Комментарии:

Я выбираю честность с собой. Я выбираю гибкость в мыслях и поступках. Я выбираю свободу – для себя и для моих ближних. Я выбираю жить сознательно и ответственно. Я выбираю жизнь по законам любви.

Кибернетическое устройство вашего мозга безошибочно направит вас к цели, если цель эта ясна. Брайан Трейси

Комментарии:

Если ваш работодатель к вам хорошо относится, значит, он вам сильно недоплачивает.

Комментарии:

Одно из определений среднего класса – «группа лиц с типовым потребительским поведением», причем не только в части товаров или услуг, но и в части политических пристрастий и интересов.

Разрушение этой группы почти неминуемо вызовет мощный социально-политический кризис во всех странах, в которых произойдет такой эффект, причем, скорее всего, эффект этот будет достаточно деструктивным. Интересно, кстати, имел ли этот эффект влияние на события в Тунисе и Египте (разумеется, с учетом специфики местного среднего класса, все-таки существенно отличающегося от европейского или американского стандарта)? Пока я не знаю ответа на этот вопрос, но тема эта очень интересная.

Так вот, возвращаясь к среднему классу, отметим, что последние 30 лет этот слой населения в большинстве «богатых» стран существенно вырос. Но если мы посмотрим на реальные доходы, скажем, населения США (т. е. доходы с учетом фактической, а не официальной инфляции), то увидим, что они все это время падали. А рост уровня жизни (т. е. частного спроса) осуществлялся за счет роста задолженности домохозяйств, которая за 30 лет выросла в среднем в два раза – с примерно 65 до более чем 130% среднегодового дохода. 65% роста за 30 лет – вроде бы не очень много, но нужно понимать, что б

Комментарии:

Ужесточив в прошлом году требования к обменным пунктам — их заставили расширить перечень операций, — Центральный банк провел определенную чистку банковской системы. Однако нелегальных “обменников” от этого меньше не стало. Поэтому желающие приобрести валюту на законных основаниях должны помнить, что по незнанию они вполне могут оказаться соучастниками преступления. Как этого избежать, разобрался “МК”.

С периодичностью раз в две недели Центробанк публикует на своем официальном сайте списки пунктов обмена валюты, которые работают нелегально — без соответствующего разрешения от ЦБ, а зачастую даже вообще без документов. С ноября опубликовано уже больше 125 адресов. Последнее обновление прибавило к этому списку еще 12 нелегальных точек. Корреспондент “МК” решил лично проверить данные Центробанка и прошелся по нескольким адресам. Выяснилось, что пункт, расположенный на ул. Красная Пресня, вл. 1, стр. 2 (в торговом павильоне рядом со станцией метро “Краснопресненская”) работает под прикрытием Инвесткомбанка, лицензию которого ЦБ отозвал еще в сентябре 2006 года. Банка нет уже больше 4 лет, а его оперкасса функционирует как ни в чем не бывало. Девушка, что работала по ту сторону пуленепробиваемого стекла, была искренне удивлена такой новостью, но заверила, что все необходимые проверки ее начальство прошло. Второй же обменник (поместился рядом со станцией “Баррикадная” в палатке а-ля “цветы, пиво, вода, табак, шаурма”) просто не имеет никаких видимых знаков, позволяющих отнести его к какой-либо кредитной организации. Его операционистка, естественно, работала только первый день, поэтому внятно объяснить отсутствие документов не смогла.

Однако никаких реальных действий, за исключением сообщений в правоохранительные органы, ЦБ в отношении нелегалов не предпринимает. Дело в том, что подобные “левые” точки, которые работают без документов, ЦБ так и не относит к банковским подразделениям, а значит, и сделать с ними что-то, например, закрыть, не может. Более того, даже публикуемую им самим статистику ЦБ позиционирует как неофициальную. “Ее динамика не может рассматриваться как подтверждение изменения числа точек в целом”, — говорится в ответе регулятора на запрос “МК”. Другими словами, Банк России не считает необходимым следить за судьбой незаконных точек.

А что же граждане, которые меняют свои деньги в подобных обменниках? Они, конечно, могут позвонить в Центробанк и сообщить о незаконном “обменнике”. Но ЦБ ненавязчиво рекомендует обращаться сразу в милицию или прокуратуру, как делает и он сам. Если же гражданин, столкнувшись с “левой” точкой, не обратился в милицию, а наоборот, милиция задержала его во время совершения обмена, он может готовиться отвечать перед законом как пособник преступления. Какого? Незаконной банковской деятельности. Правда, это крайний случай. Ведь в большинстве ситуаций клиенты подобных пунктов действуют не с каким-то умыслом, а попросту не обращают внимания на подозрительные моменты в работе пункта — например, отсутствие на стендах необходимой информации о том, какому банку принадлежит сей обменник и где его свидетельство о регистрации. Единственный случай, когда клиент готов звать на помощь милиционера, — это когда ему подсунули фальшивую купюру или недодали денег. Но именно эти случаи в подобных местах доказать очень проблематично. МК

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции РусГидро, и фьючерсы GMKR-03.11, ROSN-03.11, GAZR-03.11, SBRF-03.11 по 9980, LKOH-03.11, RTS-03.11, ED-03.11, GOLD-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы GAZR-03.11, Si-03.11, GOLD-03.11. Торги акциями ГМКНорНик, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ВТБ, Сургнфгз, Сбербанк, ЛУКОЙЛ, Роснефть, ФСК ЕЭС и фьючерсами VTBR-03.11 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Я иду по пути успеха. Я  сильный и уверенный в себе человек. Я говорю четко и убедительно, и люди охотно выслушивают меня. Я  прекрасная и достойная личность с большим потенциалом. Чувство счастья помогает мне раскрыть мои способности.

