Комментарии:

Brent 82,90

Комментарии:

Поскольку люди, более или менее заботящиеся о своей репутации, уже не могут всерьез говорить о том, что «мировая экономика восстанавливается», они либо молчат вообще, либо начинают давать рекомендации. Которые, по их мнению, могут облегчить выход из явно затянувшегося кризиса и даже, быть может, все-таки обеспечить экономический рост. Высказал свою позицию и Роберт Манделл – лауреат Нобелевской премии по экономике, признанный в последние десятилетия специалист по валютной политике. Что же он сказал в интервью газете The Wall Street Journal Europe?

Во-первых, что «в условиях возникновения угрозы хаоса на мировом валютном рынке необходимо созвать международную конференцию для подготовки реформы мировой финансовой системы». Отметим, что само по себе такое начинание не очень понятно, если не объяснить, для чего нужна такая конференция. «Важно провести конференцию на высоком уровне с тем, чтобы изучить варианты реформы мировой монетарной системы», – продолжает Манделл. «Вместе с США в этом важном форуме должны принять участие европейцы, а также страны с новыми рынками», – заметил он.

Во-вторых, рассуждая о возможных моделях посткризисного финансового рынка, Манделл отметил, что «уже невозможно создать монетарную систему, в которой американский доллар сохранил бы свои позиции ключевой мировой резервной валюты». «США не столь сильны, как это было в прошлом, однако они пока не смогли смириться с этим, как и с теми процессами, которые произошли в последнее время в мировой финансовой системе». Меткое наблюдение, отметим мы, но и это уже сегодня, в общем, не новость, и уж точно не повод для международной конференции.

А вот в-третьих – самое интересное. По мнению экономиста, мировую экономику можно оздоровить за счет фиксации обменных курсов валют. При этом в центре новой системы должно находиться соотношение американской и единой европейской валюты. «Самый важный шаг, который способен улучшить ситуацию в мировой экономике, – это стабилизация обменных курсов доллара и евро», – заявил Манделл.

Замечательно! Вот мнение выдающегося специалиста. А теперь давайте вспомним, что же на самом деле у нас происходит. Кризис-то у нас не циклический, а структурный. В частности, мировой спрос (который, как понятно, и определяет структуру предложения товаров и услуг) существенно превышает возможности домохозяйств и государств (т. е. тех, кто обеспечивает конечный спрос) по его поддержке за счет реально располагаемых доходов. При этом домохозяйствам уже в долг не дают, государства же пока обладают способностями рефинансировать свои долги.

При этом у нас вся мировая экономика представляет собой единый кластер разделения труда. Т. е. в одной стране у нас практически для всего мира производят один товар, а в другой – другой. Разумеется, в реальности все несколько сложнее, но в первом приближении – именно так. Россия поставляет на мировые рынки нефть, Китай – текстиль, Германия – металлообрабатывающие станки и т. д. И что будет, если в такой ситуации начинает падать спрос?

Отметим, что падение будет весьма и весьма существенным. Сегодня спрос в США превышает реально располагаемые доходы (с учетом необходимого уровня сбережений) на $3 трлн в год. Это примерно 5% мировой экономики. Равновесное состояние между доходами и спросом лежит еще ниже: «посткризисный» спрос будет ниже нынешнего примерно на $6 трлн в год. Это – очень серьезное падение.

А если спрос падает, то принципиально меняется структура производства – и товаров, и услуг, поскольку есть товары, спрос на которые падает резко (поскольку они явно не относятся к числу приоритетно важных), а на некоторые – почти не падает (еда, простейшая одежда). Но поскольку производятся эти товары сильно неравномерно по странам и регионам, то и структура финансовых потоков будет меняться достаточно сильно. Отметим при этом, что в процессе кризиса объем реальных товарных потоков по миру вообще будет резко сокращаться: на фоне падающего спроса и растущей безработицы государства будут поощрять восстановление собственного производства реально необходимых товаров, а импорт не необходимых будет пресекаться, как и вывоз капитала.

Масштабы этих явлений будут весьма и весьма серьезными: не исключено, что многие страны вообще будут вычеркнуты из мирового товарооборота, поскольку их специализация станет совершенно неактуальной. В частности, современная финансовая система Европы построена во многом на том спросе, который предъявляет не она сама, а внешние по отношению к Евросоюзу страны, в т. ч. США. Это хорошо видно по результатам падения евро в 2009 году: экономические показатели Германии резко выросли в первой половине 2010 года, в первую очередь за счет увеличения экспорта. Да, эти деньги сильно перераспределились за счет глубокого разделения труда внутри ЕС, но их источник все равно носит внешний характер, а значит, по мере исчезновения внешнего спроса Европу вообще и Германию в частности ждут тяжелые времена.

И объясните мне, как в такой ситуации можно фиксировать валютные курсы? Понимает ли Манделл суть происходящих экономических процессов? Понимает ли он, что если спад будет продолжаться много лет, то все это время предлагаемая им комиссия должна будет заседать практически постоянно, отслеживая изменяющиеся финансовые потоки и балансируя курсы валют чуть ли не каждую неделю? Понимает ли он, что многие страны будут активно протестовать против принимаемых соотношений, поскольку они будут сильно ударять по национальным экономикам? Понимает ли он, что по мере упрощения структуры разделения труда в процессе кризиса мир, скорее всего, распадется на несколько кластеров разделения труда, или, как мы писали в своей книге 2003 года, «валютных зон»? Которые будут решать свои внутренние проблемы самостоятельно, поскольку внешний фактор практически не будет оказывать на них влияние…

Скорее всего, пока Манделл всего этого не понимает. Для нас, конечно, это – во многом позитивный факт, который показывает, что даже лучшие мировые специалисты отстают от наших работ более чем на 7 лет, не понимая еще то, что мы изучали в далеком 2002 году, когда, собственно, и писали свою книгу. Но с точки зрения мира все сильно хуже, поскольку это показывает, насколько неадекватны те меры, которые принимают власти в борьбе с кризисом. И это грустно. Финтаймс.ру

Комментарии:

Я люблю и принимаю жизнь во всех ее проявлениях. Я восхищаюсь чудом жизни. Я благодарю жизнь за ее безграничные сокровища. Я верю, что жизнь закономерна и осмысленна. Жизнь – это увлекательное путешествие. Я люблю жить.

Вы обладаете достаточной внутренней силой, чтобы уже сегодня изменить свою жизнь к лучшему. Лиз Бурбо

Комментарии:

Каждому из нас приятно получать и преподносить подарки, ведь это так просто — порадовать близкого человека вещицей в красивой упаковке. Но если в подарок преподносится недвижимость — это накладывает обязательства на обе стороны. Дарение превращается в сделку, оформлять которую нужно по всей строгости закона.

1. Заключить договор дарения в письменной форме

Если кто-то из ваших близких в порыве нежности произносит: «Все, квартира твоя, это мой подарок!», то не спешите радоваться, что вы стали собственником квартиры. Все не так просто. В соответствии с законом стороны (даритель и одаряемый) должны заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать данный документ в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И только после этого вы становитесь законным владельцем квартиры. Но обо все по порядку.

