Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 59 сообщений
Cообщения с меткой

недвижимость в киеве - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
rss_desert_man

Черная пятница от застройщиков в Киеве!

Воскресенье, 16 Декабря 2018 г. 22:38 (ссылка)

Традиция проведения черной пятницы в нашей стране появилась не так давно. В принципе к этим акциям люди уже относятся с осторожностью, но тем не менее вполне реально в этот день приобрести вещи с хорошими скидками. Далеко не все магазины по честному делают реальные скидки на свой товар, но стоит поискать, прицениться и заранее узнать ценовую политику на интересующий товар и тогда Вы точно будете в выигрыше. Однако я никогда не думал, что в Украине застройщики НЕСТ и Гринвилль Киев поддерживают данную традицию и в период Черной пятницы предлагают покупателям хорошие скидки на квартиры в новостройках. Так, например, в Киеве в жилом комплексе Гринвилль Парк, который находится на Подоле, предлагают всего тринадцать квартир со скидкой 13%. Согласитесь, что при покупке недвижимости такая скидка существенно сэкономит бюджет новоселов. Сегодня этот жилой комплекс только строится, но уже сейчас понятно, что жить здесь будет комфортно и уютно. Будем надеяться, что в следующем году количество квартир и процент скидки будет увеличиваться и все желающие, а не только тринадцать счастливчиков, смогут на выгодных условиях приобрести квартиры в этом современном жилом комплексе!

http://desert-man.org.ua/post446166094/

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Desert_Man

Черная пятница от застройщиков в Киеве!

Воскресенье, 16 Декабря 2018 г. 22:38 (ссылка)

 Традиция проведения черной пятницы в нашей стране появилась не так давно. В принципе к этим акциям люди уже относятся с осторожностью, но тем не менее вполне реально в этот день приобрести вещи с хорошими скидками. Далеко не все магазины по честному делают реальные скидки на свой товар, но стоит поискать, прицениться и заранее узнать ценовую политику на интересующий товар и тогда Вы точно будете в выигрыше. Однако я никогда не думал, что в Украине застройщики НЕСТ и  Гринвилль Киев поддерживают данную традицию и в период Черной пятницы предлагают покупателям хорошие скидки на квартиры в новостройках. Так, например, в Киеве в жилом комплексе  Гринвилль Парк, который находится на Подоле, предлагают всего тринадцать квартир со скидкой 13%. Согласитесь, что при покупке недвижимости такая скидка существенно сэкономит бюджет новоселов. Сегодня этот жилой комплекс только строится, но уже сейчас понятно, что жить здесь будет комфортно и уютно. Будем надеяться, что в следующем году количество квартир и процент скидки будет увеличиваться и все желающие, а не только тринадцать счастливчиков, смогут на выгодных условиях приобрести квартиры в этом современном жилом комплексе!  


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
эволе

Сити Мейкинг

Среда, 13 Сентября 2017 г. 09:54 (ссылка)

Бизнес и восток дело тонкое, все о бизнесе и о недвижимости знать невозможно, нужно просто чувствовать как вести прибыльную и правильную работу своих подразделений. Порой мы не можем уследить за всеми тонкостями современного рынка недвижимости, именно поэтому я вам рекомендую Сити Мейкинг, это уникальная компания поможет правильно распорядиться своей недвижимостью организовать прибыльный бизнес.

Управление всей своей недвижимостью можно отдать в эту компанию. У вас своевременно будет оформлены все надлежащие документы, аренды и продажи. Вы всегда будете иметь стабильный доход от своего дела. На сайте есть не только специальная информация для клиентов но и номера для звонка работнику фирмы.

Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
rss_desert_man

Львовский квартал в Киеве

Воскресенье, 12 Февраля 2017 г. 22:20 (ссылка)

Продолжая тему предыдущего поста о выгодном приобретении недвижимости, хочу сказать, что если Вам нужна уютная современная квартира в столице нашей Украины, то обратите внимание на сайт lvivskyi-kvartal.ua. Строительная корпорация РІЕЛ в исторической части Киева возводит уникальный в своем роде жилой комплекс "Львовский квартал".

1486927095_Bezuymyannuyy (700x418, 72Kb)

1486927151_99 (112x13, 8Kb)Этот жилой комплекс состоит из семи современных многоквартирных домов. При строительстве комплекса на Подоле продумана хорошая планировка квартир, предусмотрена каждая мелочь для комфортного проживания владельцев недвижимости. Уже сейчас отведены площади для фитнес центра, салона красоты, магазинчиков и супермаркета, стоянка для автомобилей и других элементов инфраструктуры. Хочу отметить, что ЖК "Львовский квартал" является закрытым комплексом с собственной охраной, своими детскими площадками и зонами отдыха.

