Комментарии:

Как заставить себя больше зарабатывать, меньше тратить и правильнее вкладывать деньги.

Согласитесь, мы часто любим начинать жизнь с чистого листа: например, с понедельника или с января. Кто-то таким образом думает бросить курить, перестать есть сладкое по вечерам или начать ходить в спортзал и обливаться ледяной водой по утрам.

Начало года  отличный повод приобрести  полезные финансовые привычки, которые позволят накопить на черный день и научат правильнее относиться к деньгам. Учимся вместе с экспертами.

ПОСЧИТАЙТЕ СВОЙ БЮДЖЕТ

- Очень полезно записывать все свои финансовые операции,  говорит Андрей Третьяков, зампред правления АМТ Банка.  Я уже лет пять веду табличку на компьютере, в которой на одном листе записываю основные расходы, на другом  доходы. Времени это отнимает немного  не больше 5 минут в день. Но дисциплинирует  ты как бы перед собой отчитываешься. Иногда думаешь: я сейчас потрачу эти деньги, а потом, через несколько месяцев, прочитаю, на какие пустяки потратил, и мне будет обидно, и не тратишь деньги. Как это ни парадоксально звучит, но если никто тебя не контролирует  тратишь ты больше.

Тем не менее простой подсчет денег ни к чему сам по себе не приведет. Поняв, на что вы тратите деньги, нужно сделать оргвыводы. То есть либо сократить часть расходов, либо попытаться увеличить свои доходы. А лучше и то и другое.

- Мне кажется, многие не ведут собственную бухгалтерию, чтобы не показать самому себе, что топчутся на месте в своем развитии,  считает Андрей Третьяков.  А зря. Когда цифры в таком отчете год от года остаются неизменными и ты это видишь, то сильнее хочется что-то изменить и заняться своей карьерой: начать развиваться, пересмотреть отношение к тому, чем занимаешься и как живешь. А это очень полезно.

ЗАРАБАТЫВАЙТЕ БОЛЬШЕ, ЭКОНОМЬТЕ ЧАЩЕ

Когда речь заходит об урезании трат, многие предпочитают отмахиваться: «Я лучше буду больше зарабатывать, чем экономить каждую копейку». Тем не менее, даже когда человек получает прибавку к зарплате, на ту же величину вырастают и его расходы. Видимо, глубоко внутри нашего сознания почему-то сидит убеждение, что все свободные деньги нужно как можно быстрее растратить.

- Любой человек, вне зависимости от его доходов, может безболезненно для своего качества жизни сберегать до 10% из них,  говорит Андрей Паранич, партнер консалтинговой компании «ФинСтарт».  Но плюс в том, что часть средств при этом будет откладываться на черный день.

В то же время откладывать деньги нужно с умом. Во-первых, инвестировать свои сбережения регулярно. А во-вторых, размещать их в различных финансовых инструментах.

- На мой взгляд, не стоит поддаваться на сказочные предложения, обещающие сверхдоходы,  говорит Андрей Третьяков.  Нормальный доход от вложения сбережений находится между ставкой рефинансирования (как правило, не более 10%) и нормальной доходностью капитала, вложенного в производство (как правило, в районе 20%). Все, что между,  нормально, но чем выше ставка, тем соответственно выше риск потерять, а не заработать. Все, что свыше, должно настораживать.

Сколько принесли различные инвестиции за год

ЗАПЛАНИРОВАЛ  ВЫПОЛНИЛ

Тем не менее просто так копить деньги на нечто эфемерное довольно сложно.

- Важно продумывать жизненные цели, а еще важнее их записывать,  говорит Константин Бакшт, предприниматель, автор книги «Вкус жизни».  К примеру, лишь 12% американцев продумывают свои жизненные цели.

Поэтому в среднем эти 12% гораздо успешнее оставшихся 88%.

- Когда мы видим перед собой цель  ясную, определенную и желанную, то копить получается гораздо быстрее,  говорит Сергей Макаров, независимый финансовый советник.  Если вы мечтаете купить машину или квартиру, тогда и отказывать себе в некоторых повседневных радостях не так обидно. Ведь вам есть к чему стремиться.

Чтобы успешно добиться своих целей, нужно составить личный план.

- Планировать расходы на несколько лет вперед  это полезная привычка,  говорит Андрей Паранич.  Например, вы расписываете все свои доходы и расходы на ближайшие несколько лет и понимаете, что за это время не сможете накопить ни на машину, ни на квартиру. И сразу же понимаете, какого масштаба проблема перед вами стоит. Поэтому перестаете плыть по течению, а начинаете работать над увеличением своих доходов.

При этом нужно понимать, что ради достижения каких-то крупных целей в будущем придется поступиться кое-чем в настоящем. Например, лишний раз пройтись пешком, а не брать такси. Или отказать себе в покупке новой модели телефона, если старый еще не сломался и хорошо работает.

