Записи Друзья Комментарии
Когалымчанка
Аватар Когалымчанка

 -Рубрики

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Когалымчанка

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 19.05.2012
Записей: 6536
Комментариев: 3198
Написано: 12219

Дневник Когалымчанка






Нравится

Как вернуть часть зарплаты: налоговые вычеты...
Воскресенье, 27 Ноября 2016 г. 17:44 + в цитатник

Похожее изображение

Гражданский долг и налоговое законодательство обязывают делиться с государством честно заработанными деньгами. На какие бы благие цели ни шли 13% от зарплаты, все равно хочется вернуть хотя бы часть отправленных в казну денег, и правила налогового кодекса предоставляют такую возможность. IRR.ru расскажет, как сэкономить на НДФЛ.

Как это работает

Задача налоговых вычетов — облегчить налоговое бремя граждан. Главное правило: право на получение вычетов имеют только те граждане, из заработной платы которых удерживается НДФЛ по ставке 13%. Другие категории трудящихся претендовать на эту льготу не могут.

Механизм действует так: налогооблагаемая база, то есть сумма полученного дохода, уменьшается на размер налогового вычета, и от полученной суммы уже удерживают подоходный налог.

Например, рассчитаем НДФЛ для гражданина с зарплатой 100 тыс. руб.:

НДФЛ = 100 тыс. руб. × 13% = 13 тыс. руб.

Теперь, чтобы понять как работает механизм, найдем сумму НДФЛ для того же гражданина, но при условии, что ему полагается какой-либо вычет, например, в размере 20 тыс. руб.:

НДФЛ = (100 тыс. руб. – 20 тыс. руб.) × 13% = 10,4 тыс. руб.

Разница между налогом, рассчитанным этими способами:

DНДФЛ = 13 тыс. руб. – 10,4 тыс. руб. = 2,6 тыс. руб.

Получается, что благодаря вычету гражданину удалось сэкономить на подоходном налоге 2,6 тыс. руб.

Основания и правила получения, а также лимиты вычетов регламентируются ст. 218-221 2-й части Налогового кодекса РФ. В этой статье вы узнаете об актуальных для каждого вычетах: стандартных, социальных и имущественных.Картинки по запросу налоги

Стандартные вычеты (ст. 218)

У стандартных вычетов по сравнению с остальными самые маленькие лимиты, однако они предоставляются ежемесячно. Стандартные вычеты можно разделить на 2 группы.

Личные

Эти вычеты связаны с самим налогоплательщиком и предоставляются в зависимости от его особого положения. Если гражданин имеет право на обе категории личных вычетов, то ему будет предоставлен наибольший из них.

Вычет в размере 3 000 руб. полагается следующим категориям:

лицам-участникам ликвидации Чернобыльской катастрофы или получившим радиационное воздействие;
лицам-участникам испытаний ядерного оружия и его захоронения;
инвалидам ВОВ;
инвалидам I, II, III групп, получивших увечья во время воинской службы;
другим категориям граждан.
Вычет в 500 рублей могут получить:

герои СССР и РФ;
участники ВОВ (узники, военные, участники блокад);
инвалиды детства и I, II групп;
лица, перенесшие лучевую болезнь и другие недуги, связанные с радиационным излучением;
родители и супруги военнослужащих, погибших при защите РФ и СССР;
участники боевых действий в Афганистане;
другие категории граждан.
На детей

Эти стандартные вычеты предоставляются за детей, воспитываемых налогоплательщиком.

Родители и усыновители имеют право на вычеты в размере:

по 1 400 руб. на первого и второго ребенка;
по 3 000 руб. на третьего и каждого последующего ребенка;
12 000 руб. на ребенка-инвалида до 18 лет или инвалида-учащегося на дневной форме обучения до 24 лет при инвалидности I или II группы.
Те же вычеты полагаются опекунам, попечителям и приемным родителям. Исключение: за детей-инвалидов эти категории налогоплательщиков получают вычет в размере 6 000 руб.

Условия детских вычетов:

детские вычеты предоставляются на детей возрастом до 18 лет, а также на детей-учащихся на очной форме обучения до 24 лет;
налогоплательщик может получать вычет в двойном размере, если второй родитель откажется от своего вычета в его пользу или если он является единственным родителем;
лимит вычета составляет 350 000 руб.: если в текущем месяце доход, исчисленный нарастающим итогом с начала года превышает эту сумму, то вычет перестает действовать с этого месяца. Похожее изображение

Социальные вычеты (ст. 119)

Социальные вычеты предоставляются в связи с некоторыми затратами налогоплательщика на социальное обеспечение.

Вычеты в сумме 120 000 руб.