Итак, если слова человека о подарке квартиры не просто слова, а руководство к действию, то для начала вы должны составить договор дарения квартиры. Этот документ составляется в письменной форме и подписывается дарителем и одаряемым. Идти к нотариусу за удостоверением не обязательно; договор может быть составлен юристом, но, в принципе, вы можете составить его самостоятельно.

В договоре должны быть указаны стороны, их паспортные данные, адреса мест жительства. Описание предмета договора (квартиры) составляется в точном соответствии с документами на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира. Необходимо в договоре указать правоустанавливающие документы, на основании которых она принадлежит дарителю.

Для тех, у кого нет времени и желания бегать и заниматься оформлением документов, лучшим выходом будет доверенность, которую как раз необходимо составить у нотариуса. В законе предусмотрено, что, если дарение совершается по доверенности, в последней должно быть указано в обязательном порядке два момента: предмет дарения и одаряемый. В противном случае доверенность признается ничтожной.

Если квартира находиться в общей долевой собственности, собственник доли вправе подарить ее (именно свою долю) любому лицу без каких-либо ограничений. Дарение имущества, которое находится в совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Если квартира находится в общей собственности супругов, то, для того чтобы подарить ее, необходимо заручиться письменным согласием второго супруга на дарение. Такое согласие можно составить у нотариуса.

Дарение является безвозмездной сделкой

Договор не может предусматривать положение, в соответствии с которым одаряемый получит дар в случае смерти дарителя (дарение и завещание – разные вещи). Не может быть условия, что даритель дарит квартиру в обмен на уход за дарителем. Тут уже «попахивает» рентой с иждивением.

Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в обмен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

2. Договор нужно зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После того как вы составили и подписали договор, собрали все необходимые документы, договор нужно зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ, государственная регистрация договора дарения является обязательной. Только зарегистрированный договор является заключенным, так что подписи сторон, в принципе, еще ничего не означают. Без произведенной государственной регистрации ваш договор – это обычная бумага!

Для государственной регистрации договора вам необходимо будет предоставить:

– договор дарения в 3-х экземплярах;

– правоустанавливающие документы на квартиру;

– паспорт из БТИ;

– паспорта сторон договора;

– квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.

Регистрация договора производится не позднее 1 месяца со дня, когда вы предъявили все необходимые документы. Государственная пошлина за регистрацию договора составляет 500 рублей для физических лиц.

Помимо государственной регистрации договора, вам будет нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. За это также будет необходимо заплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права. И только после всего этого одаряемого можно поздравить с подарком.

Внимание! Если даритель приобрел квартиру до 31 января 1998 года, то прежде необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Сделать это можно одновременно с регистрацией договора дарения. В этом случае не придется платить государственную пошлину за «перерегистрацию».

В других случаях, например, при регистрации ранее возникших прав, по желанию правообладателя до регистрации договора дарения, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленного размера пошлины за регистрацию прав (250 рублей).

3. Дарение может быть обещано.

Кстати, не обязательно сразу заключать договор дарения. Дарение может быть обещано. В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи конкретному лицу.

Обещание должно быть облечено в письменную форму, зарегистрировано в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом обещание подарить в будущем все свое имущество или его часть без указания на конкретный предмет дарения – ничтожно. Ждете подарка – требуйте конкретики!

Если квартира в надлежащей форме обещана, а одаряемый скончался, наследники последнего не имеют права требовать выполнения обещания (если иное не предусмотрено договором дарения). Если было обещание, но умер даритель, то вот его наследники как раз обязаны выполнить дарение (опять же, если иное не предусмотрено договором дарения).

4. Налог на доходы, полученный в порядке дарения недвижимого имущества.

Ранее при дарении необходимо было уплатить налог на дарение. С 1 января 2006 года этот налог был отменен. Но сейчас одаряемый при дарении должен заплатить налог на доходы, полученный в порядке дарения недвижимого имущества. Ставка налога для гражданина России составляет 13%.

От налога освобождают в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Законом предусмотрены и случаи, когда договор дарения может быть отменен. Так, даритель вправе требовать отмены договора дарения в суде, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам жертвы.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение и в случае, если он переживет одаряемого. А если дарение отменено, то, в соответствии с п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь. Источник

Комментарии:

Приток средств в фонды развивающихся рынков ускорился, но Россия остается аутсайдером. За неделю, завершившуюся 20 октября, чистый приток средств в фонды развивающихся рынков (EM) составил $5,8 млрд против $4,1 млрд на предыдущей неделе, свидетельствуют данные EPFR Global.

Основную часть средств получил Азиатский регион — $982 млн. (прошлая неделя — $1,4 млрд). В фондах Китая чистый приток средств составил $318 млн. Индийские фонды, бывшие у инвесторов фаворитами в течение года, на истекшей неделе показали чистый отток средств, поскольку индийский рынок отступил с занятых рекордных высот, отмечают в «Уралсиб кэпитал». Бразильские фонды остаются самыми популярными в мире — приток средств на минувшей неделе достиг $525 млн.

Фонды развивающихся восточноевропейских рынков показали скромный приток — $34 млн, а с начала года остаются в минусе. На минувшей неделе приток в фонды России и СНГ был положительным — $37 млн (за предыдущую неделю — $72 млн), тогда как фондам Турции досталось $160 млн. С начала лета Турция привлекает больше средств, чем Россия.

С начала года развивающиеся рынки привлекли почти $64 млрд и, по мнению экспертов «Уралсиб кэпитал», рекорд прошлого года, скорее всего, будет побит, несмотря на скромную динамику рынка: «Инвесторы явно делают ставку на ускорение роста в будущем году». У российского рынка есть шанс наверстать отставание, полагают они.

«На протяжении этого года большой интерес инвесторы проявляли к Латинской Америке, в частности Бразилии. В европейском регионе они отдают предпочтение Турции. Это выражается и в оценках, российский рынок сейчас торгуется с дисконтом к развивающимся. Высокая зависимость экономики от цен на нефть и неопределенность с налогообложением нефтяной отрасли сдерживали инвестиции в Россию, но в ближайшие недели мы ожидаем притока денег», — говорит аналитик «Уралсиб кэпитал» Леонид Слипченко.

Рост с остановками

Российский рынок акций в последние недели растет, компенсируя падение в конце весны — начале лета на волне бегства инвесторов от рисков в период паники вокруг еврозоны. Индекс ММВБ закрепился выше 1500 пунктов, за месяц прибавив около 6% (сегодня — минус 0,48%, 1520,84 пункта). Поддержку оказывает ралли на фондовых и сырьевых рынках в мире, обусловленное ожиданием второго этапа количественного смягчения в США.

Эксперты Citi на прошлой неделе выпустили исследование, в котором прогнозируют скорое восстановление российского рынка относительно обогнавших его конкурентов из лагеря развивающихся стран. Они прогнозируют рост индекса ММВБ до 1900 пунктов к середине 2011 г.

В Альфа-банке рассчитывают, что конца года российские акции еще подорожают. «Но по сравнению с прошлым годом рост намного более скромный, ралли будет рваным — часто сменяемым коррекциями», — полагает аналитик Альфа-банка Ангелика Генкель.

