В послании к Федеральному собранию президент напомнил, что в 2010г. начнутся первые выплаты за счет средств материнского капитала. Напомним, вступивший с этого года в силу закон «О материнском капитале» предусматривает предоставление женщинам, родившим (усыновившим) второго и последующего ребенка, после 1 января 2007г. материнского семейного капитала в размере 250 тыс. руб. Данные средства могут быть направлены матерью на дополнительное образование ребенка, приобретение жилья (в тои числе и по ипотеке) или на формирование накопительной части своей пенсии. Материнский капитал будет предоставляться только один раз на любого из детей, родившихся после первого ребенка и только после того, как ребенку исполнится три года. Таким образом первые выплаты начнутся в 2010 г.  

На материнский капитал, согласно закону, может претендовать женщина, являющаяся гражданкой РФ. Но в случае ее смерти, лишения родительских прав или если мать считается без вести пропавшей, право на деньги переходит к отцу, независимо от его гражданства. Отец ребенка может даже быть лицом без гражданства. При этом ребенок должен быть гражданином России.

Если и отец ребенка умрет, право на требование капитала переходит к самому ребенку. При этом воспользоваться капиталом он сможет только по достижении совершеннолетия либо приобретения полной дееспособности. Доказать свою полную дееспособность ребенок сможет, подав соответствующее заявление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

В законе устанавливается, что размер материнского капитала, который составляет 250 тыс. руб., будет ежегодно пересматриваться с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Мать сможет сама выбирать, на что ей расходовать деньги, но только из трех вариантов, установленных законом: потратить на покупку жилья, оплатить образование ребенка или направить деньги в Пенсионный фонд в качестве формирования накопительной части трудовой пенсии самой матери. При этом средства можно будет распределить на все эти цели и по частям, причем необязательно одновременно.

В случае, если мать решает потратить деньги на жилье, они могут быть направлены, в том числе, на погашение ипотечного кредита, полученного еще до рождения ребенка. При этом закон вводит обязательство зарегистрировать квартиру или дом в общую совместную собственность семьи, включая всех детей. По опросу, проведенному «РБК.Кредит», большинство претенденток на сумму материнского капитала планирует их потратить уже в 2010 г – на первоначальный взнос по ипотечному кредиту (те матери, которые еще только планируют взять кредит на покупку недвижимости) или на частичное досрочное погашение (те, которые уже осуществляют выплаты по ипотеке).  

В материнском капитале могут отказать в ряде случаев. Например, если утрачено право на него или заявление подано с нарушением правил. Кроме того, мать получит отказ и в случае, если запросила деньги на какие-либо иные цели, законом не предусмотренные.

В практике зарубежных банков такое предложение не распространено по причине увеличивающихся рисков невозврата. Нормой считается внесение первого платежа в размере 30% от общей суммы кредита. Российские банки вынесли на рынок подобное предложение, пытаясь расширить свою клиентскую аудиторию. В результате даже люди с минимальными накоплениями могут стать ипотечными заемщиками. Однако первоначальный капитал, составляющий в среднем 2–3% от общей суммы кредита, все же должен быть. При этом в каждом банке программа предоставления кредита без первоначального взноса имеет свои отличительные особенности.

Рассчитывая свои ежемесячные платежи, заемщики должны знать о дополнительных тратах, которые предстоят им при покупке квартиры и также лягут на семейный бюджет. Во многих банках придется заплатить уже за одно рассмотрение заявки на получение кредита, независимо от результата. В Городском ипотечном банке данная комиссия составит 1 тыс. руб. В ВТБ-24 вас попросят заплатить от 1200 до 2400 руб. – в зависимости от формы подтверждения дохода. В Банке Москвы денег за эту услугу не возьмут. Иногда кредитные организации, взимая плату, при положительном решении по заявке в дальнейшем рассматривают эту сумму как часть взносов заемщика по возврату кредита.

Существуют и комиссии банка за выдачу кредита: могут быть указаны фиксированная сумма или процент от кредита. ВТБ-24 выдаст деньги за 6 тыс. руб. Городской ипотечный попросит 0,8% от суммы кредита и 2 тыс. руб. за обналичивание, Банк Москвы – 1%. Аренда ячейки обойдется в Городском ипотечном банке в 1,5 тыс. руб. в месяц, в Банке Москвы – от 70 долл. США, в ВТБ-24 – около 80 долл.