Основанием для получения таких социальных вычетов являются траты на:

оплату своего обучения;
медицинские услуги и лекарства, приобретенные налогоплательщиком для себя и своих близких родственников;
пенсионные взносы по договору негосударственного пенсионного обеспечения, добровольного пенсионного страхования, добровольного страхования жизни (сроком не менее 5 лет) на себя и на своих близких родственников;
дополнительные взносы на накопительную пенсию.
Условия получения таких вычетов:

лимит вычета по всем перечисленным расходам составляет 120 000 руб. Например, гражданин оплатил год обучения в вузе на 80 тыс. руб. и оплатил лечение своей жены на 50 тыс. руб. В сумме эти расходы составляют 130 тыс. руб., но налоговая база будет уменьшена только на 120 тыс. руб.;
все расходы должны быть документально подтверждены;
медицинские и образовательные учреждения должны иметь соответствующую лицензию.
Вычет на образование других лиц

Независимо от предыдущего вычета гражданам полагается вычет в размере 50 000 руб. за оплату обучения своих детей, братьев и сестер возрастом до 24 лет. При этом можно оплатить обучение детей в языковой школе, детском саду и других учебных заведениях.

Вычет на благотворительность

Граждане, осуществляющие пожертвования в пользу религиозных, благотворительных, некоммерческих научных и культурных организаций, тоже могут получить вычет. Для таких налогоплательщиков лимит вычета составляет 25% от суммы годового налогооблагаемого дохода налогоплательщика.

Найдем лимит вычета за благотворительность для гражданина с зарплатой в 50 тыс. руб.

Лимит = 50 тыс. руб. × 12 мес. × 25% = 150 тыс. руб. Картинки по запросу налоги

Имущественные вычеты (ст. 220)

Имущественные вычеты связаны с операциями по купле-продаже имущества, которые совершал налогоплательщик. Они предоставляются в размере фактически понесенных затрат, но не больше установленных лимитов. Расскажем о вычетах, которые наверняка вам пригодятся.

При покупке имущества

Основанием для получения этого вычета может стать:

приобретение квартиры, дома или доли в них;
покупка земельного участка, его доли;
траты на строительство, а также ремонт и отделку.
Условия предоставления вычета:

лимит составляет 2 млн руб.;
вычет предоставляется один раз в жизни;
если фактическая стоимость затрат на приобретение окажется меньше 2 000 руб., то оставшуюся сумму вычета можно будет использовать в будущем. Например, если гражданин купит квартиру за 1,5 млн руб., то вычет будет предоставлен в размере этой суммы, а оставшиеся 500 тыс. руб. можно будет использовать для следующей покупки;
если сумма к возмещению больше уплаченного НДФЛ, то часть возмещения, превышающая размер налога, будет возвращена в следующих налоговых периодах;
вычет не возмещается за материнский капитал. Например, квартира стоит 2 млн и ее часть в размере 200 тыс. руб. была оплачена материнским капиталом, тогда вычет составит только 1,8 млн руб.
За проценты по кредиту

Вернуть НДФЛ также можно за проценты по целевым займам на покупку недвижимости. Лимит по данному вычету равен 3 млн руб. и может быть использован единожды и в отношении лишь одного объекта недвижимости. Так, если сумма процентов по ипотеке составит 1 млн руб., оставшиеся 2 млн руб. от вычета нельзя будет использовать при покупке имущества в кредит в следующий раз.

источник: http://blog.irr.ru



Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  


Процитировано 1 раз
Понравилось: 3 пользователям
Нравится

Выбираем подарки для близких на Новый год 2017 вместе...
Суббота, 26 Ноября 2016 г. 21:32 + в цитатник



Рубрики:  праздники/Новый Год!

Метки:  

Понравилось: 2 пользователям
Нравится

Новый год 2017: лучшие подарки для близких...
Четверг, 24 Ноября 2016 г. 21:25 + в цитатник
Незаметно подкрадывается новогодняя пора, и совсем скоро, загадав про себя желание и запив его шампанским, под бой курантов мы встретим 2017 год.
В ожидании праздника забываются обиды, улыбка без спроса появляется на лице,
а дом заполняется подарками.
Сам Дедушка Мороз по секрету рассказал, чем порадовать близких в 2017 году.

Отличные подарки для возлюбленного... 
Картинки по запросу подарки

Своей мужественной половинке лучше выбирать подарок из полезных вещей,
которые наверняка пригодятся ему в деле или окажутся по духу.
Основывайтесь на интересах и хобби, тогда точно не прогадаете.

1. Техника и электроника

Большинство мужчин в любом возрасте увлекает техника.
Пройдитесь по рядам гипермакетов электроники:
может это будет огромный телевизор, аудиосистема, квадрокоптер или планшет.

2. Игровой подарок

Многие фанатеют от игр — отличным подарком будет консоль Play Station
или Xbox, второй джойстик для игры с друзьями,
диск с убойным шутером для приставки или компьютера.
Набор покера или интересная настольная игра подойдет тому, кто любит часто собирать друзей.

3. Охота и рыбалка

Любителям рыбалки, охоты и просто отдыха на природе подойдут снасти, ножи,
футляры для принадлежностей, палатки, газовые печи и др.

