-Музыка

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в АЛЕКС_ПРАЙС

 -Подписка по e-mail

 

 -Сообщества

Читатель сообществ (Всего в списке: 4) axeeffect_ru ParadizeArt Темы_дня video_world

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 23.09.2008
Записей:
Комментариев:
Написано: 574

Комментарии (0)

Зарабатываем на ПИФах

Дневник

Понедельник, 13 Октября 2008 г. 17:27 + в цитатник

Самые доходные ПИФы за 9 месяцев 2008 года

 

ПИФы облигаций дождались признания: именно эта категория фондов показа лучшие результаты за 9 месяцев 2008 года. Приросли за этот период только 16 открытых фондов из 219: 2 денежных, 2 смешанных и 12 облигационных, при этом лучшие показатели как раз у последних. Принести прибыль на падающем рынке, даже для фонда облигаций нелегкая задача, ведь есть ПИФы этой категории просевшие и на 20%, поэтому любая доходность в нынешней ситуации будет просто чудом.

Самые доходные ОПИФы с начала 2008 г.
Фонд УК Тип Изменение стоимости пая за 9 месяцев 2008 г., % Изменение стоимости пая за III квартал 2008 г., % СЧА на 30.09.2008, млн. руб.
1 ОТКРЫТИЕ-Облигации ОТКРЫТИЕ ОО 8.29 -1.00 326.07
2 Газпромбанк – Казначейский Газпромбанк — Управление активами ОО 4.20 0.12 147.18
3 Рублевка – фонд денежного рынка УК Банка Москвы ОД 4.09 1.03 278.14
4 РФЦ – накопительный РФЦ-Капитал ОО 4.00 -2.00 90.91
5 Финансист БФА ОО 3.98 -0.50 920.92
6 Топаз УК Росбанка ОС 3.61 0.11 30.57
7 КИТ Фортис - Фонд денежного рынка КИТ Фортис Инвестментс ОД 3.59 0.02 450.13
8 Агора – фонд сбережений Портфельные инвестиции ОС 3.15 -0.77 30.55
9 ЛУКОЙЛ Фонд Консервативный УралСиб ОО 2.76 -3.21 2 556.88
10 АльянсРосно - Облигации Альянс РОСНО Управление Активами ОО 2.55 -2.00 400.77
 

Лидирует в рейтинге ОПИФ "ОТКРЫТИЕ-Облигации" УК "ОТКРЫТИЕ", ему удалось достичь доходности 8,29% за рассматриваемый период. Председатель правления УК "ОТКРЫТИЕ" Бадри Гобечия, объясняет успех фонда решением вывести все акции из портфеля фонда к концу мая, и перейти только на долговые инструменты. "В дальнейшем активы фонда в своем большинстве находились в бумагах с короткой дюрацией, что позволило не иметь серьезные просадок", добавил г-н Гобечия. Почти в два раза меньше - 4,2% принес пайщикам фонд "Газпромбанк – Казначейский" УК "Газпромбанк — Управление активами". Немного отставая замыкает тройку лидеров самый доходный денежный фонд - "Рублевка – фонд денежного рынка", его показатель - 4,09%.

В top16 среди фондов облигаций обнаруживаются два смешанных ПИФа: "Топаз" УК "Росбанка" и "Агора – фонд сбережений" УК "Портфельные инвестиции", прирост стоимости их паев составил 3,61% и 3,15% соответственно. Прямо между ними на 7 позиции есть ещё и денежный фонд - "КИТ Фортис - Фонд денежного рынка" с доходность в 3,59%.

У интервальных ПИФов положение гораздо хуже. С начала года только один фонд показал положительный прирост - "КИТ Фортис - Фонд облигаций второго эшелона", он вырос всего на 2,81%. Смогут ли в будущем облигационные фонды приносить доход у председателя правления УК "ОТКРЫТИЕ" есть сомнения: "сегодняшняя ситуация на долговом рынке стала весьма сложной, и нас серьезно начинает беспокоить проблема с рефинансированием долгов даже очень надежными заемщиками".

Максим Танасюк
Источник таблиц: investfunds.ru
Рубрики:  Оценка бизнеса, акций

Метки:  
Комментарии (0)

Посудят!! А ты не воруй....

Дневник

Четверг, 09 Октября 2008 г. 09:43 + в цитатник

Налогообложение

Налоги физических лиц при совершении операций с ценными бумагами

Согласно Налоговому Кодексу РФ (ст. 214.1), Брокер является налоговым агентом и обязан рассчитывать, удерживать и платить в бюджет подоходный налог с доходов физических лиц, полученных на рынке ценных бумаг. Для юридических лиц Брокер не является налоговым агентом. Соответственно, для них он не рассчитывает и не удерживает налоги по операциям на рынке ценных бумаг.

Для физических лиц-резидентов РФ не облагаются подоходным налогом купоны, полученные по государственным и субфедеральным облигациям, а также курсовая разница по ГКО.

Дивиденды по акциям для физических лиц резидентов РФ облагаются по ставке 9% и удерживаются эмитентом при перечислении («у источника»). Соответственно, на ваш счет эти доходы попадают «очищенными» от налогов.

Прочие доходы резидентов физических лиц облагаются налогом по ставке 13%.

Группы операций, облагаемые налогом.

Согласно налоговому кодексу, налоги рассчитываются раздельно по следующим группам операций:

  • купли-продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг;
  • купли-продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг;
  • с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги;
  • купли-продажи инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, включая их погашение;

Налоговый период и справки НДФЛ

Налоговым периодом, для расчета подоходного налога является финансовый год – с 1-го января по 31-е декабря текущего года. Соответственно, Брокер до 31 января следующего года обязан сделать полный расчет подоходного налога инвестора и уплату его в бюджет.

Справку по форме 2 НДФЛ для предоставления в налоговую инспекцию инвестор может получить после 31 января года, следующего за отчетным.

Если инвестор осуществляет вывод денежных средств со своего инвестиционного счета внутри налогового периода, то Брокер рассчитывает и удерживает сумму подоходного налога инвестора, пропорциональную его «выводу», за вычетом ранее начисленных и удержанных сумм налогов.

Если инвестор осуществляет полный вывод средств со своего счета, то брокер делает окончательный расчет и удержание подоходного налога так же как и в случае окончания налогового периода.

Метод расчета налогооблагаемой базы

Для расчета налогооблагаемой базы используется метод FIFO (first in – first out). То есть, бумаги купленные ранее, ранее и «списываются» со счета при продажах. При этом «балансовая цена» изменяется после каждой сделки частичного закрытия позиции.

Кроме того, следует иметь ввиду, что для целей налогового учета

налогооблагаемая база = сумма валовых продаж ценных бумаг (включая короткие продажи) – сумма покупок ценных бумаг (включая откуп коротких продаж) – затраты на осуществление этих операций (биржевые и депозитарные сборы, брокерские комиссии, etc).

Важно! Согласно текущему налоговому законодательству, если инвестор оставил на конец года открытую короткую позицию (продал ценные бумаги без покрытия), то сумма короткой продажи увеличивает налогооблагаемую базу и, соответственно, подоходный налог инвестора.

Кроме того, инвесторам следует иметь ввиду, что налогооблагаемая база по разным группам операций (см. выше) рассчитывается отдельно и не сальдируется. То есть, если инвестор получил прибыль по акциям и такие же по размеру убытки на срочном рынке, то его налогооблагаемая база по акциям не уменьшится на сумму убытков по фьючерсам или опционам.

Рубрики:  Справочная информация

Метки:  
Комментарии (0)

Познакомлюсь с валютным спекулянтом!!

Дневник

Четверг, 09 Октября 2008 г. 09:41 + в цитатник

Выбор брокера: немного здравого смысла

Настоящая публикация представляет собой расширенную версию статьи опубликованной в №№5-6, 2005 журнала «Валютный спекулянт», публикуемую с любезного согласия авторов.

Любой человек, вознамерившийся заняться инвестированием личных сбережений самостоятельно, сталкивается с вопросом - куда пойти и с чего начать. Римляне в таких случаях говорили "ab ovo" (1) , а наши предки вольно переводили этот императив, как "танцуй от печки". "Печкой" в данном вопросе является обращение к брокеру и открытие брокерского инвестиционного счета. А здесь инвестора-неофита подстерегают определенные трудности, связанные с проблемой выбора. И, действительно, проблема оптимального выбора достаточно сложна. Как найти и как правильно выбрать брокера? Если на первую половину вопроса ответ более-менее очевиден – надо искать в Интернете, то на вторую часть ответить сложнее. Например, в США насчитывается более тысячи брокеров. При таком количестве кандидатов задача представляется весьма трудоемкой. Не проще обстоит дело и в России, где в настоящий момент действует около двух-трех сотен лицензированных компаний, предлагающих брокерские услуги.