Постоянно утверждайте свое превосходство над обстоятельствами. Будьте уверены, что вы должны управлять ими, что вы их хозяин, а не раб. Орисон Марден

Комментарии:

Гонконгская фондовая биржа заявила, что готова рассматривать варианты слияния с другими биржами, сообщает Reuters. Это заявление руководство биржи сделало после того, как стало известно об альянсе между Deutsche Boerse и NYSE Euronext и о слиянии Лондонской биржи с канадской TMX.

В результате слияния Deutsche и NYSE появится биржа, ежегодные объемы торгов на которой будут превышать $20 трлн. «Изменения в ландшафте финансового рынка заставили HKEx задуматься о возможности альянса, партнерства и других форм сотрудничества, которые предоставили бы ей стратегические выгоды в ее работе с основными рынками Китая», — заявили представители Hong Kong Exchanges and Clearing Ltd.

Новости о слияниях среди бирж провоцируют совершенно разные настроения среди инвесторов. Так, австралийская ASX пережила пятипроцентное ралли на фоне новостей о том, что сингапурская биржа готова купить ASX за $7,9 млрд. Переговоры о слиянии начались еще в прошлом году, однако власти Австралии еще не дали одобрения на сделку. В то же время акции HKEx снизились на 4,9%.

Рыночная капитализация HKEx составляет $24,4 млрд. До последнего времени руководство биржи не задумывалось о возможности слияний. «Угроза роста конкуренции со стороны альтернативных торговых площадок заставляет традиционные биржи объединять усилия», — заявил Нео Чи Иен, вице-президент по исследованиям рынков акций в ABN AMRO. Ведомости

Комментарии:

Сделки на $100 млрд между биржами лишь разожгли у них аппетит: NYSE Euronext и Deutsche Boerse ведут переговоры о слиянии, а LSE уже договорилась с канадской TMX

О переговорах NYSE Euronext и Deutsche Boerse говорится в заявлении бирж. В случае успеха сделка будет целиком оплачена акциями, объединенная биржа будет зарегистрирована в Нидерландах.

Акционеры Deutsche Boerse получат в ней около 60%: капитализация немецкой биржи составляет $15,3 млрд, а NYSE Euronext — $8,7 млрд, хотя объем сделок с акциями на ней самый большой в мире ($19,8 трлн в 2010 г.). NYSE Euronext владеет фондовыми биржами Нью-Йорка, Парижа, Амстердама, Брюсселя и Лиссабона, а также NYSE Liffe, где торгуются деривативы. Deutsche Boerse принадлежит крупнейшая фондовая биржа Германии и половина Eurex — еще одной платформы для деривативов.

Обороты с акциями объединенной биржи превысят $21 трлн (на втором месте NASDAQ OMX с $13,4 трлн, данные Reuters). По капитализации она приблизится к лидеру — Hong Kong Exchanges & Clearing ($24,9 млрд).

Лондонская фондовая биржа (LSE) тоже становится трансконтинентальной. Сделка с канадской TMX (управляет фондовой биржей Торонто и TSX Venture Exchange) в совместном заявлении названа «слиянием равных», но, по сути, это поглощение: владельцы TMX за свои акции получат акции LSE, доля ее акционеров в объединенной компании составит 55%. TMX оценена в $3,2 млрд, с 6%-ной премией к закрытию торгов во вторник.

С годовым объемом торгов акциями на $4,1 трлн объединенная биржа станет четвертой в мире после NYSE Euronext, NASDAQ OMX и Шанхайской фондовой биржи. По капитализации торгующихся на ней компаний — $5,7 трлн — она уступит лишь NYSE Euronext с $16,3 трлн (данные Reuters).

С 2000 г. в ходе консолидации бирж было заключено сделок на $95,8 млрд (данные Bloomberg). Среди них слияния NYSE с европейской Euronext и NASDAQ Stock Market с OMX. В конце 2010 г. Сингапурская фондовая биржа предложила $8,5 млрд за оператора главной австралийской биржи ASX.

«Либо ты съешь кого-то, либо съедят тебя», — говорит юрист Ogilvy Renault Ава Яскил. Консолидация бирж во многом вызвана конкуренцией со стороны альтернативных торговых платформ, например BATS и Chi-X (они тоже ведут переговоры о слиянии). За три года доля LSE в торгах акциями британских компаний снизилась до 54,9 против 96,3% (данные Reuters).

Объединяются и российские биржи: на прошлой неделе ММВБ договорилась о выкупе контрольного пакета акций РТС. ММВБ обсуждала и возможность создания альянса с Deutsche Boerse. Это позволило бы объединить листинги и торговлю и отвоевать долю рынка у Лондона и Гонконга, объясняли источники «Ведомостей».

Сейчас все понимают, что тот, кто обслуживает максимальное количество сделок с ценными бумагами, определяет точку, где формируются цены на глобальные финансовые активы и куда в итоге перетекают инвесторы, рассуждает руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам Владимир Миловидов: «Борьба идет сейчас именно за это, и российские биржи должны в ней участвовать». Нам надо по крайней мере захватить ликвидность по российским бумагам, считает он, но выходить на альянс с международными биржами, не решив проблемы внутри, нельзя: фактически это означает дешево уступить свой рынок. Ведомости

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ФСК ЕЭС по 0.436, РусГидро, и фьючерсы GMKR-03.11, ROSN-03.11, GAZR-03.11, SBRF-03.11, LKOH-03.11, RTS-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы GAZR-03.11, Si-03.11, GOLD-03.11, ED-03.11. Торги акциями ГМКНорНик, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ВТБ, Сургнфгз, Сбербанк, ЛУКОЙЛ, Роснефть и фьючерсами VTBR-03.11 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Он хотел предложить инвесторам 9-месячные бумаги на 5 млрд руб. Последний раз аукцион по размещению бескупонных облигаций был проведен 18 февраля 2004 г. (6-месячные ГКО-21172, с погашением 18.08.2004), после чего Минфин осуществлял размещение только средне- и долгосрочных купонных облигаций (ОФЗ).