ОТКАЗЫВАЕМСЯ ОТ КРЕДИТОВ

Конечно, большой плюс кредитов в том, что благодаря им вещью можно пользоваться сразу же  не надо ждать несколько месяцев или даже лет, пока накопится необходимая сумма. В то же время человек переплачивает за тот товар, который мог бы приобрести за гораздо меньшую стоимость.

- Категорически нельзя тратить кредитные деньги на текущее потребление (отдых, еду, одежду, технику),  говорит Андрей Паранич.  Все это должно покупаться на свои. С помощью кредита можно покупать лишь то, без чего вы не сможете прожить в данный момент. Например, если сломался холодильник, то в любом случае нужно покупать новый.

Тем не менее в некоторых случаях без кредита не обойтись. Например, если речь идет о покупке недвижимости. В то же время «хороший долг» станет дополнительным стимулом для развития.

По рекомендациям независимых финансовых советников, ежемесячные выплаты по ним не должны превышать 30% доходов семьи. А в идеале лучше и вовсе обойтись без них. И использовать для крупных покупок заранее отложенные средства.

ЗНАТЬ  НЕ ОЗНАЧАЕТ ДЕЛАТЬ

Тем не менее самое главное в приобретении новых привычек  это регулярно выполнять их. А иначе смысла в них не будет.

- В прошлые новогодние каникулы мы с женой сели и продумали свои финансовые цели на 2010 год,  рассказал мне одноклассник.  Поняли, что нужно копить на собственную квартиру. По всем расчетам, к лету ставки по кредитам должны были упасть, а цены на квартиры еще не должны были вырасти. Поэтому с января мы начали ежемесячно откладывать по 50% от своих доходов на депозит в банке. Сначала было тяжело, но в итоге к сентябрю мы накопили необходимую сумму на первоначальный взнос и взяли квартиру в ипотеку.

Финансовая цель подтолкнула моих друзей к тому, что они стали зарабатывать больше и научились копить деньги. Теперь часть свободных от текущих расходов средств они отдают за кредит, а часть инвестируют. Это позволит им либо быстрее расплатиться за ипотеку, либо совершить другие крупные покупки.

Учимся копить и тратить деньги с умом

Определите свои финансовые цели на ближайшие несколько лет и запишите их на бумаге.

Начните вести тщательный учет своих доходов и расходов.

Найдите способы экономии и начните их применять на практике, снизьте текущие расходы.

Подумайте над тем, как увеличить свои заработки, и добейтесь этого.

Откладывайте ежемесячно не менее 10% своих доходов, а лучше - больше.

Ваш личный стабфонд должен составлять не менее 6 месячных расходов семьи.

Когда вы его сформируете, свободные деньги отправляйте на инвестиции, которые помогут вам в будущем сделать крупные покупки и обеспечат безоблачное финансовое будущее.

На основе книги Константина Бакшта «Вкус жизни». Комсомольская правда

Комментарии:

В уходящем году паевые инвестиционные фонды (ПИФы) заработали своим пайщикам в среднем 34% годовых. Это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее. Однако даже такой результат оказался достаточным, чтобы ПИФы оказались самым доходным финансовым инструментом на рынке.

Повторяя рынок

До кризиса ПИФы являлись самым популярным механизмом инвестиций у новорожденного класса российских рядовых частных инвесторов. Однако в 2008 году доходность абсолютного большинства инвестфондов ушла в глубокий минус, отчего многие вкладчики в методе коллективных инвестиций разочаровались. Многие из них спешно продали паи, хотя как показали последующие события, напрасно. В прошлом году ПИФы победоносно вернулись на высшую ступень пьедестала доходности, принеся инвесторам среднюю прибыль аж в 138% годовых. А пять из 409 розничных открытых ПИФов акций заработали для пайщиков более 300% годовых.

В этом году похвастаться столь же впечатляющими результатами ПИФы не могут. Доходность открытых фондов акций колеблется в среднем в районе 30% годовых, фондов облигаций — в районе 14,5% годовых, а фонды смешанных инвестиций показали “смешанный” же результат — в среднем 19,7% годовых. Зато именно в этом году ПИФы доказали, что являются эффективным инвестиционным инструментом для долгосрочных вложений. Прошлогодние рекорды и не могли повториться просто потому, что фондовой рынок в 2009 году рос намного активней, чем в 2010-м. В этом году ситуация на рынке ценных бумаг более стабильна. Продолжительные периоды плавного роста фондовых индексов сменялись столь же продолжительными и спокойными периодами коррекции. Спокойствию на рынке поспособствовали и законодательные новации. “В частности, введение в действие положения о рисках, позволяющего открытым ПИФам минимизировать инвестиционные риски при помощи производных инструментов”, — говорит начальник управления инвестиций УК “Солид Менеджмент” Сергей Захаров.

