www.espresso-id.ru

Игра на своем поле.

Татьяна Тришкина.

В течение года администрация Коломенского муниципального района формировала земельные участки, готовила документы и в конце лета объявила первые торги. Вовлечение в оборот земельных участков (под жилищное и промышленное строительство) будет осуществляться через процедуру аукционов путем публичного предложения всем желающим.

Товар, подготовленный на продажу, вполне конкурентоспособен. УТП (уни­кальных торговых предложений) как минимум два: формирование цены на основе рыночной оценки земли и исключение вероятности подмены категории землепользования.

Полагая, что распродажа земель в представлении местных жителей не самая популярная мера наполнения казны, редакция «Эспрессо» адресовала ряд вопросов для выяснения обстоятельств

Анд рею Разину, председателю Комитета по управлению имуществом Коломенского муниципального района. Нас интересовало: зачем? почем? и почему сейчас?

– Андрей Викторович, почему продаете, а не сдаете в аренду?

– Логика простая. Когда мы сдаем земли в аренду, фин управление включает потенциальные арендные платежи в план. Если по той или иной причине предприятие перестает платить (обычная практика), мы тратим огромное количество времени и сил на изъятие земельного участка через суд. И на протяжении года-двух, в течение которых идут судебные разбирательства, в плане пополнения бюджета арендные платежи фигурируют. Продажа земли страхует риски неплатежей по аренде. На фоне посткризисных процессов это много более выгодная форма управления земельными ресурсами. Кроме того, и после продажи участка мы не перестаем получать с него доход.

– Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо иметь что-нибудь ненужное. Откуда берется свободная земля? В районе есть бесхозная или будете экспроприировать у нерадивых землепользователей?
– Нельзя сказать, что мы планируем развитие только за счет того, что у кого-то что-то отберем. В районе есть свободные земли. В частности, принадлежавшие некогда фермерским хозяйствам, которые прекратили сегодня свою деятельность. Хотя и второй вариант тоже рабочий. Мы готовим материалы по изъятию земель через судебные инстанции. Основание для изъятия – нецелевое использование или неиспользование, ведущее к ухудшению земли.

– Уже есть прецедент изъятия земли по причине систематических неплатежей или неиспользования по назначению?
– Да. У нас есть крупные изъятия, которые сейчас находятся в стадии судебных разбирательств. Неиспользуемые земли должны быть перераспределены. В Белоруссии, например, с этим очень строго. Долго доказывать, что арендатор нерачительно использует землю, не приходится. Это касается даже частной собственности: если клочок земли не используется в течение двух лет по назначению, его изымают и передают другому. Мы инициируем аналогичные процессы в отношении системных неплательщиков. Каждый землепользователь в районе сегодня должен понимать: если он не использует землю по назначению или не платит за нее, ее у него заберут и отдадут более эффективному землепользователю.

– И много вам за дол- жали?
– Задолженность сельхозпредприятий района бюджету по арендной плате составляет 4 млн рублей, из которых 2,5 млн рублей – собственно арендная плата, остальное – пени. Если разделить сумму долга (без пени) на ставку аренды одного гектара за год (106 рублей), получается 23,5 тыс. гектаров. За такое количество земли мы недополучили платежи. Это общая практика. Сельхозпроизводители не привыкли платить за землю.

– А бюджетный план с вас эти платежи требует.
– Разумеется. Более того, по факту заключенных договоров финуправление закладывает в бюджет на будущий год не только текущие платежи, но и задолженность за период исковой давности и обязывает нас собрать долги. И так ежегодно. Мы прилагаем титанические усилия, чтобы обеспечить неналоговые поступления. Эффективность работы вроде бы хорошая, а бюджет не выполняется – поступления лишь покрывают из года в год переходящие долги. Только в этом году нам впервые удалось перевыполнить бюджет за счет эффективных мер воздействия на системных неплательщиков.

– Почему раньше не практиковали «эффективные меры»?
– Рычаги административного воздействия были минимальные. И сегодня процедура изъятия занимает минимум год, чаще – два. Но я надеюсь, что после пожаров этого лета и на федеральном, и на законодательном уровнях непременно произойдут изменения. Правительство должно выработать некий правовой механизм по изъятию неиспользуемой земли, поскольку последняя создает реальную угрозу для жизни и имущества людей.

– Под какие цели сегодня продается земля?
– Под комплексное жилищное и промышленное строительство.

– Земельный кодекс определяет земли сельхозназначения как самую дорогостоящую категорию. Если участок реализуется под жилищное и промышленное строительство, значит, вы меняете назначение земли? Насколько это правомерно?
– Сейчас под жилищное строительство мы предлагаем участки в границах населенных пунктов. Но схема территориального планирования, которую Коломенский район подготовил и вот-вот утвердит, предусматривает вовлечение в оборот и земель, использующихся под сельхозпроизводство. Это относится к участкам, которые использовать в сельском хозяйстве нецелесообразно. Существует так называемая бонетизация земель – балльная оценка с точки зрения эффективности ведения сельхозработ. Низкий балл предполагает пересмотр категории. Это в абсолютном большинстве случаев относится к тем землям, которые сегодня не вовлечены в сельхоз оборот или выведены из него.

– Откуда земля – понятно. Теперь убедите меня купить участок именно у вас, а не у риелтора или частника.
– Объясняю на стандартном примере. Вы решили приобрести землю для того, чтобы построить загородный дом, у бабушки, которой этот участок в начале 1990-х выделили под подсобное хозяйство. Все вас устраивает, вы участок купили и через некоторое время приходите в администрацию за разрешением на строительство. Не факт, что дадут.

– Почему?
– Потому что вполне может статься, что приобретенный вами участок находится в природоохранной зоне, зоне прохождения магистрального газопровода, санитарно-защитной зоне и т. д.

– То есть дерево посадить могу, а построить дом, чтобы родить сына, нет.
– Именно. Бабульке, продавшей вам этот участок, его дали под картошку. Под строительство земля не предназначена. А на стадии покупки ввиду отсутствия полной информации и необходимой квалификации вы этого не знали. Но деньги заплачены, и бабушкина внучка давно потратила их на свадьбу.
Покупка земли у администрации подобные риски исключает. Не говоря уже о «кидках». В случае купли-продажи участка через аукцион из активов района «чемоданчик» из рук в руки никто не передает, оплата производится официальным платежом через расчетный счет.
Кроме того, администрация Коломенского района первая в области официально согласовала и утверждает схему территориального планирования района. И любому инвестору или частнику, заходящему на территорию, мы с точностью до 99% можем сказать, что будет находиться в том или ином месте через 20 лет. То есть девелопер, нацеленный, например, на приобретение участка земли под комплексное жилищное строительство, застрахован от того, что через пару лет рядом начнут строить мусоросжигающий завод.

– Земельные участки рассчитаны, главным образом, на девелоперов, не частных лиц?
– Сегодня сформированы активы как для инвесторов, так и для частников. 3 га земли под комплексное земельное строительство, например, продается в д. Щепотьево, 2,4 га – в д. Паново, 10 га – в д. Семеновское. 2 га в пос. Радужный – под промышленное строительство.
Под индивидуальную застройку сегодня сформированы 2 участка по 15 соток в с. Нижнее Хорошово.

– Земля в Коломенском районе дороже, чем в соседних?
– Если судить по кадастровой стоимости, которую устанавливает Министерство имущественных отношений области, мы не хуже наших ближайших соседей, находящихся на сопоставимом удалении от Москвы. По инвестиционной активности Коломенский район интереснее, чем, скажем, Озерский, но менее интересный, чем Ступинский.

– В Ступинском какие преимущества?
– Им досталось хорошее наследие с советских времен в части обеспеченности энергоресурсами, поскольку профиль Ступинского района изначально был не столько сельскохозяйственный, сколько перерабатывающий. Отсюда развитая «инженерка». У нас же сегодня наличие свободных мощностей для подключения к коммуникациям – проблема. И транспортная инфраструктура у них была лучше, как минимум, до того времени, как у нас построили объездную дорогу. И администрация, бесспорно, по части привлечения инвестиций действовала грамотно.

– Как продажа земель отразится на спе цифике Коломенского района? До сих пор он был сельскохозяйственный.
– Сельскохозяйственный профиль района не попирается. Да, сегодня мы используем меньше площадей под сельское хозяйство, но объем производимой продукции у нас не меньше, чем был в советское время. Урожай картофеля в прошлом году превзошел все советские рекорды. Хотя тогда засаживалось и засевалось все вне зависимости от эффективности предпринимаемых усилий. Сегодня изменились агротехнологии, усовершенствовалась техника, минимизировались потери, и результаты совсем другие.

– Если подготовленные земельные активы будут успешно реализованы, насколько увереннее район будет себя чувствовать?
– Намного. Бюджет – это зарплаты врачей, учителей. Это «социалка». В этом году он верстался по пессимистичному сценарию…

– Что конкретно получат жители поселений, земли которых пойдут с молотка?
– Прежде всего инвестор вложится в инфраструктуру населенного пункта. Распространенная практика: заходя на территорию и стремясь сделать собственный проект привлекательным, инвестор берет на себя обязательства, например, по газификации села или проведению водопровода.

