Критерии для оценки качества жилой недвижимости |
Нет худа без добра: благодаря кризису покупатели жилья наконец оказались на коне. Появилась возможность выбирать, думать, сравнивать - не опасаясь, что приглянувшийся вариант завтра подорожает. Однако и возможность выбирать может превратиться в проблему.
В самом деле, оценить жилье - задача не из легких даже для профессионалов. Но некоторые советы можно дать с ходу. В столице при выборе квартиры стоит обращать внимание на то, какой берег Днепра для вас предпочтительней. Ведь если вы работаете в центре и передвигаетесь на автомобиле, то каждое утро брать штурмом мосты - не самое приятное занятие.
Естественно, новострой лучше, чем хрущевка, возраст которой перевалил на шестой десяток. Все понимают. что кухня площадью в 15 метров намного интересней, чем 6-метровая клетушка. Но новострои тоже бывают разные, пишет КП.
Не менее важны и вопросы окружающей среды и инфраструктуры. Естественно, приятней жить возле парка, в уже обжитом микрорайоне, нежели в квартале, где в ближайшие 5 лет будут вестись стройки. Но дальнейшее - дело вкуса. Кому-то важен под боком огромный супермаркет, а кому-то достаточно небольшого магазинчика. Кто-то в первую очередь смотрит на наличие метро и маршруток, а кому-то подавай многоуровневый паркинг под домом.
Как же быть? Существует достаточно простая методика оценки жилой недвижимости, воспользоваться которой может в общем-то любой грамотный человек.
Под рубрикой «Критерии для оценки квартиры» вы найдете достаточно полный перечень критериев, по которым в принципе можно оценивать качество жилья. Поработайте с этим списком. Возможно, какие-то моменты покажутся вам непринципиальными. Вычерните такие пункты - оставьте то, что важно лично для вас.
Вооружитесь получившимся списком, отправляясь на смотрины предполагаемого будущего жилья. Кстати, это поможет вам четче формулировать свои запросы и не выглядеть лохом в глазах покупателя и риелтора, а соответственно увеличиваются шансы выторговать скидку, если дело таки дойдет до сделки. Кроме того, вы сами не упустите важные детали, которые с ходу могут не бросаться в глаза.
Оцениваем каждый из пунктов по трехбалльной шкале:
Оцените значимость того или иного критерия в общей оценке объекта недвижимости: что стоит для вас на первом месте, что - на втором и т. д. Это напоминает психологические тесты при приеме на работу, когда вас просят указать значимость того или иного фактора, типа уровня зарплаты, отношений в коллективе или стабильности компании.
Самому важному показателю мы присваиваем самый высокий коэффициент значимости. Скажем, если всего в списке у вас оказалось десять критериев, то это будет 10. А самому малозначимому для вас - самый низкий, то есть 1.
Микросреда
Макросреда
Больше информации о покупке квартиры
Метки: квартиры новостройки новострой оценка квартиры жилая недвижимость оценка жилой недвижимости объект недвижимости |
9 лучших отелей для смены имиджа |
Некоторые отели не просто предлагают высококлассное обслуживание, но и предлагают переселиться в другую реальность, создавая тематические интерьеры, которые могут перенести в фильм или в книгу или дают возможность побыть в окружении изображений любимых сценических звезд…
Практически каждый владелец отеля хочет каким-то образом выделить свое детище. Кто-то стремится достичь идеала в качестве обслуживания и тем самым заработать больше звезд и привлечь больше постояльцев. Кто-то делает ставку на высокие технологии, давая клиентам возможность пожить в окружении различных технических новинок.
Некоторые же просто предлагают переселиться в другую реальность, создавая тематические интерьеры, которые могут перенести в фильм или в книгу или дают возможность побыть в окружении изображений любимых сценических звезд.
Недавно открытый в северной столице отель предлагает постояльцам на собственной шкуре почувствовать жизненную ситуацию Сонечки Мармеладовой или понять мотивы действий Раскольникова.
Таблички с цитатами из романа «Преступление и наказание» на русском и английском языках украшают вход в каждый номер. Фактурные обои на стенах, соответствующие моде тех времен, и удобные письменные столы для тех, кто, пожив в стенах гостиницы, вообразит себя писателем, дополняют картину.
Ведущая в романе тема преображения нашла свое отражение в названиях номеров «Осознание», «Великодушие», «Возрождение» и «Эго». Стандартные номера первых двух категорий рекомендуются для начинающих творцов своей жизни. Тем же, кто достиг в этом некоторых успехов и может расстаться с большим количеством дензнаков, порекомендуют поселиться в двухкомнатном люксе «Эго», чтобы в полной мере насладиться ощущением превосходства над окружающими человека «право имеющего», о чем так мечтал Родион Раскольников.
Несмотря на то, что когда-то музыка «Битлз» была одним из краеугольных камней движения хиппи, вы вряд ли об этом вспомните, поселившись в шикарном люкс-отеле, носящем название одного из альбомов ливерпульской четверки.
Оборудованная в самом сердце «битловского квартала» Ливерпуля гостиница является просто раем для поклонников группы.
В холле отеля стоит вертушка Yellow Submarine, на стенах коридоров развешаны редкие фотографии участников группы, а в номерах висят картины «лучшего в мире художника «Битлз», американца Шеннона. В роскошных апартаментах, посвященных Джону Леннону, установлен белый рояль, напоминающий об обложке альбома Imagine, а в люксе, носящем имя Пола Маккартни, можно обнаружить рыцарские доспехи.
Самый знаменитый и один из лучших отелей Гамбурга, в котором во время своих визитов к Шредеру останавливался Владимир Путин, получил еще большую известность после того, как там снимался фильм бондиниады «Завтра не умрет никогда».
Отделанный в стиле традиционного английского особняка сьют служил пристанищем не только герою Пирса Броснана, но и Майклу Джексону и Мадонне.
Этажом ниже расположен номер-люкс, полностью выдержанный в духе BMW, любимой машины Агента 007. Цены вполне президентские, провести ночь в черно-белом кожаном интерьере обойдется в 4 тысячи евро.
Если в детстве вашей настольной книгой были «Мифы Древней Греции», вам, безусловно, имеет смысл выбрать для отдыха на Кипре отель, целиком посвященный известным мифологическим сюжетам.
Все 86 номеров оформлены в уникальном стиле, иллюстрирующем тот или иной миф, так что у постояльцев создается полное ощущение, что они попали в древние времена или как минимум в музей. Эффект лишь усиливается благодаря выгодному расположению гостиницы в центре археологической зоны Пафоса, в окружении Гробницы королей, Археологического парка и катакомб святой Соломонии.
Поселившись в семейном отеле в северной части Паттайи, как взрослые, так и дети смогут в полной мере почувствовать себя покорителями джунглей Амазонии, населенных доисторическими животными.
Дизайнеры этого огромного отельного комплекса на полтысячи человек позаботились о том, чтобы с максимальной достоверностью воссоздать атмосферу романа Артура Конан Дойля «Затерянный мир».
В этой тематике выдержаны не только оформление номеров и территории отеля, но и развлечения, предлагаемые постояльцам. Для детей устраивают мини-сафари за доисторическими животными, а взрослым предлагают катание на байдарках и рыбалку.
На некоторое время стать ребенком можно, поселившись в принадлежащем гонконгскому Диснейленду отелю, целиком выдержанному в стиле лучших мультфильмов мира и Голливуда 30-х годов.
Прогулочные дорожки здесь полностью соответствуют своим собратьям в Голливуде, будильник играет мелодии Микки Мауса, а один из бассейнов по форме напоминает рояль. В номерах преобладают мотивы диснеевских мультфильмов, главный ресторан носит название «Шеф Микки» и даже на коврах и посуде вы найдете изображение Микки Мауса.
Город, давший пристанище самому известному испанскому кинофестивалю, конечно же, не мог обойтись без гостиницы, посвященной киноискусству.
Устроенный в здании старого кинотеатра отель предлагает своим постояльцам один из 102 номеров, каждый из которых напоминает об актерах и режиссерах, принявших участие в первом Сан-Себастьянском кинофестивале, состоявшемся еще в 1953 году.
В комнатах можно найти старые фотографии, запечатлевшие моменты участия звезд в фестивале, их общения с прессой и получения наград.
Поклонникам старого кино будет, несомненно, крайне интересно побывать в отеле, устроенном в здании первого в Тель-Авиве кинотеатра. Благодаря искусству реставраторов, здесь максимально сохранен интерьер 30-х годов.
О былом прошлом напоминают винтовая лестница в холле, чудесные люстры и даже старые театральные кресла, когда-то установленные здесь.
Стены коридоров пестрят выцветшими киноафишами, а номера украшают кадры самых знаменитых черно-белых фильмов. Два старинных кинопроектора в холле постоянно крутят классические «немые» ленты, которые можно смотреть, прихватив в баре традиционный поп-корн.
Планировавшаяся изначально исключительно в качестве рок-н-рольной, гостиница, благодаря полету фантазии дизайнеров, в итоге стала просто «музыкальной». Теперь здесь можно ознакомиться со всеми аспектами жизни поп- и рок-звезд.
Тем, кто без ума от рока, в отеле наливают водку «Абсолют» и разрешают курить прямо в номере, закинув ноги на стол и стряхивая перепел на огнеупорный ковер.
Поклонники поп-музыки обнаружат на стенах множество фотографий с концертов своих кумиров. А самых беспокойных поселят в номер, выдержанный в духе панк-рока и оформленный в стиле Джейми Рида.