Внеся в прошлом году поправки в законодательство и добившись возможности размещать ОФЗ со сроками обращения менее года, Минфин открывает себе возможность для более широкого использования данного инструмента в случае падения спроса инвесторов на длинные бумаги в периоды нестабильности рынков. Таким образом, Минфин намерен расширить клиентскую базу для выполнения масштабной программы заимствований, предполагающей привлечение на внутреннем рынке в этом году до 1,7 трлн руб. (в 2012-2013 гг. план заимствований расширяется до 2-2,1 трлн руб.).

Действительно, казначейства многих стран наряду с эмиссией средне- и долгосрочных облигаций широко используют на национальных рынках такой инструмент как краткосрочные ноты (T-bills). Как правило, подобные инструменты пользуются спросом среди казначейств банков и консервативных инвесторов, размещающих часть средств в инструменты, не подверженные ценовой волатильности. Чаще всего их держат до даты погашения. Активным инвесторам, заинтересованным в получении дохода в результате изменения процентных ставок, подобные бумаги малоинтересны, поэтому их ликвидность на открытом рынке минимальна, а репрезентативность ставок весьма условна.

Несомненно, новые облигации дополнят узкий список обращающихся на рынке внутреннего долга инструментов. Результативность же подобного нововведения под вопросом — как с точки зрения объемов привлечения средств в бюджет, так и репрезентативности их ставок на вторичном рынке.

Проанализировав объем возможного спроса и стоимость заимствования, Минфин все же пересмотрел свои планы на эту среду, отказался от размещения коротких бумаг и заменил их на аукционе двухлетними ОФЗ.

На наш взгляд, Минфину стоит использовать свое время и время участников рынка с большей пользой, занявшись проектами, давно требующими развития. Со стороны создается впечатление, что, продолжая с завидной настойчивостью использовать старые методы и инструменты, Минфин вновь надеется на высокие цены на нефть, которые покроют недопривлечение на рынке ценных бумаг.

Мы и другие наиболее активные участники рынка не раз заявляли о шагах, которые необходимо предпринять для модернизации рынка, являющегося, в первую очередь, ресурсом для заимствований государства. Необходимо провести либерализацию рынка, разрешив сделки с гособлигациями на внебиржевом рынке. Обязательным шагом является унификация налогового режима. Помимо упрощения всей системы и включения доходов по государственным и негосударственным ценным бумагам в единую базу по прибыли и устранения различия в ценообразовании инструментов, эта мера позволит ускорить запуск программы STRIPS (разделение платежей купонных облигаций и их независимое обращение) и насытить кривую доходности бескупонными бумагами различной срочности — от нескольких месяцев до нескольких лет.

Образующиеся в результате этого различия в процентных ставках сформируют арбитражные возможности, в результате чего все ставки вдоль кривой станут полностью взаимосвязаны и взаимозависимы, а рынок и эмитент получат высокотехнологичный механизм поддержания ликвидности.

Минфину необходимо сформировать график размещения базовых выпусков гособлигаций, замещая старые выпуски новыми (как этот механизм работает на рынках Европы и США). Профессиональный подход к развитию рынка также требует, как и при размещении еврооблигаций на международных рынках капитала, создания системы первичных дилеров. Минфин должен установить юридические взаимоотношения с ключевыми игроками рынка, обладающими наибольшими возможностями для размещения займов. Это позволит ему добиться наилучших результатов на первичном рынке.

Возвращаясь к первоначальной теме — попыткам возобновить аукционы по продаже коротких облигаций, невозможно не отметить еще одну деталь. Несмотря на рост количественных показателей рынка государственных ценных бумаг в последние годы, его качественные характеристики не столь позитивны. По данным Банка России, дюрация портфеля ОФЗ сократилась до 3,62 года по состоянию на 1 февраля с 5,77 года на конец 2007 г. Таким образом, дюрация госдолга постепенно снижается, а значит, риск растет.

Мы, конечно же, верим в то, что объем краткосрочных бумаг в составе госдолга будет ограничен, но беспокойство вызывает то, что уже сейчас негативная конъюнктура внешних рынков и неустойчивость внутреннего рынка заставляют Минфин в своей беспомощности идти по пути наименьшего сопротивления.

Выбор остается за Минфином.

Мнения экспертов банков и инвесткомпаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Ведомости

Комментарии:

«Кокс» накануне отменил размещение, группа ГМС снизила цену и объем IPO Машиностроительная группа ГМС разместит акции на 10,8% дешевле нижней границы ценового диапазона, объявленного накануне. Одну GDR (равна одной акции) компания продаст за $8,25, сообщила ГМС. При такой оценке капитализация группы (с учетом допэмиссии) составит $966 млн. Сократила ГМС и объем размещения — на 7,8%: акционерам будет предложено 37% капитала. Большую часть бумаг (67% от объема IPO) продадут акционеры ГМС, треть придется на новые акции. Получается, что акционеры выручат $240 млн, сама компания — около $120 млн (без учета 10%-ного опциона для банков — организаторов IPO: JPMorgan, Morgan Stanley и Renaissance Capital).

Большую часть полученных средств группа рассчитывает потратить на погашение долга (3,3 млрд руб.), говорит источник, близкий к ГМС, остальное — на операционные нужды.

Первоначально ГМС оценила себя в $1,08-1,4 млрд. Новая оценка тоже довольно высока, если сравнивать с другими компаниями машиностроительного сектора, отмечает аналитик RMG Андрей Третельников: EBITDA группы за 2010 г. может составить 3,3 млрд руб., тогда показатель EV/EBITDA будет 8-9, а, к примеру, «Силовые машины» торгуются исходя из 6,5-7.