Совсем скоро в этом жилом комплексе будет чувствоваться изысканность и особая аура нашего любимого Львова.

http://desert-man.org.ua/post408530076/

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Desert_Man

Львовский квартал в Киеве

Воскресенье, 12 Февраля 2017 г. 22:20 (ссылка)

Продолжая тему предыдущего поста о выгодном приобретении недвижимости, хочу сказать, что если Вам нужна уютная современная квартира в столице нашей Украины, то обратите внимание на сайт lvivskyi-kvartal.ua. Строительная корпорация РІЕЛ в исторической части Киева возводит уникальный в своем роде жилой комплекс "Львовский квартал".


1486927095_Bezuymyannuyy (700x418, 72Kb)


1486927151_99 (112x13, 8Kb)Этот жилой комплекс состоит из семи современных многоквартирных домов. При строительстве комплекса на Подоле продумана хорошая планировка квартир, предусмотрена каждая мелочь для комфортного проживания владельцев недвижимости. Уже сейчас отведены площади для фитнес центра, салона красоты, магазинчиков и супермаркета, стоянка для автомобилей и других элементов инфраструктуры. Хочу отметить, что ЖК "Львовский квартал" является закрытым комплексом с собственной охраной, своими детскими площадками и зонами отдыха.


Совсем скоро в этом жилом комплексе будет чувствоваться изысканность и особая аура нашего любимого Львова.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Lara_Lebedeva

Недвижимость в Киеве и в Лондоне...

Четверг, 22 Декабря 2016 г. 13:12 (ссылка)

Это цитата сообщения ТилькиТой Оригинальное сообщение

Я НЕ уеду жить в Лондон?




Киев или Лондон?



А если точнее, то где лучше жить в Лондоне или в Киеве?



Не спешите с ответом не все так однозначно!!!



Давайте разберемся - Какая недвижимость более привлекательная для инвесторов – в Лондоне, или в Киеве?



Я НЕ уеду жить в Лондон?

 









Какая недвижимость более привлекательная для инвесторов – в Лондоне, или в Киеве?

Не секрет, что богатые и успешные люди в Киеве, так же как и миллионеры в Эмиратах, или в миллиардеры в Китае, с удовольствием присматривают себе недвижимость в Лондоне.

Причем, вне зависимости от кризиса и войны и у нас в Украине, всегда были и будут достаточно богатые люди, которые могут себе позволить недвижимость Luxury класса. И далеко не всегда это связано с коррупцией.

Слава Богу, в Украине есть и успешные, и богатые люди, которые честно заработали свои капиталы.

И самое важное, что теперь эти капиталы получают все больше шансов и возможностей остаться в Украине, и, в частности, в Киеве. Потому что жилье   Luxury класса в Киеве, стало более привлекательным, чем в Лондоне!



5 причин, почему дорогая недвижимость в Киеве, лучше, чем в Лондоне!!!




  1. В Лондоне менее ликвидная недвижимость, чем в Киеве?



Почему? Что происходит с недвижимостью, цена на которую растет, а спрос падает?

Она становится менее ликвидной!

И в первую очередь это связано с тем, что в 2017 году недвижимость в Великобритании будет еще больше дорожать. И это удорожание никак не связано со спросом или рыночной ценой, а только с новыми ужесточениями и с новыми правилами для владельцев недвижимости.

Не будем вдаваться в подробности, скажем только, что новые правила покупки недвижимости в Великобритании, с которыми будут вынуждены столкнуться потенциальные  инвесторы – это  жесткие ограничения на сумму, которую они могут одолжить к их инвестиционной собственности.

Запрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании будут расти, от 2 до 7% до конца 2017 года, предсказывают аналитики на сайте недвижимости Rightmove.













2. Brexit подвел риелторов. Владельцы же самой дорогой недвижимости в центре Лондона продолжают нервничать. “Недвижимость премиум-класса в самом в центре Лондона, скорее всего, упадет на пять процентов в 2017 году, так как цена на эту переоцененную недвижимость  продолжает сдуваться, как пузырь" - добавляют аналитики.  "В настоящее время из-за нервозности о Brexit спрос на дорогую недвижимость, мягко говоря, неравномерный."



Читайте,

Киев против Монако!



3. Источник происхождения денег. Хотя в Украине с появлением е-декларирования этот вопрос также до известной степени актуален, но если Вы не заняты политической деятельностью, или не связаны с госслужбой, то покупателей недвижимости этот вопрос не затрагивает. И в любом случае при покупке недвижимости в Киеве, никто у Вас не спросит источник происхождения денег.

В Великобритании же вопросу о происхождении денег уделяется все большое внимание. Для того чтобы купить недвижимость, в том же Лондоне, необходимо предоставить соответствующий документ, который показывает источник ваших финансов.