Больше информации про отели
Метки: туризм отель отели hotel гостинница |
В недвижимость каких стран стоит вкладывать деньги |
Сегодня следует выбирать страны, которые прошли кризис с минимальными потерями: рынки со стабильной экономикой, где цены упали незначительно, а также рынки, где условия ипотечного кредитования не изменились и могут улучшиться, считает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills.
По его словам, этим параметрам сегодня соответствуют Австрия, Швейцария, Франция, Великобритания и Кипр.
«Здесь можно применять стратегии, использующие высокое кредитное плечо, отдать большую часть рисков банкам и зарабатывать 20% в год на вложенные средства, »- отмечает Игорь Индриксонс.
С инвестиционной точки зрения сейчас наиболее привлекательна Анг лия, в первую очередь, центральный Лондон, где рост цен начался уже в марте 2009 г., считают большинство опрошенных аналитиков.
Приобретая сегодня квартиру в центральном Лондоне, можно рассчитывать на хороший инвестиционный доход в среднесрочной и долгосрочной перспективе, рассказывает Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.
«Сейчас клиентам доступно ипотечное кредитование — заемщики, приобретающие элитную недвижимость, считаются надежными и получают наиболее привлекательные условия кредитования. Граждане России могут рассчитывать на 4-5% годовых при размере первоначального взноса 40-50% от стоимости приобретаемого жилья. »,- говорит она.
По ее словам, приобретая квартиру в центральном Лондоне, можно рассчитывать на доход от сдачи в аренду в 4-5% годовых, что будет покрывать затраты на обслуживание кредита, а в долгосрочной перспективе — на капитальный доход за счет роста цен на жилье. Аналитики Knight Frank считают, что элитное жилье центрального Лондона будет лидировать по темпам восстановления рынка.
Эти страны также чувствуют себя лучше остальных западных рынков недвижимости, считает Игорь Индриксонс. Их банковская система не использовала секьюритизацию, поэтому рост рынка здесь и не прекращался. В связи со снижением учетной ставки Центральным банком Швейцарии процентная ставка кредитования в швейцарских франках держится на чрезвычайно низком уровне — 2% годовых. Банки Австрии также улучшают ипотечные условия, как только у них появляются для этого свободные средства.
В Швейцарии сложилась парадоксальная ситуация: во время кризиса цены здесь не упали, а, наоборот, выросли примерно на 8,5% (по данным Глобального индекса цен на жилье Knight Frank), отмечает Елена Юргенева. По ее мнению, связано это с тем, что Швейцария многими рассматривается как «тихая гавань», где можно сохранить капитал в период мировых катаклизмов. «Вложения в эту страну можно рекомендовать инвесторам, заинтересованным в сохранении своего капитала и поддержании его высокой ликвидности. », -отмечает она.
Денис Евсеев, управляющий партнер компании «Кngsland», рассказывает, что швейцарский рынок недвижимости можно рассматривать как консервативные инвестиции. По его словам, цены стабильно растут на 2-3% в год, но размер инвестиций должен быть не менее миллиона евро. Безусловно, это рынок не для всех, к тому же сложна сама процедура оформления недвижимости в собственность, отмечает эксперт.
Рынки большинства ведущих европейских стран, в том числе традиционно востребованные предложения курортной недвижимости южных побережий Франции, Италии, Испании, повторяют лондонскую траекторию развития с отставанием примерно в полгода. Это означает, что уже в начале 2010 г. можно ожидать возобновления роста цен на недвижимость и в этих странах, объясняет Елена Юргенева.
По ее словам, тем клиентам, кому интересны курортные направления, сейчас стоит обратить внимание на Лазурный берег Фр анции и побережье Италии, где покупателю представляется хорошая возможность приобрести высококачественный объект недвижимости со значительной скидкой (до 30%), воспользовавшись при этом исключительно выгодными условиями по кредитованию. Во Франции интересно покупать шале с возможностью leasback, так как в период горнолыжного сезона их крайне выгодно сдавать в аренду, отмечает Денис Евсеев.
«Думаю, что в 2010г. стоимость этой недвижимости вырастет на 7%», — говорит эксперт. По его словам, в Северной Ита лии интересна Лигурия, поскольку есть потенциал роста. Цена на жилую недвижимость начинается от 3000 евро и возможный рост 10%. Говоря об Италии, он отмечает, что на данный момент это — уникальная возможность приобретения для последующей перепродажи.
На рынках всех вышеперечисленных стран ипотечное кредитование не прекращалось и во время кризиса, а 95% недвижимости в Европе покупается по ипотеке, объясняет Игорь Индриксонс.
«С момента начала глобального замедления условия ипотечного кредитования здесь не только не изменились на худшие, но даже улучшились. Это, несомненно, послужит толчком к росту цен на недвижимость. А значит, есть основания утверждать, что и в дальнейшем на рынках этих стран все будет очень и очень хорошо. », — отмечает эксперт.
Привлекательны крупные азиатские финансовые центры, такие как Гонконг, Шанхай, где, восстановление будет происходить быстрее, чем на других рынках, отмечает Елена Юргенева. «Сегодня мы рекомендуем своим клиентам воспользоваться ситуацией и приобрести недвижимость в этих городах — на рынке пока есть очень хорошие предложения по качеству и цене», — говорит она.
Ирина Жарова-Райт, выделила четыре направления, которые могут заинтересовать потенциальных инвесторов в 2010г.: северо-восточное побережье Бразилии, и не только потому что там одни из лучших пляжей, но и потому, что в 2014 г. в Бразилии пройдет Кубок мира World Cup и Олимпиада — 2016. Затем идут Коста Рика и Уругвай.
«Правда, эти страны подходят для смелых, отважных и готовых путешествовать на другой континет. Для всех остальных остается Европа, где более чем достаточно интересных вариантов. », отмечает она.
Подробнее про недвижимость за рубежом
Метки: недвижимость за рубежом зарубежная недвижимость курортная недвижимость недвижимость европы |
Афганистан приглашает на свой первый курорт |
Афганистан приглашает иностранных гостей на свой первый туристический объект - национальный парк Банд-э-Амир. Презентация национального парка была проведена еще в апреле 2009 года, а теперь он признан полностью готовым к приему гостей.
Область Банд-э-Амир имеет уникальные природные характеристики. Национальный парк, расположенный в высокогорном местечке Куш, известен прежде всего своими шестью озерами, вода в которых прозрачна и имеет бирюзовый оттенок.
Озера парка Банд-э-Амир - это естественные природные котлованы и полости в горной породе, образующие причудливые формы, из-за чего окружающий пейзаж выглядит фантастическим. В дополнение к уникальным озерам путешественников привлекают в парк водопады неописуемой красоты и богатая флора и фауна.
Здесь обитают многочисленные виды животных - волки, лисы, ибисы, снегири и представители экзотической растительности, редко встречающейся в мире. Банд-э-Амир можно без натяжки приравнять к красивейшим природным заповедникам евразийского континента.
Подробная информация о турах
Метки: туризм афганистан курорт национальный парк банд-э-амир туристический объект |
Сколько еще будет дешеветь недвижимость |
Многие риелторы ожидают стабилизации цен на жилье уже осенью этого года. Однако такие прогнозы — скорее, попытка выдать желаемое за действительное: реальных предпосылок для улучшения ситуации нет.
Хотя цены на квартиры, дома и землю за время кризиса обвалились практически вдвое, а падение объемов строительства формирует значительный отложенный спрос, дешевые кредиты — главная составляющая роста — еще долго будут недоступны потенциальным покупателям.
До осени 2008го цены на отечественном рынке недвижимости росли на 15–50% в год. Несмотря на высокую стоимость, желающих приобрести кварти ры хватало с лихвой — бум банковского кредитования и спекулятивный капитал обеспечивали рынку колоссальный приток средств. Только в Киеве в благополучном 2007м заключалось до 100 сделок в день. При этом до 70–90% сделок по всей Украине совершалось с привлечением кредитных средств.
С осени 2008го количество транзакций на рынке недвижимости сократилось в 3–5 раз. По данным риелторов, к примеру, в Киеве в прошлом году заключали 250–350 сделок в месяц. Уменьшение спроса на жилье изза почти полного прекращения кредитования привело к снижению цен на недвижимость во всех регионах Украины. Спросом пользовалось лишь самое дешевое жилье — квартиры экономкласса. В зависимости от региона их стоимость варьировалась от $30 тыс. до $60 тыс.
Многие эксперты уверены в том, что в нынешнем году обвал цен образца осенизимы 2008/2009 гг. не повторится. Но стоимость недвижимости расти не будет, поскольку у подавляющего большинства украинцев нет денег даже на подешевевшие вдвое квартиры, а кредиты остаются недоступными. Скажем, в феврале 2010го займы выдавали около 10 банков, причем лишь на половину стоимости объекта и под немыслимые 26–30% годовых. По итогам этого года, в зависимости от сегмента, цены на жилье снизятся еще на 10–15%.
В прошлом году загородные дома и коттеджи покупали в основном тогда, когда цены снижались до уровня их себестоимости. По данным компании Knight Frank, за 2009 год количество сделок на рынке загородной недвижимости Киева сократилось до катастрофически низкого показателя — 20–30% от уровня 2008го.
В 2009м украинцы, если и покупали, то небольшие дома площадью 200–300 кв. м. Из-за низкого спроса на загородное жилье цены снизились во всех сегментах рынка. По данным Knight Frank, в 2009м средняя стоимость домовладений в организованных коттеджных городках Киевской области упала на 21% — до $1,598 тыс. за кв. м с учетом земельного участка.
