Комментарии:

ИП несколько лет не сдавал декларации не платил налог. Что проще, дешевле и более безопасно в финанс. и юр.смысле: снять с учета или начать все сдавать и платить, включая набежавшие пени и кучу штрафов? В варианте снять с учета смущает следующее: пени и штрафы начисляются до момента снятия с учета или будут капать и после него? Далее

Комментарии:

Недвижимость за границей — инвестиция, которая требует взвешенного подхода. В каждой стране существуют свои писаные и неписаные правила и нюансы, разобраться в которых человеку со стороны не всегда просто.

Комментарии:

Я создаю вокруг себя атмосферу успеха. Я вдохновляю себя на большие дела. Я  творец собственного настроения. В моей душе всегда светит солнце. Творческая активность Вселенной помогает мне во всех делах.

Жизнь полна чудес. Она всегда заботится о нас и помогает нам разобраться в самих себе. Лиз Бурбо

Комментарии:

За последние годы в мировой экономике многое изменилось, но США продолжают восприниматься россиянами как некий рай на земле. Звезды отечественного шоу-бизнеса имеют апартаменты на побережье вожделенных Штатов, а деловая элита обзавелась недвижимостью в Нью-Йорке. После кризиса квартиры за океаном стали доступными и обычным россиянам. Банки распродают залоговую недвижимость практически по «болгарским» ценам.

Правительственные программы и другие меры помощи

Финансовый кризис, зародившийся в США в 2008 году, нанес серьезный урон сектору недвижимости. Невыплаченные ипотечные долги привели к серьезным разрушениям в отлаженной системе финансирования строительства жилья. Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, напомнил журналу Metrinfo.ru, что ипотечный рынок в США в 2008-2009 годах пострадал больше, чем какой-либо другой рынок в мире. Одни банки были вынуждены отказаться от ипотечных программ, другие  существенно их свернули.

Спустя два года рынок недвижимости страны находится далеко не в лучшем состоянии. Как отметил Вадим Оришак, директор компании Pleiada International, проблемами остаются высокая безработица, ее уровень прогнозируется на уровне 9,6% в 2010 году, тогда как в 2006-2007 годах показатель не превышал 5%. Сюда же относится снижение темпов строительства: в 2009 году было начато около полумиллиона новых проектов против средних 1,5 млн. в докризисное время.

По информации Евгения Скоморовского, управляющего директора компании «Century 21 Запад», Невада уже около года лидирует в списке штатов с «плохими долгами» (где заемщики не смогли рассчитаться с банками,  прим. ред.). В столице этого штата Карсон-Сити банки за долги получили недвижимость на $17 млрд. Следующим идет Мичиган: в Детройте, непогашенные долги в сфере недвижимости составляют порядка $3 млрд. Много проблемной недвижимости в Майами, штат Флорида. По данным Национальной ассоциации риэлторов США, число сделок по продаже домов и квартир в кондоминиумах составило 3,83 млн. Как отметил Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills, падение продаж по отношению к данным июня 2010 г. составило 27,2%  это примерно в два раза больше, чем ожидали аналитики. По отношению к прошлому году падение составило 25,5% и это  минимальный уровень с момента начала публикации этих данных в 1999 г.

Чтобы спасти рынок недвижимости от краха, в США разработана новая правительственная программа помощи ипотечным заемщикам. Она направлена на граждан, исправно выплачивающих кредит, но у которых есть риск дефолта. По оценке чиновников, число таких заемщиков, составляет около 0,5-1,5 млн человек. По этой программе кредиторы, списывающие сумму кредита до уровня ниже стоимости жилья, могут продать ссуды правительству, которое их рефинансирует.

Казалось бы, ситуацию могут поправить покупатели, которые впервые вышли на рынок, но их количество сократилось. Эти покупатели приобрели лишь немногим более 38% от общего объема продаж в июле (в июне этот показатель составил 43%), говорит Игорь Индриксонс (IntermarkSavills).

«Программа помощи ипотечным заемщикам может стабилизировать рынок недвижимости и предотвратить его более глубокое падение, но кардинального изменения ситуации не произойдет»,  считает Екатерина Тейн, партнер, директор департамента жилой недвижимости компании Chesterton.

Прогресс замедленного действия

Эксперты с большой осторожностью отмечают положительные сдвиги в сфере недвижимости. По словам Станислава Зингеля (Gordon Rock), по итогам I полугодия 2010 г. по ряду штатов наблюдается «плюсовая» динамика. Прежде всего – это Калифорния и Нью-Йорк. Вадим Оришак (Pleiada International) рассказал, что количество сделок в Нью-Йорке увеличилось на 47% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 17% по сравнению с I кварталом 2010 года. «Это самое высокое число сделок, начиная с III квартала 2008 года»,  отмечает эксперт.

Игорь Индриксонс (IntermarkSavills) в числе причин оживления назвал стабилизацию цен, способствующую росту доверия покупателей, низкие процентные ставки, а также более гибкую политику со стороны ипотечных банков.

