Полный Степенко это: www.blog.stepenko.com, www.stepenko.ru, www.forum.stepenko.ru, www.twitter.com.stepenko
План биржевых сделок на 15.02.11: 6 покупок, 2 продажи, 13 вне рынка. |
Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции РусГидро, ЛУКОЙЛ и фьючерсы ED-03.11, Si-03.11, GAZR-03.11 по 20978, LKOH-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы GOLD-03.11, LKOH-03.11. Торги акциями ГМКНорНик, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ВТБ, Сургнфгз, Сбербанк, Роснефть, ФСК ЕЭС и фьючерсами VTBR-03.11, GMKR-03.11, ROSN-03.11, SBRF-03.11, RTS-03.11 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.
|
|
Как юридически правильно сдавать и снимать квартиру |
По итогам 2010 года специалисты компании EVANS составили рейтинг наиболее частых юридических ошибок, допускаемых при сделках с недвижимостью. В результате исследования выяснилось, что основные юридические проблемы связаны именно с заключением и исполнением договоров найма/аренды, а не купли-продажи.
«Необходимость государственной регистрации, привлечение нотариусов и агентов помогает избежать многих ошибок при сделках купли-продажи недвижимости. Участники же рынка аренды часто менее внимательны к действующему законодательству, что приводит к многочисленным проблемам, отмечает управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова. – При этом неквалифицированные специалисты лишь усугубляют ситуацию и закрепляют неправильную практику применения права. Для большинства граждан, арендующих квартиру или дом, является сюрпризом тот факт, что договор жилищного найма один из самых стабильных правоотношений. Причем закон стоит на стороне добросовестного нанимателя, а договор не требует государственной регистрации».
1. Часто проблемы возникают у собственников, желающих досрочно расторгнуть договор найма с арендатором. Стоит помнить, что данная процедура очень сложный судебный процесс, так как права нанимателя защищены статьёй 687 ГК и для расторжения нужны действительно веские основания (неоднократные неплатежи или недоплаты, использование помещения не в соответствии с его назначением, аварийное состояние помещения). На практике сторонам, как правило, удаётся договориться о новых условиях или прекращении правоотношений, но в случае серьёзного конфликта суд будет руководствоваться нормами закона и представленными доказательствами.
2. Пренебрежение «формальностями» еще одна ошибка арендодателя. Если собственник заключил договор найма на срок более года и желает изменить условия при его продлении, то на нём лежит обязанность приступить к переговорам за три месяца до истечения срока найма. Если он не направит нанимателю письменное уведомление о желании пересмотреть условия, то договор считается продлённым на срок первоначального договора без каких-либо изменений. Отправление такого уведомления ценным (и только ценным) письмом с подтверждением доставки будет доказательством добросовестности собственника в суде.
3. Часто возникают конфликты, если хозяин квартиры продаёт её до истечения срока найма. При этом решение о продаже объекта никак не влияет на права арендатора или нанимателя. Квартира, где проживают люди, должна продаваться вместе с обязательствами перед арендатором или нанимателем. Новые хозяева занимают место арендодателя в правоотношениях автоматически. Для этого не требуется внесения изменений в договор. Так что для расторжения договора новым собственникам придётся ждать истечения срока найма и при этом не забыть про трёхмесячное уведомление, рассмотренное выше. Арендатор или наниматель, опасающийся за соблюдение своих прав, может обратиться в суд с ходатайством о наложении ареста на имущество.
4. Неточности в оформлении договора также могут вызвать проблемы. В соответствии с требованиями Гражданского кодекса в тексте договора должны содержаться данные, позволяющие чётко определить, какой именно объект сдаётся в аренду. Такими данными являются: адрес квартиры, общая площадь объекта, кадастровый номер, реквизиты свидетельства о праве собственности. Эти сведения без ошибок должны повторяться в акте передачи имущества. В случае несоблюдения этого условия, договор может быть признан незаключённым.
5. Последнюю строчку рейтинга занимает ошибка, совершаемая при сделках купли-продажи с участием иностранных граждан. Пункт третий статьи 14 Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» устанавливает обязательное требование о безналичной форме валютных операций между резидентами и нерезидентами. Сделка по покупке недвижимости гражданином
РФ у гражданина другого государства, не имеющего вида на жительство в России, или российским гражданином, постоянно проживающим за границей, в соответствии с этим законом является валютной операцией, даже если средством платежа используется рубль. То есть привычная схема использования депозитарных ячеек при сделках с таким субъектным составом противоречит закону и влечет наложение административного штрафа на граждан, должностных лиц и юридических лиц в размере от трех четвертых до одного размера суммы незаконной валютной операции.