 4. Расходы на покупку в Лондоне и в Украине.

Крупнейшей расходной статьей при покупке недвижимости в Лондоне будет так называемый гербовый сбор (Stamp duty). Он рассчитывается индивидуально и может достигать 15%.

В Украине при покупке квартиры в новостройке Вам нужно будет заплатить только 1% от стоимости госпошлины, и 1% сбор на обязательное государственное пенсионное страхование.













5. Налоги на недвижимость в Лондоне и в Украине. Ежегодный налог на недвижимость, как в Украине, в Великобритании не предусмотрен. Но, не спешите радоваться. Вместо ежегодного налога, у них есть  ежемесячный муниципальный сбор (council tax), размер ежемесячного сбора  зависит и от стоимости недвижимости и от местного муниципалитета. Для примера, на любую квартиру дороже €403 400 за год набегает от €1100 до €3700.

В Украине мы только начинаем платить за недвижимость. На данный момент установлен предельный размер налоговой ставки, который не превышает 3% от размеров миним-ой зар/платы по состоянию на 1 января, за 1 кв. м. недвижимости. К примеру,  в 2016  максимальный размер налога составлял  41,34 грн. за 1 кв. м. Если умножить эту цифру на курс фунта-стерлинга, то разница получится существенной.







Кто-то, конечно, может возразить, что даже учитывая все вышесказанное качество недвижимости Luxury класса в Лондоне выше, чем в Киеве.

Но и это уже в прошлом. В сентябре 2016-го в Киеве появилось жилье по-настоящему Luxury-класса – это комплекс апартаментов премиум-класса «Tetris Hall». Который во многом даже превосходит аналогичное жилье Лондона. Не зря в октябре 2016-го Tetris Hall был признан в Лондоне победителем в номинации Residential high-rise development, как один из лучших в Европе!



Источник http://tilkitoy.blogspot.com/2016/12/blog-post_26.html

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Сантория

Собственный новый дом в Киеве.

Четверг, 21 Октября 2016 г. 00:06 (ссылка)

Многие украинцы хотели бы проживать и работать в столице. Ведь ни для кого не секрет, что в Киеве перспектив гораздо больше, нежели в любом другом городе Украины. Однако, большинство желающих переехать боятся рисковать из-за проблем с жильём. Снимать дом или квартиру в Киеве дорого и нерационально, а купить недвижимость не представляется возможным. Ведь большинство жителей Украины уверенны, что жильё в Киеве и его окрестностях имеет заоблачную стоимость и их мечта приобрести дом вблизи столицы так и останется мечтой. К счастью, это не так. Выбрать и http://купить-дом-в-киеве.belveder-city.com.ua вполне реально. Просто обдумайте отличные, выгодные предложения от «Belveder-city».
Прекрасный, зелёный, закрытый городок «Бельведер Сити» вблизи Киева славится богатым выбором первичного жилья. Тут вы сможете подобрать новый, комфортный дом с самыми современными коммуникациями и удобной планировкой. Городок имеет развитую инфраструктуру и удобное месторасположение рядом со станцией метро. При выборе жилья, покупатели могут воспользоваться действующей программой лояльности и приобрести жильё в рассрочку от застройщика. В данный момент времени рассрочка от застройщика – самый экономичный вид кредита, который позволит рассчитаться за жильё постепенно. Самое важное для покупателя, что в этом виде кредитования не насчитываются проценты. Задолженность за дом разбивается на части и погашается каждый месяц равными платежами. Не сомневайтесь, возьмите рассрочку сегодня и уже завтра Вы станете владельцем уютного, нового дома с собственным пляжем и террасой на Осокорках!
1 (601x400, 109Kb)

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
SKELET-info

Руслан Сольвар. Позаботиться о бездомном депутате

Понедельник, 30 Мая 2016 г. 16:34 (ссылка)


Как общеизвестно, народные депутаты — очень скромные люди с не менее скромными доходами. Шутка ли — управлять страной и принимать ключевые решения при зарплате всего в 6,5 тыс гривен в месяц! А именно столько, согласно опубликованной декларации о доходах, заработал Руслан Сольвар (Подробнее читайте: Руслан Сольвар. Смотрящий Семьи за ж/д грузоперевозками все еще при деле) в 2015 году. 



Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ТилькиТой

Весна на рынке недвижимости Киева!

Среда, 10 Февраля 2016 г. 18:23 (ссылка)


Прогноз рынка недвижимости Киева на весну 2016 года



 



Растущий спрос и огромное предложение расшатывают рынок.



