Полный Степенко это: www.blog.stepenko.com, www.stepenko.ru, www.forum.stepenko.ru, www.twitter.com.stepenko
Только хорошие мысли – в голове трейдера |
Моя работа приносит мне успех. Я делаю то, что люблю, и люблю то, что делаю. Я своевременно решаю все мои задачи. Я добиваюсь своих целей, поступая сознательно и ответственно. Я – активный и целеустремленный человек с большим потенциалом.
Упорный труд открывает многие двери и показывает всему миру, что вы на самом деле решили встать в один ряд с теми редкими и особыми людьми, которые используют всю мощь своих талантов для достижения самых прекрасных целей. Робин Шарма
|
|
Отличная песня на велосипедную тему. “The Bike Song” Как я люблю кататься. И девчонки любят тоже это делать. |
Ничего сексуальнее, чем девушка в легком платье на велосипеде, не могу себе представить. СНП
|
|
Михаил Хазин: Гиперинфляция Америке не грозит |
Меня регулярно поражает, насколько люди не понимают того, что происходит в экономике. Причем не по причине глупости или отсутствия знаний.
Они, видимо, честно прочитали какие-то учебники («Экономикс», судя по всему), в которых подробно изложены отдельные экономические процессы, в рамках которых выделены некоторые, по мнению авторов, основные линии. Но связи этих процессов друг с другом тщательнейшим образом затуманены, подчас их целенаправленно прячут.
Например, падение инфляции при сжатии денежной массы работает только при достаточно высоком уровне кредитного мультипликатора. Когда он низкий, имеет место обратный эффект, но поскольку это противоречит базовым монетаристским мантрам, прочитать про него в учебнике невозможно. Сложно и разобраться самому: поскольку этот эффект носит комплексный характер, он зависит от большого количества «внешних» по отношению к чистым денежным агрегатам экономических процессов.
Фактически можно сказать, что у большинства комментаторов и аналитиков, в том числе и с научными степенями, полностью отсутствует то, что называется «системное мышление», они воспринимают различные процессы в экономике как совершенно независимые, не имеющие отношения друг к другу, хотя они теснейшим образом взаимосвязаны. Можно сказать, что мышление у них мозаичное, они видят только один элемент сложнейшей мозаики экономики, не понимая, в какую общую картину она складывается.
В качестве примера можно рассмотреть возобновившиеся в последние дни рассуждения о возможности гиперинфляции в США. Причем эта гиперинфляция понимается самым примитивным образом: все цены начинают быстро (насколько быстро — зависит от степени агрессивности автора соответствующего текста) расти — при сохранении общей структуры экономики.
А теперь рассмотрим банальный типовой пример. Вы – локальный монополист, например владелец крупной торговой сети. По ряду товаров у вас вообще нет конкуренции, поскольку вы вытеснили всех независимых продавцов, причем цены у вас не такие уж низкие – просто никто ради не слишком часто покупаемого товара специально в магазин не пойдет, а значит его покупают, в некотором смысле, только уже оказавшись в крупном магазине, то есть у вас. И вот вам пришла в голову блажь резко увеличить свои доходы, и вы подняли цены на этот товар в 10 раз. Могу вас уверить – гиперинфляции по этому товару не будет, выручка от него станет близкой к нулю, его просто никто не будет покупать. Либо будут ездить еще куда-то, либо его чем-то заменят, либо у вас появятся конкуренты, которые начнут этот товар продавать (у них повысится рентабельность по этому товару, поскольку резко вырастет количество покупателей).
Вот это и есть главный вопрос, на который сторонники гиперинфляции никак не могут дать ответ. Ну объясните мне, как может быть гиперинфляция, если вы не создадите механизм перетока денег домохозяйствам? На фоне обычной инфляции спрос — падает! Поскольку обесцениваются зарплаты на руках. Да, частично это компенсируется ростом зарплат (но они всегда будут отставать от роста цен, иначе это не капитализм и даже не социализм, а просто непонятно что), частично — тем, что из-за обесценения долга чуть большая часть доходов пойдет на потребление. Но это — слезы! А в целом любой рост цен неминуемо означает сокращение потребления и начало дефляции, поскольку если товар не продается, то цены на него нужно снижать.
Есть только два варианта гиперинфляции, однако и тот, и другой содержат элементы, которые нынешними аналитиками не рассматриваются. Первый вариант – это резкий рост цен на одни товары, который компенсируется отказом от других. Иными словами, население резко упрощает свою потребительскую корзину, начинает покупать фактически только абсолютно необходимую еду и одежду, на все остальное уже денег не остается. Это – послевоенная (имеется в виду Первая мировая война) Германия. Но при этом значительная часть промышленности просто закрывается, поскольку продавать свои товары ей становится некому. Это – тотальное и фатальное упрощение структуры производства и сектора услуг, это – стремительное сокращение ВВП, колоссальный рост безработицы, нищета и голод.
