-Ðóáðèêè

 -Ñòàòèñòèêà

Ñòàòèñòèêà LiveInternet.ru: ïîêàçàíî êîëè÷åñòâî õèòîâ è ïîñåòèòåëåé
Ñîçäàí: 28.01.2012
Çàïèñåé: 25773
Êîììåíòàðèåâ: 1909
Íàïèñàíî: 28296


«ÄÀ×ÍÀß ÀÌÍÈÑÒÈß» ÇÀÊÀÍ×ÈÂÀÅÒÑß 1 ÌÀÐÒÀ: ÊÎÌÓ ËÓרŠÏÎÒÎÐÎÏÈÒÜÑß?

Ïîíåäåëüíèê, 29 ßíâàðÿ 2018 ã. 22:42 + â öèòàòíèê
Öèòàòà ñîîáùåíèÿ Donnarossa «ÄÀ×ÍÀß ÀÌÍÈÑÒÈß» ÇÀÊÀÍ×ÈÂÀÅÒÑß 1 ÌÀÐÒÀ: ÊÎÌÓ ËÓרŠÏÎÒÎÐÎÏÈÒÜÑß?

«Äà÷íàÿ àìíèñòèÿ» ïðåäïîëàãàåò óïðîù¸ííîå îôîðìëåíèå ñòðîåíèé íà çåìëÿõ ñàäîâûõ è äà÷íûõ òîâàðèùåñòâ.
«Äà÷íîé àìíèñòèåé» íàçûâàþò óïðîùåííûé ìåõàíèçì ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ðÿä çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è æèëûõ äîìîâ (ÈÆÑ). Ñðîê äåéñòâèÿ «äà÷íîé àìíèñòèè» ïðîäë¸í äî 1 ìàðòà 2018 ãîäà äëÿ ðåãèñòðàöèè èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ, à óïðîùåííûé ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ áóäåò äåéñòâîâàòü äî 2020 ãîäà. Àìíèñòèÿ áûëà îáúÿâëåíà äëÿ òîãî, ÷òîáû ïðåäîñòàâèòü ãðàæäàíàì âîçìîæíîñòü áûñòðî è ïðîñòî çàðåãèñòðèðîâàòü çàãîðîäíóþ íåäâèæèìîñòü è çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Îíà ïîçâîëÿåò äåéñòâîâàòü ïî óïðîù¸ííîé ñõåìå è îôîðìëÿòü ëþáîå ñòðîåíèå íåçàâèñèìî îò ãîäà ïîñòðîéêè.
ÊÎÃÎ ÊÎÑͨÒÑß?
Äëÿ îôîðìëåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ñåé÷àñ íå òðåáóåòñÿ ðàçðåøåíèå íà ââîä â ýêñïëóàòàöèþ, à äëÿ ñàäîâûõ äîìèêîâ íå òðåáóåòñÿ äàæå ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî. Îäíàêî òàêîé ïîðÿäîê áóäåò òîëüêî äî 1 ìàðòà. Òåì, ó êîãî äîìà íà ó÷àñòêàõ ïîä èíäèâèäóàëüíîå æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî (ÈÆÑ) èëè ëè÷íîå ïîäñîáíîå õîçÿéñòâî (ËÏÕ) ïðèä¸òñÿ ïîëó÷àòü è ïðåäúÿâëÿòü ïðè ðåãèñòðàöèè ðàçðåøåíèå íà ââîä â ýêñïëóàòàöèþ. ×òî êàñàåòñÿ äà÷ â ÑÍÒ, òî ïîñëå 1 ìàðòà ðåãèñòðàöèè áóäóò ïîäëåæàòü òîëüêî äîìà äëÿ ïîñòîÿííîãî è âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ è êàïèòàëüíûå ñòðîåíèÿ — òî åñòü åñëè äà÷à ó âàñ òîëüêî íà ëåòî, òî ðàçðåøåíèå íå ïîíàäîáèòñÿ.
«Äëÿ ðåãèñòðàöèè äîìîâëàäåíèé, êîòîðûå ïîäëåæàò ðåãèñòðàöèè, à ýòî äîìà íà ëåíòî÷íûõ ôóíäàìåíòàõ, à òàêæå òå, ÷òî äëÿ çèìíåãî ïðîæèâàíèÿ, íóæíî áóäåò ïîëó÷àòü ðàçðåøåíèå íà ââîä â ýêñïëóàòàöèþ, ÷òîáû çàðåãèñòðèðîâàòü ñòðîåíèå. Àìíèñòèÿ óæå ïðèìåíÿòñÿ íå áóäåò», — ãîâîðèò þðèñò Ñîþçà ñàäîâîäîâ Ðîññèè Òàòüÿíà Ãëàçêîâà.