«Вплоть до 3 ноября, когда станет известно решение американских властей относительно новой помощи экономике, рынки будут находиться в положительной зоне», — рассчитывает вице-президент «Тройки диалог» Игорь Прохаев. После этого не исключена масштабная фиксация прибыли, предупреждают участники рынка, так как в котировки уже заложена новость о новом вливании денег ФРС США.

Эксперты Unicredit полагают, что положительным фактором для российского фондового рынка и экономики в целом станет план приватизации — при условии его надлежащей реализации.

Вчера акции компаний, перечисленных вице-премьером Игорем Шуваловым в программе приватизации до 2015 г., подорожали больше всех. ВТБ, Сбербанки «Роснефть»прибавили 4-6% на фоне роста индекса ММВБ лишь на 2,32% Ведомости

Комментарии:

Артур Нэйдел, собравший почти $400 млн в несуществующие хедж-фонды, в четверг приговорен к 14 годам тюремного заключения, сообщил офис прокурора Южного округа Нью-Йорка.

Суд также постановил взыскать с высокопоставленного мошенника $162 млн и конфисковать в счет возмещения нанесенного ущерба его собственность, включая дома в Северной Каролине, Флориде и Джорджии, а также пять личных самолетов и один вертолет.

Мошенник, жертвами которого стали около 400 крупных инвесторов, обещал ежегодные прибыли, исчисляемые в двузначных величинах, и рассылал в подтверждение фальшивые отчеты. На деле же он спускал вверенные ему в управление миллионы на собственный роскошный образ жизни, вкладывал в недвижимость, личные самолеты и убыточный цветочный бизнес своей жены. Инвесторы 77-летнего Нэйдела потеряли $162 млн.

Афера тянулась с 1999 г., и только в прошлом году ключевые инвесторы решили проверить состоятельность партнера после того, как США потрясла новость о финансовой пирамиде Бернарда Мэдоффа, бывшего главы биржи Nasdaq.

Мэдофф в июне прошлого года был приговорен к 150 годам тюрьмы. В суде он признался, что в течение 20 лет обманывал инвесторов и регуляторов, не совершал никаких сделок, а просто перечислял все деньги на свой банковский счет, выдавая из него средства по требованию клиентов в виде «прибыли». В списке обманутых вкладчиков оказались не только самые состоятельные граждане США и знаменитости, но и крупнейшие мировые банки — BNP Paribas, HSBC, Credit Agricole, Societe Generale, Natixis, Nomura, Royal Bank of Scotland, UniCredit.

В преступную схему Мэдоффа было вовлечено свыше $60 млрд, что сделало его крупнейшим за последнее время финансовым мошенником. Ведомости

Комментарии:

Министры финансов и главы ЦБ стран «двадцатки» на двухдневной встрече в Южной Корее обсудят, как избежать мировой валютной войны и роста протекционизма в торговле. Претензии друг к другу есть и у развитых, и у развивающихся экономик. Азиатские страны не хотят укрепления валют, а развитые экономики опасаются экспортной экспансии развивающихся рынков, подогретой ослаблением валют. В сентябре правительства Южной Кореи и Тайваня провели серию интервенций, пытаясь ослабить национальные валюты для повышения конкурентоспособности товаров. Присоединилась к ним и Япония. На саммите США предложат скоординировать валютную политику всей «двадцатки», пообещал министр финансов Тимоти Гайтнер.

Главные претензии у США — к Китаю: Вашингтон настаивает на быстром укреплении юаня. Но минфин США хочет добиться повышения курсов валют и других развивающихся стран. Недооцененные валюты нужно сбалансировать, сказал WSJ Гайтнер. США пытаются надавить на развивающиеся рынки, переложив на них проблему дисбаланса своей торговли, считает замминистра финансов России Дмитрий Панкин (цитата по «Интерфаксу»).

Ожидается, что страны «двадцатки» поддержат согласование валютной политики. Нельзя использовать девальвацию для поддержки экономического роста, валютная политика должна следовать рыночным принципам, говорится в проекте коммюнике саммита. Все поддерживают реформу, но не ясно, почему одни страны должны принести более высокую жертву, чем другие, сказал представитель минфина Индии. Каждая страна должна cама решать, как формировать валютную политику и снижать дисбаланс своей внешней торговли, парировал представитель минторговли КНР Яо Цзянь. Вряд ли удастся достигнуть договоренностей, скептичен Панкин.

Рынок будет внимательно следить за встречей финансовой «двадцатки». Отсутствие консенсуса усилит колебания курсов, предупреждает Роберт Райан из BNP Paribas (цитата по Reuters). Ведомости

Комментарии:

Приобретя тренерские навыки, 22-летний Петр Осипов из Чебоксар учит теперь таких же, как он, молодых и амбициозных, начинать бизнес и спуску им не дает.

Проект «Бизнес-моло-дость», реализованный Петром Осиповым и его бизнес-партнером Михаилом Дашкиевым в конце июля нынешнего года, — одновременно стартап и технология помощи начинающим. Идея уже принесла авторам более 0,5 млн руб., восемь жизнеспособных проектов и известность в среде молодых бизнесменов.

Главная особенность «Бизнес-молодости» — ориентация на поддержку молодых. По словам Осипова, окончившего факультет политологии РГГУ, единственным условием прихода на тренинг является желание сделать бизнес и готовность работать. Еженедельные занятия проходят в режиме группового трехчасового тренинга. На них каждый из примерно 20-25 участников рассказывает об успехах за прошедшую неделю и планах на грядущую. «Мы заставляем людей делать бизнес здесь и сейчас, не откладывая решение конкретных проблем в долгий ящик, — говорит Осипов. — Сначала просим их сделать сайт или продать свою идею кому-нибудь». Методика «сделай, а потом приходи за информацией» буквально вынуждает участников получать опыт. В ближайшее время руководители планируют довести количество участников тренинга до 80 и сделать цикл занятий непрерывным.

На занятиях «Бизнес-моло-дости» тренер заставляет новичков выполнять много самостоятельной работы. У участников проекта есть обязанность ежедневно писать о своей деятельности на сайте. Тот, чьи результаты неудовлетворительны, вылетает из группы без права вернуться обратно и без возможности вернуть деньги. Возмездность — принципиальное условие. По словам организаторов, эффективность бесплатных мероприятий колеблется в районе 3-5%.

«Для создания бизнеса внутренняя мотивация намного важнее, чем способность оплатить, — говорит предприниматель Дмитрий Молчанов, который ведет бесплатную бизнес-лабораторию в ГУ-ВШЭ. — На моих занятиях проходит отбор по принципу целеустремленности». Его бизнес-лаборатория оказывает помощь молодым людям, расширяя их компетенции в области креативного мышления и принятия рисков.

«Благодаря “Бизнес-моло-дости” мне уже удалось заработать 20 000, — рассказывает одна из участниц, Татьяна Иващишина, которая открывает туристическое агентство. — Это немного, но главное — я перестала бояться».

