Министр внутренних дел России Рашид Нургалиев потребовал от милиции прекратить вакханалию на дорогах и напомнил представителям правоохранительных органов, что у них на дороге не больше прав, чем у других водителей.

\"Все - заканчиваем вакханалию и в наших рядах. Стыдно уже смотреть сводки\", - заявил министр на внеочередном совещании, посвященном проблемам безопасности на дорогах.

В последнее время все чаще появляются сообщения о том, что пьяные милиционеры, зачастую на служебном транспорте, попадают в ДТП со смертельными исходами.

Нургалиев напомнил свежий случай в Оренбургской области, когда по вине сотрудников милиции 28 июля в результате столкновения трех автомобилей два человека погибли и трое получили ранения.

\"Случай, произошедший в Оренбуржье, показывает, что не все сотрудники умело используют автотранспорт\", - сказал Нургалиев.

По его словам, это неумение может дорого стоить, когда потребуется, например, преследовать преступников и когда нужны уже особые знания.

\"Если сотрудник не способен действовать в экстремальных ситуациях - отстранять его. Мы не имеем права пренебрегать жизнями людей\", - подчеркнул глава ведомства.

Нургалиев напомнил также, что у милиционеров на дороге не больше прав, чем у других водителей.

\"Все - и чиновники, и сотрудники правоохранительных дел имеют одинаковые обязанности и права, равно как и другие участники дорожного движения\", - заявил Нургалиев.

\"Я требую, чтобы это соблюдалось и впредь\", - подчеркнул министр.

Он приказал также в течение месяца пересдать на водительские права всем сотрудникам, за которыми закреплены служебным машины.

Российский рынок акций, закрывшийся во вторник в красной зоне, сегодняшние торги начал в минусе. Такой динамике поспособствовал негатив из-за рубежа - снижение мировых фондовых индексов и дешевеющая нефть. Основные российские индексы пробили психологически важную планку в 1000 пунктов - к полудню долларовый индекс РТС опустился на 2,2%, до 979,63, рублевый ММВБ - на 0,74%, до 994,87. В ближайшее время значения последних будут колебаться вблизи текущих отметок, а затем их ждет рост, говорят эксперты.

Вчера динамика российского рынка претерпела существенные изменения: после нескольких недель роста коррекция прокатилась по всему спектру ликвидных бумаг. \"Нефть, валютная пара Eur/Usd и американские индексы подошли к своим локальным сопротивлениям и не смогли их пробить, что спровоцировало фиксацию прибыли на всех остальных фондовых площадках. Лучше рынка выглядели бумаги \"Газпромнефти\" на фоне хорошей отчетности компании. Бумаги нефтегазового сектора снижались на 3-5% во главе с акциями \"Газпрома\", потерявшими 5,1%\", - говорят в ИК Vestiga.

Тем не менее, понижательная динамика на фондовых площадках России была ожидаема. \"Лондонский рынок рос на протяжении последних 10 сессий и только вчера упал. Ралли такой длительности припомнить сложно. В результате этого, ко вчерашнему дню на российском фондовом рынке назрело мнение о необходимой коррекции. Тем более, что фондовый рынок США был технически перекуплен, а утренний негатив со стороны фьючерсов на американские индексы лишь послужил поводом. Стали закрываться позиции, открытые на кредитные деньги\", говорит в интервью RB.ru Олег Душин, ведущий аналитик ИК \"Церих Кэпитал Менеджмент\". Среди лидеров снижения были акции Сбербанка.

На торгах в США также проходила коррекция на фоне негативных данных по потребительскому доверию за июль, а также оказавшихся хуже ожиданий отчетностей Office Depot, Valero Energy. Американские фондовые индексы упали во вторник на разочаровывающих статданных по экономике США, а также слабой корпоративной отчетности. Хуже рынка выглядели бумаги нефтегазового и металлургического секторов. По итогам торгов индекс Dow Jones упал на 0,1%, S&P500 снизился на 0,3%, NASDAQ вырос на 0,4%.

Европейские фондовые индексы снизились вчера на 1,1-1,5%. Пессимизм заявлений главы BP Тони Хейворда нивелировали сильную отчетность ряда компаний. По итогам вчерашних торгов снизились 16 из 18 основных фондовых индексов стран Западной Европы.

Что происходит сейчас

Азиатские фондовые индексы сегодня впервые за 12 сессий пошли на снижение на фоне падения цен на сырье. Связано это с опасениями ряда инвесторов о том, что в результате ралли, продлившегося 11 сессий, азиатские акции сейчас перекуплены.

Также снижается стоимость нефти. Сентябрьские фьючерсы на нефть марки WTI на Нью-йоркской товарной бирже (NYMEX) торгуются около $66 за баррель. На лондонской бирже ICE Futures стоимость фьючерсов на сентябрь на нефть Brent колеблется около $69.

\"Сегодня мы видим открытие рынка вблизи уровней вчерашнего закрытия. Вчера российские площадки закрылись чуть выше отметок в 1000 пунктов по основным индексам. Тем не менее, вероятность продолжения коррекции выглядит сейчас вполне вероятной. Для серьезного снижения поводы отсутствуют, однако негативная отчетность нескольких американских компаний будет давить на рынок и дальше. Основные события, которые определят вектор движения мировых фондовых площадок на ближайшие недели, развернутся в пятницу: выйдут данные по американскому рынку труда и ВВП за 2-й квартал. До тех пор мы ожидаем незначительных движений вблизи текущих уровней\", - говорят в ИК Vestiga.

Сергей Фундобный, начальник аналитического департамента ИК \"Арбат Капитал Менеджмент\", выделяет еще один фактор . \"Нервозность игроков чувствовалась все последние дни. С одной стороны, боязнь недозаработать на растущем рынке, как это случилось со многими инвесторами этой весной, вынуждала инвесторов открывать длинные позиции и держать их до последнего, но с другой было очевидно, что столь стремительный рост котировок не может продолжаться долго и в конечном итоге завершится сбросом спекулятивных позций. Все последнее время участники по сути ждали первого звонка, когда начнутся продажи активов для фиксации прибыли. В какой-то степени текущее падение рынков - банальный страх инвесторов потерять заработанное за последние недели\", - Говорит в комментарии RB.ru эксперт ИК \"Арбат Капитал Менеджмент\".

1200 к концу года

\"Сейчас преобладают ожидания, что к концу года американская экономика восстановится и поэтому рынок настроен на мягкое накопление акций. Мы рекомендуем покупать акции и ждем восстановления ситуации если не осенью, то к концу года. Технически сейчас идет повышательная волна. В ближайшее же время возможны некоторые колебательные движения, - говорят в ИК \"Церих Кэпитал Менеджмент. - Сегодня индекс РТС может закрыться на отметке - 995 пунктов, а к концу года, при скромном расчете - 1200\". Среди наиболее интересных бумаг Душин выделяет прежде всего акции финансового сектора (Сбербанк, ВТБ), а уже потом - энергетического.

С января 2009 г. сеть бытовой техники и электроники \"Мир\" закрыла порядка 30% своих магазинов. Число последних снизилось с 72 до 56. Связано это с существенным падением спроса, нерентабельностью некоторых объектов и нежеланием арендодателей снижать ставки. Это не предел - компания и дальше планирует проводить аналогичную политику. По оценке экспертов, уменьшение объема рынка бытовой техники и электроники к концу года может достичь 20%.

Согласно отчету ООО \"Мир-Финанс\" (SPV-компания холдинга \"Мир\") за последний квартал 2008 г., сеть бытовой техники и электроники на начало 2009 г. состояла \"более чем из 70 магазинов\". Однако по данным сайта компании, сейчас она включает всего 56 торговых точек. Как рассказали корреспондентам \"Коммерсанта\" в регионах, только за последний месяц сеть закрыла пять магазинов, в том числе два в Перми (последний закрылся 26 июля в ТЦ \"Шоколад\"), два в Воронеже (оба прекратили работу 12 июля) и один из трех магазинов в Челябинске (закрылся на прошлой неделе). Также все три центра сети в Екатеринбурге общей площадью 6,8 тыс. кв. м закроются 9 августа, сейчас они распродают товар.

