-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Вова_Чума

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 23.04.2010
Записей:
Комментариев:
Написано: 128





Новогодняя аренда

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

Новогодняя аренда


Если вы решили встретить Новый год в арендованном помещении, обратите внимание на несколько моментов

Новогодние праздники на носу, а всё ещё не определено место проведения этого долгожданного мероприятия. Хорошо, если ещё осенью было заказано место в клубе, ресторане или решено встретить Новый год в узком семейном кругу. Но что если собирается большая компания, для которой нужно много места для веселья, а вот помещения у вас как раз нет? В таком случае лучшее решение – арендовать квартиру.


Поручить это нужно самому ответственному в компании, который подойдёт к делу серьёзно, возьмёт на себя переговоры с хозяином квартиры. Приступать к поиску варианта нужно как можно скорее – все самые достойные варианты в преддверии праздника разбирают как горячие пирожки.


Для начала определитесь, на какие расходы согласен каждый из участников. От этого зависит тип снимаемой недвижимости. Сразу хотим предупредить, что перед Новым годом краткосрочная аренда  резко растет в цене – спрос у населения всё-таки немаленький, к тому же многие хорошие варианты перекупают агентства недвижимости и делают свои надвабки в стоимости.


При аренде полярностью пользуются как скромные квартиры, загородные домики, так и роскошные коттеджи с сауной и бассейном. Выбор всегда есть, но опять-таки, выбор зависит от ваших предпочтений и материальных возможностей.


При краткосрочной аренде распространена такая практика, когда арендодатели берут залог. Делается это для того, чтобы вы непосредственно перед празднованием не отказались от сделки и для того, чтобы окупить расходы за возможный ущерб имуществу от разгулявшейся компании.  Часто эта сумма достаточно внушительная, ведь после вас может понадобиться ремонт. В таком случае не забудьте взять от хозяина расписку в получении денег по факту. Если в качестве залога хозяин просит у вас оставить свой паспорт, не соглашайтесь, ведь такие действия с его стороны противозаконны.


Предварительно оговорите с хозяином, квартиру или дом в каком состоянии по завершении праздников вам нужно предоставить. Возможно, вы договоритесь с хозяином, что случившийся беспорядок устранять либо хозяева, либо приглашенные клининговые службы, в противном случае, убирать оставшийся после компании мусор придётся своими силами.


И напоследок: отнеситесь бережному к вверенному вам жилью, ведь человеку, доверившему свою жилплощадь, в ней ещё жить. И Веселого вам Нового года!






LIci WP

С севера на юг

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

С севера на юг


Насколько рискованно вкладывать в недвижимость курортных городов

При любом виде инвестиций есть риск того, что вложения не оправдают себя, но попытаться стоит


Одно дело, когда вы собираетесь купить участок и построить на нем дом или купить готовое строение, другое – продать свою квартиру или обменять на домик, чтобы самим обосноваться у морского побережья. Недалеко от моря стоимость земли очень высокая, поэтому на большие площади рассчитывать не приходится, покупка готового дома обойдётся не намного дороже. В среднем, его стоимость приравнивается к однокомнатной квартире в регионах.


В первом случае вы можете иногда посещать приобретенное жилье, не меняя своего привычного образа жизни и места работы, в нём могут останавливаться ваши родственники и знакомые. Возможно, вы решите использовать недвижимость как средство дохода, всё-таки аренда на южных территориях в летние сезоны обладает большим спросом. Однако заниматься таким видом деятельности придётся дистанционно, либо нанимать менеджера, который будет решать все вопросы, но при этом вы не сможете своевременно узнавать о всех эксцессах внутри жилья на море. Так, приехав в очередной раз на море, можно и вовсе не узнать свой домишко.


Во втором случае ваше пребывание у моря будет постоянно связано с бунгало, вы сможете круглогодично проводить в нем ремонт, при желании приглашать жить у себя приезжих. Это может стать основным источником дохода для вашей семьи, потому что в черноморском районе не так уж и много мест работы, зарабатывают здесь преимущественно на туристах.


Ну и последнее, что вам нужно помнить, решившись на приобретение дома около моря – в регионе вас могут ждать сюрпризы природы. Вас не будет угнетать холод, но вот ураганы и затопления здесь не редкость. Решать, конечно, вам, но задумайтесь, не будете ли вы скучать по полноценной зиме,  к которой вы привыкли с детства.