В лидерах высокие технологии

Сейчас на российском рынке работают 1241 ПИФ под управлением 453 компаний. Чтобы избежать риска некачественного управления, необходимо обратить внимание на репутацию управляющей компании. При выборе ПИФа стоит помнить, что все они делятся на открытые (покупать и продавать паи можно в любой рабочий день), интервальные (покупать и продавать паи можно только в определенные периоды — как правило, три-четыре раза в год) и закрытые (создающиеся чаще всего под определенный проект, например строительство объекта, до окончания которого деньги из ПИФа вывести нельзя). Существуют также специализированные отраслевые паевые фонды, которые инвестируют в бумаги только одной отрасли, например в нефть и газ. Как показала практика, самыми выгодными в этом году были вложения в связь и телекоммуникационный сектор. ПИФы этих отраслей показали годовую доходность в диапазоне 41,2—91,6%. На втором месте сектор машиностроения с доходностью от 28,8 до 57%. Инвестиции в электроэнергию принесли пайщикам от 10,7 до 57,9%. Инвестиции в нефть и газ (6—36,6%) и в финансы (10,7—35,4%) оказались наименее выгодными. ПИФы акций без отраслевой специализации заработали за год от 26,4 до 200,2% годовых. Что касается прогноза, то экспертам наиболее перспективными видятся акции преимущественно второго и третьего эшелона, особенно если компании-эмитенты генерируют какие-то конкретные рыночные идеи.

На “старых” деньгах

Несмотря на показанную доходность, ситуация с привлечением средств в фонды остается весьма нестабильной. Доверие новых вкладчиков ПИФы начали приобретать только к концу года. Так, в ноябре открытые фонды акции сумели привлечь 343,2 млн. рублей. До этого же, по словам Сергея Захарова, инвесторы продолжали фиксировать прибыль от роста рынка акций, переходя в фонды облигаций либо уходя в кэш. Действительно, на протяжении нескольких месяцев наблюдался отток средств практически из всех видов ПИФов, кроме облигационных. И такое развитие событий не случайно. После кризиса среди вкладчиков ПИФов преобладают консервативные настроения. Впрочем, не забывать об осторожности при инвестировании в паи эксперты советуют всегда. Оценивая фонды как перспективный инструмент приумножения средств в следующем году, они предлагают вкладчикам тщательно взвесить возможные риски и выбрать для себя оптимальный вариант сочетания риск/доходность.

Пенсионеры не внакладе

Как инструмент для долгосрочного инвестирования ПИФы подходят и для управления пенсионными накоплениями. В 2010 году государственная компания ВЭБ по расширенному инвестиционному портфелю заработала для пенсионеров 9,6% годовых. Из частных управляющих компаний только четыре показали доходность ниже. Остальные заработали от 10 до 31,6%. За прошедшие пять лет доходность управляющих компаний от инвестирования пенсионных накоплений составили от 4,44% до 66,1%. Впрочем, доля пенсионных средств в управляющих компаниях по-прежнему весьма невелика — всего 18 млрд. рублей. Гораздо большей популярностью у будущих пенсионеров пользуются негосударственные пенсионные фонды, где лежит 142 млрд. Но подавляющее большинство будущих пенсионеров по-прежнему держат свои деньги под управлением ВЭБа. Его пенсионный портфель составляет 725 млрд. рублей. И по мнению экспертов, чтобы ситуация изменилась, нужно все-таки довести до ума пенсионную реформу. Московский комсомолец

Комментарии:

Больше, чем в докризисном 2007 году. В 2010 г. количество сделок купли-продажи квартир в Москве по сравнению с прошлым годом выросло на 33,5%: на 23 декабря зарегистрировано 83 729 сделок, сообщило «РИА Новости» со ссылкой на предварительные данные Росреестра. Представитель Росреестра эту информацию подтвердил. Это исторический максимум (см. график).

Опрошенные «Ведомостями» участники рынка тенденцию подтверждают. Основной рост числа сделок пришелся на первое полугодие, говорит председатель совета директоров компании «Миэль» Григорий Куликов. Сказался отложенный спрос: в кризис люди воздерживались от подобных покупок, объясняет президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Сейчас рынок стабилизируется, отмечает руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов: для вторичного рынка недвижимости Москвы 6000-6500 сделок в месяц считается нормальным показателем.

Договоры купли-продажи редко учитывают сделки с квартирами в новостройках. Их продавцы тоже отмечают рост спроса. Большинство сделок с новостройками пришлось на второе полугодие, отмечает представитель «СУ-155». Число сделок растет во многом за счет большей доступности ипотечных кредитов, которые в кризис практически перестали выдаваться, говорит он: до кризиса на ипотеку приходилось около 40% сделок, а сейчас — до 30%.

При этом цены за год выросли несущественно — в пределах инфляции, отмечают Куликов и Полторак. По оценке Таганова, средние долларовые цены на квартиры прибавили 6% до $6200 за 1 кв. м, в рублях — 10% до 191 100 руб.