Источник \"Коммерсанта\" в \"Мире\" утверждает, что в общем по сети падение продаж по итогам полугодия составляет почти 30%. По оценке Ассоциации торговых компаний и товаропроизводителей электробытовой и компьютерной техники (РАТЭК), по итогам 2009 г. объем рынка бытовой техники и электроники сократится на 20%, с $16,5 млрд в 2008 г.

Закрытие 3 магазинов в Екатеринбурге

В компании закрытие магазинов в Екатеринбурге объясняют тем, что не сумели договориться с собственниками торговых площадей о платежах за аренду в размере 3-5% от оборота магазина. Как сообщает \"Уралинформбюро\" директор по связям с общественностью \"Мир\" Елизавета Тотунова, ликвидация 3 торговых точек в столице Урала проходит в рамках антикризисной программы по оптимизации бизнес-процессов. \"Магазины стали неэффективны - спрос на бытовую технику упал в разы. По нашим прогнозам, отрицательная динамика на рынке продолжится. Поэтому было решено приостановить работу супермаркетов\", - отмечает Тотунова.

Александр Буслаев, директор одного из магазинов \"Мира\", расположенного в Екатеринбурге, на улице 8 марта, 13, поделился с \"Новым Регионом\" подробностями случившегося: \"Площади будут полностью освобождены до 27 августа, речь идет обо всех трех магазинах, расположенных на улице 8 марта, в ТЦ \"Екатерининский\" (Щербакова, 4) и в ТЦ \"Кит\" (Амундсена, 65). Закрытие связано с недостатком финансовых средств - в последнее время у нас совсем не было поставок. Решение было принято в Москве, нас только поставили перед фактом\".

По словам Буслаева, в настоящее время все 3 точки заняты распродажей остатков товаров с витрин: \"Товар пока есть, но главным образом, на витрине. Сейчас объявили акцию, чтобы быстрей освободить площади, 10-го августа все должно быть закрыто\". В общей сложности в 3 магазинах \"Мир\" было трудоустроено порядка 120 человек - все они сейчас заняты поиском работы. \"Скорее всего, кто-то попытается устроиться к конкурентам, а кто-то сменить профиль деятельности\", - говорит Буслаев.

Помимо Екатеринбурга в УрФО \"Мир\" представлен 3 магазинами в Тюмени, 2 - в Челябинске, по одному в Сургуте и Магнитогорске. Все они продолжают работать в прежнем режиме.

Сотрудник одного из магазинов \"Мир\" в Екатеринбурге уточнил \"Коммерсанту\", что во втором квартале падение объема продаж составило 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: \"Если до марта 2009 года оборот магазина составлял 25 млн руб., то сейчас не более 7 млн руб., при том что за аренду мы ежемесячно платим 1 млн руб.\". В комитете по товарному рынку мэрии Екатеринбурга добавили, что \"\"Мир\" продемонстрировал наибольшее снижение по товарообороту среди ритейлеров бытовой техники и электроники в регионе\".

Арендные ставки снизятся на 15-25%

Кроме всего прочего Тотунова также отметила, что компания столкнулась с нежеланием арендодателей снижать свои ставки. Оптимальными условиями аренды она называет ставки с привязкой к 3-5% от оборота магазина.

По мнению гендиректора сети \"Техносила\" Юрия Еременко, средняя арендная ставка сейчас составляет 4%. По его словам сейчас многие арендодатели пошли навстречу и готовы перезаключать контракты. Такая же ставка и у сети \"Эльдорадо\". Последняя, к слову, за первые шесть месяцев 2009 г., в сравнении с аналогичным показателем прошлого года, уменьшила свои арендные платежи на 30%.

По данным экспертов, опрошенных \"Коммерсантом\", по регионам арендные ставки к концу года снизятся на 15-25%: например, в Екатеринбурге, Самаре, Новосибирске, Краснодаре снижение составит до 15%, в Ростове-на-Дону - до 35-40%. В Москве снижение может оказаться на уровне 40%.

Политику закрытия наименее рентабельных магазинов проводит не только \"Мир\". За первое полугодие 2009 г. сеть \"Эльдорадо\" закрыла 32 магазина (открыла 6 новых), \"М.Видео\" - 2 (открыла 7), \"Техносила\" - 3 (открыла 2).

Общественная палата России хочет еще больше ужесточить законы, ограничивающие употребление алкоголя в общественных местах. На этот раз члены Общественной палаты предлагают депутатам запретить на законодательном уровне розничную торговлю пивом на любом транспорте - в поездах пригородного и дальнего сообщения, самолетах и на водном транспорте. Кроме того, запретить торговлю пивом, и напитков изготавливаемых на его основе, в залах ожидания железнодорожных, авто- и аэровокзалов, а также в помещениях, занимаемых государственными и муниципальными органами власти.

Члены Общественной палаты направили сегодня эти поправки в закон \"Об ограничении розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе\" председателю Госдумы Борису Грызлову.

В этом законопроекте, уже говорится о запрете продавать и распивать пиво во многих общественных местах. В частности, розничная торговля пивом запрещается \"на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения\". Также проектом закона запрещается продажа пива в детских, образовательных и медицинских организациях; в организациях культуры (за исключением расположенных в них организаций или пунктов общественного питания, в том числе без образования юридического лица), физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружениях.

Члены Общественной палаты России в своих поправках настаивают на увеличении штрафов КоАП за нарушение этих правил. \"Принятие этих поправок позволит в значительной мере снизить потребление алкоголя, тем самым сохранить здоровье граждан и улучшить общественный порядок\", - считает председатель Комиссии ОП по социальной и демографической политике Александра Очирова. Однако не все эксперты признают территориальные меры ограничения правильными. Так, Вадим Дробиз из ЦИФРРА считает их малоэффективными по сравнению с борьбой с нелегальным алкоголем.

Общественная палата также поддержала поправки в закон \"Об обороте спирта и алкогольной продукции\", согласно которым региональные власти получают возможность устанавливать дополнительные ограничения времени розничной продажи всех видов алкоголя и пива.

Борьба с вредными привычками

Борьба с употребление пива, алкоголя и табакокурения в России идет уже давно. Новые предложения по ограничению их продажи, употребления и рекламе продолжают поступать постоянно. Так, в апреле депутат Госдумы от \"Единой России\" Виктор Звагельский предложил запретить продажу и распитие пива и алкогольных коктейлей в местах проведения массовых мероприятий. 16 июня в Госдуму внесли законопроект, который предполагает полный запрет на рекламу пива по телевидению и радио. Пока телереклама пива все-таки разрешена в ночное время, а именно, с 22 часов ночи до 7 утра, а на радио - с полночи и до 9 утра. Судьба этих законопроектов и предложений пока неизвестна, впрочем, как и новых поправок от Общественной палаты.

Недавно депутат Валерий Драганов внес в Госдуму поправки в законы об ограничении курения табака, об обороте алкоголя и об ограничении розничной продажи пива, запрещающие продажу этих продуктов гражданам, не предъявившим удостоверение личности. Как известно, сейчас закон запрещает отпускать подросткам моложе 18 лет алкоголь и сигареты. Однако по нему, они не обязаны предъявлять паспорт, и продавца можно легко убедить в своем совершеннолетии.

Однако, скорее всего, наибольший эффект на снижение употребления россиянами алкоголя, пива и табака может подействовать рост акциза на эти \"народные\" товары. В начале июля стало известно, что Минфин из-за дефицита бюджета-2010 года, который может превысить 6,5%, намерен получить дополнительные доходы, и в первую очередь за счет увеличения акцизов на \"народные\" товары. Производители алкоголя уже в шоке от такого обсуждения изменений в Налоговый кодекс (письмо российских пивоваров к Путину).

Российская банковская система осенью столкнется со всплеском неплатежей по кредитам, прогнозирует президент Альфа-банка Петр Авен. По мнению экспертов, это станет причиной второй волны кризиса. Между тем правительство считает, что избежать этого помогут антикризисные меры, и фактически принуждает банки наращивать кредитные портфели.

В России осенью будет новая волна банковских неплатежей, заявил глава Альфа-банка Петр Авен. \"Многие кредиты брались сроком на год - и те, которые давались перед кризисом в августе, сентябре, октябре прошлого года, сейчас должны будут возвращать. Думаю, что у нас будет новый всплеск плохих кредитов. Этого можно ожидать\", - считает президент крупнейшего российского частного банка.