Андрей Парабэллум, тренер и эксперт в области инфобизнеса, полагает, что лучшие результаты достигаются при совокупности места (т. е. комьюнити, энергичных, молодых людей), информации и действий. Наталия Федотова, руководитель проектов бизнес-инкубатора ГУ-ВШЭ, говорит, что «отдает должное подходу «берись и делай». Однако, по ее мнению, в бизнес-инкубаторе каждый человек имеет возможность пройти «полный цикл» мероприятий от написания бизнес-плана до презентации проекта инвесторам. А коучинги вроде «Бизнес-молодости» больше направлены на развитие личностных качеств и потому не могут претендовать на комплексность. Ведомости

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ЛУКОЙЛ и фьючерсы GOLD-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции Сургнфгз, ГАЗПРОМ по 162,25, РусГидро, ФСК ЕЭС, ГМКНорНик, ВТБ, Роснефть, Сбербанк и фьючерсы ROSN-12.10, SBRF-12.10, VTBR-12.10. Торги акциями СевСт-ао и фьючерсами ED-12.10, GAZR-12.10, LKOH-12.10, Si-12.10, RTS-12.10, GMKR-12.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Минфин разъяснил порядок налогообложения НДФЛ доходов физлица в виде дивидендов, в случае если физлицо отказалось от получения причитающихся ему дивидендов в пользу организации, которая их выплачивает.

Как разъяснено письмом от 04.10.10 № 03-04-06/2-233, вообще-то возможность отказа налогоплательщика от получения дивидендов действующим законодательством не предусмотрена.

Однако если лицо все-таки отказывается, то день такого отказа налогоплательщика от причитающихся ему дивидендов в пользу организации, которая их выплачивает, является датой фактического получения дохода, который подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.

Комментарии:

Если белый пушистый зверек песец уже постучался к вам в дверь, то нужны жесткие антикризисные меры и самоконтроль. Формулируем основные правила личного кризисного финансового поведения.

Российскую специфику финансового кризиса исследовали и описали в книге «Россия: уроки кризиса. Как жить дальше?» эксперты-экономисты Сергей Пятенко и Татьяна Сапрыкина. Мы публикуем отрывок из неё

«Безвыходным называется положение, простой и очевидный выход из которого нам не нравится». С.Е.Лец, польский писатель

Финансовая грамотность и, не побоимся этого слова, мудрость населения в периоды кризисов растет особенно быстро. Людей действительно интересует, как же оставаться в ситуации кризиса финансово-рациональными и прагматичными. А если белый пушистый зверек песец уже постучался к вам в дверь, и совсем не в виде курьера, доставившего шубу в подарок, то нужны жесткие антикризисные меры и полный самоконтроль. Попробуем сформулировать основные правила личного кризисного финансового поведения.

Первое

Думать. Необходимы силы, терпение и позитивный настрой, а также способность трезво анализировать информацию. Получая информацию, необходимо анализировать, в чем заинтересованы те, кто ее распространяет.

Второе

Сконцентрироваться именно на своих проблемах. Например, если банковский агитпроп призывает вас не создавать трудностей банку, поскольку он «безбашенно» вел свой бизнес, игнорируйте это, и в лучшем случае вы можете предложить ему заплатить вам за помощь повышением ставки по вкладу. Банк не делился и не будет делиться с вами своей прибылью. Почему вы должны разделять с ним риски его бизнеса? Используйте и вы свое право, когда считаете нужным.

Третье

Не паниковать. Примите ситуацию как точку отсчета и не ищите виновных. Помните: в психологии кризисом называются изменения, возникающие на стыке стабильных периодов. Люди боятся не столько самого кризиса, сколько его последствий. Но какими они будут, во многом зависит от наших усилий. Отделите эмоции от действий. Кризисы были и будут всегда. Нужно помнить, что любой кризис конечен. Полезно провести ревизию собственного опыта переживания любых жизненных кризисов. Попробуйте понять, каких результатов вы хотели бы достичь к окончанию кризиса.

Четвертое

В период кризиса нужно урезать расходы на товары не первой необходимости. Цель — обеспечить бездефицитный бюджет, чтобы не проедать сбережения. Нужно разобраться с неоплаченными счетами и долгами и определить, что может подождать, а что нужно оплатить немедленно.

Пятое

Необходимо изучить налоговую ситуацию, ведь может оказаться, что вам должны возмещать какие-либо налоги (например, при расходах на обучение), а вы и не в курсе.

Шестое

Нужно диверсифицировать источники дохода. Во время кризиса важно не только количество денег, но и регулярность их поступления. Если у вас несколько источников поступления денег, то чувствовать себя вы будете гораздо устойчивее, чем люди, получающие деньги из одного источника. Даже имея постоянное место работы, нужно иметь небольшие приработки. И дело тут не столько в деньгах, сколько в поддержании полезных связей. Если у вас замечательная работа в устойчивой компании и нет возможности подработать, то ваше положение более стабильным могут сделать деньги, получаемые «от работы ваших денег».

Седьмое

Сбережения тоже полезно диверсифицировать. Нужно распределять сбережения между разными «корзинами». Например, банковский депозит, кредитные карточки, акции, валюта — доллар, евро. Страх разных рисков — эмоциональная реакция на шансы получить прибыль и возможность финансовых потерь. Опытные инвесторы вывели золотое правило: найдите свою «точку засыпания». Другими словами, как только вы берете на себя риски, от которых у вас пропадает сон, стоит сменить стратегию .

Восьмое

Забота о ликвидности. Вкладывая во время кризиса деньги в недвижимость, золото / драгоценности и предметы длительного пользования, вы подвергаете себя дополнительным рискам. Особенностью любого кризиса является малая предсказуемость развития событий в среднекраткосрочной перспективе. Вкладывая сбережения в дорогие покупки, вы сдуваете «подушку безопасности». Дорогостоящие предметы в кризис малоликвидны. Их трудно оперативно продать и получить живые деньги. Вырученная сумма, как правило, будет меньше той, что имелась до ее «инвестирования». Для минимизации рисков во время кризиса лучше отказаться от крупных покупок (если, конечно, это не вопрос первой необходимости) и максимально возможно сберегать деньги. Другое дело, если «подушка безопасности» у вас есть и вы хотите сделать долгосрочную инвестицию. Удачи вам, и пусть ваши активы приумножаются! Источник

Комментарии:

Резиденты обязаны сообщать налоговым органам не только об открытии (закрытии), наличии счетов (вкладов) в иностранных банках, но и об изменении их реквизитов. Установлены новые формы таких уведомлений. Они могут быть поданы как самим резидентом, так и его представителем. В последнем случае прилагается копия документа о полномочиях. Зарегистрировано в Минюсте РФ 18 октября 2010 г. Регистрационный N 18746.

Комментарии:

Я умею извлекать пользу из проблем и сложных ситуаций. Я прислушиваюсь к голосу интуиции и получаю нужные ответы. Я выхожу за рамки привычных идей и нахожу новые решения. Все, что мне нужно, приходит ко мне в нужное время. Моя жизнь – в полной безопасности.

Победоносное сознание приносит победу в любом возрасте и в любой области. Орисон Марден

Комментарии:

Во вторник рухнули практически все финансовые рынки – от металлов до фондовых. Соответственно, вырос доллар, а все остальные валюты относительно него припали. И все это стало следствием того, что Китай (точнее, его Центральный банк) чуть-чуть поднял свою учетную ставку.