Ставки по ипотечным кредитам сейчас находятся на уровне 3,5%  4,75% годовых,  это самые низкие проценты за последние полвека, отмечает Санислав Зингель (Gordon Rock). Но такие условия могут быть доступны только для заемщиков, легально проживающих на территории США более 2-х лет, имеющих сформированную положительную кредитную историю и источник дохода на территории США. Кроме этого, ипотечные заемщики, у которых сумма долга превышает стоимость жилья, имеют право подать заявку на изменение условий кредита. И в последнее время, порядка 80% заявок на кредиты поступает именно от таких заемщиков.

Что же касается иностранных покупателей и, в частности, из России и стран СНГ, то на подобных условиях ипотеку им получить невозможно. Станислав Зингель объясняет это сложностью оценки платежеспособности клиентов. Как следствие, банки предлагают программы кредитования с минимальным подтверждением доходов, компенсируя риски более высокими процентными ставками, которые в зависимости от срока кредитования находятся на уровне 6,0%-7,5% годовых.

Кроме этого накладываются строгие ограничения на объекты залога, поэтому не получится в полной мере использовать возможности международного кредитования во Флориде, Калифорнии, Неваде. В частности, компания Gordon Rock сотрудничает с пятью ипотечными банками в США, которые кредитуют как резидентов, так и нерезидентов США. Они предлагают несколько программ. При первой программе сумма займа может быть более $500 тыс, а первый взнос  не менее 45% от его стоимости. На этих условиях банк готов дать кредит под 5 – 6% годовых, затребовав минимальный пакет документов. Но если сумма займа от $100 тыс., а первый взнос не менее 30% от стоимости объекта ставка по кредиту составит 6 – 7% годовых, но банк затребует полный пакет документов. Таким образом, чем больше денег за объект вносит покупатель, тем лояльнее условие банка.

Сезон распродаж продолжается

Ценовую ситуацию на недвижимость в США принято рассматривать с двух позиций. С одной стороны – цены значительно снизились – это хорошо для покупателей недвижимости. С другой  снижение цен сыграло злую шутку. Американцы, как правило, приобретали недвижимость по ипотеке. И на момент покупки цены по многим сделкам были выше, поэтому и рассчитываться им приходится по ценам года заключения сделки.

Характеризуя общую картину Вадим Оришак (Pleiada International), рассказал, что если рассматривать промежуток, начиная с IV квартала 2008 года, когда цены достигали максимальных значений, по II квартал 2009 года, когда цены достигли своего дна, средняя стоимость апартаментов снизилась на 18%. В сегменте престижной недвижимости снижение было менее значительно — порядка 10%. А за период с II квартала 2009 по II квартал 2010 года средняя цена домовладения выросла на 7%, и на 4% выросла средняя стоимость квадратного метра. По данным IntermarkSavills, средняя цена всех типов вторичных домов составила в июле 2010 г. $182,6 тыс., поднявшись на 0,7% за год. По подсчетам CoreLogic, самый значительный рост цен отмечен в нескольких штатах и округах. Первое место разделили Колумбия и Южная Дакота, где средняя цена поднялась на 6,3%, второе  также в Калифорнии (4,4%). Вместе с тем, наибольшее падение цен произошло в штатах Невада, Аризона и Мичиган – 6,8%, 5,8% и 4,8% соответственно.

Впрочем, общерыночные показатели, как говорится, показывают «общую температуру по больнице», тогда как во многих конкретных случаях недвижимость за кризис потеряла в цене 50% от своей стоимости и даже больше.

Предложения со скидкой и залоговые

Сегодня рынок недвижимости США перенасыщен предложениями. В докризисный период в стране было возведено большое количество объектов, которые сейчас не пользуются спросом. По словам Екатерины Тейн (Chesterton), исключением являются квартиры в Нью-Йорке на Манхетене возле Центрального парка, которые относятся к супердорогому сегменту. Такие «квартиры хорошо сдаются, однако по сравнению с докризисным периодом динамика продаж значительно сократилась»,  отмечает эксперт.

Например, небольшие апартаменты на две спальни площадью 42 кв.м. на девятом этаже в 40-этажной высотки на Манхэттене продаются за $489 тыс. В доме центральное кондиционирование, звуконепроницаемые окна, есть бассейн, сауна, спортзал, круглосуточная охрана. Месячные коммунальные услуги составляют $493, а годовой налог на недвижимость  $265.

По словам Вадима Оришака (Pleiada International), интересный проект в Нью-Йорке  квартиры в уже построенном комплексе TRUMP PLAZA  55 этажном здании с захватывающими видами на Манхэттен. Здание оснащено богатой инфраструктурой, включающей открытый бассейн, крытый фитнес-центр, детскую игровую площадку, SPA. Стоимость однокомнатных апартаментов начинается от $412 тыс. Апартаменты без труда можно будет сдавать сотрудникам компаний, работающим в этом квартале и на самом Манхэттене.

Станислав Зингель (Gordon Rock) рассказал, что россиян в США интересуют в основном два типа недвижимости. Если хотят заработать на аренде, то покупают апартаменты под сдачу. Например, готовые апартаменты в Орландо стоимостью от $50 тыс. можно сдать с доходностью до 8%. Ценится также престижная недвижимость на побережье или в крупных городах. Здесь бюджеты отличаются на порядок. «В целом же малорисковые предложения те, что находятся в городах с развитой инфраструктурой, в т.ч. социальной, где есть рост населения», отмечает он.