Каждый человек решает проблему выбора (причем любого выбора), полагаясь на свой здравый смысл, вкусовые предпочтения или рекомендации консультантов или знакомых. Однако, существуют достаточно простые критерии, которые позволяют при некоторых умственных трудозатратах отсеять неподходящих брокеров по достаточно формальным признакам.

Однако, для этого необходимо определить начальные условия этой задачи выбора. В данном случае необходимо определить, какой суммой инвестор предполагает оперировать (размер торгового капитала) и к какому типу инвесторов он себя относит. А также, каков предполагаемый срок удержания открытой позиции. Это весьма важные параметры, которые позволяют сразу отсечь неподходящих брокеров.

Величина рабочего капитала – дело важное

Величина предполагаемого торгового капитала является, (как и в большинстве случаев в жизни) самым критичным параметром. Если сумма для инвестирования достаточно велика, скажем, более 200-300 тысяч долларов, то, скорее всего, такому инвестору подойдут брокеры полного цикла или, так называемые, full service broker. Это крупные институциональные учреждения, способные привлечь к обслуживанию брокерского счета и операций по нему, во-первых, персонального менеджера, а во-вторых, если потребуется узких специалистов. Такой брокер будет оказывать дополнительные услуги по инвестиционному и налоговому консультированию, а также пенсионному и страховому планированию. Однако, такие услуги обойдутся инвестору недешево (и кстати, совершенно неочевидно, что это оправдывает себя). Комиссионное вознаграждение таких брокеров может составлять до 3% от суммы сделки (2) , что не по карману рядовому инвестору. Брокеров полного цикла на российском фондовом рынке не так уж и много, причем большинство составляют известные западные инвестиционные банки, присутствующие на российском рынке.

Надо сказать, что инвестор, обращающийся к брокерам полного цикла все-таки стремится переложить основную часть инвестиционной работы по выбору, анализу, сравнению и т.п. вариантов инвестиций на своего брокера, то есть меньше расположен к самостоятельному управлению своими инвестициями. За что и готов платить более высокую плату.

Для более активных инвесторов, и с меньшими суммами, очевидно, имеет смысл обратиться к, так называемым, дисконтным брокерам, которые не предоставляют платных консультационных услуг, а лишь берут комиссионное вознаграждение за проведение операций клиента. К дисконтным брокерам относятся, прежде всего, интернет-брокеры, которые предоставляют своим клиентам возможность интернет-трейдинга.

Комиссионные брокеров

Очевидно, что величина торгового капитала очень тесно взаимосвязана с комиссией, уплачиваемой клиентом брокеру за выполнение приказа, поскольку в России редко можно встретить схему оплаты комиссионных, принятую у классических дисконтных брокеров США – фиксированную сумму комиссионных, (от 7 до 30 долларов) не зависящих от суммы сделки. Вместо этого брокерские комиссии исчисляются в процентах от суммы операции. Диапазон комиссионных онлайновых брокеров включает в себя цифры 0.01-0.3% от суммы каждой сделки в зависимости от тарифного плана и месячного оборота торгов клиента. Ясно, что чем больше сумма сделки, тем больше будут комиссионные, поэтому имеет смысл узнать, есть ли у интересующего вас брокера тарифный план с фиксированными ставками комиссий, например, 100 руб. за сделку. При некоторой величине торгового капитала такие ставки становятся очень выгодными.

Впрочем, уровень комиссионного вознаграждения не должен являться единственным определяющим критерием при выборе брокера для начинающего инвестора. Дело в том, что в современной, весьма конкурентной среде, тарифы разных брокеров довольно близки и зависят от объема торговых операций конкретного клиента. Кроме того, тарифы имеют свойство меняться время от времени и, возможно, брокер с менее выгодным тарифом сегодня, предложит лучший тариф завтра. Тем не менее, на тарифы следует обращать внимание при выборе брокера. У каждого из анализируемых вами брокеров необходимо выбрать тот тарифный план, который отвечает размеру ваших средств и предполагаемому обороту. Затем необходимо сравнить эти планы между собой и отсеять тех брокеров, которые предлагают заведомо менее выгодное обслуживание.

Кроме тарифов на сделки нужно обратить внимание на следующие обстоятельства: включены ли биржевые сборы в комиссию брокера или будут списываться отдельно. Включает ли тарифный план ежемесячную абонентскую плату. Каков уровень комиссий за депозитарное обслуживание. Готов ли брокер предложить более низкий индивидуальный тариф. Для инвесторов совершающих несколько сделок в месяц разница между тарифами двух брокеров будет малозаметной. Иное дело, если игрок позиционирует себя как активный трейдер и собирается совершать несколько сделок в день. В этом случае уровень комиссионного вознаграждения является одним из решающих факторов при выборе брокера.

Выбор торговой площадки

Еще один вопрос, над которым необходимо задуматься, это на каких торговых площадках и с какими ценными бумагами вы собираетесь работать. Таких рынков, где можно практически проводить операции посредством Интернета не так уж и много. Это:

  • Фондовая биржа ММВБ,
  • секция государственных ценных бумаг ММВБ
  • секция FORTS биржи РТС,
  • секция торговли акциями ОАО Газпром Фондовой Биржи «Санкт-Перербург»,
  • секция гарантированных котировок (СГК) фондовой биржи РТС

Есть еще ряд площадок (включая региональные), на которых торговля ценными бумагами также возможна через Интернет, но в силу отсутствия ликвидности рынка эти возможности не имеют практического значения.

Основная российская торговая площадка – Фондовая Биржа ММВБ. Поэтому, если вы, например, собираетесь работать с корпоративными облигациями или акциями российских корпоративных эмитентов – то вам нужен доступ на Фондовую Биржу ММВБ. На сетевом ресурсе любой торговой площадки существует список членов той секции, где вы хотите торговать. В частности, на сайте www.micex.ru вы сможете получить список всех членов фондовой секции, а также информацию о том, предоставляет ли каждый конкретный участник биржи доступ к торгам через Интернет или нет. Это сильно ограничивает условия выбора. Точно также, на сайте фондовой биржи РТС www.rts.ru вы можете отобрать брокеров, торгующих в секции срочного рынка FORTS, или посмотреть список брокеров в секции торговли акциями ОАО Газпром на фондовой бирже Санкт-Петербург. Очень часто сетевые брокеры декларируют возможность торговли на различных биржевых площадках, не являясь членами соответствующих секций. Это означает, что реальные сделки клиентов на рынок выводятся через других брокеров – членов секций. Такой способ вывода клиентских заявок на рынок юридически допустим, и носит название субброкерства ( subbrokerage). Единственным его недостатком является большее время обработки клиентских приказов (между клиентом и торговой площадкой стоит не одна брокерская система, как в обычном случае, а целых две) и несколько большие комиссионные расходы. Только брокеры с малыми возможностями не могут позволить себе выход непосредственно на биржевые торги. Следовательно, чтобы пользоваться услугами таких субброкеров, нужно иметь совсем другие причины, часто выходящие за рамки чисто рациональных экономических соображений. Например, многие региональные частные инвесторы предпочитают иметь дело и торговать через своего регионального брокера, а не через центрального, который и выводит их заявки на биржу.

Далее, обычному клиенту редко бывает необходимо работать на двух торговых площадках сразу (это прерогатива «продвинутых» игроков и профессионалов), поэтому некритично, если выбранный вами брокер оказывает услуги только на той фондовой площадке, к которой вы стремитесь. Совершенно нет надобности включать в список требований к брокеру работу на разных сегментах фондового рынка и на разных торговых площадках. При определенных условиях «узкая специализация» гарантирует более качественный и дешевый сервис по сравнению с конкурентами. Тем не менее, если вы твердо уверены, что будете работать на двух площадках сразу, то вам понадобится брокер, присутствующий именно на этих двух площадках. В этом случае надо обратить внимание на стоимость и скорость перевода денег с одной площадки на другую. Здесь могут быть варианты от мгновенной переброски денег до нескольких часов и одного дня. Часто требуется утром совершить сделку на одном инвестиционном счете, перевести деньги на другую торговую площадку, совершить операцию на ней и вечером вновь вернуться на первую площадку. Перевод денег on- line в этом случае просто необходим. Такое могут позволить себе брокеры с достаточным объемом собственных средств. Понятно, что при таких транзакциях реальной переброски денег не происходит, а брокер имеет достаточный объем собственных средств для обеспечения клиентских операций. Естественно, предпочтительнее использовать именно таких брокеров.