Мир замер в ожидании катастрофы, но ничего особенного не произошло: на следующий день рынки снова выросли, практически нивелировав предыдущее падение. Возникает естественный вопрос: а что это, собственно, было? С чего вдруг?

Для ответа на этот вопрос нужно понимать, что рынки сегодня «живут» исходя не из экономических реалий (на которых они расти ну никак не могут), а из некоторой виртуальной картинки, которая активно внедряется в умы всех заинтересованных сторон – от спекулянтов и организаторов торгов до руководства государств и центробанков. И суть этой картинки достаточно проста – «все хорошо, прекрасная маркиза»: нужно только соблюдать правила, и рост непременно начнется.

Вот здесь и начинается самое интересное. Как устроены «правила», и что станет «генератором» роста? Правила – все те же, принятые еще в рамках Бреттон-Вудских соглашений и несколько подправленные в 70-80-е годы, основной смысл которых – в приоритете открытого рынка и отсутствии границ (в первую очередь – для движения капитала). А генератором, как сейчас считается (независимо от реальности, отметим), станет Китай – поскольку он очень быстро растет и, как многие думают, сможет так или иначе «поделиться» своим ростом со всем миром.

Отметим, что поскольку при внимательном взгляде на экономические реалии эти позитивные надежды почти мгновенно рассеиваются (как в отношении мировой экономики вообще, так и относительно Китая в частности), то главными в сохранении оптимизма, без которого финансовые рынки рухнут серьезно и уже без возврата, становятся именно процедурные вопросы. Т. е. все участники процессов обязаны соблюдать форму отношений и правила – и тогда паника не наступает.

Разумеется, полностью соблюдать эти правила не получается. Мы еще в 2003 году, в нашей книжке «Закат империи доллара и конец Pax Americana» писали о том, что по мере нарастания кризиса страны начнут защищать своего национального производителя путем девальвации своих валют, назвав это явление «парадом девальваций». Сегодня мы его имеем в полном объеме (под ставшим общепринятым названием «валютные войны», но мы будем исходить из исторически более раннего термина), однако тут есть тонкости. Дело в том, что с точки зрения финансовых рынков инфляция намного лучше, чем дефляция. И по этой причине «парад девальваций», который неминуемо влечет за собой эмиссию (и частично является ее следствием), более предпочтителен, чем жесткая денежная политика, которая неминуемо приведет к дефляционному шоку по образцу начала 30-х годов.

Разумеется, это не относится к «периферийным» странам – таким, как Россия, однако «крупняку» не просто позволено заниматься эмиссией, но это даже считается, в общем-то, делом полезным. Не забудем, кстати, что «отец» нынешнего монетаризма, который является сегодня доминирующей экономической теорией, Милтон Фридман, говорил о том, что если эмиссию делать долго, то рано или поздно рост появится. С чего он это взял – другой вопрос, но сама по себе эмиссия (в ограниченных масштабах, разумеется) уже вошла в измененный свод правил. «Вообще – нельзя, но чуть-чуть – можно».

И вот тут Китай кинул бомбу! Он достаточно долго стимулировал внутренний спрос (чем раздувал собственные локальные финансовые пузыри, прежде всего на рынке недвижимости), а тут вдруг начал повышать учетную ставку, т. е. ужесточать денежную политику. Да, он действует в полном соответствии с экономическими реалиями, да, о его проблемах знают все… но он начал принимать меры, противоположные тем, которые принимают все остальные!

Вот из-за чего случилась истерика на рынках! Один из столпов современной экономики нарушил сразу два мифа. Во-первых, он начал ужесточать денежную политику, и у всех рыночных спекулянтов зашалило сердце: а если его примеру последует ФРС?! Это же катастрофа, конец всего!

А во-вторых, Китай продемонстрировал, что он не то что не собирается «делиться» своим ростом, а даже готов существенно его сократить! А это еще страшнее: если мировая экономика роста не возобновит, в этом случае катастрофический обвал неизбежен, и это понимают даже финансовые спекулянты. В общем, есть серьезный повод для паники… Которая, тем не менее, продолжения не получила.

И это естественно. Надежда, как известно, умирает последней. Каждый участник рынка убеждает себя, что шансы на «всеобщее счастье» еще есть. И т. к. Китай поднял ставку только чуть-чуть (и сделал он это, в общем, по совершенно объективным обстоятельствам, поскольку никаких «апокалиптических» комментариев и намеков на продолжение не последовало), рынки несколько успокоились. И будут продолжать ожидать начала новой волны эмиссии американской валюты, тем более что намеков на это – все больше и больше.

Но вот если Китай решит продолжить, то тогда паника может стать куда более серьезной и продолжительной. А Китай может продолжить, поскольку он уже много раз демонстрировал, что внутренние проблемы для него важнее внешних, а значит, если экономически будет целесообразно ужесточать денежную политику, то он ее ужесточит. И лидеры мировых финансовых организаций должны будут в самом ближайшем будущем наведываться в Пекин с нижайшими просьбами (подкрепленными соответствующими «дарами») не проявлять излишнюю активность… В общем, кризис продолжается! Финтаймс.ру

Комментарии:

Плюсы и минусы различных вариантов инвестиций в фондовый рынок

Чем слабее эхо кризиса, тем смелее становятся те, кто желает не только сохранить, но и приумножить свои накопления. Если в 2009 году 99% россиян предпочитали держать свои сбережения в банках, то теперь стало значительно больше тех, кто не боится брать кредиты и вкладывать деньги в более рискованные инструменты. Например, на фондовый рынок. Как начинающему инвестору вложить деньги в биржу с наименьшими потерями? И что принесет наибольший доход: самостоятельная игра на рынке или покупка паев управляющей компании?

САМ СЕБЕ ИНВЕСТОР

С начала года индекс ММВБ (отражает котировки акций 50 основных российских компаний) вырос примерно на 15%. Для сравнения: инфляция за этот же срок, по данным Росстата, выросла всего на 6,5%. Как поясняют эксперты, обычно (если не брать в расчеты такие катаклизмы, как мировой финансовый кризис) ценные бумаги растут быстрее, чем инфляция. А процент прибыли обычно выше, чем на банковских депозитах.

- Позитивные ожидания сохраняются,  говорит Сергей Суверов, член индексного комитета ММВБ.  Эксперты ожидают, что до конца года США напечатают дополнительную партию валюты, что стимулирует дальнейшее развитие экономики. Кроме того, на рынок акций стали возвращаться те инвесторы, которые во время кризиса предпочитали банковские депозиты и облигации. Дополнительный спрос на ценные бумаги неизменно приведет к росту котировок.

Как же стать инвестором? Ценные бумаги, как известно, в магазинах не продаются. Но и ехать в Тольятти, чтобы стать акционером АвтоВАЗа, тоже необязательно. Продажа практически всех ценных бумаг крупных российских компаний производится на бирже. Но зайти туда с улицы тоже не получится. Будь так, то, чтобы уместить всех желающих играть на фондовом рынке, понадобилось бы несколько десятков стадионов. Поэтому простые инвесторы могут купить акции только с помощью посредника  брокера. Эти компании имеют лицензию Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) и аккредитованы при бирже. Найти полный список брокерских компаний можно на официальных сайтах ММВБ и ФСФР.

