Он (тот самый «Фауст») нигде не служил. Более того с началом АТО не поддерживал «братских войн». Более того — жена «Фауста» (Тина Кормилицын) всегда была ярко выраженным пророссийским лицо, считающим, что Саша Белый «мразь, которая горит в аду поскольку «убивал русских», — добавили в сообществе.

Но, причем же здесь Буча?

Дело в том, что как сообщают украинские СМИ, в эти выходные на Майдане должны были убить до 70 человек!

Об этом свидетельствует тот факт, что внезапно возникшую новость о “массовой гибели протестующих на Майдане” была в срочном порядке снята в ряда информационных ресурсов в России. Откуда-то по непонятным причинам в мозгу российских журналистов возникла информация о десятках убитых в субботу 20 февраля на Майдане в Киеве, но так же и пропала – кто-то дал отмашку все поснимать.

Информация рассосалась и в специализирующихся на “новороссии” сообществах из РФ за одну ночь. Но что же случилось? Почему “патриотическое движение Третьего Майдана” захлебнулось не в крови, как рассчитывали в Кремле, а оказалось очередным пуком? Дело в том, что как всегда в ФСБ “что-то пошло не так”. Днем раньше СБУ перекрыла канал поставки оружия, организованный в гаражном кооперативе под Киевом.

Сайт irpin.today уже рассказывал про “товар”, который был найден в Буче, и должен был оказаться на Майдане в эти выходные, но не доехал. Читайте,

Почем гранатометы в Буче?

Это далеко не единственная операция по выявлению оружия в пригородах Киева, которую провело СБУ накануне событий. В результате “третий Майдан” так и остался в воспаленном мозгу любителей “новороссии”.

Объективности ради скажем, что никто не говорит, что третьего Майдана не будет. Экономическая политика, и  коррупция Кабинета Министров Яценюка и Администрации Президента Порошенко толкают людей на Майдан-3.

Но, будем надеяться, что Майдан-3 пройдет не под диктовку Кремля, а как и Майдан-1,2 будет воистину народным.

По материалам http://irpin.today/?p=4137

Україна і її мова - 20 цікавих фактів!

Двадцять маловідомих фактів про українську мову!

Як пише сайт irpin.today , на думку вчених українська мова є найдавнішою з живих слов’янських мов, вона найближча до стародавньої старослов’янської, яка була колискою для всіх слов’янських мов. А російська мова є новіша й походить від української церковної мови (церковнослов’янської) та суміші татарсько-фінської.

20 фактів про українську мову:

1. А чи знаєти Ви що в українській мові існує три форми майбутнього часу! Проста, складова і складна. Майбутній час першої особи однини недосконалого виду в українському має іншу форму без префікса: знатиму, говоритиму, робитиму і т.д

2. 448 р. н.е. візантійський історик Пріск Панікійський, перебуваючи у таборі гунського володаря Аттіли, (на території сучасної України), того самого Аттіли, який розгромив Римську імперію записав слова “мед” і “страва”.

3. У 1918—1920 роках українська мова була офіційною мовою Кубанської Народної Республіки.

4. Українська дуже тісно пов’язана зі старослов’янською — спільною мовою предків всіх сучасних слов’ян, так само як санскрит, є мовою, найближчою до спільної мови перших індоєвропейців (арійців). До речі, в українській мові є багато слів, які майже ідентичні словам у санскриті: “повітря”, “кохати”, “кінь”, “дерево”, “вогонь”

5. Учений В.Кобилюх у своїх роботах доводить, що українська мова сформувалася в Х-IV тисячоліттях до нашої ери. Тому походження найважливіших українських слів слід шукати саме в санскриті, а не в російській, німецькій, турецькій, грецькій та інших мовах, які виникли значно пізніше

Читати далі - Двадцять фактів про українську мову !

Индийская полиция решила использовать рогатки и перец чили для разгона демонстрантов!

Может и хорошо, что новой украинской полиции ни в Киеве, ни в Ирпене пока не раздают рогатки!

А вот в Индии раздают!

В попытке лучше противодействовать неконтролируемой толпе, которая собирается во время протестов, полиция в одном из северных штатов Индии решила заменить свой современный арсенал, на такое архаичное и почти детское оружие как рогатка. Такое решение было принято после того, как полицейские поняли, что этот «несмертельный» вариант может оказаться более эффективным, чем любые водометы или слезоточивый газ.

«Это гораздо лучше, чем стрелять пластиковыми пулями, которые могут вызвать серьезные травмы», говорит Анил Кумар Рао, генеральный инспектор полиции в штате Харьяна. «И то рогатки будут использоваться только в экстренных случаях, так как мы хотим минимизировать любой возможный ущерб».

В настоящее время полицейские проходят подготовку по использованию этих «специально предназначенных» рогаток местного производства, чтобы научиться стрелять пластиковыми шариками, которые наполнены порошком чили. И если перец чили не будет достаточно эффективным, у них в запасе есть еще и шарики.