 



С начала 2015 года по декабрь 2015-го средние цены на квартиры в новостройках Киева увеличились на 32% в гривневом эквиваленте. При этом курс НБУ на 01.01.2015-го был 15,78 грн. за доллар, а на 1.11.2015 уже 23,95 таким образом курс вырос на 52%. То есть в долларовом эквиваленте, квартиры в Киеве в 2015 году не подорожали, а подешевели. 



По итогам 2015 г. квартиры в Киеве подешевели где-то на 10-15%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга. По всей видимости, эта тенденция сохранится и весной 2016 г. – в ситуации, когда платежеспособный спрос на жилье находится на минимуме, предложение - на максимуме, ожидать иного развития событий было бы странно.



 



Ждать или покупать?



3983111_Kiev11tsya (700x366, 148Kb)



Основной вопрос у потенциальных инвесторов или покупателей квартир – ждать еще, или покупать?



Каждая Весна традиционно оживляет рынок недвижимости Киева и оживляет спрос на первичном рынке. Поэтому так же традиционно, что февраль самый горячий месяц у киевских застройщиков в плане скидок и торга. В феврале 2016 известный «Комфор таун» перехитрил всех выкинув на рынок 30 акционных квартир по очень соблазнительной цене в 950 дол. за квадрат. Информация настолько быстро распространилась по Киеву, что «горячие» акционные квартиры размели буквально за 3 дня. Тем не менее «Комфорт таун» акцию продолжил, незначительно подняв цены за квадрат, и выкинул на рынок киевской недвижимости еденички по $1000 за метр, а еще в конце января они продавались со всеми скидками минимум по $1150! А двушки и трешки в «Комфорт тауне» есть на продажу и по 1000 и даже по 950$... говорят, что было даже пару вариантов по 900... (вроде бы трешки).



Так что тут, как в рождественскую распродажу, кто не успел, тот ждет, пока через год подешевеет новая коллекция.



3983111_rynoknedvizhimosti11vukr (480x320, 60Kb)



 



Оправдает ли Весна надежды участников рынка?



Прошедшая Осень развеяла надежды участников рынка недвижимости на быстрое восстановление покупательской активности по аналогии с кризисом 2008-2009 гг. - тогда признаки оживления спроса появились к концу лета 2009 г., а в 2010 г. ужасы кризиса уже начали забываться. Однако в этот раз события в Украине связаны не с кризисом, а с войной, поэтому сценарий несколько другой.



Количество переселенцев в Киеве уже примерно стабилизировалось, так что ожидать нового всплеска спроса не стоит.  



Кроме того сбережения, на которые потенциальные покупатели могли приобрести жилье в 2016 г., были в основном потрачены во время двух волн ажиотажного спроса в 2014 и 2015. А новым взяться неоткуда – доходы населения падают.



Но, нестабильность банковской системы Украины делают инвестиции в недвижимость по-прежнему привлекательными и надежными.



Кроме того 1.5 млн. переселенцев цифра внушительная и многие из них уже нашли хорошо оплачиваемую работу в Киеве или перенесли сюда свой бизнес. Так что весенний спрос на жилье среди переселенцев с Донбасса все же будет.



Объемы предложения не растут



Учитывая определенное снижение продаж, девелоперы сокращают объемы нового строительства, что стабилизирует спрос и предложение на рынке. Девелопмент – инертный бизнес, те проекты, что выходят на рынок сейчас, стартовали два-три года назад, когда ничто не предвещало сегодняшней ситуации. А безболезненно «заморозить» бумажные проекты до лучших времен, как в предыдущий кризис, застройщики не могут из-за изменения правил игры в строительном бизнесе. Сейчас компании должны вложить в площадку огромные деньги еще до начала строительства, поэтому им выгоднее открыть продажи и попытаться компенсировать хотя бы часть расходов, чем неизвестно сколько ждать у моря погоды.



А вот новые проекты практически заморожены, так что через 2-3 года мы можем столкнуться с прямым дефицитом нового жилья в Киеве.



Однако это не значит, что девелоперы не корректируют планы в соответствии с текущим положением дел на рынке. С начала 2014 г. застройщики начали оперативно пересматривать квартирографию в своих проектах, с тем чтобы за счет уменьшения площади квартир сделать их более доступными для потенциальных покупателей в условиях значительного сокращения платежеспособного спроса. В результате многие новостройки, позиционирующиеся сегодня как бизнес-класс, по сути являются комфорт-классом, так как ориентированы на граждан со средним достатком.



В итоге за 2015 г. предложение относительно доступных новостроек (эконом- и комфорт-класса) увеличилось примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г. Причем столичный рынок демократизировался резко, одним скачком.



Растет объем предложения и на вторичном рынке жилья, так как из-за дефицита покупателей квартиры на многие месяцы зависают в базах. Фактически, продается лишь примерно пятая часть представленных на рынке квартир – только те, чьи владельцы согласны на адекватную новым экономическим реалиям цену.