×ÒÎ ÇÍÀ×ÈÒ «ÓÏÐÎÙ¨ÍÍÎÅ ÎÔÎÐÌËÅÍÈÅ ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈÈ ÄÎÌÀ»?
Äî 1 ìàðòà 2018 ãîäà åù¸ ìîæíî çàðåãèñòðèðîâàòü ïðàâî íà äîì, äàæå åñëè íà íåãî íåò ðàçðåøåíèÿ íà ââîä â ýêñïëóàòàöèþ. Ïðè ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ñëåäóåò ó÷åñòü, ÷òî ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà ñòàëè òðåáîâàòü äîïîëíèòåëüíûé äîêóìåíò — òåõíè÷åñêèé ïëàí çäàíèÿ. Åãî îôîðìëÿþò èñêëþ÷èòåëüíî êàäàñòðîâûå èíæåíåðû, àòòåñòîâàííûå ñàìîðåãóëèðóåìîé îðãàíèçàöèåé. Òàêèì îáðàçîì, ïðè óñëîâèè ïîäà÷è äîêóìåíòîâ íà ðåãèñòðàöèþ ïðàâ ñîáñòâåííîñòè äî 1 ìàðòà, ïðîöåäóðó ââîäà äîìà â ýêñïëóàòàöèþ ïðîâîäèòü íå íóæíî, äîñòàòî÷íî òåõíè÷åñêîãî ïëàíà.
À ×ÒÎ ÈÇÌÅÍÈÒÑß ÏÎÑËÅ 1 ÌÀÐÒÀ?
Ïîñëå 1 ìàðòà, ÷òîáû çàðåãèñòðèðîâàòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà äîì è ïîñòàâèòü åãî íà êàäàñòðîâûé ó÷¸ò, ïîòðåáóåòñÿ ïðåäîñòàâèòü, ïîìèìî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà íà çåìëþ, ðàçðåøåíèå íà ââîä äîìà â ýêñïëóàòàöèþ. Áåç ýòîãî íåëüçÿ áóäåò çàðåãèñòðèðîâàòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, à ñëåäîâàòåëüíî è îñóùåñòâëÿòü ðàçëè÷íûå ñäåëêè — ïðîäàæó äîìà, ïåðåäà÷ó åãî â íàñëåäñòâî è ò. ä.
«Âëàäåëüöåâ äîìîâ, êîòîðûå íå çàðåãèñòðèðîâàëè èõ äî 1 ìàðòà 2018 ãîäà, æä¸ò ïîñòàíîâêà íà êàäàñòðîâûé ó÷¸ò ÷åðåç ðåãèñòðàöèîííóþ ïàëàòó. Ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ ñîáñòâåííîñòè óñëîæíèòñÿ òåì, ÷òî äîïîëíèòåëüíî ïðèä¸òñÿ ïðîõîäèòü ïðîöåäóðó ââîäà äîìà â ýêñïëóàòàöèþ. Äî ýòîãî ñðîêà áûëà óïðîù¸ííàÿ ïðîöåäóðà ðåãèñòðàöèè. Ïîëó÷àåòñÿ, ÷òî ñîáñòâåííèê áóäåò çàèíòåðåñîâàí ðàíî èëè ïîçäíî ïåðåäàòü äîì ïî íàñëåäñòâó èëè ïðîäàòü åãî, à áåç ðåãèñòðàöèîííûõ äåéñòâèé îí ýòîãî ñäåëàòü íå ñìîæåò. Êîãäà ïðàâà íå çàðåãèñòðèðîâàíû, òî êàê ìîæíî ðàñïîðÿæàòüñÿ òàêîé ñîáñòâåííîñòüþ? Âëàäåëüöû áóäóò ìîòèâèðîâàíû íåîáõîäèìîñòüþ âñå îôîðìèòü, íî óæå íå ïî óïðîùåííîé ñõåìå», — ãîâîðèò  äåïóòàò Ìîñêîâñêîé îáëàñòíîé äóìû Àëåêñàíäð Âîëíóøêèí.
ÊÀÊ ÏÐÎÂÎÄÈÒÑß ÏÐÎÖÅÄÓÐÀ ÂÂÎÄÀ ÄÎÌÀ Â ÝÊÑÏËÓÀÒÀÖÈÞ?