Помимо всего прочего, придется заплатить риэлтору за подбор квартиры (1–5% от ее стоимости). Если квартира у вас на примете уже есть, но вы хотите, чтобы риэлтор сопроводил сделку, это обойдется в сумму от 500 до 1500 долл., в зависимости от сложности процесса. Но если на риэлторе можно сэкономить, то за оценку квартиры независимым банковским оценщиком (100–150 долл.), оформление нотариального удостоверения сделки купли-продажи (от 12 тыс. руб.) и государственную регистрацию сделки (около 2 тыс. руб.) заплатить придется.

Страховка приобретаемой квартиры также  облегчит кошелек заемщика. Однако страхование защищает заемщика и банк от дополнительных рисков. Если наступит страховой случай, страховая компания перечислит банку необходимую сумму для погашения кредита и заемщик будет освобожден от необходимости производить дальнейшее погашение кредита. Обязательным условием получения кредита является страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения, страхование права собственности на предмет ипотеки (то есть на квартиру, которую покупает заемщик), страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.

Стоимость всех трех видов ипотечного страхования в сумме обычно составляет не более 1,5% от остатка суммы кредита. Так, в ВТБ-24 и Банке Москвы это 1% от общей суммы кредита, в Городском ипотечном – от 0,83%. Как правило, страховые договоры заключаются на один год с выплатой страховой премии за этот период. При продлении страхового полиса на каждый последующий год размер страховой премии будет меньше, так как он исчисляется в соответствии с суммой остатка кредита на дату заключения страхового договора с учетом произведенного заемщиком погашения основного долга.

В банке DeltaСredit ипотека без первоначального взноса отличается от программ других банков. В DeltaСredit заемщикам предоставляют потребительскую ссуду, которую вы заплатите в качестве первоначального взноса по ипотеке в этом же банке. Такой кредит в размере до 40 тыс. долл. выдается на 1, 3, 5 и 7 лет под 13–14,5% (данная процентная ставка ниже, чем средняя по потребительским кредитам на рынке, но выше, чем по ипотечным). В банке руководствуются тем, что стоимость квартиры по такому комбинированному кредиту не должна превышать 270 тыс. долл. США, так как 40 тыс. – максимальная сумма кредита при первоначальном взносе 15%. На оставшиеся 230 тыс. долл. от стоимости квартиры можно взять ипотечный кредит по классической программе банка.

Рис. 1: Основное окно программ ListPro

Рис. 2: Создание новой базы ListPro

Рис. 3: Выбор полей нового списка ListPro

Linked - Ссылки. (Пригодится для создания ссылок на определенные файлы или интернет сайты.) Как видите, разнообразие типов полей поможет вам организовать удобное хранение практически любой информации. К сожалению, в ListPro нет типа, в котором вы могли бы хранить картинки . Это конечно плохо, но не смертельно.
После выбора типов полей вы можете переименовать поля. Для этого выберите нужное поле и удерживайте на нем стилос, в выпадающем меню нажмите на пункт "Properties" и измените имя поля на нужное.
Вот вы и разобрались с полями, теперь вам нужно ввести название списка и он будет сохранен.
Вас можно поздравить: вы только что создали свою первую базу данных!!!
Рис. 4: Сохранение нового списка ListProЕсли вы нажмете на созданный список, то увидите, что у нас нет ни одной записи.
Рис. 5: Просмотр спискаТакие записи можно создавать бесконечно, просто нажимая на кнопку "New".
Рис. 6: Редактирование новой записи.ListPro дает вам безграничные возможности для редактирования записей. Вы можете выделить важные записи другим цветом, регулировать уровень вложенности записи (это поможет вам расположить записи в виде дерева, что дает дополнительное удобство при просмотре), создавать копии записей, удалять, перемещать записи, менять шрифты для каждого поля отдельно.
Рис. 7: Меню "Edit"В меню "View" вы сможете настроить вид программы, скрыть или показать выделенные записи, включить сортировку (кстати, возможности сортировки достаточно широки, есть возможность сортировать записи сразу по нескольким полям) и фильтр записей.
Рис. 8: Меню "View"Меню "Tools" предоставит в ваше распоряжение следующие функции: поиск, импорт записей из файла, экспорт записей в файл или список, редактор категорий и т.д.
Рис. 9: Меню "Tools"На КПК не всегда удобно вводить большие объемы информации, но у меня есть сюрприз, существует так же версия ListPro для большого компьютера. Вы можете создавать базы прямо на компьютере, а потом переносить или синхронизировать их с КПК!!!
Рис. 10: ListPro на персональном компьютереДля ListPro уже создано огромное количество баз разной тематики: это и сонники, и телефонные справочники, и сборники афоризмов и т.д. Эти базы вы можете найти на сайте lushnikov.net. Кстати, если вы сами создадите базу и захотите поделиться ею с широкой общественностью, вы можете связаться с создателем этого сайта и разместить на нем вашу базу.
Ну вот, как видите, ListPro является серьезной программой для структурированного хранения данных, обладающей простым и в тоже время очень удобным интерфейсом. Мне кажется, ListPro станет незаменимым инструментов для работы со списками на вашем КПК.