3983111_rinok959762 (660x440, 66Kb)



Цены стабилизируются.



Тем не менее, можно сказать, что сейчас найден определенный баланс цены спроса и предложения на квартиры. Но, ситуация во многом будет определяться не только рыночными и экономическими процессами. А политическими.



Тем не менее «тотальная распродажа» вряд ли возможна – инвесторы в недвижимость обычно предпочитают надеяться на лучшее, то есть на рост стоимости метра, но возвращение в оборот даже 10% инвестиционного жилья будет давить на цены.



«Дружественная» ценовая политика застройщиков, готовность предоставлять длительные рассрочки и выгодные условия ипотечного кредитования продолжат оттягивать спрос со вторичного рынка, где значительная часть продавцов до сих пор не готовы к скидкам и торгу



Дополнительным ударом для «вторички», особенно морально и физически устаревшей, может стать рост предложения квартир в готовых новостройках. Из-за падения спроса застройщики не успевают распродать все лоты на стадии строительства, поэтому у покупателей появляется все больше возможностей купить квартиру в новом доме и сразу в нее въехать, например в тот же ЖК «Паркове місто» - один из самых ярких проектов на рынке киевской недвижимости. В результате снижается привлекательность «вторички», которую многие выбирают только потому, что опасаются недостроя и/или не могут долго ждать сдачи дома в эксплуатацию.



На рынке новостроек наибольшим спросом будут пользоваться объекты с хорошей транспортной доступностью, продуманной концепцией и с закрытой территорией.



В общем и целом, в 2016 г., скорее всего, сохранятся тенденции 2015 г. Значительного улучшения ситуации ждать не приходится, но и вероятность апокалиптического сценария также невелика – в отличие от развитых европейских рынков типа испанского, или российского, который сейчас переживает стагнацию в Киеве нет перепроизводства жилья и потребность в улучшении жилищных условий остается очень высокой.

Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
lipa_fv

КУПИТЬ КВАРТИРУ. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЧАЙКА»

Четверг, 11 Сентября 2015 г. 03:43 (ссылка)


Это Киев. Вернее окрестности славного города: до ближайшей метростанции каких-то минут десять, не больше…Посмотрите какая красота…



chayka_800x02 (700x431, 141Kb)



Комплекс просто тонет в зелени, да так, что комплекс можно называть «сказка на природе». Естественно, в наличии обязательная (необходимая) инфраструктура. Плюс к этому – весьма приятные (разумные) цены, с учетом, что это город - столица, а не тмутаракань какая-нибудь …



Думается, многим будет интересно. А на chayka.org.ua Вас ждут все подробности...К тому же это новостройки, то бишь первичное жилье


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
эволе

недвижимость в киеве

Понедельник, 01 Июня 2015 г. 18:03 (ссылка)

Недвижимость - это всегда лучший способ для сохранения и приумножения капитала. Конечно, чем больше капитал, тем дороже недвижимость и её местонахождение более интересно и выгодно для покупки. Если вы мечтаете о том, чтобы приобрести солидную недвижимость, то в Киеве есть жилые комплексы, которые способны порадовать вас своими красивыми и просторными квартирами.

Вот сайт, где вы можете посмотреть предложения покупки квартир в Сойтауне. Сойтаун - это прекрасный жилой комплекс, который имеет всю необходимую инфраструктуру и удобный подъезд различных видов транспорта. Квартира в этом жилом комплексе станет для вас прекрасной инвестицией, кроме того, это экологически чистый район, в котором будет хорошо жить семьям с детьми.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
lipa_fv

НЕДВИЖИМОСТЬ В КИЕВЕ

Воскресенье, 11 Мая 2015 г. 02:25 (ссылка)


Двухкомнатная квартира, это оптимальное жилье, - источник уюта и комфорта. А если это жильё в Киеве, то это еще и один из самых зеленых мегаполисов - и такое бывает!



Посмотрите на фото...



чайки2 (700x387, 567Kb)



Пред Вами киевский жилой комплекс «Чайка». Красиво!



Планировка просто великолепна. Она позволит удобно разделить пространство жилья, жить в полном комфорте. Выход на балкон здесь через кухню - редкий и удобный вариант. Это одна из «фишек». А в «Чайке их много! Вам понравится. Подробности на chayka.org.ua

Метки:   Комментарии (2)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Lara_Lebedeva

Будет ли обвал цен на киевскую недвижимость?

Понедельник, 27 Апреля 2015 г. 17:44 (ссылка)


Как отмечают эксперты серьезного обвала цен на недвижимость в Киеве скорее всего не будет.