Ïðîöåäóðîé ââîäà äîìà â ýêñïëóàòàöèþ çàíèìàþòñÿ ïðåäñòàâèòåëè ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè.  àäìèíèñòðàöèè ôîðìèðóåòñÿ ïðè¸ìíàÿ êîìèññèÿ, êîòîðàÿ ïðîâîäèò âûåçäíóþ ïðîâåðêó äîìà íà ïðåäìåò åãî ñîîòâåòñòâèÿ âñåì óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì. Åñëè êîìèññèÿ íå èìååò ïðåòåíçèé ïî ïîâîäó ïîäêëþ÷åíèÿ ýëåêòðè÷åñòâà, âîäîïðîâîäà, âîäîîòâîäà, îòîïëåíèÿ è ò. ä., òî îíà ïîäïèñûâàåò àêò ââîäà äîìà â ýêñïëóàòàöèþ, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî îôîðìëÿåòñÿ ðàçðåøåíèå íà ââîä äîìà â ýêñïëóàòàöèþ.
Ïîñëå 1 ìàðòà 2018 ãîäà ïðè ïðåäúÿâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ è äîêóìåíòà, ïîäòâåðæäàþùåãî âëàäåíèå çåìëåé, Ðîñðååñòð ïîñòàâèò äîì íà êàäàñòðîâûé ó÷åò è ïðîâåä¸ò ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè.
ÍÓÆÍÎ ËÈ ÄÎ 1 ÌÀÐÒÀ ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËßÒÜ ÐÀÇÐÅØÅÍÈÅ ÍÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ,
ÅÑËÈ ÄÎÌ ÓÆÅ ÑÒÎÈÒ, ÈËÈ ÍÅÒ?
Îò ïîëó÷åíèÿ ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî äîìà «äà÷íàÿ àìíèñòèÿ» íå îñâîáîæäàåò, åñëè ðå÷ü èä¸ò î ñòðîèòåëüñòâå æèëîãî äîìà íà ó÷àñòêå, ïðåäíàçíà÷åííîì ïîä èíäèâèäóàëüíîå æèëîå ñòðîèòåëüñòâî.  ñîîòâåòñòâèè ñ «äà÷íîé àìíèñòèåé», à òî÷íåå â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30 èþíÿ 2006 ãîäà N 93-ÔÇ â ðåäàêöèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 17.07.2009 ¹ 174-ÔÇ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íóæíî ïðåäîñòàâèòü äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ôàêò ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà èëè ñîäåðæàùèå åãî îïèñàíèå.
Åñëè æå ðå÷ü èä¸ò î ðàçðåøåíèè íà ñòðîèòåëüñòâî äà÷è â ÑÍÒ, òî åãî ïîëó÷àòü íå íóæíî. Äà÷è, ìåëêèå õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè, âîçâåä¸ííûå íà ýòèõ çåìëÿõ (áàíè, ñàðàè, áåñåäêè è èíûå õîçÿéñòâåííûå ñòðîåíèÿ) ðåãèñòðèðóþòñÿ ïî óïðîù¸ííîé ñõåìå.
×ÒÎ ÁÓÄÅÒ, ÅÑËÈ ÄÎÌ ÏÎÑÒÐÎÅÍ ÁÅÇ ÐÀÇÐÅØÅÍÈß ÍÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ?
