Сама нахожусь в похожей ситуации,сначала думали,как свергнуть управляющую(30 лет,в точности такая же,как и в Вашем случае,только не замужняя),а потом поняли,что разговаривать нужно с тем,кто на работу ее взял,т.е. с вышестоящим руководством.Но увы,в моем случае,там проблемы с адекватным поведением похлеще,чем у управляющей.Так что ищу работу,не смотря на хороший коллектив.