(и еще 14334 записям на сайте сопоставлена такая метка)
Другие метки пользователя ↓
2022 2023 бог вера выбор гадание гимнастика дао десерт дети диета дизайн дом домоводство духовность душа еда женщина жизнь здоровье знак интерьер история квартира книги красота любовь макошь медицина мозг музыка напитки народная медицина настроение натуропатия осознание осознанность очищение ошо дзен таро питание поджелудочная железа пп психика психология путь размышлизмы резонанс россия рф самоконтроль самопознание самопомощь саморазвитие самосовершенствование сила сознание социо социум стихи стихи и куплеты стройность таро тело тест фитотерапия цитата человек чистка экономика эмоции энергетика энергия юмор
Как налоговики будут бороться с нелегальной арендой квартир в 2023 году |
Дневник |
Откуда налоговики берут информацию о незаконной сдаче квартир и какую сумму за выявленные нарушения могут потребовать уплатить в текущем году.
Многие владельцы квартир, сдавая свою недвижимость, предпочитают заключать с квартиросъёмщиками договор на срок в 11 месяцев, так как такие сделки не нужно регистрировать в Росреестре. А значит, есть возможность не заявлять о получаемом доходе и теоретически не платить налоги. По заявлениям экспертов, такой "серый наём" очень распространён в среднем и нижнем ценовом сегменте арендного жилья. Об этом знает и Федеральная налоговая служба (ФНС), которая до 2023 года занималась только выборочными проверками наймодателей.
Однако с текущего года налоговики стали применять новую методику, суть которой не просто в установлении факта налоговых нарушений, а ещё и во включении налогов с выявленных доходов в общее уведомление, направляемое физлицу. Так как ФНС при наличии оснований имеет право доначислять налоги расчётным путём, то теперь уже гражданам, получившим "письма счастья" от налоговиков, придётся самостоятельно доказывать отсутствие налогооблагаемых доходов. Откуда же ФНС получает информацию о возможной сдаче квартиры?
Как сейчас выявляется "серый наём"
Раньше основными источниками информации о "сером найме" были соседи тех, кто сдаёт свою квартиру; бдительный участковый, бывшие супруги или сами квартиросъёмщики. Но количество жалоб, которые в итоге могли привести к налоговой проверке, оставалось ничтожно малым, так как в общей своей массе россияне относятся к незарегистрированным арендным отношениям весьма лояльно.
Очевидно, ФНС решила не распылять свои ресурсы на проработку единичных сигналов, а подошла к решению вопроса с уклонением от уплаты налогов с дохода от сдачи квартир внаём системно.
Во-первых, налоговики стали активно использовать базы миграционного учёта. Логика проста: по закону россияне и те, кто прибыл на заработки из-за рубежа, должны иметь регистрацию по месту своего пребывания. При автоматической сверке налоговой и миграционной баз становится видно: является ли собственник и зарегистрированный в квартире человек одним и тем же лицом, а если владелец недвижимости к тому же получает от зарегистрированного в его недвижимости лица периодические безналичные переводы, то могут возникнуть вопросы.
Во-вторых, некоторые региональные налоговые подразделения стали мониторить объявления на специальных интернет-площадках, посвящённых частной аренде, и сравнивать адреса сдаваемых квартир с данными в базах налогового учёта. Всё это делается в автоматическом режиме.
— Наша ФНС довольно-таки продвинутая в части цифровизации и автоматического обмена информацией с другими органами власти. Налоговики имеют полное право использовать как данные МВД для сверки регистрации граждан в квартирах, так и данные из других источников, — поясняет Алексей Подпалый, генеральный директор ООО "Федеральное кадастровое агентство". — Чтобы избежать штрафов и разбирательств, гражданам, сдающим квартиру, логичнее всего зарегистрировать себя в качестве самозанятого и платить 4% — это будет намного дешевле.
Особый интерес у налоговиков к тем, кто имеет в собственности несколько квартир с несколькими зарегистрированными в них людьми, которые никак не связаны с владельцем родственными отношениями.
— Риски от сдачи в аренду жилья без уплаты налогов с каждым годом растут, ведь информация к налоговикам сейчас поступает не только от участковых, но и от банков, которые видят историю переводов владельцу недвижимости, а ФНС, получая эти данные, вполне может их увязать с незаконной арендой, — утверждает Максим Нехорошев, партнёр юридической компании
Для справки: с начала 2023 года ФНС начала реализовывать своё право запрашивать у банка расширенные сведения о клиентах и проводимых ими операциях.
Что грозит за сдачу квартиры "в серую"
Российский закон предусматривает ответственность за непредставление ФНС декларации о доходах и неуплату налога, если такие доходы были.
