ВВЕДЕНИЕ ПРИКОРМА.
Прикормы нужно вводить ребенку, находящемуся на грудном вскармливании, не раньше 6-ти месяцев. Детям, находящимся на искусственном вскармливании, прикорм можно начинать вводить уже с 4-х месячного возраста.
Прикорм – это дополнительное введение продуктов питания, он вытесняет одно из кормлений грудью.
Обучающий прикорм – вводится первый для подготовки желудочно-кишечного тракта ребенка. Это, как правило, яблочное или морковное пюре.
Введение любого прикорма надо начинать утром, начиная с 1\2 чайной ложечки и постепенно, в течение 2-х недель, доведя до объема 50-100 гр.
Первый основной прикорм – это овощные и фруктовые пюре; на полное введение основного прикорма нужен 1 мес. Дается ребенку утром.
Второй основной прикорм – это каши молочные или безмолочные (рис, гречка, кукуруза). Когда ребенок начинает получать оба основных прикорма, первые прикорм переносится на вечер, а второй даётся с утра. Основные прикормы должны быть разделены между собой грудным молоком.
Третий основной прикорм – это мясо (супы).
Сроки введение продуктов:
5.5 месяца – фруктовые соки, фруктовое и овощное пюре одного вида (монопродукты).
6 месяцев – ребенок получает фруктовое и овощное пюре в полном объеме – 150-200 гр., можно давать смешанное пюре. Прикорм вытесняет одно грудное кормление.
7 месяцев – вводится каша, в течение месяца постепенно ее объем доводится до 170-200 гр. за одно кормление. Можно давать ребенку грызть сухарик или яблоко, т.к. у него начинают прорезываться зубы. Вводится творог и кисломолочные продукты (сливки, кефир).
8 месяцев – вводится желток (куриный, перепелиный), начиная с 1\4.
9 месяцев – постепенное введение мясного пюре или супа (обязательно сваренного на «втором» бульоне, «первый» сливается.). Ребенок получает все основные прикормы.

Для заключения договора купли-продажи квартиры (или другого вида отчуждения: мены, дарения и др.), нужно собрать следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность (для физических лиц) :
паспорт;
удостоверение личности военнослужащего, справка о прописке;
свидетельство о рождении;
доверенность на право отчуждения с указанием точного адреса квартиры удостоверенная нотариусом .
Документы, удостоверяющие правоспособность организаций (для юридических лиц):
1. свидетельство о государственной регистрации организации;
2. информационное письмо Госкомстата;
3. выписка из протокола общего собрания;
4. правоустанавливающие документы на собственность
5. акт приема-передачи недвижимого имущества

2. Для ЖСК:
справка о выплаченном пае, свидетельство о собственности на жилье;
регистрационное удостоверение.
3. Для вторичной собственности:
Договор купли-продажи.
Договор мены.
Договор пожизненного содержания с иждивением.
Договор дарения.
Договор передачи (в счет инвестиционных вложений и др.).
Свидетельство о праве на наследство по закону.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Акт передачи собственности (для договоров отчуждения, зарегистрированных после 1 марта1996 года )
4. Финансовые документы на собственность :
Выписка из домовой книги (действительна 1 месяц) .
Справка об отсутсвии задолженности (действительна 1 месяц)
Копия финансово-лицевого счета (действительна 1 месяц)
Справка об оплате налога на имущество (для договоров дарения, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о праве на наследство по завещанию).
5. Разрешительные документы:
1. Разрешение органов опеки для несовершеннолетних детей, являющихся собственниками, сособственниками.
2. Разрешение органов попечительства для граждан пенсионного возраста и граждан "группы риска" (при отчуждении площади по доверенности).
3. Разрешение мужа/жены на отчуждение или приобретение собственности другим супругом (в том числе и в случае дарения собственности).

6. Другие документы:
Справка из паспортного стола (в случае, если название улицы или номер дома отличаются от указанных в правоустанавливающих документах).
Свидетельство о браке (если один из собственников поменял фамилию).