Книга заявок была переподписана в 1,5 раза, рассказывает источник, близкий к IPO, а понизив цену, группа предусмотрела возможность роста стоимости акций. Представитель ГМС от комментариев отказался.

Российским компаниям, которые в начале года объявили об IPO, пока что не очень везет. Недавно размещать акции отказался «Кокс». На сегодня запланирован прайсинг ЧТПЗ (ценовой диапазон — $2-2,7 млрд за всю компанию), но вчера в обед книга заявок была заполнена только на 60%, рассказывал сотрудник инвестфонда, получивший предложение о покупке бумаг. Снижать диапазон компания не планировала, знает он, а значит, IPO под угрозой. Впрочем, сотрудники других двух инвесткомпаний, напротив, уверены, что размещение ЧТПЗ состоится, потому что спрос на его бумаги «неплохой».

В пятницу цену размещения планирует объявить Nord Gold. Сотрудники трех инвестбанков слышали, что она может снизить диапазон (сейчас — $4-5,1 млрд). Дисконт может достичь 15%, говорит один из них. Компания не будет снижать диапазон, так как оценка ниже $4 млрд не отражает ее справедливой стоимости, уверяет источник, участвующий в подготовке размещения. Ведомости

Комментарии:

На рынке недвижимости действует принцип «сарафанного радио»: одни, довольные покупкой клиенты, делятся впечатлениям со своими знакомыми, друзьями и так далее. Те, в свою очередь, стремятся приобрести жилье в тех же местах.

То есть за россиянами-первопроходцами, купившими еще в 90-е годы жилье на Кипре, Лазурном берегу Франции или в Испании, вереницей потянулись и другие соотечественники. Вот и получается, что одни страны у нас раскручены, другие – неоправданно остаются в тени.

Обошлось без пузырей

Португалия, которая когда-то была великой морской державой, сегодня остается вне поля зрения многих россиян. А зря. Это сказочная страна с удивительно красивыми ландшафтами, природой, живописными городками и, конечно же, главным своим богатством – бескрайним океаном. Здесь необыкновенно свежий и ароматный воздух, вкуснейшие фрукты и морепродукты. Кроме того, эта страна изобилует памятниками архитектуры и искусства, многие из которых находятся под охраной ЮНЕСКО. Одним словом, к стране есть смысл присмотреться и не только по вышеназванным причинам.

В то время как в некоторых странах рост цен на недвижимость был галопирующим, в Португалии жилищный рынок отличался стабильностью и постоянством. Эти обстоятельства в период мирового кризиса стали для него спасательным кругом: финансовые потрясения затронули португальский рынок в меньшей степени ввиду отсутствия инвестиционного мыльного пузыря. «Сбалансированность – самая главная черта португальского рынка недвижимости, – отмечает Александр Гладкевич, директор представительства Status Home в России. – В то время как в других странах Европы, например, в соседней Испании, падение цен за 2009 год составило до 50%, в Португалии интенсивного роста цен на недвижимость не наблюдалось, но и снижения также не произошло. Кроме того, правительство страны жестко контролирует застройщиков, ограничивая массовую застройку, чтобы объем предложения не превысил уровень спроса».

В то время как для россиян Португалия все еще остается terra incognita, британцы, ирландцы, немцы, голландцы, напротив, давно положили глаз на эти просторы и с удовольствием приобретают здесь недвижимость. Более того, в кризис Португалия стала своеобразной заменой Испании для многих покупателей. Оценив риски, инвесторы переключили свое внимание на этот, более безопасный, рынок. В дальнейшем, по прогнозам компании Status Home, такая тенденция сохранится, поэтому у Португалии хорошие перспективы увеличения иностранных покупателей в 2011 году.

Кроме того, сейчас на рынок стали возвращаться те клиенты, которые занимали выжидательную позицию. Теперь они вновь готовы вкладывать средства в квадратные метры самой западной страны Европы, что также является позитивным фактором для португальского рынка недвижимости.

Еще, как известно, Португалия, так же как и Испания, является страной, куда совершают гольф-паломничество профессионалы и любители этой игры. В Алгарве, например, построено несколько самых дорогих гольф-комплексов в Европе. Это побережье также идеально подходит для любителей пляжного отдыха и серфинга. Поэтому здесь реализуется немало интересных проектов, рассчитанных на данную целевую аудиторию. В настоящее время, как отмечают эксперты, недвижимость на курорте пользуется успехом среди первой волны посткризисных покупателей.

На материке и островах

Недвижимость в Португалии можно приобрести повсеместно как на материковой части страны, так и на принадлежащих ей островах – Мадейре и Азорских. Между тем самые популярные направления среди иностранных покупателей – это Алгарве (юг Португалии), Португальская Ривьера (Лиссабон, Кашкаиш, Эшторил), Серебряное побережье и остров Мадейра.

Как и в любой другой стране мира, цены на недвижимость варьируются в зависимости от региона. Наиболее демократичные варианты можно подыскать на севере страны и на Мадейре, где стоимость «квадрата» в экономклассе начинается от 800 евро, в бизнес-классе – от 1000 евро, а в элитном сегменте – от 2000 евро.

Самая престижная и дорогая недвижимость расположена на португальской Ривьере – в Лиссабоне и двух курортных городках, Кашкаише и Эшториле. Здесь немало роскошных вилл, собственниками которых являются звезды мирового шоу-бизнеса и кино. Однако предложение ограничено, что, естественно, сказывается на ценах. Минимальная стоимость квадратного метра в экономклассе, как утрверждает Александр Гладкевич, составляет 1500 евро, в бизнес-классе – 2000 евро, в элитном сегменте – 3000 евро.