В целом по области, включая дома в поселках городского типа, дачную застройку и т. п., стоимость метра опустилась до $946 (46% с начала кризиса). Большинство проектов коттеджных поселков было заморожено: по данным Knight Frank, к концу 2009го в окрестностях Киева приостановлено строительство около трети коттеджных городков. В регионах работы прекратились практически во всех коттеджных поселках.
В этом году снижение цен на рынке загородной недвижимости продолжится, однако не будет столь значительным, как в 2009м (до 6–15%). Восстановления спроса на дома и коттеджи эксперты в обозримой перспективе не ожидают. Украинцы, как правило, не рассматривают дом в пригороде в качестве основного места жительства, и его покупка вторична после приобретения квартиры в городе.
Галопирующий рост цен на землю пришелся на 2006–2007 гг. — на три-четыре года позже, чем на вторичном рынке жилья. Но цены на участки под застройку повышались гораздо быстрее: на 30–50% в год. Практически все покупки носили спекулятивный характер. Соответственно, снижение цен в данном сегменте началось даже раньше, чем на рынке жилой и коммерческой недвижимости, — весной 2008го, когда банки начали замораживать земельное кредитование.
Стоимость земельных участков практически по всей Украине упала в два раза. К примеру, с осени 2008го земля в Харькове подешевела более чем на 50% — с $10,1 тыс. до $4,9 тыс. за сотку. На окраинах ИваноФранковска наделы снизились в цене до $2–2,5 тыс. за сотку (с $4 тыс. накануне кризиса). Земля под Киевом потеряла в цене более 40%: стоимость сотки упала с $6,7 тыс. до $3,8 тыс.
До минимума сократилось и количество сделок купли/продажи земельных участков. В прошлом году украинцы, если и приобретали, то небольшие наделы площадью 10–15 соток. При этом при покупке участка можно было получить неплохой дисконт — в некоторых случаях до 70% от заявленной продавцом цены. В 2010м земля продолжит дешеветь.
Отечественный рынок недвижимости, в силу дефицита жилья, обречен на рост. К примеру, в Украине на одного человека приходится 20–24 кв. м жилья, в странах ЕС — 40–60, в США — 60–65 кв. м. Но без возобновления жилищного кредитования, снижения процентных ставок с нынешних заоблачных 25–30% годовых хотя бы до 10–15% предпосылок для роста цен нет.
Длинных денег у отечественных банков тоже нет, и в ближайшие дватри года их появление не предвидится. И даже тогда рынок недвижимости вряд ли будет расти докризисными темпами — кризис надолго отучил украинцев без оглядки вкладываться в инвестиционные пузыри.
Подробнее про цены на недвижимость
Метки: недвижимость загородная недвижимость цены на недвижимость цены на землю земетные участки |
10 причин, вынуждающих мужчину путешествовать |
Для мужчины путешествие - это большое приключение. Если только жена не занимается подготовкой поездки, то приходится выбирать направление, покупать авиабилеты, бронировать отели и получать визы.
При путешествии компанией на плечи «организатора» сваливается еще и необходимость всех скоординировать. Но все эти сложности не останавливают людей.
Мотивация уехать с насиженного места у каждого своя, но, в любом случае, отпуск - это всегда событие и не надо портить его, отправляясь каждый год в один и тот же турецкий отель.
Несмотря на то, что у мужчин тяга к смене мест заложена генетически, лишь 15-20% из них не являются домоседами. А между тем, чтобы реализоваться в жизни, представителям сильного пола просто необходимо путешествовать. Поводов для этого немало, вот лишь основные из них.
Неважно кто они, эти люди - соседи по этажу в гостинице или парочка местных офисных работников, зашедших вечером в бар. Новые знакомства - важная причина уехать подальше от дома. Вы сможете встречаться с очень разными людьми и увидеть совсем другую жизнь, которую вы даже и представить себе были не в состоянии. Новые знакомства открывают новые возможности и иногда жизнь может сильно измениться из-за случайной встречи на улице неизученного пока города.
Большинство из нас предпочитают изо дня в день есть одни и те же вещи. Яичницу на завтрак, кусок мяса с гарниром на обед и тарелку пельменей на ужин. Люди настолько консервативны, что даже на самом разнообразном шведском столе пытаются выбирать блюда, максимально близкие к тому, что они едят дома. Именно по этой причине лучше всего заказывать гостиницу лишь с завтраком и каждый день узнавать новые и необычные вкусы, возможно, даже давно известных продуктов.
Ведь овощи и фрукты, съеденные там же, где их выращивают, сильно отличаются от привозных. А свежевыловленные морепродукты не идут ни в какое сравнение с замороженными. И это не говоря об огромном многообразии алкоголя, который далеко не всегда можно попробовать в собственной стране. И уж точно, пить пиво в английском пабе куда правильнее, чем у себя дома перед телевизором.
В поездках всегда случается что-то, что нарушает ваши планы. Это могут быть и забытые в последнем отеле плавки (или кошелек), и невовремя хлынувший дождь, в то время как вы собирались наслаждаться прогулкой на свежем воздухе. В любом случае, вам приходится срочно придумывать выход из сложившегося положения.
Причем во главу угла ставится собственное удовольствие. Для человека, привыкшего курсировать по маршруту дом-работа-ресторан (бар)-дом и проявлять гибкость исключительно в решении рабочих задач, опыт находить приятное в любой ситуации может оказаться крайне полезным.
Давайте будем честны: мужчины не меньше женщин любят шопинг. Просто предпочитают они не обувные и одежные магазины, а места, где продают всяческие гаджеты, электронику или спортивное обмундирование и оборудование. Ни один настоящий мужчина не упустит возможности, оказавшись в Японии, съездить в Акихабару.
А составление списка желаемых покупок при поездке в Америку или Европу увлекает сильный пол ничуть не меньше, чем женщин выбор нарядов, которые следует взять с собой. Кроме того, отдельное удовольствие доставляет упаковка (а иногда и предварительная закупка) всех этих высокотехнологичных штучек, начиная от цифровой фотокамеры и заканчивая GPS-навигаторами или часами для подводного плавания.
Организация поездки - не такая уж простая задача, как может показаться на первый взгляд. Даже если вы купите готовый тур в агентстве (чего уважающему себя мужчине делать не следует, если это не пляжный отдых в Турции или Египте), все равно придется заниматься выбором города или отеля, подготовкой документов на визу и урегулированием рабочих вопросов на время вашего отсутствия.
Если же поездка организуется полностью самостоятельно и предполагает посещение нескольких мест, то само планирование путешествия превращается в крайне увлекательную задачку со многими неизвестными, которую требуется решить оптимально.
Даже если в повседневной жизни вы всячески избегаете сложностей и все тщательно планируете, в путешествии всегда случаются непредвиденные ситуации. И это хорошо, поскольку учит истинно мужским качествам: авантюрности и предприимчивости.
Неважно, какую задачу вы будете решать в первый раз: в каком отеле остановиться или как объясниться на абсолютно незнакомом языке. С каждой поездкой уверенность в своих силах будет расти, а выбираемые места будут все более труднодостижимыми и интересными.
Чем больше вы путешествуете, тем больше интересного с вами происходит и тем более занятные вещи вы можете рассказать собеседнику. Причем истории будут на любой вкус. И для суровой мужской компании, и для восторженной девушки, которую хочется развеселить или соблазнить. А кроме того, знакомясь с культурой разных стран, вы волей-неволей заботитесь о своем образовании и развитии, что также делает вас гораздо более интересным человеком.
Согласитесь, фразы «О, чувак, мы вчера так классно нажрались в Главпивторге...» и «Пиво здесь очень похоже на настоящий английский эль...» звучат несколько по-разному.
Все познается в сравнении. Любуясь на самые удивительные и завораживающие красоты мира, вы рано или поздно поймаете себя на том, что скучаете по традиционному сугробу у подъезда. Проведя время вдалеке от родного города, вы больше будете ценить то, что есть. И даже простой вопрос собеседника «откуда вы приехали» будет навевать приятные воспоминания о доме. И туда захочется возвращаться. Ну а если нет, у вас будет шанс найти себе лучшее место для жизни.
Способов для этого существует масса, начиная от занятий рукопашным боем и заканчивая зарабатыванием все больших сумм денег. Но лучший вариант - это ставить себя в нестандартные ситуации, из которых затем приходится выкручиваться. И путешествия дают для этого наилучшие возможности.
Даже простая, казалось бы, задача - сориентироваться в крупном международном аэропорте (возьмите хотя бы Бангкок), потребует поначалу предельной концентрации. С опытом, вы сможете даже самостоятельно путешествовать по Японии на поезде или осмелитесь спуститься в самое запутанное в мире токийское метро.
Одним из самых приятных моментов путешествия является возвращение домой. Вспоминая поездку или разглядывая фотографии из нее, вы начинаете видеть мир по-другому, понимать, что то место, где вы находитесь, является всего лишь крошечным кусочком пазла в огромной картине мира.
Возможно, вы обнаружите, что вам понравился город, который, как вам казалось, вы ненавидите, или что страна, в которой вы всегда мечтали побывать, разочаровала вас. Или будете скучать по казавшимся раньше отвратительными блюдам. В любом случае, у вас появится собственная картина мира, не зависящая от чужих вкусов и предпочтений. И вы обретете возможность выбирать.
Подробнее о путешествиях
Метки: отдых туризм путешествия 10 причин |
Частные дома можно перестраивать только с помощью профессиональных строителей |
Отныне хозяева частных домов могут перестраивать их только с помощью профессиональных строителей. Моя подруга живет в частном доме в одном из киевских пригородов. Дом старый, достался ей еще от бабушки. То есть, как вы понимаете, этот «фамильный замок» возводился еще в те времена, когда частникам запрещали обзаводиться не то что лишними метрами — сантиметрами площади.