Ранее ряд экспертов выступали с прогнозом, что в конце 2009 года - начале 2010 года Россию может настигнуть вторая волна кризиса, вызванная как раз ростом просрочки и, как следствие, снижением капитала банковской системы.

В марте Авен прогнозировал, что объем \"плохих долгов\" к концу года достигнет 20%. Государство будет помогать только самым крупным игрокам отрасли - всего 20-30 банкам, поэтому сотни небольших кредитных организаций прекратят существование, заявлял Авен.

Всплеска не будет

Однако на минувшей неделе замминистра экономического развития Андрей Клепач уверенно заявил, что антикризисные меры правительства помогут избежать второй волны кризиса. Ранее советник президента Аркадий Дворкович заявил, что уровень просрочки по кредитам в банковской системе не превысит 15%.

Сегодня с заявлением о доле просрочки выступил и глава Сбербанка Герман Греф. \"В принципе, динамика (по росту просроченной задолженности - ред.) до конца года будет. Скорее всего, всплесков не будет, будет плавный рост\", - сказал Греф. При этом он не назвал конкретную цифру, которой может достичь объем просроченной задолженности к концу года. Однако он отметил, что в 2010 году Сбербанк, скорее всего, справится с этой проблемой. \"Мы исходим из того, что наши резервы до конца года составят 9-10%\", - отметил Греф.

Банки не хотят давать в долг

При этом июньские результаты по банковской системе выглядят позитивными: активы выросли, частные вклады увеличились на 170 млрд рублей, а остатки на счетах компаний - 360 млрд рублей. Согласно статистике Центробанка, просроченная задолженность, конечно, продолжает расти (в июне - на 5,9%), но в 3-4 раза медленнее, чем в предыдущие месяцы и чем объем сформированных резервов (8,8% в июне).

Но кредитов от этого больше не стало: банки размещают деньги в ЦБ или вкладывают в облигации, зачастую собственные. В конце июня премьер-министр Владимир Путин настоятельно рекомендовал банкирам думать не о летних каникулах, а о том, как нарастить кредитный портфель. Бизнесу нужно выдать кредитов на 500 млрд рублей, заявил тогда премьер на совещании по экономическим вопросам, 300 млрд государство готово будет вернуть банкам в рамках госгарантий. И хотя банкиры попытались убедить премьера, что наращивание кредитного портфеля только увеличивает рост просрочки, Путин высказал свое мнение: \"Чем меньше кредитование, тем больше риски невозвратов\". А на минувшей неделе Сбербанк и ВТБ начали снижать ставки по займам для стратегически важных предприятий.

Прогнозы

Дмитрий Лепетиков, директор Центра маркетинговых исследований ВТБ24, говорит RB.ru, что просрочка по кредитам к концу года может вырасти до 10%. \"Большинство банков с таким уровнем, думаю, справятся, и масштабной волны кризиса не будет. Возможны банкротства, но они будут носить единичный характер. Тем не менее, на мой взгляд, государству необходимо формировать \"банк плохих долгов\", - считает аналитик.

В свою очередь главный экономист УК \"Финам Менеджмент\" Александр Осин считает, что до конца нынешнего года доля \"плохих долгов\" может вырасти до 15% - 30% от общей суммы банковских кредитов. В таком случае, по мнению эксперта, требуемые вливания госсредств в капитал банков составят 0,1-1,5 трлн рублей, и эти деньги придется брать из бюджета, который и без того будет дефицитным.

Вслед за \"Красноярскими авиалиниями\" банкротом признана еще одна авиакомпания, некогда входившая в злополучный альянс AirUnion - \"Домодедовские авиалинии\", госпакет которой в прошлом году был передан корпорации \"Ростехнологии\". Впрочем, кредиторы, среди которых числится ТОАП и \"Альфа-банк\", вернуть свои долги вряд ли сумеют, так как ликвидного имущества у \"Домодедовских авиалиний\" нет, считают эксперты.

Сегодня Арбитражный суд Московской области принял решение ввести конкурсное производство в отношении \"Домодедовских авиалиний\", говорится в официальном сообщении. Это означает признание \"ДАЛ\", входившие в альянс AirUnion, банкротом. Ранее банкротом оказалась крупнейшая авиакомпания альянса - \"Красэйр\".

В начале этого года из-за долгов ДАЛ лишили сертификата эксплуатанта, а, значит, компания перестала летать. Вопрос с признанием ее банкротства не был неожиданностью. Единоличным исполнительным органов \"ДАЛ\" являются \"Покровские ворота\". Согласно процедуре производства, будет проведена инвентаризация и оценка имущества перевозчика. После чего конкурсный управляющий, которым назначен Аркадий Черкасов, распродаст имущество с торгов, чтобы на вырученные деньги хоть чем-то расплатиться с кредиторами. Затем \"Домодедовские авиалинии\" будут ликвидированы.

Кредиторы останутся ни с чем

В реестр кредиторов авиакомпании включены 36 компаний. В общей сложности \"Домодедовские авиалинии\" должны им более 9,4 млрд рублей. В числе крупнейших кредиторов перевозчика числятся \"Альфа-банк\", \"Русская нефтяная группа\", \"ЮКОС Авиэйшен Маркетинг\", а также торговый дом \"ТОАП\" (\"Топливное обеспечение аэропортов\"). Однако вернуть свои долги им вряд ли удастся, как считают в \"Авиапорте\", так как ликвидного имущества у \"ДАЛ\" нет.

Аналогичная ситуация наблюдается и с \"Красноярскими авиалиниями\", банкротством которой также занимаются \"Покровские ворота\". Порядка 80% имущества \"Красэйр\" заложено по кредитам, материальные активы находятся в очень неудовлетворительном техническом состоянии. Вырученных после распродажи всех активов денег также вряд ли хватит на погашение долгов \"Красэйр\", которые оцениваются в 28 млрд рублей.

Что касается сотрудников ДАЛ, то, по заверениям \"Покровских ворот\", перевозчик полностью погасил задолжности перед персоналом за период с 20 октября 2008 года по 27 июля 2009 года. За это время сотрудникам ДАЛ было выплачено порядка 230 млн рублей в виде зарплат и компенсаций.

Не получилось

В состав авиаальянса AiRUnion кроме \"Домодедовских авиалиний\" и \"КрасЭйр\" входили также авиакомпании \"Самара\", \"Омскавиа\" и \"Сибавиатранс\". В сумме они перевозили ежегодно более 3 млн пассажиров. Но после разразившегося скандала из-за отмененных рейсов альянса из-за долгов перед поставщиками и аэропортами 28 сентября прошлого года AirUnion перестал существовать. Госпакет \"Домодедовских авиалиний\" (50,06%) был передан \"Ростехнологиям\". Корпорации также достались госпакеты \"Красноярских авиалиний\" (51%) и \"Самары\" (46,5%). Государство надеялось создать на их базе объединенного перевозчика. \"Ростехнологиии\", а также вице-премьер Сергей Иванов, курировавший проект, обещали, что проведут поэтапную реструктуризацию кредиторской задолжности компаний и не допустят банкротства бывших членов альянса AiRUnion.

Альтернативные сделки – вот что спасает рынок и дает работу риелторам в отсутствие так называемых чистых продаж. Теоретически, если усовершенствовать механизм «альтернативы», можно выстраивать обменные цепочки таким образом, чтобы обходиться без «живых» денег. Доведет ли кризис до бартера в жилом сегменте, разбирался «Собственник».



Махнемся не глядя?

Сегодня, по наблюдениям аналитиков, доля альтернативных сделок на вторичном рынке существенно увеличилась – по сравнению с прошлым годом как минимум в полтора раза. «Если в прошлом году она составляла порядка 30%, то после того, как ипотечный рынок заметно сузился, подобные схемы стали для многих потребителей единственным способом изменить жилищные условия. Ожидается, что по итогам 2009 года доля сделок обмена квартир в Москве возрастет до 60-80%», – прогнозирует Ирина Денисова, руководитель направления вторичной недвижимости компании МИАН.

