в общем, посоветовались бы вы с юристом... я тут таких тонкостей сразу не скажу

LI 7.05.22

у тебя прямо гражданская война

minnesinger, реально, мы просто не думали, что ОНИ ТАК ТУПИТЬ будут. Ведь САМИ сказали нам на последнем суде - "Продавайте чужим людям! Кал-вопрос!". А теперь лезут со совими нравоучениями про то, что дадут нам ипотеку или нет, продадим мы за ТАКИЕ деньги нашу долю или нет и т.д.
Млять, какое ж Ваше собачье дело-то! Это уже наши "проблемы", КАК мы будем распоряжаться этой суммой денежной!..

Исходное сообщение crazy-ivan
у тебя прямо гражданская война

+ ещё наслаивается тема того, что с ДУРАКАМИ очень сложно общаться и договариваться о чём либо.

мда

LI 7.05.22

инфо


Обязательное условие при продаже доли определила статья 250 Гражданского Кодекса РФ. Статья обязывает уведомить сособственников о намерении владельца доли ее продать, предложив сособственникам выкупить ее, так как в первую очередь они имеют преимущественное право покупки, проживая на совместной жилплощади. Так же, статья предусматривает месячный срок с момента получения сособственником вышеуказанного уведомления. В случае, если он не ответит на уведомление или не выкупит предлагаемую долю в течении этого месяца, владелец имеет право продать любому другому лицу, но за цену не ниже указанной в уведомлении. Если же доля будет продана за более низкую цену, уведомленный сособственник имеет право перевода на себя прав и обязанностей по договору купли-продажи, по которому была продана доля, т.е в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи доли. При передаче права собственности на долю по договору дарения любому лицу - такого уведомления не требуется, соответственно срок перехода доли к новому владельцу сокращается, оформление происходит по мере готовности документов к сделке.

а как вы с налогом разобрались при этом?

LI 7.05.22

Исходное сообщение minnesinger
а как вы с налогом разобрались при этом?

LI 7.05.22

Никак. Мы будем платить налог.
Всё то, что до 1 миллиона - не облагаются налогом. Налог будем платить с 800 тысяч рублей. Дабы и себя и покупателя обезопасить от каких либо домыслов и инсинуаций неправильных.

Исходное сообщение Чёртополох:

Исходное сообщение minnesinger

а как вы с налогом разобрались при этом?



Никак. Мы будем платить налог.

Всё то, что до 1 миллиона - не облагаются налогом. Налог будем платить с 800 тысяч рублей. Дабы и себя и покупателя обезопасить от каких либо домыслов и инсинуаций неправильных.

а... вот какая хитрость... ясно..
ну будем думать, как у нас тут будет....

LI 7.05.22

minnesinger, да на самом деле нет здесь никакой хитрости). Хитрость была бы, если бы мы деньги получили бы чёрным налом, а сделку провели бы акцией "дарение".
А так - всё по закону - сумма, отказы, налоги. И всем - покупателю-продавцу - спокойно за чистоту сделки.

ну понятно короче
просто там с этим налогом лично у меня была непонятка, но уже разобралась

LI 7.05.22

прокатит. Но Регпалата будет юродствовать. Сделайте через дарение....
А лучше в личку стукнись...

не знаю, что там скажут юристы о док-тах.
А вот годиться кому-то в подмётки (хоть даже и папе), та ну его в пень!

avk00, через дарение данный покупатель не хочет - только через куплю-продажу....
я сегодня опять всем пыталась дозвониться (отказы-то нужны срочно и они в принципе нужны, пусть даже и не для этого покупателя).
У одной трубу никто не берет уже несколько дней, папаша мужа вообще трусливо выключил все телефоны. Трубу подняли только у Вики. Я спросила как там дела с получением письма с уведомлением и отказом, мне сказали что ничего не знают (врут наверняка). Следующая фраза меня просто убила:
-Может, вам всем помириться?
И тут меня понесло. Я орала просто не своим голосом - настолько меня ЗАТРАХАЛ ихний тупизм. Ведь речь идет уже не о мире (пошли они на хер с этим миром!), а о продаже доли! Хрен с ним, я даже согласна оплатить услуги нотариуса (они ж нищие, униженные и оскорбленные!), ТОЛЬКО ВЫХОДИТЕ НА СВЯЗЬ! Собиритесь ВЫ, ТУПЫЕ УРОДЫ, ВСЕ ОДИН, СУКА, РАЗ ВСЕ ВМЕСТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!В конце концов, какого хера, простите, если вы хотите мира, вы 2 года нас по судам таскаете???