Кто-то из приятелей метко обозвал такие старые дома «гныдныками»: несколько крошечных комнат, лепящихся одна к другой, кухня размером со спичечный коробок. В ней можно и помыться: стоя в тазике и поливая себя подогретой на плите водой из кружки.
Естественно, большинство хозяев подобных «особняков», когда появилась возможность, начали достраивать и перестраивать старые дома. Моя подруга, к примеру, нарастила ванную комнату, просторную кухню и — о чудо из чудес! — человеческий туалет со сливом.
Теперь ее семья подумывает о том, чтобы утеплить крышу и превратить старый чердак в жилую мансарду. Но, оказывается, все это не так просто: новый порядок предоставления разрешений на выполнение строительных работ не позволяет хозяевам достраивать свои дома собственноручно.
Новое постановление затрагивает прежде всего владельцев частных домов, а таких в нашей стране предостаточно. Что же теперь нужно делать тем, кто решил расширить собственный дом, построенный на своей же земле? Для начала стоит подать в местное отделение Госархстройинспекции заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие право собственности на землю или пользования землей, право собственности на дом (или письменное согласие его владельца) и проектную документацию на строительство.
Однако самое главное — найти строительную организацию, которая и займется стройкой. Подрядчик, в свою очередь, обязан представить Госархстройинспекции целый пакет документов: копию лицензии на выполнение строительных работ, договор подряда, сведения о квалификации своих специалистов. Более подробный перечень можно найти в тексте постановления Кабмина № 1104.
Кое-что можно сделать своими руками и без разрешения Госархстройинспекции. Например, установить котел, пожарную сигнализацию, охранные системы, подключиться к канализации или к газовой сети. Впрочем, если вы решили провести газ, согласовывать технические вопросы с газовщиками придется. Что еще можно возвести самому? Разные мелочи: навесы, легкие беседки, летние душевые, сборные гаражи, теплицы и… пресловутые туалеты-скворечники. Одним словом — сооружения, не имеющие фундамента.
Многих владельцев частных домов такая постановка вопроса возмущает: «Почему я не имею права делать на своей земле то, что хочу?» Чтобы более четко понять, зачем необходимы специальные разрешения, мы обратились к директору БТИ г. Ирпеня Киевской области Александру Пидварко. «Такая постановка вопроса — «Мое — что хочу, то и делаю!» — в корне неправильна, — пояснил «Новой» директор БТИ города, состоящего главным образом из частных домовладений. — Это не что иное, как вседозволенность.
Вот представьте: построил сосед свой дом впритык к вашему участку, и зимой снег с его крыши валится на вашу территорию. Вам такое понравится? А если тот же сосед вздумает выстроить туалет напротив ваших кухонных окон и летом из-за ароматов выгребной ямы вам кусок в горло не полезет? Вот чтобы этого не было, и существуют специальные правила. Например, то, что между частными домами должно выдерживаться определенное расстояние. Учитываются и другие нюансы: пожарные и санитарные нормы и так далее».
Но ведь не секрет, что сейчас не одна тысяча семей с небольшим достатком строится по принципу: «Появились деньжата — прикупил кирпич — пристроил чуть-чуть». И так потихоньку, помаленьку дом расширяется. К тому же многие занимаются таким медленным строительством достаточно давно. Можно ли узаконить такой самострой? «Разумеется, можно, было бы желание, — продолжает Александр Пидварко. — Следует вначале заплатить штраф (совсем небольшой), затем сделать проект. Раньше застройщикам выдавалось свидетельство о соответствии строительным нормам, сегодня — сертификат. И оформляется он по упрощенной процедуре».
Выясняется, даже если пристройка сделана самовольно, проект должен быть! «А у нас народ привык все тихой сапой делать, — продолжает он. — Пристроил, скажем, хозяин ванную с туалетом: нежилое помещение, ничего узаконивать не надо. Потом спокойно перенесет санузел в другое место, а там сделает прихожую… Но самое смешное, когда, предположим, в плане роскошного дома на 1000 квадратов указано, что жилой площади там всего метров 90. Остальное — бильярдные, приемные, холлы — вроде как нежилые помещения. Делается это все ради того, чтобы платить поменьше коммунальных платежей».
Другими словами, самострой, возведенный раньше, узаконить не так уж сложно. А вот если вы только запланировали строиться, придется обзавестись всей необходимой документацией и нанять профессиональных строителей. Иначе узаконить потом эту недвижимость будет весьма сложно.
Вместе с тем владельцам квартир новое постановление слегка облегчило жизнь. Теперь перепланировать квартиру можно без разрешения Госархстройинспекции. Если вы, конечно, не собираетесь трогать несущие конструкции и будете соблюдать строительные нормы. Однако к таким перепланировкам тоже следует относиться осторожно.
«На перепланировку квартиры тоже должен быть проект, — разъясняет Александр Пидварко. — Вот говорят, что некапитальные стены можно спокойно сносить. Но ведь когда рассчитывается общая крепость здания, учитываются все стены. Под кухней делать жилую площадь тоже нельзя. Нужно также принимать во внимание и интересы других жильцов. К примеру, когда проектируется отопление, берется в расчет конкретная площадь обогрева квартир.
Кто-то вынес батарею на лоджию — и в других квартирах стало холоднее. А бывает, при перепланировке забивается вентиляционный канал: такие вещи вообще опасны. Короче, без плана не обойтись. Есть отдел архитектуры в органах самоуправления: там и можно заказать проект. Если перепланировка задумана, так сказать, в пределах разумного, все будет нормально».
Подробнее на kievgrad.info
Метки: строительство стройка перепланировка строительные работы перестройка дома |
Украинцы настойчиво скупают валюту |
Украинцы не хотят ести в банки свои гривны и валюту, которую они "настойчиво скупают".
Об этом во время пресс-конференции заявил директор Института трансформации общества Олег Соскин.
"За январь наш народ выкупил на 833 миллиона долларов больше, чем продал. А за 2009 год он скупил валюты на 8,4 миллиарда долларов больше, чем продал", - заявил Эксперт.
Он также отметил, что за январь на 5% уменьшилось потребление, что в свою очередь значит, "что люди абсолютно настойчиво скупают евро и доллар и переводят свою гривну в фазу сокровищ".
"Как по мне, это является главной проблемой, потому что это значит, что в Украине фактически сокращается спрос и потребление. И люди никому не верят. И вывести средства из состояния сокровищ будет очень сложно", - сказал Олег Соскин.
Больше информации на meget.kiev.ua
Метки: валюта евро доллар скупка валюты |
Коттеджное строительство в Киеве и Киевской области возобновляется |
По словам директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко по состоянию на 15 февраля 2010 года в базе компании насчитывалось 269 коттеджных городков в Киеве и Киевской области на разных этапах строительства против 252 в ноябре 2009 года, что на 6,74% больше.
Существенный рост по количеству отмечен в Макаровском и Киево-Святошинском районах по 5 городков и 2 в Васильковском районе.
Средняя стоимость 1 кв.м по Киевской области с учетом Киева составляла 1404 долларов в ноябре 2009 года и 1324 долларов в феврале-2010, что на 5,7% ниже.
Существенное снижение отмечалось в Васильковском, Вышгородском, Броварском, Бородянском районах и в г. Киеве.
По словам Виктора Коваленко, в Украине по состоянию на 15.02.2010 компания «РеалЭкспо» промониторила 539 коттеджных городков в 22 регионах. Их количество на 12,76% больше чем год назад.
Средняя стоимость 1 кв.м по состоянию на 15 февраля составляет 1118,8 долл., что на 20.88% (1352,42 дол.) меньше по сравнению с июнем 2009 года.
Подробнее о ценах на дома в коттеджных городках под Киевом
Метки: строительство коттеджные городки |
Пирамиды: как нынче дурят народ |
Казалось бы, после того как в середине 90-х рухнули сотни «потребительских обществ», трастов и прочих пирамид, наши люди запомнят урок надолго. Но увы… Желание «срубить деньжат по-легкому» неистребимо. И через 10 лет эти пирамиды возродились под новыми соблазнительными названиями.
Причем, как показывает опыт, истинные вдохновители пирамид остаются в тени, отдуваются стрелочники и зицпредседатели вроде Фунта из «Золотого теленка».
Наиболее известными пирамидами из современных являются группа компаний «Кингз Кэпитал» («КК»), «тренинговая фирма» американца Флетчера, так называемый «Леоне-банк» (хотя это и не банк)… Ряд пирамид так или иначе связан с церковью «Посольство Божье» (это «КК», ЧП «Грант», в обоих пастор Сандей Аделаджа проходит обвиняемым), тот же «Леоне-банк», куда деньги несли в основном прихожане церкви, структура, созданная активисткой церкви Жанной К. (сейчас она под стражей)…
Много жалоб также на так называемый «Клуб 1000 миллионеров», созданный из прихожан той же церкви, куда в огромных количествах собираются средства. О том, что из этого получается, можно прочитать на соседней странице. А ниже — эксклюзивный рассказ о самых больших пирамидах последнего времени — группе компаний «Кингз Кэпитал», обобравшей людей минимум на 100 млн. долларов, и «тренингах Роберта Флетчера», по неофициальным данным, собравшим около 80 млн. долларов. Вот что «Сегодня» удалось узнать от источников, близких к следствию.