4. Мотоциклистам

Парню-байкеру можно выбрать куртку для катания, купить ккожаный жилет с вышивкой
(черепа и все такое) или брутальный аксессуар.

5. Для спортсмена

Если ваш мужчина пропадает в зале, изучите ассортимент магазинов спортивного питания —
банка хорошего протеина никогда не будет лишней.

6. Мягкие кроссовки

Также парни любят удобную обувь, чем ни повод купить кроссовки из последней коллекции?

7. Железо для ПК

Компьютерным гикам подарите новую видеокарту, клавиатуру с цветной подсветкой,
вентиляционную подставку для ноутбука, наушники и другие аксессуары.

8. Музыкальные подарки

Меломана можно осчастливить коллекционным диском или билетами на любимую группу.

9. Банальщина

Банальные подарки вроде шарфа, портмоне, рубашки тоже придутся к месту —
такие вещи никогда не бывают лишними.

Идеальные подарки для любимой...
Картинки по запросу подарки

С девчачьими подарками проблем обычно не возникает: украшения,
духи, косметика, поход в спа и все остальное,
что делает девочек более привлекательными и счастливыми.
Но все дамы разные — кого-то совсем не интересуют блестки косметики.

1. По увлечениям

Подарите электронную книгу читающей девушке, ноты или синтезатор — играющей,
а спортсменке — набор гантелей для домашних тренировок или коврик для йоги.

Художнице подойдут кисти, краски, карандаши.
Многие сейчас занимаются hand-made, и в зависимости от увлечения можно подарить
кондитерский шпатель, набор шерстяных ниток, материалы для скрапа, швейную машинку и др.

2. Обучающие подарки

Вспомните, может, любимая хотела пройти какие-нибудь курсы или
продлить пользование приложением по английскому языку.

3. Техника

Если ваша кудрявая девушка мечтает о прямых волосах, то подарите утюжок,
а если она засматривается на кудри — плойку или бигуди.
Из техники подберите эпилятор с кучей насадок, новый фен или печку для гель-лака.

4. Спортивный подарок

Сегодня почти все ходят в зал или тренируются дома —
подберите шейкер для воды, сертификат на новый спортивный костюм,
пульсометр, набор гантелей с небольшим весом.

5. Подарки-хвасталки

Девушки обожают рассказывать подружкам о том,
какой классный подарок вручил их классный парень.
Поэтому, если позволяет бюджет, присмотрите брендовую сумку,
новый мобильник, шубку или меховую жилетку.

6. Фотосессия

Всегда приятно иметь парочку профессиональных фотографий себя любимой,
так что девушка обрадуется сертификату на фотосъемку.

7. Сладости

Кстати, кое-что девочек объединяет: все они любят поесть,
поэтому в коробку к любому подарку можно насыпать любимых сладостей.

Славные подарки для друга... 
Похожее изображение

Принцип такой же, как и с возлюбленными: вспоминайте о хобби.

1. Тематические подарки

Фанатам игр, фильмов и сериалов можно выбрать что-то из
тематических футболок, статуэток или комиксов.

2. Аксессуары для мобильника

Выберите чехол, переходник или клавиатуру к телефону.

3. Модные течения

Некоторые парни увлекаются вейпингом — поищите хорошую жидкость
для электронной сигареты, а также яркие наклейки на нее или другую технику.
Также сегодня модно стричься в барбер-шопах,
так что можно выбрать сертификат в одном из них.

4. Вещицы для авто

Различные аксессуары для машины подойдут автовладельцу.

5. Наборы для игр

Возможно, вашему другу понравится набор для покера или настольная игра.

6. Необычные вещицы

Также интересно самому вырастить кристалл или повозиться с ручными тянучками.

ТОП подарков для подруги...
Похожее изображение

1. Уютные подарки

Уютные домашние вещи порадуют любую девочку,
поэтому в магазине можно присмотреть теплые гольфы,
тапочки или шерстяные носочки с резиновыми каплями на подошве.

2. Халатик

После душа приятно укутаться в махровый халат, а утром —
накинуть легкий шелковый, подумайте об этом.

3. Аксессуары и книги

Подарите что-то из аксессуаров: в моде чокеры и кожаные рюкзаки.
Не лишним будет еще один чехол для ее телефона или очередная интересная книга.

4. Подарки для обстановки

Ночник со звездной проекцией сделает комнату подруги веселее,
тот же эффект от маленького горшочного цветка или кактуса,
на который можно прицепить игрушечные глазки или очки с сомбреро.
Интересно смотрятся пледы огромной вязки.

5. Бьюти-подарки

Фанатка макияжа оценит палетку теней в нюдовых оттенках,
набор кистей или бьюти-коробку от популярных визажистов.

6. Сказочный подарок

Милая вещица — красная нить-браслет, исполняющая желания.

7. Полезные подарки

Каждой полезно иметь бутылочку для воды со встроенным фильтром,
пригодятся и ланч-боксы.