Так что в случае покупки недвижимости у иностранца, единственной полноценной и законной альтернативой наличным будет являться сделка с использованием аккредитива. На практике многие банки выполняют свои функции по валютному контролю спустя рукава и не всегда требуют соблюдения этой нормы. Несмотря на это, вряд ли стоит испытывать судьбу – возможность платить штраф в размере стоимости квартиры вполне реальна. Источник
|
|
Нуриэль Рубини: В этом году потрясений не будет. Новая рецессия, в принципе, возможна в случае слишком сильного роста цен на нефть |
Фото А. Махонин
Экономику сегодня пытаются лечить теми же средствами, что вызвали кризис, — увеличением кредитования и денежного предложения. К чему это может привести и есть ли альтернативные способы ее стимулирования? Один из главных вопросов, волнующих политиков и экономистов всех стран. Во время форума «Россия 2011», организованного «Тройкой диалог», всемирно известный экономист Нуриэль Рубини высказал «Ведомостям» свое мнение: «США и другие развитые экономики пока восстанавливаются медленно, и, возможно, меры стимулирования экономики все еще необходимы. Однако в развивающихся странах темпы роста сейчас растут. Растет и инфляция, а процесс ужесточения монетарной политики начался, но очень медленно. Многие полагают, что ЦБ Китая, России, других развивающихся рынков слишком медлят, они должны активнее проводить ужесточение монетарной политики, иначе возникают инфляционные риски». Инфляция показывает рост, а это серьезная экономическая, политическая и социальная проблема, предсказывает экономист.
Я сейчас нахожусь: Israel|
|
Тема дня трейдера: любимая работа – это жизнь |
Я делаю то, что люблю, и люблю то, что делаю. Я работаю легко, вдохновенно и эффективно. Я могу освоить все нужные мне навыки. Работа канал выражения моих талантов. Я уверенно иду по пути самореализации.
Работая, вы истинно любите жизнь. А возлюбить жизнь через работу значит приблизиться к глубочайшей тайне жизни. Халиль Джебран
|
|
Опубликован Chuck LeBeau’s Bulletin 30: Second in a Series of Articles About Exits |
Part Two: The Money Management Exit
To trade futures and other leveraged investments without a money management stop is certain ruin. Well-known trader and author Victor Niederhoffer lost tens of millions of dollars of his clients money when he traded his fund down to zero and some twenty-million beyond. No surprise there. The inevitable outcome of an investment with this ill-fated trader was clearly determined years ago when Niederhoffer wrote:
I have never used stops, even to bail myself out. Somehow, having a fixed rule to exit provides my adversaries too great an advantage. Victor Niederhoffer, from The Education of a Speculator , page 376
Оригинал здесь: http://forum.stepenko.com/index.php?showtopic=6871
|
|
План биржевых сделок на 14.02.11: 6 покупок, 1 продажа, 14 вне рынка. |
Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции РусГидро, ЛУКОЙЛ по 1973.74 и фьючерсы GAZR-03.11, ED-03.11, Si-03.11, GOLD-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы GOLD-03.11. Торги акциями ГМКНорНик, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ВТБ, Сургнфгз, Сбербанк, Роснефть, ФСК ЕЭС и фьючерсами VTBR-03.11, GMKR-03.11, ROSN-03.11, SBRF-03.11, LKOH-03.11, RTS-03.11 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.
|
|
Минфин потратит $113 млн на повышение финансовой грамотности населения. |
Чиновники рассчитывают защитить накопления граждан и привлечь их в экономику. Минфин готовится к запуску рассчитанного на пять лет проекта (2011-2015 гг.) повышения финансовой грамотности населения, рассказал директор департамента Андрей Бокарев. В ближайшее время появится распоряжение правительства, которое позволит привлечь кредит в $25 млн у Международного банка реконструкции и развития, еще $88 млн выделит бюджет. Проект готовится с 2006 г.