Сейчас четыре человека: Бандурченко и Сафонов (учредители «КК»), Ересько и пастор Сандей Аделаджа — под подпиской о невыезде. Всем предъявлены обвинения. Трое арестованы: некие Г. и К., а также Ирина Данильченко (дело о возглавляемом ею ЧП «Грант» сначала расследовалось отдельно, но в январе, поскольку и в деле «КК», и там проходит обвиняемым Сандей Аделаджа, дела объединили).
Арестованных ныне Г. и К. рекомендовал в «КК», по версии следствия, Сандей Аделаджа для управления финансами, полученными группой компаний «КК». Дескать, для приумножения доходов. Были они там до конца деятельности «КК» (а рухнула пирамида 30 октября 2008 года). До их прихода группа «КК» работала относительно нормально как финансовая структура, то есть там и принимали, и выдавали деньги в виде процентов.
А потом было велено все средства, стекавшиеся из компаний, входивших в «КК», прямо мешками отдавать этим двоим, мол, они знают, как ими лучше распорядиться. На первых порах они эти мешки брали, но часть денег отдавали Бандурченко и Сафонову для повседневной деятельности «КК» (зарплата сотрудникам, проценты вкладчикам). Но потом перестали давать, и пирамида рухнула.
Об окончательной цифре ущерба для вкладчиков КК пока трудно говорить, но уже известно, что получено от них было больше 100 миллионов долларов! Часть, правда, была выдана в виде процентов, но основная сумма «ушла» через этих двоих. Впрочем, ни сам Сандей, ни они никаких формальных должностей ни в одной структуре «КК» не занимали. Но авторитет Сандея был для Бандурченко и Сафонова (они оба прихожане «Посольства Божьего», Сафонов еще и молодежный пастор) непререкаем, потому, считает следствие, они беспрекословно вняли «совету пастора» и приняли «на финансы» Г. и К.
Бандурченко и Сафонов были учредителями и директорами: один в ЧП «КК», другой в ООО «КК». В эту группу компаний вообще входили пять предприятий: JC&AA «KK» (JC — Иисус Христос, АА — инициалы обоих Александров, учредивших компанию), зарегистрированная в офшорной зоне Белиз; ООО «КК» и ЧП «КК»; общественная организация «Духовность и Благополучие»; примкнувший путем заключения соответствующего договора кредитный союз.
Этот союз, кстати, существует и поныне. Бандурченко брал у него деньги, как кредит, под залог земли, купленной «КК». Вносил это на уставный фонд «КК», а потом делал с ними что хотел. Деньги люди приносили под огромные обещанные проценты: 60% годовых, а если не снимаешь, то и 72%. В среднем в месяц обещали 5%. Иногда деньги шли «безналом» на счет в Белизе, чаще — наличными оставляли в офисе. В ЧП «КК» деньги не принимали, там числились консультантами. А вот в ООО «КК» носили деньги, пока фирму не ударили по рукам правоохранители. Тогда стали работать через кредитный союз.
Обвиняемый Ересько закупал за деньги «КК» землю. Вся известная ныне земля, принадлежащая КК, арестована, это 130 га. Сколько это в деньгах, пока неизвестно, идет экспертиза. В основном это вполне ликвидная земля вокруг Киева. Судом она будет реализована в пользу потерпевших, которых сейчас почти 4 тысячи. Но все новые и новые люди пишут заявления, так что будет больше.
Вся эта пирамида была создана Бандурченко и Сафоновым, по версии следствия и их показаниям, под влиянием лекций о процветании, которых они, ревностные прихожане, наслушались в церкви Сандея Аделаджи «Посольство Божье». Сандей призывал обогащаться, и они учредили компанию в Белизе, затем ЧП и ООО… Сейчас учредители утверждают, что им дали встать на ноги, а потом Сандей прислал «на финансы» Г. и К. И все рухнуло…
Пастор Сандей обвиняется по ст. 190 ч. 4 (мошенничество в особо крупных размерах), якобы он имел с добытых нечестным путем денег свою прибыль, брал ее, зная, откуда эти средства. Следователи не сомневаются, что дело пастора попадет в суд, который и установит, виноват он или нет. Ведь ему предъявлено обвинение, а если это было незаконно, то для следователя наступит уголовная ответственность. «Сандей обязательно пойдет в суд, первым эпизодом — по делу Данильченко, потом по «КК», — заявил нам источник в МВД.
Что касается «тренингов Флетчера», то тут расследование в основном закончено. В ближайшие дни около 300 потерпевших со всех регионов Украины получат возможность ознакомиться с обвинениями в адрес американца, затем с делом будут знакомиться сам Флетчер и его адвокаты. Само обвинение в окончательной редакции будет готово через пару дней.
Предварительно Флетчер обвиняется в мошенничестве в особо крупных размерах (ст. 190 ч. 4 УК Украины), в окончательном варианте, скорее всего, добавится ст. 209 — легализация средств, полученных преступным путем (кстати, по обеим статьям наказание от 5 до 12 лет лишения свободы). Ущерб, заявленный в исках потерпевших, на сегодня составляет более 8 млн долларов (впрочем, неофициально Флетчер подозревается в присвоении более чем 80 млн. долларов, и потерпевших не 300, а минимум 5000 человек).
Схема была обычной: людей «подбивали» закладывать квартиры в банках, а деньги отдавать на прожекты Флетчера вроде «Азовских курортов» или «Луганской шахты» (ни один из этих проектов никогда не работал). Кроме Флетчера, арестованы трое его подручных. Еще трое под подпиской о невыезде (их арестовывали, но суд выпустил). Этим семерым предъявлены обвинения.
Пресс-служба пастора Сандея Аделаджи так прокомментировала наши вопросы, связанные с публикациями о пирамидах:
«В последнее время для пострадавших в результате финансового кризиса и сотрудников правоохранительных органов стало нормой обвинять во всех бедах пастора Сандея Аделаджу. Люди способны на все, чтобы вернуть свои деньги. Службы церкви «Посольство Божье» посещает большое количество людей, которые вправе строить партнерские взаимоотношения, в том числе и в финансовой сфере. Поэтому все договоренности, обещания, обязательства и другие дела (ввиду их количества) проходят вне поля зрения пастора Сандея Аделаджи.
Члены церкви «Посольство Божье» являются гражданами Украины, которые могут самостоятельно вести хозяйственные и финансовые дела. В «Посольстве Божьем» не принято заниматься управлением или распределением чьих-либо финансовых средств. Принимая во внимание вышесказанное, мы открыто заявляем, что пастор Сандей Аделаджа не имеет никакого отношения к финансовой деятельности любого члена церкви «Посольство Божье».
Говорит известный столичный адвокат, защитник десятков потерпевших в делах о четырех «пирамидах» («КК», ЧП «Грант», «Леоне-банк» и «фирма» Жанны К.), так или иначе связанных с церковью пастора Сандея Аделаджи, доктор философии права Иван Боднарук:
— По «Леоне-банк» («ЛБ») есть два дела. Одно уже рассматривается в Шевченковском суде Киева, это выделенная и доказанная часть. Вторая часть еще расследуется, ибо все новые и новые заявители появляются. Обвиняемый тут один — Роман П., основатель и директор этой компании. В суде рассматриваются дела 136 потерпевших, столько и эпизодов. Официально речь идет о 12 миллионах гривен, присвоенных «Леоне-банком». А вообще вкладчиков-потерпевших около 1500 человек. Как указано в материалах уголовного дела, Роман П. был прихожанином церкви «Посольство Божье» и знаком с пастором Сандеем. Масса прихожан этой церкви потом стали вкладчиками «ЛБ». На этом основании можно говорить о связи церкви и «ЛБ».
В рамках этой же церкви «Посольство Божье» до сих пор работает «Клуб 1000 миллионеров» — якобы неприбыльная общественная организация. Идеологами ее являются пасторы «Посольства». Хотя уже многие люди потеряли в клубе свои деньги, там изобретают все новые прожекты и призывают вкладчиков нести огромные суммы. Существует также призыв найти среди членов клуба «300 гедеоновых воинов», которые бы внесли каждый по 100 тысяч долларов в Фонд клуба на его нужды, в том числе постройку некой новой грандиозной церкви.
Хотя на эти цели уже как-то собрали полмиллиона долларов, которые исчезли неизвестно куда. А вообще-то Фонд создавался якобы для того, чтобы оказывать помощь своим членам, в случае нужды. Однако, насколько мне известно, ни один рядовой член Клуба ни копейки из Фонда так и не получил… Зато этих членов усиленно склоняют подписать «Завет служения Богу финансами» и даже… «Воинскую присягу на верность Иисусу Христу»!
«Мы, команда всемирного движения «Посольство Божье», сегодня, сейчас и навсегда даем присягу на верность Небесному Отечеству, Господу нашему Иисусу Христу и объявляем себя преданными Богу... Торжественно обещаем нести ответственность за доверенную нам миссию, никогда не говорить Богу «нет» и служить примером мужества, отваги и стойкости... Твердо следовать Божьим заповедям и делать все от нас зависящее для утверждения Царства Божьего на земле... » (Любопытно, что отпечатано это все на бланке, озаглавленном «Воинская присяга на верность службы Царю и Отечеству», издание В. Белокурова в Санкт-Петербурге.)