– Ну и налоги давайте посчитаем. Отпустив вас в свободное плавание, губернатор позволяет зарабатывать только администрации или селам тоже?
– При продаже земли 50% дохода от сделки идет бюджету района, 50% – поселению. Налог на землю на 100% платится в поселение.
Если речь идет о жилищном строительстве и объектах коммерческой недвижимости, имущественный налог тоже причитается сельскому поселению.
В случае с промышленным строительством разбивка следующая: доходы от продажи (аналогично) 50% – району, 50% – поселению. После ввода объекта в эксплуатацию 100% налога на землю идет поселению. НДФЛ сотрудников, которые будут работать на построенных объектах, на 90% идет в районный бюджет, 10% отчисляется в область. Иными словами, основная часть денежных потоков, генерируемых при реализации инвестиционных проектов, остается на территории, развивает ее, создает рабочие места.

– То есть вы со всей ответственностью заявляете, что задача заткнуть дыры в бюджете, по-быстрому распродав землю, перед администрацией района не стоит?
– Знаете, я раньше занимался строительством и знаю наверняка: абсолютно любое вмешательство в привычный уклад жизни вызывает бурю негатива и несогласия у местного населения. Люди говорят: «Мы здесь всю жизнь ловили майских жуков и хотим, чтобы и внуки наши ловили, и не нужен нам никакой газопровод». Но мы ведь живем в социуме...
В любом случае мы обязуемся соблюсти паритет между интересами населения и задачами администрации и построить жилые кварталы или промышленные предприятия только там, где вчера были свалки и рос бурьян.

www.espresso-id.ru

Поле битвы – земля.

Надим Касимов, главный редактор ИД «Эспрессо паблишинг».

Администрация Коломенского района решила устроить распродажу нерационально используемых земельных участков. Этот земельный передел, имеющий в своей основе вполне благородную идею, на мой взгляд, ждет непростая судьба. В том, что участки будут куплены, сомнений нет. Инвестиции? Возможно. Дополнительные доходы в бюджеты района и поселений? Хотелось бы. Но как к затее отнесутся те, кто на земле живет?

Любые попытки внести изменения в установленный порядок, особенно если это связано с землей, у нас всегда воспринимались весьма болезненно. С незапамятных времен, едва речь заходила о том, чтобы землю делить, русские мужики разбирали изгороди и брались за колья. Войны за межу вспыхивали, как сухостой в жаркое лето, и велись с особым упорством, «бессмысленно и беспощадно». До победного конца. Победы, правда, были спорными, а перемирия временными – до тех пор, пока кто-нибудь снова неосторожно не заявлял: «Мужики, а давайте землю делить». И мужики снова хватались за колья. Да и сейчас спросите любого нашего «частника» – владельца земельного участка, как дела. После непродолжительного монолога о здоровье и погоде он вам обязательно расскажет историю о том, как ему пришлось отстаивать свои сотки, двигать туда-сюда заборы, собирать «бумаги», ходить по судам, недружелюбно молчать или отчаянно браниться при встрече с соседями-агрессорами.

Просто и понятно было при социализме – вся земля принадлежала одному хозяину по имени Государство. С возвращением власти капитала она снова стала предметом торга, а порядка с ее использованием и оборотом заметно поубавилось. Войны за землю идут повсеместно. Там, где ее мало, – с особым ожесточением. При этом «частные» случаи являют собой лишь бледное подобие того, что происходит сегодня с землей в России вообще.

Попытки навести в этом деле порядок делаются как-то бессистемно и часто противоречат друг другу. Но последний мировой кризис, который основательно вдарил и по России, явно пошел нам на пользу. По крайней мере, он заставил нас в судорожных поисках дополнительных средств к существованию более критично взглянуть на то, как мы распоряжаемся тем, что имеем. В том числе землей.

Читайте в новом номере:

- чем автомобилистам будет полезен новый техрегламент,
- как упрощенная система налогообложения может убить ваш бизнес,
- почему в «Мире автобусов» не бывает чужих,
- в чем разница между скорой и неотложной медпомощью.

www.espresso-id.ru

www.espreso-id.ru

Таможня дает добро.

Инна Савинская.
Фото: Алиса Смирнова.

Таможенный союз обнародовал список органов по сертификации и испытательных лабораторий, которые будут решать – допускать или не допускать ту или иную продукцию к обращению на единой таможенной территории. Статусный список формировали, опираясь на данные национальных реестров России, Белоруссии и Казахстана. В основном в него вошли организации, имеющие собственные лаборатории, аккредитованные для работы в национальных системах. Особое внимание обращали на отсутствие рекламаций – оценивали не только возможности организации, но и ее репутацию. Рейтинговый отбор выдержали немногие: 259 органов по сертификации и 291 испытательная лаборатория на всю Россию. В их числе – ООО «Коломенский центр сертификации, мониторинга качества и защиты прав потребителей». Прогноз для всех заинтересованных участников рынка дает эксперт «Эспрессо», исполнительный директор ООО «Коломенский ЦСМ», заместитель руководителя органа по сертификации продукции и услуг Ольга Никитина:

– Де-юре с 1 июля мы живем в правовом поле Таможенного союза. На его территории – Россия, Белоруссия, Казахстан – утвержден единый перечень продукции, которая может попасть на рынок только после подтверждения соответствия и выдачи единых документов. Это та продукция, безопасность и качество которой наиболее важны для потребителя: продукты питания, электротехнические, машиностроительные, санитарно-гигиенические изделия и т. д. – всего 35 групп. Для продукции, которая не вошла в этот перечень, подтверждение соответствия осуществляется согласно национальным правилам и стандартам. В Белоруссии и Казахстане это, в основном, обязательная сертификация, в России – декларирование соответствия.

Что это даст государствам – участникам Таможенного союза.
Оптимизацию и прозрачность товаро- и документооборота на территории Таможенного союза. Теперь нет необходимости многократно подтверждать качество и безопасность одной и той же продукции, получать на нее два или три сертификата, если она изготовлена в России и идет в Белоруссию или Казахстан. Достаточно одного, точнее, единого.

Потребителю.
В силу низкой потребительской грамотности большинство потребителей изменений не заметят. Не многие из них интересуются документами, подтверждающими качество и безопасность товара. Тем более что на цене товаров эти изменения не отразятся. Несмотря на то что пройти путь «производитель – потребитель» станет проще, цену на продукцию никто не снизит. Потому что сертификация – не самая затратная часть для производителя. Но с точки зрения повышения безопасности и качества продукции потребитель, безусловно, выиграет, поскольку функции контроля получили наиболее надежные организации и квалифицированные специалисты.

Производителю.
На первых порах – серьезную головную боль. Правила игры поменялись, не все их знают и не все готовы работать по-новому – не только производители, но и контролирующие органы и органы по сертификации. Кроме того, многим региональным производителям придется сертифицировать продукцию не на местах, а там, где есть органы по сертификации, вошедшие в единый реестр. Например, ни в Рязанской, ни в Тульской области их нет. Это дополнительное время, деньги, затраченные на дорогу. Но в перспективе, когда система будет отлажена и заработает в полную силу, производители тоже смогут оптимизировать свою работу.

Органам по сертификации.
Сначала – те же самые проблемы переходного периода. Затем – перераспределение рынка услуг по сертификации. Произошел рейтинговый отбор. Те органы по сертификации и лаборатории, которые попали в единый перечень Таможенного союза, автоматически повысили свой статус. Теперь важно ему соответствовать. Тем более что требования к компетентности органов – квалификации экспертов, уровню испытательной базы, работе органа в целом – со временем будут только повышаться. Те, кто не сойдет с дистанции, скорее всего, повысят свою экономическую эффективность за счет увеличения объема работы. Тем, кто остался за рамками списка, стоит задуматься о том, почему это произошло и что делать дальше, чтобы удержаться на рынке.

www.espresso-id.ru

Время назад.

Ирина Касимова, психолог.

Жизнь прекрасна – я в очередной раз «открыла Америку», когда наконец-то вырвалась в отпуск. Прилетев в теплые края, уладила бытовые вопросы и поспешила на пляж. Но едва успела добежать до пенистой кромки, как меня окликнули. Вот так встреча – Наталья, моя старинная подруга из Сибири. Наперебой обмениваемся новостями, и она вдруг сообщает: «Ириша, представляешь, мне дали пенсию по старости!»

Наталья всегда поражала меня своим неизменно хорошим расположением духа. Она следит не только за тем, как выглядит, но и за тем, как себя чувствует. Не скрою, мне недостает общения с ней, я всегда «заряжаюсь» от нее как от батарейки «Энерджайзер». Сегодняшняя колонка – мой привет далекому Томску и моей подруге.
Как известно, человеку генетически гарантированы 120 лет жизни. На деле же в Японии люди в среднем живут 79, в Греции, Австралии, Канаде и Швеции – 78, в Германии и Америке – 76. Россияне, как и турки, «добегают» до 67-ми. Меньше всего задерживаются на этом свете нигерийцы и сомалийцы – 47 лет. Это если с точки зрения биологии. Но исследователи давно разделяют такие понятия, как биологический возраст (сколько человеку лет по паспорту) и психологический возраст (на сколько человек сам себя ощущает).