Второй вариант — это выдача населению ничем не обеспеченных кредитов, причем ни на что другое эмиссия идти не должна. Только этот вариант обеспечит достаточный спрос, и только так деньги будут перераспределяться по всей экономике, причем если объем кредитов будет быстро нарастать, то и инфляция будет вполне приличной. Теоретически такой же вариант может быть достигнут, если государство будет выплачивать каждому гражданину регулярное пособие, причем с темпами, опережающими рост цен. Вы в такие варианты можете поверить? Я — нет, поскольку государство никогда и нигде так не работает. Как и банковская система. Такой вариант может возникнуть только как ответ на катастрофу, вызванную предыдущим вариантом гиперинфляции, и организовывать его уже будут совсем другие люди.
А если деньги будут поступать в экономику не через домохозяйства, то у нас будет самый обычный вариант: инфляция, усиливающая падение спроса и, соответственно, дефляционные тенденции. Да, разумеется, тут есть вариант скатывания в первый из описанных выше механизмов гиперинфляции, но это крайне маловероятно, поскольку эмиссия все-таки в руках у элиты, которая предпочтет тяжелый, но управляемый дефляционный сценарий, не менее, а может быть, и более тяжелому и при этом неуправляемому гиперинфляционному. Руководители страны, в отличие от разных «аналитиков» и «обозревателей», пусть немножко, но представляют себе, как работает экономика в целом. Финтаймс
|
|
Справка: Гонконгская фондовая биржа |
Компания Hong Kong Exchanges and Clearing Limited (HKEx) создана в марте 2000 года в результате объединения Гонконгской фондовой биржи, ведущей свою историю с 1891 года, Гонконгской фьючерсной биржи и Гонконгской компании клиринга ценных бумаг. В первом полугодии 2010 года средний ежедневный объем торгов на фондовой бирже составлял $63,8 млрд, среднее ежедневное количество заключенных контрактов — 221 тыс. К 1 августа на бирже были зарегистрированы 1352 компании, их общая капитализация составляла $18,2 трлн. Листинг на HKEx имеют такие компании, как Русал, L`Occitane, China Mobile, Bank of China, Foxconn, Lenovo, PetroChina, China National Offshore Oil Corporation, Sinopec, Cathay Pacific Airways, Wynn Resorts. Выручка HKEx в январе—июне 2010 года составила $3,5 млрд, чистая прибыль — $2,3 млрд. Капитализация на 1 сентября — $17,1 млрд. 5,88% акций HKEx принадлежат правительству Гонконга, остальные находятся в свободном обращении. Коммерсантъ
|
|
За август пайщики забрали из открытых паевых фондов столько же, сколько принесли за два предыдущих месяца. |
Пока в Москве, обеспечивающей до 50% инвестиций в паевые фонды, висел смог, инвесторы перестали нести деньги в ПИФы, что губительно сказалось на августовской статистике.По оценке Ъ, основанной на данных InvestFunds.ru, чистый отток средств из открытых фондов за август составил почти 400 млн руб., примерно столько же фонды привлекли за июнь и июль. Ярко выраженной сезонности в августе не наблюдается, направление движения средств пайщиков определяется в основном движением рынка. На подъеме 2007 года в августе инвесторы принесли в фонды почти 3 млрд руб. В августе же 2008 года российский рынок начинал свое затяжное падение, и отток оказался существенно ниже, чем в последующие месяцы.
Эксперты отмечают, что существенное влияние на действия пайщиков оказал смог, который в начале августа накрыл Центральную Россию. Дым от пожаров в первой половине августа поставил крест на инвестиционной активности населения,— считает гендиректор УК Райффайзен Капитал Владимир Соловьев. По словам руководителя направления Персональные инвестиции и финансы УК Тройка Диалог Андрея Звездочкина, когда в Москве висел смог, поток клиентов в офисы существенно снизился, а Москва обеспечивает не менее 50% общих инвестиций в паевые фонды. Менеджеры управляющих компаний указывают, что восстановление спроса началось во второй половине августа, но его уже не хватило, чтобы переломить негативную динамику.
Инвесторы в первую очередь покидали фонды акций (чистый отток около 360 млн руб.) и фонды смешанных инвестиций (примерно 150 млн руб.). Три из крупнейших фондов акций — Ренессанс — акции (УК Ренессанс управление инвестициями), Добрыня Никитич (УК Тройка Диалог) и Петр Столыпин (ОФГ Инвест) — потеряли по 100 млн руб. каждый. Тем более что к началу августа российские фондовые индексы достигли локальных максимумов. За июль инвесторы получили неплохую прибыль. Сейчас же они сокращают инвестиционные риски, перекладывая средства в более консервативные инструменты,— говорит Андрей Звездочкин.
В выигрыше оказались фонды денежного рынка (приток более 120 млн руб.) и фонды облигаций (около 50 млн руб.). Основной приток средств пришелся на ПИФ Рублевка — фонд денежного рынка (под управлением УК Банка Москвы) и вызван был действиями лишь нескольких клиентов. В августе группа инвесторов взяла паузу, и, чтобы не покидать нас, они перекладывали средства из фондов акций в транзитный фонд денежного рынка,— рассказал директор департамента управления активами УК Банка Москвы Владимир Веденеев.