Рассказывает пенсионерка Людмила Боровикова, которую банк выселяет на улицу:
— У нас старший внук — инвалид детства, ему уже 18. Сделали 7 операций на ноге, надо еще на руке, но не было денег. И вот в такой момент ко мне обратилась подруга, работавшая в «Леоне-банке» (то есть она за свой процент искала клиентов, готовых вложить туда деньги). Говорит, мол, есть прекрасный способ поправить денежные дела: возьми в банке (в настоящем, не в «Леоне») кредит, заложив свою квартиру, отдай эти деньги в «Леоне-банк» и за короткий срок получишь необходимую сумму на лечение внука. А потом тебе вернут основную сумму, отдашь ее в банк и вы в расчете, а может, и с прибылью. Я согласилась…
Подруга свела нас с молодым человеком, который решил вопрос с банковским кредитом для меня. Поскольку по возрасту мне его не давали, то дали моей дочери, но под залог моей однокомнатной квартиры (там живу я и старший внук). В итоге банк дал 90 тысяч, но мне досталось только 80, десять тысяч забрали посредники за свои услуги. И мы тут же поехали с подругой в «Леоне-банк», чтобы положить туда деньги на краткосрочный депозит.
Мне предложили такие условия: на 4 месяца под 5% в месяц. Я еще сказала директору (это было в офисе «Леоне-банка» на Крещатике), что деньги нужны на лечение внука, что ждать долго не могу, он на это ответил, мол, не волнуйтесь, все будет в порядке. И даже достал свой нательный крест и поцеловал его, как бы поклявшись, что не обманет… А ведь в тот момент (июнь 2008-го) он и другие сотрудники «Леоне-банка» уже знали, что их пирамида рушится и ничего они людям не вернут.
Конечно, было немного странным, что, взяв у меня деньги, бухгалтер Юля не дала взамен никаких документов. Лишь через три дня я получила некие бумаги, которые теперь у следователя. По просьбе «Леоне-банка» я открыла в настоящем банке карточный счет, куда якобы мне должны были перечислять мои проценты. Но туда ни разу не перечислили ни копейки. Когда я стала возмущаться, оказалось, что пирамида уже лопнула и таких как я, набралось 1600 человек.
С тех пор тянется уголовное дело, меня допросили, как потерпевшую, но от этого не легче. Мне дали понять, что никаких денег я никогда не увижу. А ведь на мне остался огромный долг перед банком. Первые два месяца я кое-как собирала деньги, чтобы платить по кредиту (это 1500 долларов в месяц), потом перестала. Мы с дочкой обратились в банк с просьбой об отсрочке, год нас не трогали. А потом банк стал требовать погашения долга, не соглашаясь на компромиссы.
Вот на днях мы получили отказ в том, чтобы платить не положенные 1500 долларов в месяц (таких денег нет), а столько, сколько сможем. Банк нанял коллекторскую компанию, та подала на нас в суд, теперь ожидаем решения. Коллекторы непреклонны и требуют нас с внуком просто выселить из квартиры. А куда нам идти?
Рассказывает Елена Созонова, прихожанка церкви «Посольство Божье» с 2001 года:
— В 2007 году пастор Сандей нам заявил, что Бог открыл ему откровение основать «Клуб 1000 миллионеров», чтобы служить деньгами Богу. Мы с мужем были прихожанами. И муж загорелся и вступил в «Клуб», причем сразу стал платиновым членом, ибо заплатил 1000 долларов. Этот статус позволял присутствовать на собраниях с ограниченным кругом членов. Стать членом клуба можно только тогда, когда у вас есть в обороте 50 и больше тысяч долларов. Правда, считается также квартира, если она тянет на эту сумму — тогда ты в числе богатых и можешь участвовать в клубе. В итоге мы заложили нашу однокомнатную квартиру в банке, получили деньги, оттуда муж и платил взносы в клуб.
На конференциях рекламировались различные бизнесы, от брачных агентств до биржи, схемы погашения кредитов. То есть: беру кредит, отдаю деньги «знающему» под процент, за счет этого оплачиваю сам кредит и проценты, а также получаю вознаграждение. Муж познакомился в церкви с Романом Р. и дал ему часть денег за квартиру, 25 тысяч долларов. А всего взяли за квартиру 67 тысяч. Увы, Роман оплачивал свои обязательства лишь несколько месяцев, а потом прекратил, заявив, что у него нет денег. Пришлось продать нашу квартиру (банк не препятствовал). Мы полностью расплатились с банком, но сами с тех пор с тремя детьми живем на съемной квартире.
Но это еще не все. С церковной трибуны очень часто звучали призывы покупать не просто недвижимость, а землю. Это увязывалось с Библией, приводились цитаты из Святого Писания. Мы этому внушению поддались. А в «Клубе 1000» уже конкретные земельные проекты рекламировались. И когда пастор М., правая рука Сандея на многих богослужениях, предложил поучаствовать в проекте «Карпатские земли», мы с мужем с радостью согласились. Суть предлагалась такая: участники проекта складываются и покупают в Карпатах по оптовой, то есть низкой цене целый ряд участков отличных ликвидных земель. Потом мы их продаем, возвращаем свои деньги плюс получаем навар.
Проект обещали очень быстрый, с окупаемостью в 6—8 месяцев. Пастор при этом заявлял неоднократно, что сам выгоду не преследует, ему главное нас «поднять», помочь собратьям по вере. Муж отдал 30 000 долларов, получив взамен расписку. Но… Получив деньги, пастор М. потерял к нам всякий интерес. Мы не могли получить от него даже элементарной информации: где наша земля расположена, куплена ли она, как вообще движется дело… Так прошел год. Однажды терпение иссякло, и мы с мужем поставили М. перед фактом: мы уже взяли билеты в Ивано-Франковск и едем смотреть наши земли. Пастор пообещал, что нас встретит риелтор и все покажет.
Риелтор и правда нас встретил, и тут начались сюрпризы. Земли, во-первых, не были расположены компактно. Персонификации участков (какой за кем закреплен) не было (мы там встретили еще троих участников проекта). Причем оказалось, что мы вообще ничего об этом не знаем, лишены всякой информации. Это очень удивило риелтора, он заявил, что, мол, как же так, вы все миллионеры, как мне сообщили из Киева, а так себя ведете, ничем годами не интересуетесь. Мы говорим: познакомьтесь с миллионерами, которые, чтобы наскрести денег на эти участки, заложили в банках свои квартиры.
Затем риелтор рассказал, что М. поставил ему задачу искать самые дешевые, практически неликвидные земли. Риелтор — ему: так ведь их невозможно будет быстро или даже вообще продать! М.: ничего, они миллионеры, могут ждать! В итоге для нас купили бросовые земли по низкой цене, но М. собрал с нас деньги как за элитные участки, в 3—4 раза дороже. Нам с мужем он продал землю по 300 долларов за сотку, хотя сам заплатил по 100 долларов, с учетом уже работы риелтора и других накладных расходов.
Но это только одна проблема. Вторая, не менее важная: эта земля (а мы купили гектар, заплатив 30 000 долларов), пусть даже бросовая, вдали от дорог, до сих пор на нас не оформлена. Так что на сегодня у нас с мужем нет земли, нет денег, а есть только рукописная расписка от М. на 30 000 долларов. И нет квартиры, вообще жилья, живем на съемной квартире, и я с тремя детьми прописана в службе бездомных людей. Вот куда нас привело следование призывам пастора Сандея обогащаться, вступив в «Клуб 1000 миллионеров».
Источник: meget.kiev.ua
Метки: махинации финансовые пирамиды |
Забавные факты о Гавайях |
Гавайи называют «Островом Цветов». Подобно таким странам, как Колумбия, Уганда и Таиланд, Гавайи славятся богатой флорой с огромным разнообразием местных и экзотических видов.
Здесь растет множество орхидей и редких растений, например плюмерия, серебряный меч и свечное дерево. Конечно, в Гавайях разводится рекордное количество садов. Национальным цветком Гавайев считается желтый гибискус.
жемчужина Тихого океана, или Гавайи, - это одно из самых прекрасных мест на земле. Оно известно богатством морской жизни и девственно чистыми пляжами.
Гавайи – родина серфинга. Этот вид спорта был изобретен королями и вождями. В 18-м веке гавайцы назвали свой вид спорта «he´e nalu» (что в переводе означает «скользить по волнам»). В настоящее время он популярен в Южной Африке, Кабо-Верде, Барбадосе, Перу, Южной Африке, Австралии и США. В отличие от других видов спорта, виндсерфинг пока не входит в программу Олимпийских Игр.
король Камехамеха I (Kamehameha I) оставил яркий след в гавайской истории. В 1795 году он объединил острова.
на Гавайях было две королевы, также как в Египте (Хачепсут и Клеопатра), Мадагаскаре (Ранавалона I и Ранавалона III) и Эфиопии (Улизеро Таиту и Юдик Меленик). В 1823 году королевой Гаити стала Каахуману (Kaahumanu). Имя второй королевы – Лилиуокалану (Liliuokalani). Она пришла к власти в 1891 году. Она была страстным националистом. Однако её правительство в 1893 году потерпело поражение.
гавайский алфавит состоит только из 12 букв: a, e, h, I, k, l, m, n , o, p , u, w. Например: ae (да), ala (дорога), aole (нет), hale (дом), hana (работа), haole (иностранец), hele mai (иди сюда), hoomalimali (лесть), huhu (сердитый), hula (танец), kai (море), kane (человек), kapu (запретный), kaukau (пища), keiki (ребенок), ko (сахар), mahalo(спасибо), mahimahi (вкусная рыба), maikai (красивый), manu (птица), mauna (гора), moana (океан), nani (красивый), oe (ты), nui (большой) и aloha (добро пожаловать, дружба, до свидания и любовь).
в 1980-х годах в мировую моду вошла традиционна гавайская одежда - юбка aloha и спортивные рубашки с экзотическим рисунком. Гавайские рубашки носили такие суперзвезды, как Ричард Гир (Richard Gere), Боб Баркер (Bob Barker), Тимоти Хаттон (Timothy Hutton), Джек Николсон (Jack Nicholson) и Пол Ньюман (Paul Newman).