Комментарии по поводу документов, подтверждающие право собственности на квартиру

1. Чаще всего право собственности возникает на основании договора. Заключая договор, собственник выражает в нем волю передать свою собственность другому лицу на условиях, указанных в договоре. Соответственно правоустанавливающими документами (т.е. документами, устанавливающими право собственности) на квартиру в этом случае являются: договор купли-продажи, мены, дарения, передачи (при приватизации), ренты. Каждый из этих договоров должен быть зарегистрирован. Договор купли -- продажи жилья подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (статьи 131, 164, 433, пункт2 статьи 558 ГК РФ). Государственную регистрацию прав на жилье и сделок с ним в настоящее время осуществляет Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Также право собственности на квартиру может возникнуть в порядке наследования. В этом случае правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, зарегистрированное в уполномоченных государственных органах.
3. Путем полного внесения паевого взноса за квартиру и места общего пользования в домах жилищного кооператива. В этом случае правоустанавливающим документом является справка о полном внесении паевого взноса за квартиру.
4. В порядке приватизации -- путем заключения договора передачи. О том, что договор (справка о полном внесении паевого взноса за квартиру, свидетельство о праве на наследство) зарегистрирован, на этом документе делается отметка -- ставится штамп уполномоченного на регистрацию органа. Этот штамп должны иметь оба экземпляра договора.
5. Особенностью оформления купли-продажи дома является право собственности или право пользования земельным участком, на котором располагается продаваемое домовладение.
Комментарии
по поводу документов для совершения сделки купли-продажи квартиры
Желательно иметь "развернутую" выписку из домовой книги, в которой должны быть указаны все лица, проживавшие в квартире с момента получения ордера (либо приобретения права собственности на квартиру), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
В случае, если в продаваемой квартире являются собственниками либо проживают несовершеннолетние -- требуется разрешение органов опеки и попечительства, практически проживание подтверждается выпиской из домовой книги (в ней указаны лица, зарегистрированные в этой квартире по месту жительства), но если в квартире реально проживает ребенок, хотя и не зарегистрированный в этой квартире -- также необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, т.к. существует реальная возможность признания сделки с квартирой недействительной при отсутствии этого разрешения.
Если продавец состоит в браке -- требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, за исключением случаев, если квартира была приобретена до брака либо в браке, но в порядке наследования, дарения, и по иным безвозмездным сделкам (например в порядке приватизации).
Если покупатель состоит в браке -- для него также требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение квартиры.
В случае, если квартира к продавцу (последнему собственнику) перешла в порядке наследования либо дарения -- требуется справка из налоговой инспекции о том, что налог на наследство или дарение уплачен в бюджет.
Если квартира приобретена по договору купли -продажи (мены), заключенному после 1 марта 96 года (дата введения в действие второй части ГК РФ), требуется акт приемки -передачи квартиры.
Если квартира была приобретена по возмездному договору (купли-продажи, мены и др.) -- в договоре должен быть четко отражен факт получения продавцом денег за квартиру (например: деньги получены продавцом при подписании договора, либо до подписания договора). Если такая формулировка отсутствует, необходимо дополнительное подтверждение исполнения покупателем обязательств по договору.
Комментарии
по поводу регистрация совершения сделки купли -продажи квартиры
Для получения статуса собственника на недвижимость, необходимо пройти регистрацию в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На сегодняшний день сохранена практика нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, хотя с момента введения в действие с 31 января 1998 года Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" формально этого не требуется, но каждый имеет право нотариально удостоверить любую сделку.

Серия сообщений "Кредиты":

Полезная информация о получении кредита

Часть 1 - ОнлайнКредит
Часть 2 - Ипотека на долю в квартире: возможно ли получение?
Часть 3 - Документы для купли-продажи квартиры

В жизни иногда бывают такие ситуации, что родственникам (или даже чужим людям) квартира достается одна на двоих, троих и так далее. Бывает, что родители дарят детям поровну или несколько родственников наследуют одну квартиру. В общем, вариантов масса. Так вот иногда случается, что один из этих собственников хочет выкупить долю у других, чтобы вся квартира стала его. В принципе, ничего уникального в такой сделке нет, если бы не одно «но» - что делать, если денег на этот самый выкуп не хватает?

Самое простое, что в данной ситуации приходит в голову — одолжить денег. Например, оформив кредит в банке. Возможно, ипотека для многих людей, столкнувшихся с проблемой выкупа доли в квартире, станет настоящим спасением.

Банк даст денег одному из собственников, чтобы он рассчитался с остальными и переоформил на себя всю квартиру, оформив при этом ее в залог банку.