В начале были некоторые опасения среди местных жителей, что шарики с перцем, выпущенные из рогатки могут травмировать гражданских лиц, но полицейские это отрицают. «Шарики с перцем чили не оставят каких-либо необратимых повреждений, но в то же время произведут необходимый эффект, чтобы успокоить толпу,» сказал он. «Все полицейские офицеры проинструктированы, что они могут использовать рогатки с перцем только, как последний вариант.»

«Мы не планируем использовать шарики с перцем против мирных демонстрантов», добавляют в полиции. «Они будут использоваться только для контроля над агрессивной толпой. Полиция обязана вмешиваться и предпринимать определенное действие, когда толпа поджигает или портит здания, имущество или автомобили. Мы считаем, это очень, очень позитивный шаг — цивилизованная мера, с экономически эффективным оружием. Кроме того, рогатка и перец чили, намного лучше, чем стрельба пластиковыми пулями, которая может привести к довольно серьезным травмам »

Ну, а нам кажется, что это просто доказывает, что любые детские игры могут пригодиться, во взрослой жизни, как необходимый опыт.

Источник http://irpin.today/?p=4077

НЕ відставку Яценюка зараз обговорюють не тільки в Київі, в Сумах, чи в Ірпені, а й навіть у США. 

Що пишуть американці про Провал відставки Яценюка та змову олігархів?

Провал відставки Арсенія Яценюка з посади прем’єр-міністра 16 лютого у Верховній Раді свідчить про те, що в Україні процвітає корупція, а влада в країні насправді мають олігархи.

Про це йдеться в статті американського видання Foreign Policy.

«Після двох років порожніх обіцянок ні українці, ні їхні закордонні партнери не можуть бути задоволені. В Україні не має значення, хто управляє урядом або Генпрокуратурою: з Яценюк, Шокін або без них союз олігархів і корумпованих чиновників буде стояти твердо і впевнено, поки ми не припинимо звертати уваги на особистості і не будемо вимагати реальних, структурних реформ.

Відставки цих чиновників не мають значення, якщо за ними не йдуть кримінальні справи, а потім і системні зміни.

Наприклад, розслідував чи хто-небудь зв’язки прем’єр-міністра Яценюка з його близьким соратником Миколою Мартиненком після звинувачень останнього в корупції? Ні. Що сталося з діловим партнером президента Порошенко депутатом Ігорем Кононенко після звинувачення в його адресу в корупції і хвилі відставок через це серед реформаторів в уряді? Нічого «, — пише автор статті.

За його словами, в Україні на даний момент абсолютно не має значення особистість людини, яка займає той чи інший високий пост.

«Шокін — генпрокурор, якому не вдалося довести до логічного завершення жодного гучного корупційного випадку ні щодо посадових осіб колишнього режиму Януковича, ні проти нинішніх високопоставлених шахраїв. З моменту його раптового відходу 16 лютого його обов’язки виконує — принаймні зараз — його вірний і відданий соратник Юрій Севрук «, — зазначає журналіст.

«Якщо цей цирк не припиниться, система просто продовжить самовідтворення і ніколи не зміниться, а надії черговий української революції будуть згублені», — резюмує він.

Джерело http://irpin.today/?p=4088

Прогноз рынка недвижимости Киева на весну 2016 года

Растущий спрос и огромное предложение расшатывают рынок.

С начала 2015 года по декабрь 2015-го средние цены на квартиры в новостройках Киева увеличились на 32% в гривневом эквиваленте. При этом курс НБУ на 01.01.2015-го был 15,78 грн. за доллар, а на 1.11.2015 уже 23,95 таким образом курс вырос на 52%. То есть в долларовом эквиваленте, квартиры в Киеве в 2015 году не подорожали, а подешевели. 

По итогам 2015 г. квартиры в Киеве подешевели где-то на 10-15%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга. По всей видимости, эта тенденция сохранится и весной 2016 г. – в ситуации, когда платежеспособный спрос на жилье находится на минимуме, предложение - на максимуме, ожидать иного развития событий было бы странно.

Ждать или покупать?

Основной вопрос у потенциальных инвесторов или покупателей квартир – ждать еще, или покупать?

Каждая Весна традиционно оживляет рынок недвижимости Киева и оживляет спрос на первичном рынке. Поэтому так же традиционно, что февраль самый горячий месяц у киевских застройщиков в плане скидок и торга. В феврале 2016 известный «Комфор таун» перехитрил всех выкинув на рынок 30 акционных квартир по очень соблазнительной цене в 950 дол. за квадрат. Информация настолько быстро распространилась по Киеву, что «горячие» акционные квартиры размели буквально за 3 дня. Тем не менее «Комфорт таун» акцию продолжил, незначительно подняв цены за квадрат, и выкинул на рынок киевской недвижимости еденички по $1000 за метр, а еще в конце января они продавались со всеми скидками минимум по $1150! А двушки и трешки в «Комфорт тауне» есть на продажу и по 1000 и даже по 950$... говорят, что было даже пару вариантов по 900... (вроде бы трешки).