Эксперты связывают оживление рынка коллективных инвестиций только со снижением ставок на рынке банковских вкладов. В середине августа Сбербанк снизил максимальную ставку по рублевым депозитам до 6% годовых, вслед за ним последовал ВТБ 24, опустив ставку до 7% годовых. Между тем прогноз Минэкономразвития по инфляции на этот год составляет 7-8%. Эксперты ждут усиления маркетинговой активности управляющих компаний для привлечения пайщиков. Вкладчик привык к тому, что ставка по депозитам выше инфляции, поэтому может начаться переток части средств в более доходные инструменты,— считает главный директор по инвестициям Газпромбанк — управление активами Андрей Зокин. Коммерсантъ
|
|
План биржевых сделок на 02.09.10: 4 покупки, 14 продаж, 2 вне рынка |
Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ФСК ЕЭС ао, Роснефть, ГМКНорНик, а также фьючерсы Si-9.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции ВТБ по 0,0804, Сургнфгз, ГАЗПРОМ, Сбербанк, РусГидро,СевСт-ао, а также фьючерсы ROSN-9.10, VTBR-9.10, ED-9.10, SBRF-9.10, GAZR-9.10, RTS-9.10, GOLD-9.10, GMKR-9.10. Торги акциями ЛУКОЙЛ, а также фьючерсами LKOH-9.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.
|
|
Ежедневный объем валютных торгов за три года вырос на 20% до $4 трлн |
Самый популярный сегмент финансового рынка в кризис сумел завоевать новых поклонников. В апреле средний дневной объем торгов валютой на мировом рынке составил $4 трлн, увеличившись на 20% по сравнению с $3,3 трлн в апреле 2007 г. (данные Банка международных расчетов, BIS). BIS проводит такое исследование раз в три года — начиная с 1998 г. Еще больший рост был зафиксирован в предкризисные годы. За 2004-2007 гг. ежедневный объем рынка forex увеличился на 69%.
Последнее исследование BIS совпало с кризисом на рынке европейского долга и активной игрой против евро, что взвинтило объем торгов, а также с развитием высокоскоростных компьютерных моделей. Хорошим спросом у инвесторов пользовались валюты стран с быстрым ростом экономики и крупных производителей сырья. Объем сделок между американским и австралийским долларом вырос на 35%, между американским и канадским — на 44%. Увеличилась покупка индийской, китайской и бразильской валют. Ставки доллара против британского фунта, напротив, сократились на 6%, объем операций евро против доллара вырос на 23%.
«Общая динамика [поведения] инвесторов изменилась, — отмечает управляющий директор департамента валютного рынка Citigroup Джефф Фейг, — все больше инвесторов, особенно из США, вкладываются в международные валюты».
Доллар США по-прежнему доминирует на рынке forex. С валютой США заключалось 84,9% от общего числа сделок по сравнению с 85,6% в 2007 г. Доля евро выросла с 37 до 39,1%. В общей сложности может получаться более 100%, поскольку по каждой сделке учитываются обе валюты.
Валютный рынок — самый крупный среди финансовых рынков мира. Объем торгов на фондовом рынке США в апреле составлял $134 млрд по сравнению с $148 млрд в 2007 г. (данные Ассоциации брокеров и финансовых рынков США). Дневной объем торгов казначейскими облигациями США в апреле в среднем составлял $456 млрд против $570 млрд в 2007 г. Валютные сделки совершают не только покупатели валюты в узком смысле: этот рынок учитывает также валютно-обменные операции при покупке товара, номинированного в одной валюте, за другую.
Столицей рынка forex остается Лондон, на который приходится 36,7% глобальных торгов против 34,6% в 2007 г. Второе место занимают США с 17,9 и 17,4% соответственно, третье — Япония с 6,2%.
По данным Банка Англии, лидеры валютного рынка — это Deutsche Bank и Citigroup, за которыми идут UBS, JPMorgan и HSBC. Доля первой десятки банков с крупнейшим оборотом на рынке forex выросла с 70 до 77%, доля первой двадцатки достигает 93%. Ведомости
|
|
С 1 сентября федеральное имущество может сдаваться в аренду только через специальный портал |
Информация обо всех торгах по передаче федерального имущества в аренду или безвозмездное пользование будет публиковаться на портале torgi.gov.ru.
Итоги торгов, сведения о которых не размещены на этом сайте или была нарушена процедура, могут быть отменены Федеральной антимонопольной службой (ФАС). С января правило распространится на арендодателей имущества, принадлежащего регионам и муниципалитетам.
В России тысячи организаций, распоряжающихся федеральной собственностью, они сдают в аренду административные здания, пригодные для торговли и офисов помещения, рассказывает замначальника управления ФАС Максим Кононенко. Но тендеры проходят непрозрачно, замечает он: арендатору со стороны часто трудно не только выиграть на торгах, но и узнать о времени и месте их проведения. Портал поможет решить эти проблемы, объясняет Кононенко: все объявления публикуются на одной площадке, а большинство процедур придется проводить в форме аукциона, когда единственный критерий победы — цена.