Web -интерфейс или торговый терминал

Следующий важный критерий – это программное обеспечение, используемое брокерами. Существует два способа вывода клиентских заявок на рынок через Интернет. Первый, самый простой и надежный способ – это торговля посредством интерфейса, основанного на использовании стандартного интернет-браузера ( Internet Explorer или Netscape Navigator), что иногда называется «технологией тонкого клиента». Этот доступ к рынку использует стандартные Web -технологии, которые не требуют установки дополнительного программного обеспечения, и может быть использован из любой точки мира, с любого компьютера, подсоединенного к сети Интернет. На рисунке 1 показан пример такого интерфейса.

Рисунок 1.

Такая технология идеально подходит для большинства инвесторов, осуществляющих свои сделки не слишком часто, например, раз в день или даже реже. Удобство, надежность и простота осуществления операций, сделали такие системы исключительно привлекательными для непрофессиональных и начинающих инвесторов. Стоит также сказать, что в США и Западной Европе именно эти системы получили наибольшее распространение. К достоинствам таких систем следует также отнести их относительную простоту освоения. Поэтому начинать знакомство с фондовым рынком следует с брокеров имеющих именно такие интерфейсы.

Другой способ вывода заявок на рынок состоит в использовании в качестве интерфейса специальной программы, устанавливаемой на компьютер пользователя. Это так называемая технология «толстого клиента». Устанавливаемая программа, называемая торговый терминал, позволяет через сервер брокера подключаться к торговому шлюзу биржи и проводить операции практически одним нажатием кнопки «мышки». Такие торговые платформы предназначены для активных биржевых игроков и требуют специальной установки и настройки. У них есть определенные преимущества перед «тонким клиентом», но есть и недостатки. В частности, они требуют определенного уровня подготовки инвестора, что достигается либо через отдельное обучение, либо через метод проб и ошибок. Кроме того, торговля возможна только с того компьютера, на котором установлена такая программа. Пример «толстого» клиента приведен на рисунке 2.

Рисунок 2.

Итак, при просмотре списков возможных брокеров следует выделить тех, которые предлагают одновременное использование как Web-интерфейсов, так и торговых программ, устанавливаемых на персональный компьютер. Начинать торговлю следует именно с web-ориентированных платформ, и только после освоения азов фондовых операций переходить к активной торговле с помощью торговых терминалов. В качестве положительного примера решения этой проблемы можно привести торговую систему от брокера IT invest. Торговая система этого брокера позволяет совершать операции как через web-интерфейс ( http://itinvest.ru) с любого компьютера в сети, так и через торгово-аналитический терминал SmartTrade ( http://www.smarttrade.ru). Причем обе системы полностью совместимы, а web-интерфейс IT trade к тому же имеет два варианта исполнения: быстрый – для более опытных пользователей, и простой – для начинающих инвесторов.

Страховка – дело не лишнее

Следующий вопрос, который поможет сократить список возможных претендентов – это надежность брокера и риск который вы на себя берете, открывая брокерский счет у данного конкретного брокера. Как показывает российская практика 90-х годов, величина компании- брокера и ее обороты не могут служить в качестве критерия надежности. Многие российские банки, занимавшие первые места в табелях о рангах по величине активов или в рейтингах надежности исчезли после банковского кризиса 95-го года, другие были разорены в результате кризиса 98-го года. Примером также служит коллапс инвестиционной компании «Пролог» в мае 2003 года и случай с брокером "Гута-Банк". Последний до остановки своих операций в июне 2004 года входил в десятку крупнейших банков и операторов рынка акций на фондовой площадке ММВБ со всеми рейтингами и регалиями. Так что, если вы не умеете сами читать балансы и отслеживать изменение финансовых показателей от квартала к кварталу, то можете не смотреть на величину брокера. В этом случае лучше воспользоваться другими критериями. А именно, открытость и прозрачность компании, а также возможность страховки. Естественно, из двух брокеров большего доверия заслуживает тот, который не «прячет» своих сотрудников и высших должностных лиц от широкой общественности. Если эта информация имеется на корпоративном ресурсе брокера, то работать с ним проще и надежнее. Далее, обязательным условием уважающего себя брокера является публикация двух последних балансов, которые тоже должны быть представлены на корпоративном сайте компании. И, наконец, последнее, но не менее главное – это возможность страховки. В развитых странах, инвестиционные счета инвесторов застрахованы государством на случай разорения брокера. Это, так называемые, сегрегированные счета (3). Разумеется, от проигрышей на рынке ценных бумаг никто страховать не будет. Но в случае разорения брокера государство вернет клиенту средства с его сегрегированного счета в размере, не превышающем установленный законом уровень. В России такая практика уже вводится, но лишь для страхования вкладов в банках. До фондового рынка и инвестиционных компаний у законодателей руки пока не дошли. Поэтому брокер, который действительно заботится о своих клиентах, во-первых, страхует их счета в страховых компаниях, а во-вторых, по желанию клиента, дополнительно может застраховать его счет на большую, чем стандартная сумму. Разумеется, эта мера, хотя и стоит дополнительных расходов, повышает надежность брокера. Поэтому, открывая брокерский счет, поинтересуйтесь: есть ли возможность получить полис страхования. В качестве примера положительного решения этого вопроса можно привести договор страхования между СК «Росно» и инвестиционной компанией «Ай Ти Инвест».

Свой или чужой депозитарий

Важным вопросом при выборе брокера является наличие у него дополнительных лицензий на депозитарную деятельность. Брокер, не имеющий депозитарной лицензии, не может хранить у себя бумаги клиентов. Бумаги в этом случае хранятся в независимом депозитарии. Независимый депозитарий, с одной стороны, снижает риски клиента, поскольку подвержен меньшим рискам, чем сам брокер, ибо как коммерческое предприятие, по определению, ведет менее рискованный бизнес, чем брокер, и в меньшей степени подвержен влиянию рыночной конъюнктуры. Кроме этого, независимый депозитарий полностью устраняет риск возможного произвола брокера в отношении ценных бумаг его клиентов. Таким образом, хранение бумаг «на стороне» позволяет клиенту чувствовать себя более защищенным относительно возможности банкротства брокера и несанкционированного использования клиентских бумаг. Однако, с другой стороны, в качестве платы за такую надежность следует быть готовым нести более высокие накладные расходы по хранению и перерегистрации ценных бумаг. Если вы не готовы платить дополнительные деньги за меньший риск, то необходимо обратиться к брокеру, обладающему депозитарной лицензией и хранящему бумаги клиентов в своем собственном депозитарии. Стоимость обслуживания при этом, естественно, сокращается, но риски возрастают, поскольку «все яйца сложены в одну корзину». Вопрос соотношения риска и дополнительных расходов каждый решает для себя сам. Можно лишь посоветовать пользоваться брокерами, которые, обладая депозитарной лицензией, дополнительно предлагают хранение бумаг и в независимых депозитариях.

Дополнительные критерии отбора брокеров

Одним из критериев при выборе брокера может служить показатель его биржевой активности – торговый оборот по его счетам на бирже. Здравый смысл и некоторый жизненный опыт свидетельствует, что нельзя выбирать брокеров с самым большим оборотом. Также следует избегать другой крайности – выбора брокеров с маленьким оборотом. Большой оборот свидетельствует о большом количестве клиентов. При этом очень часто, при массовом выходе клиентов на рынок, происходят сбои в работе брокерских систем и задержки с исполнением клиентских ордеров. Это справедливо как для крупных российских он-лайновых брокеров, так и для крупных зарубежных. В качестве отрицательного примера можно привести он-лайновый сервис одного из самых известных западных брокеров – компании E- Trade. Профессионалы стараются избегать систем с большим количеством пользователей. При наличии больших потрясений на рынках или массовом выходе инвесторов в Интернет, системы таких брокеров и каналы связи с самим брокером и между брокером и биржей испытывают значительные перегрузки и могут быть даже парализованы. Вместе с тем, нельзя впадать и в другую крайность – выбирать малоизвестного интернет-брокера "с пятью клиентами" и отсутствием оборотов. Многие участники рынка объявили себя интернет-брокерами чисто номинально и не готовы пока обслуживать массового клиента на уровне устоявшихся стандартов.

