Достопримечательности Кабо-Веpде
Острова не могут похвастать великолепной природой или шикарными пляжами, но многие туристы для того и приезжают сюда, чтобы отдохнуть от цивилизации. Потрясающий контраст лазурно-синего океана и желтых, иссушенных солнцем скал, создают своеобразное очарование этой страны. Основные-же "сокровища" островов находятся под водой - океан в районе архипелага насыщен жизнью, поэтому для водных видов спорта и аквалангистов это одно из лучших мест в мире. Подводные подножья островов уходят вниз очень круто и изобилуют как коралловыми рифами с бесчисленным количеством морских обитателей, так и подводными пещерами с лабиринтом тоннелей и каверн. В период миграции у берегов архипелага часто появляются как стада китов, подпускающих к себе на достаточно близкое расстояние, так и косяки океанической рыбы, служащие объектом спортивной рыбалки. Достаточно сказать, что в 2000 году у берегов этих островов зарегистрировано 6 мировых рекордов по размерам и весу выловленной рыбы.
Столица страны - Прая, расположенная на горном плато, которое так и называется - Плато, не богата какими-либо архитектурными изысками и достопримечательностями, зато обладает двумя прекрасными пляжами к западу от центра - Прая Мар и Куэбра Канела. В 10 км. на запад от столицы находится Сьюдад Велья (Старый город) - первое поселение европейцев на архипелаге, знаменитый своим живописным португальским фортом Реал-да-Санту-Фелипе, нависающим над водами океана. А к северу от столицы лежит Таррафаль - любимое место отдыха горожан и гостей страны, известное своими прекрасными пляжами.
Пустынный остров Сал, на котором расположен международный аэропорт страны, практически целиком отдан в распоряжение туристов. В ожидании рейса в столицу или на острова вам предложат совершить экскурсию на катерах к различным островам архипелага, посетить неплохие рестораны с местной и португальской кухней или провести время на небольших, но уютных пляжах острова.
Минделу на о. Санту-Винсенте - самый крупный город страны и единственный глубоководный порт архипелага. В отличие от столицы он насыщен барами, ночными клубами и ресторанами. Застроенный в основном зданиями колониальной архитектуры с резными балконами и тенистыми двориками, он является туристической столицей островов.
Санту-Антан, лежащий к северу от Санту-Винсенте - наиболее зелёный и живописный из островов архипелага. Он является наиболее популярным у поклонников пешего туризма, здесь же можно совершить мини-сафари на джипах или велосипедах по зелёным холмам острова и полюбоваться его причудливым ландшафтом, а потом отдохнуть на пляжах восточного побережья.
Визы в Кабо-Веpде
Предоставляется право безвизового въезда и выезда владельцам дипломатических и служебных паспортов РФ. Для владельцев общегражданских паспортов требуется въездная виза. Минимальный срок оформления - 3 дня. Количество анкет и фотографий - по 2 шт. (анкеты выдаются на русском языке). К визовому запросу прилагается приглашение или факс. Срок действия визы на въезд - 120 дней. Консульский сбор - 15 долл. США. При следовании через страну требуется транзитная виза. Дети до 16 лет вписываются в визу родителей (матери). При пересечении границы необходимо предъявить паспорт и заполнить вкладыш, в котором указываются: Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, профессия, адрес постоянного места жительства, пункт вылета. Ограничений для передвижения по стране для российских граждан нет.
Русский гид на Кабо-Верде - не проблема
Пять столетий назад эти затерянные в Атлантике острова облюбовали пираты и работорговцы, запасавшиеся здесь "черным деревом". Сегодня они - прибежище любителей виндсерфинга и тех, кто избегает шумных морских курортов. Тамошние прибрежные воды идеально подходят для занятий виндсерфингом, там регулярно проводятся чемпионаты по этому виду спорта.
На Кабо-Верде (до 1986 года - Острова Зеленого Мыса) туристов из России почти не встретишь (а если и встретишь, то, скорее всего, они окажутся клиентами фирмы "MIP", работающей с этим направлением). А вот русскоговорящего гида найти гораздо проще: кое-кто из местных в свое время учился в Москве и с удовольствием за небольшую плату покажет вам все местные достопримечательности.
Четыре самых крупных острова Кабо-Верде: 1) Сал, где расположен международный аэропорт; 2) Сантьягу; 3) Сан-Висенте и 4) Санту-Антан. Это излюбленные места отдыха португальцев и скандинавов, немцев и голландцев. Туристу нужно знать, что у каждого отеля есть не только собственный пляж, но и свои теннисные корты, площадки для мини-гольфа, тренажерные залы, бассейны, ночные клубы, бары и дискотеки. Можно снять виллу или уединиться в уютном коттедже. Правда, где бы вы ни жили, до воды придется идти метров восемьсот, а то и целый километр: ширина песчаных пляжей и сильный прибой не позволяют строить отели на самом берегу.
На столичном рынке в Прая (о. Сантьягу) торговцы из Уганды и Сенегала предлагают изделия из черного дерева. А на Площади Рабов возле памятной стеллы потомки прежних рабов - мулаты и негры - по вечерам играют в карты и кости

