Добрый день Оксана Петровна!

Помогите разобраться в ситуации, в связи с принятием закона 8521

1. Предприниматель сдает в Крыму в аренду квартиру 50кв. К какой категории ему относиться?

Ответ: Аренда - вторая группа, по желанию - третья, если есть другие виды деятельности. Первая не подойдет, там только рынок и бытовые услуги.

2. Предприниматель работает (розничная торговля) в своем магазине 80кв.м без наемных, годовой оборот 400тыс., работает без НДС и не собирается быть плательщиком НДС и сдает в аренду 20кв.м другому предпринимателю.

Вопрос. Как работать предпринимателю? Какая будет ставка? Неужели переходить в третью группу? Если в третей, то какая будет ставка? (слава Богу для 1,2,3 (без НДС) нету кассовых аппаратов)

Или может оставаться во второй группе и платить просто подоходный налог 15% от сдачи в аренду?

Ответ: Спокойно работает на второй группе и не надо платить подоходный, ведь сдавать в аренду можно до 100 или 300 метров на едином налоге. В третью он может переходить, но не обязан

3. После фактического запрета на сдачу мною, единоналожником, квартиры в аренду юридическому лицу, организация-арендатор стала налоговым агентом меня арендодателя - физического лица не ЧП. Вместе с тем, я не закрылся как ЧП и уплатил единый налог до января 2012г.
После принятия закона 8521 я, как ЧП, не утратив статус единоналожника, вроде, восстановил возможность работать с моим юридическим арендатором.
Хотелось бы уточнить тонкости дальнейшей работы: к какой группе я стану относиться как арендодатель, что я должен платить - только налог или еще что-либо, какова отчетность. Кроме того, я пенсионер и ЕСВ я уже не плачу с августа этого года.

Поскольку ситуация, которую я описал актуальна, не смогли бы Ваши специалисты в рамках интернета осветить эту проблему с учетом новой сложившейся ситуации.
Пользуюсь случаем отблагодарить Вас и Вашу команду от лица таких, как я - пенсионеров, инвалидов и прочих арендодателей за Вашу деятельность, приносящую практический результат. Ведь наш род деятельности могли и вычеркнуть из списка.

С уважением.
Степаненко Олег Степанович

Уважаемый Олег Степанович, если Вы сдаете квартиру физ.лицу или юр-лицу - плательщику единого налога, то Вы можете относиться ко второй группе. Если же аренда напрямую плательщику налога на прибыль, то Вы можете быть только в третьей группе.
Обратите внимание, что в законе аренда физическими лицами разрешена на едином налоге если площадь жилья не превышает 100 метров, а нежилого - 300 метров квадратных.

В любом случае, Вам надо будет вести книгу доходов и подавать декларацию раз в квартал.

Источник: Громадська організація "Всеукраїнське об'єднання підприємців малого та середнього бізнесу "Фортеця"

24.10.2011