Потомки великой княгини Екатерины Павловны.Часть 1-Ольденбурская ветвь.

Потомки великой княгини Екатерины Павловны.Часть 1 - Ольденбурская ветвь.

Екатерина Павловна, герцогиня Ольденбургская.

*****

Читать далее...

ВЫ НЕ БЫЛИ В КАНАДЕ? НЕ ВИДЕЛИ ВАНКУВЕР?

Первым исследователем острова Ванкувер был знаменитый Джеймс Кук (1778 год), а первое индейское поселение в устье реки Фрэззер было основано 3000 лет назад



История Ванкувера берет начало с форта Ленгли, заложенного в 1827 году английскими колонистами для торговли мехами. Дальнейшее свое развитие город получил с открытием золотых месторождений на реке Фрэззер и присоединением Британской Колумбии к Канадской Конфедерации в 1871 году.






На сегодняшний день Ванкувер представляет собой мегаполис с общим населением (вместе с пригородами) в 2 миллиона человек.




Читать далее

Новогодний наряд 2015

Несколько слов о новогоднем наряде. Оригинальность приветствуется – можно даже костюм Овцы себе соорудить: если он будет выполнен творчески и со вкусом, это большой плюс, но и в «обычных» праздничных нарядах – вечерних платьях и костюмах, обязательно должны присутствовать синий, зелёный, голубой и фиолетовый цвета – хотя бы в качестве дополнения.
Украшения из дерева актуальны по-прежнему, как и в прошлом году: можно надеть те же самые, но в другом сочетании, или приобрести новые. Уместны будут любые природные и натуральные материалы: украшения из камня, кости, кожи, коралла, меха, шерсти, стекла и др., причём смотреться они будут прекрасно как на молодых девушках, так и на женщинах постарше.
Весьма свежим решением могут стать серьги-копытца из дерева, но можно выбрать и менее экстравагантный вариант – серёжки-яблочки или другие фрукты, любимые и овцами, и козами.
И ещё пара советов в заключение. Овцы – животные миролюбивые, поэтому хозяйке наступающего года придётся по душе, если вы до начала празднования помиритесь со всеми, с кем ссорились и на кого обижались – непонимание и разногласия пусть останутся в прошлом. И поскольку Новый год – праздник самый любимый и желанный, пусть все труды, связанные с подготовкой к нему, будут только радостными, а хлопоты – приятными.


Автор: Гатаулина Галина
женский сайт www.inmoment.ru

Медовые средства от кашля

Не для кого наверняка не является секретом, что самым эффективным вкусным средством против кашля в мире является мёд. Из нашей статьи вы узнаете о способах приготовления популярных домашних средств из этого продукта.

Простые, но эффективные медовые рецепты от кашля

Рецепт супа, который поможет выличить простуду

Этот суп – лечебное средство для таких проблем пищеварения, как газы, плохая всасываемость пищи, общая слабость. Он безопасен и полезен для младенцев, беременных женщин и пожилых людей. Это замечательный источник легкоусвояемых протеинов, необходимых детям для восстановления после простуды, гриппа или желудочных вирусов.

Вам понадобится:

1 стакан лущеного гороха маш
2 стакана белого риса басмати
2,5 см. свежего корня имбиря, нарезанного
1 небольшая пригоршня свежих листьев кинзы, нарезанных
2 столовые ложки топленого масла (гхи)
1 чайная ложка куркумы
1 чайная ложка порошка кориандра
1 чайная ложка порошка тмина
1 чайная ложка цельных семян тмина
1 чайная ложка семян горчицы
1 чайная ложка кошерной или каменной соли
1 щепотка асафетиды
7-10 стаканов воды.  

Способ приготовления:     

Читать далее...

В этом вся женщина

Полина Санаева написала очень искреннее и талантливое стихотворение о женщине.
Женщин трудно понять. Даже самим женщинам порой не представляется это возможным. Она выразила глубокую, но при этом мятущуюся женскую натуру в стихотворении, даже форма которого напоминает нам о женщинах. Непостоянство размера, отсутствие рифмы и даже трогательные опечатки — стихотворение, похоже, писалось на одном дыхании.

И при этом очень искренне, эмоционально и здорово. Прочитайте его, пожалуйста. Мужчины чуть лучше поймут женщин, а женщинам станет проще понимать себя.

Читать далее...

Очень нежный и пушистый шоколадный бисквит

Танзания:вулкан Килиманджаро!

 

 

Завитушки со сгущёнкой и с маком!

Как сменить управляющую компанию своего дома

http://riarealty.ru/home_advice/20141024/403766867.html

Вам надоели грязь в лифте и разбитая лампочка в подъезде, которую не меняют годами? Представитель ЖЭКа хамит вам и не отвечает на звонки с жалобами? Эксперты рынка ЖКХ рассказали сайту "РИА Недвижимость", как добиться смены давно надоевшей управляющей компании и выбрать приличную новую.

Повод для "развода"

Жильцы вправе жаловаться практически на любую некачественно оказанную услугу: и жилищную, и коммунальную – от низкой температуры горячей воды в кране до непочиненной крыши, говорит руководитель Государственной жилищной инспекции Подмосковья Александр Коган. 

Недовольным собственникам сначала стоит попытаться обратиться с заявкой в управляющую компанию, замечают в Мосжилинспекции. Добросовестные организации отреагируют оперативно. Если же управляющая компания проигнорирует обращение, пора обращаться в жилищную инспекцию. Тем более, у владельцев уже будет подтверждение, что услуга оказывается некачественно – зафиксированная в УК заявка.

 

Как заставить управляющую компанию дома выполнять свои обязанности >>>

 

Решаем сообща

Нередко, несмотря на все жалобы жильцов и старания инспекторов, управляющая компания продолжает работать из рук вон плохо. Если грязь и вонь, битое стекло и зловещая темнота будут по-прежнему встречать жильцов в подъезде после рабочего дня, стоит задуматься о смене лодырей на более ответственную фирму.