LIci WP

«Быстрая» квартира для приезжих

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

«Быстрая» квартира для приезжих


Приехав в новый город, каждый растеряется, найти ближайшую остановку – уже проблема,а жилье и подавно

В мегаполисы ежедневно приезжает и уезжает обратно большое количество людей. Большинство из них стремится в свои уютные семейные гнёздышки, к родным, родственникам, кто-то приезжает в гости к друзьям и знакомым, либо на день по делам, а потом опять садятся в поезда и на самолеты и отбывают на родину. Но есть и те, кто приезжает из провинции (либо из крупных населенных пунктов), чтобы остаться в городе и начать строить свою новую жизнь. Опять-таки, среди них встречаются и обеспеченные люди, приехавшие с солидным капиталом, который позволит не заботиться о проблемах недвижимости. Остальных сильно волнует поиск жилья, как правило, доступного. Но среди всего кажущегося разнообразия предложений мало подходящих. Любой в ситуации отсутствия хотя бы ночлега потеряется, никому не хочется остаться в чужом городе на улице. К кому обратиться, куда пойти? Гостиница – непозволительная роскошь, скамейки на вокзале – ниже собственного достоинства. Обращаться к подозрительным людям на вокзале – опасно для кошелька и для жизни. Эффективный метод поиска жилья – прогулки по улице. Конечно, обращать внимание на повсюду расклеенные объявления с заманчивыми предложениями не рекомендуется, их редко расклеивают добропорядочные горожане. Чаще их штампуют те, кто хочет нажиться на людях не сведущих, и в их сети попадаются многие, особенно наивные провинциалы. Однако во дворах жилых домов наверняка сидят милые старушки, они с радостью расскажут, кто в их или соседнем доме желает сдать квартиру. Или даже сами предложат остановиться у них, при этом они не заломят цену и будут периодически кормить обедами, в обмен им необходимо общение и примерное поведение. Сопутствующий минус такой аренды – старый интерьер.


Лучший выход для приезжего – пойти в агентство недвижимости, их офисы можно найти в любом районе города и на любой улице. Специалисты быстро подберут подходящий вариант, в их базе всегда есть множество актуальных предложений, даже отвезут и покажут предполагаемое место жительства.  Они помогут сразу оформить необходимые документы. Агентство недвижимости – самое безопасное и надежное место, где вам всегда рады помочь.






LIci WP

Желающим обладать собственным гостиничным номером

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

Желающим обладать собственным гостиничным номером


Хотите гостиничный бизнес? Но строить или покупать гостиницу обычному человеку не рентабельно, как же быть? Выход в покупке апартаментов в кондо-отеле

Кондо-отель – это новый для России вид вложения средств в недвижимость, изначально  эта модель гостиничной недвижимости возникла в США и Азии, далее была освоена в Азии, а теперь появилась и в России. Кондо-отель представляет собой, как правило, с виду обычную гостиницу, но у неё не единственный владелец, а несколько. Потому что рассчитана она на такой вид пользования, когда стать обладателем площадей в ней может каждый при наличии денег. Номера кондо-отеля предназначены как для проживания владельца, так и для сдачи их в аренду. Покупается жилое пространство уже обставленное мебелью, с продуманными деталями интерьера, в ней непременно оборудована кухня, – заезжай и живи! К услугам постояльца целый развлекательный комплекс, на территории располагаются высококлассные рестораны, SPA-центры, бассейны и прочие «удобства», а также сервис уровня четырех- и пятизвездочных отелей. И это такой отдых, что называется, «не выходя из дома»! Поистине это прекрасное вложение денежных средств, которое при успехе может окупиться через пару лет. Тем более, вам не придётся заниматься поиском клиентов, не придётся за ними убирать, всё это за вас будут делать управляющие. Кроме кондо-единицы, вы получите доход от всех совместных площадей: коридоров, лестниц, мест общего пользования и земли, на которой располагается отель, – ведь отныне вы один из акционеров гостиничного проекта.


Конечно, существуют риски, как и у любого вложения средств, ведь не на все апартаменты будет большой спрос, иногда номера могут простаивать месяцами, но при этом вам необходимо периодически делать выплаты администрации за смену интерьера.


Один нюанс, который весьма существен для хозяина этих квадратных метров, это то, что постоянно жить на таких площадях у вас может не получиться, если это оговорено в договоре при заключении сделки. Всё-таки кондо-отель рассчитан не на постоянное проживание, а на сдачу в аренду. Но если сроки вашего проживания не оговорены в документах, в роскошных комнатах с обслуживанием вам удастся вдоволь отдыхать и даже встречать старость.






