Крымский Баден-Баден - лечение радоновыми ваннами. Чёрные воды – Аджи Су


Нашла две фотографии с надписью "Крым. Санаторий в Бахчисарае, 1923 г."

Интересно, о каком санатории идет речь? .. Может быть, это водолечебница Аджи-Су?

Минеральный источник Аджи-Су даёт радоновую воду, которой нет аналогов в Крыму.

Аджи-Су, с крымско-татарского «горькая вода», источник, выходящий из таврических сланцев в нескольких километрах юго-западнее села Аромат Бахчисарайского района, у подножия горного хребта, в долине, где берут начало речки Бельбек и Кок-козка.



Источник расположен в живописной всхолмлённой местности с зарослями кустарников и деревьев. К югу и юго-востоку от источника возвышаются отроги Главной гряды Крымских гор.

Источник Аджи-Су имеет три выхода воды (три головы), расположенные достаточно близко друг от друга. Один из этих источников (верхний) даёт чистую пресную воду и является «фальшивым». Область питания его находится выше долины, в горах. А вода двух других, находящихся на 18 и 45 метров ниже первого, не только горько-солёная на вкус, но и содержит значительное количество газа. Эти две «головы» питаются водой, которая поступает откуда-то снизу, из глубинных горизонтов Таврических сланцев. Вода сравнима с широкоизвестными Аахенскими минеральными источниками и с Александро-Ермолаевским источником в Пятигорске.

На базе источника Аджи-Су в настоящее время работает специализированная больница «Черные воды».

Состав

Источник Аджи-Су даёт воду, которой нет аналогов. Вода хлоридная кальциево-натриевая с минерализацией 4,4 г/л, содержит йод, бром, бор, литий, железо, марганец, стронций, ванадий, мышьяк, цинк, а также азот (75–75%), метан и тяжелые углеводороды (23–24%), углекислоту (0,4%), сероводород (0,1%), аргон, ксенон, гелий, неон и другие редкие газы (это свидетельствует о большой глубине места образования смеси), кислорода смесь содержит всего 0,2%.

Источник очень слаборадиоактивный, вода слаборадоновая, близкая к мацестинской. Концентрация радона в среднем 3,4 единиц Махе.

У источника, в 10 м восточнее, примерно в 1953 году была пройдена скважина глубиной 136 м. Она переливала воду, минерализация которой составляла 4,1 г/л; вода скважины хлоридная натриево-кальциевая, то есть несколько отличающаяся от воды источника.

Показания для лечения

Местное население издавна принимало ванны из воды этого источника.

В 1955 году у источника был построен маленький деревянный домик на 5 ванн. С 1959 года функционирует небольшая водолечебница.

По медицинским данным, лечение здесь даёт положительные результаты при таких заболеваниях, как ревматизм, радикулит, ишиас, болезнях суставов и связок, при их повреждениях, а также при трофических язвах, тромбофлебите, экземе и других кожных заболеваниях. Вода источника рекомендована также при некоторых заболеваниях внутренних органов.

Щенок, живущий на территории ФТБ, сломал переднюю лапу. Пациенты больницы собрали деньги, отвезли собачку в ветеринарную клинику в Бахчисарае, где ей наложили гипс. Постепенно ослабляли гипсовую повязку. Вначале щенок бегал на трех лапах, сломанная висела, как плеть, и страшно кричал от боли. Но за время нашего пребывания кость срослась, и теперь щенок носится на четырех лапах, лишь слегка прихрамывая — как говорят, «зажило, как на собаке».



Слава источника растёт, а возможности расширения водолечебницы «Чёрные воды» ограничены: источник малодебитный.

"Ещё в XIX веке в этом месте, на развилке долин, располагались водолечебница Аджи-Су.На территории села находится водолечебница «Чёрные воды» (Аджи-су) — «крымский Баден-Баден» (лечение радоновыми ваннами). Наличие в регионе большого разнообразия минеральных и термальных источников, а также уникальные свойства местной голубой глиныопределили широкую популярность санатория.

Аджи-Су, с крымско-татарского "горькая вода", источник, выходящий из таврических сланцев в нескольких километрах юго-западнее села Аромат Бахчисарайского района, у подножия горного хребта.

ЛЕЧЕБНО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР "ЧЕРНЫЕ ВОДЫ - ИСТОЧНИК АДЖИ-СУ"

Целью проекта является создание лечебно-профилактического медицинского центра "Черные воды - источник Аджи-Су". Санаторно-курортное лечение и оздоровление населения со всей территории России.

Инициатор проекта:Рогачев Дмитрий Николаевич.
E-mail: dmrogachev@rambler.ru. В собственности находится ГК «Алимова Балка».