Вслед за ростом спроса продавцы и застройщики стали осторожно повышать цены, отмечает директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. «Однако это не остановило покупателей — во II квартале в нашей компании ежемесячно заключалось на 12% больше сделок, чем в начале года, в III и IV кварталах — на 15%», — продолжает он.

Рост числа сделок не означает появления большого количества платежеспособных покупателей, отмечают эксперты. Рынок растет в основном за счет сделок по изменению жилищных условий, говорит Полторак. Доля сделок с жилой недвижимостью, связанных с изменением состава семьи (свадьба или рождение детей), в их общем количестве составляет до 95%, уточняет гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, лишь в I квартале 2009 г. компания отмечала активность клиентов на разводах. Рост происходит за счет типовых 1-2-комнатных квартир минимальной стоимости, говорит Куликов.

До конца года показатель вырастет. В декабре традиционно закрываются сделки купли-продажи, поэтому их всегда заметно больше, чем в другие месяцы, отмечает Таганов. По итогам года число сделок может превысить уровень 2007 г. на 10-15%, полагает Куликов.

В прогнозах на следующий год эксперты расходятся. Таганов надеется на небольшой рост (до 6500-7000 сделок в месяц), а Куликов ожидает снижения (до 70 000-75 000 по итогам 2011 г.), после того как отложенный в кризис спрос был реализован в текущем году. Ведомости

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать фьючерсы VTBR-03.11, Si-03.11 по 30680, RTS-03.11, GMKR-03.11, ROSN-03.11, GAZR-03.11, LKOH-03.11, SBRF-03.11, GOLD-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы ED-03.11, GOLD-03.11. Торги акциями не проводятся по причине “синдрома Нового года”. Подробности здесь: http://forum.stepenko.com/index.php?showtopic=6291

Комментарии:

Я могу дарить и принимать любовь. Любовь  мой осознанный и ответственный выбор. Мои решения отражают мою любовь к себе. Любовь к себе помогает мне любить окружающих. Я проявляю щедрость в любви.

Пока вы живы, стремитесь к любви и будьте ближе к ней настолько, насколько сможете. Уэйн Дайер

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать фьючерсы ROSN-03.11 по 22170, GAZR-03.11, LKOH-03.11, SBRF-03.11, Si-03.11, VTBR-03.11, GOLD-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы GMKR-03.11, RTS-03.11, ED-03.11. Торги акциями не проводятся по причине синдрома Нового года. Подробности здесь: http://forum.stepenko.com/index.php?showtopic=6291

Комментарии:

Я забываю о прошлом и смело переступаю порог нового дня. Я отпускаю прошлое, и прошлое отпускает меня. Я охотно учусь любить, прощать и жить настоящим. Я радуюсь жизни во всех обстоятельствах. Я отношусь к жизни с благодарностью и благоговением.

Будьте творческими в своих мыслях, в своих чувствах и во всех ваших поступках. Используйте свою собственную уникальность во всем, что вы делаете. Уэйн Дайер

Комментарии:

Доу 11573,49

Комментарии:

РТС 1769,57

ММВБ 1675,81

Комментарии:

ТА-1305,45

Комментарии:

Евро/Доллар 1,3119

Комментарии:

Доллар  3,592

Евро 4,7192

Корзина 4,1556

Комментарии:

Доллар 30,5778

Евро 40,1548

Корзина 35,3663

Комментарии:

Brent 93,46

Комментарии:

Иногда бывает так. Слушаешь интернет-радио и вдруг хочется посмотреть на исполнителя. Это можно сделать, если запомнить имя автора(а его и часто вообще не говорят). а потом найти клип на YOUTUBE. Это неудобно, хотя, если очень хочется, то можно.

Но есть сайт на котором все уже сделано. Подобраны клипы, тексты, хитпарады и много другой полезной информации для меломана. Поэтому, когда меня интересует какая-то песня, то я нахожу быстро и удобно нахожу клип и с удовольствием смотрю. Причем, как правило в превью даются все клипы на эту песню, которые есть на youtybe. Короче говоря, сервис очень удобный. Что там крутят&Это важно. Это израильская и мировая музыка: американская, английская, французская и т.п. Русской нет. Понимаю, что вкусы у всех разные, но вдруг кому-то понравится кроме меня.

Да, и еще!!! Если знаете что то похожее  киньте ссылку на ресурс, пожалуйста.

Вот что только что словил Слушал много раз. И нравится, но кто поет и как не знал. Теперь познакомился.

Комментарии:

Глобальное исследование, проведенное в 37 странах группой ученых под руководством экономиста Ричарда Истерлина, показало: в долгосрочной перспективе темпы экономического роста и повышения уровня жизни никак не коррелируют с субъективным уровнем счастья и благополучия, сообщает Medical News Today.

