Свежий имбирь бесподобен с мясом и птицей. Убедитесь в этом сами, приготовив куриные ножки с имбирем, кунжутным маслом и соевым соусом.
Ингредиенты:
24 куриные голени,
1 ст. соевого соуса,
1/3 ст. кунжутного масла,
1/2 ст. горчицы,
3 ст. л. свежего лимонного сока,
2 ст. свежих хлебных крошек,
1 ст. л. рубленого имбирного корня,
2 ч. л. рубленого свежего чеснока,
соль и свежемолотый черный перец по вкусу.
Приготовление:
Замаринуйте ножки в соевом соусе и поставьте на ночь в холодильник.
Нагрейте духовку до 180°С.
Извлеките ножки из маринада и выложите рядами на большой противень.
Кондитерской кисточкой смажьте каждую ножку тонким слоем кунжутного масла.
Взбейте горчицу с лимонным соком и обильно смажьте каждую ножку этой смесью.
Смешайте хлебные крошки с имбирем и чесноком и равномерно посыпьте ножки сверху и с боков.
Посолите и поперчите.
Запекайте ножки в течение часа. Если они будут поджариваться слишком сильно, накройте их фольгой. Подавайте на стол горячими или комнатной температуры.
Рынок ипотеки на сегодняшний день достаточно хорошо развит, что подтверждают и цифры. Так, за три квартала 2016 года, по разным данным, на 30-40% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года увеличилось количество ипотечных сделок. Многие аналитики прогнозируют, что к концу текущего года количество оформленных жителями России ипотечных кредитов достигнет 900 тысяч, а общая их сумма — 1,5 триллиона рублей.
Еще одна тенденция рынка ипотечного кредитования — уменьшение размера процентной ставки. По оценкам экспертов, ее размер в российских банках составляет сегодня в среднем 11,9%. К концу 2016 года процентные ставки наконец достигли уровня докризисного периода 2014 года.
Способы, которые помогут убедить банк выдать ипотечный кредит
1. Формирование хорошей финансовой репутации
Любой банк будет внимательно изучать финансовую репутацию потенциального заемщика, чтобы уменьшить собственные риски. Чтобы составить представление о клиенте, финансовые учреждения проверяют кредитную историю, которая в течение 15 лет хранится в Бюро кредитных историй.
Во время принятия решения будет учитываться, были ли у потенциального заемщика в прошлом просрочки, если ли на текущий момент непогашенные кредиты. Хорошая кредитная история — это показатель того, что заемщик умеет планировать свои расходы и ответственно относится к внесению ежемесячных платежей.
Многие заемщики не совсем понимают, зачем необходима проверка кредитной истории, ведь ипотечный кредит предполагает, что приобретаемое жилье будет залогом по сделке. На самом деле ни один банк не заинтересован в продаже имущества в счет долгов, поскольку этот процесс затягивается на долгие месяцы и требует дополнительных затрат.
Улучшить испорченную кредитную историю достаточно сложно, поскольку информацию, хранящуюся в Бюро кредитных историй, нельзя изменить или удалить. Заемщики в такой ситуации могут:
*оформить новый потребительский кредит и выплатить его в установленный срок, и только после этого подавать заявку на ипотеку. Это увеличит шансы получить ипотечный кредит, поскольку банк в первую очередь будет учитывать информацию по недавним займам, а не по тем, которые были оформлены несколько лет назад;
*собрать документы, которые подтверждают, что просрочки платежей были по уважительной причине, например, из-за болезни или уменьшения размера заработной платы, и предоставить их сотруднику банка, в котором планируется оформить ипотечный кредит;
*оформить ипотечный кредит на другого члена семьи.
2. Оформление вкладов
Многие специалисты акцентируют внимание на том, что наличие депозитов увеличивает шансы на получение ипотечного кредита. Такой клиент имеет сбережения на случай непредвиденных обстоятельств, поэтому в случае возникновения финансовых трудностей денежные средства могут быть использованы для внесения ежемесячного платежа по кредиту.