LIci WP

Выбираем дом по материалу стен

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

Выбираем дом по материалу стен


Вы только планируете найти квартиру своей мечты, находитесь в поисках. Следует обращать внимание не только на внутреннее пространство, но и на материал дома

Вы нашли подходящее пространство для жилья, не торопитесь в его приобретении. Ваш выбор может быть омрачен тем обстоятельством, что сам дом может не соответствовать вашим ожиданиям. В России практически весь жилой фонд был создан при помощи кирпичного, панельного, монолитного строительства. У каждого материала свои преимущества и недостатки, вам следует о них знать.


Например, панельный дом легко возвести, но вот как в нём будут чувствовать себя жильцы? Во-первых, такой дом обычно некрасив внешне, он ассоциируется с типовым жильем, где низкие потолки и небольшие площади. Как правило, это так, ведь размер железобетонных конструкций стандартен. Не стоит ожидать от квартиры в панельном доме много свободного пространства. А вот по цене такое здание должно быть ниже, а значит, и квартиры в нём дешевле. Вы должны быть готовы к тому, что стены легче пропускают холодный воздух, нежели чем в кирпичном доме и параметры сейсмоустойчивости у него ниже. Есть вероятность, что при большой тряске дом просто сложится как карточный домик.


Монолитный дом также быстро возводится, он защищен от трещин и погодных воздействий, поскольку не имеет швов и стыков, считающихся слабыми местами панельного строения. Дом будет прочным, не проводящим звуки, в нём вам не страшна непогода. Кроме того, «внутренности» у него будут гладкими, максимально подготовленными к окончательной отделке, вам не потребуется постоянно заботиться о ремонте стен.


Кирпичный дом ассоциируется с дорогим жильём, ведь кирпич считается одним из наиболее дорогостоящих материалов. Очевидный плюс для жильцов – теплоизоляция. Оценить его надежность на первый взгляд очень трудно, это под силу только специалистам. Однако перед покупкой лучше узнать, на каком заводе произведен материал. Это может повлиять на качество и долговечность кирпича, ведь мало кому хочется жить в доме, стены которого будут крошиться и осыпаться под действием атмосферы. Необходимую информацию о материале можно узнать из документов объекта, иногда подобные сведения указаны на самом кирпиче – многие известные производители ставят штамп на своем изделии. Современным постройкам из кирпича нового формата обеспечена долговечность, не то, что советским, ведь сейчас используется довольно легкая «керамика». Такие дома стоят веками, поэтому вам не потребуется скорый переезд.






LIci WP

Утепляем квартиры

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

Утепляем квартиры


Заехав в новое или не совсем жильё, необходимо сделать всё, чтобы не мёрзнуть в своей квартире

При покупке квартиры в новостройке у большинства людей встает вопрос об утеплении вновь приобретаемого имущества, ведь даже у сдаваемых под ключ квартир стены и окна могут пропускать холод, не говоря уже о сдаваемых под самоотделку. Старые квартиры часто заботливо утеплены предыдущими хозяевами, но это не гарант того, что в ней вы будете чувствовать себя комфортно без излишних трат на отопление электрообогревателями.


Не стоит полагаться на первое ощущение, которое произведёт на вас квартира. Возможно, летом в ней может быть тепло, однако зимой в ней может оказаться просто невыносимо. Для этого лучше позаботиться о своем комфорте с лета. На глаз определить бреши оказывается просто невозможно, поэтому лучший выход – действовать комплексно.


Скорее всего, вам не под силу заняться утеплением фасадной части вашей квартиры, потому что это дорогостоящий и трудоемкий процесс, к тому же, как правило, такие мероприятия проводятся для всего дома, этим занимается управляющая компания.


Первое, на что нужно обратить внимание – состояние лоджий и окон. Грамотное установление окон и качественные оконные и дверные установки делают многое. Ушло в прошлое утепление окон поролоном, ватой и прочими хитростями. Современные пластиковые  и деревянные окна не нуждаются в утеплении, но со временем герметичность пены, использованной при монтаже, снижается. И в целом за окном нужен регулярный уход: фурнитура нуждается в  смазке.


Сделать квартиру теплее можно и с помощью подогреваемого пола, единственный недостаток технологии – высота помещения может сократиться примерно на 10 сантиметров, для многих это может стать решающим фактором для отказа. Зато преимуществ утепления пола масса: водостойкая поверхность с высокой сопротивляемостью механическим повреждениям, не проводит влагу и тепло, а также пол будет отлично изолировать звуки.


Самым эффективным методом, делающим  ваш дом тёплым, является замена системы отопления, старых труб и, конечно, батарей. Новые батареи принесут вашему дому больше тепла, чем прежние.






