Подъезды наших домов зачастую выглядят, как картинки из фильмов ужасов. Потолки, покрытые копотью табачного дыма, стены с отбитой штукатуркой и с неприличными надписями, перила разбиты, холодные батареи - всё это вызывает справедливые нарекания со стороны жильцов. Между тем, многие управляющие компании не имеют своих ремонтных бригад, поскольку их трудно “загрузить” постоянными заказами.

Кроме того, затянувшаяся реформа ЖКХ привела к тому, что по большей части жилищный фонд не ремонтировался десятилетиями. С другой стороны, имеющаяся нормативная база способствует ремонтам в подъездах. По словам аналитика агентства ORFEI.ltd Марка Каца, такая ситуация является основой успешности бизнеса по ремонту подъездов многоквартирных домов. Об этом и поговорим.

Клиентская база из Internetа

Юридическая грамотность населения прямо пропорциональна получаемой информации по конкретному вопросу. “Если же раньше управляющие компании всячески отбивались от ремонтов подъездов, мотивируя это, например, тем, что у некоторых жильцов есть задолженность по квартплате, то сейчас жильцы пишут заявления прокурору, требуя выполнения их прав, - комментирует адвокат Арсений Римский. - Всё потому, что “Всемирная паутина” открыла глаза на ситуацию. Во всяком случае, на вопрос, откуда вы знаете об этом, клиенты отвечают: “Из Internetа”.

И в самом деле, если в поисковике набрать запрос “ремонт подъездов”, то можно найти форумы, где обсуждаются методы принуждения управляющих компаний к ремонтным работам."Обращаюсь к вам за советом. Живу в многоквартирном 5-этажном доме длиной примерно 0,5 км, - пишет форумчанин Vasiliy_zlat. - Я живу в этом доме с 1999 г. И за 12 лет я ни разу не видел, чтобы кто-то что-то ремонтировал. Я писал письма в КГХ с просьбой отчитаться за проделанную работу, предоставить разъяснения касательно начисляемой суммы за текущий ремонт, но адекватного ответа так и не получил. Посоветуйте, что в этой ситуации делать?".

На этот вопрос сразу же последовал ответ участника форума с ником ScanJet:"Какой бы длины ни был Ваш дом, если Вы являетесь собственником квартиры, то Вы автоматически являетесь совладельцем общего имущества дома. И вправе требовать "ремонт". Обратиться можете в Прокуратуру".

Другой форумчанин Анатолий Казаков привел цитаты из нормативных документов, в частности:"Согласно Постановлению Госстроя № 170 от 27.09.03 текущий ремонт должны выполнять каждые 3-5 лет. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1 раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа”.

Упор на профессионалов и современную технику

При обращении в суд жильцы, как правило, получают следующие решения:"Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании провести ремонт подъездов жилого дома, в частности, восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток”.

Чаще всего перечень работ именно этим и ограничивается. “К этому следует добавить электромонтаж, например, датчиков движения и камер наблюдения, - говорит директор ремонтной компании “ЖилПодъездРемонт” Александр Самсонов. - Иногда приходится менять стояки и батареи отопления, перила на лестницах, а также входные двери”.

Таким образом, формируется особенность этого бизнеса. По мнению специалистов, бригаде из двух рабочих под силу произвести ремонт всего подъезда. При этом очень важно минимизировать бытовые неудобства для жильцов. “Если вы хотите и в дальнейшем работать на этом рынке, делайте так называемый “чистый ремонт”, - считает прораб Иван Смирнов. - Сейчас уже есть техника, которая сопряжена с промышленными пылесосами. Например, Alterra-200. Например, вы включаете перфоратор и одновременно пылесборник”.