Несколько слов необходимо сказать о предоставлении возможности торговли на маржинальной основе. Большинство брокеров предоставляет кредитные средства своим клиентам для проведения торговых операций. Это так называемая маржинальная торговля. Важным параметром здесь служит «плечо» или «рычаг», который предоставляет брокер. В настоящий момент Федеральная Служба по Фондовым Рынкам (ФСФР) запрещает брокерам предоставлять более 100 рублей кредита на 100 рублей собственных средств клиента (безотносительно, в чем находятся эти средства – в деньгах или в ценных бумагах). Это означает, что плечо, которым пользуется клиент, составляет 1 к 2. Имея сто рублей, клиент может купить ценных бумаг на 200 рублей. В США, например, считается нормальным плечо 1 к 2 для всех инвесторов и 1 к 4 для так называемых дэй-трейдеров. Плечо брокера или брокерский кредит – это обоюдоострый меч. Можно значительно увеличить прибыльность своих операций, а можно и понести значительные убытки. Использование плеча - вещь довольно рискованная. Причем риск многократно возрастает при увеличении доли заемных средств. Посему следует избегать брокеров, которые декларируют возможность использования плеч больших чем, скажем, 1 к 2. Мало того, что это находится в противоречии с действующим законодательством и постановлениями регулятора рынка, но также значительно повышает риск потери средств для начинающего инвестора. Оставьте большие плечи тем, кто работает на рынке уже год и более. Выбирайте брокеров соблюдающих инструкции и заботящихся об ограничении рисков клиентов. Когда вы научитесь свободно обращаться со своими средствами, ? вам будет открыт путь на срочный (фьючерсный) рынок, где использование залоговых средств позволяет совершать легальные операции с плечом от 5 до 7.

Следующим пунктом при выборе брокера является информационная и аналитическая поддержка, которую он оказывает своим клиентом. Любой уважающий себя брокер бесплатно предоставляет для клиентов ленту новостей какого-либо информационного агентства, а иногда и нескольких. Такие ленты, собранные в одном месте на сайте брокера, достаточно удобны. Информационные агентства делят новости на платные и бесплатные. Наибольшую ценность имеет именно платная информация, поступающая без задержек по времени. Конечно, инвестор может и сам подписаться на информацию интересующего его агентства, но зачем, если то же самое можно иметь от своего брокера. С аналитической поддержкой дело обстоит сложнее. Как правило, брокер содержит штат аналитиков, которые анализируют рынок и представляют свое видение развития рыночной ситуации, свои прогнозы и рекомендации. Здесь нужно обращать внимание, во-первых, на объем предлагаемых материалов, а во-вторых, на качество содержания. Оба эти показателя меряются степенью популярности или посещаемости сетевого ресурса брокера. Это достаточно легко сделать, сравнив посещаемости сайтов двух брокеров в тех поисковых машинах, где они оба «прописаны». Информацию по посещаемости ресурсов брокеров можно получить на соответствующих специализированных разделах поисковых машин и порталов www.spylog.ru , www.rambler.ru , www.yandex.ru .

Список вышеприведенных критериев не включает в себя такой неподдающийся формализации признак, как репутация (все интернет-брокеры достаточно молоды, чтобы можно было говорить об их устойчивом положении и безукоризненной репутации в течение последних 25-ти лет). Кроме того, в список признаков не включены чисто технологические параметры брокерских систем, которые довольно быстро меняются в лучшую сторону и вряд ли могут быть оценены простым пользователем. А именно, количество и качество серверов, обслуживающих систему интернет-торговли, наличие зеркал и кластеров, «ширина» канала связи с торговыми площадками и другие важные технические детали.

Тем не менее, вышеперечисленных критериев достаточно, чтобы из списка в три сотни он-лайновых брокеров остались три-пять, удовлетворяющих вашим потребностям.

Далее необходимо сравнить отобранных брокеров в работе. Посмотреть, как они исполняют заявки, как работает брокерская система можно только в действии. Так называемый пробный или тестовый доступ к демо-версии брокерских программ помогает лишь понять общее устройство брокерской программы, а также оценить дизайн и эргономику. Для кого-то этого будет достаточно, чтобы сделать свой выбор. Но следует помнить, что при тестовом доступе система не подключена к реальным торгам, и соответственно, может ввести в заблуждение. Разница между «боевой» программой и тестовой может быть значительной и это можно выяснить лишь в результате начала реальной торговли.

Открытие счета у брокера – приблизительно то же что и открытие счета в банке. Помимо стандартного договора на брокерское обслуживание вам предложат подписать уведомление о рисках, технический протокол. Кроме того, будет необходимо заполнить анкету депонента и другие бумаги, требуемые для открытия счета-депо в депозитарии. Эти моменты достаточно подробно освещены на сайте каждого брокера, где прописана процедура действий, которую необходимо осуществить для открытия брокерского счета и счета депо. Не поленитесь, откройте счета у трех или пяти брокеров и сравните предлагаемый ими сервис. Только после этого можно будет считать процесс поиска и выбора брокера завершенным, и приступить непосредственно к торгам. Закрывать лишние счета при этом необязательно, если за них не взимается ежемесячная плата – они вам могут еще пригодится.

____________

(1) С самого начала (лат.)(букв.: с яиц. Происхождение выражения связано с тем, что обед у римлян начинался с яиц, а заканчивался яблоками)

(2) Сюда же входят и дополнительные расходы (на ведение депо-счетов, и проч.).

(3) Сегрегированным счетом называется счет, застрахованный государством на определенную сумму от банкроства брокера. Такой счет может быть открыт только у лицензированного участника рынка ценных бумаг. Разумеется, страховка не относится к инвестиционным рискам.

Рубрики:  Справочная информация

Метки:  
Комментарии (0)

ФОНДОВЫЙ РЫНОК: дурилка картонная??

Дневник

Четверг, 09 Октября 2008 г. 09:33 + в цитатник

Понятие "Фондовый рынок" может казаться обычному обывателю далеким, непонятным и сложным. Почему?

Потому что кажется, что в этом сложно разобраться. Данный он-лайн учебник должен развеять эти сомнения и просто объяснить "что есть что". Играть на бирже можно. Более того -это доступно многим: как с финансовой, так и с "умственной" точки зрения.

С какой суммой можно начать работать на фондовом рынке?

Ответ на этот вопрос краток - практически с любой суммой, допускающей покупку одного лота самых дешевых акций и оплат все комиссионных. Теоретически это может быть сумма и в двести рублей. Тем не менее, такой ответ если и верен, то только в с академической точки зрения. Большинство брокеров предусматривают минимальный размер денежных средств, необходимый для открытия брокерского счета.

Давайте попробуем оценить минимальный размер суммы денежных средств, с которой можно начинать работать на рынке игроку, желающему каждый день совершать операции или хотя бы присутствовать на рынке.

Будем считать, что компьютер с модемом и телефонная линия уже имеются. Ниже в таблице суммированы возможные статьи косвенных затрат в месяц и в год соответственно.

Статьи косвенных затрат при работе на фондовом рынке

№ пп Статья затрат В месяц В год
1 Плата за Интернет От 10 до 150$ От 120 до 1,800$
2 Подписка на информационные ресурсы От 25 до 250$ От 300 до 3,000$
3 Плата брокеру за пользование брокерской системой От 0 до 50$ От 0 до 600$
4 Плата депозитарию за ведение счета-депо   От 0 до 50$
  Итого От 35$ до 450$ От 420$ до 5450$

Очевидно, для того чтобы торговать на фондовом рынке через Интернет необходимо иметь подключение к сети Интернет. Здесь не годятся условно-бесплатные способы подключения к Интернет, когда связь осуществляется по городским линиям не слишком высокого качества к модемному пулу бесплатных номеров провайдера.

Вторая статья расходов включает в себя получение дополнительной экономической и фондовой информации.

Она бывает крайне необходимой для игрока, торгующего внутри дня, при условии, что брокер не предоставляет такой информации. Любой он-лайновый брокер предоставляет своим клиентам текущие рыночные котировки.

Зачастую этого оказывается недостаточно, чтобы ориентироваться в поведении рынка и эффективно реагировать на рыночные движения.

Третья статья затрат - плата брокеру за брокерскую систему - присутствует не у всех брокеров. Она относительно невелика. Это плата за удобства он-лайнового сервиса, предоставляемого брокером, иногда сюда также бесплатно входят некоторые минимальные потоки дополнительной информации.

Наконец, четвертая статья - это плата депозитарию за ведение Вашего счета депо. Не все депозитарии взимают такую плату. Как правило, это самая минимальная статья расходов дающая возможность хранить свои собственные бумаги на личном счете-депо в престижном депозитарии и быть уверенным, что с активами ничего не случится.

Очевидно, что работа на фондовом рынке должна как минимум покрывать все вышеперечисленные затраты.

Следовательно, иметь первоначальную сумму на брокерском счете менее 400$ возможно только в том случае, если у инвестора имеется бесплатный доступ в Интернет, либо он не пользуется подпиской на платные информационные ресурсы.