Мне никогда и в голову не приходило поинтересоваться возрастом подруги – всегда считала ее своей почти ровесницей (ее психологический возраст не больше сорока). А оказалось, по паспорту ей далеко за пятьдесят. «Как тебе удается сохранять живой блеск в глазах, интерес к происходящему вокруг, открытость в общении, энергию и желание жить? В чем секрет твоей психологической молодости?» – спросила я Наталью. Вместо ответа подруга предложила тут же, на пляже, провести эксперимент: определить психологический возраст отдыхающих, найти тех, у кого он меньше биологического, и раскрыть секрет их молодости.

К первой группе (биологический возраст совпадает с психологическим) мы отнесли детей. Во вторую («молодые старики») попал мужчина с потухшим взглядом, ссутуленной спиной и занудными речами на тему тягот и лишений. В третью («молодые духом») единогласно записали моего знакомого Николая. Ему «далеко за», но он каждое утро совершает пробежку по пляжу, делает силовые упражнения и заплывы за буйки.

После этого мы с Натальей определили два основополагающих принципа, придерживаясь которых молодые духом сохраняют не только физическую, но и прекрасную психологическую форму.

Первый – не пренебрегать своим здоровьем. Наше тело все равно что автомобиль, который всегда нужно содержать в чистоте и порядке. При этом проще упреждать проблемы, регулярно проходя «техосмотр» (диспансеризацию), нежели ждать крупной «поломки». И еще: правильно питаться, нагружать работой свой мозг, не красть время у сна, ходить пешком, плавать, посещать баню, заниматься фитнесом. И не забывать про секс как способ психологической разрядки.
Второй – находить позитивное в минусовых событиях своей жизни. Выживают с работы – хороший знак, значит, пора менять место, «засиделись». Проблемы с детьми-подростками – замечательно, значит, есть повод проводить больше времени вместе, находить общие темы для разговора, начать, наконец, считаться с их мнением. И конечно: быть приветливым, общаться со многими. И не жаловаться. Кто бы когда бы ни спросил мою подругу «Как дела?», она всегда отвечает: «Прекрасно».

Радуйтесь жизни.

www.espresso-id.ru

Страшная сила.

Вадим Шаповалов, врач.

Мир по-прежнему, следуя указанию классика, спасается красотою, в том числе женскою. 9 сентября он отмечает День красоты. Ничто не ценится и не обходится человечеству так дорого, как она. Сколько из-за нее на рыцарских турнирах копий сломано, сколько сердец разбито, сколько вина выпито. Из-за прекрасных дам начинались войны, и они же, взмахнув платком, их останавливали. В чем сила, брат? Позволю себе несколько досужих мыслей на этот счет.

Нет ничего совершеннее женского тела. Оно дает женщинам массу возможностей. С помощью этого универсального инструмента они создают что угодно – от собственного комфортного пространства до любых благ мира. Намеренно не говорю «красивое тело». Мне кажется сомнительным любое деление на категории в этом смысле. Потому что женщина, нашедшая баланс в своей жизни и сумевшая не впасть ни в один из печально распространенных типов (баба, стерва, фифа, цыпа), – это всегда красиво. Все мы рождаемся в определенное пространство с определенными законами. Баба Яга в нем всегда будет бабой Ягой, и трудно звать ее «женщина Яга». Как и Изергиль навсегда останется старухой, никогда не став бабой. Каждый живет, как может, и каждый красив по-своему – все это составляет жизненный баланс между мечтой и реальностью.

Поддерживать инструмент спасения мира в исправном состоянии в реалиях современной жизни и просто, и сложно одновременно. Например, с тех пор, как в мир женщины ворвалась косметика, 50% представительниц прекрасного пола с помощью косметических средств подчеркивают свою красоту, а другие 50% – зачеркивают. Вы видели, как опытный штукатур намазывает на хлеб масло или паштет? Понаблюдайте. Милые дамы, не создавайте у мужчин впечатление «перегруженной новогодней елки». И еще. Правильно сделанный макияж укорачивает день и удлиняет ночь, это верно. Но иногда, глядя утром на женщину, с ужасом понимаешь: в том, что ты ее вчера соблазнил, была не твоя, а ее заслуга. (Тем, кто, глядя на себя в зеркало, сильно комплексует, рекомендую: возьми помаду и напиши на зеркале большими буквами – другие не лучше. Очень хороший тренинг).

Оценить красоту женщины по достоинству могут только трое – зеркало, подруга и мужчина. При этом красота живет в сердце смотрящего. Самец гориллы, увидев Венеру Милосскую, решит, что она уродина. И, обняв свою волосатую подругу, удалится. Нас окружают красивые, верные, красивые и верные женщины (последние, кстати, в основном надувные и продаются в специализированных магазинах). Но часто человека мы не видим, а «думаем». И чем прекраснее женщина, тем легче додумать к ней красивую душу. Как говорится, красота – что собачья упряжка: пока ты не лидер, пейзаж не меняется.

Каждая женщина в своей уникальной истории затачивает как инструмент, так и отношения с противоположным полом. К сожалению, не из всех мальчиков вырастают мужчины, и ничто так не раздражает современную женщину в нашей внешности, как отсутствие денег. Поэтому пассаж о некрасивых женщинах и водке дополню следующим: не бывает некрасивых мужчин, бывает мало денег.

И вообще, некрасивых женщин нет – есть только не знающие, что красивы.

Будьте красивы.

www.espresso-id.ru

Изотходное производство.

Ее генеральный запуск должен был состояться на прошлой неделе на территории производителя – компании «Техрешение» (бывший опытно-механический завод). Но из-за отсутствия дробилки, без которой дальнейший процесс невозможен, с демонстрацией решили повременить. Создатели чудо-печи уверяют: это настоящий прорыв в индустрии переработки. Мы полагаем, что реализация идеи мирового масштаба на станках полувековой давности уже само по себе сенсация.

Тая Югорская
Фото: Ян Прокопенко

Автор разработки. Московский инженер-конструктор, кандидат технических наук Виктор Коробкин.

Объект. Универсальный пиролизный комплекс (УПК-5) – макси-установка (мини-завод) по переработке ТБО в полезные для жизнедеятельности человека продукты: углерод, газ, печное топливо, солярку и бензин.

Принцип работы. Мусор дробится на мелкие фракции и через сушильную камеру поступает в реактор. Здесь отходы нагреваются (максимум до 400 градусов). На выходе образуется пиролизный газ. Дальше нагретый мусор поступает в большой реактор. В нем под воздействием высокой температуры (до 750 оC) процесс деструкции доводится до конца. В итоге, помимо пиролизного газа, получается твердый углерод и жидкое (печное) топливо.

Где применить. Пиролизный газ можно использовать в качестве топлива для самой установки, а также для обогрева помещений, тепличных хозяйств, перерабатывать в электроэнергию. Углерод применяется в промышленности (лакокрасочная продукция, техническая резина), является сорбентом и твердым топливом. Жидкое (печное) топливо – топливо для котлов, а также основа для производства бензина и дизельного топлива.

Кому это нужно. Обладателям больших запасов ТБО и органики – фермерам, промышленным предприятиям, коммунальщикам (полигоны и несанкционированные свалки).

Зачем нужно. Чтобы избавиться от текущего мусора и давних свалок – за сутки установка может перерабатывать 100 тонн ТБО (это половина суточного объема, который накапливается в Коломне). Бонусом можно получить: технический углерод (рыночная стоимость – 40 рублей за килограмм), возможность отапливать 10 тыс. га (теплицы и земля сельхозназначения), электроэнергию в 1,5 МВт в постоянном рабочем режиме.

Аналоги. Ученые давно нашли альтернативу мусоросжигательным заводам, которые загрязняют атмосферу либо требуют огромных вложений в установку фильтров. Переработкой органики в гигакалории и минералы занимаются в Америке, Европе, России. Проекты пиролизных комплексов без труда можно найти в Интернете. Но почти все эти установки:
– узкоспециализированы (работают лишь на одном источнике: навоз, резина, промышленные отходы);
– не замкнуты (состоят из отдельных циклов и выбрасывают в атмосферу – не в таких количествах, как мусоросжигательные заводы, но все же – вредные вещества);
– после переработки оставляют внушительную долю отходов, которые, в свою очередь, нужно утилизировать.

Преимущества. В отличие от аналогов, коломенский вариант пиролизной установки:
– «всеяден»: перерабатывает любые виды ТБО, исключая камни и металл;
– экономичен;
– экологичен: является замкнутой системой и безотходным производством, не загрязняет воздух диоксидами;
– имеет высокую производительность: установка работает круглосуточно, 11 месяцев в году (один месяц создатели отводят на профилактику).

Минус. Один, но существенный: все подсчеты прибыли и гарантии безопасности производства – пока лишь обещания заказчиков.

Кто заинтересовался. Кто не рискует, тот от мусора не избавится. Разработкой активно интересуются аргентинцы, Краснодарский край (в связи со строительством инфраструктуры для проведения Олимпийских игр), воронежцы. Идут переговоры с администрацией Коломенского района о размещении такого завода на территории. Городские коммунальные службы к чудо-агрегату относятся скептически (см. колонку Валерия Шкурова на стр. 6).

P.S. Когда верстался номер, разработчики заключили договор на продажу чудо-печи с краснодарской организацией РОСКОМ Техмаш. А также договор о партнерстве на производство следующей установки.

www.espresso-id.ru

Не зацикливаться.

