В наше непростое время довольно сложно снять квартиру надлежащего качества. Аренда квартиры – это ответственное дело требующее определенных знаний. Очень важно подойти к этому процессу серьезно и придерживаться определенных правил съема квартиры.

• Правило №1. Уделите внимание сантехнике, электрике, окнам, замкам.

Перед тем, как снять квартиру, необходимо тщательно осмотреть ее. Особое внимание стоит уделить сантехнике. Проверьте, как работают краны, целостность труб, нет ли влаги под трубами и в местах соединения различных сантехнических элементов. 

Кроме сантехники необходимо уделить должное внимание электропроводке и окнам. Тщательно осмотрите розетки и выключатели. Они должны плотно сидеть в стене, не болтаться. На розетках не должно быть черной гари и трещин. Неплохо будет, если вы оговорите с хозяевами возможность в будущем прокладки кабеля для сети Интернет, если такового не имеется.

Окна в квартире очень важные составляющие элементы. Желательно, чтобы они были пластиковыми. Если же они деревянные, то обязательно проверьте работоспособность крючков и затворов. Будет неприятным моментом, если вдруг окажется, что окна не закрываются, или наоборот не открываются.
Говоря о безопасности квартиры, прежде всего, необходимо иметь в виду, что за безопасность отвечают замки и входные двери. Понятное дело с дверью вы ничего не сможете сделать, какая есть, такая уже есть, а вот замок обязательно нужно сменить, чтобы исключить проникновения в квартиру бывших квартиросъемщиком или хозяев.

• Правило №2. Состояние подъезда и двора дома.

После осмотра квартиры немаловажно будет обратить внимание на состояние подъезда и двора дома. Наличие бутылок от спиртного, окурков, шприцов – говорит о том, что во дворе и подъезде постоянно находятся какие-либо скопления людей. Возможно даже с криминальным прошлым. Вряд ли аренда квартиры в таком доме принесет вам полное спокойствие за вашу безопасность.

• Правило №3. Ваши соседи.

Сняв на первый взгляд идеальную квартиру, в будущем можно пожалеть об этом. Все дело в соседях. Они могут шуметь, вести буйную ночь, скандалить и т.д.

Вот что говорит по этому поводу опытный арендатор Владимир Петренко: «Буквально через пару дней как я с семьей снял квартиру, к нам пришла соседка живущая этажом ниже и культурно объяснила, что ночные похождения и смех нашего ребенка ее раздражают, и попросила как-нибудь решить эту проблему. Дело в том, что у нас нет еще детей, да и никто ночью не шумит. Я ей это объяснил, но ей было все равно. Позже к нам зашел ее зять и объяснил, что у его тещи помешательство сознания, она со всеми арендаторами этой злополучной квартиры так себя ведет. Он попросил нас не обращать на нее внимание». Чтобы такого или подобного у вас не случилось, обязательно выясните что за соседи вас окружают.

• Правило №4. Документы на право собственности квартиры.

Перед съемом квартиры очень важно проверить документы подтверждающие право собственности хозяина квартиры, которую он сдает. Вам необходимо обязательно посмотреть следующие оригиналы документов: паспорт, идентификационный код, документы на квартиру. Кроме всех необходимых документов в случае, когда квартира является совместным жильем, необходимо потребовать согласие от супруги (супруга) на право сдачи квартиры в аренду. Это поможет избежать возможных проблем.

• Правило № 5. Договор о съеме.

В обязательном порядке следует составлять договор о взятии квартиры в аренду. Он может быть заверен как нотариально, так и не заверяться. В любом случае на договоре должна быть ваша подпись и подпись хозяина квартиры. Без подписи договор не имеет юридической силы.

В договоре, должны быть указаны следующие данные: паспортные данные, идентификационный код, данные о квартире (площадь, адрес), условия оплаты (сумма оплаты, сроки). Также в некоторых случаях в договоре могут быть оговорены дополнительные условия, например оплата коммунальных услуг, штрафные санкции за несвоевременную оплату, порчи личного имущества и другие.

Придерживаясь приведенных правил, вы с минимальным для себя риском снимите подходящее жилье.