LIci WP

Покупка квартиры зарубежом – отличный способ инвестиций

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

Покупка квартиры зарубежом – отличный способ инвестиций


Вы всё ещё думаете во что вложить ваши кровные, чтобы можно было на этом заработать?

Конечно, вклады в банках даже под большими процентами ваши деньги не преумножат, они могут только сберечь их от пагубного действия инфляции. А так чтобы ещё получать от вклада прибыль и без риска оказаться в проигрыше, пожалуй, можно только став обладателем недвижимости. Самый подходящий вариант – приобрести апартаменты в другой стране.


Для начала стоит подумать, какая страна позволит вам максимально эффективно разместить свои сбережения. Не секрет, что пользоваться популярностью при аренде будет жилплощадь в курортных зонах. В первую очередь, это страны вблизи морей, океанов и заливов, куда ежегодно стекается большое количество туристов. Теплый климат и недорогое проживание манят в эти регионы любителей путешествий круглый год. Также пользуются популярностью горнолыжные курорты, чаще там расположены гостиничные комплексы и коттеджные поселки, тут следует не прогадать, доверившись рекламе агентства, продающего там дома. Самое правильное и логичное решение – для начала посетить это место самому, провести собственное расследование популярности самого места, так и аренды жилья, может быть в этой точке мира проще и дешевле будет разместиться в гостинице.


Просчитайте, есть ли в месте, в котором вы хотите купить квартиру, дефицит жилплощадей, может быть подобное вложение просто нерентабельно и ваша квартира будет простаивать


Рекламировать услуги аренды приобретенной недвижимости можно начинать уже в своём городе. Наверняка ваши знакомые захотят отправиться в путешествие туда, где по знакомству можно снять дешевле, чем в гостинице и у частных арендодателей, при этом существенно сэкономив на всей поездке. Плюс ко всему, вы сами захотите бывать чаще на отдыхе, потратив при этом деньги только на дорогу.






LIci WP

Офис для индивидуальной работы

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

Офис для индивидуальной работы


Даже если вы работаете на себя и являетесь так называемым свободным художником, это не значит, что вам не нужен офис

Для большинства людей, работающих сами на себя, офисом является их квартира. Даже когда они понимают, что это не самый удачный вариант, потому что домашняя обстановка не располагает к сосредоточенной работе, не стремятся менять место работы. Конечно, на первый взгляд «домашний офис» кажется удобным: проснулся – поработал – отдохнул, позанимался бытовыми делами – снова поработал, не отрываясь от телевизора и не вылезая из любимого халата. Работа –мечта? Отнюдь. Каждый фрилансер признается себе, что такая обстановка не располагает к работе, есть постоянные отвлекающие факторы.  Другое дело, если в квартире оборудован кабинет или специальное рабочее место в жилой зоне, где человек может спастись от соблазна заняться бытовыми делами. Как правило, такое место может позволить себе не каждый. К минусам также относят и то, что домой не позовешь заказчика или делового партнера.


Каждый фрилансер рано или поздно задумывается о рабочем помещении, но снимать офис оказывается просто нерентабельно.  Выходом становится коворкинг – модель работы, сочетающая преимущества офисной работы и фриланса. Его основной принцип – совместная аренда рабочего помещения, в котором уже установлена вся необходимая для рабочего процесса офисная техника. В офисах для совместной работы в одном большом помещении расположены рабочие столы с компьютерами за перегородками. Каждый желающий может пользоваться рабочим местом либо постоянно, либо периодически, от этого будет зависеть плата.


К сожалению, сейчас такая форма организации рабочего процесса не сильно развит, но, возможно, с увеличением количества людей, желающих быть себе начальниками и иметь при этом гибкий график, ситуация переменится, и ряд бизнес-центров начнёт предоставлять в аренду офисы под совместную работу.






LIci WP

Чего ждать от квартиры на сутки.

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

Чего ждать от квартиры на сутки


О видах квартир для краткосрочной аренды и их отличиях

Рано или поздно человек, прибывший в другой город, сталкивается с проблемой места, где ему придётся остановиться. Стоит обратить внимание не только на номера в гостинице, но и на частные квартиры, сдаваемые в аренду посуточно. Сначала надо определиться, чего вы хотите от квартиры и сколько денег вы готовы потратить на все необходимые для вас удобства.


В каждом крупном городе есть большой выбор посуточно сдаваемых квартир на любой вкус.


