Прежде чем начинать осуществление строительства дома, следует подумать о проведении топографической съемки земельного участка с целью сбора всей необходимой информации о рельефе того места, где будет производиться застройка. В статье мастер сантехник расскажет, что такое топографическая съемка участка и зачем она нужна.

Что собой представляет топосъемка

Топосъемка (топографическая съемка, геодезия, инженерно-геодезические изыскания) — это документ в виде чертежа участка с пояснениями, а также файл, на котором участок земли представлен в 3D формате.

Топосъемка дает информацию о границах участка, высотных отметках участка; об имеющихся коммуникациях, как наземных, так и подземных (где проходит газ, канализация, водопровод, электричество.

Для чего проводится

Цели съемки:

• Создание проекта на межевание участка;
• Получение разрешения на капитальное строительство;
• Оформление документов по площади и границам земельного надела;
• Получение разрешения на перепланировку самого участка и подземных коммуникационных систем.

Нежелательно выполнять топосъемку самостоятельно, так как для этого нужны профессиональные навыки и знания, а также соответствующее оборудование. Необходимо получить официальное разрешение на проведение подобных работ.

Правовые документы

В документах, полученных после проведения процедуры, обязательно указывают следующую информацию:

• Водные ресурсы;
• Тип грунта и наличие растительности на изучаемой территории;
• Особенности рельефа и расположения коммуникаций;
• Размещение транспортной развязки и узлов;
• Границы надела;
• Возведённые сооружения.

Человек, обратившись в компанию геодезистов, получает строительный паспорт, после чего может приступать к оформлению документов на капитальное строительство.

Классификация топографической съемки

Существует несколько видов топосъемок, у каждого из которых есть свои особенности.

По масштабу

По масштабу работ разделяют три основных типа съемки, в зависимости от того, с какого расстояния изучается территория:

• Воздушная. Для оценки земельного участка не обязательно снимать местность с космоса. Достаточно выполнить аэрофотосъемку с помощью специализированных самолетов. Высокий уровень оборудования позволяет составить план или карту местности в больших масштабах.
• Комбинированная аэрофотосъемка. Для планового обследования территории используют воздушное оборудование, а рельеф изучается наземными методами.
• Наземная. Изобилует различными приборами, позволяющими получить точную информацию о местности. Применяется, если воздушные методы нецелесообразны.

По способу проведения

Топосъемка участка может выполняться разными приборами:

Теодолитная

Используется не часто, так как прибор теодолит способен измерять вертикальные и горизонтальные углы, но не может определить точное расстояние от объектов. Обычно его применяют с дальномерной насадкой, но скорость и точность замеров остаются на низком уровне. Геодезисту приходится работать одновременно с двумя приборами, а после вручную записывать показания.

Тахеометрическая

Считается основной разновидностью съемки, используемой для строительства. Прибор тахеометр является цифровым современным аналогом теодолита. Он способен измерять расстояния с точностью до миллиметра и десятых долей секунд. Устройство замеряет вертикальные и горизонтальные углы, сохраняя в памяти все полученные данные. С его помощью можно выполнять некоторые геодезические работы, например, вычислять объем объекта, расстояние между точками, найти координаты и пр.

Мензульная

С основами такой съемки знакомятся исключительно в высших учебных заведениях. Суть метода заключается в составлении карты местности с применением мензулы (стола с планом) и прибора, измеряющего расстояния. Сейчас к такому способу прибегают крайне редко, так как он устарел.

Нивелирование

Проводится нивелиром – прибором, измеряющим превышения между объектами. Может заменяться тахометром и зачастую применяется для изучения ровных поверхностей.

Лазерная

Считается наиболее технологичным видом топографических работ и выполняется лазерным сканером. Устройство фиксирует местность, измеряет координаты объектов, а также позволяет создать объемную модель. Полученные данные обрабатываются компьютерами. Однако из-за дороговизны прибора и программного обеспечения подобный метод применяют крайне редко.

Если в техническом задании указываются необычные задачи и требования, возможно проведение специальных видов съемки:

Фасадная

Позволяет составить план наружных стен возведенного сооружения. Используется при подготовке плана реконструкции сооружений. В этом случае применяют самые разные приборы, включая устаревший теодолит и лазерный сканер.

Подеревная

В этом случае при съемке указывают всю растительность на местности начиная от больших деревьев и заканчивая кустами. Часто заказывается ландшафтными дизайнерами, дендрологами.

Исполнительная

Продолжить чтение вы сможете по ссылке:

https://santekhnik-moskva.blogspot.com/2021/12/Topograficheskaya-syemka.html

https://dzen.ru/media/masteronlayn/vyzov-santehnik...adnoe-60ddea5e813f8576c1e45271

https://santekhnik-moskva.mirtesen.ru/blog/4303591...ovo-Zapadnoe-REMONT-SANTEHNIKI

https://santekhnik-moskva.blogspot.com/p/v-moskve.html

https://tvin270584.livejournal.com/940834.html

https://dzen.ru/media/masteronlayn/vyzov-santehnik...oskvy-63e5bb9971cd82100dd21989

https://santekhnik-moskva.mirtesen.ru/blog/4338897...yone-Moskvyi-REMONT-SANTEHNIKI