8. Ходовые девчачьи вещички

Есть средства, которые уместны в любой косметичке: гигиеническая помада,
расческа, резинки-пружинки, также сегодня популярны
уходовые тканевые маски в виде животных.

9. Недешевые подарки

Для близкой подружки можно разориться на сертификат в бутик нижнего
белья или на духи, о которых она мечтала.

Лучшие подарки для родителей... 
Картинки по запросу подарки родителям

1. Досуг

Подарите маме и папе совместный досуг, например, билеты в кино или театр.
Можно всей семьей сходить на квест и зарядиться впечатлениями.

2. Бытовая техника

Родители оценят новую бытовую технику: купите посудомойку или
кондиционер, обновите старый тостер с чайником.

3. Домашние аксессуары

Загляните в магазины с аксессуарами для дома: постельное белье из хороших материалов,
новые подушки и одеяла, может, новая посуда или коврик
на вход пойдут к интерьеру квартиры родителей.

4. Подарки для мамы

Для мамы подберите что-то из возрастного ухода за кожей и
люксовой косметики, а также сертификат на массаж,
обертывания и другие приятные процедуры.

5. Подарки для папы

Папе может понравиться набор бокалов для алкоголя и виски
или коньяк длительной выдержки, инструменты, техника.

6. Дорогая кожа

Изделия из натуральной кожи, например, кошельки,
ремни, сумки, можно подобрать для обоих родителей.

7. Путешествие

Если позволяют средства, то купите путевку на море,
которая согреет не только сердце.

8. Семейные фото

Не оставит равнодушным фотопанно из семейных фотографий
или скраповый альбом, которые мама и папа с любовью
будут разглядывать в ваше отсутствие.

Самые-самые подарки для детей...
Картинки по запросу подарки детям на нг

1. Маленьким мальчикам

Дети до 10-ти лет обрадуются игрушкам.
Мальчишкам дарите солдатиков, супергероев, машины, танки, лего, железную дорогу, пазлы.
Ни один мальчишеский арсенал не обходится без роботов,
машин или вертолетиков на управлении.

2. Маленьким девочкам

А девочкам понравятся куклы, домики, мягкие зверушки,
детская косметика, игрушечную кухню.
Самые популярные куклы — Барби и Монстр Хай.
Также до 10-ти лет обычно прокалывают уши,
так что можно подарить первые сережки.

3. Костюм

Также ребята обрадуются костюму любимого персонажа.
Девочкам понравится платье принцессы.

4. Развивалки

Присмотрите наборы для экспериментов по физике или химии,
телескопы, растущие карандаши.
Малышам 1-3 лет сегодня заказывают бизиборды —
обучающие доски с бытовыми вещами: замками, шнурками, выключателями и т.д.

Также дети с удовольствием возятся с конструкторами лего и магформерс.

5. Подсказка

Не забывайте, всегда можно подглядеть, что малыш попросил у Деда Мороза.

6. Тинейджерам

Подросткам понравится велосипед, коньки, ноутбук,
приставка, новый мобильник, плеер, фотоаппарат.

7. Для девочки-подростка

Девочке подарите сертификат на косметику или одежду,
чтобы она могла сделать выбор на свой вкус.

8. Для парня-подростка

Мальчику — купон в спортивный магазин для покупки мяча,
который он будет с друзьями гонять во дворе.

9. Для совсем взрослых детей

Если ваши дети уже совсем взрослые и живут отдельно,
приобретите что-то для дома: посуду, технику, полотенца, постельное белье.
Или просто порадуйте домашним новогодним ужином.

Приятные подарки для коллег...
Похожее изображение

Для коллег хочется чего-нибудь простого, но в то же время симпатичного и приятного.

1. Кулинария

Лучший вариант — порадовать коллег новогодней выпечкой,
например, имбирными пряниками, разрисованными глазурью.

Расфасуйте по паре-тройке печенек в отдельный пакетик
с запиской-поздравлением для каждого сотрудника.
Такой маленький презент приятно получить и как дополнение к основному сюрпризу.

2. Напитки

Подумайте о кружках, упаковке хорошего кофе или чая.
Чтобы не дарить простые упаковки — поищите необычный чай,
в котором во время заварки распускается цветок.

3. Символические подарки

Чтобы уделить внимание коллегам, можно подарить маленькую статуэтку со снегом внутри,
небольшого плюшевого петушка, календарик и другую приятную мелочь на новогоднюю тематику.

4. Подарок для босса

Если хотите поздравить босса, то сложитесь с коллегами на органайзер,
папку для хранения бумаг, дорогую ручку и другие офисные принадлежности.

источник: http://blog.irr.ru
Рубрики:  праздники/Новый Год!