Результаты исследования опубликованы в журнале Proceedings of the National Academy of Sciences. Группа Истерлина сопоставила данные о росте уровня доходов на душу населения и субъективные показатели удовлетворенности жизнью, собранные на протяжении 22 лет в самых разнообразных странах — богатых и бедных, посткоммунистических и капиталистических. Результаты были одинаковы везде: уровень доходов и уровень довольства жизнью в долгосрочной перспективе никак не коррелируют между собой, хотя на коротких отрезках времени такая связь обнаруживается.

Впервые Ричард Истерлин пришел к такому заключению более 30 лет назад, и с тех пор «парадокс Истерлина» послужил предметом множества исследований и споров среди экономистов. Накопленные данные показывают, что позитивная корреляция между ростом национального дохода страны и уровнем счастья населения устойчиво наблюдается лишь в одной определенной ситуации — тогда, когда экономический кризис сменяется новым ростом. Однако на более длинных отрезках времени продолжающийся рост уровня жизни не делает население страны счастливее.

В качестве наиболее ярких примеров этого парадокса Истерлин приводит Китай, Южную Корею и Чили — три страны, в которых за последние 20 лет показатели дохода на душу населения выросли более чем вдвое. За этот период уровень удовлетворенности жизнью в Китае и Чили практически не изменился и даже несколько снизился (хотя ухудшение не достигает уровня статистической достоверности). В Южной Корее в 80-х годах уровень довольства жизнью рос, но затем тенденция сменилась на противоположную. В целом достоверного изменения уровня счастья не произошло и в этой стране — несмотря на чрезвычайно яркие сдвиги к лучшему с экономической точки зрения.

«И что мы имеем? Если экономический рост не является магистральным путем к повышению уровня счастья, то что может быть таким путем? — задается вопросом экономист. — «Возможно, политика должна фокусироваться на более насущных человеческих потребностях, таких как здоровье и семейная жизнь, вместо того, чтобы ставить целью лишь постоянное наращивание материальных благ». Фото Diliff — иллюстрация

Израелинфо

Комментарии:

Теперь в Америке популярен другой вид семейной компании: отцы и дети вместе с нуля начинают бизнес и вместе его развивают. Не каждый родитель решится открыть свое дело с тем, кому 15-20 лет назад менял памперсы. Но сегодня число таких семей в США растет. Тенденция возникла на волне экономического кризиса: родителей уволили с работы, а молодые не могут трудоустроиться из-за отсутствия опыта. «Уровень доверия, который существует между родителями и детьми, трудно найти где-нибудь еще. Кровные узы настолько сильны, что разрушают многие препятствия», — говорит Лорен Рассел, которая ведет мебельный бизнес со своим отцом — Ларри Стресснером.

Кроме того, каждое поколение располагает ресурсами, которых остро не хватает другому. Вчерашнему выпускнику вуза понадобятся производственный опыт, связи и интуиция в бизнесе. А родителю нужны навыки обращения с технологическими новинками, знание интернета и социальных сетей.

Семейный альбом

Типичный пример нового семейного подряда — Триш Купер из города Нью-Хоуп (штат Нью-Джерси) и ее дочь Керри Швиноф. В начале 2009 г. 52-летнюю Купер уволили с поста финансового директора небольшой телекоммуникационной компании. Женщина разослала резюме, но так и не получила новой работы. Засев дома, она проводила все свободное время с восьмимесячной внучкой. Однажды маленькая Жанна порвала у нее на глазах семейные фотографии. И вдруг Купер осенило: можно вставить фотографии в цветные ламинированные рамки разной формы и сделать развивающую игру для детей раннего возраста. Купер изготовила несколько вариантов рамки из нетоксичной пленки разных цветов и собрала обрамленные фотографии-карточки в большую хозяйственную сумку. Затем наняла специалиста из службы по оценке жизнеспособности новых продуктов. «Я выяснила, что подобных продуктов на рынке нет», — рассказывает предпринимательница.

Женщина поняла, что ей нужен человек, который поможет изготовить первую партию товара. Выбор пал на родную дочь, которая заинтересовалась маминой идеей. «Керри сидела дома с ребенком, и я сказала ей: у тебя не будет другой возможности стать владельцем бизнеса», — вспоминает Купер. Дочь согласилась, тем более что с матерью у нее всегда были теплые и доверительные отношения.

Первым делом женщины разделили обязанности: Купер управляет компанией, принимает большинство важных решений, занимается маркетингом и PR. У Швиноф работы меньше, так как она занята дома с ребенком. Но, будучи по образованию маркетологом, она занимается телефонным маркетингом и продажами по телефону, а также рекламирует компанию в социальных сетях.

Основным собственником компании, которую женщины назвали Zatswhos, является Купер. Но мать и дочь договорились, что их доли сравняются, как только Купер вернет себе $30 000 стартового капитала и компания станет успешной.