Автор: Avalon
Дата: 22 сентября 2005

 P.S. Куча баз на русском есть тут: www.mysoftware.newmail.ru

Есть некоторая странность - вроде как сама прога версии 4.0, справка к десктопному компаньону - тоже 4.0, а поведение проги не соответствует томуЮ что написано в справке, в части размещения шаблонов. Если файл с шаблонами поместить в My Documents/Templates, то прога его не увидит. Опции "найти файл с шаблоном" в меню Tools вообще нет. Экспериментальным путем удалось установить, что Templates.clf нужно совать туда, куда прога была установлена, а в справке прямо написано, что это есть поведение старой версии. Может кто знает, где добыть 4.1 или если есть что постарше?

Многофункциональный элемент экрана "Сегодня" с закладками Spb Pocket Plus - Многофункциональный элемент экрана "Сегодня" с закладками.

Кнопка "Закрыть", которая на самом деле закрывает приложения. Поддержка ZIP архивов в Проводнике (File Explorer). И многие другие усовершенствования, не вошедшие в официальные обновления ОС Pocket PC - всё в одном продукте! Элемент экрана "Сегодня": - Закладки. Индикаторы подсветки, памяти и заряда батареи, поддержка drag-and-drop, ... Проводник (File Explorer): - Поддержка ZIP-архивов, Кнопка "Вверх", Форматирование карт памяти, Свойства файлов, ... Close Button: - Кнопка "Закрыть" которая на самом деле закрывает приложения, диспечер задач, ... Pocket Internet Explorer: - Поддержка нескольких окон, Полноэкранный режим, Функция "Сохранить как...", Просмотр в виде HTML, ... Разное: - Уровень заряда батареи в заголовке окон, Расширенные темы экрана "Сегодня", Резервное копирование/восстановление, ... Новое: - Внедрение других программ, поддерживающих элемент экрана "Сегодня" в качестве отдельных закладок

Вот список некоторых возможностей Spb Pocket Plus: - нажатие иконки (X) теперь закрывает ВСЕ приложения - более удобное использование task manager (теперь он сделан в виде меню) - "многооконный" Pocket Internet Explorer - полноэкранный режим Pocket Internet Explorer - дополнительные возможности при работе с планировщиком - мониторинг батареи и памяти в экране Today - удобная настройка стартового меню - локализация для нескольких языков

Серийник в архиве

iLauncher - программа-лончер для работы на экране Today.

В основном пригодится для быстрого запуска программ прямо с экрана Today. Шорткаты можно распределять по категориям-язычкам, всего до 22 язычков и до 264 шорткатов в сумме. Можно тонко настраивать каждый язычок. По дефолту на экране отображаются 3 язычка, переход между ними можно настроить даже с анимацией.

Size: 303 KB
Date: July 15, 2005 (Updated)
Type: Freeware
Requirements:
  • Pocket PC
  • ARM/XScale Processors
Download:
  • tcmdpocketarm.exe

Author: Christian Ghisler
Home: http://www.ghisler.com
Email: support@ghisler.com

PocketDjVu 0.9.4.0

Читалка для формата djvu

PocketDjVu позволяет читать книги, журналы и прочее в формате djvu на PocketPC.
Имеет функции zoom, плавный скроллинг (по долгому нажатию курсорных клавиш), полноэкранный режим.

Совместимость/адаптация:

Разработчик:

FreeCell 1.1

Пасьянс

FreeCell - бесплатная реализация популярного пасьянса.

Обновления версии FreeCell 1.1:
- Поддержка WM5, VGA и квадратных экранов
- Сохранение игр (не только автоматическое)
- Перемещение всей колоды

Совместимость/адаптация: Pocket PC 2002, Windows Mobile 2003, Windows Mobile 2003 SE, Windows Mobile 5, WM VGA 480x640, WM 240x240
Разработчик: nandhp