В Алгарве разброс цен большой, здесь можно подобрать недорогие апартаменты стоимостью от 60-80 тыс. евро или роскошную виллу стоимостью в миллион евро и более. Самый престижный район в этом месте – «золотой треугольник», который расположен вокруг города Фару (Quita do Lago, Vale de Lobo). В этом месте находятся самые лучшие гольф-поля, самые чистые и длинные пляжи Португалии. По словам эксперта, цены на недвижимость в экономклассе начинаются от 1800 евро за «квадрат», в бизнес-классе – от 2500 евро, а в элитном сегменте – от 3500 евро. Ближе к городу Лагуш цены заметно ниже. Так, например, стоимость квадратного метра в экономклассе начинается от 1200 евро, в бизнес-классе – от 1800 евро, а в элитном сегменте – от 2500 евро.

Заманчивые перспективы

По данным специалистов компании Status Hоme, в связи с увеличением спроса со стороны англичан, немцев, австрийцев и россиян рост цен на недвижимость Португалии в ближайшие пять лет составит в среднем 5-7%. При этом в 2011 году рост цен не превысит 2-3%, но в 2012-2013 годах увеличится до 4-5%.

В данный момент, как считает Станислав Зингель, президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock, португальский рынок пока проседает, но к концу 2011 года полностью стабилизируется. Лето 2011 года, по его мнению, должно показать положительную тенденцию. «В отличие от Испании, в Португалии нет такой затоваренности рынка. Кроме того, страна известная своими великолепными полями для гольфа, рядом с которыми строятся люксовые проекты. В настоящее время рынок недвижимости активно развивается: ежегодно строятся новые комплексы апартаментов, гольф-поля, спортивные центры, различные магазины, рестораны и кафе», – отмечает эксперт.

Многие владельцы недвижимости предпочитают проводить в Португалии свой отпуск, который, как правило, длится 1-3 месяца, а в остальное время сдавать апартаменты или виллу в аренду. По словам Александра Гладкевича, объект можно сдавать в аренду как минимум 150 дней в году, при этом чистая прибыль за вычетом всех коммунальных платежей и оплаты услуг агентства составит 5-7,5% годовых.

Кроме того, покупка апартаментов или виллы в Португалии идеально подходит тем, кто предпочитает долгосрочные инвестиции в зарубежную недвижимость. Жилье здесь никогда не дорожало так стремительно, как, например, в Болгарии или Черногории, но, соответственно, и не дешевело, что является неплохим аргументом для принятия данного решения. Текст: Лия Мировец Собственник http://prian.ru/

Комментарии:

Я вознаграждаю себя за все достижения. Я могу устроить себе праздник. Я люблю веселиться и вести себя непосредственно. Общение со своим внутренним ребенком обогащает меня. Великая сила жизни поддерживает и сопровождает меня.

Дайте себе право расслабляться, не осуждая себя при этом. Так вы будете развиваться гораздо быстрее. Продолжайте стремиться к совершенству, но только перестаньте себя подгонять. Лиз Бурбо

Комментарии:

Более 100 тыс. долларов в год получают десять самых популярных в США пользователей портала YouTube. Почти все они зарабатывают, регулярно выкладывая в Сеть ролики со своими комическими выступлениями. «АиФ» узнал, как делать деньги на самовыражении в российском Интернете

Снимать видео

Отечественный видеохостинг YouTube.ru с сентября 2010 года так же, как американский «большой брат», даёт возможность своим пользователям заработать, выкладывая собственное видео,  на портале размещается реклама, «копеечка» от которой падает в карман обычных пользователей. «Для того чтобы получать доход, правообладатель записей должен заключить с порталом соглашение и указать, в каких его видео может размещаться реклама»,  пояснили нам в компании. «Реклама на страницах поиска и просмотра оплачивается из расчёта количества показов (cost per mille)»,  объясняет  Сувир КОТАРИ, руководитель департамента медиа по развивающимся рынкам.  Чем больше просмотров у вашего видео, тем больше денег падает на счёт (в среднем десять центов за один «клик», самые популярные пользователи получают от нескольких сот до тысячи долларов в месяц).

Выдать чужое видео за своё нельзя  за этим следит интеллектуальная программа Content ID: за 2010 год на портал было выложено видео общей продолжительностью 1500 лет, и всё было «просканировано» на предмет плагиата. Что пользуется популярностью? В отличие от Запада отечественным пользователям не до шуток: в Рунете ценятся ролики социальной направленности. Лидеры ушедшего года  запись проезда кортежа президента по перекрытым улицам (3 млн просмотров), «война» за Химкинский лес (2 млн 340 тыс.), падение только что возложенного венка на Виктора Януковича (2 млн 140 тыс.), экологическая катастрофа под Новосибирском (1 млн 390 тыс.) и т. д.

Вести дневник

Один из популярных сервисов для ведения дневников -LiveJournal.com  больше года назад подвергся монетизации. «Правда, воспользоваться программой «Your Journal  Your Money» могут только пользователи платных аккаунтов»,  поясняет Брэд ФИЦПАТРИК, основатель LiveJournal.com. Соглашаясь участвовать в монетизации, вы разрешаете размещать в своём личном дневнике рекламу (можно выбрать определённые темы объявлений). Чем больше переходов с вашей страницы на баннер рекламодателя, тем больше денег падает на ваш виртуальный счёт. Чем больше людей читают дневник, тем выше «зарплата» его автора.

Есть второй способ сделать деньги на личных записях. «К авторам самых популярных дневников регулярно обращаются те или иные компании с просьбой упомянуть их название или продукт в своих «постах»,  пояснил нам один популярный блоггер, пожелавший остаться неизвестным.  За это сулят загранпоездки, подарки и деньги  за «джинсу» могут предложить 2-3 тыс. евро».