сначала ответил в личку, а потом уже увидел запись здесь. Если не хотят и упираются - только время может решить. быстро, увы, не получится. номер аськи в привате

Да уж,сочувствую...

Мари1122, угу, причём орала она "Не трогай моего мужа...", хотя он ей не муж вовсе. А вот когда мы с Андрюхой расписаны не были, я почему-то была "никем".

Mrsviolin,
Ууу..) Это мне знакомо непонаслышке.)))
Плевать на них с их взглядами и отношениями. пусть там хоть перевернутся. Главное, довести ситуацию до конца.

да, понимаю, что всё это, увы, не быстро.
Также я понимаю, что они заранее вводили нас в заблуждение своим "Продавайте, нам пофиг", потому как были уверены что мы просто не сможем продать долю, что у нас её никто не купит. Поэтому-то они так спокойно об этом говорили.
А щаз, когда наметился РЕАЛЬНЫЙ покупатеь (и мне очень не хочется чтобы сделка сорвалась) они просто запаниковали. Или решили что я делаю какую-то подлянку и блефую по поводу покупателя. Хрен их знает.
Но зачем тода было обещать сделать эти отказы...

Мари1122, да конечно, плевать...
Просто щаз возникла такая ситуация, которую я ну никак не ожидала, ведь они заинтересованы в том, чтобы здесь жить, соответственно, должны понимать, что от их действий (или бездействия) зависит ихнее же положение...

Исходное сообщение Mrsviolin: Мари1122, да конечно, плевать...

Просто щаз возникла такая ситуация, которую я ну никак не ожидала, ведь они заинтересованы в том, чтобы здесь жить, соответственно, должны понимать, что от их действий (или бездействия) зависит ихнее же положение...

это ты понимаешь, что должны понимать, а у них мозгов нет

LI 7.05.22

Mrsviolin,
Юль..), да пусть тебя это не волнует.)
Ты что?! Это ж их проблемы. Я так понимаю, что ваши только вас волнуют. Поэтому, если есть возможность продать и вас это устраивает, то продавайте без раздумий. А что уж родственники потом делать будут, не ваша забота.

Мари1122, основная проблема в том что они не делают отказы от права преимущественной покупки. Если этих отказов не будет, продать я вряд ли смогу. Во всяком случае, по договору купли-продажи.

Mrsviolin,
Ну, не купля-продажа, так другой оформите. Например залогом. С последующей передачей её залогодержателю по условиям договора. А что ваша покупающая сторона, она только на договоре купли-продажи настаивает?

Да тут головой просто можно удариться.
Попробуйте вот форум почитать. Может поможет хотя бы разобраться что есть ипотека, а что Молодая семья. А что есть ипотека по программе молодая семья.
http://www.ohome.ru/forum/index.php

вАл_1980, спасибо, я этот фотрум знаю, хороший.
Я очень много сайтов перелопатила прежде чем поняла, что нам ВООБЩЕ ничего от государства не светит. Это мне надо родить ребенка, подарить свою долю кому-нить, оставаясь прописанной в квартире и развестись с мужем - вот тогда (может быть) мои документы будут рассмотрены...А по поводу субсидии - там тоже жесть, также не проходим. А социальная ипотека не многим отличается от обычной коммерческой, те же яйца - вид сбоку.
Мы - то знаем, просто наши родичи ВООБЩЕ всё нафиг путают и пребывают в полной уверенности о своей правоте...И ничем их не переубедишь....Что делать - 9 классов образования дают о себе знать, увы...
Вчера "выяснилось", что я, оказывается, имея 1/8 долю, собираюсь продать всю квартиру, поэтому-то отказы они и боятся подписывать - мол, подсуну им совершенно другие бумаги...Бред. То жить не давали спокойно, требовали, чтобы мы уехали, а щаз не дают ни жить спокойно, ни уехать....Тупоголовые КЛОуНы(((((((