Основные результаты (Экономическая эффективность):

 Потребность в финансировании - 84,14 млн. руб
 Прогнозный период 2 года 7 мес.
 Прибыль нарастающим итогом на конец прогнозируемого периода:128,2 млн. руб
 NPV: 154,5 млн. руб
 PI: 2,39
 Рентабельность: 239%
 IRR: 397%
 Период окупаемости: 2 года 7 мес
 Коэффициент покрытия долга 2,93

Факторы успеха и информация о проекте:

Санаторий будет расположен в Бахчисарайском районе Республики Крым, 10 км от с. Голубинка, 60 км от столицы РА Крым города Симферополя. Планируется строительство жилых современных корпусов на 66 койкомест (44 номера, столовая, тренажерно-медицинские комнаты, мини СПА). Начало реализации проекта – июнь 2014 года.

Обилие зелени, чистый воздух, прекрасный микроклимат с мягкой зимой, относительно нежарким летом и долгой теплой осенью делают этот целебный уголок Крымского полуострова прекрасным местом для лечения и отдыха.

По медицинским данным, лечение здесь даёт положительные результаты при таких заболеваниях, как ревматизм, радикулит, ишиас, болезнях суставов и связок, при их повреждениях, а также при трофических язвах, тромбофлебите, экземе и других кожных заболеваниях. Вода источника рекомендована также при некоторых заболеваниях внутренних органов.

Основные методы лечения планируемые в лечебно-профилактическом медицинском центре "Черные воды - источник Аджи-Су":
- водолечение (минеральные, вихревые, разводные, жемчужные ванны, фитованны, гидромассаж, орошение кишечника минеральной водой, гинекологическое орошение, микроклизмы);
- грязелечение;
- физиотерапевтические процедуры (гальвано-грязь, УВЧ, УФО, ультразвук, КУФ, диадинамотерапия , дарсонвализация , лазеротерапия , магнитотерапия, индуктотерапия, электрофорез, пневмокомпрессия, ингаляции);
- лечебная физкультура с применением тренажеров, механотерапия, массаж;
- по показаниям лаборатории и функциональные обследование;
- гирудотерапия (лечение пиявками);
- глинолечение, нафталанотерапия.

Лечебный туризм приобретает в России и в мире все большую популярность, этот сегмент является одним из самых перспективных и востребованных, что обуславливает экономическую целесообразность появления новых проектов именно в этом сегменте.

В последнее время российское правительство взяло курс на импортозамещение. В этом смысле массовый выезд россиян за границу, в том числе, с лечебными целями, свидетельствует о потере конкурентоспособности отечественными санаторно-курортными организациями и рекреационными предприятиями.

Одним из немногих ключевых факторов успеха для туристской индустрии пока остаётся наличие санаторно-курортного потенциала с отработанными за десятилетия советского периода технологиями лечения и оздоровления населения. В этом секторе Россия может лидировать и в стратегическом плане только при условии поддержки и модернизации отрасли. Поэтому проект лечебно-профилактического медицинского центра "Черные воды - источник Аджи-Су" будет отвечать последним тенденциям развития в сторону импортозамещения – совмещение европейского качества обслуживания и бесценного отечественного опыта санаторного лечения.

Большинство санаториев с радоновыми водами были спроектированы и построены ещё в советское время, поэтому проживание в корпусах этих санаториев не совсем привлекает современного клиента, особенно людей с хорошим уровнем достатка. Клиентов больше привлекают благоустроенные, комфортные корпуса европейского уровня.

«Чёрные воды – Аджи Су» - совмещение европейского уровня обслуживания и комфорта с санаторным лечением.

Осуществляться лечение будет на базе существующей водолечебной базы РФТБ (больницы) «Черные воды», у которой уже существует готовый профессиональный трудовой ресурс.

Но на месте этой водолечебницы отсутствует комплекс для размещения людей (сама больница находится в 10-ти км от водолечебницы и самого источника).

Больница «Чёрные воды» на данный момент является основным региональным конкурентом нового проекта лечебно-профилактического медицинского центра "Черные воды - источник Аджи-Су". Больница «Чёрные воды» была построена еще в советское время, что не отвечает современным запросам клиентов, и к тому же она находится в значительной удалённости от самого лечебного источника «Аджи-Су», что, конечно же, приводит ко многим неудобствам с транспортировкой людей.

Больница расположена в селе Ароматное, возле оживлённой дороги. Строительство нового санатория планируется около самого источника, в живописном лесном месте в предгорье Крыма, вдали от дороги и суеты, что более располагает к спокойному отдыху и лечению. Поэтому строительство современного лечебно-профилактического медицинского центра "Черные воды - источник Аджи-Су" сможет привлечь большое количество людей на лечение и отдых.