Продавать фото

Любителям «фотоохоты» легче всего заработать на продаже своих снимков в фотобанки. «Чтобы получить возможность поставлять свои картинки на крупнейшие международные порталы фотографии - shutterstock.com, dreamstime.com,fotolia.com и др.,  необходимо зарегистрироваться на сайте и сдать квалификационные экзамены (то есть предоставить фотографии, соответствующие заданиям, предложенным на сайте),  рассказывает фотограф Марина ШАХОВА.  После этого вы получите возможность загружать свои снимки». Требуются не сенсационные, а самые обычные кадры из жизни. Если у банка вашу фотографию кто-либо покупает, фотограф получает в среднем от 20 центов до 20 долл. Продаваться снимок может неограниченное количество раз  и чем он популярнее, тем выше ваш доход. Только важно помнить, что, «сгружая» картинку, вы передаёте свои авторские права на неё агентству. АиФ

Комментарии:

ФНС РФ сообщает о вступлении в силу законодательных поправок, в соответствии с которыми ответ на обращение заявителя, поступившее в налоговые органы в форме электронного документа, направляется либо в письменной форме по почтовому адресу, либо, по желанию заявителя, на адрес его электронной почты. Выбрать форму ответа можно с помощью Интернет-сервиса Обратиться в ФНС России, заполнив о себе необходимые данные и вложив файл обращения в специальную форму. Данная форма дополнена новым полем Как направить Вам ответ, в котором следует выбрать одно из двух значений: По почте (в бумажном виде) или По e-mail (в электронном виде).

Если будет выбран второй вариант, заявителю будет отправлен ответ в виде сканированного файла с подписью должностного лица, исходящим номером и датой регистрации.

Комментарии:

«Вот я часто слышу, что в нашей стране самые низкие налоги,  написала в редакцию «КП» наша читательница Людмила Новокшонова из Москвы.  Наверное, они низкие для тех, у кого с арифметикой плохо. Лично я их считаю так: каждый месяц плачу подоходный налог  13%, работодатель с моей зарплаты еще 34% государству отдает. Плюс месячную зарплату потратила в магазине  с нее у меня удержали еще 18% в виде налога на добавленную стоимость. Кроме того, ежегодно плачу налог на имущество (3600 рублей), транспортный (480 рублей) и земельный (200 рублей) налоги. И что, спрашивается, у меня с зарплаты остается?»

Вместе с экспертами разбираемся в налоговых хитросплетениях.

БИЗНЕС УХОДИТ В СУМРАК

С начала этого года налоги в России уже не такие низкие, как раньше. С 1 января они выросли на 8%. Сильнее всего это повышение ударило по бизнесу. Ведь выросли так называемые «страховые взносы» (бывший единый социальный налог), которые за своих сотрудников платит работодатель с их официальной зарплаты.

- А мне сегодня оклад сократили вдвое,  пожаловалась на днях хорошая знакомая.

- За что?  округлил я глаза.

- Да ты не волнуйся,  успокоила подруга.  Получать я буду столько же: просто одну половину  официально, а другую  в конверте.

- Но ведь тебе на пенсию меньше будет откладываться?  не унимался я.

- Мою знакомую вообще уволили. Так что мне еще повезло.

Как и предсказывала «КП», с января этого года бизнес в России стал активно сереть. В налоговую тень возвращаются практически все малые и многие средние предприятия, в последние годы ставшие платить зарплаты в белую. Как объясняют эксперты, в этом нет ничего удивительного.

- Уже в декабре налоговая служба заметила снижение поступлений,  говорит Борис Титов, глава «Деловой России».  Бизнес заранее начал снижать официальные зарплаты, сокращать сотрудников, а то и вовсе закрываться. Экономическая и административная обстановка в стране и до этого была несладкой, а когда повысили налоги, это стало последней каплей.

- Лично я заметил одну вещь,  говорит Игорь Николаев, директор Департамента стратегического анализа консалтинговой компании ФБК.  Недавно ехал по подмосковному Новорижскому шоссе. Там вдоль дороги стало очень много вывесок «Продается». Они висят на автосервисах, закусочных, складах и других объектах. Полгода назад такого не было.

Где в мире какие налоги

Примечательно, что к концу прошлого года резко увеличился и отток капитала из страны. Причем, по словам экспертов, деньги вывозят не только иностранные инвесторы, но и российские. Всего за 2010 год из России утекло $38,3 млрд. Поговаривают, что часть этих денег осела в Казахстане, где налоги гораздо ниже, и в прошлом году в то же время зафиксировали приток капитала (см. таблицу 2). Интерес к Казахстану понятен. С введением Таможенного союза (то есть беспошлинного пространства на территории России, Белоруссии и Казахстана) предпринимателям выгоднее производить товары у южного соседа, а затем завозить их в Россию.

- Первые итоги этого года пока не подводились, но, скорее всего, страховые взносы практически не увеличатся, а сбор подоходного налога (НДФЛ) даже упадет,  считает Борис Титов.  Ведь это взаимосвязанные вещи.

По его словам, в правительстве уже начали всерьез думать над снижением налогов и рассматривать альтернативные источники доходов. Вопрос только один: почему об этом нельзя было подумать заранее?

СБОРЫ И ЦЕНЫ РАСТУТ, А ЗАРПЛАТА ПАДАЕТ

Сколько же мы на самом деле платим налогов государству? Как гласит Налоговый кодекс, в России действуют 13 налогов, несколько десятков госпошлин и различные сборы. Как известно, с нашей официальной зарплаты высчитываются два налога  страховые взносы и НДФЛ. Только первый в бюджет платит работодатель, а второй  работник. В итоге на руки мы получаем уже очищенную от налогов зарплату, которая теоретически (если бы этих налогов не было) могла быть на 47% (34% + 13%) больше.