В 2009 г. федеральный бюджет получил от сдачи в аренду имущества 2,4 млрд руб., говорит директор департамента Минэкономразвития Алексей Уваров: несколько лет назад суммы были внушительнее, но потом ФГУПам разрешили оставлять доходы от аренды себе. ФАС пока не оценила эффекта для бюджета. Рассчитываем увидеть положительные результаты уже через полгода, говорит Кононенко.
Вчера вечером на сайте была информация о 116 лотах. Так, Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет сдает в аренду два помещения под установку киосков для продажи канцелярских товаров, ежемесячная плата за каждое — 6318 руб. Малый бизнес получил хорошее подспорье, отсутствие помещений и информации о них — одна из самых острых проблем, говорит президент «Опоры России» Сергей Борисов: «В федеральной собственности сотни тысяч квадратных метров, более половины пригодны для сдачи в аренду». Ведомости
|
|
Уроки кризиса не прошли даром: потребительская вакханалия населения сменилась более ответственным отношением к деньгам. |
Люди по всему миру стали больше копить, чем тратить. Россияне в том числе. Норма сбережений у нас почти удвоилась — с 8,9% в 2007 г. до 15,8% в первом полугодии 2010 г. Но если в Китае или североевропейских странах накопления всегда были высокими, то для американцев это радикальный разворот финансового поведения населения. Норма сбережений в США за три года выросла втрое — с 2% в 2007 г. до 6,4%.
Чем это обернется для их страны и для остального мира, учитывая, что американские потребители последние полвека определяют темпы развития мировой экономики?
К сожалению, повышение личной финансовой дисциплины американцев не сулит миру ничего хорошего. Если они и дальше продолжат такими темпами копить деньги, вместо того чтобы их тратить, это может отбросить едва окрепшую американскую экономику назад, в рецессию. Что означает снижение импорта и большие проблемы для стран, поставляющих в США свою продукцию, — эти страны ждет безработица, падение доходов населения и замедление экономического роста.
Получается, что, улучшая благосостояние своей семьи (сбережениями в экономической статистике считаются не только прямые накопления, но и погашение кредитов, инвестирование в пенсионные фонды и т. д.), одновременно американцы ухудшают жизнь многих других семей по всему миру.
Но вот парадокс: если граждане США вдруг преисполнятся оптимизмом и ринутся в магазины тратить свои накопления, хорошо тоже никому не будет. Потому что накопления населения — это часть общенационального объема сбережений. Из него финансируются инвестиции в промышленность, оборудование, строительство и многое другое, что нужно национальной экономике для развития.
Пока норма национальных сбережений остается низкой, США будут зависеть от притока капитала со всего мира, как это было до кризиса. А значит, все те же глобальные дисбалансы, которые привели нас к коллапсу, останутся неизменными и будут создавать риск нового мирового кризиса. Ведомости
|
|
Трейдеру о налогах: как определить дату получения дохода от ценной бумаги |
Письмом от 23.08.10 № 03-04-05/2-491 Минфин разъяснил порядок определения даты получения доходов от операций с ценными бумагами.
В частности, разъяснено, что датой фактического получения налогоплательщиком дохода при выкупе ценных бумаг будет признаваться день получения налогоплательщиком этих денежных средств (с депозита нотариуса), в том числе день перечисления денежных средств на счета налогоплательщика в банке.
|
|
Как правильно покупать дом за рубежом |
Когда молодых людей сегодня спрашивают, о чем они мечтают в жизни, все чаще и чаще можно услышать ответ, что они хотели бы иметь собственный дом где-нибудь на Лазурном берегу. Что ж, в наше время эту мечту вполне можно осуществить: риелторские агентства предлагают широкий выбор апартаментов и вилл в любой стране мира, а специалисты дают профессиональные советы, как действовать обдуманно и минимизировать риски при покупке. Не так давно компания IntermarkSavills совместно с компанией Knight Frank провели семинар на эту тему под названием «Инвестиции в зарубежную недвижимость: как искать и правильно читать статистику».
Поздняя реакция
Покупка дома или квартиры за границей начинается с поиска информации о стране, предложениях недвижимости, застройщиках, риелторских компаниях. Благодаря всемирной паутине сделать это можно легко: любая поисковая система выдаст сотни адресов веб-сайтов по интересующей вас теме, где можно узнать обо всем и вся. Но вот насколько эта информация верна – уже другой вопрос. Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills, предлагает несколько способов, как проверить информацию.
