Комментарии:

Молодые предприниматели теперь часто отказываются ходить по банкам «с протянутой рукой». Когда выпускник колледжа Бронсон Чанг захотел отремонтировать кондитерскую своего дяди в Гонолулу, он решил не брать кредит в банке, а обратиться за финансированием к своим знакомым через один из сайтов «массового финансирования». Подобные сайты, такие как ProFounder.com, Peerbackers.com, Kickstarter.com и IndieGoGo.com, позволяют предпринимателям привлекать финансирование для конкретных проектов.

Предприниматели могут создать на сайте профиль и указать необходимые им суммы, пояснив, как будут использованы средства, и выставив дату окончания сбора. После этого инвесторы могут вкладывать деньги. Владельцы сайтов обычно берут небольшой процент от средств, которые получает предприниматель.

Обычно удается собрать около $10 000, и инвесторам часто предлагается только символическое вознаграждение, такое как купоны или бесплатные образцы. Но тенденция может измениться, по мере того как сайты вроде ProFounder.com облегчают проведение кампаний по сбору более крупных сумм.

«Мы находимся в начале гигантского массового движения, которое разрушит традиционные каналы финансирования», — говорит Бо Фишбэк, вице-президент по предпринимательству Ewing Marion Kauffman Foundation, исследовательской организации из Канзас-Сити, штат Миссури. Он утверждает, что предпринимателям больше нравится идея сбора маленьких сумм у обычных людей, чем «попытки заставить раскошелиться богача».

В сентябре Чанг воспользовался сайтом ProFounder для создания частной страницы по сбору средств и разместил на ней бизнес-план компании Uncle Clays House of Pure Aloha. Он пригласил 75 родственников, друзей и клиентов просмотреть этот план и попросил их сделать взносы. Девятнадцать человек вложили в общем $54 000 в обмен на 2% от выручки магазина в течение четырех лет начиная с конца 2011.

Сейчас Чанг пытается собрать еще $60 000 с помощью открытого профиля на ProFounder, где незнакомым людям разрешается инвестировать даже по $100. Как и частные инвесторы, они будут получать 2% от выручки в течение четырех лет, пока им не выплатят их деньги.

Концепция массового финансирования появилась несколько лет назад как способ помочь представителям творческих профессий привлечь средства — как правило, от их поклонников для завершения своих проектов. Затем благодаря популярности сетей Facebook и Twitter массовое финансирование распространилось и на деловой мир.

«Экономика в сочетании с крепнущими социальными сетями позволяет предпринимателям получить средства, которые им не предоставят банки», — говорит Салли Аутло, один из основателей сайта Peerbackers, запущенного в октябре в помощь исключительно предпринимателям. Ведомости

Комментарии:

На первом месте по росту цены жилья за год оказалась Латвия, выяснила международная консалтинговая компания Knight Frank, проведя исследование цен на жилье в 48 странах мира. За год стоимость 1 кв. м увеличилась в Латвии на 26,1%. «Улучшению на рынке жилья способствовали поправки в законе об иммиграции, облегчающие процедуру приобретения жилья для зарубежных инвесторов», — комментирует Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank.

По ее словам, в III квартале 2009 г. Латвия была в самом низу рейтинга, падение цен на недвижимость там составляло около 70% по отношению к середине 2007 г., когда показатели были наиболее высокие. Правительством Латвии были приняты некоторые меры, такие как повышение налогов и ограничение бюджетов, в результате которых удалось повысить ВВП до 2,7% и улучшить ситуацию в производственной сфере.

На втором месте по темпам прироста цен стоит Гонконг — 21,3% и за ним — Китай — 21,1% в год.

Среднегодовой рост цен на жилье составил 3,1%. Лидер в этом процессе — Азиатско-Тихоокеанский регион, где цены выросли на 9,9%, менее всего рост затронул Европу — 0,8%, свидетельствует глобальный индекс цен Knight Frank.

Россия заняла лишь 32-е место и оказалась последней в списке стран с положительной динамикой цен — за год прирост стоимости жилья составил всего 0,2%, как и в Нидерландах. В неблагополучных с точки зрения рынка жилой недвижимости США, к примеру, этот индекс вырос на 0,6%. И сейчас средняя стоимость жилья сейчас находится примерно на уровне середины 2003 г., по данным Knight Frank.

В аутсайдерах рейтинга — 13 европейских стран, среди них Испания — минус 3,7%, Болгария — минус 6%, Украина — минус 12,6%. На последней строчке рейтинга Ирландия — минус 14,8%. «В Ирландии цены по-прежнему демонстрируют отрицательную динамику, в Дублине падение доходит до 50%. Однако же последние данные показывают, что скорость падения несколько замедлилась: с 1,7% во II квартале до 1,3% в третьем», — комментирует Юргенева.

В России аналитики Knight Frank ожидают 10-15%-ный рост цен на жилье в 2011 г. «В Москве положительной динамике будет способствовать сокращение срока регистрации сделок купли-продажи. Наблюдается восстановление рынка ипотечного кредитования, благодаря чему уже по итогам 2010 г. его объемы могут вырасти почти в два раза по сравнению с 2009 г.», — отмечают в Knight Frank.