В популярном у россиян штате Флорида цены ниже и площадь квартир больше. Например, апартаменты из двух спален общей площадью 98 кв. м в кондоминиуме с двумя бассейнами, тренажерным залом, теннисным кортом, пляж в шаговой доступности продается за $145 тыс. А отдельный дом общей площадью 202 кв. м с гаражом, крытым бассейном и внутренним двориком обойдется $360 тыс.

Впрочем, сейчас во Флориде, можно найти и очень интересные предложения. Например, в Орландо можно купить апартаменты по фантастически низким ценам. Один из таких объектов ЖК в самом городе Орландо, в 10 минутах езды от международного аэропорта, примерно в 25 мин. езды от Disney World,. В доме предусмотрена развитая инфраструктура: бассейн, СПА, фитнес центр, площадка для волейбола. Территория огорожена и оборудована автоматическими воротами. Квартиры предлагаются с полной отделкой, меблировкой и необходимой техникой. В настоящее время действуют скидки 70%. Например, квартира с одной спальней раньше стоила $154 тыс., а сейчас продается за $55 тыс. Апартаменты на две спальни которые раньше продавались за $213 тыс. сейчас уступают за $70 тыс.

Еще один путь обзавестись недвижимостью дешево – приобрести залоговые квартиры, конфискованные банками за долги. Банкам необходимо вернуть деньги как можно быстрее, поэтому «продажная» стоимость недвижимости, как правило, равна остаточному размеру кредита. Цена такой квартиры или дома может быть ниже рыночной на 20-60 %, а то и более. Интересные предложения можно найти как на сайтах самих банков, так и американских и международных агентств недвижимости. В частности, в компании Gordon Rock, есть очень любопытные варианты залоговой недвижимости во всех популярных у россиян и жителей СНГ штатах: Флориде, Нью-Йорке, Калифорнии, Аризоне, Техасе и ряде других. В базе более 1000 проверенных, отобранных предложений. Например, в штате Флорида апартаменты из двух спален при оценочной стоимости $809 тыс. продаются за $299 тыс. А за покупку дома на три спальни и три ванных комнаты оцененного в $1, 029 млн всего за $449,9 тыс. предлагается в подарок автомобиль марки Lexus. Автомобиль также достанется покупателю другого дома уже на пять спален и семь санузлов кто приобретет дом за $1,186 тыс. при его оценочной стоимости в $2 млн.

Выгода в перспективе

Мы попросили экспертов порассуждать на тему выгодности инвестиций в американскую недвижимость. В основном, они считают, что снижение цен на недвижимость в США на руку инвесторам, поскольку, купив сегодня недвижимость по рекордно низкой цене, они смогут неплохо заработать в будущем, когда экономика в стране и рынок недвижимости придут в норму. Станислав Зингель (Gordon Rock) заявляет, что страна интересна для инвестиций со стороны тех, «кто понимает, зачем ему именно США». А Вадим Оришак (Pleiada International) говорит, что сейчас благоприятное время покупать недвижимость для личного пользования и в целях средне и долгосрочных инвестиций, но только в таких популярных районах, как Майами, Нью-Йорк. А вот Екатерина Тейн (Chesterton) имеет свою позицию. По ее мнению, «в среднесрочной перспективе рынок недвижимости в США не будет привлекателен для инвесторов, так как ожидается его общая нестабильность и очень медленный рост».  Интернет-журнал Metrinfo.ru

Комментарии:

Дети - самая лучшая инвестиция. (СНП)

Советы родителям дает подростковый психолог Амир Тагиев

ВОПРОС

Здравствуйте, Амир!

Моему ребенку 11 лет, он учится в 5 классе. Еще года 2 назад он был замечательным ребенком  добрым, послушным, но сейчас он такой непослушный, огрызается, чуть что  сразу плачет. С чем это связано? Может быть, с переходным возрастом?

ОТВЕТ

Вы очень хорошо описали, что такое в вашем понимании замечательный ребенок. Он ПОСЛУШНЫЙ. Видимо, раньше он выполнял ваши требования, а теперь не хочет. Мне кажется, что мальчик элементарно протестует. И это, конечно же связано с переходным возрастом.

Давайте по порядку.

Что такое переходный возраст ребенка для родителя?

Это прежде всего переоценка своего собственного ребенка, своих с ним отношений и поиски путей к диалогу.

Родитель знакомится со своим новым ребенком. И его задача научиться жить и дружить со всем тем, что теперь умеет и знает наследник, с тем, как он хочет, а как не хочет, с тем, как выглядит. Нужно научиться принимать все это и выбрать правильный язык для общения. Не удивляйтесь! Конечно, это по-прежнему ваш ребенок. Просто представьте, что он теперь говорит на другом языке. Вы же будете пытаться объясниться с французом по-китайски? Учите французский! Учитесь общаться, чтобы не ломать личность подростка, а помогать ему развиваться. 

У вас впереди три этапа:

1. Познакомиться со своим изменившимся чадом.

2. Переоценить систему ваших с ним отношений.

3. Перейти от старых отношений к новым.