Метки:  

Понравилось: 3 пользователям
Нравится

Невероятно красивое видео на музыку маэстро Эннио Морриконе...
Вторник, 22 Ноября 2016 г. 20:18 + в цитатник





...Код видео...
наташа проценюк

Серия сообщений "Кино, мультфильм, спектакль":
Часть 1 - Родная кровиночка
Часть 2 - Ecли любишь - пpoсти (2015)
...
Часть 24 - Я загляну к тебе на огонёк...
Часть 25 - «PiPer» от студии Pixar: чем кончается любопытство?
Часть 26 - Невероятно красивое видео на музыку маэстро Эннио Морриконе...
Часть 27 - Короткометражка о важности позитивного мышления
Часть 28 - Маленькая колдунья...
...
Часть 39 - Виктор Королёв "Никакая"...
Часть 40 - Соблазнил и обманул: правдивая история из фильма «Тюремный романс» — как выглядели влюбленные и что с ними стало...
Часть 41 - 3 минуты, чтоб получить приз в Каннах. Сегодня это хотят повторить...


Метки:  

Понравилось: 2 пользователям
Нравится

«PiPer» от студии Pixar: чем кончается любопытство?
Вторник, 22 Ноября 2016 г. 20:08 + в цитатник




L

Серия сообщений "Кино, мультфильм, спектакль":
Часть 1 - Родная кровиночка
Часть 2 - Ecли любишь - пpoсти (2015)
...
Часть 23 - Потрясающий фильм...
Часть 24 - Я загляну к тебе на огонёк...
Часть 25 - «PiPer» от студии Pixar: чем кончается любопытство?
Часть 26 - Невероятно красивое видео на музыку маэстро Эннио Морриконе...
Часть 27 - Короткометражка о важности позитивного мышления
...
Часть 39 - Виктор Королёв "Никакая"...
Часть 40 - Соблазнил и обманул: правдивая история из фильма «Тюремный романс» — как выглядели влюбленные и что с ними стало...
Часть 41 - 3 минуты, чтоб получить приз в Каннах. Сегодня это хотят повторить...


Метки:  

Понравилось: 2 пользователям
Нравится

Три лягушки. Притча о реальном действии...
Вторник, 22 Ноября 2016 г. 19:56 + в цитатник


Однажды Учитель спросил учеников:

– На бревне сидели три лягушки. Одна из них решила прыгнуть в воду. Сколько лягушек осталось на бревне?

– Три?… – неуверенно ответил один из них.

– Конечно же, три лягушки, – улыбнулся Учитель. – Поскольку лягушка только решила прыгнуть, но не предприняла для этого никаких действий. Никогда не путайте действие с принятием решения. Иногда вам кажется, что вы уже прыгнули, но на самом деле вы по-прежнему сидите на бревне.

источник: http://emosurf.com
anime-zvezdy-548 (12x14, 1Kb)
Рубрики:  Полезные советы

Метки:  

Понравилось: 2 пользователям
Нравится

Колыбельная для внука...
Воскресенье, 13 Ноября 2016 г. 19:12 + в цитатник

Колыбельная для внука
Колыбельная для внука
Позабытая Мелодия Любви
Спи, мой Ангел, спи, мой сладкий!
Сказок ночь длинна.
На тебя с небес украдкой
Смотрит вновь луна.
И Морфей, раскрыв объятья,
Шепотом зовет
В край, где сестра все и братья,
Где любовь живет.

Спи родной, сомкни ресницы –
Баю-баю-бай!
Все, что хочешь, то приснится –
Только пожелай!
Ночь тебе откроет двери
В мир волшебных грез,
Где не знают про потери,
Где нет зла и слез.

Спи! А я прилягу рядом
Сон твой охранять.
Ты есть высшая награда,
Что Господь мог дать!
Никому секрета нету
В том, что ты мой внук.
Сочиняю песню эту
Я тебе, мой друг.

Спи, мой нежный, вновь зардеет
За окном заря.
Бабушка тебя лелеет,
Образа моля.
И Господь молитвы слышит
Праведную речь –
Где-то рядом Ангел дышит,
Чтоб тебя беречь.

© Copyright: Позабытая Мелодия Любви, 2016
Свидетельство о публикации №116102610883


Nata Vi
Рубрики:  О детях и для детей

Метки:  

Понравилось: 1 пользователю
Нравится

И снова будет осень...
Воскресенье, 13 Ноября 2016 г. 19:02 + в цитатник
…и снова будет осень.
- А потом?
- Потом снега шальные заметут,
И льды скуют прочнее прочных пут
Мечты, те, что остались только снами.
- Мы встретимся?
- Возможно, но… ночами,
Когда подобно облаку плывут
Над бренным миром души в ожиданьи
Чудес. И мимолетные свиданья
Даруются нам свыше сладкой манной.
И буду я во снах твоей… желанной!

- А что потом?
- Потом придет весна.
И нам с тобою станет не до сна.
- И ты исчезнешь в поисках разлуки?
- Ну, что ты… крепко держат твои руки.
Куда прочнее сердце привязало!
Ты помнишь? – я быть рядом обещала.
Так звонко за окном поет капель
О счастье… И оно случится – верь!
Пусть сложно все пока, но… не ропщу.
В глуши заброшенной я ландыш отыщу…
К тебе моей душе известен путь –
С него уже мне не дано свернуть.