Я сейчас нахожусь: Israel|
|
Евро/Доллар -0,10% за неделю |
Евро/Доллар 1,3539
|
|
Доллар -0,32% и евро -0,79% к рублю за неделю. Корзина валют -0,59% |
Доллар 29,32
Евро 39,7667
Корзина 34,5434
|
|
Доллар -0,54% и евро -1,19% к шекелю за неделю. Корзина валют -0,92% |
Доллар 3,693
Евро 5,0035
Корзина 4,3483
|
|
Правительство приступило к обещанной приватизации части своего имущества. Пионером в этом процессе стал банк ВТБ. |
10% акций из пакета Росимущества перешло в руки частных инвесторов. Пакет реализован по рыночной цене и должен принести в казну государства больше 3 млрд. долларов. О том, что ВТБ продал часть своего госпакета, корреспонденту “МК” рассказал осведомленный источник в финансовых кругах. Сам же ВТБ пока никак не комментирует информацию. По оценке же источника “МК”, и государство, и банк сумели грамотно провести сделку и получить за пакет в 10% хорошую цену — больше 3 млрд. долларов. Данная цена соответствует рыночной стоимости пакета. Пока после кризиса ни одна компания не смогла выручить столько денег за свои акции.
Я сейчас нахожусь: Israel|
|
В масштабном деле об инсайде, которое более трех лет расследуют власти США, первая крупная жертва. |
Из-за оттока клиентов, последовавшего за проверками ФБР, закрывается хедж-фонд Level Global Investors. Проверки ФБР, проводившиеся в ноябре 2010 г., породили «облако неопределенности», из-за которого хедж-фонд не может нормально работать, говорится в письме его основателя Дэвида Ганека к инвесторам. В конце декабря активы под управлением Level Global составляли $4 млрд. Инвесторы подали заявки на вывод 20% средств из фонда, утверждают источники Bloomberg.
Я сейчас нахожусь: Israel|
|
Можно ли увести 9 млрд руб. из-под носа ЦБ и чтобы тебе ничего за это не было? Читайте далее: |
Воскресным вечером 14 ноября 2010 г. с банкиром Матвеем Уриным случилась история, которая должна запомниться ему надолго. Вот как представили ее «Ведомостям» источники в силовых структурах, бизнесмены и банкиры. Урин ехал по Рублевскому шоссе, когда его кортеж подрезала BMW. Банкир попросил охрану — сотрудников ЧОП «Бастион» — проучить наглеца. BMW догнали, побили битами водителя и машину и уехали. Но недалеко: в тот же вечер Урина, его водителя и охранников задержали сотрудники Федеральной службы охраны (ФСО). К автомобилю Урина подошел глава московского ГУВД Владимир Колокольцев, лично выехавший на задержание. «Вы узнаете меня?» — спросил он. Урин кивнул. «Тогда давайте паспорт». Урин протянул паспорт. «Его паспорт у меня», — тут же сообщил кому-то по телефону Колокольцев. Урина отправили в следственный изолятор «Лефортово». А все дело было якобы в том, что побитый охранниками Урина Йоррит Фаассен оказался голландским подданным и знакомым дочери премьер-министра Владимира Путина (чуть ли даже она с ним в машине не сидела, когда стекла били).
Правда ли это все?
|
|
Тема дня трейдера: хорошие отношения с окружающими |
Я созидаю доброжелательные отношения с окружающими. Я проявляю внимательность к моим ближним. Я люблю людей и умею видеть в них хорошее. У меня много интересных и позитивно настроенных друзей. Отношения – прекрасный капитал.
Если взглянуть с определенной точки зрения, ваша жизнь полностью осмыслена. Брэд Дженсен
|
|
Индекс Доу Джонс +1,50% за неделю |
Доу 12273,34
|
|
Индекс РТС -2,42%, ММВБ -2,98% за неделю |
РТС 1881,90
ММВБ 1713,93
|
|
Индекс TA-25 +0,25% за неделю |
ТА-1302,38
|
|
Нефть за неделю +1,08% |
Brent 101,43
|
|
Михаил Хазин: Бернанке сбанальничал, польстил и соврал |
В нынешней, достаточно напряженной экономической ситуации каждое публичное выступление крупных фигур, определяющих развитие событий в мире, представляется крайне важным.
Дело не в том, что они скажут, а скорее, в том, о чем они не скажут. Вчера в США выступал глава ФРС Бернанке, причем выступал не абы где, а в Конгрессе США, где особо врать ему не стоит. И что же он сказал?
|
|
