Может кому интересно, конференция по пиару, подробно здесь

Можно поздравлять меня с Днем Варенья!))

Не хотел я идти в кинотеатр, но девушка меня уговорила. Фильм отстой, единственная фишка - спецэффекты. Больше ниче сказать не могу. Качать из сети не советую, так как спецэффекты надо все-таки в кино смотреть. А в кино идти не советую, так как фильм фуфло

Аренда жилья интересует практически каждого из нас. Некоторым приходится снимать по причине отсутствия на данный момент у них собственного жилья, кто-то едет в другой город, кто-то хочет отметить праздник или событие. Причин много. Ясно лишь одно - сделать это без агентства очень и очень сложно. Необходима хорошая доля сноровки, удачи, оптимизма и настойчивости.

В ходе онлайн-тренинга я расскажу, как это делается на практике. Приведу примеры, дам рекомендации
Темы уроков будут выглядеть примерно так:
- Самостоятельный поиск жилья в аренду - где именно искать
- Преимущества и недостатки каждого из методов поиска жилья
- Опасности, которые могут подстерегать при поиске жилья
- Общение по телефону - о чем спрашивать
- Просмотр квартиры - на что обратить внимание
- Самое главное в аренде - адекватный арендодатель. Оценка и признаки
- Заключение договора - форма, условия, на что обратить внимание, документы для заключения
- Опись имущества
- Страхование и налоговые вопросы
- Вселение и первые месяцы проживания
- Распространенные случаи кидалова - не попадайтесь
- Случаи из практики, юмор, экзотические методы
- Аренда посуточно - отличия, методы

Уроки будут выкладываться для группы VIP в моем дневнике либо в сообществе arenda24. Все уроки будут уникальны по содержанию. Если и будут повторяться некоторые посты из моего жж, они будут доработаны и расширены. Тренинг начнем после окончания записи участников

Чтобы записаться на онлайн-тренинг, необходимо разместить ссылку у себя в жж

realtor24 проводит онлайн-тренинг "Как снять квартиру в любом городе БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ". Записаться можно здесь

В колонках играет - Сплин. Бонни и Клайд
Моя новая девушка тащится от Димы Билана и Сережки Лазарева. Моя новая девушка тащится от кристальной чистоты в квартире. Моя новая девушка хорошо готовит и любит это делать. Мы такие разные

А самое главное, что мы проводим все время вместе. Мы говорим о чем угодно, о русской березе, о липовом цвете, о фильмах, о музыке, о Сергее Бодрове (о котором она знает намного больше меня - и мне интересно), о архитектуре, о белых ночах, о море и пляжах - о чем угодно, кроме работы и денег (а она работает с 16 лет). Ни разу она не сказала "вот блин, мне надо там столько то тысяч", "вот блин, хочу вот такую вещичку". Ни разу я не сказал об инвестициях и бизнесе (я сказал ей, что я студент, работу нюхавший только на учебной практике).

С ней можно гулять, целоваться, дурачиться, делать все что угодно и не думать ни о чем напряжном. Вы скажете, ты неисправимый романтик, а я скажу, что это счастье.

Она похожа на ласковую нежную кошечку, которую хочется тискать и обнимать. Когда я ее увидел, я просто взял ее за руку и больше не отпускал. Без велика может быть я с ней и не познакомился.

А завтра мы, возможно, пойдем в театр, если не передумаем

PS С месяц назад, мне заявили, что любви нет, есть только меркантильный расчет. Так вот, я не знаю, как сложится будущее, может быть, я тысячу раз неправ, но Любовь есть, Добро есть и Счастье есть.

Френды, поддержите меня в этом вопросе!

Обязательно проверьте свои знания российских законов на занимательном тесте. Мой результат - 15 из 15

Купил заипательский велик. Горный. Гоночный. Писец, давно не катался. Руки, ноги, спина все пистец всему.

Телефонистки в панике рвут провода

Это не техника дошла, это я сама дошла, на лыжах

Вчера купил телефончик за 2 тысячи рублей. Офигенный тонкий легкий телефончик. По сравнению с тем, что покупал последний раз года четыре-пять назад, навороченный. Правда камеры нет. Ну так я ей и не пользовался никогда.

Скоро телефоны будут давать в подарок при подключении.

В пятницу на Сенной площади очаровательные девушки в форме раздавали газету "Милицейские ведомости", так вот, там в статье про экстремизм в Интернете говорилось, безусловно, о том, что Интернет - это рассадник экстремизма, и что лучше всего экстремистские идеи распространять онлайн. Приводились технологии, примеры. Успехи в работе милиции (18 изъятых винчестеров и так далее). Но вот что больше всего заинтересовало:

В январе в Госдуме обсуждался закон о противодействии экстремистской деятельности, который серьезно коснется Интернета - за распространение таких материалов через Всемирную Сеть ответственность будут нести как авторы, так и их провайдеры.