В настоящее время сделать это не так просто.

"Договор с управляющей компанией заключается на срок не менее чем один год и не более чем 5 лет", – рассказывает директор департамента ЖКХ, электроснабжения и повышения энергетической эффективности министерства строительства и ЖКХ РФ Оксана Демченко. По ее словам, если ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он будет автоматически продлеваться на тот же срок и на прежних условиях.

Таким образом, разгневанным жильцам придется созвать внеочередное очное собрание собственников, инициировать которое может любой из собственников, и проголосовать за отказ в одностороннем порядке от услуг УК. 

Согласно Жилищному кодексу, инициатором может стать любой из жильцов. Он должен разослать всем соседям заказные письма за десять дней до начала собрания или же вручить каждому из них под роспись повестку. В ней гражданин должен указать сведения о себе, дату, место и время проведения собрания, вопросы встречи и способ, как можно ознакомиться с материалами собрания.

Часто активным гражданам просто не удается собрать необходимый кворум. Явиться должна половина собственников квартир дома, а организаторам не всегда удается выбрать удобное такому количеству людей время.

В этом случае законодательство разрешает провести заочное собрание. После получения извещения о его проведении собственники должны отправить или передать свои решения по адресу, указанному в повестке. В письме надо указать сведения о себе и номер свидетельства о собственности на квартиру.

Для одобрения решения необходимо заручиться поддержкой большинства принявших в собрании жильцов.

 

"Некусачие" тарифы: как сэкономить на платежах за потребление электроэнергии >>>

 

Запасаемся доказательствами

Однако решение общего собрания о досрочном расторжении договора с УК не гарантирует прекращение отношений с ней, если не подошел срок окончания договора управления, указывает представитель Минстроя. Компания может обжаловать свою "отставку" в суде. По словам Демченко, спонтанное, ничем не подкрепленное решение собственников не станет для суда веской причиной для расторжения договора управления в одностороннем порядке.

"На случай оспаривания в суде управляющей организацией решения о расторжении договора управления собственникам необходимо иметь доказательства неисполнения УК условий договора", – говорит она.

Доказательствами могут быть копии жалоб собственников в УК или в региональную госжилинспекцию и документы по итогам проверок – протоколы и постановления о привлечении управляющей организации или ее должностных лиц к административной ответственности.

Граждане могут рассчитывать на помощь жилищных инспекторов в борьбе с недобросовестными управляющими компаниями, заверяет Коган. Он указывает, что жители в ходе прений в суде могут подать ходатайство о привлечении ГЖИ в качестве третьего лица. В этом случае инспекторы смогут сами прийти в суд и поддержать позицию собственников.

 

Новоселье с недоделкой: пять невероятных историй брака в новостройках >>>

Новые правила игры

В ближайшем будущем процедура развода жильцов и УК существенно упростится. В России вводится лицензирование в сфере управления жильем, и теперь управляющие компании должны будут до мая 2015 года получить лицензии для того, чтобы заниматься своей деятельностью.

Как отмечает Коган, до 1 апреля 2015 года собственников оповестят о том, что их УК обратилась за получением лицензии. В течение месяца после извещения собственники имеют право принять решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и в течение 3 рабочих дней уведомить орган госжилнадзора заказным письмом с приложением копии протокола общего собрания.

Но и получение лицензии управляющей компанией не означает, что она становится неприкосновенной. Для того, чтобы потерять право управления домом, ей или ее должностным лицам будет достаточно получить два раза за календарный год административное наказание, назначенное судом, за неисполнение предписаний госжилинспекции, говорит Демченко из Минстроя. 

Жильцам в этой схеме достаточно лишь своевременно пожаловаться в ГЖИ, остальное возьмут на себя органы власти. После того, как УК получит второе взыскание, Госжилинспекция проинформирует об этом орган местного самоуправления. Тот должен уведомить жильцов и ресурсоснабжающие организации о наличии основания для расторжения договора с УК. Сроки и порядок информирования установит правительство России.

У жильцов в течение двух месяцев будет право на общем собрании воспользоваться правом "вето" и оставить компанию работать. Если этого не произойдет, компания будет вынуждена отказаться от обслуживания дома.

"Таким образом, с введением лицензирования в России появляется новый механизм борьбы с недобросовестными УК, причем он требует минимальных усилий со стороны граждан – ведь в этом случае инициатива лишения УК права управления домом исходит от жилищной инспекции", - говорит Демченко.

Пан или профан: пять историй нелепого обращения россиян с недвижимостью >>>

 

Есть ли жизнь без УК

После изгнания недобросовестной УК собственники должны решить вопрос о том, как в дальнейшем будет управляться их дом. 

В течение 15 дней с момента получения уведомления от ГЖИ о прекращении действия лицензии управляющей компании орган местного самоуправления должен созвать общее собрание собственников. На него будет вынесен вопрос о выборе способа управления домом, говорит Демченко. 

Жильцам не обязательно нанимать другую УК - они могут принять решение о создании ТСЖ. Жители дома, где расположено менее 16 квартир, могут также взять дом в непосредственное управление, когда напрямую будут заключаться договоры с теми, кто будет дом обслуживать, ремонтировать и поставлять коммунальные ресурсы.

Если жильцы не смогут принять решения по тем или иным причинам, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения общего собрания обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в течение одного месяца.

Все это время, пока не будет выбрана новая управляющая компания или новая форма управления домом, управляющая организация, потерявшая лицензию, обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности, заключает представитель Минстроя.

Читать далее: http://riarealty.ru/home_advice/20141024/403766867.html#ixzz3KYT3PTva