- Номинально мы платим только 13% подоходного налога,  говорит Сергей Шаповалов, партнер юридической компании «Налоговая помощь».  Ведь даже если бы работодателям не пришлось платить страховые взносы, то они, скорее всего, тем самым увеличили бы свою прибыль. Хотя в какой-то мере это могло бы позитивно отразиться  как на росте зарплат, так и на снижении стоимости товаров и услуг. По крайней мере у работодателей появился бы стимул к этому.

В каких условиях бизнесу работать лучше

Кстати, рост налогов неизменно отражается и на нашем кошельке. То есть «благодаря» им мы не только получаем меньшую зарплату, но и переплачиваем в магазинах. Обычно предприниматели закладывают в свою бизнес-модель определенную норму прибыли. И если бизнесмен не уходит в тень, то есть платит налоги по новым ставкам, ему приходится повышать цены. Заметили, как резко подскочила инфляция в начале этого года? Росстат сообщает, что в январе цены выросли на 2,3%, но самые ходовые товары подорожали более чем на 5  6%.

Далее. Помимо прямых налогов, которые берутся с нашей получки, с нас сдирают и косвенные сборы. К примеру, налог на добавленную стоимость (НДС  18%). Ведь он фактически включен в стоимость любых товаров и услуг. То же самое и с акцизами на бензин. Стоило правительству повысить их с начала этого года, как горючка мигом подорожала на 1,5  2 рубля за литр. Причем, несмотря на обещания правительства, транспортный налог при этом ни в одном из регионов не снизился.

И наконец, если сложить все остальные налоги (на имущество, земельный и другие), то получится, что мы фактически отдаем государству ровно половину заработанного, а не 13%, как любят утверждать власти (см. графику).

Кликните, чтобы увеличить

СДЕЛАЙ САМ

Конечно, если сравнивать нас с развитыми странами Запада, то наши налоги пока еще ниже (см. таблицу 1). Но, во-первых, зарплаты в европейских странах в разы выше, чем в России. А во-вторых, за эти деньги жители европейских стран имеют в своем распоряжении современное здравоохранение и гораздо более развитую инфраструктуру. И в-третьих, в развитых странах люди обычно сами платят свои налоги. По крайней мере подоходный налог.

- В США, к примеру, все налогоплательщики сами подают декларации о доходах,  говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник».  Поэтому они знают, сколько платят государству, и отстаивают свои гражданские права. Хотя, справедливости ради, у нас такая система пока невозможна: налоговое законодательство слишком сложное, а очереди в налоговой и без того сумасшедшие.

Так, может, такое стоило бы ввести? КП

Комментарии:

Кризис серьёзно перекроил мировой финансовый рынок, да и наше отношение к иностранным валютам. Стоит ли хранить в них свои средства?

К концу календарного года СМИ наполняются прогнозами того, что нас ждет в году грядущем. Частью таких прогнозов являются советы, в какой валюте хранить сбережения, и при этом главных валюты указывается три — рубль, доллар и евро. Давайте разберемся, как устроен валютный рынок и от чего зависят курсы валют, а также подведем объективный итог: в чем же хранить заработанное.

В последние годы стало модным слово FOREX (сокращение от англ. FOReign EXchange — «иностранная валюта»); появились дилинговые центры, предлагающие обучение, повсюду приводятся примеры сказочного обогащения на рынке. Мы не будем обсуждать действия подобных компаний, скажем только, что подавляющее их большинство зарабатывают на обучении людей, а не на торговле валютой. Почему они не торгуют? Видимо, потому, что это не столь прибыльно, или даже убыточно по сравнению с написанием учебных материалов. Впрочем, выводы каждый сделает сам.

Итак, что же такое FOREX? Это рынок межбанковского обмена валют по свободным ценам. На этом рынке основными участниками, предлагающими покупку-продажу валюты, являются банки. Например, российский банк может предлагать купить доллары за рубли, европейский банк — купить рубли за евро. Для «встречи» банков на валютном рынке и выставления своих котировок валют существуют специальные электронные системы и сети.

Если вы идете в дилиговый центр, о которых сказано выше, вам дают доступ к этим сетям, и вы можете покупать-продавать валюту, открыв специальный счет и депонируя на него деньги — например, в рублях или долларах США.

Впрочем, вы можете не открывать счет, а просто пойти в банк и купить доллары и евро за рубли. Главный вопрос состоит в том, зачем вам это и почему вы храните деньги в той или иной валюте.

Почём и почему?

Сначала выясним, от чего зависит курс валюты страны, затем сделаем выводы, как правильно распределить сбережения среди валют. Но заметьте: в наших рассуждениях мы не касаемся спекулятивных мотивов, так как вероятность заработать на рынке FOREX сравнима с вероятностью выигрыша в казино. А кому что больше подходит для острых ощущений — личный выбор каждого.

Итак, говоря экономическим языком, курс валюты страны в своей основе зависит от монетарной (количество денег в обращении) и фискальной (бюджет, налоги, госдолг) политики государства, а также его вовлеченности в международные отношения.

Монетарная политика — это политика государства, воздействующая на количество денег в обращении; например, государство решает, сколько денег напечатать. Соответственно, эта политика определяет уровень процентных ставок внутри страны: чем больше денег напечатали, тем дешевле они по отношению к другим валютам. Кроме того, государство может влиять на уровень ставок и другими методами, но их обсуждение мы опустим в данной статье.

Как же мы можем определить уровень ставок в стране? Если вы приходите в банк, и вам предлагают на депозит 10% годовых, а еще 3 года назад предлагали 7%, вы можете сделать вывод, что процентные ставки выросли. Если вы придете в банк в другой стране с другой валютой, то вам могут предложить на депозит лишь 2%. В чем причина? Причина в реальной доходности и инфляции.

Официальная инфляция в России по итогам 2010 года составила 8,8%, этот же показатель в США составил 1,5%. Как это может повлиять на курс рубля по отношению к американскому доллару?