Обвала цен на недвижимость в Киеве не происходит и не произойдет за счет индексации квадратного метра на первичном рынке, что дает возможность продавцам на вторичном рынке удерживать цену на уровне $1-1,5 тыс. за кв.м.



Снижение цен на жилую недвижимость в городах-миллионниках Украины в 2015 году может составить около 10% в долларовом эквиваленте, но критичного обвала не будет если ситуация в стране не изменится, полагают эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), сообщает "Интерфакс-Украина".



Президент АСНУ Сергей Злыдень считает ожидание падения стоимости жилой недвижимости на 45-50% как это случилось в 2009 году одним из серьезных сегодняшних заблуждений экспертов.



"Бытует несколько мифов о том, что рынок недвижимости совершенно упал, и что падение будет продолжаться, а однокомнатную квартиру в Киеве уже можно приобрести за $19 тыс. Называя такие цифры, эксперты забывают о классификации объектов, их месторасположении и состоянии. Такая цена – это немало, если под квартирой подразумевается комната в "малосемейке" площадью 15-16 кв. м или "гостинке" общей площадью 21-24 кв. м", - сказал он в ходе пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в среду.



Если речь идет о полноценной однокомнатной квартире площадью 35-52 кв. м, ее цена в среднем по Киеву составляет $1,3 тыс. за кв.м. Например, квартиры на Харьковском массиве по линии метро и площадью 42-52 кв. м стоят в пределах $60-70 тыс. Хрущевки в районах со слабо развитой инфраструктурой стоят в районе $1,2-1,25 тыс. за кв. м.



В АСНУ отмечают, что обвала цен не происходит и не произойдет за счет индексации квадратного метра на первичном рынке, что дает возможность продавцам на вторичном рынке удерживать цену на уровне $1-1,5 тыс. за кв.м.



Как сообщил, руководитель комитета АСНУ по вопросам сертификации и обучения Артур Пилипчук, на рынке продажи жилой недвижимости в 2014 году цены в среднем сократились на 20% в долларовом эквиваленте, и выросли на 60-80% в гривневом. В 2015 году снижение может быть около 10% в долларовом эквиваленте, но резкого падения цен не ожидается, если ситуация в стране не изменится.



По данным внутренней статистики АСНУ, основанные на реальных сделках, реальный процент торга при осуществлении сделки составляет в настоящее время не 30%, как утверждают некоторые эксперты, а всего 6,8% (в 2013 г. – 6,5%) при условии грамотно сформированной ценовой политики. Средний срок экспозиции составляет 4,8 месяца, при том, что до кризиса, в 2013 году, этот показатель составлял 4,5 мес.



По словам С.Злыдня, платежеспособный спрос на рынке есть, он просто выжидает в надежде приобрести выгоднее.



По прогнозам АСНУ, ситуация на рынке недвижимости зависит от дальнейшего развития геополитической и экономической ситуации в Украине, а также продолжительности военного противостояния агрессии на востоке страны. Тем не менее, если говорить о продажах, то здесь, скорее всего, ситуация будет стабильно пессимистичная, хотя темпы снижения падают, и это уже можно расценивать как некоторый позитив.



По словам А.Пилипчука, ожидается оживление рынка аренды социального жилья в 2015 году Цены аренды при этом вырастут но незначительно, в связи с ростом спроса и затрат на содержание недвижимости.



В АСНУ отмечают, что укрепление нацвалюты в первом квартале 2015 года привело к всплеску деловой активности в конце марта-апреле на вторичном рынке. На первичном рынке ситуация аналогична 2014 году: инвестирование на фоне недоверия к банковской системе, все чаще покупка жилья осуществляется для личного пользования.



Источник

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ТилькиТой

Призрак строительных афер в Киеве

Понедельник, 27 Апреля 2015 г. 17:34 (ссылка)


Призрак строительных афер вновь витает в воздухе Киева.



Так что Киев ожидает новый "Элита-Центр"?



 







Самая плохая новость состоит в том, что в этот раз обманутые покупатели, которые соблазнились на дешевое жилье, вряд ли получат поддержку от властей, как это было в случае с «Элита-центром».



Согласно опубликованному КГГА перечню в разных районах Киева строятся или уже более 40 жилых домоф, которые чаще всего связывают со структурой под названием «Укогруп». Столичные власти утверждают, что объекты, возведенные в Киеве застройщиками из этой структуры, в большинстве своем незаконны, а жильцы уже построенных многоэтажек часто не имеют документов на квартиры.



Киев ожидает новый "Элита-Центр"?





