В жизни иногда бывают такие ситуации, что родственникам (или даже чужим людям) квартира достается одна на двоих, троих и так далее. Бывает, что родители дарят детям поровну или несколько родственников наследуют одну квартиру. В общем, вариантов масса. Так вот иногда случается, что один из этих собственников хочет выкупить долю у других, чтобы вся квартира стала его. В принципе, ничего уникального в такой сделке нет, если бы не одно «но» - что делать, если денег на этот самый выкуп не хватает?

Самое простое, что в данной ситуации приходит в голову — одолжить денег. Например, оформив кредит в банке. Возможно, ипотека для многих людей, столкнувшихся с проблемой выкупа доли в квартире, станет настоящим спасением.

Банк даст денег одному из собственников, чтобы он рассчитался с остальными и переоформил на себя всю квартиру, оформив при этом ее в залог банку.

Но, к сожалению, на практике все оказывается не так просто. Многие банки кредитуют на покупку квартир в новострое. Некоторые кредитуют и вторичный рынок, в том числе старый фонд, но только на покупку всей квартиры — целиком. А о то, чтобы оформить ипотеку на покупку части квартиры, банки в основном и слушать не хотят. Из всех банков, куда довелось обратиться по этому вопросу, положительно ответил только Сбербанк, правда при условии повышения процентной ставки, относительно стандартной ипотечной программы.

К тому же от клиентов в случае выкупа доли недвижимости требуют обязательное поручительство третьего лица (родственника или знакомого).
Вот и получается, что в теории выкуп доли в квартире у родственников — сделка вроде простая. А на практике очень даже хлопотная, особенно если при этом оформляется ипотека. Просто продать квартиру и поделить деньги поровну между всеми собственниками намного проще, хотя этот вариант тоже не для всех.

Эта и другие статьи на сайте Knigabankira.ru

Серия сообщений "Кредиты":

Полезная информация о получении кредита

Часть 1 - ОнлайнКредит
Часть 2 - Ипотека на долю в квартире: возможно ли получение?
Часть 3 - Документы для купли-продажи квартиры