Элитные апартаменты соответствуют всем ожиданиям, в них много свободного пространства, свободные кухня и ванная. В них использовано дизайнерское оформление интерьера, обстановка со всей необходимой современной, дорогой бытовой и развлекательной техникой, европейской стильной мебелью. В ней созданы все условия, чтобы состоятельный человек чувствовал себя отлично. Обслуживание клиентов, выбравших квартиру-люкс, происходит на высшем уровне, например, для них предоставляется заказ авиабилетов. Для квартир бизнес-класса характерен евроремонт, пластиковые окна, полный набор новейшей техники и дорогой мебели.


Жилое помещение стандарт-класса универсально, в нём может остановиться среднестатистический россиянин или турист. В квартире обязателен свежий ремонт, бытовая техника.


Эконом-класс – самое простое жильё, оно подразумевает наличие только самой необходимой техники и стандартной гостиничной мебели, площадь такой квартиры небольшая.


Стоимость каждой из квартир определяется её месторасположением, количеством комнат и внутренней обстановкой: мебелью, техникой, проведенным интернетом. Для того, чтобы найти именно то, что вам нужно, вы можете направиться в фирмы, специализирующиеся на краткосрочной аренде, либо в агентства недвижимости, где вам помогут выбрать вариант из большой базы. Ещё один вариант – обратиться к Справочнику по недвижимости, в котором всегда самые актуальные и многочисленные предложения на любой вкус.





LIci WP

День независимости Казахстана

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:51 + в цитатник
Оригинал сообщения

День независимости Казахстана





LIci WP

Америка Америка

Среда, 16 Февраля 2011 г. 12:43 + в цитатник

США выделяют 25 млн долларов в 2011 году на поддержку блоггеров и интернет-активистов в авторитарных странах.

Об этом заявила госсекретарь США Хиллари Клинтон. Администрация Барака Обамы будет оказывать поддержку политически активным деятелям интернета в странах, где ущемляются права и свободы граждан, помогая им быть технически на шаг впереди цензоров.


http://clip2net.com/clip/m54802/1297844020-clip-25kb.jpg

По словам Хиллари Клинтон, социальные сети, такие как Twitter и Facebook, предоставляют людям возможность для самовыражения, и госсекретарь считает, что не существует обратного пути для растущего и социально активного интернет-сообщества.


Клинтон сообщила также, что в этом году Госдепартамент США откроет микроблог Twitter на русском языке.


Мы запустим блоги [на сайте Twitter] на китайском, русском и хинди. Это даст нам возможность в режиме реального времени установить двусторонний диалог с людьми, используя такие каналы связи, которые правительства этих стран не блокируют
Хиллари Клинтон

«На прошлой неделе, как вы уже наверное слышали, мы открыли микроблоги на сайте Twitter на арабском и фарси, добавив их к уже существующим на французском и испанском языках. Мы запустим такие же блоги на китайском, русском и хинди. Это даст нам возможность в режиме реального времени установить двусторонний диалог с людьми, используя такие каналы связи, которые правительства (этих стран) не блокируют», – сказала Хиллари Клинтон.

Приплыли


Агитатор

Воскресенье, 06 Февраля 2011 г. 15:14 + в цитатник

Распродажа

Воскресенье, 06 Февраля 2011 г. 15:09 + в цитатник

Метки:  

Домодедово

Воскресенье, 06 Февраля 2011 г. 15:07 + в цитатник

Метки:  

Новости недвижимости

Воскресенье, 06 Февраля 2011 г. 15:00 + в цитатник

Метки:  

denisbeta: RT @traveloffer: Save up to 30% of your total travel expense. Search from 27 Billion travel Offers. http://tripotic.com

Суббота, 24 Апреля 2010 г. 00:01 + в цитатник
denisbeta: RT @traveloffer: Save up to 30% of your total travel expense. Search from 27 Billion travel Offers. http://tripotic.com

Оригинал

Привет

Суббота, 24 Апреля 2010 г. 00:01 + в цитатник
Я в стали

denisbeta: Новый проект. Дневник эксперимент http://bzik.zik.dj/

Суббота, 24 Апреля 2010 г. 00:01 + в цитатник
denisbeta: Новый проект. Дневник эксперимент http://bzik.zik.dj/

Оригинал

Игрун

Суббота, 24 Апреля 2010 г. 00:01 + в цитатник

Дневник Вова_Чума

Пятница, 23 Апреля 2010 г. 23:28 + в цитатник
Вова


Поиск сообщений в Вова_Чума
Страницы: 6 5 4 3 2 [1] Календарь