Даже для самых “грязных” работ, подобных, как штукатурка стен и потолков, применяются специальные пылеводососы. “Хорошая техника даёт возможность сэкономить время и сберечь нервы жильцов, что тоже немаловажно, так как влияет на оценку труда ремонтной компании, - убежден Александр Самсонов. - Впрочем, эта аппаратура стоит недешево, поэтому нет смысла доверять её гастарбайтерам. В самом деле, в нашем бизнесе выгоднее достойная зарплата профессионалам с высокой производительностью труда, чем “копеечная” оплата случайным людям, у которых руки не из того места растут. Либо все закончится скандалами, либо заставят переделывать”.Невыдуманные истории

В любом деле успешный опыт других людей всегда является востребованным, как, впрочем, и ошибки, которые совершили неудачники. Именно поэтому журналисты стремятся рассказать о реальных историях. “У нас непосредственное управление многоквартирным домом, поскольку мы “разошлись” с нашей управляющей компанией в оценке её деятельности, - пишет форумчанин Игорь К. - Там директор платил своей секретарше по пятьдесят тысяч рублей зарплаты (понятно за что), при этом постоянно терроризировал наших должников. Так что мы перешли на эту форму содержания дома. Вот такая предыстория. Я был без работы, и Семёныч, главный по дому, попросил меня побелить стены в подъездах. Кончилось тем, что я поменял даже плитку на площадке. Вот так и вошел в этот бизнес, о чем и не жалею”."Проблемы возникли сразу же, как только обратился к ребятам из Средней Азии, - делится своим антиуспехом некий Игорь Захарченко. - Прикинул, что они по нашим меркам могут сделать ремонт в подъезде за копейки. Кончилось тем, что “бригада” обворовала одну квартиру и избила мужика из подъезда за то, что он попросил их не открывать входную дверь ногами. Меня затаскали по “полициям”, и о заказах пришлось забыть, как и о бизнесе. В конечном счете, суд обязал меня выплатить пострадавшему компенсацию в размере двухсот тысяч рублей. Что касается азиатов, то их след простыл&

Berlin, Deutschland

Зачем ребёнку 2 родителя? А затем, что пока мама психует, папа - нормальный, а когда накрывает папу, то маму уже отпустило!

Ингредиенты:

Для теста:- 2 яйца- 1 стакан (250 грамм) сметаны - 1 стакан сахара- 2 стакана муки- 1 столовая ложка разрыхлителя или пол чайной ложки соды- 3-4 столовые ложки какао

Для крема:- 1 литр сметаны- 1.5 стакана сахара (или меньше)- ванилин- немножко крахмала или загуститель для сметаны

Для глазури:- 5 столовых ложек сметаны- 3 столовые ложки сахара- 40 грамм сливочного масла- 5 столовых ложек какаоИли используйте растопленный шоколад, если сомневаетесь в глазури

Приготовление:

1.В миску разбить яйца и взбить их с помощью миксера в однородную густую пену.2. К яйцам добавить сахар, взбить, чтобы сахар растворился.3. В тесто добавить сметану и муку, смешанную с разрыхлителем, размешать до однородности4. Тесто разделить на две части, в одну часть добавить какао. Во вторую часть можно добавить изюм или любые сухофрукты.5. Шоколадную часть выпекать при средней температуре на противне, предварительно застеленном пергаментом.6. Белую часть выпекать в разъемной форме, тоже предварительно застелив пергаментом. Готовность проверять деревянной палочкой.7. Приготовить крем: взбить все ингредиенты для крема миксером.8. Белый корж разрезать на две части, прослоить кремом. 9. Шоколадный корж разломать на кусочки, обмакивать кусочки в сметанный крем…10. Укладывать на белый корж горкой.Приготовить шоколадную глазурь: смешать сахар, какао и сметану, добавить масло и поставить на огонь. На медленном огне почти довести до кипения.Торт залить глазурью. По желанию украсить орешками, свежей клубникой…все будет смотреться красиво

Жизненные принципы от легендарного духовного лидера Индии, которые хочется выучить и повторять, как мантру.