Для начала эксперт советует научиться понимать, какую информацию по зарубежному рынку недвижимости теоретически собрать можно, а какую нельзя. Допустим, сведения об объемах продаж, о росте или падении цен на рынке недвижимости, арендных ставках, условиях и объемах ипотеки, количестве нового и старого жилья – все это узнать можно. То есть если на сайте какой-нибудь компании вы обнаружите упоминание о том, что объемы сделок на рынке недвижимости одной из стран, к примеру, в 2009 году выросли на 50%, а 30% сделок совершились с помощью ипотеки, то никаких подвохов, скорее всего, в этом нет. Дело в том, что кадастр имеет право отчитываться об этом, а банки предоставляют общую статистику, так что цифры вполне реальные (конечно, с той или иной долей погрешности). Нужно лишь обращать внимание на источник информации и анализируемых компанией данных.
Сомнению стоит подвергать другие данные, например, об объемах продаж или покупок по национальному признаку, о том является ли сделка инвестиционной или покупкой для себя, об объемах инвестиционных сделок, о том, сколько ипотечных заявок одобрено по национальному признаку. Часто агентства недвижимости называют конкретную цифру, сколько объектов недвижимости в той или иной стране купили россияне. Компания, конечно, может это сделать, но основываясь только на собственном опыте, то есть сколько именно она продала жилья нашим соотечественникам. Покупатели должны понимать, что это лишь определенный процент и ситуацию на рынке недвижимости в целом такие показатели никак не характеризуют. К тому же некоторые вообще предпочитают покупать недвижимость напрямую, минуя риелторов, или заключают сделки не на частное, а на юридическое лицо. Кроме того, получить информацию из кадастра о том, сколько немцев, англичан или русских купили в стране недвижимость, невозможно: такой статистики просто не ведется.
Нельзя также однозначно сказать, инвестиционная сделка была совершена или квадратные метры покупатель приобрел для собственного пользования. Все инвесторы все равно любую покупку «примеряют на себя», на тот случай, если не получится, к примеру, продать жилье или сдать его в аренду.
Отчетность по рынкам недвижимости с лагом меньше двух месяцев получить тоже нереально. Дело в том, что регистрация сделки в кадастре занимает от 3 до 6 месяцев с момента покупки. Исключение составляют лишь две страны – США и Великобритания, где эта процедура длится два месяца. Поэтому не стоит верить тем компаниям, которые уже в августе сообщают о том, сколько объектов недвижимости было куплено, например, в Болгарии или на Кипре в июне.
Для рынка недвижимости вообще характерна поздняя реакция. То есть на различные экономические изменения и потрясения жилищный рынок реагирует обычно спустя полгода. По истечении этого времени недвижимость начинает дешеветь или расти в цене. Человек, потерявший работу в кризис, не пытается сразу же продать имеющийся у него второй или третий дом, сначала он предпринимает попытки найти работу, тратит сбережения и только через несколько месяцев, в случае продолжающихся неурядиц, выставляет жилье на продажу.
Возникает резонный вопрос: как все сказанное может помочь в покупке дома за рубежом? Все просто. Если в сообщениях на сайтах или отчетах компаний вы встречаете информацию, которой в принципе не может быть, то, скорее всего, компания будет лукавить и в дальнейшем, когда вы станете ее клиентом. Вам оно надо?
Друг за бугром
За достоверной информацией Игорь Индриксонс советует также обращаться к крупным компаниям, не упускать из виду их сайты. По словам эксперта, такие игроки обычно тратят 5 млн евро в год на содержание собственного аналитического департамента, специалисты которого ежедневно работают с базами данных и анализируют ситуацию на рынке недвижимости не только по каждой стране, но и по всем сегментам рынка.
Кроме этого, эксперт рекомендует такой авторитетный источник информации, как www.globalpropertyguide.com. Ресурс является бесплатным. Если есть средства, то информацию можно почерпнуть на сайте www.reutersrealestate.com (подписка на него стоит до $1000 в год). Крупные же компании и миллионеры пользуются ресурсом DataStream. Но такое удовольствие обойдется в 25 тыс. евро в месяц.
Покупая недвижимость за рубежом, стоит помнить о том, что ни застройщик, ни риелтор в данном случае не являются вашими друзьями, поскольку заинтересованы в продаже объекта и получении прибыли. По-настоящему вашим другом за рубежом, как бы это рекламно ни звучало, может стать только банк. «Показателем ликвидности и проверкой рисков может служить банковская оценка рынка, – говорит Игорь Индриксонс. – Существует верный способ просчитать ликвидность объекта – узнать показатель LTV (процент заемных средств к стоимости недвижимости). Если в рамках одной страны банк согласен выдать нерезиденту 80% заемных средств при оформлении ипотеки на недвижимость в центре города, а на побережье лишь 20%, возникает вопрос: почему? Все очень просто: банки всегда неплохо оценивают рынки, и если где-то LTV ниже, то в этот рынок банки верят меньше. Объекты, которые, по их мнению, невозможно быстро реализовать, они финансируют с меньшей охотой».
Таким образом, можно еще и проверить, сколько в действительно стоит ваш объект на рынке недвижимости. Иногда цена, которую запрашивает продавец, оказывается намного выше рыночной стоимости недвижимости. Банк поможет выявить эту разницу, а вы в дальнейшем сможете решить, стоит ли вам рисковать и покупать такой объект.
