Власти Петербурга начали привлекать к ответственности горожан, которые самовольно заменили окна. Производителям стеклопакетов грозит снижение спроса на их продукцию.

Жители Красногвардейского района получили от местных жилищно–эксплуатационных организаций уведомления о необходимости согласования замены деревянных рам на стеклопакеты. Нарушителей поставили перед выбором: демонтировать окна за свой счет или согласовать в КГА. Перечень документов, которые необходимо представить в комитет для получения разрешительного письма КГА, занимает два листа.

На последнем заседании городского парламента депутаты обратились к губернатору Валентине Матвиенко с просьбой упростить процедуру согласования установки стеклопакетов и усилить контроль за соблюдением сроков выдачи таких согласований. Сейчас, чтобы "легализовать" один стеклопакет, требуется пройти более 10 инстанций и потратить несколько месяцев, подсчитал депутат Виктор Евтухов. "Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений", которые запрещают самовольную замену окон, были приняты правительством Петербурга осенью 2006 года, однако за их соблюдением начали следить только сейчас.

По данным Жилищного комитета, в государственном жилом фонде Петербурга около 1,25 млн квартир. Если учесть, что стеклопакеты установлены в каждой третьей квартире, то в нарушители попали свыше 400 тыс. петербуржцев.

// ЗАКС.РУ
----------------------------------------------------------------

Купил квартиру, значит тебе нужна охранная сигнализация, которую установят специалисты

Анастасия Балтина
www.pro-n.ru/
Каждый человек пытается сделать свой дом максимально уютным и удобным для проживания. Пожалуй, это единственное место, где мы вольны себе это позволить. Казалось бы... Но нет, даже небольшой, с нашей точки зрения, ремонт в квартире может потребовать бумажной волокиты, согласования проектов и получения разрешений.

Для начала определимся с понятиями. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. А перепланировкой называется изменение конфигурации жилого помещения. Однако и то, и другое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Путь согласования у них так же практически один и тот же.

Для проведения перепланировки собственник должен представить в орган, осуществляющий согласование следующие документы:

-заявление о переустройстве (перепланировке) по утвержденной форме;
-правоустанавливающие документы на данное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
-подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (перепланировки) жилого помещения;
-технический паспорт переустраиваемого и (перепланируемого) жилого помещения;
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих данное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является наниматель жилого помещения по договору социального найма);
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

По закону с вас не вправе требовать предоставления иных, кроме перечисленных выше, документов. После того, как все необходимые документы будут предоставлены, вам должны выдать распискe в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

Орган, осуществляющий согласование, должен рассматривать и выносить решение в срок не более, чем 45 дней. А не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения вам должны выдать или направить по указанному вами адресу документ в установленной форме, подтверждающий принятие решения. Именно на основании данного документа вы имеете право проводить перепланировку (переустройство) жилого помещения.

Отказать в согласовании перепланировки (переустройства) вам могут только в следующих случаях:

-непредставление определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
-представление документов в ненадлежащий орган;
-несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе так же должно быть выдано или направлено по указанному адресу не позднее трех дней со дня его принятия. Отказ вы можете обжаловать в судебном порядке.

Если вы уже провели перепланировку жилого помещения, то по закону вы обязаны привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако суд может принять решение о том, что помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В случае если помещение не будет приведено в первоначальный вид в установленный срок, то по иску органа, осуществляющего согласование, суд может принять решение о продаже с публичных торгов данного жилого помещения в отношении собственника, или о расторжении договора социального найма в отношении нанимателя.

Полезным так же будет знать, что по Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" ряд работ можно проводить без оформления проектной и разрешительной документации. К ним относятся:

-Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
-Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
-Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
-Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Омичам будет весьма интересно прочитать статьи про ипотеку в омске
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сделал перепланировку, зайди примерь шкафы-купе Петербург

оказывается, что в Петербурге выгоднее купить участок земли и самому постоить на нем метров эдак на 150, чем купить за те же деньги однушку где нибудь ближе к грязному и абсолютно без зелени центру города.
Но те кто желает строится, обязаны хоть немного разбираться в терминах употребляемых в архитектуре и строительстве.
Архитектурно-строительные термины
В современной архитектурной практике существует ряд профессиональных терминов, используемых в литературе и проектных материалах, которые считаются общеизвестными. Однако они не упоминаются в словарях и информационных изданиях. Найти их определения либо невозможно, либо приведенные в нескольких источниках трактовки противоречат друг другу. В связи с этим вкладываемый в эти термины смысл нередко отличается.