Также за распространение экстремистских материалов в Интернете предполагается наказывать не только авторов подобных сайтов, (...) но и поисковые системы. Владельцам интернет-ресурсов вменяется в обязанность модерировать многочисленные форумы и чаты (ну и блоги - мое прим.). Зачастую это технически довольно накладно, однако за невыполнение этих требований - штраф до 200 тыс руб

Так что за экстремистский пост - до 10 лет лишения свободы. За невовремя потертый экстремистский комментарий в вашем блоге - до 200 тысяч штрафа

Какая классная погода, солнце, тепло и хорошо. Что вы делаете вообще здесь у монитора, читая этот пост?! Значит так, дочитываете пост до конца, выключаете компьютер и на улицу гулять.

Только что фильм посмотрел, называется "Лак для волос". Заводная музыкальная трагикомедия про пухленькую девушку, которая в результате завоевывает свою мечту танцевать в мюзикл-шоу на ТВ. И лучший парень бросает красивую блондинку-пустышку и влюбляется в Трейси (главная героиня). Классный фильм, чтобы отвлечься от будней. Классный фильм о том, что к своей мечте нужно стремиться всеми силами и нет ничего невозможного.

Джон Траволта неподражаем в роли мамы Трейси (еще более пухлой дамы). Лучше его бы никто не сыграл эту женскую роль))

Пенни (актриса Amanda Bynes), подружка Трейси, один в один напомнила мне мою девочку. Ну да не время для грусти, выполняю собственную просьбу, выключаю компьютер и ...

Однажды, когда у меня пропадал периодически интернет (провайдер Твой Интернет), на днях, я зашел на форум Твоего Интернета, и увидел там интересную дискуссию. Человек писал, что из-за того, что у него пропал Интернет, он не смог пройти оплаченное занятие (человек инвалид, обучающийся удаленно). На что инвалиду (прошу заметить) представитель Твоего Интернета сухо ответил, что согласно пункту такому-то они не отвечают ни за какие убытки. И вообще в договоре написано, что они и качество услуг не гарантируют. То есть инвалида просто ткнули носом в договор и послали нахуй!

А ведь на самом деле это не так. Они должны отвечать. Об этом я вспомнил вчера, наткнувшись на каком-то форуме на статью вот эту

Там юристы спокойно и методично доказывают, что провайдера нужно судить и взыскивать упущенную выгоду. Кстати очень полезная статьи, я ее в закладки добавил и буду всем провайдерам показывать, тыкать носом

А вот и обсуждение в крупнейшем юридическом сообществе (юристы как-то совсем не активны)

Все мы и каждый из нас сталкивался с этим хамством и безразличием, невозможностью дозвониться в колл-центр, нарушением прав, некачественными услугами со стороны провайдером. Так давайте эту тему в топ загоним, чтобы как можно больше человек прочитали эту статью и поняли, что за свои права нужно бороться. Бороться и побеждать. Побеждать несправедливость
Ставим ссылки на http://community.livejournal.com/ru_pravo/2563757.html

Прикольно так погудели в клубе "Росси". Сам клуб так себе, танцпол маленький, на входе требуют мелочь (сдачи вечно нет), набор напитков невелик, Гиннес в бутылках фуфло, официантки невыспавшиеся и замучанные, подбор музыки несуразный, разные стили подряд

Но весьма приятная женская компания быстро скрасила все недостатки. Кстати туда идти можно и чисто мужским коллективом, процентов 80 в клубе было девушек

Любите ли вы чай, так как люблю его я?

Сейчас пью чай с карамелью (Lipton). На кухонном столе разбросаны упаковки Ассам, Эрл Грей, все сорта Твайнингс, Organic Tea и так далее

Чай бодрит, чай вдохновляет, чай расслабляет и умиротворяет, чай наслаждает, чай заставляет двигаться, чай наполняет жизнь ароматом, чай - индивидуальная муза творчества, чай пробуждает настроение, чай...

Чай не пил - какая сила,
Чай попил - совсем устал

Старый забойный песняк

Притащило

В колонках играет - Блондинка Ксю. Я не шучу
А на улице замечательно снежно)) Когда выглянул в окно, думал, метель, ан нет, очень даже здорово. Выходите все играть в снежки))

Я бы хотел дать пару рекомендаций, как снять квартиру и не стать жертвой мошенников.

I. Работа с агентством
Снять
самостоятельно в сентябре не представляется возможным, если только у
вас нет знакомых рантье или базы прозвонки. Поэтому для того, чтобы
быстро снять жилье, придется обратиться в агентство.