Гавайи – родина многих знаменитых людей, таких как: певица и актриса Ивонн Марианне Эллиман (Yvonne Marianne Elliman), актриса Тиа Каррера (Tia Carrera), археолог Хайрам Бингем (Hiram Bingham), певица и актриса Бетт Мидлер (Bette Midler), актриса Николь Кидман (Nicole Kidman), танцовщица Бетти Джонс (Betty Jones), спортсменка Кила О´Сулливан (Keala O´Sullivan), Мисс США и Мисс Вселенная-1997 Брук Махеалани Ли. (Brooke Mahealani Lee), актер Дон Хо (Don Ho), спортсмен Дюк Каханамоку (Duke Paoa Kahanamoku), спортсмен Самуэль Каханамоку (Samuel Kahanamoku), спортсмен Уоррен Келоха (Warren Kealoha), певец и автор песен Джек Джонсон (Jack Johnson), певец Израель Камакавиво’оле (Israel Kamakawiwo´ole), модель и актриса Кристина Анапау (Kristina Anapau), актер Энди Буматай (Andy Bumatai), а также модель и актриса Келли Ху (Kelly Hu).
в 18 веке Бернис Пауахи Бишоп (Bernice Pauahi Bishop) должна была стать принцессой Гавайев, но она не приняла этот титул. Она жертвовала деньги и время на благотворительные цели. Она умерла в 1884 году. Бернис Бишоп считается национальной гавайской героиней.
Девиз Гавайев - «Ua Ma ke Ea o Ka Aina I ka Pono» («Жизнь страны увековечивается в справедливости»).
Гавайи, вместе с Исландией, Новой Зеландией и Тайванем, входят в число островов с самой высокоразвитой промышленностью, но, несмотря на это, они обладают богатством природы и тонким чувством красоты.
Мачу-Пикчу – один из самых знаменитых древних памятников Латинской Америки. Руины этого города инков были открыты гавайским археологом Хайрамом Бингемом (Hiram Bingham) в 1911 году.
Дюк Каханамоку (полное имя Duke Paoa Kahinu Mokoe Hulikohola Kahanamoku) был одним из лучших спортсменов США 20-го века. Он родился 24 августа 1890 года в гавайском городе Гонолулу. За всю свою карьеру пловца, с 1912 по 1920 годы, он никогда не сбавлял темп. Он умер 22 января 1968 года в Гонолулу. Имя Дюка Каханамока включено в Американский Олимпийский зал Славы.
Подробнее о стране
Метки: туризм гавайи знаете ли вы забавные факты интерестные факты |
Архитектурный макет и его назначение |
Одной из важнейших частей архитектуры и проектирования можно назвать создание макетов. Макетировние пришлом к нам с древнего Египта и античной Греции, но и в наши времена архитектурный макет - одна из важнейших возможностей наглядно продемонстрировать идею архитектора.
Но все равно архитектура в нашей стране нуждается в макетах зданий и комплексов - их показывают на различных выставках ( даже заганицей, вспомним MIPIM в Каннах), градостроительных заседаниях и секциях, или просто ставят в презентационных целях в офисе компаний.
Макет - это застывшая архитектура, музыка зданий. Кто-то считает архитектурное макетирование простым ремеслом, другие - искусством воспроизводства идеи проектировщика. Но, в любом случае, макетирование необходимо.
Простой пример - застройщик желает продать квартиру в строящемся комплексе. Приходит покупатель, ему показали пару красивых картинок на компьютере, но это вряд ли дало ему возможность "прочувствовать" свое жилье.
Иное же дело макет - при помощи идеально выполненной мини копии будущего зданиях потенциальный покупатель сможет полностью оценить проект и, если макет разборный, даже увидеть свою квартиру. А это уже большое преимущество, и вероятность покупки пока неуществующей квартиры повышается многократно.
Источник: kievgrad.info
Метки: архитектура проект макетирование архитектурный макет макет здания |
Жить в Украине вредно для здоровья. Кроме психов ... |
Экономические и политические неурядицы, нынче обрушивающиеся на нас с частотой пулеметных очередей, становятся непосильным испытанием для здоровья.
Прежде всего, не выдерживает сердце: по данным станции «скорой помощи» Херсона, в особенно «изобильном» различными кризисами прошлом году, количество гипертонических кризов у жителей областного центра подскочило сразу на 17% сравнительно с позапрошлым годом.
И далеко не каждый из 3700 прошлогодних кризисов удалось «сбить» разовой инъекцией какого-нибудь лекарственного препарата.
Вдобавок вполне здоровые и трудоспособные люди, долго мыкавшиеся без нормальной работы или «придавленные» банковскими кредитами, все чаще сами уходят из жизни, не дожидаясь, пока их убьет недуг. За тот же крайне тяжелый для украинцев 2009 год количество наиболее распространенных самоубийств через повешение сравнительно с более благополучным 2008-м в Херсоне выросло более чем вдвое!
Описывая ситуацию с влиянием кризисов на здоровье земляков, херсонские врачи горько шутят: в Украине более-менее нормально себя чувствовать могут только... психически больные люди.
И в самом деле, они так погружены в свой внутренний мир, что политические бури и скандалы их, по преимуществу, не волнуют, а кредитов пациентам психбольниц банки, по известным причинам, не дают. Возможно, поэтому вызовов на острые психические расстройства у херсонской скорой помощи как было по пять— семь в сутки, так и осталось.
Источник: meget.kiev.ua
Метки: банки экономика кризис кредиты банковские кредиты |
Названы три страны, которые не переживут кризис |
Нобелевский лауреат назвал тройку потенциальных «стран-банкротов». В группе риска находятся Эквадор, Филиппины, Малайзия, Таиланд, Колумбия, Турция и Украина.
Трем странам в мире — Исландии, Ирландии и Австрии — в большей степени, чем другим, грозит дефолт, заявил понедельник нобелевский лауреат в области экономики за 2008 год Пол Кругман.
«Исландия, Ирландия, где дела довольно плохи, и Австрия может быть третьей страной в этой лиге», — заявил Кругман на пресс-конференции в Нью-Йорке, отвечая на вопрос о возможных странах-банкротах.
По его мнению, угрозу финансовой стабильности Австрии создало активное в прошлом кредитование стран Восточной Европы, которые на фоне рецессии оказались неспособными обслуживать внешнее заимствование.
Ранее конфигурация потенциальных стран-банкротов выглядела несколько иначе.
Первой страной, заявившей, что ей грозит дефолт, оказалась Исландия. За ней последовали Венгрия и Латвия. По мнению других экспертов, банкротство также грозит Аргентине, Эквадору, Филиппинам, Малайзии, Таиланду, Колумбии, Турции и Украине.
В октябре 2008 года появилось сообщение о том, что на грани дефолта находится Пакистан.
В группе риска находятся Эквадор, Филиппины, Малайзия, Таиланд, Колумбия, Турция и Украина.
Кругман допускает, что укрепление международных финансовых институтов поможет удержать все эти страны на плаву за счет кредитов Международного валютного фонда.
Оценивая сырьевые экономики России и Бразилии, Кругман отметил, что падение цен на сырье оказалось не столь драматичным, как ожидали многие экономисты, и оба нефтяных экспортера не потеряли управление.
Известный экономист преподавал в Йеле, Калифорнийском университете, Лондонской школе экономики, Стэнфорде, сейчас является профессором Принстонского университета. Лауреат премий Адама Смита, Ректенвальда и принца Астурийского, он получил Нобелевскую премию в области экономики за анализ моделей торговли и проблем экономической географии.
Источник: meget.kiev.ua
Метки: украина кризис страны-банкроты |
Солнечное затмение может погубить остров Пасхи |
Власти острова Пасхи обеспокоены неожиданным нападением тысяч туристов, которое ожидается 11 июля этого года в связи с редким астрономическим явлением - полным затмением солнца.
Ожидается прибытие свыше 5000 любителей-астрономов и посетителей на этот крохотный чилийский остров в Тихом океане, что много раз больше уже зарезервированного числа спальных мест в 1500 местных отелях.
Администрация не знает, где будут останавливаться все эти туристы. И немудрено, ведь никто не знает, как поведет себя столько большое количество человек в условиях отсутствия туалетов или душа. Также ответственных лиц города беспокоит вопрос безопасности - ведь никто не знает, что произойдет.
Полное затмение 11 июля начнется с восточных частей Полинезии и направится по Тихому океану на остров Пасхи, прежде чем перейдет на юг Чили и Аргентины. Таким образом астрономическое явление станет доступным для гораздо меньшего числа людей, чем в прошлом году (22 июля 2009 года между Индией и Китаем).
По данным NASA, основной город острова Ханга-Роа будет одним из лучших мест для наблюдения за этим природным феноменом.
Источник: zagranitsa.net
Метки: туризм туристы солнечное затмение остров пасхи |
Что собой представляет Бунгало |
Бунгало в качестве недвижимости для отдыха многими пока воспринимается как нечто не очень обычное. В тоже время как объект недвижимости бунгало хорошо известен в мире и пользуется спросом не меньшим, чем виллы или коттеджи. Стоит отметить, что происхождение бунгало имеет все же некоторую долю экзотики.
Само слово пришло из Индии – оно означает «дом в Бенгальском стиле». Изобретателями бунгало можно считать английских колонистов, которые в 19 веке придумали использовать легкие просторные дома с соломенными крышами в качестве резиденций для наведывающихся в Индию чиновников высокого ранга.