Идут сегодня на альтернативные сделки люди, которым необходимы наличные: обмен квартиры на меньшую, смена района или города позволяет получить желаемую сумму доплаты. Однако, отмечают аналитики консалтинговой компании RRG, людей «с деньгами» в кризис становится все меньше, поэтому большинство стремится к так называемому «прямому обмену». Единственным выходом стал поиск подходящего варианта равноценного обмена. Правда, здесь стоит сделать оговорку. Между собственниками жилья так или иначе проводится сделка купли-продажи (иногда ее могут называть обмен через куплю-продажу). А между нанимателями муниципального жилья (то есть не имеющими прав на это имущество), по сути, происходит обмен ордерами. Как тут не вспомнить славные советские времена, когда квартирами обменивались ну почти как филателисты марками, ведь частной собственности тогда не существовало.

Сейчас рынок, вероятно, движется к похожей стадии. Кроме того, к этому располагает сама сложившаяся экономическая ситуация. На растущем рынке проводить альтернативные сделки очень сложно: собственник продает квартиру за определенную сумму, а к моменту нахождения варианта для себя эта сумма может оказаться недостаточной из-за выросших цен. «На стабильном же или чуть падающем рынке это сделать значительно проще. Поэтому объемы альтернативных сделок возросли, и количество квартир в цепочке увеличилось», – объясняет генеральный директор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.

Сделке – быть

Сегодня, по данным аналитической службы МИАН, структура альтернативных сделок следующая. Около 25% – это равноценный обмен, например, смена района. Около 70% – сделки, связанные с изменением условий жизни: улучшение с доплатой, переезд в область (или из области), размен квартиры на несколько и другие. Порядка 5% составляет доля операций, участники которых, наоборот, съезжаются. Можно сказать, что кризис заставил кооперироваться разве что арендаторов жилья. Собственники квартир съезжаются крайне неохотно. «Варианты, когда меняют несколько квартир на одну, были редки как до кризиса, так редки и сейчас», – говорит Алексей Шленов.

Эксперт также утверждает, что покупатели не отказываются от сделки, даже если узнают, что аналогичные объекты подешевели. «Если покупателю действительно понравилась квартира, то выжидать месяц, когда ее стоимость снизится на 1-2%, он не будет. Объект можно упустить. Вспоминается пример: клиент посмотрел три квартиры и согласился на первую, но пока он изучал остальные две, первую квартиру продали. И потом он очень долго не мог себе что-то подобрать, посмотрев еще двенадцать вариантов. Упущенный объект не выходил у него из головы», – приводит пример Алексей Шленов. Очевидно, что в случае с так называемым прямым обменом, когда равноценный объект найти еще сложнее, покупатели редко отказываются от сделки в последний момент.

Сделки авторской работы

И наконец, самое интересное. Как же риелторы придумали обходиться в подобных сделках практически без денег (то есть доплат, ведь комиссионные риелтору никто не отменял)?

Таким образом, например, в мае компанией «Релайт-Недвижимость» была проведена интересная сделка. В ней участвовали четыре продавца и ни одного покупателя. По факту, это была замкнутая цепочка, каждый из звеньев которой обменял свою квартиру на другую. «Прямой» обмен, особенно с участием нескольких квартир, – инструмент более сложный и тонкий, требующий от риелтора действительно мастерства и опыта. Однако он становится настоящим спасением в условиях стагнации рынка. Например, один из участников сделки безуспешно пытался продать квартиру два месяца, второй – два с половиной. А клиенту ведь нужно достичь конкретного результата, и какая будет применяться технология, ему не столь важно», – рассказал генеральный директор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов.


Такие же технологии отрабатывают сегодня в воронежском агентстве недвижимости «Траст». Руководитель агентства Ольга Меркулова даже проводит мастер-классы для своих коллег, обучая их прямым обменам. Задача риелтора остается прежней: подобрать все варианты в цепочке так, чтобы они устроили всех ее участников. Обменные схемы при этом могут быть самые разные: и двойные, и тройные обменные кольца, обменные спирали, обратные кольца. В работе над составлением таких схем могут принимать участие целые группы агентов. Для облегчения работы риелторов и для информирования покупателей на сайте агентства «Траст» была опубликована обменная база объектов.

Понятно, что трудоемкие сделки требуют большей комиссии. Так, по словам Ирины Денисовой, в МИАН система ценообразования напрямую связана со сложностью работ. Типичная же комиссия составляет 3-4% от суммы сделки. Либо, по словам Олега Самойлова, может доходить до 5% от стоимости наиболее дорогой квартиры, участвующей в обменной цепочке. Зато, в идеале, единственное, что может понадобиться участнику удачной обменной цепочки, – только заплатить риелтору.

«В условиях отсутствия платежеспособного спроса «прямой обмен» становится хорошей возможностью для совершения альтернативной сделки. А если учесть, что именно таких сделок сегодня почти 90%, то вполне может быть, что именно технология «многоступенчатого обмена» и сможет оживить почти бездыханный рынок вторичного жилья», – резюмирует Олег Самойлов.

Теория

ДТП (дорожно-транспортное происшествие) - событие, произошедшее в процессе движения по дороге транспортного средства и с его участием, при котором погибли или ранены люди, повреждены транспортные средства, сооружения, грузы либо причинен иной материальный ущерб.

Обязанности водителя при ДТП названы в п. 2.5 Правил дорожного движения:
# немедленно остановить (не трогать с места) транспортное средство, включить аварийную световую сигнализацию и выставить знак аварийной остановки (мигающий красный фонарь), не перемещать предметы, имеющие отношение к происшествию;
# принять возможные меры для оказания доврачебной медицинской помощи пострадавшим, вызвать \"Скорую медицинскую помощь\", а в экстренных случаях отправить пострадавших на попутном, а если это невозможно, доставить на своем транспортном средстве в ближайшее лечебное учреждение, сообщить свою фамилию, регистрационный знак транспортного средства (с предъявлением документа, удостоверяющего личность, или водительского удостоверения и регистрационного документа на транспортное средство)
и возвратиться к месту происшествия;
# освободить проезжую часть, если движение других транспортных средств невозможно. При необходимости освобождения проезжей части или доставки пострадавших на своем транспортном средстве в лечебное учреждение предварительно зафиксировать в присутствии свидетелей положение транспортного средства, следы и предметы, относящиеся к происшествию, и принять все возможные меры к их сохранению и организации объезда места происшествия;
# сообщить о случившемся в милицию, записать фамилии и адреса очевидцев и ожидать прибытия сотрудников милиции.

В зависимости от причиненного вреда произошедшее ДТП классифицируется как административное правонарушение (при материальном ущербе, причинении легкого или средней тяжести вреда здоровью) либо как преступление (при причинении тяжкого вреда здоровью или смерти). В первом случае на место ДТП выезжает инспектор ДПС, во втором - оперативно-следственная группа.

Документы, составляемые на месте ДТП

Участник ДТП обязан сообщить другим участникам сведения о договоре ОСАГО, по которому застрахован его автомобиль. О произошедшем ДТП (т.е. о наступлении страхового случая) оба участника аварии в течение 5 суток должны сообщить в свою страховую компанию. После посещения группы разбора и получения копий протокола и постановления органов ГИБДД пострадавший в ДТП водитель должен обратиться в страховую компанию второго участника ДТП с заявлением о возмещении нанесенного ущерба.

Практика

1. Если нет пострадавших, то после вызова сотрудников ГИБДД идите в ближайший продуктовый магазин, запасайтесь едой и напитками. Такой совет возможно, вызовет, улыбку, но четких временных рамок приезда сотрудников ГИБДД на место ДТП нет, поэтому нередки случаи, когда ждать их приезда приходится по несколько часов. В один прекрасный весенний день на окраине города я ждал экипаж ГИБДД восемь часов. Вероятность их приезда в первые полчаса после ДТП практически равна нулю. Чем дольше вы будете ждать, тем чаще организм будет напоминать о себе и тем больше вероятность того, что вас обвинят в оставлении места ДТП, когда вы, не выдержав мук голода и жажды рванете их утолять. Напоминаем, оставление места ДТП влечет за собой лишение права управления транспортным средством на срок от 1 года до 1,5 лет либо административный арест на срок до 15 суток (ч. 2 ст. 12.27. КоАП РФ).