Илья Поленов

Я решительно не понимаю, почему большинство женщин воспринимают месячные циклы как наказание. Дамы, это не наказание, а сильнодействующее оружие. Новые исследования американских ученых убедительно доказали, что изменения гормонального фона можно отлично использовать, добиваясь максимальной эффективности от тренировок.
В чем главное отличие женского организма от мужского? Верно, в циклическом колебании концентрации половых гормонов в крови. Из-за него и обмен веществ в организме женщины также подвергается циклическому колебанию. Причем первая половина цикла – это время высвобождения энергии, а вторая – ее накопление. И если научиться правильно использовать эту особенность своего организма (или без ложного стыда обратиться за советом к тренеру), можно добиться максимальных результатов в тренировках.

Как правильно тренироваться в критические дни? Каждая из четырех фаз менструального цикла имеет свои особенности.

Первая длится 4–5 дней. В этот период в крови уменьшается концентрация эритроцитов и гемоглобина, что приводит к снижению мышечной силы и выносливости. Вы быстрее, чем обычно, утомляетесь, ваш пульс становится выше, а дыхание чаще. В это время советую сделать перерыв в тренировках и отдохнуть. Но если вы не представляете себе жизнь без занятий спортом, тогда переключитесь на стретчинг, пилатес или йогу.
Вторая фаза – 5–11 дней. Это период восстановления потерянного. Усиливается образование эритроцитов и увеличивается (особенно во второй половине фазы) содержание женских половых гормонов эстрогенов, что приводит к повышению работоспособности. Самое время для силового тренинга. Причем после каждой тяжелой тренировки у вас появляется не усталость, а желание заниматься еще и с большей нагрузкой.

Следующие десять дней (с 12 по 22 день) хорошо подходят для тренировки выносливости. Лучше всего это время заниматься жиросжигающими тренировками, такими, как тайбо и сайкл. Особенностью этой фазы является очень быстрое восстановление энергии после высокоинтенсивных занятий.

И завершающий отрезок – с 23 по 28 день. Рекомендуется сбавить обороты и перейти к плавным нагрузкам, снизить количество повторений в упражнениях на пресс и поясничный отдел позвоночника. Этим вы подготовите себя к началу нового цикла.

В заключение предлагаю фитнес-леди взять в руки календарь и путем несложных вычислений определить, какой должна быть следующая тренировка. Или оставить эти заморочки тренеру.

Эффективных всем тренировок.

www.espresso-id.ru

Ноутбук без приключений.

Сегодня перед человеком, решившим приобрести ноутбук, возникает два вопроса: что купить и где купить. Так как со вторым в Коломне особых затруднений возникнуть не должно (в городе достаточно специализированных магазинов), предлагаем обратить внимание на восемь важных моментов, которые помогут не промахнуться с покупкой.

Нина Гнетнева

Марка. Сейчас то, как будет называться ваш ноутбук, – дело вкуса и личных предпочтений. Все представленные на рынке марки демонстрируют примерно одинаковый уровень качества. Например, Lenovo – китайская корпорация, купившая подразделение персональных компьютеров IBM. Она является лидером по продаже компьютеров на китайском рынке и, как следствие, в мире. Качество продукции очень достойное.

Большим спросом на коломенском рынке пользуются ноутбуки Toshiba, но по объективным характеристикам они ничем не лучше остальных.

Есть те, кто предпочитает Acer. За последние несколько лет компания совершила огромный рывок вперед. Сегодня она представляет всю ценовую линейку – от самого недорогого (менее 17 тыс. рублей) до дизайнерских имиджевых моделей за несколько тысяч долларов.

HP – второй по объему продаж ноутбук в мире. У серии DV классный дизайн, но и цены высокие. Есть линейка попроще – HP Compaq, недорогие бюджетные машинки для работы.

На периферии компьютерного рынка по объему продаж стоят Fujitsu-Siemens, у которых цена неадекватно завышена, и отчасти Sony, также делающая большую наценку за бренд. Особняком держится компания Apple, имеющая свой круг лояльных клиентов, для которых прежде всего важен имидж. Эти покупатели готовы заплатить в два раза больше, лишь бы иметь машину с надкусанным яблочком на крышке.

Цена. Самый распространенный ценовой диапазон в Коломне – 18–27 тыс. рублей. Очень редко продаются ноутбуки от 40 тыс. рублей, мотивы покупки в этих случаях – желание выделиться или замена игровой машины. (Полноценной замены игровой машины от ноутбука требовать сложно. Для игр за те же 30 тыс. рублей лучше купить стационарный компьютер с удобной клавиатурой и достаточной производительностью.) Иногда дорогие ноутбуки покупают компании, например, для профессиональной работы с графикой. Для специальных целей могут приобретать ноутбуки за 2000 долл. и выше.

Но это единичные случаи. В большинстве своем коломенцы покупают ноутбуки в пределах 25–27 тыс. рублей. За эти деньги они получают двухъядерный процессор, порядка 2 Гб оперативной памяти, жесткий диск объемом 250–320 Гб, неинтегрированную звуковую карту. То есть игровой компьютер начального уровня без труда выполняет весь спектр задач обычного пользователя: Интернет, быстрая работа с документами и несложные игры. Хороший игровой ноутбук стоит от 30 тыс. рублей.

Процессор. Его характеристики очень зависят от цены. Для стандартных задач нужен двухъядерный процессор – он позволит работать с документами, графикой, немного поиграть. Но это должен быть не Celeron, а Intel или AMD. Celeron изначально задумывался как дешевый маломощный процессор, и при одинаковой тактовой частоте он ведет себя более «задумчиво», чем тот же Intel Core. Например, если в ноутбуке с процессором Celeron с тактовой частотой 1400 открыть сразу много приложений, то он начнет заметно притормаживать. Ноутбук с этим процессором можно приобрести, если компьютер планируется использовать только для работы с текстовыми файлами или для выхода в Интернет, а деньги важнее, чем удобство. Надежность у всех процессоров примерно на одном уровне.

Интерфейсы. USB присутствует везде. Wi Fi – в большинстве моделей (90%), даже у нетбуков. BlueTooth тоже распространен, но встречается реже, хотя это очень нужная вещь для соединения с мобильными устройствами. Но даже если в штатной комплектации он отсутствует, то цена вопроса – 300 рублей. Столько стоит BlueTooth-модуль, который вставляется в стандартный разъем и работает не хуже «родного».

Wimax в Коломне отсутствует, даже в Москве есть далеко не везде. Но сегодня его отсутствие в ноутбуке не критично. То же самое касается технологии 3G – сейчас такие модемы в Коломне работают как EDGE или GPRS. Скорость, как в Dial-Up модеме, около 25 Кб в секунду. Они подходят для чтения электронной почты и просмотра новостей, не более. Самый толковый мобильный Интернет у SkyLink – надежный и с неплохой скоростью.

Гигабайты. Выбор объема жесткого диска зависит от требований и финансовых возможностей пользователя. Сейчас большинство ноутбуков продается с минимальным объемом 160 Гб. Но чем больше, тем лучше. Встречались в Коломне и 640 Гб и выше. То же самое с объемом оперативной памяти. Так как большинство ноутбуков работает под операционной системой Windows 7, то желательно иметь объем оперативной памяти не менее 2 Гб.

Дисковод. Есть не на всех моделях. Если есть, то обязательно пишущий DVD/RW. Это стандарт. Еще бывают с Blue Ray – они читают и пишут DVD и только читают Blue Ray. На цену это не влияет, но сама технология не развита.

Операционная система. Существует три варианта. Если вы продвинутый пользователь и не хотите переплачивать за предустановленную систему, купите Free Dos (то есть ноутбук без операционной системы) и установите ОС самостоятельно.

Второй бесплатный вариант – Linux, обычно это Ubuntu. Эта система позволяет абсолютно легально работать с бесплатным ПО и пользоваться Интернетом без боязни подцепить вирусы. С другой стороны, следует быть готовым к проблемам совместимости документов с Windows и к недостатку определенных приложений, например, для работы с графикой.

Самый распространенный вариант – покупка ноутбука с предустановленной системой Windows. Сейчас идут машины только с Windows 7, кое-где еще встречается Vista, но это распродажа залежавшихся остатков. До сих пор некоторые приходят и спрашивают XP. Это действительно удачная операционная система, но она уже не только не продается, но и не поддерживается компанией Microsoft. За операционную систему Windows вы платите около 1500 рублей.

Условия продажи, гарантийное обслуживание, качество консультаций. Перед любой покупкой сложного дорогого изделия стоит провести собственное маркетинговое исследование. Благо в Коломне это можно сделать за полдня. Сравнить предложения разных магазинов – марки, модели, цены, акции, условия гарантийного обслуживания. Сейчас поколения компьютеров меняются раз в год. Соответственно, раз в полгода кардинально меняется их класс. Раз в три месяца обновляется модельный ряд. Скорость такая, что, если купить ноутбук, а через три месяца задаться целью купить такой же, его можно не найти или обнаружить, что стоит он уже наполовину дешевле. Поэтому каждый раз приходится выбирать заново.

На ноутбуки производители дают гарантию от одного до трех лет. В случае поломки в течение гарантийного срока вы относите изделие в тот магазин, где приобрели. Если вещь сломалась в первые две недели, ее можно обменять или получить назад деньги. Правда, это не значит, что вы можете поменять ноутбук без объяснения причин или потому, что вам не понравилась марка или цвет. К сожалению, в Коломне есть магазины, особенно маленькие, где возникают проблемы с обменом продукции или устранением неисправностей. Но на такие случаи существует закон о защите прав потребителей и надзирающие органы (например, Роспотребнадзор). Обычно продавцы идут навстречу покупателям, и все проблемы решаются в рамках закона.

Таковы основные критерии выбора. Они дают возможность пропускать мимо ушей рекламные песни продавцов на тему: «Полноценный игровой ноутбук всего за 23 тысячи рублей», чтобы избежать дальнейшего разочарования. Чем более обстоятельно вы подойдете к процессу выбора ноутбука, тем больше шансов, что он будет радовать вас в течение всего срока службы. Удачного выбора.

Редакция благодарит Александра Прокопенко, директора по продвижению ТД «Меркурий», за помощь в подготовке публикации

www.espresso-id.ru

Леди плюс бизнес.

Елена Сергеева, консультант по управлению персоналом.

Какие ассоциации вызывает словосочетание «бизнес-леди» в современной деловой среде? Я решила выяснить это, опросив большое количество предпринимателей. Разница между ответами мужчин и женщин оказалась, ну, как между оперой и дворовым футболом: «женщина перестает быть женщиной», «а как же суп и дети?», «стараюсь не связываться». Однако все ответы в итоге сводились к одному – леди в бизнесе у большинства ассоциируются с тремя основными типами: мужик в юбке, стерва и любовница. А что если взглянуть на это под другим углом?

Если уж разделять всех бизнес-леди на типы, то более корректной (аналогично социально-психологической модели Э. Берна «взрослый – ребенок – родитель») будет следующая градация: бизнес-мама, бизнес-сестра и бизнес-дочка. Исходя из нее, попробуем найти особенности поведения деловых женщин и, соответственно, инструменты работы с ними.

Начнем с самого обаятельного и привлекательного типа – бизнес-мама. Если ваша начальница относится к такому типу, вам крупно повезло. Кроме того, что бизнес-мамы стараются во всем разбираться лучше всех, быть суперпрофессионалами, они еще и заботятся о своих подчиненных. Тут можно и на шею сесть, ножками поболтать. Обычно их любят абсолютно все, к ним прислушиваются, а руководители уважают. Бизнес-мам хорошо брать на переговоры: они создают у клиента ощущение безопасности, и он на все соглашается. Совет один: не пользуйтесь положением. Не в силах перенести чрезмерную ответственность и напряжение, такие женщины часто отказываются от управленческих функций. Следите за тем, чтобы сотрудники не использовали хорошие отношения с бизнес-мамами в личных целях. Иначе решение мелких чужих задач может свести на нет собственную работу руководителя.
Бизнес-сестры – более сложный тип деловых женщин. Их легко определить по внешности и поведению: одеты ярко, стильно, ведут себя подчеркивающе деловито и строго. Бизнес для них – захватывающая игра, в которой главное – победа. Они умело скрывают свои эмоции, редко спрашивают чужого мнения и все стараются делать сами. В отношениях для них важно равенство. Бизнес-сестры до последней капли борются за общее дело. Даже находясь с вами в конфликте, они будут отстаивать ваши интересы перед посторонними. Такие женщины должны быть на вашей стороне. Главное, найти к ним подход и не реагировать на иногда спонтанные требования клеить желтые ярлычки на все четные договора.

Отличие третьего типа – бизнес-дочек – в способности добиваться собственных целей с помощью других. Именно они умело имитируют крики о помощи и очень легко решают сложные вопросы. Главное чувство, которое бизнес-дочери вызывают у своих коллег, – это желание помочь. Такие женщины иногда соперничают за право порулить компанией (обычная драка за игрушки), но быстро уступают. Они не стремятся к самостоятельности и всеобщему признанию, являясь уникальными «вторыми». Могут обидеться, расплакаться при посторонних, возражать не по делу. Так что будьте осторожны в высказываниях и отстаивании собственной позиции.

И последнее: как в авто на наших дорогах, женщин «за рулем» компаний становится все больше. Можно относиться к ним скептически, осуждать, игнорировать. Но лучше научиться использовать во благо их сильные стороны. Самих леди это, кстати, касается в первую очередь.

www.espresso-id.ru

Докопались.

Альбина Джигир,
Инна Савинская

Ситуация. Черкизовский карьер эксплуатируется с 2000 года. Там добывали песок для строительства трассы М5. В 2002 году арендатор ООО ПСП «Карьер Октябрьское», исполняя свои прямые обязанности, представил проект рекультивации отработанного карьера с последующим освоением земель под сенокос и пастбище. Однако в 2008 году и. о. главы Коломенского района Михаил Вислогузов своим постановлением по просьбе арендатора изменил назначение земель карьера – с сельскохозяйственного на промышленное.

В июне 2009 года на публичных слушаниях впервые прозвучала тема рекультивации карьера иловыми осадками (иначе говоря – осадками сточных вод канализаций) и их вторичного использования для производства строительных материалов. Здесь-то и зарыта – во всех смыслах – проблема. Прямо под карьером на глубине 18–25 метров находится Подольско-Мячковский водоносный горизонт – «питьевое море», которое обеспечивает централизованное водоснабжение большой части Подмосковья, Коломны в том числе. Поставщиком иловых осадков должна стать Курьяновская станция аэрации, которая обеспечивает очистку коммунальных и промышленных стоков Москвы и ее лесопаркового пояса. Защищать воду от проникновения вредных веществ должна специальная сверхпрочная пленка – карбофол 406 толщиной 1,5 мм.

Чего боятся жители
1. Использование иловых осадков может быть опасно, так как в них содержатся соли тяжелых металлов. Отходы Курьяновской станции обрабатываются по устаревшей технологии (по данным общественной комиссии, созданной в Коломенском районе). Видимо, именно по этой причине вот уже несколько лет станция не может ни с кем заключить договор на их вывоз.
2. Расстояние между защитным экраном и водоносным горизонтом – всего 3 метра (по утверждению местных жителей). Никакая сверхпрочная пленка не застрахована от механического повреждения, а значит, не защитит воду на 100%. Гарантийный срок службы карбофола – 10 лет. Что будет с пленкой по истечении этого срока?
3. Новый проект может стать не рекультивацией земель, а захоронением отходов. Всего год назад директор ООО ПСП «Карьер Октябрьское» Владимир Пономарев в одном из интервью описывал технологию рекультивации так: «В карьере построят специальные карты, застелют их пленкой. До определенного уровня ил засыплют грунтом, и в таком состоянии емкости будут находиться два-три года. За это время произойдет естественный процесс – брожение. По истечении срока оставшиеся несколько метров в высоту закроют грунтом, песком и плодородным слоем. Таким образом, земельный участок станет вполне пригодным для сельскохозяйственной деятельности». (Полная версия интервью здесь: http://stroyved.ru/2009/09/nam-ne-xvataet-tolko-ximicheskogo-poligona.) Сегодня в документации, которую изучают общественные комиссии, речь идет уже не о сельском хозяйстве, а о производстве из иловых осадков строительных материалов. И прежде чем их производить, ООО ПСП «Карьер Октябрьское» планирует сначала три года собирать осадки, а затем семь лет хранить. Жители уверены, что это лишь маскировка захоронения.

Вопрос от «Эспрессо»: Что будет с карьером и размещенными в нем иловыми осадками, если предприятие – чего не бывает – обанкротится, исчезнет или, в лучшем случае, потеряет интерес к проекту?

На чем настаивает руководство карьера
1. Отходы, которые планируют завозить в карьер, имеют низкий, 4-й класс опасности, и допустимый уровень солей тяжелых металлов в них не превышен. При соблюдении проектных решений они ничем не угрожают окружающей среде.

Вопрос от «Эспрeссо»: Кто и как будет контролировать исполнение проекта? Будет ли осуществляться общественный контроль?

2. Руководство ООО ПСП «Карьер Октябрьское» утверждает, что работы ведутся на глубине 5–6 метров (см. фото), так что до водоносного горизонта – не менее 12 метров. Карбофол 406 – сверхпрочный геосинтетический материал. Его изготавливают на качественном швейцарском оборудовании, а затем методом «горячего клина» сваривают и проверяют на герметичность. 1 метр этой пленки можно растянуть на 7 метров и не порвать. Карбофол прошел аттестацию Академии коммунального хозяйства. Более того, используется для рекультивации земель во всем мире.
3. Ни о каком захоронении речь не идет. Из трех возможных видов рекультивации (под водоем, под овраг, под отходы) руководство ООО ПСП «Карьер Октябрьское» выбрало третий. Первый вариант не выполним технически из-за отсутствия вблизи водоемов. Второй не оправдан, поскольку со временем овраг может превратиться в свалку. В 2008–2009 гг. был создан дополнительный проект, конкретизирующий вид рекультивации. По утверждению руководства карьера, проект прошел экологическую экспертизу и получил лицензию именно как рекультивация, в четком соответствии с технологией.