Если налоговая узнает, что кто-то сдаёт нелегально квартиру, то собственнику могут выставить следующие требования: сумму налога (максимум за три года); пени за несвоевременную уплату налога; штраф за непредставление налоговой декларации (5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы); штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от неуплаченной суммы налога) и ещё, возможно, штраф за предпринимательскую деятельность без регистрации (до 2000 рублей).
В теории может грозить и уголовная ответственность, но на практике это вряд ли. Налоговикам придётся доказывать умысел на совершение преступления в крупном размере, а это хлопотно. Оштрафовать и передать дело приставам для взыскания намного проще.
— Если человек предоставляет свою квартиру на коммерческой основе, то ФНС имеет право использовать любую информацию, чтобы это проверить. Бывает, что квартиранты не регистрируются в съёмных квартирах и доказать факт "серого" найма непросто, но это не значит, что квартиросъёмщики и владелец квартиры застрахованы от неприятностей, связанных с нарушением законодательства не только налогового, но и миграционного, — заметил депутат Госдумы Никита Чаплин.
Для справки: штрафы при проживании без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге для владельцев жилья составляют до 7000 рублей, для проживающих — до 5000 рублей. Привлечение к административной ответственности за нарушение миграционного законодательства может являться сигналом для налоговой проверки.
А вот депутат Госдумы Алексей Журавлёв считает, что в случае с доходами от сдачи квартиры нужно применять прогрессивную шкалу налогообложения.
— Просто увеличивать нагрузку на граждан, сдающих квартиры, это неверно. Имеет смысл ввести дифференцированный подход к налогам с такого вида доходов, в том числе принимая во внимание итоговые суммы, которые получают владельцы недвижимости. Если сдача недвижимости — это бизнес, приносящий миллионные прибыли, то тут за неуплату налогов должен быть жёсткий спрос, а если доход от предоставления своей квартиры внаём — это возможность существовать семье на околопрожиточном минимуме, то тут налоги брать вообще не стоит. Государству самому невыгодно нести затраты на взыскание крошечных сумм.
Метки: 2023 рф налоги социум социо квартира |
Даты поста Экадаши в 2023 году |
Дневник |
Экадаши — одиннадцатые лунные сутки или титхи в индуистском календаре. Это особенный день, духовная практика на протяжении которого обещает быть очень продуктивной. Все последователи Санатана Дхармы, знают, насколько важно соблюдать Экадаши. В этот день индуисты стараются массово воздерживаться от зерно-бобовой пищи или вовсе не употреблять еду, раздавать пожертворения, следить за праведностью мыслей, слов, поступков.
В 2023 году пост Экадаши (Ekadashi) выпадает на такие даты.
Экадаши титхи в январе 2023 года:
Экадаши в феврале 2023 года:
Экадаши посты в марте 2023 года:
Экадаши в апреле 2023 года:
Экадаши титхи в мае 2023 года:
Экадаши врата в июне 2023 года:
Экадаши в июле 2023 года:
Экадаши в августе 2023 года:
Экадаши посты в сентябре 2023 года:
Экадаши в октябре 2023 года:
Экадаши титхи в ноябре 2023 года:
Экадаши врата в декабре 2023 года:
Перечисленные даты вайшнавского поста указаны здесь для часового пояса Москвы. Если посмотреть на это расписание, то можно увидеть что Ekadashi привязаны к лунным суткам (время рассчитывается по луне). Они не всегда совпадают с календарными днями, более того: очень часто пост или начинается вечером предыдущего дня или заканчивается утром последующего дня.
Метки: йога пост 2023 экадаши |
Знаки Игрока |
Дневник |
Хороший боец не будет играть со своей жертвой. Он знает, что как бы ни был силён, в мире всегда слишком много неожиданностей, которые могут привести к проигрышу, случайностей, от которых никто не застрахован. И лучший путь к победе – самый короткий
Метки: 2023 шепот игрока знак цитата |
Шабаш в Давосе. Что они готовят для России / Владимир Боглаев |
Дневник |
Метки: социо футуризм 2023 владимир боглаев экономика |
Расшифровка обложки журнала "Экономист" на 2023 г. |
Дневник |
https://bastyon.com/index?video=1&ref=PSBePd5T...13d9b8184a16ccc758670da3426475
дороги, которые мы не выбираем, но которые нам предлагают кукловоды. По ссылке одна из версий, что же означает рисунок .
Метки: 2023 футуризм прогноз символизм мировое древо социо |
ПАМЯТКА ВСЕМ, кто на Новый год собирается идти в гости! Указ Петра I «О достоинстве гостевом на ассамблеях и праздниках» |
Метки: 2023 социо правила юмор психология |
| Страницы: | [1] |