1. Измените себя "Если желаешь, чтобы мир изменился, - сам стань этим изменением" Если вы измените свои мысли, то изменятся ваши чувства и поступки. И благодаря этому мир вокруг вас изменится. Не только потому, что вы будете смотреть на окружающее через призму новых чувств и мыслей, но и потому что внутренние перемены позволят вам поступать так, как вы бы не стали делать раньше, опираясь на прежний образ мыслей.

2. Обретите контроль над собой "Без моего согласия никто не может мне навредить" То, что вы чувствуете и как на что-то реагируете, всегда зависит только от вас самих. Могут существовать “типовые” шаблоны поведения в различных ситуациях, но в большинстве случаев вы можете сами выбирать, что думать и чувствовать относительно практически к всему. Возможно, это произойдет не сразу или так будет происходить не все время, и привычка мыслить по-старому будет давать о себе знать. Но постепенно вы осознаете, что никто извне в действительности не способен управлять вашими чувствами и сможете использовать этот образ мышления в повседневной жизни.

3. Простите и забудьте"Слабый никогда не прощает. Прощение - признак сильного" "Принцип „око за око“ может сделать слепым весь мир"

Невозможно победить зло злом. И как сообщается в предыдущем совете, вы всегда сами выбираете, как отнестись к чему-то. Когда вы начнете все больше и больше прибегать именно к такому образу мышления, вы сможете относиться к происходящему так, как это наиболее полезно для вас и других людей. Если вы не прощаете, то даёт возможностье прошлому и другому человеку держать под контролем свои чувства. Простив, вы освободите себя от этих пут и затем сможете сосредоточиться на чем-нибудь другом.

4. Бездействуя, вы ни к чему не придете "Грамм собственного опыта стоит дороже тонны чужих наставлений"Мало что может быть сделано, если не предпринимать никаких действий. Вы можете начать искать утешения в рассуждениях, как об этом говорит Ганди. Или бесконечно читать и учиться. И вам будет казаться, что вы двигаетесь вперед. Но при этом у вас не будет никаких реальных результатов, или они будут невелики. Итак, для того, чтобы действительно достичь того, чего хочется, и по-настоящему понять себя и свой мир, вам необходима практика. Книги могут дать вам знания, но не навыки. Вам необходимо действовать и воплощать знания в результатах.

5. Живите в настоящем"Я не хочу предвидеть будущее. Меня заботит настоящее. Бог не дал мне возможности управлять тем, что будет" Лучший способ преодолеть внутреннее сопротивление, которое часто мешает нам действовать, - оставаться в настоящем. Почему? Когда вы живете настоящим, вы не беспокоитесь, что будет потом, ведь вы не можете этим управлять в любом случае. И нежелание переходить к действию, которое возникает из страха будущих последствий или воспоминаний о прошлых неудачах, теряет свою силу. Становится легче действовать, сосредоточиться на текущем моменте, и проявить себя с лучшей стороны.

6. Мы всего лишь люди "Я заявляю, что я - обычный человек, которому свойственно заблуждаться, как и любому смертному человеку. Однако, у меня достаточно смирения, чтобы признать свои ошибки и пойти на попятный" "Это не очень мудро - быть уверенным в собственной мудрости. Необходимо помнить о том, что сильнейший может проявить слабость, а мудрейший может допустить ошибку"

Когда вы начинаете идеализировать отдельных людей - даже если они добились выдающихся результатов - вы рискуете, отделяя себя от них. У вас может сложиться чувство, что вы, в отличие от них, никогда не сможете достичь подобных успехов, из-за того, что они настолько сильно отличаются от вас. Поэтому очень важно никогда не забывать о том, что каждый из нас - обычный человек, вне зависимости от того, кем он является в жизни. Очень важно помнить о том, что все мы люди и каждый из нас может делать ошибки. Применение к людям необоснованных стандартов в будущем приведет лишь к появлению еще большего числа абсолютно не нужных конфликтов в вашем мире и негатива в вас самих.