«Это 42 масштабных проекта. Где-то есть какие-то документы, где-то нет вообще никаких документов. Где-то получены документы на одну секцию, запланирована уже седьмая секция, построено три с половиной. Я жду очередной лопнувшей, осыпавшейся пирамиды. Никто не знает, сколько в этих домах продано недвижимости, сколько раз проданы эти квартиры», - рассказал изданию kiev24.ua заместитель главы КГГА по вопросам строительства Павел Рябикин, добавив, что одна квартира может продаваться по несколько раз.



Часто покупатели даже не интересуются наличием документов на собственное жилье. Получив квартиру, они просто селятся в нее без каких-либо документов, подтверждающих право собственности. По словам Рябикина, в некоторых уже построенных объектах такая ситуация длится уже несколько лет. Застройщики, между тем, не скрывают факта отсутствия документов. Работникам КГГА, которых отправили в офисы компаний, которые продают квартиры в этих жилкомплексах, под видом обычных покупателей, разъяснили, что документов на жилье они не получат. "Там прямо так в лоб и спрашивают: вам квартира нужны или документы? И ведь есть же люди, которым нужна только квартира", - поделился результатами "проверок" Рябикин.



По его словам, основной признак строительных афер - это очевидно сниженная цена: квадратный метр в будущем доме предлагают по 9-13 тысяч гривен при среднерыночной себестоимости порядка 12-15 тысяч грн. Однако в этот раз покупатели, которые соблазнились на дешевое жилье, вряд ли получат поддержку от властей, как это было в случае с «Элита-центром».



«Такого решения, как добилась «Элита-центр», уже не будет. Люди будут нести ответственность сами и будут сами отвечать, став жертвами собственной жадности», - отмечает Рябикин. Хотя обещает, что власти приложат усилия для того, чтобы дать возможность достроить те объекты, где нет нарушений норм безопасности. Возможно, для этого недострои придется продавать с аукциона и находить новых застройщиков.



По словам Рябикина, причина сложившийся ситуации, в том числе, и в заинтересованности правоохранительных органов, а прокуратура просто "крышевала" нарушителей. Власти готовят гражданские иски по 18 адресам: для остановки строительных работ и признания права собственности на землю за городской общиной.



Список предполагаемых сомнительных объектов "Сити Груп" / "Укогруп":



    ЖК «Затишний» (ул. Руданского, 3-а)

    ЖК «Молодежная инициатива» (ул. Руданского, 9-а)

    ЖК «Сосновый бор» (ул. Олевская, 5, 9, 11, 15)

    ЖК «Печерский Бастион» (ул. Ольшанская, 2)

    ЖК «Элегант» (ул. Жилянская, 118)

    ЖК «Дом на Кузьминской» (ул. Жамбила Жабаева)

    ЖК «Белла-виста» (ул. Сошенко, 33)

    ЖК «Родинний затишок» (ул. Ярослава Гашека, 20, 22, 24)

    ЖК «Східна брама» (ул. Светлая, 3)

    ЖК «Новая волна» (Харьковское шоссе, 15 А)

    ЖК «Жемчужина Троещины» (ул. Закревского, 42А)

    ЖК «Флагман» (пер. Лобачевского,7)

    ЖК «Стародарницкий» (ул. Лохвицкая 1-2/Харьковское шоссе, 17А)

    ЖК «Мега-Сити» (Харьковское шоссе,19)

    ЖК «Стольный град» (ул. Лысянская, 9)

    ЖК «Доминион Де Люкс» (ул. Ушинского, 40)

    Офисно-жилой комплекс, пр-т Григоренко 39-б

    Офисный центр на ул. Ларис Руденко, 6-а.

    Офисный центр ул. Заболотного, 150.

    ЖК «Науковий» (ул. Петропавловская, 40

    ЖК «Тропинина» (ул. Тропинина, 3-5)

    ЖК «Совские пруды» (ул. Кировоградская, 70)

    ЖК «Мозаика» (Стратегическое шоссе, 53

    ЖК Посольский (ул. Жамбила Жабаева, 7д)

    ЖК «Арт-Хаус» (ул. Лисичанская, 29)

    ЖК «Тихорецкий» (ул. Тихорецкая, 40/7)

    ЖК «Миа-Вилла» (ул. Менделеева, 18, 20)

    ТРЦ «Милославский ряд» (ул. Милославская, 31-в)

    ЖК «Новая волна»

    ЖК «Синеозерный»

    ЖК по ул. Жилянская 120-б

    ЖК «Панорамный городок»

    ЖК «Олимпийский городок»

    ЖК «Южный квартал» (ул. Тимофея Строкача, 9)

    ЖК «Шевченковский квартал (ул. Новоукраинская, 24а)

    ЖК «Маргарита» (ул. Булгакова, 12)

    ЖК «Панорманый»

    ЖК «Кузьминский»

    ЖК «Кузьминский-2»

    ЖК «Перспектива»

    ЖК «Замковецкий»

    ЖК «Симфония» на проспекте Науки, 66-70.