- А лето будет?
- Будет! Подождем…
И мы с тобой под проливным дождем,
Забыв о том, что есть другие в мире –
(Ты помнишь? – сердце видит много шире) –
В полях ромашковых найдем свою любовь.
- А осень… осень повторится вновь?
- Ну, вот уж нет, мой милый.
Пока жива, пусть каждый день счастливый
Рассветом ласковым стучит в твое окно.
И в сердце будет средь зимы тепло.
Под крышей дома своего создам уют,
Где тебя помнят и всегда с любовью ждут…
**************************************
В судьбе твоей я не сторонний зритель.
Я – Ангел твой! Души твоей Хранитель!

Анжелика Веденеева 02.01.11г.
D1opY.gif
Рубрики:  Стихи

Метки:  

Понравилось: 3 пользователям
Нравится

Громкий развод: как и что делить с бывшими...
Четверг, 10 Ноября 2016 г. 19:53 + в цитатник
Картинки по запросу Развод
По статистике, в России разваливается почти каждый второй брак — и для некоторых, кстати, очень удачно. Например, бывшей жене Романа Абрамовича Ирине Абрамович после развода досталось около 6 млрд фунтов стерлингов имущества и компенсаций, в том числе замок во Франции, частный самолет и яхта.
О разделе имущества расскажет IRR.ru.

Право на имущество

Претендовать на совместно нажитое имущество имеют право оба супруга независимо от того, сколько труда и денег в него вложено каждым из них. Поэтому, если бывшая жена была вынуждена пожертвовать карьерой в пользу воспитания детей и стать домохозяйкой без дохода, она — так же, как и добытчик, обеспечивавший семью — в равной степени может претендовать на имущество после развода.

Делимое и неделимое

На практике имущество делится на совместно нажитое и личное. Первое подлежит разделу, второе — остается за своим владельцем.

Совместно нажитое

Имущество в денежной или натуральной форме, приобретенное за счет средств супруга или супруги во время брака, признается совместно нажитым. К нему относится:

Доходы бывших супругов в виде заработной платы, прибыли, полученной от ведения бизнеса, денежных средств, полученных от эксплуатации интеллектуальной собственности;
Государственные выплаты супругам (пенсии, материальная помощь, стипендии и др.);
Движимое и недвижимое имущество (дома, квартиры, машины, бытовая техника, компьютеры);
Предметы роскоши (шубы, ювелирные изделия, картины, антиквариат);
Инвестиционное имущество (банковские вклады, ценные бумаги, доли в капитале организаций);
Другое имущество, приобретенное во время брака, даже если оно зарегистрировано на имя только одного из супругов.

Личное имущество

Имущество, входящее в эту категорию безоговорочно остается за своим владельцем. Сюда относится:

Имущество, которое принадлежало супругу еще до вступления в брак (дом, автомобиль, украшения);
Имущество, доставшееся супругу безвозмездно (подарки, наследство);
Имущество, приобретенное во время брака на средства, которые имелись у гражданина еще до вступления в законные отношения;
Вещи индивидуального пользования (обувь, одежда). Отметим, что драгоценности и меха подлежат разделу как предметы роскоши, даже если их носила только жена или муж;
Интеллектуальная собственность (патенты, авторское право).
Есть одна оговорка: если стоимость имущества, принадлежавшего супругу еще до брака, была увеличена благодаря труду и (или) денежным средствам второго супруга или общим средствам семьи, то второй супруг тоже получает право на долю такого имущества. Например, у жены до вступления брак имелась новая квартира без отделки и ремонта. После бракосочетания муж своими силами и средствами отремонтировал квартиру, из-за чего ее стоимость поднялась в 1,5 раза. Во время раздела имущества ему будет причитаться часть этой квартиры, несмотря на то, что она принадлежала жене еще до брака.

Детское имущество

Отдельное правило действует для детских вещей: одежда, канцтовары, мебель, игрушки и другое имущество переходит тому родителю, с которым остаются дети. Так, если дочь учится в музыкальной школе в классе фортепиано, имеющийся инструмент для занятий переходит к отцу, если суд оставил за ним право воспитывать ребенка.

Долги

В погоне за большей долей имущества супруги забывают о том, что совместно нажили не только машины и холодильники, но и кредиты. Долги делятся ровно тем же счетом, что и имущество: даже если заем был оформлен на одного из супругов, а полученные деньги пошли на покупку полезного для всей семьи объекта — суд распределит оставшуюся сумму кредита между обоими бывшими.

Кстати говоря, раздел имущества могут затребовать не только муж или жена, но и кредиторы, если один из супругов оказался недобросовестным должником.

Как происходит раздел

В зависимости от ситуации, отношений между супругами и имеющихся договоренностей раздел может проходить по разным сценариям.

