В октябре 2012 года с заявлением в полицию обратилась 68-летняя москвичка. Пожилая женщина сообщила, что в отношении нее были совершены мошеннические действия, в результате которых неизвестный завладел принадлежащей ей квартирой на улице Красина.

Материальный ущерб составил 6,7 млн рублей.

При проведении оперативно-разыскных мероприятий сотрудники 13 отдела МУРа установили, что злоумышленник, намереваясь незаконно приобрести права собственности на квартиру, принадлежащую потерпевшей, изготовил поддельный паспорт гражданина РФ на имя последней, а также поддельную нотариальную доверенность от ее имени. После чего данный договор купли-продажи квартиры и иные подложные документы были представлены в Управление Росреестра по г. Москве.

На основании представленных документов право собственности на указанную жилплощадь было зарегистрировано на имя злоумышленника.

22 октября т.г. сотрудниками 13 отдела МУРа в ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий задержан подозреваемый, 56-летний житель столицы.

В отношении него возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

В настоящее время задержанный проверяется на причастность к совершению аналогичных преступлений на территории столичного региона.

В Свердловской области перед судом предстанет покупатель комнат в коммунальных квартирах, который вынудил почти три десятка других собственников за бесценок продать свои доли, сделав соседство с ним невыносимым, сообщает пресс-служба прокуратуры региона.

Житель Екатеринбурга 42-летний Олег Жигарев обвиняется по ч. 2 ст. 179 УК РФ (принуждение к совершению сделки под угрозой применения насилия), ч. 1 ст. 167 УК РФ (умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба).

По данным следствия, с октября 2006-го по февраль этого года Жигарев вместе со своим братом Виталием неоднократно приобретали комнаты в коммунальных квартирах Екатеринбурга. Впоследствии родственники создавали своим новоиспеченным соседям невыносимые условия проживания, в том числе угрожали убийством и уничтожали их имущество. Своими действиями они вынуждали жильцов продавать свои доли по заниженной стоимости.

Так, в 2009 году Олег Жигарев купил половину доли в одной из квартир и для выгодного приобретения права собственности на другую половину демонтировал входные двери, покрасил пол и стены веществом черного цвета с резким запахом, а также повредил межкомнатную дверь, уничтожил замки и испортил имущество соседа.

Всего от действий братьев пострадали 27 собственников жилья. Для возмещения причиненного ущерба на 14 объектов недвижимости, принадлежащих Олегу Жигареву, наложен арест.

В настоящее время уголовное дело направлено для рассмотрения в Октябрьский районный суд Екатеринбурга. Материалы дела в отношении Виталия Жигарева выделены в отдельное производство, поскольку он объявлен в розыск.

Согласно гражданскому и жилищному законодательству, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. А дееспособные члены его семьи, по общему правилу, несут солидарную с ним ответственность – она работает по принципу «один за всех, и все за одного».

Если собственник сдал квартиру внаем и залив произошел по вине нанимателей, вопросы ответственности будут решаться на основании договора коммерческого найма. Аналогично происходит и привлечение к гражданской ответственности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, членов их семей и временных жильцов. Но следует помнить, что человек может быть освобожден от возмещения вреда, если докажет, что он причинен не по его вине. Так, если залив произошел вследствие повреждения общедомового оборудования, ответственность может быть возложена на ЖЭК, ТСЖ, ЖСК или управляющую компанию.

Если вашу квартиру залили, в первую очередь необходимо вызвать сотрудника эксплуатирующей организации и составить акт о заливе, в котором как можно подробнее описать характер и причину повреждений. Для подтверждения размера вреда нужно составить смету в экспертной компании, которая должна входить в реестр саморегулируемых организаций оценщиков. Если в претензионном порядке урегулировать спор не удалось, иск о возмещении ущерба предъявляется в зависимости от величины вреда мировому или районному судье.

Потерпевшему советую указать в иске сразу нескольких ответчиков – и всех жильцов квартиры, из которой произошел залив, и эксплуатирующую организацию. Это будет способствовать своевременному разрешению дела судом в вашу пользу.