Не без разногласий

Купер жалеет, что люди со стороны не понимают, насколько важную роль играет в компании ее дочь. Дочка с мамой обсуждают бизнес по 15 раз на дню, вместе посещают коммерческие выставки и часто вместе совершают деловые звонки. «Я не хочу, чтобы люди думали: за нее все делает мать. Это нечестно», — говорит Купер.

Швиноф утверждает: она счастлива видеть мать в качестве босса. «Я прекрасно себя чувствую на вторых ролях. И не нуждаюсь в признании других».

И все же разногласия между партнерами случаются. Так, Швиноф не понравилось, что, описывая продукт, ее мать все время употребляла слово «тактильный». Купер даже написала это слово на упаковке. «Она сказала мне: мам, почему бы тебе не сказать “мягкий” или “приятный на ощупь” — людям это больше понравится», — вспоминает Купер. Они изменили надпись на упаковке.

«Я мать, она дочь, моей естественной реакцией могла бы быть мысль: “Я знаю лучше, потому что я опытнее”. Но я должна прислушиваться к ее мнению, — говорит Купер и добавляет: — Мы обе учимся. Чтобы делать эту работу, нужны дисциплина и взаимоуважение». Швиноф, в свою очередь, поясняет: «Мама требовательна, но я нормально это воспринимаю и не обижаюсь».

Женщины сделали вручную 500 упаковок с фотографиями-карточками и продали их по $15,95 за штуку. Теперь они сотрудничают с компанией, которая имеет производственные мощности в Китае и смогла взять на себя серийный выпуск продукции. Сейчас женщины ждут первой поставки из Китая, откуда должно прийти 6000 упаковок.

Купер надеется, что компания начнет приносить прибыль к 2012 г., если не раньше. Но это не единственный успех. «Главное — это любовь к семье и возможность проводить вместе много времени», — улыбается она. Ведомости

Комментарии:

Очередной год подходит к концу, и портал Prian.ru традиционно подводит его итоги. Предлагаем вашему вниманию список самых знаковых и впечатляющих событий и тенденций, имевших место на рынках недвижимости нашей планеты в 2010 году.

Событие года

Власти Латвии дали иностранцам, и в частности россиянам, возможность приобрести «входной билет» в страны Шенгена. Стоит он, правда, не меньше €70 тыс., зато почти «есть не просит». Речь идет о предоставлении вида на жительство иностранным покупателям недвижимости в Латвии. Для подачи документов на ВНЖ необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 100 тыс. латов (€141 тыс.) для Риги и не менее 50 тыс. латов (€70,5 тыс.) за пределами столицы Латвии. Поскольку границы между странами Шенгенского соглашения, к которому с 2004 года присоединилась Латвия, фактически отсутствуют, обладатель такого ВНЖ сможет путешествовать почти по всей Европе без труда. Постоянно жить в Латвии не придется – необходимо только раз в год приезжать в страну для продления документа. Главное, не продать жилье в Латвии – тогда оснований для продления ВНЖ уже не будет.

Пузырь года

Власти Китая всеми силами пытаются остановить рост цен на рынках недвижимости крупнейших городов страны. Во втором квартале 2010 года годовой рост цен в Пекине и Шанхае составил 36,8%, в Гонконге – 24,9%. С начала 2009 года стоимость жилья в Гонконге выросла в полтора раза. В итоге аналитики рынка установили, что цены на новые дома в китайских мегаполисах завышены в среднем на 30%. Среди правительственных мер: ужесточение норм строительства, отмена ВНЖ для иностранных покупателей жилья (Гонконг), введение налога на недвижимость (Ухань, Пекин, Шанхай) и запрет на покупку третьей квартиры (Шанхай). Однако сами китайцы не верят в то, что эти меры эффективны: 80% жителей страны, опрошенных журналом People’s Daily, уверены, что власти не выполнили своих обещаний по остужению рынка. Возмущение рядовых китайцев понятно – им просто не по карману покупать жилье: по статистике 85% китайских семей, проживающих в городах, не могли позволить себе покупку нового дома. Сами же китайские власти уверены в своем успехе и заявляют, что в 2011 году произойдет снижение цен почти на 20%. Самый жесткий прогноз дал основатель крупной американской инвестиционной компании Kynikos Associates Джим Ханос. По его словам, в ближайшие годы китайский рынок жилья обвалится, утащив за собой в тартарары мировую экономику.