3. Обращение в банк, где оформлена зарплатная карта
Зарплата для большинства заемщиков, выплачивающих ипотечный кредит, — это главный источник дохода, поэтому в любом банке, прежде чем оформить сделку, запросят справку о размере оклада. В первую очередь заемщику нужно подавать заявку на ипотеку в банк, в котором он получает каждый месяц зарплату. Банковские учреждения чаще идут навстречу владельцам зарплатных карт, а иногда предлагают им более низкие процентные ставки.
4. Получение стабильного ежемесячного дохода
Наряду с кредитной историей главным критерием становится размер ежемесячных доходов. Каждый банк рассматривает заявки индивидуально, учитывая не только зарплату заемщика, но и общий доход семьи. В любом случае, оформить ипотечный кредит практически невозможно, если доход заемщика, проживающего в Москве и Санкт-Петербурге, меньше 20 тысяч рублей. По оценкам экспертов, для регионов размер минимальной зарплаты, при котором можно оформить ипотеку, составляет 15 тысяч рублей. Обычно банки выдают ипотечные кредиты лишь в том случае, когда сумма ежемесячных взносов не превышает 50% от общего дохода заемщика.
Если банки отказываются выдать кредит, аргументируя это недостаточным уровнем дохода, заемщику придется:
*искать более дешевый объект недвижимости;
*увеличивать сроки кредитования;
*искать кредитную программу, по которой действуют меньшие процентные ставки.
5. Длительный стаж работы
Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит, нужно проработать на последнем месте работы не меньше полугода, а некоторые финансовые учреждения отказывают клиентам, чей стаж работы меньше года и даже двух лет. В случае если у заемщика это первое место работы после завершения учебы, банки обычно увеличивают минимальный стаж с шести месяцев до года. В редких случаях возможен еще один вариант — три месяца работы в одной компании при общем трудовом стаже более двух лет.
6. Подтверждение дополнительных источников дохода
Нередко потенциальные заемщики имеют несколько источников дохода. Например, бухгалтер может вести бухгалтерский учет нескольких мелких фирм, соответственно, его доход будет складываться из нескольких сумм. В этом случае в банк необходимо представить документальное подтверждение наличия дополнительного дохода.
Люди, работающие дистанционно, прежде чем оформлять кредит, могут обсудить со своим работодателем возможность оформления трудового договора.
7. Нестандартные способы убеждения
Существует несколько нестандартных способов убеждения банка, которые могут использовать заемщики. Первый аргумент — это наличие детей, что, безусловно, расценивается банковскими учреждениями с положительной стороны. Такие заемщики могут потратить материнский капитал на выплату ипотечного кредита, поэтому риск, что у них возникнут финансовые трудности, меньше, чем у других клиентов.
Еще один важный аргумент — наличие пассивных источников дохода, например, от сдачи уже имеющейся квартиры в аренду. Можно также принести рекомендательное письмо от работодателя, документы, подтверждающие наличие грантов и патентов, поскольку некоторые банки учитывают их во время принятия решения о выдаче кредита.
Какой он, идеальный заемщик?
Если подвести итог, то получится, что идеальный заемщик — это человек, который имеет официальную работу и стабильный ежемесячный доход, размер которого как минимум в два раза больше, чем сумма ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Очень важно, чтобы стаж на последнем месте работы был не меньше 6 месяцев, поскольку именно такое требование выставляют к заемщикам большинство российских банков.
Пенсионный возраст не может быть преградой для оформления кредита, но существует одно ограничение. На момент внесения последнего платежа пенсионеру должно быть больше 65 лет. Отдельные банки выставляют требование 60 и даже 75 лет.
Идеальными заемщиками многие банки считают военных пенсионеров, поскольку такие люди выходят на пенсию достаточно рано, а затем находят новую работу. Еще одна причина лояльного отношения банков состоит в том, что в России действуют государственные программы ипотеки для военных пенсионеров.
Идеальные заемщики имеют депозиты, дополнительные и пассивные источники дохода. Очень важно, чтобы на момент оформления ипотечного кредита суммы накоплений было достаточно для внесения ежемесячных платежей в течение 3-4 месяцев, поскольку большинство кредитных договоров предполагает, что банк может потребовать досрочного погашения всего кредита в случае просрочки с внесением платежей более 1 месяца.