Двинемся далее.

Помимо косвенных затрат на возможность работы с ценными бумагами существуют еще прямые затраты, связанные непосредственно с совершением операций. Эти статьи и примерные расценки, действующие на рынке приведены ниже в таблице.

Статьи прямых затрат при совершении операций на фондовом рынке

№ пп Статья затрат От объема сделки От стоимости бумаг
1 Биржевые комиссии От 0.01 – 0.05%  
2 Брокерские комиссии От 0.01 – 0.15%  
3 Депозитарные комиссии за перерегистрацию ценных бумаг (изменение остатка по счету) От 0 до 1.50$ (за изменение позиции на конец дня)  
4 Плата депозитарию за хранение ценных бумаг   От 0.1-1% в год от рыночной стоимости

Таким образом, удовольствие игры на фондовом рынке не бесплатно. Каким образом эти расходы могут быть понижены? Есть несколько путей по которым идут инвесторы для снижения своих издержек.

Во-первых, игрок может пойти по пути минимизации брокерского обслуживания и найти брокера с минимальными комиссионными, удовлетворяющего его требованиям. Во-вторых, многие брокеры, обладая лицензиями на ведение депозитарной деятельности предлагают клиентам хранить бумаги не в независимом депозитарии, а непосредственно на счетах брокера, который таким образом является номинальным держателем бумаг клиентов. Это несколько дешевле, чем пользоваться услугами отдельного депозитария. При этом, правда, инвестор, "складывая все яйца в одну корзину", несет дополнительные риски, поскольку обычно надежность независимых депозитариев выше, чем надежность депозитария брокера.

Далее, инвестор может отказаться от использования платных информационных каналов, а также отказаться от хранения бумаг в депозитарии вообще и "уходить" с рынка каждый день в деньгах.

Выше обсуждалась теоретически минимальная сумма стартового капитала, необходимая для работы на фондовом рынке. Тем не менее, эти оценки должны быть увеличены. И вот почему. Необходимо иметь "запас прочности" на случай непредвиденных потерь. Практика показывает, что 90% начинающих трейдеров теряют в первые три месяца работы от 30 до 50 процентов стартового капитала. На эту величину должна быть увеличена минимальная сумма счета для ведения операций. Человеческая психология устроена таким образом, что люди делают ошибки. Делают и учатся на них.

Итак, нужно ли вам это, можете вы себе позволить рискнуть? Читайте далее и вы, возможно, точно это решите.

Рубрики:  Справочная информация

Метки:  
Комментарии (0)

Чем грозит досрочное погашение кредита?

Дневник

Четверг, 02 Октября 2008 г. 21:22 + в цитатник
Ипотека : Злостные плательщики
Поспешность нужна не только при ловле блох, но и при погашении кредитов. В России в среднем каждый десятый ипотечный кредит погашается в течение 3—5 лет вместо положенных 15—20. Банки теряют сотни тысяч виртуальных долларов. "Профиль" решил выяснить, почему российские заемщики так не любят долги и как банки борются с излишне добросовестными клиентами.


Моя подруга недавно пожаловалась на то, что, взяв кредит на 20 лет, устала выслушивать от друзей и знакомых один и тот же вопрос: "А ты не собираешься возвращать долг раньше срока?" Почему-то все уверены, что сидеть в должниках 20 лет неприлично. "Зачем мне отказывать себе во всем и отдавать всю зарплату на погашение кредита? Буду потихоньку платить все эти годы, но в кармане хоть что-то будет оставаться", — размышляет подруга. Ан нет. Каждый считает своим долгом ее убедить: верни кредит в сжатые сроки и будешь спать спокойно.

Сегодня очень немногие банки — в частности, ВЕФК, МДМ-Банк, Пробизнесбанк — выдают ипотечные кредиты на срок менее 10 лет. Большинство кредитных организаций предлагает ипотечные программы со сроком погашения в течение 15—25 лет. Но хотя ипотека как явление в российской банковской системе появилась всего 5—6 лет назад, среди россиян уже есть те, кто полностью рассчитался с долгами перед банком.

По словам опрошенных "Профилем" крупнейших ипотечных банков, средний срок погашения ипотечного кредита сегодня составляет 5 лет. И банкиры нехотя признаются, что доля досрочно погашенных кредитов больше, чем им хотелось бы, — ведь при досрочной выплате ссуды кредитор теряет на процентах, которые он надеялся ежегодно снимать с клиента.

В первую очередь это касается банков, которые не первый год занимаются ипотекой. Например, в Сбербанке и ВТБ, которые занимают 60—65% на рынке ипотеки, ежегодный объем досрочно выплаченных ипотечных кредитов составляет 8—10% от среднегодового объема портфеля. В абсолютных цифрах суммы внушительные: так, Сбербанк в этом году получил раньше времени около 28,2 млрд. рублей, а ВТБ — около 3 млрд. рублей.

От расторопности граждан страдают и коммерческие банки. Как рассказал "Профилю" заместитель председателя правления Абсолют Банка Олег Скворцов, на сегодня банком выдано свыше 3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму около $260,5 млн., из которых досрочно погашено около 300 кредитов на сумму порядка $30 млн. По словам вице-президента по развитию ипотечного банка DeltaCredit Аллы Цытович, в 2006 году клиенты погасили досрочно более 500 кредитов в долларах и 11 кредитов в рублях из более чем 8 тыс. кредитов, выданных банком (по данным "Профиля", это около $22,5 млн.).

В тех банках, которые занялись ипотекой год-два назад, дела пока обстоят не так плохо, но банкиры уже прогнозируют будущие потери. "Объем нашего ипотечного портфеля составляет более 4,4 млрд. рублей, пока доля досрочно погашенных ипотечных кредитов составляет не более 1%. Однако, по нашим прогнозам, в ближайшие 2—3 года объем досрочно погашенных ипотечных кредитов, несомненно, увеличится, и в среднем срок погашения составит около 5 лет (банк кредитует на срок от 3 до 25 лет. — "Профиль")", — рассказывает заместитель начальника управления розничного кредитования департамента розничного бизнеса Банка Москвы Мария Козырева.

В Городском ипотечном банке, который специализируется на выдаче кредитов на покупку вторички, заемщики менее обеспеченные, однако и там некоторые не выдерживают 15—20 лет долговой кабалы. "Объем ипотечных сделок банка превысил $260 млн., и досрочных выплат очень мало. В основной своей массе клиенты погашают кредит в соответствии с плановым графиком", — говорит руководитель департамента продаж банка Игорь Жигунов. Но тут же признает: как показывает практика средний "срок жизни" кредита — около 7—8 лет. А досрочные выплаты начинаются примерно со 2—3-го года, поскольку предполагается, что клиент со временем все равно начинает больше зарабатывать, соответственно, быстрее справляясь с исполнением кредита.

Казалось бы, нонсенс. Банки специально растягивают срок погашения, дабы клиент ежемесячно не платил огромных сумм, а рассчитывался, как и принято в цивилизованных странах, — в течение одного-двух десятков лет. Но российский заемщик — особенный. Счастливые новоселы стремятся любой ценой расплатиться с банком, который нам представляется этакой гидрой, ни за что ни про что пожирающей половину зарплаты.

Но стремление ипотечников поскорее разделаться с долгами можно понять: до полной выплаты долга квартира остается в залоге у банка, что накладывает определенные ограничения на владельца жилья.

Еще один нюанс — страховка, за которую ежегодно приходится выкладывать порядка 1—1,5% от суммы долга. Банк требует от заемщика страховать собственное здоровье и саму квартиру, и от этой обязанности никуда не деться. Так что, избавляясь от долга, гражданин существенно экономит на побочных расходах.

Недополучатели
Но что заемщику хорошо, то банкиру... ну, не смерть, конечно, а упущенная прибыль. "Профиль" попытался выяснить, сколько теряет банк на торопыгах.

Сотрудник отдела кредитования крупного ипотечного банка признался, что, хотя ставки по ипотеке, по официальной версии, составляют 9—10% годовых, в итоге получается около 12% — с учетом комиссий за оформление, страховки и гипотетических "просрочек". "Вот реальный случай. Наш клиент взял ипотечный кредит на $100 тыс. на 10 лет, однако выплатил его через 5 лет. Помимо выплаты основной суммы переплата составила $50,2 тыс. При погашении в срок переплата получилась бы в $72,2 тыс. В результате только на одном клиенте наш банк потерял, вернее, недополучил $21,94 тыс.", — переживает банкир.