Но, к сожалению, на практике все оказывается не так просто. Многие банки кредитуют на покупку квартир в новострое. Некоторые кредитуют и вторичный рынок, в том числе старый фонд, но только на покупку всей квартиры — целиком. А о то, чтобы оформить ипотеку на покупку части квартиры, банки в основном и слушать не хотят. Из всех банков, куда довелось обратиться по этому вопросу, положительно ответил только Сбербанк, правда при условии повышения процентной ставки, относительно стандартной ипотечной программы.

К тому же от клиентов в случае выкупа доли недвижимости требуют обязательное поручительство третьего лица (родственника или знакомого).
Вот и получается, что в теории выкуп доли в квартире у родственников — сделка вроде простая. А на практике очень даже хлопотная, особенно если при этом оформляется ипотека. Просто продать квартиру и поделить деньги поровну между всеми собственниками намного проще, хотя этот вариант тоже не для всех.

Эта и другие статьи на сайте Knigabankira.ru

Серия сообщений "Кредиты":

Полезная информация о получении кредита

Часть 1 - ОнлайнКредит
Часть 2 - Ипотека на долю в квартире: возможно ли получение?
Часть 3 - Документы для купли-продажи квартиры

Ингредиенты: 1,5 кг свиной грудинки с ребрами, 2 луковицы, 3 зубчика чеснока, соль, перец. Для соуса: 2 столовых ложки меда, 2 столовых ложки воды, 1 чайная ложка горчицы.

Свиные ребра обмойте холодной водой и нарежьте на порции.
Тщательно перемешайте мед и горчицу с водой, чтобы получился соус.
Переложите ребра в форму для запекания, смажьте их соусом, посолите, поперчите и поставьте в разогретую духовку.
Также можно запекать ребра на решетке, а под низ поставить противень, на который будет стекать жир.
Запекайте ребрышки в течение часа, периодически обмазывая их соусом. Затем очистите чеснок и лук и измельчите их до однородной массы в блендере.
В разогретом масле обжарьте чесночно-луковую массу. В конце смажьте ребра получившимся чесночным соусом и поставьте их в духовку еще на пару минут.
Свиные ребра готовы, подавайте их к столу горячими.

Серия сообщений "Рецепты":
Часть 1 - Творожный пудинг
Часть 2 - Овсяные оладьи
Часть 3 - Мясо "Дипломат"
Часть 4 - Запеченные свиные ребра

Из круп, на скорую руку
Овсяные оладьи готовятся на скорую руку. Оладьи очень вкусные, полезные и питательные.

Понадобится:
0.5 стакана овсяных хлопьев быстрого приготовления, 0.5 чайной ложки соды, ванильный сахар, 0.5 стакана просеянной муки, 0.5 стакана нежирного кефира, 1 яйцо, 0.5 чайной ложки соли, 1 столовая ложка растительного масла и 2 столовой ложки сахара.
Приготовление:
1. Соединяем овсяные хлопья, ванилин и кефир, оставить на 6-8 минут, периодически помешивая. Потом добавить растительное масло и слегка взбитое яйцо.
2. Во второй емкости смешать муку, сахар, соль и соду, потом добавить жидкие ингредиенты.
3. Овсяные оладьи жарить на растительном масле в разогретой сковороде.
4. Оладьи подавать со сгущенкой или сметаной.

Серия сообщений "Рецепты":
Часть 1 - Творожный пудинг
Часть 2 - Овсяные оладьи
Часть 3 - Мясо "Дипломат"
Часть 4 - Запеченные свиные ребра

Ингредиенты для творожного пудинга

500 г. творога
0,5 стакана молока
0,5 стакана сахара
2 -3 столовые ложки сметаны
2 — 3 столовые ложки манной крупы
4 столовые ложки сливочного масла
3 яйца
1 пакетик ванильного сахара
1 столовая ложка изюма
1 столовая ложка рубленых грецких орехов
цедра 1 лимона

Приготовление творожного пудинга

Манку замочить в молоке. Взбить масло с сахаром и желтками. Продолжая взбивать, добавить творог, ванильный сахар, сметану, тертую цедру лимона, орехи, изюм.
Белки взбить отдельно. Добавить в творожную массу вместе с замоченной манкой. Перемешать.
Выложить творожную массу в форму, смазанную сливочным маслом. Выпекать в духовке 40 минут при температуре 180 — 200 градусов.

Серия сообщений "Рецепты":
Часть 1 - Творожный пудинг
Часть 2 - Овсяные оладьи
Часть 3 - Мясо "Дипломат"
Часть 4 - Запеченные свиные ребра