Люди, особенно женщины, очень много времени проводят на кухне. Поэтому и к выбору интерьера для этой комнаты они относятся очень тщательно. Стараются выбрать мебель наиболее высокого качества, чтобы она была красивой и долговечной. Чаще всего выбор падает на экологически чистую деревянную мебель, которая при правильном уходе способна на протяжении долгого времени радовать своих хозяев.
У деревянной мебели есть 3 главных врага, которые, прежде всего, портят внешний вид и сокращают им «жизнь». Это – пыль, попадание прямых лучей солнца и перепады температуры. Беречь от этих напастей следует любую мебель, здесь не играет роли из какого дерева она сделана. Под воздействием прямых солнечных лучей и резких перемен воздуха мебель теряет свою форму, тускнеет.
Чтобы поверхность кухонной мебели блестела и радовала глаз, нужно регулярно чистить ее от пыли и загрязнений. Для этой цели наиболее подходит небольшая суконная тряпка. Чистку можно проводить и с помощью мягкой фланелевой тряпочки или бархата. При этом важно чтобы тряпка была сухой, так как при частой влажной чистке дерево начинает тускнеть и теряет натуральный цвет. Ни в коем случае нельзя использовать твердые губки или скребки. Сухую чистку можно проводить и с помощью пылесоса.
На деревянную мебель плохо действуют и перепады температуры. Причем одинаковый вред наносят и влажность, и сухость. Если в сухом помещении на ней образуются пятна, то сухой воздух благоприятен для появления на ней трещин и щелей. Такие щели можно заделать с помощью пчелиного воска. Для этого необходимо вымешать воск руками до размягчения и заполнить им все трещины. Затем ножом удалить лишний воск и натирать поверхность мебели специальной тканью до появления блеска. Больше всего для полировки подходит шерсть, так как она достаточно быстро доводит до блеска любую поверхность.
Довольно часто на поверхности кухонной мебели появляются мелкие пузыри, которые портят внешний вид. От них можно избавиться, прогладив такие места утюгом. Утюг не должен быть горячим и обязательно гладить нужно через несколько слоев бумаги, чтобы не повредить мебель еще больше. Если после глажки пузыри не исчезли, можно аккуратно сделать надрез и с помощью шприца ввести в это отверстие немного клея, затем повторно погладить.
К числу врагов деревянной мебели нужно отнести и всевозможные пятна и царапины. Для выведения жировых или любых других пятен в зависимости от породы дерева можно использовать тальк, воск, уксус или же репейное масло. А царапины лучше всего закрасить. Например, мебель из красного дерева, дуба или ореха можно спасти протерев их кисточкой, смочив в растворе обычного йода. Можно также протереть красным вином, оливковым маслом или же замазать трещину воском. Теплое пиво также способно очистить деревянную мебель. А если протирать поверхность мебели специальной смесью, приготовленной из пива (1стакан), сахара (1 чайная ложка) и кусочка воска, она надолго сохранит свой естественный цвет и будет блестеть.
Кухонная мебель из дерева очень часто страдает от нападения всяких жуков. Для защиты от них следует протирать поверхность мебели защитным раствором, который изготавливается из скипидара с керосином (3:1) или же нафталина, растворенного в бензине. Для этого хорошо подходит и вазелиновое масло. Можно использовать и специальные составы, которых сейчас довольно много и практически везде можно приобрести.
Как видите кухонная мебель из дерева требует от вас бережного и правильного ежедневного ухода. И только в этом случае она будет радовать вас своим красивым видом, практичностью и долговечностью.
Думаю, многие из вас выращивают растения в домашних условиях.
Сегодня мы поговорим о том, какую пользу приносят домашние растения.
Так какие комнатные растения являются лекарственными и как их применять?
Алое
Алоэ, или столетник – одно из самых популярных домашних лекарственных растений. Фармакологические и косметологические холдинги выращивают алоэ в промышленных в медицине используется алоэ вера. Основные лечебные свойства этого растения – антибактериальные и противовоспалительные.
Помимо этого, столетник является ранозаживляющим и противоожоговым средством. Сок алоэ очень полезен при ринитах, ларингитах, гайморитах и других заболеваниях ЛОР-органов. При наружном применении алоэ хорошо справляется с натоптышами и мозолями.