Вопросы от «Эспрессо»: Почему выбирали только из трех направлений рекультивации (см. таблицу)? Почему вместо восстановления земли на нее увеличивают нагрузку и собираются использовать под промышленное производство? Если это рекреация – о какой конкретно технологии восстановления почвы идет речь?

Что думают власти
Борис Полынский, руководитель администрации Коломенского муниципального района:
– Заявления обеих сторон обоснованы лишь тогда, когда они подкреплены заключениями экспертов. Поэтому районная администрация поддержала инициативу создания общественной комиссии и ее требование о проведении независимой экологической экспертизы. Источники финансирования экспертизы пока не определены, возможно, мы будем привлекать спонсоров и благотворителей. А дальше, по результатам экспертизы, нужно обращаться в суд – это единственный цивилизованный метод решения проблемы. Экономической заинтересованности в том, чтобы дать добро на проект или закрыть его, у администрации района нет, поскольку он не вкладывает в него деньги и не получает никаких дополнительных доходов, кроме налогов.

Аналогичная технология захоронения отходов используется в мировой практике. Однако коломенские эксперты – члены специальной комиссии, созданной в администрации города, – считают, что нам она не подходит – водоносный горизонт расположен слишком близко: 12 метров песка, затем пористый известняк, который может смещаться под влиянием естественных движений грунта, далее, на глубине 18–25 метров, вода. Повысить безопасность захоронения мог бы глиняный замок (слой мятой, тщательно утрамбованной глины, практически водонепроницаемый для подземных вод). Но это, в свою очередь, повысит стоимость проекта.

Удивительный факт, которого почему-то никто не замечает: разработчики сами внесли в проект пометку о том, что после его реализации водоносный источник, находящийся под карьерами, не может быть использован в централизованном водоснабжении (http://ia-kol.mosoblonline.ru/userdata/archive/1283433882.pdf). При этом в проекте не заложены ни технология дальнейшего использования иловых осадков, ни ответственность ООО ПСП «Карьер Октябрьское» перед Коломенским районом.

Вопрос от «Эспрессо»: Если это действительно так и альтернативного водоносного горизонта нет, то о чем вообще идет речь?

Что обнадеживает
Руководство ООО ПСП «Карьер Октябрьское» не уходит от диалога – встречается с жителями, предоставляет необходимые документы общественным комиссиям и обещает: если экологическая экспертиза подтвердит, что проект опасен, его свернут.

Что в итоге
С 13 августа все работы в карьере приостановлены. Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору отказала карьеру в получении лимитов на размещение отходов. Юрист ООО ПСП «Карьер Октябрьское» Любовь Фомина считает, что все замечания со стороны надзорных органов устранимы и в ближайшее время предприятие получит лимиты (фактически – разрешение на продолжение работ).

В городе и районе также созданы комиссии, которые изучают проектную и разрешительную документацию, консультируются со специалистами Министерства экологии и природопользования РФ, Росприроднадзора и других специализированных ведомств и организаций. Единственный возможный способ разрешения конфликта – проведение независимой экологической экспертизы и судебное разбирательство на основании ее результатов. Формально полномочиями на ее проведение (читай – финансирование) в соответствии с ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» обладает районная администрация. Но деньги на эти цели в бюджете не запланированы. Проведение экспертизы за счет собственника карьера у жителей вызывает недоверие.

www.espresso-id.ru

Тухлое дело.

Почему мы так боимся всего нового.

Надим Касимов, главный редактор ИД «Эспрессо паблишинг».

Год не утихает сыр-бор вокруг Черкизовского карьера в Коломенском районе. И чем дальше в этот самый бор, тем меньше в нем дров – понимания, кто в завязавшемся между жителями близлежащих населенных пунктов и инициаторами рекультивации карьера иловыми осадками споре прав, а кто не очень. Наглядный пример того, насколько общественность перестала доверять любым «телодвижениям» над, на и под землей, на которой живет и которую считает своей родиной.

Да, доверие – вот чего нет у обывателей к тем, кто приходит на их землю пусть даже с самыми передовыми и безопасными идеями и технологиями. «Как бы чего не вышло» и «Будет только хуже» двумя гвоздями вбито в наши «несознательные» головы. И в этом нет ничего удивительного, если вспомнить, как тянут сейчас поперек Химкинского леса и общественного мнения автомагистраль Москва–Санкт-Петербург и строят элитные коттеджные поселки на землях общего пользования в ближнем Подмосковье, как «неспортивно» выдавливают мелких землевладельцев с их участков в предолимпийском Сочи, как браконьерски валят и гонят в Китай вековой лес в Приморье. Думаю, вы, уважаемые читатели, можете легко дополнить этот список недобрых дел.

Отношение к затее с рекультивацией карьера иловыми осадками, переработанными на Курьяновской станции аэрации, что в Люберецком районе, со стороны сельских жителей с самого начала было резко отрицательным. Конечно, ведь слово «иловые» моментально потеряло свою «белую и пушистую» безобидность, как только рядом запахло «канализацией». Солидарны с ними были и средства массовой информации. А сегодня появились новые обстоятельства, которые вообще грозят превратить спор в затяжное противостояние. В конце концов, точку в этом деле мог бы поставить суд. Но она, как известно, легко превращается многоточие.

Газета "Эспрессо", № 38.

Читайте в новом номере:
- в чем скрытая угроза Черкизовского карьера,
- как искать союзников среди деловых женщин,
- о чем стоит помнить, покупая ноутбук,
- как превратить отходы в доходы,
- кто теперь главный по сертификации

www.espresso-id.ru

www.espresso-id.ru

Сальмонелла на завтрак.

Девять случаев заболевания сальмонеллезом за неделю – для Коломны не то чтобы вспышка, но статистика, превышающая норму. Болезнь начала свое традиционное наступление. Для достойного отпора о враге нужно знать все.

Тая Югорская.

Характеристика врага. Острое инфекционное заболевание, поражающее желудочно-кишечный тракт. Особо опасно для детей первого года жизни и пожилых людей старше 60 лет. Возбудитель: бактерии рода Salmonella, хорошо растут при температуре от +6 до +46, долго сохраняются во внешней среде (в воде до пяти месяцев, в тушках птиц около года, в почве до полутора лет). Гибнут от длительного температурного воздействия, неустойчивы к щелочным растворам.

Направления главного удара. Водное (через водоемы), контактно-бытовое (через больного или носителя инфекции) и основное – пищевое.

Дислокация. Любят расселяться в крупном рогатом скоте, свиньях, кошках, собаках, но особо предпочитают птиц – домашних и диких (носителей больше 50%) – и грызунов (больше 40%).

Как дать отпор. Купаться в водоемах с закрытым ртом, изолировать больного, соблюдать элементарные нормы при приготовлении продуктов, особенно из мяса птицы, яиц, молока. Яйца варить вкрутую не меньше 10 минут. Жарить столько же под крышкой. Курицу варить не менее 40 минут. Молоку (живому, без обработки) дать покипеть несколько минут. Хранить потенциально опасные продукты отдельно, для курицы, мяса иметь отдельные разделочные доски и ножи. Важный атрибут кухни – хозяйственное мыло. Достаточно промыть с ним руки, посуду после разделки курицы, скорлупу яиц перед приготовлением – и можете быть уверены: сальмонелла не пройдет.

Елена Климова, главный специалист-эксперт территориального отдела Роспотребнадзора:
– Сальмонеллу можно обнаружить еще в самом сырье, до факта заражения человека. Для этого мы проводим рейды. В прошлом году выявили случаи заражения. Сейчас продукты с самых крупных местных баз направили на лабораторные исследования. Ждем результатов.

Любовь Крюкова, врач-инфекционист Щуровской больницы:
– Сам человек вряд ли может диагностировать сальмонеллез. Симптомы этой болезни общие для всех инфекций: частый жидкий стул, высокая температура, лихорадка. Лечение – за исключением тяжелых форм – сводится к восполнению жидкости (пить воду часто, но мелкими порциями) и солей (регидрон) в организме. Плюс назначаются смекта, активированный уголь, обез-боливающие средства. При первых признаках инфекции обращайтесь к врачу. Ведь с такими же симптомами может развиваться и острый аппендицит, панкреатит, тромбоз. А здесь каждая минута на счету.

Последствия. Сальмонеллез не может переходить в хроническую форму. Болезнь чаще всего проходит бесследно. Но инфекция может обострить хронические заболевания кишечника.

www.espresso-id.ru

Табун под капотом.

Максим Черников, банкир.

Покупатель в книжном магазине просит продавца:
– Дайте мне книжку про то, как меньше платить налогов.
– Отдел фантастики на втором этаже, а «Уголовный кодекс» уже раскупили, – отвечает продавец.
На самом деле не все так черно-бело. Давайте посмотрим, что позволит сэкономить, например, при уплате транспортного налога на легковые автомобили. Впервые он облегчил наши кошельки в 2002 году и с тех пор делает это ежегодно со всевозрастающим аппетитом.

Классики когда-то написали: «Автомобиль – не роскошь, а средство передвижения». Но, думаю, каждый, кто однажды приобрел авто, готов с ними поспорить. Ведь как только мы покупаем это самое средство, помимо трат на бензин, обслуживание и ремонт, возникает еще одна статья расходов – транспортный налог (для Московской области в 2010 году – на http://voprosov.net.ru/transp-nalog/mos-oblast.htm).