Не наказывать надо, а договариваться Фото: www.u-mama.ru

Такие перестройки должны были происходить и раньше, когда ребенок менялся  в 3 года, в пять лет, в семь лет. И часто бывает так, что родитель обращает внимание на изменения и меняет систему отношений только в три года. Тогда малыш меняется кардинально  сам ходит, сам говорит, сам ест и т.д. И родитель выбирает тактику поведения: ребенку нужно говорить, что делать, а он должен быть послушным.

Но в 11 лет такая тактика не работает. 11 лет  это возраст, когда ребенок начинает самостоятельно определять, что для него хорошо, а что  плохо. К 11 годам он определяет свою собственную систему хорошо-плохо, и тогда уже заведенная и привычная вам система родительского хорошо-плохо не должна давить на него, не должна навязываться.

И когда происходит давление, начинается протест.

Помните основной закон: чем сильнее давление, тем сильнее противодействие. Чем сильнее вы в детстве давили на сына, тем жестче он сейчас будет огрызаться. Он бросается от агрессии к слезам и раскачивает этот маятник, пытаясь отвоевать себе свободу выбора. 

Капризы, слезы и огрызания  это сигнал! Снижайте давление, давайте больше свободы.

ВАЖНО!!!

Перестройка ваших отношений видимо была, когда ребенку было года 3. Тогда он научился ходить, говорить и так далее. И тогда вы поняли, что теперь ребенку нужны четкие указания, чтобы он был послушным.

Ваш сын сейчас использует все возможные способы отвоевать свое мнение, свою свободу. И маятник колышется серьезно  от агрессии и огрызаний до слез, которые показывают, что он слабый.

Давайте ребенку больше свободы в выборе и в решениях

ОЧЕНЬ ВАЖНО

Поменять стратегию поведения, но НЕ РЕЗКО. Задача  плавно переходить к новой системе отношений, и плавно начать отпускать его, давать ему свободу. У него должен быть выбор. Но сейчас пока не нужно менять все слишком кардинально: Ты будешь ходить в музыкальную школу или нет? Решай!

Не надо! Лучше так: Хочешь ходить в музыкальную школу по понедельникам и средам или по вторникам и четвергам?

Подумайте о том, что сейчас у вашего сына будет меняться вся картина мира  он начнет замечать девочек, в нем начнет проявляться мужчина.

Переосымысливайте и вы свою картинку. А именно портрет своего ребенка. И осознайте: вот какой у меня сын!

И хвалите его. Но не просто так за все подряд, а отмечайте его победы, гордитесь и говорите о своих чувствах: я горжусь тобой, ты большой молодец! Комсомольская правда

Комментарии:

Доу 11006,48

Комментарии:

РТС 1566,85

ММВБ 1464,67

Комментарии:

Евро/Доллар 1,394

Комментарии:

ТА-25 1216,38

Комментарии:

Доллар  3,601

Евро 5,0081

Корзина 4,3046

Комментарии:

Доллар  29,9086

Евро 41,6717

Корзина 35,7902

Комментарии:

Brent 84,19

Комментарии:

Хотя до этого глава ФРС США достаточно долго сопротивлялся идеям продолжать эмиссию. Вопрос о том, закончился ли кризис, в современной экономической литературе остается открытым. Но очень важным фактором, который выдает реальное состояние дел, является отношение основных «игроков» на финансовом поле, которые, казалось бы, должны лучше всех разбираться, что происходит и как в такой ситуации действовать. Они могут не говорить нам о своем понимании реальных событий, но если позиция для всех одинакова, должны в общем примерно одинаково описывать правильный порядок действий. Среди них могут быть оптимисты, которые считают, что уже принятых мер достаточно для выхода из кризиса, и пессимисты, которые считают, что их нужно усилить. Могут быть даже отдельные диссиденты, которые предлагают что-то неожиданное. Но в общем и целом единое мнение быть должно.

В реальности же все не так. Только в последние дни мы услышали ряд мнений, которые стоит привести (как обычно, информация взята с сайта К2К).

Федеральная резервная система (ФРС) США не должна начинать новый раунд покупки активов без четкого озвучивания того, чего она хочет достичь через политику, цитирует Financial Times президента ФРБ-Филадельфии Чарльза Плоссера. Его комментарии отличаются от тех, которые дали главы Резервных банков Нью-Йорка и Чикаго Уильям Дадли и Чарльз Эванс, которые еще в пятницу сказали, что ослабление необходимо, если экономические перспективы улучшатся.

Ожидания того, что ФРС может смягчить монетарную политику на следующем заседании 2–3 ноября, оказали понижательное давление на доллар и поддерживают казначейские облигации США. Но Плоссер вновь заявил о своей озабоченности по поводу дальнейшего ослабления. «Я думаю, что прежде чем мы будем участвовать, мы должны ясно определить, зачем это мы пытаемся делать и как мы собираемся это делать», – сказал он в интервью FT.

Плоссер откровенно выразил озабоченность по поводу массивного расширения баланса ФРС, который удвоился от докризисного уровня в результате усилий по борьбе с рецессией.

Кроме упомянутых Дадли и Эванса, есть и другие сторонники расширения эмиссионных программ. Увеличение баланса ФРС США окажет реальное позитивное воздействие на экономику США, если ФРС решит снова вступить на этот путь, заявил в понедельник Брайан Сэк – исполнительный вице-президент Федерального резервного банка Нью-Йорка (ФРС-Нью-Йорк), возглавляющий его рыночную группу.