7. Будьте настойчивы "Вначале вас не замечают, затем над вами смеются, затем с вами борются, а затем вы побеждаете"

Будьте настойчивы. Со временем неприятие вокруг вас ослабнет, а потом и вовсе исчезнет. Ослабнут ваши внутреннее сопротивление и склонности к саморазрушению, которые тянут вас назад и мешают вам меняться. Выясните, что вы действительно любите делать. Это позволит вам найти внутреннюю мотивацию продолжать снова и снова шагать дальше. Одна из причин, почему Ганди настолько успешно применял свой метод ненасильственного сопротивления, состоит в том, что он и его сторонники были невероятно настойчивы. Они просто не знали слова “сдаться&

Присоединяйся! Будем творить добро вместе!:)

5 секретов известеного блюда раскрывает самый дорогой повар столицы Это особый, вкуснейший пирожок от крымских татар. Но почему-то у кого-то чебуреки получаются вкусными, сочными, нежными и хрустящими, а у других - черствые, сухие пирожки особой формы с хрустящим луком. Сколько поваров - столько и рецептов. Вот и я решил поделиться с вами своим рецептом, подсмотренным мною у моей соседки крымской татарки - потомственной поварихи. Когда я впервые увидел то, как соседка готовит чебуреки, то у меня появилось множество вопросов:

1) Зачем надо лить бульон в фарш?2) Зачем сахар в тесте?3) Почему тесто надо подержать в холодильнике перед раскаткой?4) Почему фарш нельзя сильно мять?5) Зачем лук катать скалкой?Конечно же, я получил на них ответы. Всеми этими секретами я поделюсь и с вами. Итак, сначала готовим тесто, так как оно должно после замеса немного полежать в холодильнике для того, чтобы стать эластичным и податливым при раскатывании.

Для теста:

Муки -500гр. Воды - 150-180 г,Соли -2гр,Сахар песок - 2гр,.Для фарша:500 г мяса 1 луковица пучок укропа 200-250 гмясного бульона соль, черный перец, зира по вкусу

Приготовление:

Муку просеять через мелкое сито на столе, сформировать горку, добавить в муку соль и сахар (чтобы тесто было хрустящим), сделать в муке углубление и влить в него воду. Замесить довольно крутое тесто. Завернуть его в пленку и убрать в холодильник на 30-40 минут,.Это для того, чтобы оно стало эластичным и лучше и тоньше раскатывалось. Настоявшееся тесто разделить на две части и сделать из него ровные жгуты диаметром 3 см. Нарезать их кружками толщиной 2см (по 40гр.).Затем получившийся кружок придавить ладонью, сформировать лепешку и пересыпать их мукой, чтобы не слипались. Сложить их в пластиковый пакет и убрать в холодильник. Этим временем приготовить фарш.Мясо пропустить через мясорубку. Лук нарезать мелкими кубиками и промять его скалкой до исчезновения хруста. Соединить мясо с луком, добавить зелень, соль, перец, зиру и все перемешать. Здесь понадобится особая нежность, т.к. при сильном сдавливании мяса, оно выделяет белок, делающий фарш слипшимся комком. При смешивании фарша постепенно вливать бульон небольшими порциями по мере его полного впитывания. Это придаст фаршу сочность и нежность. Количество бульона зависит от плотности мяса.После чего поставить фарш в холодильник на 30 минут для его “схватывания”, а полуфабрикаты теста вытащить и раскатать каждую лепешку практически в “ноль&

Чтобы испытать новое чувство любви и счастья,не обязательно в кого-то влюбляться,просто можно стать мамой&

Парк 200 Будд, Лаос

Сразу скажу нашла это рецепт где эти котлетки жарились на масле. На фото это видно. Я же просто взяла салфетку, слегка смочила её маслом, протерла сковороду и пожарила, получилось ооочень вкусно))) советую

Б*Ж*У*Ккал на 100 гр. *19.24 *5.19 *1.71 *130.8

На 100 грамм: белка 16,4 гр., жира 8,9 гр., углеводов 1,4 гр., 151,6 ккал

Ингредиенты:1) Куриный фарш из грудок 500 гр.2) Лук репчатый 75 гр.3) Чеснок 8 гр..4) Яйцо 150 гр.,5) Сыр 100 гр. маложирный, у меня ольтермани 17%6) Соль,перец, зелень - по вкусу