При анемии и для укрепления иммунитета смешайте в равных пропорциях сок алоэ с мёдом. Принимать за полчаса до еды по 1/3 ч.л. Продолжительность лечения – около 3 недель. Если мёда нет, сок растения можно смешивать с сахаром. При ранах, ожогах, нарывах фурункулах возьмите лист столетника, разломите его и выдавите на ладонь желеобразное содержимое.
Кашицу втереть в поражённый участок кожи.
При рините и гайморите смешайте сок алоэ с мёдом в равных пропорциях. Закапывайте 2 раза в день по одной-две капли в каждую ноздрю. Также, при изготовлении раствора для закапывания в нос можно в равных пропорциях смешивать сок алоэ, мёд и чистотел, или алоэ с мёдом и каланхоэ также в равных пропорциях.
Каланхое
Каланхоэ дегремона (или перистое) – также ценное домашнее растение. Иногда его называют «древом жизни» или «домашним доктором». Сок этого растения полезен при ЛОР-заболеваниях (ринитах, тонзиллитах, гайморитах), кожных болезнях (язвах, ожогах, ранах), гинекологических проблемах.
Для приготовления сока из каланхоэ необходимо на 5-7 дней убрать листья каланхоэ в холодильник. После этого их следует промыть и отжать соковыжималкой.
При лечении ран сложить марлю в пять слоёв, вымочить её в соке каланхоэ и приложить к ране. Повязку меняйте 2 раза в день, при этом дополнительно смачивайте нижние слои марли.
При сильном жжении разбавьте сок каланхоэ раствором новокаина.
При рините и заложенности носа разбавьте сок водой (1:1).
Закапывайте раствор в каждую ноздрю (по 2-3 капли).
Мята
В домашних условиях также можно выращивать мяту, хотя она продаётся в аптеках в высушенном виде. Если вы решили вырастить лекарственную мяту, выращивайте мяту перечную, так как она лучше всего годится для лечебных целей.
При мигрени, головных болях, тошноте залить нарезанные листья мяты спиртом (70%) в соотношении 1:20. Настаивать 7 дней. Принимайте по 12 капель.
При рините, фарингите, кашле, бронхите залейте кипятком 1 ст.л. высушенных листьев. Через несколько минут можно пить отвар.
Мирт
Мирт – растение, распространённое в природе почти повсеместно. Может использоваться для приготовления отваров и настоек. В лечебных целях мирт можно применять при ЛОР-заболеваниях, бронхолёгочных заболеваниях, кожных болезнях, мочеполовых инфекциях. Мирт оказывает сильное противовирусное и антибактериальное действие, из-за этого его называют природным антибиотиком.
Мирт – источник природных витаминов и отличный иммуностимулятор. В качестве сырья можно использовать молодые побеги, листья, цветы и плоды растения.
Для приготовления настойки измельчите 100 г. листьев мирта, поместите в литровую стеклянную банку. Залейте спиртом (70%). Настаивайте 1-2 недели, периодически встряхивайте банку и перемешивайте содержимое.
Мирт противопоказан при беременности и в период грудного вскармливания. Помните, что большие дозы вызывают бессонницу, поэтому на ночь принимайте препараты мирта с осторожностью.
Фикус
Фикус одновременно относится и к опасным домашним растениям, и к лекарственным растениям. Поэтому перед лечением следует проконсультироваться со специалистом. Фикусом можно лечиться при трахеите, бронхите, остеохондрозе, радикулите, артрите, расстройствах ЖКТ.
При трахеите и бронхите сделайте компресс из листьев фикуса: вскипятите воду, доведите до кипения и поместите листья фикуса, далее варите 3 минуты. Смажьте мёдом спину и грудь больного, выложите сверху сваренные листья фикуса, замотайте бинтом или марлей. Оставьте компресс на ночь.
При расстройствах ЖКТ — измельчите 5-6 листьев фикуса в мясорубке, затем отожмите сок. Смешайте сок с медом. В начале заболевания принимайте по 1 ст.л. смеси с интервалом 3 часа, затем по 3 раза в день.