Сэк отвечает за следование целям денежно-кредитной политики центрального банка. «Согласно имеющимся свидетельствам, увеличение портфеля ценных бумаг, произведенное на данный момент, помогало создать более мягкие финансовые условия, и дальнейшее увеличение, вероятно, обеспечит дополнительное смягчение», – заявил Сэк. Однако он не сказал, что принято решение о каких-либо действиях. «Решение Комитета по операциям на открытом рынке ФРС пойти на такой шаг будет зависеть от его оценки того, перевешивают ли выгоды предоставления дополнительного стимула издержки увеличения баланса», – отметил Сэк.

Сэк не принимает участия в формировании денежно-кредитной политики ФРС. Но его задача состоит в том, чтобы привести директивы ФРС в исполнение, и именно Сэк более всего приближен к финансовым рынкам. Его взгляды имеют особую важность, поскольку ФРС обдумывает дополнительные источники поддержки экономики в то время, когда ей приходится продвигаться по неизвестной территории.

А что говорит их начальник Бернанке? Глава ФРС США Бен Бернанке выразил уверенность в том, что новая программа по выкупу правительственного долга поможет американской экономике выйти из кризиса. Об этом руководитель регулятора заявил на встрече со студентами колледжа в городе Провиденсе (штат Род-Айленд).

По словам Б.Бернанке, новая программа будет запущена с целью снижения ставок по ипотечным, корпоративным и другим кредитам. Сейчас ФРС оценивает, сколько именно и какие долги сможет выкупить. Б.Бернанке уверен, что данный шаг поможет ускорить восстановление американской экономики, сообщает Associated Press.

О новой программе ФРС по выкупу правительственного долга может быть официально объявлено в начале ноября 2010 года.

Вот так. Одни руководители ФРС сильно сомневаются в том, что новые эмиссионные программы дадут эффект, другие – наоборот, а Бернанке, который достаточно долго сопротивлялся идеям продолжать эмиссию, похоже, что называется, «сломался». Но давайте подумаем, а что означают такие разногласия?

Теоретически у ФРС должны быть модели если не всей экономики, то, по крайней мере, ее финансовой части. Теоретически подставляешь в эту модель параметры – и она дает результат, всего-то и делов. Однако если предположить, что кризис настолько изменил ситуацию, что эта модель перестала работать, то все станет понятно. Раз модели нет – значит, все решают «экспертные оценки», а каждый эксперт разные факторы, влияющие на ситуацию, оценивает по-разному.

Более того, из этой ситуации нет выхода. Для разработки новой модели экономики необходимо не просто понимать, какие механизмы двигают кризисом (а у нас есть серьезные подозрения, что руководство ФРС этого пока еще не понимает просто потому, что эти механизмы не описываются монетаристскими инструментами), но и желательно еще, чтобы ситуация была хотя бы минимально стационарна, т. е. не слишком сильно зависела от времени. В нынешний же момент она в высокой степени хаотична, поскольку разные механизмы, свойственные старой, докризисной модели, начинают работать в изменяющихся условиях по-разному, и все время друг на друга влияют. Тут нужно исходить из описания моделей собственно кризисных процессов – а их как раз и нет. Ну, т. е. нет у ФРС. У нас-то они есть уже 10 лет, но монетаристы считают, что они сами с усами…

В любом случае, одно можно сказать точно: инструментов точного расчета современной ситуации у ФРС сегодня нет, иначе не было бы таких серьезных разногласий. А это значит, что практически любые действия, которые будут сегодня приниматься, будут носить исключительно субъективный характер: объективной оценки их последствий просто не существует. При этом всем страшно хочется, чтобы кризис наконец закончился (а он, как понятно, делать этого совершенно не собирается), т. е. реальных мер по компенсации последствий кризиса никто разрабатывать не собирается. Поскольку это невозможно объяснить ни начальству, ни электорату…

Посмотрим, что будет дальше. Но пока картина вырисовывается не самая оптимистическая: стоящие у штурвала находящегося в шторме корабля мировой экономики явно не понимают, что и как нужно делать.  Финтаймс.ру

Комментарии:

Люди ожидают, что за год ситуация в экономике ухудшится, инфляция вырастет, а их доходы — нет. Посткризисное восстановление потребительской уверенности, длившееся с II квартала прошлого года, прервалось, констатировал Росстат: в III квартале индекс упал на 4 процентных пункта до минус 11%.

В исследовании участвовали 5000 человек в возрасте от 16 лет, и Росстат зафиксировал рост пессимизма во всех возрастных группах.

Люди разочаровались в экономической ситуации и меньше верят, что она изменится к лучшему. Индекс ожидаемых изменений в экономике снова стал отрицательным: минус 4% в III квартале против плюс 5% во втором. Не считая пика кризиса (конец 2008 г. — начало 2009 г.) это самый низкий уровень с 2005 г. (см. рисунок). Три месяца назад тех, кто ждал улучшения ситуации в течение года, было в полтора раза больше, чем пессимистов (27 против 17%), а теперь преобладают пессимисты: ухудшения ждут почти 24% опрошенных, в лучшее верят 21%.

