Риелтор или юрист? Если вы решили самостоятельно продать или купить недвижимость, то как правило при подготовке к сделке вы вынуждены прибегнуть к услугам специалиста.
Кого выбрать для сопровождения сделки юриста или риелтора? Идеальный риелтор – профессионал, который провел несколько десятков разнообразных сделок, тонкий психолог, талантливый переговорщик, знаток функционирования городских служб (от жэков, до судебных приставов). Основное преимущество риелтора – способность «вырулить» практически любую сделку.
Идеальный юрист – юрист, работающий в сфере недвижимости. Участвуя в судебных разбирательствах, он тонко чувствует все тонкие места сделок в недвижимости. Составит договор купли продажи, выверив каждую фразу, каждую букву, подстелив соломки для своего клиента во всех местах. Основное преимущество юриста – защищенность клиента от возможных впоследствии эксцессов ( хотя 100% защиты все равно не существует).
Почему же тогда риелторы не любят, когда вторая сторона прибегает к услугам юриста, а юристы предпочитают, чтобы в сделке не было риелтора? И объяснение не в конкуренции сторон в сделке.
Юристы считают, что риелторы берут комиссию и с продавца и с покупателя, часто «мутят» и работают по серым схемам (скрытые комиссии). Не оценивают всех рисков и выводят клиентов на сделки без достаточной «юридической» проработки вопроса.
Риелторы считают юриста «лишней прокладкой», цель которой затормозить сделку, а лучше ее развалить, выискивая несущественные детали и раздувая из мухи слона. Юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью мало. Клиенты приводят для сопровождения сделки своих знакомых юристов с предприятий, из жэков, из адвокатов по уголовным делам и тд. и тп.
Возвращаясь к теме поста: Риелтор или юрист? Ответ короткий: Профессионал.