В то же время, как показывает практика, даже с довольно высоким ежемесячным доходом сократить срок выплаты кредита до 1—2 лет практически невозможно. И незнание банковской арифметики иногда может подвести. Алексей Д., маркетолог аудиторской компании, получает $3500 в месяц, "левых" доходов у него нет. Два года назад он взял ипотечный кредит на $160 тыс. под 15% годовых, рассчитывая погасить его в течение года-полутора. Согласно договору платежи по кредиту были установлены аннуитетные (то есть равные суммы ежемесячно). В результате получилось, что за полтора года Алексей, ежемесячно отдавая банку $2239, выплатил $40308. Из них $35510 — проценты и $4798 — основной долг. Как выяснилось, ему осталось отдать "всего" $155202.

Именно поэтому, предупреждают в банках, не стоит переоценивать свои силы. Хоть российским заемщикам неприятно и непривычно жить в долг, расквитаться с ипотекой раньше срока нелегко. "Те заемщики, которые имеют стабильный средний доход, досрочно гасят кредит реже. Однако среди наших клиентов есть сотрудники крупных компаний, где существуют системы бонусов и премий, чаще всего в декабре—мае — именно на эти периоды приходится большая часть досрочных погашений", — говорит Мария Козырева.
Досрочно освобожденный Но часть заемщиков приобретает недвижимость в инвестиционных целях — дабы заработать. Купив квартиру, они через несколько месяцев ее продают, гасят кредит, не успевший еще обрасти процентами, и при этом остаются с наваром: рост цен на жилье последних года-полутора это позволяет.

Однако риски так называемых потерь банки, безусловно, предусмотрели. Далеко не везде вы сможете отдать весь ипотечный долг в течение первого года — в некоторых организациях устанавливается мораторий на этот срок. То есть если вы захотите отбить кредит полностью или просто заплатить больше установленного расчета, деньги у вас не возьмут.

Отдельные банки позволяют гасить кредит в ускоренном режиме, но берут за это штраф. Самое жестокое наказание вас ожидает в Райффайзенбанке: здесь комиссия за досрочное погашение в течение первых 5 лет составляет 4% от суммы досрочного платежа. В других банках штрафные санкции применяются в течение первых полугода-года. В Абсолют Банке и Международном Московском банке с клиента в течение первого года будут брать сверху 1% от суммы досрочного погашения. В банке DeltaCredit по ряду ипотечных программ также действуют штрафы за переплату, правда, небольшие (не более $50).

В Городском ипотечном банке в первые несколько месяцев комиссия за платеж свыше установленной суммы взноса составляет 3% и лишь потом можно возвращать долг "бесплатно". Бессребрениками, как ни странно, оказались государственные Сбербанк и ВТБ. Сбербанк вообще дал своим заемщикам полную свободу погашения долгов — в любое время и безо всяких наценок. В ВТБ законы чуть строже. "Практически по всем ипотечным кредитным продуктам банка мораторий на досрочное погашение составляет всего 3 месяца, комиссия отсутствует. Исключением являются нецелевые кредиты, предоставляемые под залог имеющейся в собственности недвижимости. По данному кредитному продукту комиссия за досрочное погашение в размере 1% удерживается в течение 12 месяцев после предоставления кредита", — объясняет начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ "ВТБ-24" Мария Серова.

Но обо всех подводных камнях досрочного погашения клиент может и не знать. Он может наивно думать, что, взяв кредит, быстренько с ним расправится, и лишь придя с большой пачкой денег в банк, выяснит, как жесток его кредитор. Например, Дмитрий Б. недавно получил ипотечный кредит на $90 тыс. в Москоммерцбанке. Через 4 месяца у него неожиданно появилась крупная сумма, и он решил разделаться с ипотечным грузом одним махом. Однако в банке ему вежливо объяснили, что согласно условиям договора в течение первого года аннуитетные платежи гасят только проценты по кредиту и непосредственно сумму основного долга уменьшать нельзя. Хотя на сайте банка указывалось, что "досрочное погашение возможно уже с первого месяца с момента предоставления кредита".

"Ловушка для заемщика может быть только в недостатке или в несвоевременном предоставлении полной информации от банка", — рассказывает "Профилю" ипотечный брокер компании "Билд Ипотека" Алексей Зименков. Например, придя в банк по рекламе, заемщик рассчитывает на одну процентную ставку, но в переговорах с кредитным инспектором выясняет: если хочет гасить кредит досрочно, ему придется рассчитывать на повышенный процент. И такие случаи не редкость. Поэтому вопросы о возможности досрочного возврата долга лучше задавать до его получения.

Кроме того, стоит поинтересоваться, в какой день можно делать досрочное погашение: в любой или только в установленный банком день очередного платежа, за какой срок до досрочного платежа надо написать заявление — за 5 дней или за месяц, произведет ли банк после этого перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа или сократит срок кредита и т.д.

Платить по-русски
А что делать тем, на кого не сваливается внезапное богатство, кому не повышают зарплату и вообще — ускорить выплату долга не представляется возможным? Не стоит отчаиваться. Сэкономить все-таки можно. Самый верный способ — рефинансирование ипотечного кредита, то есть получение нового кредита на более выгодных условиях.

Такую услугу уже предлагает ряд крупных российских банков. Так, при рефинансировании остатка кредита в размере $60 тыс. и разнице в ставке в 1% экономия клиента на выплате процентов по кредиту за 10 лет составит около $4 тыс. Поскольку за последние несколько лет ипотечные ставки снизились на 4—5%, согласитесь, хлопоты по оформлению нового кредитного договора стоят нескольких тысяч долларов. Кроме того, и рефинансированные долги можно вернуть раньше срока.

Вообще, желание побыстрее расквитаться с банком — чисто российская черта. В беседах с "Профилем" представители банков в качестве основных причин, которые побуждают заемщиков отказывать себе во всем во имя расплаты, называют рост доходов и русский характер. "Мы считаем, что стремление погасить кредит досрочно в целом характерно для российских заемщиков. Желание побыстрее расплатиться по кредиту в определенной степени связано с тем, что пока люди не привыкли к стабильности, поэтому, имея возможность погашать кредит большими частями, чем прописано в графике платежей, они предпочитают ее использовать", — отмечает генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам Международного Московского банка Алексей Аксенов.

В то же время на Западе наблюдается обратная тенденция. Так, британские и американские заемщики стремятся как можно дольше продержаться в статусе должника, растягивая по возможности сроки кредитования на 30—40 лет. Связано это с тем, что на заложенное жилье не распространяются налог на недвижимость и налог на наследство, которые часто составляют 30—50% от стоимости жилья. Так что в случае смерти заемщика наследники ипотечных долгов освобождаются от подобных сборов. В России же налог на недвижимость не столь существенный, да и привычка жить в кредит у нас еще не выработалась. А потому банкам пока придется смириться с излишней добросовестностью своих клиентов.
Рубрики:  Оценка залогов при кредитовании, ипотека

Метки:  
Комментарии (0)

Постулаты технического анализа акций

Дневник

Четверг, 02 Октября 2008 г. 07:23 + в цитатник

Постулаты технического анализа

Технический анализ - это исследование динамики рынка, для прогнозирования возможного направления движения цен.

Основные источники информации - цена, объем и открытый интерес (только на фьючерсных рынках).

Постулаты:

  1. Рынок учитывает все.
  2. Движение цен подчиняется тенденции.
  3. Все повторяется.

Философия постулатов:

Рынок учитывает все - основан на том, что любая информация (даже инсайд) заложен или закладывается в цену. Например: инсайдер получив информацию, выдает свои интересы покупкой или продажей на фондовом рынке.

Движение цен подчиняется тенденции. Основная цель - выявить тенденцию на ранней стадии. Определить дальнейшее развитие и торговать по тенденции.

История повторяется. Основной фактор - человеческая психология и опыт прошлого. Для наглядности привожу притчу: Два человека стоят над пропастью. Один видит бездну, другой видит мост.

Рубрики:  Оценка бизнеса, акций

Метки:  
Комментарии (0)

Ликвидность ценных бумаг

Дневник

Четверг, 02 Октября 2008 г. 07:15 + в цитатник

Одним из важнейших параметров любых активов, и ценных бумаг в том числе, является их ликвидность, то есть возможность быстрой продажи без потери или с небольшой потерей стоимости. Степень ликвидности можно оценить по величине "спрэда" – разницы между ценами покупки и продажи, которая зависит от степени развития рынка данной ценной бумаги, то есть степени активности спроса и предложения. Большая величина спрэда говорит о низкой ликвидности и наоборот. По самым ликвидным акциям спрэд практически всегда менее 1%, тогда как по низколиквидным он может быть и выше 50%.