Резко уменьшились надежды и на рост личных доходов: индекс ожидаемых изменений материального положения упал с 0,32 до минус 5%. Этот индекс за все время исследований (с 1998 г.) был в положительной зоне всего трижды: во II квартале 2007 г., в III квартале 2008 г. и во II квартале 2010 г.

Надежды на рост доходов разбила инфляция: 93% ждут продолжения роста цен, причем 81% — быстрее, чем личных доходов.

Именно неожиданный скачок цен вызвал спад настроения россиян, уверен экономист ЦМАКП Игорь Поляков: за три месяца продовольствие подорожало на 2,8%, при том что обычно июль — сентябрь — три самых благодатных месяца с точки зрения роста цен. Но главное — рост цен резко ускорился после полутора лет снижения инфляции, объясняет крах радужных надежд населения Поляков.

Инфляция тут же ударила по доходам — их динамика сильно влияет на общий индекс уверенности, продолжает Поляков: реальные зарплаты в III квартале не выросли, а в предыдущем прибавляли по 1,3% в месяц. Если бы инфляция была хотя бы на 1% меньше, то реальные доходы показали бы рост, говорит Поляков: «Ожидания — вещь, конечно, субъективная в отличие от покупательной способности, которую можно измерить и которая за III квартал пошатнулась».

Пессимизм потребителей отразился на объеме розничной торговли: в августе, по данным Минэкономразвития, он сократился на 0,5% после роста на 1,2% в I квартале, на 1,4% — во втором и на 0,7% в июле (очищенный от сезонных факторов). При этом доля доходов населения, направленных на покупку товаров, по данным Росстата, в августе была максимальной с января, когда расходы всегда выше, чем в любой другой месяц.

Россияне по-прежнему избегают крупных покупок и сбережений: индексы за три месяца не изменились — минус 25 и минус 39% соответственно.

«По покупателям автомобилей об ухудшении потребительских настроений не скажешь», — делится Артем Гончаров, руководитель отдела суперавтомаркета «Формула 91» (продажа автомобилей с пробегом). Наоборот, продажи увеличиваются на 5-7% в месяц и оснований для изменения этой динамики пока не видно, замечает он.

Сохраняют оптимизм и другие розничные компании. В «М.видео» растут покупки в кредит — на 30% за три квартала в сравнении с тем же периодом 2009 г., отметил представитель компании. Ozon.ru, по словам ее представителя Михаила Осина, в 2011 г. вернется к докризисным темпам роста продаж на 50-60% в год. Драйвером роста, по его словам, будут детские товары.

Демография — главный повод для гордости российских властей, говорит директор Независимого института социальной политики Татьяна Малева: «Больше хвастаться нечем».

После кризиса, прошедшего без больших социальных потрясений, в 2010 г. люди входили с надеждой, отмечает она. Посткризисные темпы восстановления тем выразительнее, чем глубже спад, продолжает она, но оказалось, что ни к чему этот рост не привел: не решил проблем ни на рынке труда, ни в социальной сфере, да еще начала раскручиваться инфляция. Снижение индекса потребительской уверенности отражает усталость людей от ожидания перемен, считает Малева: «Эйфория по поводу выхода из кризиса очень быстро сменилась на апатию, выйти на траекторию успешного развития не получилось — экономика входит в стагнацию, в новую эпоху застоя. Отсюда тревога, алармизм и поиск у всех, включая политические элиты: в отличие от 1970-1980 гг., когда не понимали, что в экономике застой, сейчас понимают, но ничего изменить не могут». Ведомости

Комментарии:

Это не создаст серьезных проблем российским компаниям, хотя им придется поменять некоторые схемы финансовых потоков и владения, считают эксперты. Поправки в соглашение обсуждаются с 2008 г. Весной документ согласовали правительства, а вчера подписи под ним поставили министр финансов Кипра Харилаос Ставракис и замминистра финансов России Сергей Шаталов. Он заработает после ратификации.

Остров поможет

Кипр уже добился исключения из списков офшоров ОЭСР, согласившись раскрывать информацию. Теперь получать ее рассчитывают и в российском Минфине. Остров — лидер по иностранным инвестициям в Россию: на конец июня — $53,8 млрд, 20,5% всех вложений из-за границы. В основном это репатриация российского же капитала, говорит Олег Солнцев из ЦМАКП: деньги прокачиваются через Кипр, чтобы защитить капитал и минимизировать налоги. Дивиденды, выплачиваемые на Кипре, облагаются налогом по ставке 5% вместо российских 15%, роялти и проценты — 0 вместо 20%.

«Теперь кипрские налоговики станут помогать нам собирать, например, информацию о владельцах кипрских компаний», — надеется российский инспектор. В благодарность за помощь российский Минфин исключит Кипр из списка офшоров, пообещал президент Дмитрий Медведев. Дивиденды из стран, включенных в этот перечень, не могут облагаться по льготной ставке 0%.

Информация с Кипра может быть использована для предъявления претензий российским бенефициарам кипрских компаний. В декабре 2009 г. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, по которым льготы из соглашения об избежании двойного налогообложения не применяются, если получатель дохода не является налоговым резидентом стороны соглашения. Но поправки до сих пор не приняты, не зафиксированы они и в протоколе, указывает Анна Воронкова из KPMG. «Вопрос завис», — говорит чиновник ведомства, участвующего в обсуждении проекта. Если поправки примут, то капитал станут не сразу вывозить с Кипра, а сначала распределят через другие компании холдинга, отмечает Воронкова.

Земля под прицелом

Протокол усложнит схемы владения недвижимостью в России через Кипр, которые позволяют не платить при ее продаже 20%-ный налог на прибыль. Сейчас применяется многослойная структура, рассказывает Воронкова: здание принадлежит российскому ООО, а оно — кипрской компании. Получается, что землю или здание продает не российское ООО, а его самого продает кипрская фирма, налог на прибыль не платится вовсе, говорит Владимир Гидирим из Ernst & Young. Протокол борется с такими схемами: при продаже компании, более 50% имущества которой недвижимость, налог взимается по российским ставкам.

Поправки по недвижимости вступят в силу через четыре года после основного протокола, отмечает Гидирим. Ограничение легко обойти, объясняет Воронкова: продаваться будет уже не российская компания, а ее кипрская «мама», а вместе с ней и сама недвижимость.

Подписание протокола не создаст особых проблем бизнесу, уверена Воронкова. Переструктурировать сделки несложно, считает юрист крупного холдинга. После вступления в ЕС Кипр теряет статус налогового рая, но остается страной с низким уровнем налогообложения и благоприятной средой для бизнеса, сказал вчера президент ВТБ Андрей Костин, вряд ли роль Кипра как окна для инвестиций в Россию радикально изменится с подписанием протокола. Ведомости

Комментарии:

Это значит, что представления российских чиновников о том, как устроена мировая наука, устарели не меньше самой российской науки.

Руководитель департамента международного сотрудничества фонда «Сколково» Алексей Ситников на следующий день после присуждения премии заявил, что «есть идея» пригласить Гейма и Новоселова к участию в проектах фонда. Получилось, как ни крути, будто «Сколково» хочет купить статус, имена нобелевских лауреатов и тем самым поднять статус самого инновационного центра. Резкая реакция Гейма («Там у вас люди что, с ума посходили совсем?» — из интервью «Русской службе новостей») вызвана даже не тем, что с ним никто об этом не разговаривал. А представлением, сложившимся на Западе, и у бывших наших ученых в том числе, о том, как в России дела делаются. Они уехали в 1990-е от разрухи, получили на Западе возможность спокойно работать, достигли успеха. Им сложно поверить, что тут что-то всерьез изменилось. И дело не в отсутствии пиара, в конце концов и Гейм и Новоселов общаются с российскими учеными и работают вместе с ними. Дискуссия, как поднять российскую науку, идет, но подъем ее еще и не начинался.

А вот практика покупки статусов вполне нам привычна, и мы скорее готовы поверить, что чиновники потратят деньги на такую покупку, а не на многолетнее кропотливое создание инфраструктуры и выращивание талантов. Характерный пример из другой оперы — Гус Хиддинк, которого импортировали в российский футбол с обещаниями вместе строить инфраструктуру и попытки которого работать со спортивной бюрократией провалились.

Вчера в интервью «Эху Москвы» Гейм и Новоселов спокойно рассказывали простые истины: нет смысла покупать состоявшихся ученых, надо растить своих, создавать инфраструктуру, которую смогут использовать ученые вне зависимости от их гражданства и места официальной работы, потому что современная наука интернациональна. И вчера же идеолог «Сколково» — замглавы администрации президента Владислав Сурков призвал не плакать об утечке мозгов, а наладить их импорт. Ведомости

Комментарии:

Все больше и больше людей делают предложения о борьбе с кризисом – и все понятней становится, что реального понимания того, что такое кризис и почему он вообще продолжается, у людей нет.

Даже у тех, кто вроде бы, по сути, должен что-то понимать. Ну, вот, например, со своими предложениями вышел Чарльз Даллара, глава Института международных финансов, в который входят около 420 крупнейших банков мира.

Что же он предложил? По его мнению, крупнейшие державы мира должны подписать валютный договор для того, чтобы сбалансировать глобальную экономику. Сейчас Япония, Южная Корея, Бразилия, Швейцария, лидеры Евросоюза и ряд других государств прилагают все усилия для поддержания низкого курса своих денежных единиц. Одновременно США и (частично) Евросоюз оказывают давление на Китай с требованием повысить курс юаня, по их мнению, заниженный. Все это даже позволило министру финансов Бразилии Гвидо Мантега заявить на прошлой неделе о начале «валютной войны» между крупнейшими экономиками, целью которой, естественно, является желание правительств стран увеличить конкурентоспособность своих экономик путем снижения курсов национальных валют.

Даллара, который в середине 80-х годов был представителем США на переговорах с Японией о повышении курса иены, также покритиковал Соединенные Штаты за отсутствие переговоров с другими странами о реформе финансовой системы страны, обладающей самой большой экономикой в мире. По его словам, текущие тенденции в мировой валютной политике ведут к усилению изоляционизма и рискуют дестабилизировать всю мировую финансовую систему.