Посольство Республики Кабо-Верде в России



Москва, Рублевское ш., 26, кв. 180.

Приемная: 415-4503,

Факс: 415-4504.

E-mail: pts287@lpc.ru.

Прием: Пн-Пт 9.30 - 17.

Языки: англ., исп., порт., фр.

Проезд: м. Молодежная

Старейший и второй по величине город Франции,(с пригородами около 1 млн. жителей) и крупнейший морской порт Средиземноморья основан греком по имени Массалия в 600 году до нашей эры. К достопримечательностям города относится весьма оживленная днем улица Ла-Канбьер (La Canebierre). Самая высокая точка города - базилика Нотр-Дам-де-ла-Гард (Notre-Dame-de-la-Garde), построенная в романо-византийском стиле в XIX веке. На ее вершине возвышается золотая статуя девы Марии, а с подножья открывается великолепный вид на город и акваторию Средиземного моря. Ночная жизнь города удивительно тиха. Большинство людей направляется в ночные клубы соседнего города Экс-ан-Прованс.

Французская столица относится к одному из наиболее крупных и густонаселенных городов мира. В собственно городской части Парижа по статистике проживает около 2-х миллионов человек, а на окраинах в так называемом Большом Париже – более 10 млн. В силу того, что город компактен, в нем легко ориентироваться, cледует лишь держаться течения Сены, которая делит Париж на Право- и Левобережный. В этом городе можно не только полюбоваться на классические памятники истории и культуры – Эйфелеву башню, символ Парижа (La Tour Eiffel), Собор Парижской богоматери (Notre-Dame de Paris), музей Лувр (Musee du Louvre) и Елисейские поля (Chapms-Elysees), Триумфальную Арку (Arc du Triumph) и площадь Согласия (Place de la Concorde), но и просто побродить по маленьким улочкам, зайти в небольшие антикварные магазинчики.

Свершилось!!! После двух недель тотального обрушения мой сайт заработал!Конечно еще предстоит трудиться все выходные,но уже мы в сети! Почту пока с "упавшего" сервера вернуть не удается,но мы надеемся. Кому будет интересно,добро пожаловать!

Фотографии T_Maritz : My foto

Такая замечательная природа была несколько дней.Все цветет, как в сказочном саду...

Англия, страна предназначенная для культурного отдыха, обучения и незабываемых тусовок. Клубная жизнь Англии имеет свои долгие традиции.

Отдых же в Англии - это культурно-познавательные экскурсии и развлекательные мероприятия, образовательные поездки и специальные программы обучения в Оксфорде и Кембридже, знакомство с архитектурой, искусством и достопримечательностями Лондона, Манчестера, Честера и Бирмингема, оздоровление на известных бальнеологических курортах: Бат, Челтнем, Лемингтон с минеральными источниками, которые использовали ещё римлянеВ Англии присутствует развитая туристическая инфраструктура и сервис высокого уровня.Театры, музеи, выставочные и концертные залы, возможность посетить футбольные матчи, поиграть в крикет, гольф и поло, заняться горным туризмом и скалолазанием, принять участие в церемонии послеобеденного чая и ливерпульском фестивале «Битлз» - все это будет возможно если вы решите провести свой отпуск в Англии.