Объем торгов ценной бумагой также может служить характеристикой степени ее ликвидности. Данный показатель может служить индикатором потенциальной нестабильности цены. Он является особенно важным для крупных инвесторов. Например, если объем торгов ценной бумагой низок и инвестор выставляет заказ на покупку или продажу значительного пакета, исполнение заказа может занять существенное время и привести к заметному изменению цены. Так как при определенных обстоятельствах возможность быстро купить или продать акции может быть важной, этот показатель ликвидности может быть полезным при оценке риска.

Конечно же, при прочих равных условиях покупка бумаги с более высокой ликвидностью является предпочтительной. Однако за ликвидность нужно платить. Рынок оценивает активы таким образом, что степень ликвидности всегда находит отражение в ценах. В результате, инвестору зачастую приходится балансировать между высокой ликвидностью и привлекательной ценой. Как правило, если инвестор ориентируется на краткосрочные инвестиции, то ему следует приобретать ценные бумаги с максимальной ликвидностью. Когда же средства вкладываются на длительный срок, во многих случаях нет смысла платить премию за ликвидность и можно приобрести относительно низколиквидные бумаги, особенно если есть перспектива роста их ликвидности. Ликвидность акций в значительной степени связана со степенью информационной открытости компаний-эмитентов. Ликвидность подавляющего большинства акций российских компаний остается невысокой.

Рубрики:  Оценка бизнеса, акций

Метки:  
Комментарии (1)

Федеральный общественно-государственный фонд по защите прав вкладчиков и акционеров

Дневник

Вторник, 30 Сентября 2008 г. 07:08 + в цитатник

Федеральный общественно-государственный фонд по защите прав вкладчиков и акционеров

 

Адрес: 105037, Москва Е-37, городок им. Баумана, Южный корпус, 1-й этаж.

Телефон: 8 (499) 166-44-25 и 8 (499) 166-44-48

Правила набора номера:
при звонке с номера с кодом 499 на номер с кодом 499 набирается 499-ХХХ-ХХ-ХХ
при звонке с номера с кодом 495 на номер с кодом 499 набирается 8-499-ХХХ-ХХ-ХХ
при звонке с номера с кодом 499 на номер с кодом 495 набирается 8-495-ХХХ-ХХ-ХХ

Проезд: М. "Партизанская" (бывш. "Измайловский парк"), 1 остановка на 22 троллейбусе в сторону МКАД (до остановки "Главная аллея").
Через мостик на остров к Покровскому Собору.

Адрес Интернет-страницы: http://www.fedfond.ru/
Электронная почта: post@fedfond.ru

 

Информационные справки
по некоторым финансовым компаниям



Действующая компания - компания продолжает деятельность
У компании есть сайт - в теле справки есть ссылка на сайт компании

 

Краткое наименование компании

 

Полное наименование компании
1-я ФСК АОЗТ "1-я ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"
GMM ФИНАНСОВАЯ ГРУППА "GMM"
АвтоВАЗ Действующая компания У компании есть сайт ОАО "АВТОВАЗ"
A.C.T. ТОО "А.С.Т."
AFT АООТ ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОНЦЕРН "AFT"
AVVA Действующая компания У компании есть сайт ОАО "АВТОМОБИЛЬНЫЙ ВСЕРОССИЙСКИЙ АЛЬЯНС"
Альфа-капитал Действующая компания У компании есть сайт АООТ СИФ "АЛЬФА-КАПИТАЛ"
Арт-Финанс АОЗТ "АРТ-ФИНАНС"
Атлант Действующая компания ОАО ФОНД "АТЛАНТ"
Афганец Действующая компания АООТ ЧИФ "АФГАНЕЦ"
Бизнес-Трест АОЗТ "БИЗНЕС-ТРЕСТ"
Военно-промышленная инвестиционная компания ОАО "ВОЕННО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (ВПИК)
Властилина ИЧП "ВЛАСТИЛИНА"
Генеральная Инициатива Действующая компания ОАО "ГЕНЕРАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА"
(бывш. АООТ "Генеральный ЧИФ")
Гефест АОЗТ "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ ГРУППА "ГЕФЕСТ"
Гермес-Москва Действующая компания АО "ГЕРМЕС-МОСКВА"
Гермес-Планета Действующая компания АООТ "ГЕРМЕС-ПЛАНЕТА"
Гермес-Союз Действующая компания ОАО "ГЕРМЕС-СОЮЗ"
Гермес-Финанс АОЗТ "ГЕРМЕС-ФИНАНС"
Держава Действующая компания АООТ ЧИФ "ДЕРЖАВА"
Державный Действующая компания АООТ ЧИФ "ДЕРЖАВНЫЙ"
Диго АООТ "ФОНД ВЗАИМНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ "ДИГО"
Дока-хлеб ОАО "ДОКА-ХЛЕБ"
Евразия Действующая компания ОАО "ЕВРАЗИЯ"
Европейский Финансовый Альянс АООТ "ЕВРОПЕЙСКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АЛЬЯНС"
Единение АООТ НФПК "ЕДИНЕНИЕ"
Инвест-Сервис ОАО "ИНВЕСТ-СЕРВИС"
Колымская золотопромышленная компания ОАО "КОЛЫМСКАЯ ЗОЛОТОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ"
Концерн Гермес ОАО "КОНЦЕРН ГЕРМЕС"
ЛЛД-Фонд ЧИФ "ЛЛД-ФОНД"
Мега-Альянс АОЗТ "МЕГА-АЛЬЯНС"
Миф Действующая компания ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "МИФ"
МММ АООТ "МММ"
МН-фонд Действующая компания У компании есть сайт

ОАО "МН-ФОНД"

Народный Действующая компания ОАО "НАРОДНОЕ-93"
(бывший АООТ "Чековый инвестиционный народный фонд")
Народный Действующая компания ОАО "НАРОДНЫЙ ФОНД "
(бывший АООТ "Народный чековый инвестиционный фонд")
Народный Действующая компания ОАО "ФОНД "НАРОДНЫЙ"
(бывший ЧИФ "Народный")

Народный Действующая компания ОАО ИК "ВИТА-КАПИТАЛ"
(бывший ЧИФ "Народный")

Нефть-Алмаз-Инвест ОАО "ИФ "НЕФТЬ-АЛМАЗ-ИНВЕСТ"
НИПЕК Действующая компания ОАО "НАРОДНАЯ НЕФТЯНАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ЕВРО-АЗИАТСКАЯ КОРПОРАЦИЯ (НИПЕК) "
Олби-Дипломат АООТ "ОЛБИ-ДИПЛОМАТ"
Партнерство ОАО "ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОРПОРАЦИЯ "ПАРТНЕРСТВО"
Первый инвестиционный ваучерный фонд Действующая компания У компании есть сайт АООТ ЧИФ "ПЕРВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВАУЧЕРНЫЙ ФОНД"
Первый Народный ОАО "ПЕРВЫЙ НАРОДНЫЙ" (бывш.АООТ ЧИФ "Первый Народный")
Пермавиа ОАО "ПЕРМАВИА"
Портинвест ОАО "Портинвест"
Программа приватизации Действующая компания ОАО "ПРОГРАММА ПРИВАТИЗАЦИИ"
РАО-холдинг ОАО "РАО-ХОЛДИНГ"
Республика Действующая компания ОАО ИК "РЕСПУБЛИКА"
Роника ИЧП "РОНИКА"
Росиф ОАО "РОСИФ"
Росичъ АОЗТ НАРОДНЫЙ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР "РОСИЧ"
ГРУППА КОМПАНИЙ "РОСИЧЪ"
РПБ ЧЕКОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ПРИВАТИЗАЦИИ "РПБ"
Русс-Инвест Действующая компания У компании есть сайт ОАО ИК "РУСС-ИНВЕСТ" (правопреемник "МММ-инвест")
Русская Недвижимость АОЗТ ФК "РУССКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Русский Дом Селенга АОЗТ "РУССКИЙ ДОМ СЕЛЕНГА"
Севгапорт  АООТ "СЕВГАПОРТ"
Саха-Инвест Действующая компания ОАО ИФ "САХА-ИНВЕСТ"
Сибирский ваучер Действующая компания СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ПРИВАТИЗАЦИИ "СИБИРСКИЙ ВАУЧЕР"
Созидание Действующая компания ОАО ИК "СОЗИДАНИЕ-99" (бывш.АООТ СИПФ ЧИФ "Созидание" с присоединенным к нему ЧИФом "НАДО")
Социальный фонд защиты населения ОАО ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "СОЦИАЛЬНЫЙ ФОНД ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ"
Союз Действующая компания ОАО "ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ ЧИФ СЗ "СОЮЗ"
Тандем АОЗТ "ТАНДЕМ" (КОНЦЕРН "ТИБЕТ")
Токур-золото ОАО ПК "ТОКУР-ЗОЛОТО"
Федеральный фонд ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЧЕКОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ (ОАО "Федеральный фонд", ОАО "Ф-группа")
Финтраст-Интернешнл АОЗТ "ФИНТРАСТ-ИНТЕРНЕШНЛ"
ФПК "РПБ" Действующая компания ОАО "ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ РПБ"
Фриско АООТ "ПРОМЫШЛЕННЫЙ ЧЕКОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД "ФРИСКО"
Холдинг-Центр Действующая компания ОАО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ХОЛДИНГ-ЦЕНТР"
Хопер-Инвест СТ "ХОПЕР-ИНВЕСТ"
Хопер-Инвест Фонд ОАО "АРГУС-ФОНД" (бывш.АООТ ЧИФ "ХОПЕР-ИНВЕСТ-ФОНД")
Эксимер-Инвест ОАО "ЭКСИМЕР-ИНВЕСТ"
ЭРКО (Энергетическая Русская Компания) Действующая компания ОАО "ЭРКО" (Энергетическая Русская Компания)
Действующая компания - компания продолжает деятельность
У компании есть сайт - в теле справки есть ссылка на сайт компании
Рубрики:  Оценка бизнеса, акций