Замечательно! Мы писали о проблемах «парада девальваций» еще в 2002 году и тогда же предупреждали, что проблема стабилизации валютных курсов встанет, что называется, «в полный рост». Отмечая, впрочем, что главным тут является наличие адекватной Единой меры стоимости, в роли которой уже никак не может служить доллар США. Тогда никто к этим предупреждениям не прислушался, и сегодня нам пытаются выдать уже достаточно устаревшие истины как некоторое откровение. Тем более несерьезное, что формат, в котором сделано предложение Даллара, принципиально отличается от того, которое сделали тогда мы.

Дело в том, что мы начинали с того, что описывали модель происходящих в экономике процессов и доказывали, что «парад девальваций» является их естественным следствием. Соответственно, бороться с ним — в некотором смысле дело безнадежное, главное – это описать причину явлений, бороться нужно с ней, все остальное произойдет автоматически. Но Даллара о причинах кризиса молчит, как коммунист на допросе.

Мы тогда четко и внятно объясняли, что причиной кризиса является несоответствие спроса американских домохозяйств их реально располагаемым доходам. Соответственно, говорили мы, должен существовать внеэкономический (то есть не входящий в естественный кругооборот экономики) ресурс, который постоянно «вбрасывается» в экономику и компенсирует недостаток доходов домохозяйств. Этот ресурс – эмиссия ФРС США, которая легализуется через рост долгов всех субъектов экономики. Поддержание этого механизма обеспечивалось за счет постоянного снижения стоимости кредита.

В рамках этого механизма вес становится понятно. Кредит больше не падает, соответственно, спрос сокращается. А производство по всему миру было отстроено за почти 30 лет действия этого механизма именно под завышенный спрос, а не под реальные доходы. И сегодня имеет место острая конкуренция производителей под падающий спрос. Абсолютно объективный процесс.

Так о чем собирается договариваться Даллара? О фиксации валютных курсов? То есть фактически он предлагает некоторым странам мира (крупнейшим экспортерам, в основном таким, как Япония, Германия, Китай) закрыть некоторые свои отрасли? А как он предлагает такие решения легализовать через «демократические» процедуры, которые США навязали всему миру? Или он считает, что людям нужно врать, одновременно ведя свою игру? Но тогда неминуема смена власти и договоренности будут упразднены де-факто.

Теоретически можно предположить, что в реальности предложения Даллара означают как раз негласное распределение спроса в мировом масштабе. Однако тут есть сомнения: вряд ли он читал наши работы о масштабе падения спроса, а то бы знал, что это падение будет не просто неравномерным по отраслям и регионам, оно еще и станет самым сильным – в США. А это значит, что любые договоренности, достигнутые сегодня, когда мировой спрос за счет эмиссии контролируют в США, станут завтра пустым звуком, поскольку поддерживать их не получится.

А главное, о каких договоренностях можно говорить сегодня, когда процесс спада только-только начинается и, соответственно, любые договоренности будут покоиться на песке? Вот когда спад достигнет минимума, тогда можно будет на какое-то время делить ресурсы и территории, а сейчас, в условиях нестабильности и хаоса, это глупо и нерационально.

В общем, вывод простой: даже весьма высокопоставленные с точки зрения современной финансовой элиты люди на самом деле не отдают себе отчета в том, что происходит. А значит, будут делать массовые ошибки, усугубляя и без того сложную ситуацию. Финтаймс.ру

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции Сургнфгз, ФСК ЕЭС, ГАЗПРОМ, Сбербанк, РусГидро, ЛУКОЙЛ, СевСт-ао и фьючерсы GAZR-12.10, LKOH-12.10, Si-12.10, GMKR-12.10 по 53532. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции ГМКНорНик и фьючерсы GMKR-12.10. Торги акциями Роснефть, ВТБ и фьючерсами ED-12.10, ROSN-12.10, GOLD-12.10, SBRF-12.10, RTS-12.10, VTBR-12.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 августа 2010 г. N 10-55/пз-н Об утверждении Регламента Федеральной службы по финансовым рынкам

Утвержден новый регламент ФСФР России. Он устанавливает правила организации деятельности Службы по реализации возложенных на нее функций и полномочий.

ФСФР России принимает нормативно-правовые акты и осуществляет контроль и надзор в сфере финансовых рынков (за исключением страховой, банковской и аудиторской деятельности). Руководит Службой Правительство РФ.

Служба должна обеспечивать мобилизационную подготовку и осуществлять организацию и ведение гражданской обороны. Ранее это не предусматривалось.

Определены структура и штатное расписание ФСФР России и ее территориальных органов.

Регламентированы полномочия руководителя, его заместителей и начальников структурных подразделений. Полномочия последних ранее не закреплялись.

Установлен порядок планирования и организации работы в Службе. В частности, указано, как проводятся совещания у руководителя ФСФР России и как работает Общественный совет участников финансового рынка (ранее это не определялось).

Закреплены особенности исполнения поручений Председателя Правительства РФ, его заместителей и Президента РФ, а также контроля за их исполнением.

Определен порядок размещения информации о деятельности ФСФР России в Интернете.

Прежний регламент не действует.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 29 сентября 2010 г. Регистрационный N 18583.