 



Источник

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
heregirl

«Etag»

Четверг, 25 Сентября 2014 г. 14:15 (ссылка)

Как и в любом большом городе, в Киеве вопрос недвижимости стоит очень остро. Снять, купить, или продать квартиру не так уже и легко.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
itast

Недвижимость в Киеве

Четверг, 13 Марта 2014 г. 23:12 (ссылка)

Киев - столица европейской демократии. Иметь собственную квартиру здесь хотят не только украинцы, но и жители других стран. На сегодняшний день есть много доступного и комфортного жилья, приобрести которое вы можете прямо сейчас. Если вы твердо решили - куплю квартиру Академгородок , то вам прямая дорога на сайт агентства недвижимости Valion. Здесь очень удобный поиск жилья, который учитывает стоимость, площадь и другие параметры. Подобрать и оформить все необходимые документы, связанные с покупкой квартиры вам помогут квалифицированные специалисты агентства.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Iksu

Недвижимость в Киеве

Четверг, 13 Марта 2014 г. 22:51 (ссылка)

После событий на Майдане жилье в центре Киева уже не пользуется такой популярностью, как раньше. Жители Киева и приезжие стали предпочетать другие, более спокойные районы. Сегодня есть отличная возможность купить квартиру на Борщаговке. Подобрать подходящее жилье можно с помощью агентства недвижимости Valion. На официальном сайте этого агентства очень удобная система поиска с помощью которой можно найти квартиру, которая подойдет вам по цене и площади. Политические события на Украине - отличный повод приобрести жилье в европейском государстве! Не упустите свой шанс.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
lipa_fv

ВЕЧЕРНИЙ КИЕВ. ФОТО

Пятница, 14 Декабря 2012 г. 15:27 (ссылка)


Мы все рассматриваем заграницы, экзотику. Это безусловно интересно, красиво, познавательно. Но и о том, что рядом, о родном и близком забывать тоже не стоит.





Наш красавец Киев – столица и самый крупный город Украины. Город, который во всем мире славится своей красотой, великим культурным наследием, город долгожитель.



0_3ff46_5b885137_L (379x18, 4Kb)



Строительство в Киеве и области идет быстрыми, уверенными темпами, постоянно появляются новые жилые комплексы.

logo (267x69, 17Kb)

Компания ЖК «Софиевская Слободка» предлагает вам недвижимость в Киевской области  - в новом, красивом и современном комплексе, который находится в непосредственной близости к столице Украины, в 10 минутах от станции городского метро.



В комплексе предусмотрено всё: шикарные магазины, детский сад, комфортная парковка, фитнес-центр, ресторан, парикмахерская и так далее.

Более подробная информация о комплексе ЖК «Софиевская Слободка» Вы сможете найти сайте sofslobodka.com.ua.



0_3ff46_5b885137_L (379x18, 4Kb)



О красотах Киева можно говорить бесконечно - Крещатик и его знаменитые каштаны, Киевско-Печерская лавра, знаменитые соборы Киева и так далее, - много всего.

А я Вам хочу предложить фотоподборку вечернего Киева - вечером Киев особенный - тихий и загадочный...





0 (700x271, 56Kb)





1 (700x466, 207Kb)





2 (700x447, 98Kb)





4 (700x466, 101Kb)





5 (700x560, 277Kb)



Читать далее...
Метки:   Комментарии (8)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Clara_C

Вперед, в путешествия!

Суббота, 21 Апреля 2012 г. 19:39 (ссылка)

Ну-с, други мои, раз уж начали тему путешествий и разных приятных поездок – значит, так тому и быть – посмотрим полезные ссылки не только по славному городу–герою Одессе, но и попробуем охватить всю Украину. А начнем, соответственно, с города столичного. Недвижимость в Киеве, как известно, впечатляет. И старинная, и современная. Недаром город легендарных братьев и сестры их Лыбеди пользуется заслуженной любовью туристов. Один Крещатик чего стоит!
Ну, да ладно уж. Про исторические моменты вы и без меня почитаете – благо, в Сети материала на эту тему – воз и маленькая тележка. Так что кто о чем, а я – все о тех же комфортных квартирах, которые можно снять, продать и купить. То бишь, по ссылке смотрим весьма объемную и солидную базу и по Киеву, и по всей Украине. Кто и что и где продает-сдает-покупает.Чтобы сразу все – и в одном месте, специально так придумано для нашего с вами удобства.

Напоминаю, как эту базу узнать в Сети:


А теперь снова – красивые видеозарисовки из несравненной копилки видеомоментов со всего света. Итак, Киев-батюшка. Смотрим и хотим поехать – дабы лично все узреть).







Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<недвижимость в киеве - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda