Каталог ссылок дружественных сайтов |
http://www.czn.ru/forum/index.php?showforum=162
|
23 февраля или 2 часа релакса |
|
|
История о том, как пройти чрез тернии бюрократии Клинского района и обрести права |
Год назад мне доводилось уже получать документы на земельный участок в Клинском районе. Что ж изменилось за год? Судя по закону много..И как бы в лучшую сторону..
А как же на самом деле... На самом деле произошло форменное издевательство. Сегодня я начинаю свой расказ, возможно растянутый во времени.. но выхода нет. Попробую проследить изменения на при мере приобретения земельного участка в Клинском районе. Участок: СНТ, голый, без строений. Розовое свидетельство. Предстоит все операции с "0", т.е межевание , кадастр, и т.д.
Все начинается у нотариуса, необходимо получить генеральную доверенность и самому уже все оформлять..Самое удобное для меня время -суббота. Заранее прозвонил,уточнил информацию, оказывается что в субботу работатают только 2 нотариуса на весь город, причем с 10 до 15 часов. По практике знаю, чтоб попасть надо приехать заранее,ведь я еду из Москвы. Выехал в 6 чтоб уже к 8 быть там . Слава богу я оказался первым, хорошо что на машине можно в тепле и комфорте скоротать время. Те что пешком, им зябко на ветру,спрятаться негде. Кстати, особенность заботы о людях в Клину-отсутствие туалетов в присутственных местах. Их нет ни в регистрационной палате, ни в помещении "ЭЛЕГАНТА", где сосредоточены: архив, кадастр, ни у нотариуса, что на Советской площади.
Через день следующее испытание получение архивных сведений. Нужно получить копии Постановления Главы администрации и списки.
Прехал к 9 часам утра. Был 15 -м. На стенке висит список записавшихся пару месяцев назад на этот день.На ней порядка 20 фамилий. Это такой сервис можно записаться на якобы удобное время. Я взглянул на журнал, сегодня можно было записаться на 24 декабря 2009 года.(пишу 28 сентября) Очередь прошел где-то к 12 часам дня. Спросил: что вы можете дать ? Ответили мол дадим архивные копии постановления и списки, больше ничего нет..Взял квитанцию на 100 рублей и пошел вниз платить в банк на первый этаж. Через полчаса получил по 5 экземпляров копии постановления и списка(рекомендую брать 5 экземпляров того и другого). Вышел, дай думаю сверю данные полученных документов с розовым свидетельством. И ту обнаружилось несоответствие номера постановления в свидетельстве и в архивной копии. Я понял.. что я попал на время... минимум месяца на два. Так оно и вышло.
Рву в Администрацию Клинского района, естественно там очередь. Так мол и так, объясняю ситуацию. Говорят пишите заявление, что не так, и как надо. Написал,отда, взяли копии правоустановок.
(Вообще рекомендую, прежде чем заниматься землей сделать по 5 экземпляров копий, всех имеющихся у вас документов. Обычно требуется, если СНТ:
1. Свидетельство о праве собственности на землю (нотариально заверенная)
2.Доверенность(нотариально заверенная)
3. Архивная копия Постановления Главы администрации
4.Список членов СНТ
5. Выкипировка из плана участка
6. Акт согласования границ участка
7. Разрешение супруга на продажу участка
8.Справка от председателя СНТИ об отсутствии задолженности
Если ИЖС:
1. Выписка из похозяйственной книги
2.Справка из территориального отдела местного с юридическим адресом.
3. Справка из налоговой)
Спрашиваю, когда будут готовы изменения. Отвечают, если через две недели мы вам не позвоним, значит у вас все рормально, и звоните нам месяца через два... Ну блинн..как же так , а как ускорить? никак..у нас полно работы..вот такие сроки в Клину..и такое обращение..
И такая злоба обуяла меня.. на государство..на власть.. что насрать ей на простых людей.. что обещают упростить, а вместо этого усложняют , делают еще хуже..
Продолжение следует.....
Сегодня 15 октября. Эти 17 дней я конечно не сидел..
они у меня ушли:
на поиск соседей по участку и согласование границ
на поиск председателя и подписания акта согласования границ с печатью СНТ
Все прошло без осложений, с соседями разошлись мирно, без территориальных претензий.
Сегодня я сдал в Клин одной организации эти документы, чтоб они сформировали межевое дело.
Это мне стоило 4 тыс. рублей
Двигаюсь дальше..Ведь моя задача получить кадастр на участок.
И что вы думаете ?
Эти козлы -бюрократы ввели новую форму Б-1. Раньше ее не было. По сути это первая страница кадастра.
Таким образом процедура получения кадастра усложнилась на одно звено.
Посоветовался с этой фирмой, а могут ли они сделать мне кадастр "под ключ"?
Да можем, это будет стоить 13 тысяч и на выходе вы получите кадастр через 2-3 недели вместо 3-4 месяцев.
Я согласился..что делать..Это лучше, чем мотаться туда -сюда из Москвы, занимать с ночи очереди, торчать там сутками..
Посмотрим что будет дальше........
|
|
Рыночная оценка долей ООО |
В связи с вступлением в силу новой редакции Закона РФ об Обществах с ограниченной ответственностью рыночной оценке подлежат доли участников общества, уставной капитал обществ.
Обращаться :(495)741 99 13 Александр
Быстро, конфиденциально.
|
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 марта 20 |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 марта 2009 г. N 03-03-06/1/136
Как указал Минфин, НК РФ не запрещает начислять амортизацию по объектам основных средств, выявленным в ходе инвентаризации или полученным безвозмездно. При этом такие объекты должны отвечать критериям амортизируемого имущества, т.е. иметь первоначальную стоимость более 20 000 руб. и срок полезного использования более 12 месяцев.
|
Участок в Сочи |
Продается участок в п. Верино. Адлерского района г. Сочи
51.5 соток, ИЖС, документы готовы к сделке.
Цена 14 000 долларов сотка, с торгом.
(495)741 99 13
Александр
|
|
Если вас залили соседи.... |
то я рекомендую вам ознакомиться с информацией подробной и обстоятельной
|
|
Новые предложения от АЛЕКС ПРАЙС |
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
От
АЛЕКС ПРАЙС
Февраль 2009
Эксклюзивный участок в южной части Завидовского заповедника
Продаются 2 участка по 15 соток. составляющие один участок, граничащий с Завидовском заповедником.
120 км от МКАД по Новорижскому или Ленинградскому шоссе, в районе д. Спецово Клинского района.
Охота, грибы, ИЖС, в 5 км Клинский рыбхоз. Круглогодичная доступность. Участок лесной с елями. Огорожен. На территории дом бревенчатый с печью, 40 кв.м., гараж, сарай с дровами. Колодец.
Классное место. Тихо, экологично, круглогодичный доступ.
135 000 долларов, торг
Участок под имение, усадьбу в Дмитровском районе
Продам участок 41 600 кв.м., свежие документы, готов к продаже.
Московская область, Дмитровский район, д. Щетнево. Для ведения крестьянского хозяйства.
Поле, окруженное лесом. Оформлен одним документом на физ.лицо
400 долларов за сотку, с торгом
Детали по запросу.
Участок д. Княгинино, Клинского района
Продаю участок 15 соток в Клинском районе, д. Княгинино. Новорижское или Ленинградское шоссе, 113 км, свободный, ровный, примыкает к ручью. Тихое, спокойное место, электричество по границе. Хороший доступ.
Цена 750 000 рублей, ТОРГ
Участок д. Благовещенка, Солнечногорского района
Продается участок в п. Благовещенка , Пятницкое шоссе,15 км, 10 соток с лесными деревьями, документы готовы к сделке.
5 500 000 рублей.
Участок под дачное строительство, 8 га в Дмитровском районе, рядом с Яхромой.
Дмитровское шоссе, 41 км поляна окруженная лесом.8 га. Рядом с Яхромой. Красиво. Тихо. Экологично. Участок огорожен, отсыпан подъезд
Документы свежие, назначение: дачное строительство.
90 млн. рублей, ТОРГ
Участок 3 км от МКАД, Домодедовская трасса
Продаю участок 12 соток, в садовом товариществе Картинская гора, документы готовы к сделке.
10 000 долларов сотка, торг
Антикризисные предложения:
- Дмитровское, Лениградское, Новорижское, Минское.
квартиры, дома, участки, дачи, коттеджи, комнаты, ОСЗ, ППА, ПСН, наследство, разделы имущества, ущербы, заливы и прочее.
3. Скидки на услуги.
Сопровождение до результата.
czn@czn.ru
Москва,
Звоните: (495)741 99 13 Александр, без выходных
|
|
Без заголовка |
С 1 ноября 2008 г. Сбербанк РФ значительно ужесточил условия выдачи ипотечных кредитов и кредитов на неотложные нужды, пишут "Ведомости".
|
Как банки проверяют заемщиков? |
Вам ещё придётся изрядно потрудиться, чтобы убедить банк в том, что вы вполне благонадёжный заёмщик и деньги отдадите. А для этого собрать нужные справки и ответить на кучу вопросов из банковской анкеты.
После этого сотрудники банка проверят предоставленные вами справки на подлинность, сопоставят ваши параметры со своими требованиями и примут решение — но не факт, что в вашу пользу. Чем руководствуются банкиры при отборе клиентов и как они их проверяют?
Этап предварительный. Приблизительные намётки вашей характеристики сотрудник кредитного отдела может сделать уже на первой встрече с вами. Ваш внешний вид, одежда, манера говорить и держать себя если и не дадут понять, с кем банк имеет дело, то определённо заложат основу будущего доверия (или недоверия) к вам. Помните о силе первого впечатления и хорошо готовьтесь к походу в банк.
Этап первый. После того как вы отдали в банк нужные документы, они ложатся на стол кредитного инспектора. По идее, он должен проверить предоставленные вами данные на достоверность. Ни обманули ли вы по поводу своей работы и семейного положения, ни приписали ли пару лишних тысяч к доходу, нет ли у вас постоянных расходов, вроде лечения больных родственников, и так далее.
Как считается в народе, для этого сотрудник банка звонит прямо в налоговую инспекцию, в пенсионный фонд или даже на работу клиенту. Но подумайте сами: если позвонить в какую-нибудь фирму или библиотеку, где работает претендент на кредит, ещё можно, то в таком крупном госучреждении, как Налоговая инспекция, такие данные по телефону точно не предоставят. Для этого запрос надо отправлять в письменном виде, а ответ ждать не одну неделю: отдельного специалиста для работы с банковскими запросами в подобных учреждениях просто нет, а ведь в банки ежедневно поступает сотни заявок на кредиты.
На самом деле, кредитный инспектор просто составляет приблизительную характеристику на основе заполненной вами анкеты. Его первая задача — определить вашу платёжеспособность. А значит обращать внимание он будет на ваш доход (ежемесячный платёж не должен составлять более 30% от него), сферу занятости и трудовую книжку (если вы не меняли место работы в последние 3-4 года, это показатель вашей будущей надёжности), возраст (чем вы старше, тем рисковее давать вам взаймы на длительный срок), семейное положение и наличие иждивенцев (незамужние женщины с детьми — нежелательные клиенты для банка), наличие недвижимости и другого крупного имущества (чтобы в случае неплатежа вы могли возместить убытки банка) и другие долговые обязательства перед банками (если вы ещё не выплатили другой крупный кредит, на ипотеку рассчитывать не стоит).
Этап второй. После сопоставления данных инспектор составляет приблизительную характеристику претендента. А также отмечает в анкете те нюансы, которые вызвали у него сомнения в вашей откровенности. Вот тогда за дело берётся служба безопасности. Но и там никаких звонков и запросов не делают. Даже пресловутую кредитную историю, которой нас всех постоянно пугают, проверяют далеко не всегда, поскольку сделать это довольно сложно.
Единственный звонок, который может сделать сотрудник банка — это звонок лично вам. Ничего экстраординарного он спрашивать не будет: фактически беседа повторит заполненную вами же анкету. Однако, если, отвечая на вопросы письменно, можно хорошенько подумать и схитрить, то тут вам придётся беседовать, что называется, в режиме настоящего времени, и если вы обманули банк, в разговоре это легко выяснится. Когда хотя бы один из ваших ответов разойдётся с ответом в анкете, считайте, что в кредите вам отказано. Проверка тут же прекращается, и дальше с вами работать никто не будет.
Этап последний. Если вы прошли предыдущий круг проверки, позвонить могут к вам на работу. Так в банке проверят, работаете ли вы там, где указали, сколько зарабатываете (сотрудник звонит в бухгалтерию и делает официальный запрос на информацию) и даже что думают о вас сослуживцы. Некоторые особо ярые поверяльщики могут связаться с вашим непосредственным начальником, представиться сотрудником кадрового агентства и попросить подтвердить данные, указанные в резюме. В такой беседе можно узнать и о ваших личных качествах, и о перспективах работы на этом месте.
|
ПРИКОЛЬНАЯ РЕКЛАМА |
|