Далее заводите у брокера торговый счет, кладете туда свои деньги и можете смело покупать и продавать акции на бирже. Раньше все сделки совершались по телефону. И хотя сейчас такая опция тоже осталась, но большинство клиентов предпочитают самостоятельно покупать и продавать акции  с помощью специальных программ, подключенных к биржевым терминалам по сети Интернет. Удобно, что в них можно еще и получать последние данные о ситуации на рынке, а также строить графики и делать анализ.

ПОКУПАТЕЛЬ ПАЕВ

Тем не менее самостоятельная игра на бирже отнимает очень много времени. Ведь, чтобы быть успешным инвестором, нужно постоянно быть в курсе последних событий, быстро принимать решения. Большинству людей это не подходит. Ведь основную прибыль им приносит их постоянная работа. А биржа  это лишь возможность приумножить уже заработанный капитал. Поэтому, чтобы не забивать себе голову финансовыми подробностями, многие эксперты советуют обратиться к управляющим компаниям (УК), которые размещают деньги на фондовом рынке и профессионально управляют накоплениями клиентов.

По данным Национальной лиги управляющих, сейчас в России действуют несколько сотен УК. А количество паевых инвестиционных фондов (ПИФов) зашкаливает за тысячу. Как же из всего этого разнообразия выбрать наиболее надежный и доходный фонд? Эксперты советуют сначала выбрать управляющую компанию. Она должна работать на рынке не меньше 5 лет. И самый главный критерий  с какими показателями она прошла кризис. Далее среди фондов этой УК выбираем тот, который нам больше всего подходит. Склонность к риску у большинства людей отличается. Кто-то готов рискнуть последними штанами, лишь бы сорвать джекпот. А кто-то будет рад и «небольшой прибавке к пенсии», лишь бы не рисковать слишком сильно. Есть и те, кто причисляет себя к «золотой середине». Для каждого из этих типов людей есть свой ПИФ: акций, облигаций и смешанных инвестиций соответственно.

- Экономика  сама по себе очень разумная женщина, поэтому обыграть ее довольно сложно,  говорит Дмитрий Александров, глава Национальной лиги управляющих.  Если брать статистику за 3 года, то лишь 30% управляющих обыгрывают биржевой индекс. И чем больше промежуток времени, тем доля успешных управляющих сокращается.

Тем не менее экономисты уже разработали всяческие коэффициенты, по которым можно определить наиболее надежные и доходные фонды. И хотя панацеи и 100% гарантии дать никто не может, если подойти к выбору фонда взвешенно, то можно значительно снизить риски потери дохода и увеличить возможности его приумножить. Специально для «Комсомолки» эксперты Национальной лиги управляющих составили рейтинг самых надежных и доходных фондов последней пятилетки для всех типов инвесторов (см. графику 2).

КТО ЛУЧШЕ: ТРЕЙДЕР ИЛИ ПАЙЩИК

Споры о том, что лучше: играть на бирже самому или доверить свои деньги другим людям, идут до сих пор. С одной стороны, если торговать самостоятельно, то можно не платить комиссию управляющим (3  5%). Но тогда придется полностью нести ответственность за принимаемые решения, то есть тратить куда больше времени и нервничать.

- Безусловно, максимальные риски в своей деятельности несут именно игроки,  говорит Юрий Новиков, гендиректор «Солид Менеджмент».  Подвести могут как свои ошибки, так и чужие, например, сбой связи с Интернетом. Вложения в паевые фонды в этом смысле гораздо надежнее. Профессионально подготовленные управляющие не только отбирают в портфель наиболее надежные и перспективные акции, но и непрерывно мониторят все происходящие на рынке события, что помогает им в принятии правильных решений.

Кроме того, управляющие по закону не имеют возможности брать слишком большие риски, ведь их жестко контролирует ФСФР. Если посмотреть на графики, то, вложив деньги в некоторые акции, можно было приумножить свой капитал почти в 4 раза за 5 лет. В то же время ценные бумаги других компаний принесли куда меньший доход. То же самое и с ПИФами  управляющие показали разные результаты. Поэтому для тех, кто хочет вложить и забыть, лучше выбрать инвестиции в фонды. А для тех, кто придерживается более активной финансовой позиции, можно попробовать игру на бирже, но при этом помнить обо всех возможных рисках и не заиграться.

ГРАФИКА 1

Как менялись котировки акций крупнейших компаний

Компания Цена 1 акции (октябрь 2005 г.) Цена 1 акции (октябрь 2010 г.) Рост за 5 лет

Лукойл 1520 рублей 1820 рублей 20%

Аэрофлот 42 рубля 71 рубль 69%

Ростелеком 65 рублей 137 рублей 110%

Норникель 2100 рублей 5500 рублей 162%

Сбербанк 27 рублей 91 рубль 237%

АвтоВАЗ 8 рублей 30 рублей 275%

Для сравнения:

Индекс ММВБ 800 пунктов 1500 пунктов 87%

По данным ММВБ (www.micex.ru).

ГРАФИКА 2

6 самых доходных и надежных ПИФов пятилетки

УК Название ПИФа Тип фонда* Доход за 5 лет

УралСиб Первый А 174,22%

Витус Фонд акций А 167,72%

Универ Фонд смешанных инвестиций С 147%

УралСиб Профессиональный С 125,39%

Открытие Облигации О 104,58%

Брокеркредитсервис Фонд национальных облигаций О 97,76%

Для сравнения:

Инфляция за 5 лет  64%.

* А  фонды, вкладывающие деньги только в акции, О  только в облигации, С  и в акции, и в облигации.

По данным Национальной лиги управляющих (www.nlu.ru).

Комментарии:

Отношение различных государств к иностранным гражданам, стремящимся приобрести у них недвижимость – материя презанятнейшая. Палитра вариантов здесь самая широкая: от жестких квот и даже прямых запретов (ряд кантонов Швейцарии) до гостеприимного «приидите и володейте!» (тут список гораздо обширнее). Наш старый знакомый Кризис, конечно, не мог не оказать влияния на ситуацию – многие страны (хотя и не все), столкнувшись с финансовыми проблемами, существенно скорректировали свою политику по отношению к иностранным покупателям real estate.

Налоги: есть места, где ниже некуда

Лучший способ привлечь инвесторов – это не постоянно бубнить о том, как мы рады их видеть, а сделать что-то осязаемое. Например, уменьшить налоговое бремя. С другой стороны, государства, испытывающие трудности с наполнением бюджета (а в числе таковых в кризис оказались практически все) вряд ли могут позволить себе подобный шаг – их не поймут собственные граждане.

«Налоги не снижали в последнее время нигде»,  говорит Юлия Титова, генеральный директор компании «Rentsale». Но есть, как говорят в кинофильмах и анекдотах, и хорошая новость: многие страны сохранили прежний уровень налогов. И так, признаем, весьма невысокий.