К сожалению, часто для некоторых наших соотечественников покупка недвижимости за рубежом превращается в азартную игру. Из двух вариантов, например, купить квартиру так, чтобы в непредвиденных ситуациях потерять как можно меньше средств, или купить квартиру так, чтобы заработать на приобретении как можно больше, россияне выбирают второй вариант, хотя риск потерять вообще все при этом очень высок: стройка может быть заморожена, девелопер окажется обманщиком и т. п.
Еще один типичный случай, когда человек приобретает недвижимость с той целью, чтобы продать ее в дальнейшем дороже и получить прибыль. Как известно, на этапе строительства купить квартиру у застройщика можно гораздо дешевле. Некоторые соотечественники именно на это и рассчитывают, что по завершении строительства цены на «квадраты» возрастут, и, продав купленную недвижимость, можно остаться в плюсе. На самом деле их ожидания не оправдываются. Действительно, после того как новостройка возведена, стоимость недвижимости увеличивается. Но собственник забывает, что теперь его квартира выставляется как объект вторичного рынка, следовательно, оценивается дешевле готовой и сданной новостройки. То есть, купив апартаменты за 200 тыс. евро, продать их он сможет, скорее всего, за эту же сумму или совсем немного дороже. Текст: Анна Вельт
|
|
Только хорошие мысли – в голове трейдера |
Мои цели ведут к успеху и совершенству. Я учусь гармонии и успеху. Я желаю успеха себе и всем, кто меня окружает. Я смело и уверенно прокладываю путь к успеху и исполнению желаний. Мне легко верить в себя.
Красота есть жизнь, снимающая покров со своего лика. Халиль Джебран
|
|
Гарантированный выигрыш в рулетку |
Сегодня на глаза мне попалась эта реклама: Выиграть так же просто как дважды два. Освой методику всего за три шага. Я сразу подумал, что о бирже думают точно также. Странно не то, что появляются подобные объявления. Странно то, что на них кликают. СНП
|
|
План биржевых сделок на 01.09.10: 10 покупок, 12 продаж, 2 вне рынка |
Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ВТБ, ФСК ЕЭС ао, Сбербанк, СевСт-ао, а также фьючерсы VTBR-9.10, SBRF-9.10, LKOH-9.10, GAZR-9.10, RTS-9.10, GMKR-9.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции Сургнфгз, Роснефть, ГАЗПРОМ, РусГидро, а также фьючерсы ROSN-9.10, VTBR-9.10, SBRF-9.10 по 7621, ED-9.10, RTS-9.10, Si-9.10, GOLD-9.10, GMKR-9.10. Торги акциями ЛУКОЙЛ, ГМКНорНик запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.
|
|
Мужчина дня 47: Paul Walker |
36 лет, женат
|
|
Бизнес хочет приравнять российские и зарубежные агентства |
Крупный бизнес и Ассоциация региональных банков решили сравнить кредитные рейтинги, выдаваемые российским компаниям рейтинговыми агентствами. Для этого Высшая школа экономики разработает таблицу сопоставления шкал рейтингов трех ведущих западных и четырех российских агентств, которой, по задумке, будут пользоваться в том числе ЦБ и Минфин. Это повысит уровень доверия к российским агентствам, надеются участники рынка.
Как стало известно РБК daily, 4 сентября на банковском форуме в Сочи ассоциация «Россия», РСПП и Банковский институт ГУ-ВШЭ собираются подписать соглашение, в соответствии с которым ученые ГУ-ВШЭ начнут разрабатывать методику сопоставления шкал рейтинговых агентств. Итогом этой работы должна стать таблица сопоставления шкал агентств, включая четыре российских и три международных, которые присваивают кредитные рейтинги компаниям и банкам.
По задумке бизнеса, таблица будет публиковаться ежеквартально. В ней будет собрана вся информация о выданных в России кредитных рейтингах. Сначала в нее войдут рейтинги банков, а в дальнейшем — компаний реального сектора, страховщиков, пенсионных фондов и управляющих компаний. Как считают в ГУ-ВШЭ, пользоваться ею будут госорганы, ЦБ и российские банки, принимающие решения на основе информации о рейтингах компаний.
Как следует из тезисов доклада, который будет представлен на сочинском форуме учеными ГУ-ВШЭ, все рейтинги в таблице будут приводиться к «общему знаменателю» посредством «мэппинга». Так называемый множественный мэппинг позволит сформировать технологию построения системы отображений для всех рейтинговых агентств одновременно. «В качестве первоначальной можно использовать числовую шкалу, соответствующую одному из ведущих рейтинговых агентств (например, шкалу, соответствующую порядку рейтингов агентства S&P)», — говорится в докладе.
В России для координации рейтингового процесса создан Комитет по рейтингованию, в работе которого помимо основных рейтинговых агентств участвуют представители госорганов. В кризис этого оказалось недостаточно. В связи с пошатнувшимся авторитетом международных агентств российские специалисты решили создать единую кредитную базу для развития отечественной экономики, поясняет вице-президент Ассоциации региональных банков Александр Хандруев.