На чем можно сэкономить? Когда ставки по сравнению с прошлым годом увеличились на 10%, в выигрыше оказались владельцы машин с двигателями мощностью менее 100 л. с. – их повышение не коснулось. Вот и первый способ экономии – пересесть за руль малолитражки. Меньше платят определенные категории граждан и организаций. Закон «О льготном налогообложении в Московской области» освобождает от уплаты транспортного налога на легковые автомобили: инвалидов; общественные организации инвалидов; организации, использующие труд инвалидов; бюджетные организации; организации, участниками которых являются религиозные объединения. Фантастический вариант: областная власть по своему усмотрению может уменьшить базовую ставку в 10 раз. Чего пока нет. Двусмысленный вариант: десять лет назад была очень распространена практика продажи автомобилей по генеральной доверенности. По закону, налог платит не тот, кто ездит, а тот, кто продал. Последним остается уповать: лишь бы человек хороший попался.

Много примеров «оптимизации» транспортного налога за рубежом. Во многих странах он включен в акциз на бензин. Топливо дороже, но тот, кто мало ездит, меньше тратит. Кстати, этот вариант сейчас рассматривается нашим правительством. А в Голландии все авто оборудовали системой GPS. Автовладельцам в конце года приходит распечатка с пробегом и расчетом налога. Если в России все-таки получит распространение ГЛОНАСС, то подобная практика возможна и у нас.

Удачи на дорогах.

www.espresso-id.ru

Ломки по вертикали.

Почему Россию можно победить спичками.

Валерий Шкуров, чиновник.

Читатели пишут: «Почему в последнем номере нет колонки Шкурова? Почему в такой ответственный момент власть отмалчивается?» Власть не молчит – власть тушит пожар.

Огонь – живой. Он, как «залетный» ребенок у безбашенных родителей: зарождается в лесу после пикничка с возлияниями. Потом пацаном-беспризорником гуляет по лесным тропинкам без присмотра (лесников-то нет) и шалит. Затем, осмелев от безнаказанности, выходит на опушку и уже обнаглевшим беспредельщиком шагает дальше. Заметьте, не стеной идет, а движется избирательно. Как вор тащит с того двора, где плохо лежит, так и огонь палит тот дом, где плохо покосили траву.

Почему его так долго не могли остановить? Не было рычагов воздействия: у одних средств, у других сил, у третьих полномочий, у четвертых мозгов. Я скажу сейчас крамольную вещь, но в той ситуации, которую мы пережили этим летом, идиотами (как минимум, как максимум – вредителями) выглядели именно те функционеры, кто действовал в строгом соответствии со служебным регламентом. Беда общая, регламент у каждого свой. И в общий пазл тактики оперативного реагирования в случае ЧП разрозненные инструкции никак не складываются, потому как, извините за штамп, ошибки системные. Получилось в точности как у «гения» Абдулова в одноименном фильме – «страна непуганых (в нашем случае перепуганных) идиотов».

Конкретный пример. С 26 июля под Коломной горит лес – в Луховицком и Егорьевском районах. 29 июля огонь вплотную подошел к Коломне. О «нагоревшем» много говорить не буду – телевизор все смотрели. Мы огромными усилиями локализовали огонь. Поскольку пожароопасная ситуация сохраняется, приступаем к окарауливанию лесного массива (классика жанра в предупреждении лесных пожаров). Делаем это на дальних подступах, на территории Луховиц, потому что у Коломны на границе с Луховицами всего сто метров леса. Бдим две недели: «стережем дымки», прокладываем защитные просеки, расчищаем валежник. Люди после ужаса, пережитого 29 июля, не исключая возможное повторение, чувствуют себя чуть ли не защитниками Брестской крепости. И тут мы получаем письмо от луховицких лесников. Суть? Подождите читать дальше – предположите свои варианты. Так масштаб маразма будет очевиднее. Благодарят за помощь? Нет. Предлагают содействие? Нет. Дают профессиональную консультацию? Они же лесники. Снова нет. Внимание, правильный ответ: требуют прекратить незаконную вырубку луховицкого леса.

Сажусь в машину, везу представителей «истца» на территорию. Показываю, что сгорело у них, куда «их» огонь перешел к нам (на «Старт»), объясняю: «Мы предупреждаем повторное возгорание». Они посмотрели, послушали и на полном серьезе спрашивают: «А куда вы стволы отвозите?» Говорю: «Без понятия, мне это сейчас неважно. В карьер, наверное, на свалку. Главное, подальше от города». Они в ответ: «Как на свалку? Это дерево хорошее». И вдогонку – еще два письма с требованиями прекратить вырубку леса. У них Мещера догорает, а они браконьеров ловят. Я все понимаю: «A` la guerre comme a` la guerre», мародерство никто не отменял. Но в данном случае расцениваю действия специалистов лесхоза как банальную неспособность ответственных лиц адекватно оценить ситуацию, правильно расставить акценты и скоординировать работу по приоритетам.

Слава богу, на пожаре были и другие, кто, не имея вменяемых полномочий и навыков и выходя далеко за рамки должностных обязанностей, действовал по ситуации. И не боялся стать вторым Биронтом.

www.espresso-id.ru

«Паркотрон»: в круге втором.

В редакцию обратилась Ольга Шувалова с неновой для города проблемой: «Мы, жители домов № 20, 22, 24 по Окскому проспекту, обеспокоены ситуацией, сложившейся со сквером у ДК «Коломна». Несколько лет назад там началось строительство парка отдыха и аквапарка. Был установлен забор, работала охрана, выкопали котлован. На этом строительство остановилось. Уже долгое время там нет никого из охраны, на территорию есть несколько открытых входов. Туда постоянно бегают дети с окрестных дворов. Совсем недавно сняли информационный щит о стройке.
Мы с мужем ходили на территорию. Просто ужас. Открытые электрощитки, оголенные провода, шприцы, бутылки. Нашли несколько убитых собак, большие ножи. Помогите решить проблему с этим парком!

Татьяна Тришкина
Фото: Мария Алексина



Инфоповод, как сказала бы «транссексуалка» Маргоша, тухлый, история темная, «висяк» (цитирую уже супермента Глухарева) – стопроцентный. Но Ольге от этого не легче. Да и нам «за державу обидно». Поэтому давайте освежим в памяти то, что происходило и происходит (или не происходит) сейчас по адресу: Окский проспект, 15в.

А был ли паркчик? История с проектом строительства детского парка в сквере на Окском проспекте началась в 2003 году, когда некие братья А. учредили некое ООО «Э» – «Экосталкер». И почти сразу продали учредительство некоему воскресенскому предпринимателю Л. Тот пришел в городской архстройнадзор с грандиозным проектом строительства в Коломне, в сквере на Окском проспекте, мегадетской рекреационной зоны. Администрация сказала «о`кей» и сдала «Экосталкеру» площадь сквера в аренду под строительство детского парка (по документам культурно-развлекательного комплекса) сроком на пять лет.

Архстройнадзор, в свою очередь, дал арендатору разрешение на так называемые подготовительные работы (конкретный проект на этой стадии не требовался). Данная «разрешительная грамота» позволила огородить территорию строительства забором и подвести в сквер коммуникации.

Дальше настал черед фантазий проектантов на заданную тему. Тема, как вы помните, сугубо детская. Но фантазия такая вещь, которая при определенных обстоятельствах имеет свойство разыгрываться и выходить за рамки дозволенного. Фантазия господина Л. доигралась до гостиницы, мебельного салона и еще много чего «не по теме». Детям отвели два этажа галерей на сваях, при детальном рассмотрении сильно напоминающих залы игровых автоматов. Администрации Коломны такой детский парк не понравился. Зато понравился соинвесторам.



Кто попал. В потенциально коммерческую недвижимость в будущем «детском парке» вложились коломенские, воскресенские и столичные коммерсанты. Причем метраж приобретенного ими на бумаге, мягко говоря, не совпадал с площадью собственно сквера. Возможности доказать на практике, что бумажные метры втиснутся в реальный сквер на Окском, проектанту не представилось, потому что городские власти добро на «детский» парк с номерами не дали.
Тем временем первые пять лет арендных отношений близились к концу. В рамках вышеозначенного разрешения «парковщик» по-быстрому залил 200 кубов бетона в фундамент (вроде «процесс идет, ищем компромисс»), чтобы продлить договор аренды еще на пятилетку. На этом его фантазия иссякла. Шел 2008-й год.

Что имеем / кого имеют. Три года спустя нет ни парка, ни номеров, ни «мебелей», ни дивидендов вкладчикам. Территория «строительства» не огорожена, не охраняется, не содержится должным образом (см. фото).
Но «Экосталкер» незримо на арендованных площадях все же присутствует, в частности, платит городу аренду. Платит, правда, неаккуратно. На сегодняшний день, по словам заместителя главы Коломны по земельно-имущественным отношениям Евгения Козлова, ООО «Экосталкер» просрочило платежи по аренде почти за три квартала текущего года. Сумма просроченной задолженности с учетом пени составляет почти 3,5 млн рублей. В связи с чем Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям подал иск о взыскании задолженности с арендатора и расторжении договора в арбитражный суд Московской области, который постановил принять исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание на 29 сентября 2010 года, определив сторонам принять меры к урегулированию спора.