2. Ни в коем случае не употребляйте алкоголь «для сугреву» до момента окончательного оформления всех документов. Даже если вам это будут предлагать сотрудники ГИБДД. Особенно это актуально в зимнее время. Думаю, не надо много объяснять, чем это грозит: лишение прав и отказ в страховом возмещении вам гарантирован.

3. Фотографируйте, снимайте на видео место ДТП, повреждения автомобилей, очевидцев и другие важные, по вашему мнению, обстоятельства, особенно вновь прибывших «свидетелей» вашего оппонента, если он прибегнет к подобному приему. Если происшествие произошло на перекрестке, зафиксируйте режим работы светофоров.

4. При составлении письменного объяснения никогда не идите на поводу у сотрудников ГИБДД, которые вам любезно посоветуют, как писать объяснение. Всегда пишите то, что считаете нужным, даже если это займет несколько страниц. Обязательно указывайте в объяснении данные свидетелей ДТП, так как вам могут отказать внести их в протокол об административном правонарушении по тому основанию, что инспектор ДПС, который будет оформлять ДТП их таковыми не считает, несмотря на то, что это выходит за пределы его полномочий.

5. При подписании протокола об административном правонарушении, если он составлен в отношении вас, обратите внимание на фактические обстоятельства, изложенные в протоколе. При наличии возражений никогда не отказывайтесь от его подписи - наоборот, насколько позволяют несколько строк протокола, изложите четко и внятно суть своих возражений, а также все противоправные, по вашему мнению, действия (бездействие) сотрудников ДПС (отказ внести в протокол свидетелей, неверное составление схемы ДТП, угрозы и др.).

6. При составлении схемы места ДТП внесение отметок о несогласии либо замечаний к схеме не предусмотрено. Поэтому, если вы не согласны со схемой, это, пожалуй, единственный случай, когда можно отказаться от подписи документа, не забывая при этом отразить свое несогласие со схемой в объяснении и протоколе.

Осенью текущего года в МГУ начнутся экспериментальные запуски суперкомпьютера, мощность которого чуть меньше суммарной производительности всех суперкомпьютеров России, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление министра связи и массовых коммуникаций Игоря Щеголева, сделанное на заседании Совета безопасности по госполитике в области создания и применения суперкомпьютерных и grid-технологий.

По словам Игоря Щеголева, в настоящее время в России действуют 47 центров с суперкомпьютерами, суммарная мощность которых равна 512 терафлопсам (триллионам операций в секунду). Производительность нового суперкомпьютера МГУ будет достигать 500 терафлопс.

По данным \"Интерфакса\", на этом же заседании президент России Дмитрий Медведев подчеркнул, что государство будет вкладывать деньги в развитие суперкомпьютеров, чтобы сократить отставание России в этой области от других стран. В противном случае отечественная промышленность в будущем не сможет создавать конкурентоспособную продукцию.

Поддержка суперкомпьютерной отрасли предусмотрена в долгосрочной целевой программе \"Цифровое общество\". В настоящее время ее разрабатывает Минкомсвязи совместно с Минэкономразвития и другими ведомствами.

В настоящее время самым мощным суперкомпьютером мира является IBM Roadrunner, установленный в США. Его производительность составляет 1,105 петафлопс (квадриллион операций в секунду). Лучший российский суперкомпьютер занимает 35-е место в рейтинге мощнейших вычислительных комплексов мира. Его производительность равна 94,74 терафлопса, а пиковая производительность - 122,9 терафлопса.

По количеству используемых суперкомпьютеров Россия занимает 15-е место в мире. Лидером по числу работающих вычислительных комплексов являются США, на втором месте находится Великобритания.

В Москве убит директор рекламного агентства \"Паблик Медиа\" Александр Никитин. Как сообщает во вторник РИА Новости со ссылкой на источник в правоохранительных органах, убийство произошло в квартире дома № 34 на улице Бутырский вал. На теле 53-летнего директора нашли множество ножевых ранений.

Уточняется, что тело Никитина нашли утром 27 июля. Эксперты пришли к выводу, что смерть наступила примерно десятью часами раньше.

По предварительной версии, убийство рекламщика совершено на бытовой почве.

Портал Life.ru, ссылаясь на собственный источник в правоохранительных органах, сообщает, что накануне гибели Никитин привел к себе домой некоего мужчину. Источник портала отметил, что убийство было совершено, предположительно, на почве ревности.

Известно, что в отношении рекламного агентства, которое возглавлял покойный, в 2007 году расследовалось уголовное дело о черном пиаре.

В августе 2007 года по этому делу был осужден и приговорен в двум годам колонии сотрудник компании Алексей Осипов. Его признали виновным в вымогательстве денег у гендиректора ФГУП \"Почта России\" Игоря Сырцова, которому он грозил размещением в СМИ порочащих его материалов.

Пресненский суд Москвы во вторник, 28 июля, запретил телеканалу ТНТ показывать телепередачу \"Дом-2\" в период с 04:00 до 23:00 по московскому времени, сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя пресс-службы Мосгорсуда Анну Усачеву.

Таким образом был удовлетворен иск трех граждан, обратившихся в суд, - Сергея Давыдова, Надежды Храмовой и Елены Стрекаловой. Они требовали запретить показывать скандальное реалити-шоу в утренние, дневные и вечерние часы. Ответчиком по иску выступило ОАО \"ТНТ-Телесеть\".

По какой причине суд постановил прекратить дневную трансляцию \"Дома-2\", не уточняется. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 суток с момента оглашения. В пресс-службе ТНТ \"Интерфаксу\" сообщили, что телеканал непременно подаст апелляцию, если успеет - даже прямо в день принятия решения о запрете. \"При рассмотрении этого дела была допущена масса нарушений\", - сказали представители ТНТ.

Согласно телепрограмме, сейчас \"Дом-2\" по будням появляется в эфире ТНТ четырежды за сутки. Решение суда может коснуться двух эфиров: в 14:30 и в 21:00.

В апреле 2009 года против популярной телепередачи выступил министр внутренних дел РФ Рашид Нургалиев. Он призвал руководство ТНТ закрыть проект. Глава МВД отметил негативное влияние программ, подобных \"Дому-2\", на детскую психику и призвал ввести штрафы ввести за нецензурные выражения и показ эротических сцен. Эти штрафы должны быть настолько существенными, \"чтобы, заплатив их несколько раз, компания оказалась на грани разорения\", сказал Нургалиев. Закрыть \"Дом-2\" ранее предлагали также депутаты Мосгордумы и члены Общественного совета по нравственности на телевидении.

Телепередача выходит на канале ТНТ с мая 2004 года, сейчас транслируется ее 10-й сезон. За пять лет в \"Доме-2\" приняли участие более 400 человек.

Девять российских производителей оборонной продукции вошли в Топ-100 крупнейших по объему продаж производителей вооружений в 2008 году, который 27 июля опубликовал еженедельник Defense Week. Как отмечает \"Коммерсант\", В 2008 году выручка российских оборонных компаний росла, но большинство из них утратили свои позиции на мировом рынке, поскольку не успевали за его ростом - в основном из-за недостатка заказов со стороны Минобороны.

По версии журнала, лидерами рынка оборонной продукции за 2008 год стали американская корпорация Lockheed Martin ($39,5 миллиарда долларов), британская BAE Systems ($32,7 миллиарда долларов), а также авиастроительный концерн Boeing ($31,1 миллиарда долларов). При этом, по сравнению с прошлым годом, BAE Systems удалось обойти своего американского конкурента.

Российских производителей в десятке лидеров нет. На самое высокое 16-е место поднялся концерн \"Алмаз-Антей\" (4,3 миллиарда долларов), который является ведущим российским производителем зенитно-ракетных комплексов, получая не только значительные внутренние, но и экспортные заказы. На 40-м месте оказалась компания \"Сухой\" (2 миллиарда долларов), получившая крупные заказы на поставку истребителей Су-30 в Индию, Алжир и Венесуэлу.

На 80-м (и третьем - среди россиян) месте оказался \"Уралвагонзавод\" (646 миллионов долларов). Около 60 процентов годовых доходов последнего была получена за счет гражданской техники, хотя в рейтинге Defense Week она не учитывалась. Отметим, что это предприятие известно как производитель танков. В частности - Т-90.