1. Если вы
давали где-то объявление, вам могут позвонить и предложить приехать
заключить договор, оплатить и после этого получить доступ к просмотру
квартиры. Это кидалово, о котором я уже говорил
2. Нормальное агентство берет деньги только после заключения договора аренды с хозяйкой, обратите внимание
3.
Для начала лучше всего позвонить в Квартирный вопрос (32-701-32). После
рассылки вашей заявки вам поступит большое кол-во звонков (если вы,
конечно, не хотите снять 1ккв за 150 баксов)
4. Далее необходимо
прозвонить еще несколько боле-мене крупных контор и оставить заявку.
Для чего? Дело в том, что заявка в квартирном вопросе поступает всем,
то есть по ней не очень интересно работать. Заявку по телефону будут
считать эксклюзивной и работать по ней в первую очередь
5. Вы должны быть всегда доступны на телефоне
6. Ехать смотреть квартиру необходимо сразу. Иначе ее могут снять
7. Внимание! Всегда спрашивайте у агента, первые ли вы в очереди. Если первые с конца - ехать не стоит
8.
У агента должно быть удостоверение или доверенность. Проверьте ее по
телефону. Если это частное лицо-посредник, который берет деньги только
за то, что постоял рядом, ваш выбор платить ему или нет. Я бы не стал
9.
Работа с нормальным агентством не гарантирует отсутствие кидалова со
стороны настоящих или мнимых хозяев. Проверяйте все документы сами

Какие документы необходимо истребовать у хозяев. В идеале:
- Паспорт с пропиской в сдаваемой квартире
- Справку с прописанными в квартире жильцами. Расписки от каждого из них в том, что они не против сдачи квартиры внаем
- Желательно правоустанавливающие документы на квартиру
- Справку о дееспособности (шучу-шучу, однако и таким образом могут кинуть)
- Квитанции об оплате коммунальных услуг за полгода, особенно если по договору оплачивать их будете вы

II. Осмотр квартиры
Это очень важный этап. Прямо как собеседование в поиске работы

1.
Внимательно зацените хозяйку-хозяина. Если это алкаш-наркоман, кидалово
обеспечено. Стоит также осторожно отнестить к мужчинам
бандитского-гопнического вида, употребляющим блатной сленг. А также
особое внимание уделить бабушкам-божим одуванчикам. Почему?
- Ой, сынок, а я и не помню ничего, вроде договаривались, что по договору жилец должен платить коммунальные-то платежи.
К тому же бабули (я не говорю про всех) очень жадные
2. Оцените внешний вид квартиры. Проверьте санузел, окна, балкон, двери, потолок-отсутствие протечек. Все, что можно проверить.
3.
Можно дать хозяину визитку, чтобы договориться в обход агента, однако
учтите, что агенты тоже не дремлют: перед показом с хозяином
производится просветительская работа на тему защиты агентством от
мошенников-съемщиков


III. Договор

1. Договор стандартен, у всех агентств он практически одинаков, вот здесь можно скачать его примерную форму (еще один вариант)
2. Необходимо прописать в договор как можно больше подробностей
3. Мебель нужно описать в специальной описи имущества

продолжение следует

Помните шампура для Администрации, что там еще было?

Пешеходный переход за 550 миллионов рублей

http://realtor24.livejournal.com/51460.html

Основной мой дневник находится здесь
http://realtor24.livejournal.com/

Можно ли экспортировать записи оттуда в этот дневник?

- Да. Вы по поводу квартиры? Да, сдается. Только она студия, то есть кухня совмещена с комнатой. И ехать нужно от метро Садовая на маршрутке 15 минут. И сдается она только до октября (а сейчас август). Да, стоит 15 тысяч. Плюс коммунальные и за телефон. И еще вознаграждение посреднику 5 тысяч рублей

На последнем слове я не выдержал и громко расхохотался. В августе сдать такой вариант на таких условиях практически нереально.
В сентябре, через месяц, еще и не такое уйдет и за 20 тысяч, но чтобы в августе...

- Я уйду на 15 минут, подъедет на просмотр девушка. - Товарищ решил съехать со съемной квартиры, ну и подзаработать на новых жильцах, так как вроде платил агентству комиссионные за эту квартиру
- Иди. - согласился я.

...

- Ну как. - поинтересовался я
- Приехала хозяйка и сказала девушке, что вообще сдавать не будет, что ей некомфортно в пригороде с детьми жить. Еще сказала, чтобы я ей уплатил неустойку за то, что не предупредив съезжаем
- Прикольно. - посочувствовал я

Это дневник профессионального агента по недвижимости. Здесь я буду рассказывать о различных схемах, случаях, премудростях и тд. Скорее всего будет интересно. Посмотрим...

Ах да. Это я четыре года назад. Иногда я буду переноситься в наше время, но основные истории из 2003-2004 гг, когда можно было снять приличную однушку за 150 баксов.