Возьмем, к примеру, Кипр. Недвижимость стоимостью менее 100 тыс. фунтов (1 кипрский фунт примерно равен $2) вообще не подлежит налогообложению. При стоимости от 250 тыс. ставка налога составляет 0,2% в год, до 500 тыс. – 0,3%, а при большей стоимости – 0,35%. При этом налог начисляется кумулятивно, т.е. повышенные ставки «включаются» не на всю стоимость объекта, а только на сумму, превышающую соответствующий порог. Пример: имеется объект стоимостью 650 тыс. фунтов. Налог на него составит не 2275 фунтов (0,35% от этой суммы), а только 1575: 100 тыс. выводятся из-под налогообложения, на 150 тыс. («участок» от 100 тыс. до 250) налог составит 0,2%, далее 250 тыс. (от 250 до 500) по 0,3%. И только на последние 150 тыс. налог будет начисляться по максимальной ставке.

«Кипр демонстрирует высокую лояльность по отношению к иностранным гражданам,  отмечает Андреас Хулудис, глава российского представительства компании «Pafilia». – Туристическая отрасль приносит экономике страны 27% доходов, поэтому киприоты прекрасно понимают всю значимость для них иностранцев… Следует добавить, что и подоходный налог в стране – один из самых лояльных в Европе (10%), что притягивает сюда деловую аудиторию из разных уголков мира».

Среди других стран, названных нашими экспертами, можно отметить ОАЭ. «С нерезидентов не взимается налог на имущество, подоходный налог, налог на наследство и прирост капитала,  говорит Анастасия Дудерова, руководитель отдела зарубежной недвижимости агентства «Delta Estate». – Безусловно, некоторые сборы, связанные с покупкой недвижимости, там существуют, но они сравнительно невысокие». Так же очень благосклонно относится к иностранным инвесторам Турция.

Административные барьеры – долой!

Человек, покупающий недвижимость в какой-либо стране, считает, что ему позволят этой недвижимостью пользоваться – это вроде как вещь сама собой разумеющаяся. Так же думали и россияне, приобретавшие «зарубежку» до кризиса – и как же жестоко они часто обманывались! «Недвижимость, безусловно, ваша,  вежливо говорили им местные правительства. – Будете платить за нее коммунальные платежи и налоги. А вот приезжать – извините, только с нашего особого разрешения, выраженного во въездной визе». Эта ситуация всегда напоминала автору эпизод из книжки Астрид Линдгрен: желая поправить свое материальное положение, Карлсон решил предложить дядю Юлиусу купить его большие пальцы ног. А на испуганный вопрос Малыша: «Ты что, собираешься их отрезать?!» ответил: «Нет, конечно. Просто он будет смотреть и думать: эти любимые большие пальцы ног – мои!».

Разумеется, всегда были страны, где все иначе. Например, Сент-Киттс и Невис (крохотное государство в Восточной части Карибского моря). С середины 80-х годов одним из основных «экспортных товаров» этой страны стало собственное гражданство – его дают практически всем, кто «внес значительный вклад в экономику». На сегодня необходимый минимум составляет $350 тыс. Автоматически гражданин Сент-Киттса и Невиса, входящего в Британское Содружество свободно перемещается по большинству стран мира, без виз наезжает в Великобританию, Канаду, Австралию, а с 1 июня 2009 года – во все страны Шенгенского соглашения. Или Багамские острова – они, правда, ценят себя подороже, в полмиллиона долларов. Но вот большинство стран, особенно в старушке-Европе, вели себя именно так, как описано абзацем выше  «по-карлсоновски».

Кризис, однако, все переиначил. Многие страны теперь дают мультивизы практически не глядя – лишь бы была недвижимость. Болгария предоставляет такие документы даже при наличии инвестиционного контракта – т.е. когда собственность еще не оформлена, а покупатель оплатил только процентов 30 стоимости.

В Германии, говорит Станислав Зингель, президент международного агентства «Gordon Rock», вид на жительство оформляется инвестировавшим в экономику страны 250 тыс. евро и создавшим пять рабочих мест. «В Турции россиянам, купившим недвижимость, сначала необходимо получить вид на жительство на полгода,  рассказывает Анастасия Бакулина, старший менеджер отдела продаж компании «EKOL Construction Investment». – Затем владелец недвижимости и его семья (супруги, дети и родители) имеют право получить ВНЖ на 5 лет, а затем можно подавать документы на турецкое гражданство».

А минувшим летом поразила всех Латвия – с 1 июля она предоставляет вид на жительство инвесторам, купившим жилье на сумму от 100 тыс. латов (141 тыс. евро) в Риге или на вдвое меньшую сумму – в других городах, причем это касается не только самого собственника, но и его ближайших родственников. Покупателей из стран ЕС латвийские власти привечали и раньше, но нынешняя новация примечательна тем, что касается и граждан тех стран, которые в ЕС не входят. Выражаясь проще, адресована россиянам. Учитывая, что наши бывшие Прибалтийские республики известны, мягко скажем, специфическим отношением к России и ее гражданам, можно сказать только одно: голодс – он не теткас…

«Такие схемы применяются не от хорошей жизни, и это говорит о том, что экономика нуждается в деньгах, деньгах почти любой ценой. Значит, покупать там недвижимость рискованно» – вносит и свою долю скепсиса Денис Евсеев, Управляющий партнер KINGSLAND. Так что «административное радушие» все-таки не должно быть главным критерием при выборе страны. Надо учитывать и другие.

Гостеприимство, не всегда бескорыстное

С налогами и законами просто – в том смысле, что они прописаны четко и ясно, двойного толкования быть не может. Гораздо сложнее вопрос о том, где к россиянам хорошо, а где – не очень хорошо относятся местные жители. Это – вопрос личных впечатлений, эмоций. Скажем, общепринятым считается прохладное отношение к русским в Прибалтике. Но в той же Латвии есть места, где россияне приобретают недвижимость – например, в Юрмале. Весь бизнес там говорит по-русски, знание нашего языка является практически обязательным при приеме на работу в магазины, рестораны, отели.

«Вопрос в целом довольно сложный,  говорит Екатерина Бекаревич, директор по продажам компании «MostProperties.com». – Сегодня уже очень трудно найти страну, где бы ни проживали россияне – или хотя бы не посещали ее часто. «След», к сожалению, часто остается такой, что говорят о нас не всегда с уважением и любовью».

Если свести все (часто довольно противоречивые) мнения об отношении к российским покупателям, картина получается такой. Очень хорошим можно назвать его в Болгарии, Словакии, Черногории – странах, имеющих с нами исторически сложившиеся братские отношения, основанные на схожести языков и общей вере. Сюда же можно отнести Кипр – помимо прочего, россияне вышли на первое место по приобретению местной недвижимости, а значит, киприоты уже ощущают радость от соседства с нами на своих кошельках. Такое сближает получше языковой близости… Весьма сердечно встречают россиян в Хорватии – страна хоть и в основном католическая, но тоже сделала ставку на развитие туризма и продажу недвижимости иностранцам.

