Законы Украины: ДАРСТВЕННАЯ или ЗАВЕЩАНИЕ
АДВОКАТСКОЕ бюро
Мы все собираемся жить долго и счастливо. Но задуматься о том, что будет с нашим имуществом после долгой и счастливой жизни, все же следует. Что выгоднее оформить - завещание или дар ственную?
Давайте разбираться вместе.
Я завещаю...
По украинскому законода¬тельству, завещатель вправе по собственному
усмотре¬нию завещать имущество любым (даже совершенно чужим людям!) лицам и любым образом определить долю наследников в наследс-тве. Составлять завещание имеет смысл, когда либо нет прямых наследников, либо их слишком много, а завещатель хочет, чтобы имущество пере¬шло к конкретному лицу.
Однако стоит помнить, что законом предусмотрено поня¬тие так называемой обяза¬тельной доли наследства, которое не может быть вклю-чено в завещание. Статья 1241 Гражданского кодекса Украины, охраняющая права незащищенных граждан, гла¬сит: "несовершеннолетние или же совершеннолетние, но нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудо¬способные супруг и родите¬ли, а также его нетрудоспо¬собные иждивенцы насле¬дуют независимо от содер¬жания завещания не менее половины доли,которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону". Однако размер обя¬зательной доли может быть уменьшен судом с учетом отношений между наслед¬ником и завещателем. Поми¬мо этого, не стоит забывать о "святой" супружеской доле в общей совместной собс¬твенности. Это та часть иму¬щества, которая принадле¬жит супругам в равных долях и не может быть заве¬щана кому-то еще.
Завещатель имеет право отменить или изменить составленное ранее завеща¬ние. Чтобы это сделать, нужно всего лишь получить нотариальное удостоверение распоряжения о его отмене или же составить новое заве-щание, которое своим содер¬жанием будет отменять ранее написанное.
Завещание составляется и заверяется нотариусом в двух экземплярах. Один экземпляр вручается заве¬щателю, второй — хранится в архиве нотариуса.
Если бабушка решила оформлять завещание на внучку, то ей нужно подойти к нотариусу с паспортом и составить завещание (у госу-дарственного нотариуса это сделать дешевле). Только через полгода после смерти бабушки внучка получит право собственности на эту квартиру. В этом случае
бабушка защищена, а вот внучка — не очень. Дело в том, что в случае составле¬ния завещания сын сможет претендовать на половину от той части наследства, кото¬рая бы ему полагалась в слу¬чае наследования по закону. Поэтому при наличии более близких родственников, надежней подписывать дого¬вор дарения.
Я дарю...
Дарственная — это договор, по которому одна сторона (да¬ритель) передает второй сто¬роне безвозмездно имущество в собственность. Подобные договоры регулируются Граж¬данским кодексом.
Чтобы оформить дарст¬венную на квартиру, вам, кроме паспорта и справки с идентификационным кодом, понадобятся следующие до¬кументы:
■ правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве соб¬ственности);
■ справка-характеристика (выписка из Реестра прав собственности на недвижи¬мость) из БТИ;
■ справка о балансовой стоимости квартиры; форма № 3 из ЖЭКа о регистрации лиц, заре¬гистрированных и прожи¬вающих в квартире.
В случае если кварти¬ра находится в совместной собственности, необходимо согласие всех совладельцев. Если квартира приобретена в браке, необходимо полу¬чить нотариально заверен¬ное согласие супруга или его присутствие при заключении договора дарения. При сов¬местной частичной собствен¬ности каждый собственник дарит свою часть квартиры, причем такое дарение воз¬можно на основании одного многостороннего договора.
После подписания дого¬вора дарения внучке нужно будет снова зарегистриро¬вать недвижимость в БТИ, на этот раз как свою собствен¬ность — и с этого момента бабушка теряет все права на квартиру, а ее собствен-ником становится внучка. Учтите, что дарственную, в отличие от завещания, очень трудно отменить или пере¬оформить (если бабушка вдруг передумает).
МОМЕНТ ИСТИНЫ
Как ВИДИМ, оформление дарственной куда более сложное, чем завещания, К тому же и более дорогостоящее для одариваемого:внучке придется оплатить 1 % ( наследователи первой очереди-родители и дети — его не платят).
Если бабушка оформит завещание—это быстро, недорого, и, главное, душа будет спокойна, А для внучки, конечно, лучше дарственная — оформленную на нее бабушкину квартиру претендовать никто не сможет. Но существует и третий вариант - дарения с пожизненным содержанием. Правда, в этом случае придется ждать: стать владелицей внучка сможет только после бабушкиной смерти. Зато каждая из сторон будет спокойна за свое будущее.
