Бавария - сказочный уголок с привлекательной недвижимостью

Бавария - самая большая из шестнадцати земель Германии, расположена в самом центре Европы. Отсюда за несколько часов можно добраться до Вены, Парижа, Брюсселя, Праги, Рима или Цюриха. На территории в 70554 кв. км проживают около 12 миллионов человек. А протяженность границы Баварии сопоставима с воздушным расстоянием между Москвой и Мюнхеном.

Административное деление: Семь административных округов — Верхняя Франкония, Средняя Франкония, Нижняя Франкония, Верхний Пфальц, Нижняя Бавария, Верхняя Бавария, Швабия. Столица — город Мюнхен. Основу населения составляют четыре народности — баварцы, франконцы, швабы и судетские немцы.

Административная карта земли Бавария

"...За последние десятилетия Бавария стала современным высокоразвитым регионом. Предприятия международного масштаба, крепкое среднее предпринимательство и перспективные научные исследования обеспечивают ей главенствующую позицию на вершине технического и экономического прогресса.

Бавария остается верна своим принципам, несмотря на всевозможные перемены. Традиции и прогресс - таков девиз Вольной Земли.

Являясь членом активно развивающегося европейского сообщества, Бавария не утрачивает все же своей самобытности и чувства собственного достоинства....."
Хорст Зеехофер, Премьер-министр Баварии

Компания The Leading Properties of the World поможет приобрести недвижимость в Европе на всех этапах сделки. Это элитная недвижимость в лучших районах Германии, Австрии, Италии, Франции, Великобритании, Чехии, в том числе недвижимость в Баварии и др. Приобрести недвижимость за границей самостоятельно очень сложно. Тем не менее, это наилучший вид капиталовложений для проживания, отдыха, бизнеса. Положитесь в вопросе приобретения недвижимости на профессионалов!

Административное устройство

В состав федеральной земли Бавария входят 71 район и 25 городов земельного подчинения, районы делятся на города и общины, города делятся на городские округа, общины на общинные кварталы.

Природа и Ландшафт

Бавария - это страна, природа которой пробуждает мечты. Она сияет красотой, в ней множество лесов, виноградников, озер и гор. Природа подарила ей пейзажи из сновидений, они великолепны, их краски то прозрачны, то ярки. Здесь бесконечное разнообразие сменяющих друг друга городов и деревень, исторических и культурных центров.

Основные города Баварии — Мюнхен, Нюрнберг, Аугсбург, Вюрцбург и Регенсбург. На востоке в Баварию входит часть Франконского Леса, горы Фихтель, части лесов Оберпфэльцер Вальд и Бёмервальд, на юге Альпы, на западе швабская земля Штуфенланд и на севере Шпессарт и Рён.

В Баварии находятся три части больших германских ландшафтов: немецкая часть северных Калькальпен и пригорье Альп с её привлекательными озёрами, «Шоттише ебене» с землёй прелестных холмов расстилающаяся до р. Дунай и Германское среднегорье с разнообразными ландшафтами. Бавария отличается большим природным многообразием. Баварские Альпы - именно здесь находится самая высокая точка Германии вершина Цугсшпитце (Zugsspitze) - 2964 м.

В Баварии много рек, большая часть которых связана с Дунаем. На северо-западе Баварии протекает река Майн с притоками, со склонов Франконского Леса и Фихтельгебирге берет начало река Заале. Бассейны Рейна и Дуная были объединены в 1992 г. каналом Рейн-Майн-Дунай. Крупнейшие реки Баварии: Дунай (Donau) - 387км, Майн (Main) - 411 км, Изар (Isar) - 263 км и Инн (Inn) - 218 км.
Дунай — вторая по величине река в Европе после Волги. Русло реки местами ограждено дамбами для поддержания судоходства.

Бавария — земля озёр. Около 1600 озёр сосредоточены главным образом в предгорьях Альп. Самые крупные — Кимзее, Аммерзее, Штарнбергское озеро, Тегернзее, Кёнигсзее; самое глубокое — Вальхензее (192 м).