Когда мы несем деньги в банк, то рассчитываем на их сохранность и защиту от инфляции. Например, если в российском банке вам предлагают 10% при инфляции 8,8%, то реально вы заработаете 1,2% (10 минус 8,8%), остальное съест инфляция. Если в американском банке ставка по депозитам 2%, то при инфляции 1,5% реальный доход составит 0,5% (2-1,5%). Таким образом, номинальный уровень процентных ставок включает в себя реальную доходность и инфляцию. Если при инфляции 8,8% вам предлагают депозит на 8%, то реальная доходность депозита отрицательна, вы ничего не зарабатываете и даже теряете.

Существует мнение, что долгосрочная реальная безрисковая ставка доходности в мире является примерно одинаковой и исторически составляет около 2%. Таким образом, разница процентных ставок в странах мира определяется инфляцией: чем выше инфляция в стране, тем выше процентные ставки.

Закон бутерброда

Какое отношение вышесказанное имеет к валютным курсам? Отношение, называемое паритетом процентных ставок. Если реальная ставка доходности в мире постоянна, то разница в уровне прогнозируемой инфляции в двух странах упрощенно отражает, насколько подешевеет или подорожает национальная валюта.

Возьмем для примера Россию и США. Если в конце 2009 года инвестор прогнозировал инфляцию в России на уровне 8,8%, а в США — 1,5%, то разница составляет 7,3%. Это примерный ожидаемый темп удешевления рубля к доллару США в 2010 году. В краткосрочном периоде паритет процентных ставок может и не соблюдаться под влиянием множества факторов, например, искусственного поддержания курса валюты государством, как это происходит в России и в Китае. Но на свободном рынке в долгосрочном периоде курсы валют стремятся к поддержанию паритета процентных ставок. Следует отметить, что главным вызовом для экономического развития России в 2011 году остается инфляция.

Второй важный паритет, к которому в долгосрочном периоде стремятся валютные курсы — паритет покупательной способности (ППС). Его идея состоит в законе одной цены: цена товара в одной стране должна быть равна цене товара в другой стране; а поскольку эти цены выражаются в разных валютах, это соотношение цен и определяет курс обмена одной валюты на другую.

Например, при официальном курсе рубля к доллару США на 3 февраля 2011 года в 29,4219 рубля за 1 доллар, паритет покупательной способности означает следующее. На 1 доллар в Америке можно купить столько же, сколько на 29,4219 руб. в России. На практике в краткосрочной перспективе этот паритет может также не соблюдаться, например, ввиду ограничений на операции с иностранной валютой.

Паритет покупательной способности рассчитывают множество международных организаций. Интересен в этом отношении индекс Биг-Мака — неофициальный способ определения паритета покупательной способности, рассчитываемый журналом «The Economist».

Для сравнения цен в разных странах берется один стандартный бутерброд, выпускаемый компанией McDonald’s. Компания представлена в большинстве стран мира, а сам Биг-Мак содержит достаточное количество продовольственных компонентов (хлеб, мясо и овощи), чтобы считать его «эталоном» экономики. Стоимость Биг-Мака зависит от объемов выпуска, стоимости аренды, сырья, рабочей силы и прочих факторов, и эксперты «The Economist» считают, что индекс Биг-Мака — хороший способ увидеть несоответствие стоимости валют у стран с похожим уровнем дохода.

По данным «The Economist», на 23 июля 2010 года Биг-Мак в США стоил $3,73, а в России — 71 рубль. То есть по паритету Биг-Mака 1 доллар США стоит 19,03 рубля (71/3,73).

По данным Центрального Банка России, средневзвешенный курс рубля по отношению к доллару США на 23 июля 2010 года составил 30,3532 рубля за 1 американский доллар.

Таким образом, недооценка рубля по отношению к доллару США составила почти 60%, рубль и на сегодня существенно недооценен. Это не значит, что за год рубль подорожает на 60%, но отслеживание изменения паритета покупательной способности из года в год может служить хорошей отправной точкой при прогнозировании курса валют в долгосрочной перспективе.

Главная причина недооценки рубля — экспортная ориентированность российской экономики: чем дешевле национальная валюта, тем экспортный товар (в виде нефти, газа и проч.) дешевле и конкурентоспособнее на международном рынке. Сегодня большинство расчетов в международной торговле осуществляется в долларах США, и правительство РФ сознательно определяет и поддерживает коридор допустимого курса рубля к американской валюте. Таким же образом поступает Китай для поддержки своих экспортеров, и, как шутят производители, «сегодня нет вещи, которая бы была произведена не в Китае».

Кроме экспорта-импорта необходимо учитывать приток-отток капитала в страну. Заместитель Министра экономического развития Андрей Клепач оценил возможный приток по капитальному счету в 2011 году в 10 млрд долларов. Отток капитала за 2010 год превысил 38 млрд долларов. То есть, в 2010 году капитал «бежал» из России, а это значит, что инвесторы продавали рублевые активы, переводили их в иностранную валюту и выводили из страны. Это привело к росту предложения рублей на рынке. А мы знаем, что если много продавцов предлагают тот же товар, цены на него падают. Таким образом, отток капитала в 2010 году способствовал удешевлению российской валюты. Фёдор Санников, президент Oxenuk Management LLC АиФ

О том, как выбрать валюту для хранения сбережений, читайте в статье «FOREX для чайников, ч. 2. На какой валюте можно заработать?»

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ФСК ЕЭС, Роснефть и фьючерсы Si-03.11, RTS-03.11, ED-03.11, SBRF-03.11 по 10464, ROSN-03.11, GMKR-03.11, LKOH-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы GOLD-03.11, ED-03.11. Торги акциями ГМКНорНик, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ВТБ, Сургнфгз, Сбербанк, РусГидро, ЛУКОЙЛ и фьючерсами VTBR-03.11, GAZR-03.11 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.