Этот пост - как некий итог бесед, переписки и размышлений последнего времени о Москве, сторительстве, комфорте, цене жизни и прочем.
Недавно читал в ЖЖ диспут на тему Лужков - это хорошо или плохо. При этом рассматривается, конечно, не конкретный персонаж в кепке, а системный (АФК Система) подход к развитию города. Сторонники "за" говорят, что город хорошеет не дням, чистота, просторно, красивые дома строятся, людям есть где жить. Противники - Москва уничтожается как среда обитания.
Я не архитектор. И не искусствовед. Мне сложно рассуждать о стиле, урбанизме, современных тенденциях в градостроительстве. Я живу тут. И с этой стороны оцениваю неусыпные труды ЛБА (Лужков+Батурина и К).
Итак, что мы имеем? С середины 90-х годов Москва начала развиваться. С улиц убрали стихийные рынки, починили фонари и заставили владельцев магазинов на первом этаже оставлять свет в витринах. Москва сразу стала живым городом, а не иллюстрацией к "Невозвращенцу" Кабакова. Правда, появились киоски - например, напротив фонтана в сквере на Новопесчаной улице - первый, кстати, фонтан в жилом районе Москвы. Рынки отдали бандитам, и это тоже было хорошо в тот момент. Бандиты установили жесткие таксы, шпану и конкурентов убрали, а властям носили по 100 баксов с торговой точки и все были довольны - покупатели, продавцы, арендаторы в спортивных костюмах и власти. На вырученные деньги начали восстанавливать город. Но увлеклись. И вот уже на Соколе палатки превратились в уродские павильоны с двух сторон Ленинградки, насмерть исказив облик улицы. И если б они действительно были необходимы!
Город начали застраивать. На городские деньги был создан строительный монстр - Молох, в жертву которому начали приносить целые кварталы. Это миллион рабочих мест - с гордостью восклицает господин Ресин! При этом умалчивая, что это не миллион москвичей получили высокооплачиваемую работу...
Зачем строим? Так людям жилье нужно! Это - прикрытие. На самом деле идет освоение средств. Дело в том, что в стране в силу роста доходов от продажи сырья образовался избыток денег. А инвестиционных ресурсов нету. И бедные владельцы нефтескважин, заводов. банков, а вместе с ними огромная армия чиновников всех уровней оказалась в странной ситуации - деньги есть, а куда вкладывать? Это же капитал, он расти должен. Выход найден - жилье в Москве. При этом, обращаем внимание, стоимость значения НЕ ИМЕЕТ. Это как пирамида господина Мавроди - сегодня дороже чем вчера. Если вы покупаете квартиру за 300 тысяч, а через год продаете за 500 - это же сказочно! А если к тому же и первые 300 тысяч тоже не ваши? А, например, одолжены вам под 5% дружественным банком, который эти деньги получил под 2% или вообще бесплатно - в рамках целевой программы по освоению арктических просторов? В результате мы имеет поле дураков.
Вернемся к строительству. Перед ним поставили простую и понятную задачу - строить быстро, много и с максимальной прибылью. Что это значит? Используем площадку по максимуму: строим не менее 28 этажей, коридоры и общественные помещения - минимальные. На нормы инсоляции наплюем. Результат - плотность московской застройки составляет до 60 тысяч кв метров жилья на квадратный километр города. При норме - 25 тысяч. Что это значит? Это значит, что для детей не хватит ни школ, ни детских садов; это значит, что в булочную надо ездить на метро или на машине; это значит, что общественный транспорт превращается в кошмар, а личный - в бесконечную пробку. Ведь за квартиру можно взять деньги, а за дорогу или детский сад - нет. А качество строительства может быть минимальным - это обеспечивается низкой квалификацией персонала, отвратным качеством материалов (ведь их производим сами - кому принадлежали бетонные заводы?). Зато дешево. А так как цена продажи никак не зависит от себестоимости, то и прибыль безразмерна. На эти деньги покупаем новые площадки - то есть суем деньги тем, кто против. И опять строим. При этом важно: те, кто покупает квартиры, сами в них жить не собираются - у них жилье на Остоженке, в Лондоне, на Рублевке, в Испании. Поэтому проблема качества или инфраструктуры - не волнует.
Что мы имеем? В городе плохо жить. Неудобно. Даже на Соколе, где в большом районе живет менее 7 тысяч человек, много зелени и было много транспорта.
А что будет? Гетто и трущобы. Потому что ничего хорошего из этого не вырастет. А счастливые владельцы АФК  Система в верхней части списка ФОРБС. И нам снова предлагаю того же мэра. Потому что по-хорошему, у него два пути - или снова в мэры или в тюрьму...