«Создание такой базы необходимо для развития рынка, — считает заместитель генерального директора «Эксперт РА» Павел Самиев. — Это позволит обращаться к одному источнику, скажем сайту, а не искать информацию в трех-пяти местах». Подобная система присутствует на Западе и хорошо себя зарекомендовала, говорит он: «Особенных рисков в этом нет, главное, чтобы информация регулярно обновлялась, то есть была актуальной и достоверной».
По словам участников рынка, наличие таблиц, которые позволят сопоставлять данные западных и российских агентств, даст импульс развития отечественным агентствам. Это было бы полезно и получателям рейтингов, уверен президент «Деловой России» Борис Титов. По его словам, агрегирование всех рейтингов по единой методологии было бы более надежным, если бы осуществлялось независимой организацией. ОЛЬГА ЖЕРМЕЛЕВА, ИГОРЬ ПЫЛАЕВ
01.09.2010 РБК
|
|
С отмыванием будут площадно бороться: ФСФР обяжет биржи следить за легализацией |
По результатам проверки РТС ФСФР указала бирже на нарушения закона о легализации, поскольку у нее отсутствовали правила внутреннего контроля за противодействием отмыванию средств, полученных преступным путем, рассказал Ъ источник, знакомый с результатами проверки. При этом, говорит собеседник Ъ, регулятор ранее не высказывал свою позицию в необходимости таких правил. Почти десять лет назад прежний глава ФКЦБ (Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг, предшественница ФСФР) Игорь Костиков давал разъяснение, что биржам эти правила не нужны, с тех пор иная позиция регулятора представлена не была, говорит он.
Как заявил вчера Ъ глава ФСФР Владимир Миловидов, Российские биржи, так же как и остальные профессиональные участники рынка ценных бумаг, должны участвовать в отслеживании сделок по легализации средств, полученных преступным путем. Закон един для всех профучастников, и исключения для бирж в нем нет,— считает он. Таким образом, все биржи должны разработать и зарегистрировать в ФСФР правила внутреннего контроля в целях противодействия отмыванию средств.
Сейчас мониторинг биржевых сделок на признаки легализации средств обязаны производить брокеры, дилеры и управляющие компании. Они же и регистрируют правила внутреннего контроля в целях противодействия отмыванию. Брокеры исполняют заявки клиентов, они должны знать своих клиентов и суть операции. Биржи в автоматическом режиме исполняют эти сделки и не могут быть субъектом сделки,— говорит экс-глава ФСФР, председатель совета директоров МДМ банка Олег Вьюгин.
Как отметил Владимир Миловидов, при ФКЦБ существовала позиция, что закон не применяется депозитариями, регистраторами и биржами, и она долго не пересматривалась. Но начиная с 2008 года к этому вопросу мы вернулись и разработали методику вместе с Профессиональной ассоциацией регистраторов, трансфер-агентов и депозитариев для регистраторов и депозитариев,— напоминает господин Миловидов. Он отметил, что также решен вопрос и с банками, имеющими лицензию профучастника через нормативный акт Росфинмониторинга.
Какую именно информацию должны отслеживать биржи и передавать в Росфинмониторинг, в законодательстве не определено. Вопрос, кому применять закон о легализации, обсуждался давно, и биржи не попали в этот перечень. Сейчас регистрация таких правил носит больше добровольный характер, поскольку никаких регламентов или документов, как должен осуществляться этот контроль и что направлять в Росфинмониторинг, для бирж нет,— говорит президент Московской фондовой биржи Алексей Рыжиков. По мнению господина Вьюгина, обязать биржи отслеживать сделки по признакам легализации можно только с точки зрения дополнительного контроля. Признают необходимость разработки методики применения закона и в ФСФР. При этом регулятор ждет от бирж предложений по методике применения закона.
РТС такие предложения уже готовит. Член правления РТС Андрей Салащенко сообщил, что соответствующие предложения по формированию регулирования находятся в завершающей стадии и до конца недели будут направлены в ФСФР. Подробности он не сообщил. Коммерсантъ
|
|
Bank of America Corporation (BofA) планирует разместить рублевые облигации на 2,5 млрд руб. |
Размещение может состояться в сентябре, это будут пятилетние бонды с ожидаемой доходностью 7,5% годовых. Выпуску может быть присвоен рейтинг A2 от Moodys, A от S&P и A+ от Fitch, говорится в сообщении. Бумаги могут быть интересны тем, кто инвестирует в российские активы или покупает рубли, отмечается в сообщении.
Рублевые бонды уже выпускали в России иностранные институты развития — например, ЕБРР или немецкий KfW, напоминает аналитик «ВТБ капитала» Михаил Галкин. Облигации Bank of America могут заинтересовать клиентов, желающих приобрести минимальный кредитный риск в рублях — к примеру, инвесторов, привыкших работать со знакомой инфраструктурой.
