Понедельник, 05 Августа 2013 г. 18:43
+ в цитатник
В течение последних 5 лет в Москве и области не было анонсировано ни одного нового элитного коттеджного поселка, говорится в информационных материалах консалтинговой компании Welhome.
Кроме того, в течение 2011 - 2013 гг. в Подмосковье наблюдалась тенденция небольшого снижения средней стоимости 1 кв. м дорогих коттеджей в организованных элитных поселках. Так, по данным Welhome, за последние 2,5 года средняя стоимость 1 кв. м элитных домовладений снизилась почти на 7% (с $4 900 в I квартале 2011 года до $4 570 во II квартале 2013 года).
Сегодня по ряду проектов девелоперами предлагаются существенные скидки, достигающие 25%.
Повышения средней стоимости предложения в сегменте "премиум" рынка элитного загородного жилья, по крайней мере, до конца 2013 года не готовы прогнозировать и в компании Villagio Estate. "Рынок переполнен неликвидным предложением: старомодными коттеджами, построенными еще в 1990-х годах, или замороженными в кризис поселками, которые годами простаивают в продаже. На такие объекты покупатели не готовы тратить ни время, ни свои средства", - объясняет коммерческий директор компании Villagio Estate Павел Трейвас. По его словам, рынок загородной недвижимости все очевиднее движется в сторону малоэтажного многоквартирного жилья премиум-класса.
Отчасти, такую тенденцию подтверждают и аналитические данные консалтинговой компании IntermarkSavills, согласно которым треть всех купленных объектов в премиальном сегменте в июле 2013 года пришлась на таунхаусы. Остальные сделки заключались с участками без строительного подряда.
Представим себе, что у нас был бы умный президент.
Он бы попросил подмосковного губернатора разобраться.
Это же плохо, когда сквозь недостроенные коттеджи самосевные березки прорастают.
Конечно первая волна разбойников-приватизаторов бросила свои коттеджи и удрала,
опасаясь справедливого возмездия, в Лондон - мировой притон всякого ворья.
Но умный руководитель вопросы решает - или административно, или на законодательном уровне.
Типа не платите налог за дом - конфискуем, приводим в товарный вид,
и продаем более новым русским.
Ребенок, выросший в коттедже, - поднимет и себя и страну.
А ребенок, выросший в трущобах, будет пить и колоться.
Миллионы брошенных деревенских домов находятся
в подвешенном состоянии по вопросу собственности.
Старики умерли, наследники ни разу не были - не хотят заниматься этим хламом.
Кто-то должен эти вопросы решать. Не нужны стране эти развалины, нужно дарить их
соседям по деревне, приезжим горожанам продавать по дешевке.
Не должно быть в благоустроенной стране миллионов развалин домов.
Коттеджный поселок выбирали долго. Пока нам не посоветовали участок в Лес Поле. Хороший поселок, с недорогими участками. Природа богатая - и лес, и поле, как в названии. Удобно, что есть возможность подключить газ, водоснабжение из локальной скважины. Свет, дороги, уличное освещение - с этим все нормально. Так что свой выбор мы сделали, теперь дачу будем строить. http://les-pole.ru/area.html
extero обратиться по имени
Суббота, 22 Ноября 2014 г. 06:10 (ссылка)