При остеохондрозе, артрите, радикулите — приготовьте настойку из сока фикуса и спирта (70%) или водки. Выдерживайте настойку около недели в темном прохладном месте, отфильтруйте. Полученной настойкой разотрите больное место и обвяжите шерстяным шарфом. Курс лечения составит 1-2 недели.
Воскресенье, 11 Декабря 2016 г. 22:05
+ в цитатник
Эта диета позволяет сбросить от 8 до 12 кг за 2недели, но единственное условие, которое вам необходимо выполнять – выпивать два стакана воды перед едой и не пить в течение двух часов после нее.
Суть диеты ее чрезвычайно проста. Перед каждым приемом пищи вам нужно выпивать 2 стакана чистой воды. Ровно 2, никак не меньше. И через 15-20 минут можете спокойно приступать к трапезе.
Далее действует следующее правило – в процессе еды и в течение 2 часов после нее вам строго запрещено пить любую жидкость. Когда пройдут два положенных часа, смело можете выпить кружку любимого чая или кофе, но при этом без перекусов вроде пирожных и плюшек.
Каким должно быть ваше ежедневное меню:
✓ Завтрак: выпиваем 2 стакана воды. Завтракаем тем, что нашей душе угодно, при этом еду мы не запиваем, и не пьем в течение 2-ух часов после.
✓ Обед: выпиваем 2 стакана воды и обедаем без ограничений на меню обеда нет. При этом еду мы не запиваем, и пообедав, не пьем в течение 2-х часов.
✓ Ужин: Выпиваем 1 стакан воды. Если хотите, выпейте 2 стакана и поужинайте без гастрономических ограничений. Не запивайте пищу и не пейте в течение 2-х часов после.
Воскресенье, 11 Декабря 2016 г. 21:21
+ в цитатник
Как-то раз созвало Безумие к себе на чай друзей. Все пришли, было весело, пели, плясали, а после торта Безумие предложило сыграть в прятки:
— Я считаю до ста, а вы прячетесь. Первый найденный будет снова считать до ста.
Все согласились, кроме Страха и Лени.
— Один, два, три… — начало считать Безумие.
Паника спряталась первой, куда попало. Радость забегала по саду. Грусть заплакала, думая о бренности жизни. Зависть цеплялась за Ликование и спряталась за высокими скалами. А Безумие всё считало. Отчаяние отчаивалось, так как Безумие досчитало уже до девяносто девяти.
— Сто! — взвизгнуло Безумие. — Я вас ищу!
Первым нашли Любопытство, оно выглядывало в надежде увидеть, кого найдут первым. Висящим на заборе Безумие нашло Сомнение, оно висело на заборе в нерешительности, по какую сторону забора всё же лучше спрятаться.
Всех нашли, и Любопытство вдруг спросило:
— А где же Любовь?
Все стали искать. Безумие в поисках забрело далеко-далеко и вдруг оказалось в прекрасном благоухающем розовом саду. В кустах что-то зашуршало. Безумие раздвинуло розовые ветви и услышало вскрик. Это была Любовь, шипы роз прокололи ей глаза. Безумие металось, ломая руки, извинялось, просило на коленях прощения, вплоть до того, что пообещало Любви оставаться навсегда с ней. Любовь согласилась.
И ходят с тех пор слепая Любовь с Безумием вместе.
Воскресенье, 11 Декабря 2016 г. 19:27
+ в цитатник
ЦВЕТЫ В ГЛИЦЕРИНЕ!!!
Глицерин позволяет сохранить цветок почти что, в первозданном виде,
растения даже остаются гибкими и лишь слегка меняют цвет.
Единственное «но» - слишком молодая листва консервированию с помощью глицерина не поддается.
Цветы необходимо определенным образом подготовить:
сделать косой срез стебля, удалить нижние листья,
снять кожицу или кору и расщепить стебель приблизительно на 6 см,
чтобы раствор лучше проникал в цветок.
Глицерин разводится водой в соотношении 1 часть глицерина: 2 части воды.
Полученная жидкость наливается в банку, вазу, любой другой сосуд на высоту примерно около 20 см.
Уровень жидкости должен сохраняться, поэтому,
по мере расходования раствор необходимо доливать.
На полное пропитывание уходит от двух недель до двух месяцев,
но полученный результат непременно восхищает!