Евгений Козлов, заместитель главы г. о. Коломна:
– Обычно подобные конфликты исчерпываются в досудебном порядке и должник платит. В случае если задержки арендных платежей носят систематический характер (больше двух раз), мы подаем иск на расторжение договора аренды в судебном порядке.

Честно говоря, и Ольге Шуваловой, и другим коломенцам должно быть безразлично, изыщет ли господин Л. (если учредитель все еще он) деньги на погашение задолженности или нет, потому что детского парка в обозримом будущем не будет в любом случае. Хотя земля, надо полагать, очень нужна «Экосталкеру» в качестве «средства производства». Это железобетонное основание для продолжения строительства «детской пирамидки», ведь у арендатора по-прежнему есть договор аренды и разрешение на строительство, то есть «паркотронщик» при наличии хороших коммуникативных способностей может пустить вкладчиков по второму кругу. Все помнят трижды, а то и четырежды проданные «клыковские куличики»? Технология продаж аналогичная.

Увлеклась. «Эспрессо» – газета общественно-экономическая. «Сенсации, интриги, расследования» – не наш профиль. А по существу письма Ольги Шуваловой имею сообщить следующее:


Александр Шаров, начальник отдела строительного надзора № 18 ГУ Госстройнадзора Московской области:
– На стройплощадке по адресу: Окский проспект, 15 в, действительно, есть серьезные нарушения. Как и любая строительная площадка, она должна быть: огорожена и закрыта для постороннего доступа, оборудована знаками безопасности и дорожного движения, информационными щитами, внутри – временными автомобильными дорогами, сетями электроснабжения, освещения, водопровода и канализации, санитарно-бытовыми, производственными и административными постройками. Все эти требования есть в СанПиНе 2.2.3.1384 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ», «Градостроительном кодексе РФ» и других специальных документах, с которыми хорошо знакомы все строительные организации.

Административная практика к ООО «Экосталкер» уже применялась. Но сейчас строительство на этой территории приостановлено, и наложить очередной штраф мы не можем. Жителям для решения проблемы я рекомендую обратиться в администрацию города.

www.espresso-id.ru

Не пролететь с отпуском.

Как, покупая «горящие» туры, не обжечься самим и не согреть руки агентствам путешествий

Ирина Ветошкин.

«Хочу «горящую» путевку!» – просит турист, руководствуясь логикой рекламного слогана известной марки стирального порошка: «Если стирает так же, зачем платить больше?» Но в отличие от порошка, с горящими путевками, не все так чисто. Разбираемся.

Я насчитала четыре варианта «горящего» ценообразования. В первом случае цена падает по тому же сценарию, который во времена недоразвитого социализма практиковали отечественные профсоюзы, распределявшие поездки очередникам. Иногда, в силу самых разных обстоятельств, трудящийся в последний момент отказывался ехать в пансионат или санаторий, и путевка оперативно пристраивалась тому, кто поехать мог. Цена соответствовала обстоятельствам. Подобный сценарий присутствует в работе туроператоров и сейчас, но далеко не всех. В первую очередь потому, что они не такие лояльные, как советские профсоюзы, и далеко не все из них страхуют туриста от «непоездки». В большинстве своем невозможность совершить тур становится личной проблемой туриста. Оператор свою прибыль получает в любом случае, и перепродавать путевку ему незачем.

Много чаще причиной «возгорания» стоимости тура является намеренный «поджег». А поджигателем – недобросовестный туроператор / турагентство, формирующие привлекательную цену путем банального введения в заблуждение.

Сделав запрос на сайт, предлагающий неестественно низкие цены на отдых в Таиланде на двоих (из таблицы четко следовало, что цена указана за номер), я выяснила, что в указанную стоимость заложены: пребывание одного человека; тип питания – ВВ (только завтрак); перелет в пакет не входит; размещение – на усмотрение отеля. После того как менеджер любезно уточнил цену по «аське», она приблизилась к «рыночным показателям». Операторы (агентства), практикующие подобные маркетинговые подвохи, категорически не заслуживают того, чтобы помещать ссылки на их сайты в «избранное».

Часто – и это третья причина низкой цены – по привлекательным ценам предлагают отдых, который обесценивается из-за ущемления комфорта отдыхающих: отель на реконструкции, неудачно расположен, курорт пострадал вследствие стихийного бедствия, рядом стройка, проблемы с бассейном, водой, едой. Гарантированный способ узнать об отеле все, что не договаривают агенты, – «сходить» на форум (превеликое множество!), где наверняка уже отметились разгневанные туристы.

Но есть четвертый, совершенно безопасный способ сэкономить на отпуске чуть ли не вдвое – специальное предложение. Суть в следующем: формируя туристический продукт на сезон вперед, туроператор заключает договор с иностранным партнером – гостиницей, скажем, в Хургаде – и выкупает квоту мест, которую в течение сезона должен заполнять. Но спрос на отдых в Египте в течение года варьируется: есть высокий и низкий сезоны. А есть, выражаясь языком турменеджеров, «пролетные даты», когда спрос критично низкий (окончание / начало учебного года, время перед школьными каникулами, многодневными праздниками и т. д.). Пытаясь выйти на это время хотя бы «в ноль», операторы продают туры чуть ли не по себестоимости (номеров в отеле, авиабилетов). Один нюанс: продавец ориентируется по ситуации и выпускает спецпредложение буквально за несколько дней до «пролетной даты».

Неделя до / после 1сентября – как раз такое «пролетное» время. «Спецы» сформированы. Сверхаргумент – в отеле почти не будет детворы.

Не тяните с отпуском.

www.espresso-id.ru

Бизнес в стиле копипаст.

Елена Сергеева, консультант по управлению персоналом.

Современное бизнес-сообщество считает копирование чем-то предосудительным и даже подлым. Не меньше раза в неделю я слышу фразу: «Ты представляешь, они меня скопировали!» При этом, как пишет Одед Шенкар в HBR, 97,8% стоимости инноваций создают имитаторы. Почему таким известным подражателям, как McDonald’s (скопировано с White Castle), Apple iPOD (Saehan mpman) или VIZA (Diners club), все сходит с рук? Почему подражание не только приносит прибыль, но и социально одобряется? Может быть, потому, что дело не в том, кто и что копирует, а в том, как он это делает?

Известны тысячи примеров, когда ученые в разных уголках мира, не имея доступа к работам друг друга, делали одинаковые открытия. То есть идеи приходят в головы людей одновременно. Работая на одном рынке с одними и теми же клиентами, компании параллельно принимают одни и те же решения. Это не результат научных изысканий, а хорошее знание потребностей и наличие доступной информации. Поэтому не отказывайтесь от идеи лишь потому, что вам она пришла в голову позже. В этом даже есть плюс: вы можете посмотреть на реализацию и учесть промахи первопроходца.
Если вы увидели идею и она вам понравилась, не пытайтесь в ту же секунду брать ее на вооружение. Поверхностное знание инструмента или технологии, без учета условий применения и специфики, может сыграть с вами злую шутку. Именно такое копирование «втупую» осуждается и приносит компаниям убытки. Спросите себя: «Почему мне нравится эта идея? Это принесет прибыль, снизит издержки, поможет выйти на новые рынки, улучшит работу сотрудников или она просто интересная? Что идея даст моей компании? Как мои люди отреагируют на нее?» Спросите скептиков, какие вопросы и почему у них возникают? Именно эти люди расскажут вам о подводных камнях, так что слушайте их внимательно. Но ищите решения, а не проблемы. Использование идеи ради использования не приведет ни к чему хорошему – оно лишь испортит мнение (ваше и клиентов) о ней. Будьте любознательны: вникните в суть идеи, покрутите ее под разными углами, посмотрите, кто еще делал что-то подобное, выслушайте мнения экспертов. Пропустив идею через себя, вы обнаружите недостатки и откроете новые возможности.

Если вы определенно заинтересованы в новаторских решениях, в первую очередь изучайте уже существующие. Абсолютно новые идеи могут появиться только тогда, когда вы досконально изучите все, что было написано и сделано до вас. Не стоит рассчитывать на собственную гениальность и изобретать велосипед. Что действительно требует внимания, так это развитие идей, которые уже попали в вашу голову.

Обязательно подумайте, как вы можете улучшить эти идеи. Очень часто источником новых тенденций являются небольшие и не самые успешные компании. Но о существовании нового направления, услуги или товара мы узнаем не от них, а от тех, кто «довел идею до ума». Изобрести что-либо не так сложно, как правильно реализовать. Поэтому следите за теми, кто воплощает хорошие идеи в жизнь.

И помните: «Если вы тихо взяли идею – это воровство. Если вы громко взяли много идей – это обучение» (Рэй Стата).

Удачи в делах.

Семья двухлетней Риты Комиссаровой просит о помощи.
Девочка страдает парезом Эрба-Дюшена. Ее правая ручка работает только наполовину. Помочь маленькой коломчанке взялись немецкие врачи. Операция назначена на 23 сентября. Стоимость – 7000 евро.

Ваш вклад в копилку добрых дел:
р/с 30301810140000604020 в Коломенском отделении № 1555 Среднерусского банка Сбербанка России (ИНН: 7707083893,
КПП: 502202001, БИК: 044525225, к/с 30101810400000000225).
Получатель Комиссарова Наталья Петровна.