Приготовление:Делаем начинку: сыр потереть на мелкой тёрке вместе с двумя отварными яйцами, добавить мелко порезанную зелень, перемешать. Далее руки намочить в воде, набрать ложкой фарш, сделать в середине углубление и положить туда начинку. Затем сформировать котлетку. Протереть сковороду салфеткой, смоченной маслом. Жарить на сковороде на среднем огне с обеих сторон примерно по 2-3 минуты.

Вот, бывало, пошлёшь кого-нибудь сгоряча, а потом в душе-то переживаешь. Дошёл? Не дошёл?

,

Детский домик на дачном участке

Арена ди Верона, Верона, Италия

У меня слишком хорошее настоящее и потрясающее будущее, чтобы помнить обиды прошлого.

Тот, у кого в Душе светит Солнце, будет видеть Солнце даже в самый хмурый день.

© Конфуций

Ингредиенты:Тесто:-яйца - 2шт-сахар - 160гр-сливочное масло - 80гр-какао-порошок - 3ст.л.-мука - 120гр + добавить по щепотке соли и разрыхлителя-ванильная эссенция - 1/2ч.л.Начинка:-обезжиренный мягкий творог - 200гр-сахар - 40гр-мята - листья с 6-7 веточекСахарная глазурь:-сахарная пудра - 140гр-молоко - 2-3ст.л.-мята - листья с 3-4 веточек-несколько капель зеленого пищевого красителя

Квадратную 20-сантметровую форму для кекса застелить пергаментной бумагой и слегка смазать маслом. Духовку разогреть до 175градС.Взбить яйца и сахар до светлой пышной массы.Растопить сливочное масло (в микроволновке или в сотейнике на огне) и размешать его с какао-порошком.Добавить шоколадную смесь к яичной и всё вместе взбить.Всыпать просеянную муку с разрыхлителем и солью. Взбить миксером до однородности.Для приготовления начинки мяту перемолоть в блендере или мелко-мелко нарезать ножом.Смешать творог с сахаром, мятой и ванильной эссенцией.Вылить половину теста в форму и разровнять поверхность.Осторожно распределить поверх теста творожную массу (для этого удобно использовать кондитерский шприц), затем залить оставшимся тестом.Выпекать в течение 35-40мин. Остудить в форме.Для приготовления сахарной глазури мяту перемолоть в блендере (или нарезать ножом), смешать с молоком и вылить в сахарную пудуру при постоянном помешивании. Добавить зеленый пищевой краситель и тщательно перемешать. Глазурь должна получится консистенции сметаны.Нанести глазурь на остывший бисквит и дать схватиться.Обрезать края бисквита и нарезать на квадратики.Приятного аппетита!

Сарафан для девочки

Молоко превращает колу в прозрачную жидкость.

Еще 1 замечательный эксперимент, который каждый может провернуть у себя дома. Дети любят наблюдать такие магические превращения. Вам понадобится бутылка колы, молоко и пипетка, чтобы добавлять молоко в колу (можно воспользоваться соломинкой для коктейлей, если с пипеткой проблема). С научной точки зрения все очевидно: молекулы ортофосфорной кислоты вступают в реакцию с молоком и дают осадок.

Ребят, как дела у вас?Как проводите время? где тринеруитесь в такой напряженной обстановки в городе?

Выдавите немного зубной пасты в небольшую емкость, добавьте: - 1 ч.л. пищевой соды, - 1 ч.л. перекиси водорода - 0,5 ч.л. воды. Тщательно смешайте ингредиенты и нанесите на зубную щетку, чистите зубы 2 минуты 1 раз в неделю. Использовать данный рецепт можно несколько раз в год, по 1-1,5 месяца, затем нужно делать перерыв.