Татьяна Сейранян
Ведомости

03.03.2011, 11:15

«Дворец Путина» сменил владельца. Бизнесмен Александр Пономаренко, известный тем, что в прошлом году вместе с партнерами, включая Аркадия Ротенберга, выручил за Новороссийский морской торговый порт (НМТП) более $2 млрд, сообщил газете «Коммерсантъ» о том, что приобрел этот гостиничный комплекс около Геленджика.

Точнее, структура Пономаренко приобрела две компании, ООО «Лазурная ягода» и ООО «Идокопас», которые владеют недостроенным комплексом. По словам источника, знакомого с условиями сделки, по окончании строительства весь комплекс будет стоить около $350 млн. Нынешняя покупка Пономаренко совершалась исходя из этой суммы, продавцом объекта бизнесмен называет Николая Шамалова.

По данным издания, «Идокопас» владеет около 67 га земель рекреационного назначения в селе Прасковеевка. В собственности «Лазурной ягоды» — около 60 га земель в селе Дивноморское, из которых 27 га отведены под виноградники, а остальные пока не освоены. Кроме того, «Лазурная ягода» арендует участки на территории, на которой Пономаренко планирует построить туристические объекты — в том числе шато и винодельни.

Эксперты считают цену в $350 млн сильно завышенной, оценивая земли и объекты комплекса примерно в $20 млн.

О «Дворце Путина» стало известно в конце прошлого года, когда бизнесмен Сергей Колесников написал открытое письмо о том, что на берегу Черного моря строится громадный, похожий на дворец, комплекс для премьер-министра. В пресс-службе Кремля не раз подчеркивали, что Путин к этому дворцу отношения не имеет. Тем не менее еще тогда Колесников писал, что стоимость объекта, по примерным оценкам, составляет $1 млрд.

После появления новости о покупке этого гостиничного комплекса Колесников заявил, что сделка не изменит целевого назначения объекта.

С выгодой продать земли в Прасковеевке надеется и Агентство по страхованию вкладов (АСВ), которому от санации банка «Союз», подконтрольного «Базэлу» Олега Дерипаски, достались 700 га рядом с Геленджиком. По словам директора департамента управления активами корпорации Андрея Дерябина, земли в Прасковеевке обошлись АСВ в 10,2 млрд руб., и оно планирует продавать участки на торгах. «Есть заявки на приобретение небольших участков… надеемся, что с прибылью продадим», — сообщил он.

По словам Дерябина, стоимость некоторых участков доходит до $10 000 за сотку: «В основном обеспечением по всем кредитам служат объекты недвижимости и земельные участки… Думаю, сумеем выйти из них без потерь». На вопрос о соседях по Прасковеевке Дерябин ответил, что не располагает информацией.

http://www.vedomosti.ru/newsline/news/2011/03/03/1222498
***********************************************

Путин без дворца

Мария Дранишникова
Ведомости

04.03.2011

Александр Пономаренко, продавший вместе с партнерами в 2010 г. контрольный пакет Новороссийского морского торгового порта (НМТП), заявил, что приобрел гостиничный комплекс около Геленджика, который, по мнению предпринимателя Сергея Колесникова, возведен «для личного пользования» премьер-министра Владимира Путина. Кипрская компания (ее название не раскрывается, бенефициар ее — Пономаренко) приобрела по 100% долей в двух обществах — ООО «Лазурная ягода» и ООО «Индокопас» у Николая Шамалова и двух его партнеров, рассказал директор инвестиционной дирекции ОАО «ИК ТПС» (ее совладелец — Пономаренко) Роман Зиновьев. Сумму сделки он не раскрывает. Газета «Коммерсантъ» со ссылкой на близкий к сделке источник указывает, что она составила $350 млн.

Связаться с Шамаловым вчера не удалось.

«Лазурная ягода», по данным «СПАРК-Интерфакса» на 1 января 2011 г., принадлежит ООО «Росинвест». По словам Зиновьева, «Лазурная ягода» владеет около 60 га земель сельхозназначения в Дивноморском районе и арендует земельные участки рекреационного назначения площадью около 160 га. На территории последних планируется строительство нескольких туристических объектов — шато, виноделен и т. п., говорит Зиновьев.

«Индокопас», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит ООО «Рирус», один из учредителей которого — Николай Шамалов. По данным ЕГРИП на 21 февраля 2011 г., «Индокопасу» принадлежит земельный участок в 678 583 кв. м в районе села Прасковеевка неподалеку от Геленджика Краснодарского края. Это земли особо охраняемых территорий и объектов, предназначенные для строительства и эксплуатации пансионатов, указано в выписке из ЕГРИП. На участке ведется строительство пансионата площадью около 26 000 кв. м, указывает Зиновьев. По его словам, строительство завершено на 70-80%.

Заказчиком-застройщиком этого пансионата было ФГУП «Предприятие по поставкам продукции» управления делами президента, в 2008 г. им стало ФГУ «Войсковая часть 1473» Федеральной службы охраны.

В середине января представитель управделами Виктор Хреков заявлял «Ведомостям», что ведомство «никакого отношения к этому объекту не имеет». По его словам, доля в нем была продана два года назад. По данным СПАРК, в 2009 г. 10% «Индокопаса» принадлежали государственному учреждению «Дом отдыха Туапсе» управления делами президента. Колесников ранее говорил, что стоимость проекта достигла $1 млрд. Смена собственника — техническая процедура, контроль над компаниями остался у прежних собственников, полагает гендиректор Penny Lane Sochi Сергей Никитин. Учитывая вложения, сумма сделки мала, а по завершении строительства объект вернут прежним владельцам, соглашается другой участник рынка.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/256052/putin_bez_dvorca