Разочарование года

Весь 2010-й год инвесторы в зарубежную недвижимость ждали прекращения ценового спада в Испании. К концу года снижение средней стоимости жилья относительно докризисных пиковых показателей, по разным оценкам, составило от 13% до 30%. При этом запасы непроданного жилья только росли, что грозит новым обвалом цен. Таких объектов на рынке скопилось около полутора миллионов, из них 100 тысяч  это дома и квартиры, перешедшие в собственность банков. В попытке избавиться от отчужденных объектов банки делают скидки в размере более чем 30% и предлагают ипотечные кредиты на 40 лет. По прогнозам аналитиков компании R.R. de Acuna&Asociados, в течение следующих пяти лет цены на жилую недвижимость в Испании упадут еще на 20%, а наиболее значительный спад произойдет как раз в 2011 году. Испанские официальные лица, включая самого премьер-министра, весь 2010-й год заверяли, что спад был небольшой, ценовое дно достигнуто и все будет хорошо. Испанцы, согласно статистике, этому не верят. Теперь, когда над всей экономикой Испании стали сгущаться хмурые тучи, очень похожие на греческие или ирландские, ни о каком доверии прогнозам властей речь не идет. Строительство замерло, многие компании обанкротились, объемы продаж катастрофически рухнули. Впрочем, риэлторы, предлагающие испанскую недвижимость россиянам, утверждают, что масштабного спада продаж у них не наблюдается

Локомотив года

Уже в прошлом декабре, подводя итоги 2009 года, портал Prian.ru признал «локомотивом года» Израиль. Должны признать: воз (то есть поезд) и ныне там. За последний год цены на жилье в Израиле выросли на 19%. Причины: дефицит предложения и крайне низкие ставки по ипотеке. В начале 2010 года власти страны предприняли ряд мер по охлаждению и стабилизации рынка недвижимости, но они не помогли. Спрос продолжает увеличиваться, придавая импульс росту цен. К слову сказать, высокий спрос частично вызван покупками состоятельных евреев из стран Запада. Приобретая недвижимость для своего отдыха или инвестируя в еврейское государство из идеологических соображений, они редко выводят объекты на рынок. «Ну какой же это локомотив?! Посмотрите на Китай!» – скажут некоторые. Но у нас есть причина так утверждать. Все аналитики сходятся в своих прогнозах: этот «пузырь» пока не лопнет, а израильское жилье продолжить дорожать и в наступающем году.

«Хуже некуда» года

В этом году практически исчезли из новостных лент по недвижимости сообщения о рынке недвижимости эмирата Дубай. Единственное, о чем писали газеты,  цены в Дубае еще снизятся. И еще… и еще… Эти пессимистичные заметки дополняли сообщения о том, что в самом высоком здании мира, Burj Khalifa, опять не удалось сдать в аренду офисные помещения. На сегодняшний день снижение стоимости жилой недвижимости составило более 60% по сравнению с докризисными пиковыми показателями. К лету 2011 года, согласно прогнозам, цены могут упасть еще на 5–10%. Несмотря на плачевное состояние рынка недвижимости, власти эмирата не оказывают ему поддержки. Этот сегмент экономики Дубая всегда опирался на поддержку иностранных инвесторов, а теперь, когда большинство из них и слышать не хочет о вложениях в местную недвижимость, рынок предоставлен самому себе. Можно сказать, что бум в секторе недвижимости Дубая не просто окончен, а завершен всерьез и надолго.

Стагнация года

Нельзя сказать, что один из самых рекламируемых в прошлом курортных рынков недвижимости, Кипр, терпит бедствие, как Дубай или Испания. Однако очевидно, что ситуация на рынке жилья острова не соответствует радужным прогнозам риэлторов, которые они позволяли себе год-два назад. Некогда манивший иностранцев Кипр сейчас уже мало кому интересен: количество сделок с участием иностранцев в 2010 году постоянно снижалось. А чем Кипр может привлечь инвестора? Высокими ценами на недвижимость? Туманными перспективами рынка? Неопределенностью в вопросах объединения с Северным Кипром? Вряд ли.

Мера года

Великая депрессия американского рынка недвижимости продолжается: осенью в стране упали объемы продаж и объемы нового строительства, продолжают снижаться цены. Однако власти не опускают руки: в октябре в США был введен мораторий на отчуждение объектов недвижимости банками. Эта мера была вызвана объективными причинами: в стране участились откровенные ошибки и эпизоды мошенничества при отчуждении жилья. Также выяснилось, что многие банковские руководители подписывали документы об изъятии жилья «не глядя». Мораторий оказался эффективным: в ноябре 2010 года в США было зарегистрировано наименьшее число отчуждений за два последних года.

Дешевизна года

За последние три года цены на жилье в Эстонии значительно снизились. На рынке появились предложения квартир по цене, не превышающей €5 тыс. У тех, кто просматривает рекламу таких объектов, возникает логичный вопрос: это ошибка или обман? Ни то и ни другое: квартиры небольшой площади в мелких населенных пунктах страны за эти деньги купить реально. Другое дело, кто и зачем будет это делать? В уходящем году эксперты наметили интересную тенденцию: наши соотечественники скупают такие объекты с целью гарантированного получения шенгенской мультивизы. Эстонские власти не в восторге: глава уезда Ида-Вирумаа (ближайшего к Петербургу) Рихо Брейвель в октябре заявил, что граждане России, покупая дешевые квартиры, забывают оплачивать коммунальные услуги. Как с этим бороться, власти не знают.