Добровольно

В этом случае супруги самостоятельно договариваются между собой о том, кому, в какой доле и какое имущество причитается. Это наиболее предпочтительный способ раздела совместно нажитого, потому что имеется полная свобода в распределении имущества. Соглашение заключается по поводу одного вида имущества или всего, что накопилось за семейную жизнь. Например, разведенные могут сойтись на том, что квартира и все, что находится в ней, остается жене, а остальное имущество в виде автомобиля и инвестиционных вложений отходит мужу. Или они сойдутся на том, что 70% квартиры заберет жена, остальные 30% — муж.

К тому же, не требуются затраты на судебные тяжбы. Единственные расходы в этом случае — вознаграждение нотариусу за удостоверение соглашения о разделе имущества супругов. Так, не имея разногласий, можно сохранить нервы, сэкономить деньги и на юридическом уровне обезопасить себя от судебных нападок бывшего партнера в будущем.

Брачный договор

В нем указывают режим совместной, долевой или раздельной собственности на отдельный вид имущества или на все, что имеется у супругов. Муж и жена могут обговорить в договоре даже имущество, которое появится в будущем. Также в документе закрепляются права и обязанности супругов по поводу участия в доходах друг друга и другие правила, которым они обязуются следовать в связи с разводом и разделом имущества.

Здесь тоже все просто: если супруги расторгают брак, то они действуют согласно положениям брачного договора. Имейте в виду, что этот документ можно оформить как до вступления брака, так и в любой момент после счастливого события.

В суде

Срок давности по разделу имущества составляет 3 года, поэтому в течение данного времени после развода необходимо подать иск в органы.

По общему правилу судья распределяет имущество между бывшими супругами пополам. Однако существуют исключения, когда доли распределяются неравномерно. Это происходит, если имеются особые условия:

На попечении одного из супругов остаются дети, не достигшие 18-ти лет;
Один из супругов без уважительной причины оставался безработным (исключение, если супруг не работает по независящим от него обстоятельствам);
Один из супругов вел аморальный образ жизни и наносил вред совместному имуществу.
Приоритет, связанный с воспитанием детей, очевиден, а вот что касается остальных ситуаций — придется постараться, чтобы доказать эти факты. Например, для обличения безделья бывшей половины будут нужны веские аргументы вроде наличия домработницы или няни. А для подтверждения аморального образа жизни понадобятся зафиксированные вызовы полиции, заявления о краже, свидетельские показания и т.д.

Судебные разбирательства не только потреплют нервы, но и ударят по кошельку: придется обращаться к оценщикам рыночной стоимости имущества, понадобятся консультации юриста, а госпошлина обойдется в половину размера иска, но не меньше 400 руб., и не больше 60 000 руб. Сам судебный процесс может продлиться от пары месяцев до года и более в зависимости от размера имущества и аппетитов разведенных.

источник: IRR.ru.
anime-zvezdy-548 (12x14, 1Kb)
Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  

Понравилось: 1 пользователю
Нравится

Покупка дешевой недвижимости с аукциона: как это работает...
Понедельник, 07 Ноября 2016 г. 20:40 + в цитатник

Картинки по запросу квартира

Несмотря на кризис и другие напасти последних лет, люди продолжают инвестировать свои активы в недвижимость. Стандартная сделка купли-продажи известна всем, а вот о приобретении квартир и домов с молотка знает не каждый. На аукционе можно поймать очень выгодные предложения, и IRR.ru расскажет, как это сделать.

Недвижимость банкротов

Имущество обанкротившихся физических и юридических лиц — то, ради чего большинство людей приходит на торги. Итоговая цена продажи изъятых объектов может оказаться ниже среднерыночной на 10–90 %, что позволяет участником аукциона экономить порой огромные суммы.

Имущество юридических лиц представлено множеством различных объектов: это и коммерческая недвижимость, и компьютеры, и производственные станки, офисная мебель, служебные автомобили… словом все, что может находиться на балансе организации.

В нашей ситуации более интересно имущество физических лиц, которое было использовано в качестве залога при заключении договора с банком. Недвижимость в виде квартир, земельных участков, домов и коттеджей кредиторы изымают чаще всего по договору ипотечного кредитования и продают на аукционе для погашения долга заемщика. По другим видам договоров залоговым имуществом может оказаться автомобиль, мотоцикл, ценные бумаги, предметы роскоши и остальные активы физических лиц.

Если ваша цель — крупные лоты вроде квартиры в центре Москвы или BMW X5, приготовьтесь к тому, что цена будет, конечно, ниже среднерыночной, но отнюдь не грошовая. На такое имущество имеется высокий спрос, поэтому, во-первых, продавец изначально не будет ставить низкую цену, во-вторых, найдутся еще десятки желающих, которые на торгах постепенно добьют стоимость практически до рыночных значений.

