История
Здание было построено в 1902—1903 годах по проекту архитектора Э. Б. Ходжаева и по заказу пятигорского купца М. И. Ушакова. Оно было зарегистрировано на его жену П. С. Ушакову, попечительницу реальных училищ, а сам М. И. Ушаков числился доверенным лицом.
В 1911 году дачу снимал композитор С. С. Прокофьев. В 1914 году Ушаковы продали дачу казачьему генералу Г. Н. Абрезову, командиру Кизляро-Гребенского казачьего полка. 

В 1917 года дачу снимал певец Ф. И. Шаляпин вместе с женой М. В. Петцольд и двумя дочерями. Они с женой гостили с 23 июля по 8 сентября, дочери с гувернантками задержались ещё на 8 месяцев. Кружевной модерновый особняк расположен неподалеку от железнодорожного вокзала. Несмотря на название, Шаляпину эта дача никогда не принадлежала. Великий бас несколько раз приезжал в Кисловодск, и это последний адрес, по которому он останавливался в 1917 году. Федор Шаляпин уже был всемирно известным и, по своему обыкновению, дал концерт в Курзале. Близость дачи к Курзалу и стала причиной аренды именно этого особняка. Однажды Шаляпин распевался на деревянной веранде дачи, и гулявшие по улице отдыхающие стали выкрикивать названия его арий. Певец вышел на ступени, поклонился многоуважаемой публике и начал исполнять ее заказы. Весть об этом импровизированном концерте распространилась по всему Кисловодску, и с тех пор этот особняк иначе, как дача Шаляпина, никогда не называли. Сейчас здесь работает литературно-музыкальный музей, посвященный творчеству Федора Шаляпина.

Советский период
В советское время особняк был национализирован и стал использоваться как общежитие, а позднее в нём были оборудованы жилые квартиры. Во время Второй мировой войны Кисловодск был оккупирован нацистской Германией и с августа 1942 года в здании находился штаб батальона «Бергманн». После войны в здании располагались рабочая столовая Санатория имени Н. А. Семашко, бухгалтерия, склады белья и стройматериалов.
В 1974 году постановлением Совета министров РСФСР № 624 здание было признано памятником культуры государственного значения. В настоящее время является объектом культурного наследия России федерального значения как памятник истории.

Музей
В 1986—1989 года проходила реставрация здания. В 1988 году открылся Государственный историко-культурный музей «Дача Шаляпина», включающий комнату памяти певца с документами, книгами, грампластинками и фотографиями. Ценным экспонатом музея стал рояль, который Шаляпин выиграл на музыкальном конкурсе в 12 лет.
С 1990 или 1991 года в музее проходит музыкальный фестиваль «Шаляпинские сезоны». С 1998 года музей именуется Литературно-музыкальным музеем «Дача Шаляпина».