Особый интерес представляют термины, которые часто используются при описании, оценке и изучении архитектуры зданий.
Приведенные термины взаимосвязаны друг с другом по смыслу и значению. С учетом этого выполнена их группировка в таблице.

Так, термин «Архитектурное решение здания» - главный среди перечисленных. Он объединяет архитектурно-художественное и архитектурно-планировочное решения и является результатом их взаимодействия. Такой вывод основывается еще и на том, что понятие «архитектура» представляет собой строительное искусство в целом.
Архитектурно-художественное и архитектурно-планировочное решения, в свою очередь, обобщают другие понятия, которые являются их составляющими и непосредственно влияют на них.

Таким образом, все рассматриваемые понятия сгруппированы с учетом их иерархии, представляя своеобразную пирамиду, состоящую из трех ступеней (рисунок).

Для удобства ниже приведены термины, которые использованы в определениях и могут быть найдены в изданных словарях .

архитектура (лат. architecture, от греч. architekton) - строительное искусство, зодчество. Многогранное искусство создавать материально организованную среду, необходимую людям для их жизни и деятельности ... Ее произведения: здания, сооружения, улицы, площади и в целом среда жизнеобитания выражаются не только в типах, формах, конструкциях, но всегда несут в себе определенное идейно-художественное содержание и потому наделены огромным эмоциональным и воспитательным воздействием на каждого человека.

архитектоника (от греч. Architektonike - строительное искусство) - художественное выражение структурных закономерностей конструкции здания. Архитектоника выявляется во взаимосвязи и взаиморасположении несущих и несомых частей, в ритмичном строе форм, делающем наглядными статические усилия конструкции. Отчасти она проявляется и в пропорциях, цветовом строе произведений и т.п. В более широком смысле архитектоника - композиционное строение любого произведения искусства, обусловливающее соотношение его главных и второстепенных элементов.

Объем (архитектурный) - 1) здание простейших геометрических очертаний (параллелепипед, призма, полусфера и т.п.); 2) крупная часть здания (с помещениями внутри), внешние очертания которой обособляют ее от остального здания.

объемно-планировочное решение - общее архитектурное решение здания, определяющее характер, размер, формы и соотношение его помещений в пространстве и в плане.

План (в архитектуре) - выполненное в определенном масштабе графическое изображение горизонтальной проекции здания (либо одного из его помещений) или комплекса зданий, населенною пункта или отдельных его частей. На плане могут быть указаны конструкции стен, опор и перекрытий, расстановка мебели в интерьерах, расположение оборудования и схема технологического процесса в производственных помещениях, озеленение территории и др.

планировка помещений - проектное и натурное расположение помещений «в плане», т.е. в уровне этажа.

Функциональность - соответствие здания его практическому назначению, т.е. функциональному процессу, для которого оно предназначено.

Функциональный процесс - процесс деятельности людей (труда, отдыха, учебы и пр.), протекающий в предназначенном для него архитектурно организованном пространстве.

Функция - практическое назначение здания (или его части).

Архитектурное решение здания (архитектура здания) - авторский замысел объекта с комплексным решением функциональных, конструктивных и эстетических требований к нему, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства (проекта) и реализуемый при строительстве. Его главными разделами являются архитектурно-художественное, архитектурно-планировочное и конструктивное решения

архитектурно-художественное решение (архитектурно-художественный образ, облик) здания - проектные материалы, представляющие внешний вид и интерьеры объекта, выполненные в соответствии с концепцией, выбранным архитектурным стилем посредством проработки объемно-пространственного, архитектурно-композиционного решений и архитектурно-художественных приемов

Объемно-пространственное решение здания - моделирование внешней формы объема здания на основе объемно-планировочного решения

Архитектурно-композиционное решение здания - построение композиции объемов всею здания, фасадов, интерьеров при обработке объемно-пространственного решения посредством архитектоники объемных форм и архитектурно-художественных приемов

Архитектурно-художественные приемы - используемые в зодчестве художественные приемы композиции, сочетания материалов, обработки поверхностей, освещения и т.п.

Архитектурно-планировочное решение здания - проектные материалы, представляющие поэтажные планы здания, проработанные с учетом планировочной схемы, функционально-планировочного и объемно-планировочного решений

Планировочная схема здания - структура плана , в которой определено размещение основных помещений и их конфигурация с учетом предполагаемой конструктивной схемы здания

Функционально-планировочное решение здания - решение поэтажных планов, где определены набор помещений, их назначение и функциональные взаимосвязи

Объемно-планировочное решение здания - решение поэтажных планов, где взаимоувязаны габариты и форма помещений в плане и в общем объеме здания

«Ступени Храма» на Яндекс.Фотках

«ступени Храма» на Яндекс.Фотках