Нельзя сказать, что Англия не славится своими отелями, но все же главное в вашем путешествии по Англии будет то огромное культурное развитие, потрясение размахом архитектуры, красотой природы и доброжелательностью местных жителей. Отдых в Англии – это отдых не только для всей семьи, но и для людей всех возрастов и категорий.

Традиции.
Англичане известны свое приверженностью к традициям, которая проявляется во всем, начиная с собственной системы мер, заканчивая традиционным «пятичасовым чаем».Чопорность, в которой очень часто обвиняют британцев на самом деле является присущим этой нации самообладанием и хладнокровием. Англичане сдержаны в эмоциях, избегают категоричности в своих высказываниях. При общении с англичанином следует избегать тем частной жизни, денег и Северной Ирландии.
Во всем остальном это очень приятные и доброжелательные люди, приятные собеседники. Англичане непоколебимы во всем, что касается правил, законов и их соблюдения. Здесь они не допускают снисхождения ни к себе, ни к другим. Англичане считают самообладание главным достоинством человеческого характера. В разговорах за столом лучше избегать тем, касающихся Северной Ирландии, частной жизни и денег. К обеду принято переодеваться. Так что если вы остановились у своего друга англичанина, то вам придется каждый день переодеваться во что-нибудь новое. Но это не должно быть обязательно вечернее платье, достаточно повседневной одежды, главное, чтобы она выглядела опрятно.

Кухня.
Традиционная британская кухня сохранилась либо в нетронутых цивилизацией городках либо в дорогих ресторанах. Настоящие британские блюда либо отличаются высоким качеством и дороговизной, либо недороги и входят в меню любого кафе.Традиционным завтраком англичан на протяжении веков была овсяная .Большой настоящий английский завтрак состоит из бекона, яиц, колбасы, жареных помидоров, грибов, почек, копченой селедки. Излюбленными национальными блюдами являются: ростбиф, баранина или свинина с овощами и жареной картошкой, тушеные бобы, тосты, чипсы, густые топленые сливки, заливной угорь.
Картошку едят в виде чипсов с рыбой, гамбургерами, чип батт. В конце трапезы обычно подают пудинг.
Сэндвичи — давнишнее изобретение «запатентованное» англичанами, они могут состоять из разных ингредиентов: от копченой лососины и мягкого сливочного сыра до цыпленка, приготовленного с острыми индийскими специями.
Послеобеденный чай, является самым главным мероприятием в британской кухне, которое начинается в 15. 00 и заканчивается в 17. 00 — 18. 00. В чайный набор входят огуречный сандвич, пшеничные булочки с клубничным джемом и глазурью, сливки и чай.

http://www.about-england.info/

Как совершается процесс покупки недвижимости в Англии?


Как только Вы нашли дом своей мечты, Вы делаете предложение на покупку данной недвижимости. Если предложение принято, то составляется Меморандум, в котором указываются имена и адреса сторон, адрес и цена объекта, а также координаты юристов продавца и покупателя. LondonDom.com посоветует Вам опытного и проверенного адвоката – как показывает статистика, сделки зачастую проваливаются именно из-за нерасторопности адвокатов, поэтому выбор юриста чрезвычайно важен. Оба юриста начинают составлять контракт купли-продажи, при этом юрист покупателя делает всевозможные запросы в местные инстанции для получения информации о планах дальнейшего строительства, проверяет земельный реестр и др. В это же время должна быть проведена оценка покупаемого объекта независимым инженером-технологом (Surveyor) Главная задача этой оценки - выяснение технического состояния объекта (LondonDom.com опять-таки порекомендует квалифицированного инженера-технолога для подготовки заключения в кратчайшие сроки). Когда всё запросы получены и контракт готов, то адвокат покупателя отправляет адвокату продавца подписанный контракт и депозит обычно на 10% от стоимости объекта. В то же самое время адвокат продавца отправляет адвокату покупателя подписанный его клиентом контракт. В контракте устанавливается день окончания сделки (Completion), то есть день официального вступления покупателя во владение недвижимостью. В день окончания сделки покупатель производит завершающий платёж и получает ключи от своего нового дома или квартиры.