Åñëè äîì áûë ïîñòðîåí áåç ñîîòâåòñòâóþùèõ ðàçðåøåíèé, ÁÒÈ âûäàñò êàäàñòðîâûé è òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà ñòðîåíèå, íî ðåãèñòðàöèÿ áóäåò ïðîèçâîäèòüñÿ ÷åðåç ñóä, ïîñëå îïëàòû øòðàôà. Ñîáñòâåííèê ïîëó÷èò çàðåãèñòðèðîâàííîå ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñàìîñòðîé. Âïîñëåäñòâèè âëàñòè ñìîãóò ïðèçíàòü òàêîé îáúåêò ñàìîñòðîåì, ñîñëàâøèñü íà ñò. 51 Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî Êîäåêñà ÐÔ.
ÃÄÅ ÂÇßÒÜ ÐÀÇÐÅØÅÍÈÅ ÍÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ?
Ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî âûäà¸ò îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ðàéîíà, â êîòîðîì ðàñïîëîæåí çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
×ÒÎ ÁÓÄÅÒ, ÅÑËÈ ÍÅ ÎÔÎÐÌËßÒÜ ÄÎÌ Â ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ?
Íà íåïðàâèëüíî îôîðìëåííûé èëè íåîôîðìëåííûé äîì íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè.  òàêîì ñëó÷àå åãî íåëüçÿ çàñòðàõîâàòü, ïåðåäàòü â íàñëåäñòâî èëè ïðîäàòü.
ÍÓÆÍÎ ËÈ ÒÎÐÎÏÈÒÜÑß Ñ ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈÅÉ ÄÎÌÀ ÄÎ 1 ÌÀÐÒÀ,
ÅÑËÈ Ó×ÀÑÒÎÊ ÓÆÅ ÇÀÐÅÃÈÑÒÐÈÐÎÂÀÍ?
Æåëàòåëüíî, åñëè âû äóìàåòå î ïîñëåäóþùåé ïðîäàæå äîìà. Ñåé÷àñ âû ñìîæåòå çàðåãèñòðèðîâàòü åãî â óïðîù¸ííîì ïîðÿäêå.
×ÒÎ ÇÍÀ×ÈÒ ÓÏÐÎÙ¨ÍÍÎÅ ÎÔÎÐÌËÅÍÈÅ Ó×ÀÑÒÊÀ?
Ïðè óïðîù¸ííîì îôîðìëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðîå áóäåò ïðîäîëæàòüñÿ äî 2020 ãîäà, ïî «äà÷íîé àìíèñòèè» íå íóæíî âûçûâàòü êàäàñòðîâûõ èíæåíåðîâ. Äîñòàòî÷íî ïðèéòè â Ðîñðååñòð èëè ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð (ÌÔÖ), íàïèñàòü çàÿâëåíèå è ïðèëîæèòü ëþáîé èç èìåþùèõñÿ äîêóìåíòîâ íà çåìëþ. Íàïðèìåð, ñâèäåòåëüñòâî î ñîáñòâåííîñòè ñòàðîãî îáðàçöà, ðåøåíèå èñïîëêîìà èëè äðóãîãî âåäîìñòâà î âûäåëåíèè ó÷àñòêà. Òàêàÿ ïðîöåäóðà â ðàìêàõ «äà÷íîé àìíèñòèè» áóäåò äåéñòâîâàòü äî 2020 ãîäà.
ÍÅÎÁÕÎÄÈÌÎ ËÈ ÄËß ÎÔÎÐÌËÅÍÈß ÏÎ ÄÀ×ÍÎÉ ÀÌÍÈÑÒÈÈ
ÌÅÆÅÂÀÍÈÅ ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ Ó×ÀÑÒÊÀ?
Ìåæåâàíèå íå ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì.  Ðîñðååñòðå çàÿâëÿþò, ÷òî ïðîöåäóðà îôîðìëåíèÿ ãðàíèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íîñèò äîáðîâîëüíûé õàðàêòåð.

 

Äîáàâèòü êîììåíòàðèé:
Òåêñò êîììåíòàðèÿ: ñìàéëèêè

Ïðîâåðêà îðôîãðàôèè: (íàéòè îøèáêè)

Ïðèêðåïèòü êàðòèíêó:

 Ïåðåâîäèòü URL â ññûëêó
 Ïîäïèñàòüñÿ íà êîììåíòàðèè
 Ïîäïèñàòü êàðòèíêó