Как отметил эксперт Центра анализа стратегий Константин Макиенко, все российские производители оружия в 2008 году показали рост выручки, однако ни один из них, кроме \"Алмаз-Антея\", в рейтинге Defense Week по сравнению с 2007 годом не смог подняться. По его мнению, то, что российские предприятия теряют свои места в рейтинге при растущей выручке, говорит о том, что \"с заказами у них ситуация неплохая, но все равно российские предприятия не успевают за ростом рынка\".

Вице-президент США Джо Байден дал скандальное интервью газете The Wall Street Journal, в котором предсказал, что ослабление российской экономики вынудит Москву \"пойти на уступки Западу по ключевым вопросам национальной безопасности\", в частности отказаться от попыток главенствовать на постсоветском пространстве и согласиться на существенное сокращение ядерного потенциала. Неожиданное заявление Джо Байдена, в котором он отвел России роль младшего партнера США, стало самым жестким высказыванием в адрес Москвы со стороны администрации Обамы. С отповедью Джо Байдену выступил помощник президента РФ Сергей Приходько. По мнению экспертов \"Коммерсант\", \"перезагрузка\" российско-американских отношений столкнулась с серьезными препятствиями.

Интервью вице-президента Байдена газете The Wall Street Journal, опубликованное в субботу, не только подвело итоги его недавней поездки на Украину и в Грузию, но и затронуло весь спектр российско-американских отношений. Второй человек в администрации Обамы, в феврале этого года призвавший к \"перезагрузке\" в отношениях двух стран — Джо Байден неожиданно вернулся к риторике прежней администрации Буша, причем в ряде высказываний ее превзошел.

По мнению вице-президента США, нарастающие экономические трудности вынудят Москву смириться с утратой ею прежней геополитической роли, что повлечет за собой ослабление российского влияния на постсоветском пространстве и значительное сокращение российского ядерного потенциала. \"У них уменьшается население, у них ослабевает экономика, их банковский сектор вряд ли переживет ближайшие 15 лет, они находятся в ситуации, когда мир меняется и уходит вперед, в то время как они пытаются цепляться за что-то в прошлом, что уже утратило силу\",— заявил Джо Байден. Эту свою мысль вице-президент США проиллюстрировал ситуацией в области контроля над вооружениями. По его мнению, именно неспособность российской стороны поддерживать свой ядерный потенциал стала для нее главным мотивом к возобновлению переговоров по его сокращению с президентом Бараком Обамой.

Господин Байден указал на то, что администрация Обамы намерена продолжать взаимодействие с Москвой. Однако при этом он четко дал понять, что это взаимодействие должно оставить за США роль старшего партнера \"ослабевающей России\". \"Это всегда неумно — ставить в неловкое положение человека или страну, которая столкнулась с существенной утратой лица. Мой папа по этому поводу говорил так: \"Никогда не загоняй в угол человека, которому, для того чтобы выбраться, придется пойти на тебя\"\",— пояснил Джо Байден.

В Москве интервью вице-президента США вызвало крайнее недоумение. Российская сторона устами помощника президента РФ Сергея Приходько указала на то, что эти заявления идут вразрез с итогами недавнего визита в Москву президента Обамы. \"Возникает вопрос: кто определяет внешнюю политику США — президент или пусть и уважаемые, но члены его команды?\" — заявил Сергей Приходько агентству \"Интерфакс\".

Наиболее развернутый ответ помощник президента РФ дал вице-президенту США в вопросе контроля над вооружениями. \"Мы помним многочисленные заявления президента Обамы, созвучные нашим подходам, его концепцию \"ядерного нуля\"\",— заявил Сергей Приходько. По его мнению, попытки господина Байдена обосновать возобновление переговорного процесса \"якобы экономическими причинами, а не той ответственностью, которую Россия и США несут перед международным сообществом, совершенно непонятны\". \"Сваливать с больной головы на здоровую, как говорят в России, просто некрасиво\",— резюмировал Сергей Приходько.

При этом помощник президента РФ не преминул напомнить, что экономические проблемы не только в России, но и во многих странах мира \"связаны с последствиями неразумных, а подчас граничащих с авантюризмом действий экономических институтов самих США в период президентства Джорджа Буша-младшего\".

Впрочем, уже к вечеру субботы в Белом доме, похоже, поняли, что вице-президент США зашел слишком далеко, и постарались сгладить ситуацию. \"Находясь в Москве, президент (Обама.— \"Ъ\") заявил, что Соединенные Штаты хотят видеть сильную, мирную и преуспевающую Россию, которая станет еще более эффективным партнером по многим общим проблемам. Это сокращение ядерных арсеналов, охрана ядерных объектов, противостояние ядерным программам Северной Кореи и Ирана, борьба с экстремизмом\",— напомнил официальный представитель администрации США Роберт Гиббс. \"Президент и вице-президент верят в то, что Россия будет сотрудничать с нами исходя из национальных интересов, а не из слабости\",— заключил он.

\"Байден слегка заступил за черту, сказав то, что он думает, а этого не стоило делать, учитывая предсказуемую реакцию Кремля\",— прокомментировал ситуацию источник \"Ъ\", близкий к госдепу.

Между тем, по мнению экспертов \"Ъ\", интервью Джо Байдена газете The Wall Street Journal вовсе не является неожиданным, свидетельствуя как о разном понимании сторонами смысла \"перезагрузки\" их отношений, так и о нарастающем давлении на администрацию Обамы со стороны влиятельных вашингтонских противников нормализации отношений с Москвой.

\"Еще до того как стать вице-президентом, Джо Байден снискал себя славу политика, не заботящегося о политкорректности своих высказываний. К нему вполне подходит русская поговорка \"Язык мой — враг мой\"\",— заявил \"Ъ\" директор Московского центра Карнеги Дмитрий Тренин. В то же время, считает эксперт, было бы неверным списывать резкость последних заявлений вице-президента США в адрес Москвы исключительно на особенности его характера.

\"Эти заявления заставляют задуматься над тем, правильно ли в России понимают то значение, которое администрация президента Обамы вкладывает в понятие \"перезагрузка\". Преобладавшее у нас до сих пор мнение о том, что \"перезагрузка\" — это прежде всего извинение Вашингтона за ошибки прежней администрации Буша и их исправление, вовсе не соответствует представлениям нынешней команды в Белом доме. К примеру, у нас понимают \"перезагрузку\" как чуть ли не готовность в нынешних условиях принять российскую точку зрения по ситуации в ближнем зарубежье, что, по сути, выдает желаемое за действительное\",— отметил Дмитрий Тренин.

По мнению директора Института США и Канады РАН Сергея Рогова, значение последних высказываний вице-президента Байдена в интервью The Wall Street Journal не следует преувеличивать, учитывая ту роль, которую традиционно играют вторые лица в любой президентской команде в Вашингтоне. \"На американском политическом жаргоне вице-президент — это \"атакующая собака\". Если президент демонстрирует умеренную позицию, то вице-президент не стесняется в выражениях. Так было не только в связке Буш—Чейни, но и задолго до них\",— заявил \"Ъ\" Сергей Рогов.

Джо Байден сыграл роль \"атакующей собаки\", чтобы решить две задачи, считает эксперт. Во-первых, ему необходимо было успокоить проамериканские элиты не только на постсоветском пространстве, но и в Восточной Европе, обеспокоенные сближением Москвы и Вашингтона. Во-вторых, интервью The Wall Street Journal призвано сбить волну критики российской политики администрации Обамы со стороны как влиятельных республиканцев в конгрессе, так и части демократов, считающих, что президент Обама пошел на неоправданные уступки России, чуть ли не капитулировав перед ней.

\"В ближайшей перспективе единственным последствием интервью Джо Байдена может стать ужесточение риторики с обеих сторон, в которой не будут задействованы первые лица. Однако наблюдаемое отсутствие реальных достижений \"перезагрузки\" за исключением соглашения об афганском транзите не может не настораживать. Если до конца года не последует других договоренностей, прежде всего по СНВ, то это может привести к новому откату в двусторонних отношениях\",— считает эксперт.