Турция, Египет и прочие страны мусульманского мира. С ними все несколько сложнее. С одной стороны, они тоже ориентированы на туризм, и иностранцам очень рады – это источник дохода. С другой – религия несколько специфична, и находятся отдельные граждане (не все, упаси аллах – но для создания проблем многих-то и не надо), готовые воевать с «неверными». Приобретать недвижимость тут не то чтобы не стоит – просто надо соблюдать некоторые правила безопасности: не посещать определенные районы, следить за своей внешностью (особенно это касается женщин) и т.п. Опытные люди говорят, что это вовсе не сложно, и со временем входит в привычку.

И, наконец, США, страны Западной Европы, а также Польша и уже упоминавшиеся прибалты (которые в определенный момент решили, что они тоже европейцы). Здесь характерно отношение, которое определяется словами «высокомерие», «надменность». Насилие (как на Востоке) исключено, но вам всем видом покажут, как высоко находятся они, и как низко – вы.

Впрочем, повторимся, это все в достаточно степени условно. И как справедливо замечает Станислав Зингель («Gordon Rock»), чем выше бюджет покупки, с которым приходит россиянин, тем выше вероятность смены по отношению к нему самого негативного настроя.

Резюме

При всей сложности данной темы, попробуем сформулировать некоторые итоги. Прежде всего, следует помнить народную мудрость, рекомендующую не лезть в чужой монастырь со своим уставом. И уважать местные традиции. Потому что человек, ведущий себя агрессивно и антиобщественно, способен взбесить окружающих – даже самых дружелюбных и толерантных. И напротив – даже в изначально не очень симпатизирующих россиянам странах можно держаться так, что вас если не полюбят, то по крайней мере не будут выражать негатива.

Второе – нужно понять, зачем вы покупаете недвижимость. Далеко не всегда то, что выгодно с точки зрения инвестиций, пригодно для собственного комфортного проживания,  напоминает Анастасия Дудерова («Delta Estate»). – Многие хотят все и сразу: виллу на морском побережье, которую можно сдавать в аренду в межсезонье, а самим отдыхать в сезон, да еще прибыль солидную от этого удовольствия получать, а потом выгодно перепродать. Очевидно, что таких вариантов просто не существует». Трудно не согласиться. В прочем, коммерческая эффективность вложений в недвижимость – это уже тема для отдельного разговора. Текст : Владимир Абгафоров Интернет-журнал Metrinfo.ru

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции Сургнфгз, ГАЗПРОМ, РусГидро, ФСК ЕЭС и фьючерсы GOLD-12.10, LKOH-12.10, RTS-12.10 по 158440, GMKR-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции ГМКНорНик, ВТБ, Роснефть, Сбербанк и фьючерсы Si-12.10, SBRF-12.10, VTBR-12.10, ROSN-12.10. Торги акциями ЛУКОЙЛ, СевСт-ао и фьючерсами ED-12.10, GAZR-12.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

«Письма счастья»  извещения о состоянии накопительных счетов граждан  уже разосланы по адресам. И до 31 декабря можно распорядиться накопительной частью своей будущей пенсии  для этого нужно лишь подать заявление в Пенсионный фонд.

Для начала напомним, что по умолчанию нашей накопительной заначкой управляет государственная управляющая компания  Внеш-экономбанк (ВЭБ). В частных управляющих компаниях (УК) или негосударственных пенсионных фондах (НПФ) доход может быть выше. Для того, собственно, и рассылают «письма счастья»  чтобы народ смотрел, анализировал, сравнивал. И, если результаты работы управляющих кого-то не устраивают, человек может перевести заначку в другую компанию, подав заявление.

Есть, конечно, исключительно собранные люди, которые все дела решают вовремя. Но большинство оставляет все на последний момент. В этом плане я из большинства. Заявление о переводе своей накопительной пенсии из ВЭБа в частную УК я подавала 31 декабря три года назад. Но я успела, и в итоге моя УК заработала за год 20% годовых, а результаты ВЭБа были тогда намного скромнее.

До 31 декабря еще 2,5 месяца, а значит, у вас есть время не повторять чужие ошибки и определиться, что делать со своей будущей пенсией.

Итак, у вас на руках «письмо счастья», где написано, кто распоряжается вашей накопительной пенсией, сколько заработал за прошлый год и какая сумма у вас на счету. Если показатели вас не устраивают, нужно деньги переводить.

Вариантов несколько: государственная управляющая компания (ВЭБ), частные УК или один из негосударственных пенсионных фондов (НПФ). Если вы не пишите никаких заявлений, то есть продолжаете оставаться молчуном, деньги остаются в ВЭБе. Правда, с недавних пор и здесь попытались заставить молчунов заговорить. Госкомпания обзавелась еще одним, расширенным инвестиционным, портфелем и вкладывает денежки молчунов, в том числе и в более рискованные ценные бумаги. Если же человек хочет, чтобы его будущая пенсия не зависела от перипетий фондового рынка, ему все равно придется подать заявление.

У НПФ и УК руки более развязаны, поэтому они и зарабатывают для своих клиентов хорошие прибыли. Инструменты для вложений у УК и НПФ одинаковые, но методы работы немного отличаются.

Дело в том, что негосударственный пенсионный фонд может работать сразу с несколькими управляющими компаниями. Фонд следит за эффективностью управления и может очень оперативно отозвать средства или, наоборот, добавить. Деньги хранятся в разных корзинах, тем самым инвестиционные риски снижаются.

Прибыль УК и НПФ зависит от ситуации на фондовом рынке. И в кризис, когда котировки на биржах рушились, лишь несколько УК из более чем ста умудрились приумножить пенсионные капиталы. Но как только ситуация начала выправляться, управляющие начали наверстывать упущенное.

К тому же не думайте, что частники смогут пустить вашу пенсию на сомнительные операции. За этим следят Пенсионный фонд, Минфин, Федеральная служба по финансовым рынкам. Нигина БЕРОЕВА Комсомольская правда

Комментарии:

Мои мысли  уверенные и сильные. Мои мысли  творческие и ясные. Мои мысли полны мудрости и любви. Мои мысли несут гармонию и радость. Мои мысли созидают мою жизнь.

Пока вы мыслите позитивно и творчески, у вас будут смелость, инициатива и здравое суждение – вы будете созидателем. Орисон Марден

Комментарии:

Президент России Дмитрий Медведев наградил сотрудников Службы внешней разведки, в том числе работавших в США и вернувшихся в страну этим летом.

Как сообщалось, 27 июня по обвинению в исполнении «глубоко законспирированных заданий» в США были арестованы десять человек: Анна Чапман, Ричард и Синтия Мерфи, Хуан Лазаро и Вики Пелаез, Майкл Зотолли, Патрисия Миллз, Михаил Семенко, Доналд Ховард Хитфилд и Трейси Ли Энн Фоли. Всего обвинения были предъявлены 11 лицам. Последний обвиняемый Кристофер Метсос был взят под стражу полицейскими Кипра, а позже отпущен под залог и скрылся. МИД России признал, что задержанные – граждане РФ. В начале июля Россия и США обменяли четверых россиян, осужденных за шпионаж и помилованных президентом РФ, задержанных в США, на десять российских граждан. Независимая газета

Голая Анна Чампман в октябрьской сессии журнала Максим