Площадки 

Почувствовать себя героем фильма, в котором толстосумы на аукционе выкрикивают «Даю миллион долларов!», не удастся, потому что торги проводятся на электронных площадках. Это специализированные интернет-сайты, в которых представлен список лотов и указана вся информация о них: организатор торгов, контактное лицо, порядок и критерии определения победителя, правила подачи заявки на участие, порядок ознакомления с имуществом, заключения договора купли-продажи, данные должника, сроки и другие необходимые сведения.

Список самых популярных площадок, на которых можно искать торги по банкротству:

1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Название площадки говорит само за себя: это государственный сайт, на котором представлена информация абсолютно обо всех лотах.

2. Центр реализации

Аукционная площадка, специализирующаяся на торгах по банкротству. В наличии широкая база и удобные конфигурации поиска.

3. Фабрикант

Крупнейший ресурс с достойной репутацией, в котором имеется информация об аукционах и по закупкам, и по продаже. Собрано множество предложений по залоговому имуществу.

4. Российский аукционный дом

Специализируется на лотах с недвижимостью. Скооперированы предложения по продаже государственного имущества, элитной недвижимости, имущества банкротов.

5. Сбербанк-АСТ

Торговая площадка с удобным интерфейсом. Лотов по недвижимости значительно меньше, нежели на предыдущих сайтах, но ресурс обладает высокой надежностью.

Стартовый набор

Перед тем как начать мониторинг площадок, нужно подготовить небольшой арсенал.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП)

Для регистрации на площадках и оформления сделок понадобится ЭЦП, которая является гарантом подлинности предоставленных данных. Кроме того, ЭЦП подтверждает, что подпись в электронных договорах принадлежит гражданину, предоставившему ее, и несет полноценную юридическую силу.

На деле ЭЦП выглядит как обычная флешка с закодированной информацией, а изготовляется в удостоверяющих центрах, которые есть в каждом городе. Стоимость услуги составляет 5 000–6 000 руб. в зависимости от ценовой политики фирмы.

Документы

ЭЦП по своей сути является документом, подтверждающим личность. Однако на многих площадках по правилам могут понадобиться электронные копии паспорта, ИНН, СНИЛС и других идентифицирующих документов, поэтому лучше заранее приготовить их сканы.

Деньги

Изначально определитесь с вашим лимитом для аукциона. Исходя из этого, нужно выбирать лоты, подходящие по первоначальной цене, и уже на торгах рассчитывать стратегию повышения цены на первых двух этапах (см. далее). Отметим, что для покупок на аукционе можно использовать не только собственные средства, но и кредитные.

Процедура покупки имущества

Теперь можно приступить к делу.

1. Поиск

Просмотрите интернет-площадки в соответствии с собственными критериями поиска недвижимости. Ищите до тех пор, пока не приглянется один из объектов.

2. Аккредитация

Далее проходим аккредитацию на площадке, где объект выставлен на торги. Это несложная процедура: заполняется заявление, к которому прикрепляются отсканированные документы, после чего все заверяется ЭЦП.

3. Ознакомление

Внимательно просматриваем приложенные документы на объект, условия сделки и участия на торгах.

4. Просмотр объекта

Обращаетесь к контактному лицу и договариваетесь о встрече для просмотра объекта.

5. Перевод задатка

Если все в норме, а недвижимость вас устраивает, то для доступа к участию в торгах необходимо перевести задаток, который составляет 10–20 % от цены объекта.

6. Участие в торгах

Торги проводятся в 3 этапа:

* Сначала проходят торги на повышение: недвижимость выставляют по рыночной цене, а участники увеличивают ее до тех пор, пока не определится победитель. В случае с продажей обычной недвижимости этот этап — первый и решающий, так как участники готовы платить за нее высокую цену. Если продается имущество банкротов, то покупатель чаще всего не находится, ведь цель участников — сэкономить и приобрести имущество по цене ниже рыночной;

* Во втором раунде стоимость снижают на 10–30 %, и потенциальные покупатели снова увеличивают цену. Здесь участники аукционов по банкротству начинают действовать, так как предоставляется возможность купить недвижимость дешевле;

* Если на втором этапе снова не определился победитель, то следующий шаг — публичное предложение. В этом случае предоставляется возможность купить жилье по самой низкой цене, так как недвижимость выставляется на понижение стоимости, пока не найдется покупатель. Лучше тянуть до этого этапа, если вы хотите урвать лакомый, но дешевый кусочек.

7. Заключение сделки купли-продажи или возвращение задатка

В случае победы на аукционе заключается договор купли-продажи с собственником имущества и переводится сумма, равная итоговой стоимости объекта за вычетом задатка. Если же участнику не удалось стать покупателем за все 3 этапа торгов, то задаток ему возвращается. Отметим, что когда победитель торгов отказывается от покупки объекта — задаток не возвращается.

источник: http://blog.irr.ru

76.gif
Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  

Поиск сообщений в Когалымчанка
Страницы: 239 ... 34 33 [32] 31 30 ..
.. 1 Календарь

О проекте