Заложить в банке «лишнюю» квартиру и получить кредит на что угодно: хоть на покупку яхты, хоть на развитие собственной фирмы, – до кризиса все это было проще простого. Однако теперь, когда в распоряжении банков оказалось и так много заложенных ипотечных объектов, данный вид кредитования стал отмирать. «Собственник» разбирался, какие перспективы имеются у так называемой «ломбардной» ипотеки.

Ипотека «наоборот»

Бытующее мнение о том, что ипотека – это сам кредит, выданный на покупку объекта недвижимости, несколько ошибочно. Не зря же и федеральный закон №102-ФЗ определяет ипотеку как собственно залог недвижимости. Поэтому выдачу нецелевых кредитов под залог любой недвижимости также называют ипотекой – только ломбардной. Также данные кредиты иногда причисляют к категории потребительских, поскольку они могут быть направлены получателем на любые цели. По сути, это общепринятая ипотека, только «наоборот»: вы берете кредит не для того, чтобы купить жилье, а, напротив, закладываете жилье, чтобы получить «живые» деньги.

Как рассказал заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, наиболее часто подобные кредиты берутся на ремонт и благоустройство жилья, покупку земельного участка или приобретение квартиры в новостройке. Инвестиционный консультант ИК «Финам» Андрей Сапунов добавляет, что недвижимость также закладывают, чтобы купить, например, гараж или дачу. «Очень любят подобные кредиты предприниматели средней руки: им гораздо проще заложить земельный участок или загородный дом, чем пытаться получить заем на развитие бизнеса», – замечает эксперт. Кроме того, подчеркивает руководитель направления залогового кредитования управления развития кредитных продуктов и технологий Альфа-Банка Олег Пятлин, ставки по нецелевым кредитам всегда были на 5-10% ниже, чем по стандартным ипотечным программам. Займы можно было получить как в рублях, так и в долларах.

Интересно, что в данном случае род деятельности заемщика не играет большой роли в решении банка выдать заем. По словам Андрея Сапунова, банк не интересует, на какие цели берется кредит (на то он и называется нецелевым): «Наши риски минимизирует наличие качественного залога, остальные риски связаны со стратегией клиента».

Наиболее охотно (во всяком случае, в докризисное время) в залог принимались столичные квартиры без обременения, находящиеся в собственности заемщика, а также объекты коммерческой недвижимости. Кроме того, заложить можно было земли, загородный дом с участком или даже объект незавершенного строительства с землей в Московской области.

По словам Олега Пятлина, невозможно заложить долевую собственность (например, долю в квартире, доме или долю участка). Игорь Жигунов пояснил, что это связано как с низкой ликвидностью части помещения по сравнению с целым объектом, так и с рядом правовых ограничений. Однако, по мнению Андрея Сапунова, можно попытаться получить кредит и под залог доли, но для этого стоимость части жилплощади должна быть достаточной для получения минимального займа (он, как правило, составляет 1 млн руб. и выше).

Из лидеров – в аутсайдеры

Теперь, когда изменились «правила игры» на рынке, изменилось и отношение банков к заемщикам. Это коснулось всех: и тех, кто брал обычные потребительские кредиты, и автокредиты, и ипотеку. Ломбардная же ипотека, по признанию некоторых игроков рынка, и вовсе прекратила свое существование. По оценкам аналитиков ИК «Финам», до кризиса размер этого рынка измерялся приблизительно в 100-150 млрд руб., являясь, по сути, вариантом ипотечного кредитования с общим объемом операций, в 2008 году составлявшим 633 млрд руб. Сейчас оборот данного сегмента банковского бизнеса сократился приблизительно на 50%.

«До кризиса нецелевые кредиты под залог недвижимости были очень популярны, по нашим данным, они находились в числе самых востребованных программ. Сегодня спрос на такие займы сократился: немногие заемщики сегодня чувствуют себя достаточно уверенно для того, чтобы брать на себя кредитные обязательства», – говорит Алексей Барабанов, директор департамента сегментного маркетинга Абсолют Банка. Олег Пятлин уточняет, что сократился не спрос, он есть и сейчас, а вот банки считают такие кредиты слишком рискованными и выдавать их не спешат.

Прочие банки, которые не свернули такие программы, ужесточили условия выдачи нецелевых займов под залог недвижимости. Как рассказал Андрей Сапунов, инвестиционный банк «Финам» предоставляет такие кредиты под 20% годовых на 5 лет, минимальный размер кредита (и, соответственно, стоимости залога) – 1 млн руб. «Стоимость объекта залога оценивается специалистами, особое условие: необходимо страхование закладываемой недвижимости в пользу банка. Страхование осуществляется за счет средств заемщика. Заемщику нужно иметь необходимые юридические документы, свидетельствующие о его собственности на закладываемое имущество», – перечислил условия банка эксперт.

«Риски, заложенные в процентную ставку, могут сделать данные кредиты доступными для очень ограниченного круга заемщиков: качество заемщика для банка важнее, чем их количество», – констатирует генеральный директор ООО «Русипотека» Альберт Ипполитов. Это происходит потому, что основные потребители таких займов, как уже говорилось выше, либо частные предприниматели, либо лица, которым срочно понадобились средства на покрытие текущих расходов, в том числе уже взятых ранее кредитов. То есть это не самые желанные банковским
сообществом клиенты. Кроме того, на балансах банков и так скопилось множество заложенных объектов недвижимости, реализация которых – процесс длительный и трудоемкий. Поэтому банк если и выдаст кредит, то под объект однозначно ликвидный. А много ли сегодня на рынке таких объектов?

«Текущая ситуация рынка и условия привлечения средств, уровень рисков пока не позволяют делать такие программы банков вновь массовыми», – резюмирует Игорь Жигунов.

При всем этом представители банков верят в восстановление данного вида кредитования. Альберт Ипполитов прогнозирует, что нецелевые займы будут возвращаться на рынок по мере спада напряженности с просрочками и дефолтами по ипотечным кредитам. Верит в возрождение ломбардной ипотеки и Алексей Барабанов (ранее Абсолют Банк как раз занимался выдачей нецелевых кредитов под залог недвижимых объектов).

Пока же владельцам «лишних» квартир, наверное, проще сдавать их в аренду. Это не поможет получить сразу желаемую сумму, однако избавит от выплаты процентов и обезопасит от попадания в долговую яму при внезапном сокращении уровня доходов.

Движение \"Левый фронт\" совместно с торговцами закрытого Черкизовского рынка устроило во вторник пикет в Новопушкинском сквере в центре Москвы, чтобы призвать власти вновь открыть рынок, передает корреспондент РИА Новости.

По словам торговцев, большинство тех, кто работал на закрытом рынке, не нашли работу. При этом, утверждают они, не все могут вывезти свой товар с территории рынка. Аренда на других торговых площадках Москвы стоит слишком дорого, говорят участники акции.

\"Мы считаем, что ситуация с Черкизовским рынком - следствие глубокого кризиса московских властей\", - заявил РИА Новости координатор движения \"Левый фронт\" Сергей Удальцов. По его мнению, вся ответственность за происходящее лежит именно на правительстве Москвы. Движение \"Левый фронт\" считает, что необходимо временно открыть рынок, а впоследствии перевести его под контроль государства.

Собравшиеся скандировали: \"Лужкова - в отставку!\", \"Верните нашу работу!\". Они держали плакаты с надписями: \"Живи и давай жить другим!\", \"Верните рабочие места!\".

По оценке журналистов, на митинге собралось около 100 человек. На митинге также присутствовал лидер партии \"Яблоко\" Сергей Митрохин и представители КПРФ.

Самый крупный в городе рынок был закрыт с 29 июня в связи с нарушениями санитарных и пожарных норм, торговли на занимаемой им территории больше не будет. Власти города планируют завершить вывоз товаров с рынка к осени.

Координатор движения \"Левый фронт\" Сергей Удальцов озвучил требования по Черкизовскому рынку, которые они планируют передать властям. Главными являются открытие рынка в ближайшее время, отставка руководства нынешней администрации рынка, а также оплата аренды через банки.

В случае невыполнения этих требований в течение недели организаторы пикета обещают устроить более масштабные акции протеста.