Так что тут, как в рождественскую распродажу, кто не успел, тот ждет, пока через год подешевеет новая коллекция.

Оправдает ли Весна надежды участников рынка?

Прошедшая Осень развеяла надежды участников рынка недвижимости на быстрое восстановление покупательской активности по аналогии с кризисом 2008-2009 гг. - тогда признаки оживления спроса появились к концу лета 2009 г., а в 2010 г. ужасы кризиса уже начали забываться. Однако в этот раз события в Украине связаны не с кризисом, а с войной, поэтому сценарий несколько другой.

Количество переселенцев в Киеве уже примерно стабилизировалось, так что ожидать нового всплеска спроса не стоит.  

Кроме того сбережения, на которые потенциальные покупатели могли приобрести жилье в 2016 г., были в основном потрачены во время двух волн ажиотажного спроса в 2014 и 2015. А новым взяться неоткуда – доходы населения падают.

Но, нестабильность банковской системы Украины делают инвестиции в недвижимость по-прежнему привлекательными и надежными.

Кроме того 1.5 млн. переселенцев цифра внушительная и многие из них уже нашли хорошо оплачиваемую работу в Киеве или перенесли сюда свой бизнес. Так что весенний спрос на жилье среди переселенцев с Донбасса все же будет.

Объемы предложения не растут

Учитывая определенное снижение продаж, девелоперы сокращают объемы нового строительства, что стабилизирует спрос и предложение на рынке. Девелопмент – инертный бизнес, те проекты, что выходят на рынок сейчас, стартовали два-три года назад, когда ничто не предвещало сегодняшней ситуации. А безболезненно «заморозить» бумажные проекты до лучших времен, как в предыдущий кризис, застройщики не могут из-за изменения правил игры в строительном бизнесе. Сейчас компании должны вложить в площадку огромные деньги еще до начала строительства, поэтому им выгоднее открыть продажи и попытаться компенсировать хотя бы часть расходов, чем неизвестно сколько ждать у моря погоды.

А вот новые проекты практически заморожены, так что через 2-3 года мы можем столкнуться с прямым дефицитом нового жилья в Киеве.

Однако это не значит, что девелоперы не корректируют планы в соответствии с текущим положением дел на рынке. С начала 2014 г. застройщики начали оперативно пересматривать квартирографию в своих проектах, с тем чтобы за счет уменьшения площади квартир сделать их более доступными для потенциальных покупателей в условиях значительного сокращения платежеспособного спроса. В результате многие новостройки, позиционирующиеся сегодня как бизнес-класс, по сути являются комфорт-классом, так как ориентированы на граждан со средним достатком.

В итоге за 2015 г. предложение относительно доступных новостроек (эконом- и комфорт-класса) увеличилось примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г. Причем столичный рынок демократизировался резко, одним скачком.

Растет объем предложения и на вторичном рынке жилья, так как из-за дефицита покупателей квартиры на многие месяцы зависают в базах. Фактически, продается лишь примерно пятая часть представленных на рынке квартир – только те, чьи владельцы согласны на адекватную новым экономическим реалиям цену.

Цены стабилизируются.

Тем не менее, можно сказать, что сейчас найден определенный баланс цены спроса и предложения на квартиры. Но, ситуация во многом будет определяться не только рыночными и экономическими процессами. А политическими.

Тем не менее «тотальная распродажа» вряд ли возможна – инвесторы в недвижимость обычно предпочитают надеяться на лучшее, то есть на рост стоимости метра, но возвращение в оборот даже 10% инвестиционного жилья будет давить на цены.

«Дружественная» ценовая политика застройщиков, готовность предоставлять длительные рассрочки и выгодные условия ипотечного кредитования продолжат оттягивать спрос со вторичного рынка, где значительная часть продавцов до сих пор не готовы к скидкам и торгу

Дополнительным ударом для «вторички», особенно морально и физически устаревшей, может стать рост предложения квартир в готовых новостройках. Из-за падения спроса застройщики не успевают распродать все лоты на стадии строительства, поэтому у покупателей появляется все больше возможностей купить квартиру в новом доме и сразу в нее въехать, например в тот же ЖК «Паркове місто» - один из самых ярких проектов на рынке киевской недвижимости. В результате снижается привлекательность «вторички», которую многие выбирают только потому, что опасаются недостроя и/или не могут долго ждать сдачи дома в эксплуатацию.

На рынке новостроек наибольшим спросом будут пользоваться объекты с хорошей транспортной доступностью, продуманной концепцией и с закрытой территорией.

В общем и целом, в 2016 г., скорее всего, сохранятся тенденции 2015 г. Значительного улучшения ситуации ждать не приходится, но и вероятность апокалиптического сценария также невелика – в отличие от развитых европейских рынков типа испанского, или российского, который сейчас переживает стагнацию в Киеве нет перепроизводства жилья и потребность в улучшении жилищных условий остается очень высокой.