«Дальний прицел» года

Осенью были опубликованы данные о росте цен на недвижимость Шри-Ланки. После того как 26-летняя война на острове Цейлон закончилась, цены на квартиры там выросли вдвое. Поскольку в стране высокий дефицит жилья, а цены пока еще очень низкие, перспективы дальнейшего роста очевидны. К тому же эксперты ожидают подъем туристической активности на острове. Однако иностранные инвесторы не спешат вкладывать средства в жилье теплой и с недавнего времени спокойной страны. Причина не только в низкой цивилизованности рынка Шри-Ланки, но и в высоких налогах. Например, за землю покупателю приходится переплачивать вдвое: налог на переход права собственности составляет 100%.

Текст: Алексей Коновалов Prian.ru

Комментарии:

Павел Павлович редко ошибается в своих прогнозах, поэтому перед каждым Новым годом мы его к себе в редакцию и приглашаем. Так, в конце прошлого, 2009-го Глоба предсказал и пекло нынешнего лета, и землетрясение в Гаити, и авиакатастрофу под Смоленском, в которой погибло почти все польское правительство, и поражение наших спортсменов на зимней Олимпиаде в Ванкувере, и победу наших российских ученых (пусть и бывших), ставших нобелевскими лауреатами. Сбылось процентов на восемьдесят! Что же год грядущий нам готовит?

- В этом году можно расслабиться и получать удовольствие,  без всякой иронии заверил журналистов астролог.  2011 год станет островом спокойствия. Будем набираться сил перед очередным экономическим кризисом в 2013  2014 годах. А вы думали, финансовые потрясения закончились? Нет, просто звезды дали нам передышку.

«Передышка» будет отмечена следующими событиями.

ПРО НЕПРИЯТНОСТИ

Опасные периоды в этом году будут связаны аж с шестью затмениями! Первый период уже начался с лунного 21 декабря и закончится солнечным  4 января. Второй продлится с солнечного затмения 2 июня до лунного 15 июня. И третий  с солнечного 25 ноября по лунное 10 декабря. В эти дни возможны техногенные сбои, аварии. Поэтому лучше далеко не ездить, не начинать новых больших проектов, не совершать сделок. А 10 декабря еще возможен и скандал на ежегодной церемонии вручения Нобелевских премий.

Крупные авиакатастрофы, сильные землетрясения и серьезные аварии маловероятны. Если что и грозит из этого ряда, то в июне и в конце осени  начале зимы.

Кровопролитных войн не будет. Но возможны конфликты на Среднем Востоке, в районе Каспия, в конце года.

ПРО ЭКОНОМИКУ

Особых изменений не ожидается. Налоговое бремя усилится  население это почувствует.

ПРО ПОЛИТИКУ

Подготовка к выборам в президенты будет спокойной, предсказуемой.

Многие женщины, которые сейчас находятся во власти (не только в России, но и во всем мире), рискуют покинуть свои посты.

Звезды будут благоволить нынешнему мэру Москвы Сергею Собянину. Возможно, он повторит путь Бориса Ельцина, который тоже руководил сначала Москвой, а потом страной. Если такой рывок во власть произойдет, то лет через восемь.

ПРО ЛЮБОВЬ

Год Кролика, как правило, особо благоприятствует всем семейным людям. И тем, кто в этом году сыграет свадьбу.

ПРО РАБОТУ

По персидскому календарю этот год еще и Сороки. Птица эта, как известно, разносит слухи и сплетни. Поэтому в 2011 году успех обеспечен тем, кто работает с информацией,  журналистам в первую очередь. Многие из этой среды прославятся. А Джулиану Ассанжу, создателю WikiLeaks, надо поостеречься: что-то трагическое может произойти с ним в июне, потому что летнее затемнение почти совпадет с его днем рождения. И вообще в этом году грядет много разоблачительных скандалов  и в политике, и в шоу-бизнесе.

ПРО НАУЧНЫЕ ОТКРЫТИЯ

Глоба еще в прошлом году предрек появление некой технологии, которая спасет мир от энергетического кризиса, угрожающего планете в середине века. И оказался прав: в ноябре было получено и впервые удержано в ловушке антивещество. В 2011-м его уже начнут применять. Кстати, перспективы фантастические: по расчетам НАСА, «горючее»  из антиводорода  смогло бы разогнать корабль весом в 100 тонн до 100 тысяч километров в секунду. Это треть скорости света. Тогда долететь до ближайшей звезды альфа Центавра можно будет всего за 12 лет. Комсомольская правда

Комментарии:

Я посылаю своему дому любовь, и он отвечает взаимностью. Мой дом – место тепла и уюта. Мой дом – надежное прибежище. Мой дом – под защитой высших сил. Мне хорошо дома.

Счастье останется недостижимым до тех пор, пока вы не изберете быть счастливыми сейчас. Брэд Дженсен