В Франконском Альбе и на юге в Баварских Альпах много небольших карстовых пещер и вертикальных карстовых шахт. Самая глубокая шахта — Гебуртстагсшахт (Geburtstagsschacht, глубина 698 м). Самая большая пещера Баварии — Зальцграбенхёле (Salzgrabenhöhle, 7800 м)

Дунай на территории Баварии

Кимзее и Женский остров

И вот еще несколько снимков. Источник: http://globofun.pp.ua/bavaria.html, Интернет

Население

Население Баварии составляет 12 млн. человек. Изначально на этой территории проживали три племени - древние баварцы, франки и швабы, каждое из которых обладало своим языком, обычаями и менталитетом. Именно от этих племен происходит большая часть жителей современной Баварии, не считая 2 миллионов человек (в основном это судетские немцы), поселившихся здесь после 1945 года.

Большинство баварцев - католики (69%), протестанты составляют 25% от общего числа жителей.

Существует местный диалект немецкого языка, во многом существенно отличающийся от классического немецкого (Hochdeutsch). Однако большинство баварцев, за исключением некоторых сельских жителей, говорят на классическом немецком языке.

История

Бавария - одно из древнейших государств Европы. По наиболее распространенной теории, баварские племена образовались в VI веке н.э. из оставшихся на этих землях римлян, представителей кельтских племен и переселившихся сюда германцев. Уже в X веке баварское племенное государство обладало немалой мощью, а в 1158 году герцог Генрих Лев основал на берегах реки Изар новое поселение - сегодняшний Мюнхен.

Однако вплоть до XIII века столицей баварского государство был древнейший Регенсбург, основанный еще римлянами. В 1180 году император Фридрих Барбаросса передал баварские территории во владение графа Отто фон Виттельсбаха - с этой династией будут связаны несколько столетий баварской истории.

После Первой мировой войны и Ноябрьской революции Бавария стала свободным государством, однако в апреле 1919 года здесь была провозглашена так называемая Советская республика, век которой оказался, однако, очень недолгим.

В ноябре 1923 года в старейшей мюнхенской пивной "Хофбройхаус" произошел "Пивной путч", одним из активнейших участников которого был никому не известный в ту пору Адольф Гитлер (кстати, несмотря на свое австрийское происхождение, Гитлер считал Баварию своей истинной родиной). Речь Гитлера на суде над путчистами стала одним из отправных моментов в его политической карьере. А за несколько месяцев тюремного заключения в крепости Ландсберг (неподалеку от Мюнхена) Гитлер написал свой знаменитый труд "Майн кампф", ставший впоследствии основой нацистской идеологии.

В 1933 году, после прихода к власти НСДАП, Бавария стала частью Третьего рейха. Уже в 1933 году в небольшом городке Дахау, недалеко от Мюнхена, был построен первый концлагерь для противников нацистского режима.

В период Второй мировой войны большинство немецких городов, в том числе Мюнхен, Нюрнберг и Вюрцбург, сильно пострадали от бомбардировок. После окончания Второй мировой войны, по решению союзников, Бавария стала американской оккупационной зоной.

С 1949 года Бавария - земля, входящая в состав государства ФРГ, а в 1990 году Бавария стала одной из 16 федеральных земель объединенной Германии.

Туризм

Как правило, упоминание о Баварии вызывает совершенно определенные ассоциации: альпийские пастбища, национальные кожаные бриджи, "сказочный" король Людвиг II, знаменитый замок Нойшванштайн и, конечно, мюнхенский пивной праздник "Октоберфест" и легендарная футбольная команда.

Все это, конечно, так, но мало кто знает, что Бавария, помимо всего прочего, является излюбленным местом отдыха самих немцев. Это неудивительно: Бавария действительно идеально подходит для туризма, причем в любое время года. Благодаря своему культурному многообразию, богатому историческому прошлому и своеобразному географическому положению Бавария по праву считается одной из лучших туристических областей не только Германии, но и всей Европы.

Это в равной степени привлекательное место как для любителей осмотра достопримечательностей, так и для заядлых спортсменов, особенно любителей горнолыжного спорта.

Сами баварцы невероятно гордятся своей страной, и в этом легко убедиться: именно здесь можно запросто увидеть людей, разгуливающих по улице в самых настоящих национальных костюмах - для многих из них это привычная будничная одежда.

Источник: Википедия, http://atury.ru/info/detail.php?ID=8575, Интернет