Вторым основным конкурентом на межрегиональном уровне является регион Кавказских Минеральных Вод (КМВ).
В сезон загрузка санаторно-курортных учреждений во всех городах-курортах КМВ очень высокая. По данным отдела курортов и туризма администрации КМВ, в сентябре 2008 г. средняя загрузка в КМВ составила 110,2%,в Ессентуках – 119,4%, в Пятигорске - 119,4%, в Железноводске – 120%, в Кисловодске - 121%.

Высокий уровень загрузки свидетельствует о том, что отдых и лечение в КМВ пользуется большим спросом, и что региону характерен дефицит мест в санаториях. Дополнительные услуги в КМВ есть, но на низком уровне, морально и технически устаревшие. В свою очередь недостаток мест размещения современного уровня, существенно влияет на развитие курорта и вынуждает многих потребителей отказываться от отдыха на КМВ в угоду другим аналогичным курортам России и мира.

Вследствие этого можно сделать вывод, что часть клиентов КМВ с большим удовольствием захочет посетить современную лечебницу в Крыму, не только потому, что есть уникальные водо-минеральные ресурсы, но и из-за особенностей крымского полуострова - уникальностей природы, мягкого климата, наличия исторических достопримечательностей, экскурсионных программ.

А расположение крымского полуострова в близости к Европейской части России – даёт большое конкурентное преимущество лечебно-профилактическому медицинскому центру "Черные воды - источник Аджи-Су".
В рамках развития Республики Крым в Российской Федерации планируется организация кооперации с профсоюзами действующих предприятий и отделениями Фонда Социального Страхования, сотрудничество с больницами и клиниками, сотрудничество с Министерством Здравоохранения РФ, в особенности Республикой Татарстан, как взявшей шефство над Бахчисарайским районом, где находится источник «Аджи-Су».

Технико-экономическое обоснование выполнено исходя из следующих основных параметров:

1. Цена путёвки на одного взрослого человека в номер люкс в высокий сезон – 6 000руб., в низкий сезон – 3 500руб, в межсезонье (апрель, октябрь) – 4 500руб. В двухместный номер в высокий сезон – 2 500руб., в низкий сезон – 1 100руб, в межсезонье (апрель, октябрь) – 1 900руб. В одиночном номере в высокий сезон – 3 500 руб, в межсезонье – 2 500 руб и в низкий сезон – 2 000 руб.

2. Количество койкомест – 44 в низкий и межсезонье 66 – май, июнь, сентябрь80 - в (июль август). 22 семейных номера по 2 койкоместа (в высокий сезон по 3) и 20 одиночных номеров и 2 люкса.

3. Стоимость строительных работ 25,2 тыс.руб. за квадратный метр. Площадь застройки 2715 квадратных метров. Расходы на оборудование мебелью и оборудование ресторана в сумме 9, 72 млн.руб.

4. Расходы на заработную плату рабочих, коммунальные услуги и прочие расходы 500 тыс. руб. в месяц

5. Себестоимость питания для постояльцев 200руб/день

6. Затраты на маркетинг и продвижение 400 тыс.руб.

Бизнес идея:

Данный проект направлен на создание гостиницы, с полным пансионом, которая отвечает современным запросам клиентов. И которая будет находиться у самого лечебного источника «Аджи-Су». Это создает привлекательность и без того высокой потребности лечения в больнице. На лечение высокий спрос круглый год. Договор с больницей обеспечит постоянный приток клиентов.

Обеспечение: В качестве залогового обеспечения инвестиционных средств используется ГК «Алимова Балка».

Осуществление проекта потребует выполнение следующих работ:

• проектирование;
• строительство гостиницы;
• строительство площадки для автобусов;
• благоустройство территории;
• наем сотрудников;
• запуск в эксплуатацию.

Социальная эффективность проекта.
Создание лечебно-профилактического медицинского центра "Черные воды - источник Аджи-Су" поспособствует уменьшению безработицы, созданию новых рабочих мест в районе расположения медицинского центра, развитию инфраструктуры и туристической привлекательности Бахчисарайского района Республики Крым, а также оздоровлению населения России от сложно излечимых в обычных условиях болезней.

http://humus.livejournal.com/3282805.html
http://jalita.com/restandcure/adji-su.shtml
http://investportal-crimea.ru/wp-content/uploads/2...20-%20ISTOChNIK%20ADJzI-SU.pdf
http://crimeanblog.blogspot.com/2013/08/chernye-vody.html