Сейчас рублевая ликвидность все еще сравнительно дешевая, даже несмотря на коррекцию. Вероятнее всего, банк занимает рубли для кого-то из своих клиентов, поскольку BofA часто делает структурированные сделки для российских компаний, говорит управляющий директор Банка Москвы Денис Гаевский. Если перевести ставку займа в доллары, то он обойдется Bank of America в LIBOR + 1,5% — для такого заемщика это хорошая ставка, отмечает он.
«Это уникальная сделка для российского рынка — эмитенты такого уровня на российском долговом рынке не занимали», — комментирует аналитик Альфа-банка Станислав Боженко. Это, безусловно, повысит престиж российского рынка и привлекательность рубля, говорит он. «BofA способен занять в долларах дешевле — ставки LIBOR сейчас близки к своим историческим минимумам, ФРС держит ставку», — продолжает Боженко. По его мнению, ВоfА готовится к каким-то операциям в рублях.
Возможно, BofA ожидает ослабления рубля, полагает аналитик Газпромбанка Юрий Тулинов. При слабеющей валюте этот долг обходился бы BofA дешевле, считает он.
Вчера же стало известно, что на рынке рублевого долга с двумя трехлетними выпусками на 10 млрд руб. дебютирует ING Commercial Banking. Ставка квартального купона будет определена путем премии к трехмесячной ставке Mosprime.
Сейчас самое время для выпуска рублевых облигаций, отмечает Гаевский. Бонды BofA вызовут интерес инвесторов, несмотря на довольно большой для российского рынка пятилетний срок выпуска без оферты, резюмирует Боженко. Ведомости
|
|
ЦБ РФ ожидаемо оставил ставку на уровне 7,75% |
Риск замедления экономического роста важнее инфляционных ожиданий. Совет директоров ЦБ решил оставить ключевые процентные ставки без изменений. Хотя темпы инфляции ускорились, причина — засуха, а не избыток денежного предложения; рост цен на сельхозпродукцию пока не несет угрозы дальнейшего разгона инфляции, в то время как экономики России и мира демонстрируют неустойчивость восстановления, говорится в сообщении Центробанка. Ставка рефинансирования — 7,75% — не меняется с июня.
Инфляция ускорилась с 5,5% в июле до 5,9% к 23 августа (годовые темпы), с начала августа ее недельные темпы удвоились до 0,2%. «Я думаю, что мы будем видеть примерно такой темп до конца года, — полагает президент Сбербанка Герман Греф. — <&> В октябре чуть повыше, под конец года — чуть пониже». Однако пока прогноз Сбербанка — около 7%, говорит руководитель Центра макроэкономических исследований Сбербанка Ксения Юдаева: «Сейчас работают панические факторы, которые могут сойти на нет».
Накануне министр финансов Алексей Кудрин также заявил, что из-за немонетарного характера ускорения роста цен бороться с ним с помощью ставок неэффективно. Министр экономики Эльвира Набиуллина сочла решение Центробанка взвешенным и обоснованным, несмотря на повышение министерством прогноза по инфляции (с 6-7 до 7-8% в 2010 г. и с 5,5-6,5 до 6-7% в 2011 г.): в июле, по оценке министерства, экономика сократилась после квартала роста.
Из опрошенных Bloomberg 13 экономистов изменения ставки не ожидал никто. Сдерживание инфляции, ускорившейся из-за роста цен на продовольствие, задача не Центробанка, указывает Мария Помельникова из «Траста», а повышение ставок сейчас — при замедлении промпроизводства, инвестиций, кредитования — может повредить экономике. В то же время инфляционные ожидания подогрела не только засуха, но и высокие (в годовом сравнении) темпы роста денежной массы — около 30%, указывает она, не исключая повышения ставок до конца года. ЦБ может повысить ставки уже в октябре, полагает Наталия Орлова из Альфа-банка: при сохранении темпов инфляция к концу сентября достигнет 7%, в октябре разница между инфляцией и ставкой рефинансирования исчезнет. Кроме того, продолжает она, Минфин намерен во втором полугодии занять на внутреннем рынке до 1 трлн руб. (в 6 раз больше, чем в первом), что будет проблематично, если на валютном рынке ситуация сложится не в пользу рубля, и тогда Центробанк может повысить ставку для стимулирования притока внешнего капитала на рынок госдолга.
Рынок гособлигаций не готов к такому объему средств, повышение ставок лишь усложнит Минфину задачу финансирования дефицита, не согласны аналитики «Ренессанс капитала», а в 2011 г. бюджетные займы в 1,7 трлн руб. могут кардинально изменить ситуацию с ликвидностью и вызвать двукратный рост ставок в финансовой системе с текущих 2-2,5%. Это приведет к удорожанию кредита и снижению экономической активности. Поэтому, считают они, ЦБ в ближайшее время может задуматься не о повышении, а о снижении некоторых ставок, например репо (сейчас от 5%). Следующее решение о ставках ЦБ будет принимать в конце сентября. Ведомости
|
|