Чем отличается Freehold, Leasehold ии Share of Freehold?


Freehold - это безусловное право собственности на недвижимость, когда не только здание, но и участок земли, на котором оно расположено, находятся в собственности владельца, поэтому Freehold практически всегда распространяется только на дома и таунхаусы, а не на квартиры.

Leasehold – это право, дающее Вам эксклюзивное владение недвижимостью на правах аренды на определенный период времени (максимум 999 лет) и, как правило, за номинальную годовую земельную ренту – от 25 до 500 фунтов в год. Почти все квартиры продаются на правах Leasehold, так как владелец квартиры не может технически быть и владельцем земли, на которой стоит жилое знание. Тем не менее, leasehold могут быть и дома. Технически, если leasehold составляет более 60-70 лет, то это практически не влияет на стоимость объекта, а более 90 лет уже считается виртуальным и по цене такие объекты равны с объектами freehold. LondonDom.com всегда предлагает объекты со сроком лизинга не менее 60 лет.

Share of Freehold – относительно новое понятие, возникшее после реформы 2002 года, и является чем-то средним между Freehold и Leasehold. «Доля владения» означает, что здание выкуплено всеми владельцами квартир в нем, которые создали компанию, официально владеющую этим зданием. Каждой квартире принадлежит «доля владения» и пропорциональная часть акций в компании-владелице здания.

Какие сейчас ориентировочные цены на недвижимость в Лондоне?


Каждый лондонский дом и каждая квартира по-своему уникальны, у каждого объекта есть свои плюсы и минусы, поэтому всегда трудно отвечать на вопрос «почем недвижимость в Лондоне». Цены за квадратный фут, как тут принято измерять, могут значительно меняться даже в пределах одной улицы. Тем не менее, ниже мы привели таблицу весьма примерных цен за квадратный метр в Лондоне по наиболее центральным районам (источник – Sunday Times, январь 2007):

£27.000 и выше за кв. метр

Belgravia
Knightsbridge
Chelsea

£19.000 - £27.000 за кв. метр

Earl’s Court
Holland Park
Marylebone
Mayfair
Notting Hill
Regent’s Park
South Kensington

£13.500 - £19.000 за кв. метр

Bayswater
Belsize Park
Charing Cross
Covent Garden
Fitzrovia
Fulham
Hammersmith
Hampstead
Holborn
Maida Vale
Paddington
Pimlico
Primrose Hill
Soho
St. James’s Park
Victoria
Westminster

£8.000 - £13.500 за кв. метр

Battersea
Bloomsbury
Kilburn
Putney
St. Pancras
Wimbledon

Наверх

На какие налоги и платежи надо рассчитывать при покупке недвижимости?


Основным налогом является гербовой сбор (Stamp Duty), который должен быть оплачен в день окончания сделки. Сумма налога зависит от стоимости объекта и согласно государственному бюджету на 2006 составляет:

до £125.000 - 0%
до £250.000 - 1%
до £500.000 - 3%
от £500.001 - 4%

Также покупатель недвижимости должен оплатить:

Адвокатские услуги – от £1500 в зависимости от сложности;
Инспекция объекта инженером- технологом – примерно £800-1500 (+ НДС) – настоятельно рекомендуется при покупке дома, а при любой ипотеке обязательна;
Услуги компании по поиску и подбору недвижимости - обычно 1,5% от окончательной стоимости объекта;
Регистрация покупки в Реестре - приблизительно 0.1%;

Муниципальные запросы - приблизительно £400;
www.agniphoto.com

Уважаемые друзья!

Приглашаю Вас 17-18 ноября 2006 года на
VII московскую международную
выставку недвижимости за рубежом,
которая пройдет в Москве, в выставочном комплексе T-Modul по адресу:
Тишинская площадь, 1 стр. 1, ТЦ "Тишинка"
(м. Маяковская, м. Белорусская),


17 ноября - 12:00 - 20:00
18 ноября - 11:00 - 18:00

Моя компания называется JT-REAL