Бунгало – это одно-двухэтажный дом, главной особенностью которого является расположение комнат и служебных помещений, которые размещаются вокруг центральной гостиной. Еще одна особенность бунгало – этот тип недвижимости для отдыха исключительно широкий. В классическом бунгало пенсионерам не придется кряхтя подниматься на второй этаж – все комнаты размещаются на первом. Основной материал для постройки бунгало – дерево.
Сегодня бунгало может быть трехэтажным особняком, где проживают несколько семей (Канада), либо же домом с плоской крышей, предназначенным исключительно для туристической аренды (ЮАР). Для Малайзии, Вьетнама и Таиланда бунгало - это один из вариантов проживания непосредственно на пляже, к тому же весьма дешевого. Так, аренда бунгало в Таиланде на Пхукете составляет от 180-200 долларов в месяц.
В Европе бунгало представлены в основном в Великобритании и Ирландии. Ирландцы полюбили бунгало совсем недавно. В 1990-х в Ирландии начался бум на сельский отдых. Среди ирландцев стало модным покупать участки за городом. Зачастую размер этих участков оказывался большим, поэтому просторная одноэтажная архи тектура бунгало пришлась в Ирландии ко двору. В Англ ии бунгало строились гораздо раньше – в 30-х годах.
Британская привычка строить дома из камня распространилась и на бунгало. В Британии они сплошь каменные либо кирпичные. Множество бунгало можно найти на Средиземноморском побережье Испании - здесь они совмещают в себе черты традиционных «каза» с американским стилем. Бунгало в Исп ании – это средний класс недвижимости для отдыха. Бассейн в бунгало Испании не обязателен, зато нередко есть джакузи, собственный сад и несколько спален.
Источник: meget.kiev.ua
Метки: недвижимость архитектура бунгало |
Реконструкция Контрактовой площади |
Сообщество Национального университета «Киево-Могилянская академия» берет под постоянный контроль со стороны специалистов и общины города проект реконструкции Контрактовой площади. С этой целью в НаУКМА создана рабочая группа, сообщает пресс-центр академии.
Планируется, что указанная рабочая группа прежде всего организует и проведет профессиональное обсуждение Концепции с программой реконструкции, реставрации и благоустройства Контрактовой площади и ул. Сагайдачного, с привлечением широкого круга экспертов - историков, археологов, культурологов, архитекторов, юристов.
Кроме того, она окажет организационную поддержку в проведении общественных слушаний. «Искренне одобряя саму идею реконструкции (в частности, расширение пешеходной зоны Контрактовой площади, ее озеленение, реконструкцию инженерных сетей), университетская община выражает откровенную обеспокоенность по поводу многих вопросов», - подчеркивается в сообщении.
В частности, речь идет о том, что Контрактовая площадь находится в границах государственного историко-архитектурного заповедника «Древний Киев» и в археологической охранной зоне памятника археологии «Культурный слой Подола».
Согласно нормативно-правовым актам, любые работы на территории заповедника должны выполняться на конкурсной вариантной основе с обязательным предварительным профессиональным обсуждением и проведением археологических исследований, чего, по данным НаУКМА, до сих пор не произошло.
Более того, заявляют в университете, проектом реконструкции площади археологические исследования не предусмотрены, в связи с чем возникает опасность уничтожения уникального культурного слоя древнего Подола.
Кроме того, представители НаУКМА высказывают удивление по поводу того, что реконструкция Контрактовой площади не предусматривает реконструкции аутентичных зданий Киево-Могилянской академии, которые с XVII века являются неотъемлемой частью архитектурного комплекса Контрактовой площади и сейчас находятся в аварийном состоянии.
Отдельную обеспокоенность у авторов сообщения вызывает то, что предусмотрено восстановление Комплекса Гесте, тогда как фактически речь идет о строительстве по проекту, не реализованному в ХIХ веке. Целесообразность именно такого строительства вызывает у них сомнения.
«В последнее время община Киева была свидетелем неоднократных случаев, когда непродуманная, необоснованная застройка или псевдоисторическая реконструкция приводили к уничтожению бесценной исторической среды Киева, коммерциализации городского общественного пространства», - говорится в сообщении.
В связи с изложенным, сообщество Киево-Могилянской академии предлагает провести предусмотренные законод ательством Украины общественные слушания Концепции реконструкции Контрактовой площади, а также целесообразности ее дальнейшей коммерческой застройки. При этом НаУКМА готова предоставить для таких мероприятий помещение и организационную поддержку.
Предлагается также к профессиональному обсуждению и экспертизе проекта реконструкций привлечь научно-исследовательский потенциал НаУКМА и Киева, а также внести в план реставрационных работ уникальный архитектурный комплекс Киево-Могилянской академии (Староакадемический (Мазепин) корпус (XVII в.), Благовещенскую церковь (XVIII в.), здание Киевской Духовной академии (XIX в.).
Источник: kievgrad.info
Метки: строительство реконструкция реставрация контрактовая площадь проект реконструкции |
У кого есть деньги на элитное жилье? |
Вопреки прогнозам и общей экономической ситуации в стране, эксперты рынка жилой недвижимости фиксируют рост спроса на самые дорогие квартиры и дома в Москве.
Количество предложений на рынке элитной недвижимости в Москве сократилось на 40% по отношению к 2009 году, утверждают в компании Paul's Yard.
По данным экспертов, сегодня в столице уже есть дефицит качественного предложения, а количество покупателей растет с каждым днем.
Спрос на первичном рынке элитной жилой недвижимости повысился не только на объекты высокой стадии готовности. Как объясняет Ирина Рогачева, директор департамента элитной недвижимости Capital Group, активные продажи наблюдаются сегодня уже не только в завершенных объектах, но в том числе и в строящихся, но только у тех застройщиков, которые в прошлом году твердо продемонстрировали стабильность.
По словам эксперта, потенциальные покупатели элитных новостроек понимают, что проекты, представленные сейчас, - это последнее, что в обозримом будущем сможет предложить рынок недвижимости.
Отложенный на время кризиса спрос стремится реализовать свои потребности, пока предложение еще обеспечивает возможность выбора
Метки: элитная недвижимость элитное жилье элитные новостройки |
В Киеве начинают оживать стройки. Но жилых домов это пока не касается |
Судя по всему, просвет в кризисе уже виден — в Киеве начали активно строить. Краны и рабочие появились на тех площадках, где раньше был лишь фундамент или в лучшем случае один этаж — на Саксаганского, Гетьмана, в Дарнице, возле Воздухофлотского моста.
«Уже есть работа. Хозяин пришел и сказал делать максимально быстро, деньги вроде платят», — рассказал нам Олег, который работает на стройке на Гетьмана.
Его коллеги рассказывают, что в столицу вновь потянулись строители, которые в связи с кризисом уехали домой. «Уже общежития заполняются, люди зарабатывают. Так что жизнь налаживается», — говорит Иван.
Сами застройщики говорят, что прогресс есть, но пока он не касается строительства жилья. Как сказал нам президент Ассоциации строителей Милан Паевич, оживают лишь так называемые коммерческие стройки — офисы, торгово-развлекательные центры, отели.
«Зашевелились те, которые так или иначе связаны с иностранным капиталом. Нашим инвесторам пока тяжело, но во многих странах кризис заканчивается, и тамошние бизнесмены готовы инвестировать в Киев, где пройдет Евро-2012. Однако они вкладывают не в жилье, где у нас все сложно, а в коммерческую недвижимость», — объясняет Паевич. К тому же, по словам управляющего партнера консалтинговой компании Артема Новикова, ТРЦ и офисы довольно быстро окупаются — бизнесу нужны рабочие места. А вот продажа квартир без возобновления банковской ипотеки — неподъемное дело.
По мнению председателя совета директоров Украинской строительной ассоциации Льва Парцхаладзе, в мае-июне, когда утвердится состав нового правительства, строительный рынок еще больше оживится. «Иностранные инвесторы, у которых большой интерес к Украине, ждут мессиджей власти. Ведь наш рынок упал не только из-за экономического, как во всем мире, но и политического кризиса. Пока этого не произойдет, иностранцы будут опасаться», — считает Парцхаладзе.
Для оживления строек к концу весны есть и другая причина. «К Евро-2012 мы должны построить более 60 отелей. В основном ими занимаются мировые отельные сети. Сейчас работы на объектах не начались или идут вяло — инвесторы опять-таки ждали выборов. Но весной в любом случае ситуация изменится, а значит, появятся рабочие места», — уверен глава комиссии Киеврады по культуре, туризму и подготовке в Евро-2012 Александр Бригинец.
За замороженные стройки жилых домов инвесторы пока не берутся. Как считают эксперты, этот рынок оживет, когда полноценно заработает банковское кредитование (а оно оживится не ранее чем к концу года). По данным президента ассоциации строителей Милана Паевича, жилым строительством занимаются в основном отечественные застройщики.
«У них ситуация сейчас не из лучших. А зарубежные инвесторы, у которых есть живые деньги, на рынок жилья не заходят — не хотят рисковать», — объясняет Паевич. Не рискуют и покупатели. Эксперты считают, что после строительных афер и просто замороженных на неопределенное время строек очень мало найдется людей, готовых покупать квартиры в недостроенном доме. Поэтому, прогнозирует Паевич, вырастут спрос и цены на «вторичку».
«Если экономическая и политическая ситуация стабилизируется, «вторичку» начнут покупать. И тогда вырастет цена», — считает он. Впрочем, бытует и другое мнение — пока не возобновится кредитование населения, вторичка расти в цене не будет. «У населения по-прежнему низкая платежеспособность», — считает руководитель портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов.
Подробнее про новостройки Киева
Метки: недвижимость строительство продажа квартир строители покупка квартир застройщики |
