Сделки бывают разные. Купить мороженое в киоске- это сделка. И купить недвижимость- это тоже сделка. Но вот только цена мороженного более- менее ясна. Есть себестоимость, есть надбавка, а есть коммерческая надбавка. Вроде как всё. Но вот в отношении квартиры или магазина- тот тут всё серьёзнее. Состояние, месторасположение- это всё разные факторы, которые влияют на общую цену. И ещё куча тонкостей. А экспертная оценка все эти факторы учитывает. И оценивают объекты недвижимости так, как они этого стоят. И для того, чтобы продать объект за нормальные деньги надо просто заказать оценку недвижимости в бюро и грамотные специалисты быстро и четко всё сделают.