Накануне начальник управления по координации работы рынков департамента потребительского рынка и услуг Москвы Лариса Стрельникова заявила, что вывоз товаров с закрытого Черкизовского рынка идет по графику. По ее данным, к вечеру воскресенья вывезено более 4,5 тысячи из 14 тысяч находящихся на рынке контейнеров. Стрельникова отметила, что никаких инцидентов при вывозе арендаторами товаров не наблюдается.

По данным Федерации мигрантов России, закрытие рынка оставило без работы около 100 тысяч человек, в основном мигрантов. При этом, по информации департамента труда и занятости Москвы, на Черкизовском рынке официально было только 14,2 тысячи рабочих мест. Префект Восточного административного округа столицы, где расположен рынок, Николай Евтихиев утверждает, что более тысячи двухсот китайцев, ранее трудившихся здесь, уже нашли новые места на других московских рынках.

Черкизовский рынок должны сравнять с землей не позднее декабря текущего года, заявил префект Восточного административного округа (ВАО) Николай Евтихиев в интервью РИА Новости в понедельник. По его словам, официально судебные приставы снимут запрет на работу рынка в начале октября, однако знаменитая барахолка больше не заработает.

\"Нет смысла открывать рынок всего на два месяца. Это ничего не изменит\", – сказал он.

С землей сравняют несколько десятков небольших рынков, которые входят в состав Черкизовского, в том числе Измайловский, сообщил Евтихеев. О его закрытии власти официально сообщили на прошлой неделе.

На ликвидацию незаконных построек, выросших на территории барахолки за годы ее существования, потребуются миллиарды, но в бюджете свободных денег сейчас нет, сказал собеседник агентства. Поэтому самострой будут сносить на деньги предпринимателей, добавил он.

Самый крупный в городе рынок закрыт с 29 июня в связи с нарушениями санитарных и пожарных норм, торговли на занимаемой им территории больше не будет. Власти города планируют завершить вывоз товаров с рынка к осени.

Президент России Дмитрий Медведев поручил правительству РФ, Центробанку и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработать к концу года долгосрочную стратегию развития ипотеки. Об этом говорится в сообщении пресс-службы главы государства.

В сообщении отмечается, что соответствующее поручение дано президентом по итогам заседания совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.

Медведев также считает необходимым обратить особое внимание на повышение доступности ипотеки для граждан при помощи развития ипотечного страхования, формирования ипотечных программ приобретения жилья эконом-класса, а также сокращения сроков обращения взыскания на заложенное по ипотеке имущество.

В апреле 2009 года президент России Дмитрий Медведев заявлял, что в ближайшее время правительство с помощью АИЖК планирует добиться снижения средней ставки по ипотеке до 12 процентов.

Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка в свою очередь заявлял, что восстановление российского рынка ипотечного кредитования с помощью господдержки произойдет в 2010 году.

По данным компании \"Кредитмарт\", сейчас рублевый кредит на покупку готового жилья в России в среднем можно взять минимум под 18,4 процента годовых, максимальная ставка составляет 20,3 процента. Минимальная ставка по кредиту на покупку дома с землей на вторичном рынке равняется 18,3 процента, максимальная 19,7 процента.

К настоящему моменту ипотечные программы сохранили лишь около 20 банков (в 20 раз меньше, чем до кризиса). Кредитовать банки готовы лиц в возрасте от 21 года (ранее – от 18 лет) сроком не более 10–15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35–40 процентов.

Все обманутые дольщики строительства жилья в столице будут обеспечены квартирами до конца текущего года. Как сообщает \"Интерфакс\", об этом мэр Москвы Юрий Лужков заявил на встрече с премьер-министром России Владимиром Путиным.

По его словам, всего от недобросовестных застройщиков в столице пострадала 3371 семья. Мэр подчеркнул, что к обманутым соинвесторам московские власти не относят тех, кто покупал сразу несколько квартир для последующей перепродажи.

Владимир Путин и Юрий Лужков не первый раз обсуждают проблему обманутых дольщиков. Летом 2008 года столичный мэр Москвы пообещал Путину, что город решит проблему соинвесторов к концу 2008 года.

В середине мая этого года Лужков заявил председателю Счетной палаты РФ Сергею Степашину, что все обманутые дольщики в столице обеспечены жильем. Однако месяц спустя в эфире телеканала ТВ-Центр градоначальник сообщил, что в Москве осталось 217 семей обманутых дольщиков, которые получат квартиры к концу июня 2009 года.

Руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин ранее сообщал, что в общей сложности правительство Москвы выделит 90 тысяч квадратных метров жилья для обеспечения квартирами обманутых дольщиков.

Первая волна обманутых соинвесторов строительства жилья прокатилась по России в 2005-2006 годах. Значительная часть дольщиков пришлась на Москву. К достройке \"проблемных\" домов столичные власти привлекли крупнейшие стройкомпании города. За завершение строительства застройщикам либо разрешали увеличивать площадь домов (для последующей реализации дополнительной площади), либо выделяли участки под застройку.

Российская госкорпорация Внешэкономбанк (ВЭБ) купит часть акций \"Интер РАО ЕЭС\", одной из крупнейших электроэнергетических компаний. Об этом заявил глава банка Владимир Дмитриев. Его слова передает РИА Новости.

Средства, вырученные за акции \"Интер РАО ЕЭС\", пойдут на строительство Уренгойской ГРЭС. Дмитриев отметил, что через два-три года госкорпорация сможет продать свой пакет акций \"Интер РАО ЕЭС\".

Российские СМИ писали о возможном вхождении ВЭБа в капитал энергетической компании еще в начале 2008 года. Тогда сообщалось, что ВЭБ мог выкупить блокирующий пакет акций \"Интер РАО ЕЭС\", заплатив за него около 30 миллиардов рублей. Эти средства были необходимы компании для того, чтобы финансировать зарубежные энергетические проекты.

За последний год ВЭБ на своем балансе скопил множество активов. Часть из них находится в залоге у банка по кредитам, выданным российским предприятиям. Кроме того, ВЭБ активно скупал ценные бумаги на фондовом рынке, в результате чего стал миноритарным акционером \"Лукойла\", \"Норильского никеля\", Сбербанка и других крупных компаний.

Уренгойская ГРЭС была введена в строй в 1987 году, однако уже в 1994 году строительство на объекте было свернуто. Сейчас ГРЭС принадлежит ОГК-1, которая подконтрольна \"Интер РАО ЕЭС\". Уренгойская ГРЭС находится на берегу озера Ямылимуяганто в 70 километрах южнее полярного круга.

В рейтинге самых доходных привилегированных акций по выплаченным дивидендам первое место заняли ценные бумаги \"Дальсвязи\". Их доходность составила 17,12 процента, подсчитал портал Slon.Ru, опубликовавший рейтинг.

На втором месте оказался \"Северо-западный телеком\" с дивидендной доходностью привилегированных акций в 16,39 процента. В пятерку вошли еще две телекоммуникационных компании: \"ВолгаТелеком\" (третье место, 14,81 процента) и \"Сибирьтелеком\" (пятое место, 13,3 процента). На четвертом месте оказалась компания \"Ленэнерго\" (14,42 процента).

Привилегированные акции обычно доходнее, чем обыкновенные. По итогам 2008 года это правило подтвердилось. Во всяком случае, первое место среди обыкновенных акций заняли ценные бумаги \"Белона\" с дивидендной доходностью в 13,47 процента. На втором месте оказалась Evraz Group с доходностью в 12,35 процента, а на третьем - \"Северсталь\" (10,01 процента). Пятерку замкнули МТС (8,16 процента) и \"Дальсвязь\" (7,88 процента).

Ранее Slon.Ru составил рейтинг самых щедрых компаний, оценив общий объем дивидендных выплат. Тогда выяснилось, что первое место занимает \"ТНК-ВР Холдинг\", выплативший акционерам более 82 миллиардов рублей. На втором месте оказался \"Лукойл\" (42,5 миллиарда), на третьем - МТС (39,4 миллиарда).

Многие российские компании в условиях кризиса вынуждены были сократить объем выплачиваемых дивидендов, чтобы потратить деньги на развитие. Частично это коснулось и государственных компаний. Например, \"Газпром\" сократил объем дивидендов до самого низкого уровня за последние несколько лет, а в РЖД вообще отказались от выплат.