Метки:  
Комментарии (1)

Квартира в ипотеку: схемы ухода от кабалы

Дневник

Пятница, 26 Сентября 2008 г. 08:16 + в цитатник
Квартира в ипотеку: схемы ухода от кабалы

Ипотека
Людей, приобретающих квартиру для того, чтобы вложить средства, обеспечить детей или безбедно жить на пенсии, всегда было достаточно. Сегодня без ипотеки купить квартиру уже тяжело. Конечно, непросто и платить по кредитам, но есть некое «смягчающее обстоятельство». В Москве жилье любого уровня и класса всегда можно сдать без особых проблем. Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил выяснить, как можно облегчить бремя ипотеки с помощью дохода от найма квартиры.
Нам нужно посчитать, как будут расти арендные платежи, пока мы выплачиваем ипотечный кредит. Разумеется, ни один экономист не может дать точные прогнозы на 15 – 20 лет вперед. В данных расчетах будем исходить из предположения, что в ближайшие 3-4 года ситуация на рынке будет спокойной, квартиры, как предполагают аналитики, будут дорожать на 15 – 20% в год, и примерно также будут повышаться арендные ставки.
Раз арендные ставки повышаются, а аннуитетные ипотечные платежи остаются неизменными на протяжении всего срока выплат, мы можем предположить, что должна существовать некая волшебная точка «икс», где суммы ежемесячных арендных и ипотечных платежей становятся одинаковыми, а затем аренда начинает перекрывать выплаты по кредиту. Где эта заветная точка пересечения? Попробуем ее вычислить.
Условия задачи
Предположим, что однокомнатная квартира в панельном доме, например, в районе Ясенево стоит примерно $220000. За $300000 в этом же районе можно приобрести вполне приличную «двушку». Итак, "возьмем" эти квартиры в ипотеку.
Условия одинаковые: 30% - первый взнос, срок – 20 лет, ставка по ипотечному кредиту – 12%. И внимательно изучим, что же произойдет с нашими деньгами в первые четыре года. Примем, что сегодня однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве можно сдать за $1000, двухкомнатную – за $1300. А ежемесячный аннуитетный платеж при покупке в кредит однокомнатной квартиры составит $1430, за «двушку» ежемесячно придется платить $1930.
Как видим, ипотека намного дороже аренды. Действительно, обычно ипотечные платежи превышают арендные примерно на треть. По мнению директора ипотечного агентства «Ипполит» Артиса Вейпса, такое же соотношение сохраняется и в более высоком ценовом сегменте, а при более суровых условиях кредитования (меньше срок, больше процент, соответственно, - больше ежемесячный платеж), «зазор» между арендой и ипотекой будет еще больше и может превышать доход от найма квартиры более чем в два раза. Однако мы посмотрели лишь первый год. Кстати, многие люди, разочаровываются в идее аренды ипотечной квартиры, ориентируясь лишь на цифры первого года. Но как мы уже с вами знаем, арендные ставки не стоят на месте – они растут.
Как будут расти арендные ставки
В прошлом году ежемесячные платежи за аренду квартиры выросли в среднем на 30% в год, а кое-где и даже больше. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», в идеале аренда должна приносить 10-15% в год дохода, поскольку она не может быть менее доходной по сравнению с банковскими депозитами. В прошлом году «индекс доходности» опустился до 5-6% в год (после бурного роста цен на жилье в 2006 году), поэтому аренда так и выросла. Сейчас, если исходить из данных нашей таблицы, доходность аренды чуть больше 5%. С начала года цены на жилье выросли, и аренда опять отстает. Значит, есть куда расти. По условиям нашей задачи, в течение последующих трех лет они будут расти на 20% в год. И эти проценты начисляются на сумму, уже выросшую за предыдущий год. Что же произойдет в течение следующих трех лет с арендными ставками? Ставка аренды однокомнатной квартиры во второй год станет равна $1200, в третий – $1440, в четвертый - $1730, двухкомнатной – $1560, $1870 и $2250.
Таким образом, на третий год «расплаты» ипотечные платежи по «однушке» оказались практически перекрыты арендой. Аренда двухкомнатной квартиры чуть-чуть не дотянула до ипотечного платежа в третий год, зато на четвертый его с лихвой перекрыла.
Как подорожает жилье
Напоминаем, что стоимость квартиры, оговоренная в договоре с банком, не меняется. Но на рынке-то она растет! Значит, и квартиры наши замечательные дорожают. Допустим, они будут расти на 15% в год. Что мы получим?
Однокомнатная квартира на четвертый год наших «опытов» будет стоить $335000, а двухкомнатная – $456000. Не забывайте об этом.
А жизнь сложнее
Есть большой соблазн считать дальше, дойти до немереных цен на квартиры и космических арендных платежей и захлебнуться от восторга. Но мы этого делать не будем, потому математика математикой, а жизнь есть жизнь, и у нее имеются свои законы. Мы не знаем, что будет через пять лет с инфляцией, с ипотечными ставками, не ведаем, как поведет себя потребитель, у которого тоже есть свои финансовые пределы. Как правило, арендаторы, - люди менее обеспеченные, чем покупатели жилья, и их возможности не безграничны.
Кроме прочего, нельзя забывать, что реальные расходы собственника жилья не ограничиваются только ипотечными платежами. Самый солидный из них - страховка, стоимость которой на начальном этапе выплаты кредита весьма существенна и может доходить до 1–2% стоимости кредита. По мере выплаты кредита, эта нагрузка уменьшается.
Придется также отдавать налоги на имущество, вносить некие обязательные выплаты управляющей компании, проще говоря, платить коммунальные платежи. Наконец, перед сдачей квартиры нужно сделать ремонт и обставить квартиру.
Как сдать в аренду ипотечную квартиру
Рынок аренды жилья в Москве один из самых непрозрачных, а уж сдать в наем ипотечную квартиру официально еще более сложно. Дело в том, что на любые операции с заложенной недвижимостью нужно получить согласие банка; банки же крайне неохотно дают разрешение на проживание в квартире посторонних людей и особенно не жалуют их регистрацию, пусть и временную. Видимо, причина только в менталитете – почему-то при слове «квартира сдается в наем» банковские служащие обычно представляют себе двадцать пять гастарбайтеров, которые проживают в одной комнате. Попытки убедить, что площадь сдается москвичам с высшим образованием и без детей, пока редко успешны, если только жильцы не являются поручителями по кредиту. Так что жильцов придется искать среди знакомых и знакомых знакомых, и едва ли вам удастся очень высоко поднять плату за наем.
Впрочем, на данный момент единственное, что грозит «злоумышленнику», незаконно сдающему заложенную квартиру, – гневные письма из банка. Западная практика регулярного осмотра заложенной недвижимости банковскими инспекторами у нас пока не применяется. Хотя инспекции ипотечных квартир планируют проводить многие банки.
Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
Наши расчеты показывают, что аренда, хоть и не сразу, но должна нагнать ипотечные платежи и даже их перекрыть. В этом и фокус: ипотечные параметры не меняются, а аренда и само жилье дорожают… Заемщик в любом случае оказывается в выигрыше. Только надо иметь в виду, что наш расчет – это все-таки схема, хоть и полезная, но жизнь может выкидывать разные фортеля, которые даже и в голову нам не приходят.
Источник: Metrinfo.ru
Рубрики:  ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ

Метки:  

 Страницы: [1]