В настоящее время 62% состоятельных покупателей (владельцы бизнеса и топ-менеджеры крупных компаний) не считают инвестиции в жилье инструментом, обеспечивающим надежную защиту вложений во время кризиса, показали исследования компании Chesterton. В случае ухудшения экономической ситуации 76% респондентов отложат или пересмотрят инвестиционные решения по покупке недвижимости. Для сравнения: в октябре 2008 г., по данным исследования ВЦИОМ, инвестиции в недвижимость считали наиболее надежными 51% россиян.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве на текущий момент — $4548, по данным аналитического портала Irn.ru. В Санкт-Петербурге, по данным «Гдеэтотдом.ру», — $2715 за метр, в Сочи — $3292, в Московской области — $2165, в Новосибирске — $1556. Ведомости

Комментарии:

Физлицо планирует продать квартиру, которой владеет менее трех лет. Обязано ли физлицо уплатить НДФЛ при продаже квартиры за сумму ее покупки?

Как разъяснили московские налоговики письмом от 19.08.10 № 20-14/4/087718, при продаже объекта недвижимости, например, за 5 млн руб., находившегося в собственности менее трех лет и приобретенного ранее за те же 5 млн руб., налогооблагаемого дохода и, соответственно, суммы налога, подлежащей уплате, не возникает при условии наличия документов, подтверждающих приобретение квартиры.

Такими документами являются договор купли-продажи квартиры и платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписки в случае, если сделка осуществлялась между физическими лицами).

Комментарии:

Минфин разъяснил, что доходы и расходы индивидуального предпринимателя отражаются в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций кассовым методом.

Использование иных методов учета доходов и расходов индивидуальными предпринимателями для целей исчисления НДФЛ налоговым законодательством не предусмотрено, разъяснено письмом от 20.05.10 № 03-04-06/3-99

Комментарии:

Приказ ФСФР РФ от 09.11.2010 N 10-288/пз

Об утверждении экзаменационных вопросов по специализированному квалификационному экзамену для специалистов финансового рынка по брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами (экзамен первой серии)

Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.12.2010 N 19093.Утвержденный Перечень оформлен в виде вопросов, включающих варианты ответов, объединенных в 11 глав, среди которых, в частности: лицензирование профессиональных участников рынка ценных бумаг, осуществляющих брокерскую, дилерскую деятельность и деятельность по управлению ценными бумагами; маржинальные сделки, сделки РЕПО; организация бэк-офиса, ведение внутренних регистров учета и виды отчетности; налогообложение операций с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами; основы технического и фундаментального анализа ценных бумаг; методы оценки рисков инвестиций в ценные бумаги.

Утвержденный ранее Приказом ФСФР РФ от 14.05.2009 N 09-100/пз аналогичный перечень вопросов признан утратившим силу.

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ВТБ, ГАЗПРОМ, и фьючерсы GMKR-12.10, SBRF-12.10, ROSN-12.10, GAZR-12.10, Si-12.10, ED-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции ФСК ЕЭС по 0,364, СевСт-ао и фьючерсы GMKR-12.10, SBRF-12.10, ROSN-12.10, GAZR-12.10, RTS-12.10. Торги акциями Роснефть, Сбербанк, РусГидро, ЛУКОЙЛ, Сургнфгз, ГМКНорНик и фьючерсами LKOH-12.10, GOLD-12.10, VTBR-12.10, запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Soybean Futures (соевый фьючерс), сырьевые ф., FX и акции
Соя, фьючерс на сою, ZS, как торговать соей,трейдинг на сое, трейдинг соей, soybean futures, график сои, объемы на сое, volfix и соя | lonleiwolf.blogspot.com



 

1. Сколько вам лет?
34 г.

2. В каком городе живёте?
Подмосковье.

3. Какое у вас образование: среднее, специальное, высшее?
Высшее, менеджмент на предприятии

4. Какая ваша первая специальность, с которой вы пришли на рынок?
Полученными специальностями в сфере трейдинга я не обладаю. Когда начал знакомиться с Forex, работал в банке на должности специалиста процессингового центра.

5. Сколько лет вы на рынке?
С начала 2004 года.

6. Какой ваш стаж в качестве трейдера?
Я не торгую полное время. А так, - с начала 2004 г.,

7. Вы независимый или корпоративный трейдер?

8. Сколько мест работы вы сменили являясь трейдером, управляющим, начальником?
Все время работал в одном месте. Передвигаясь по чуть-чуть по карьерной лестнице.

9. Как и когда вы впервые заинтересовались биржевой торговлей?
Не помню точно когда меня это стало интересовать, наверное когда прочитал книгу Жваколюка, а первый вводный урок о Forex прослушал в середине 2003 г. Лектор рекламировал omega tradestation и индикатор ADX.

10. Что явилось первопричиной вашего прихода на рынок?
Думаю, что меня тянуло какое то внутреннее чувство кайфа от представления себя независимым бизнесменом. Появилось оно опять же, после прочтения книги Жваколюка (Внутридневная торговля на рынке Форекс).

11. Что вообще вы знали о трейдинге, кроме того, что это очень выгодное дело?
Теперь я понимаю, что не знал ничего. Тогда думал, что надо найти гуру и всему от него научиться.

12. Вы понимали, что делали? Вы что-нибудь читали до этого о фондовом рынке, акциях, фьючерсах, облигациях, рисках, стратегиях?
Поначалу не было даже адекватного представления о риске. Соответствующие “знания” были и о структуре рынка и его участниках. Да на прилавках книг не было. Только в интернете что-то можно было скачать, но в основном про торговлю на виртуальном фондовом рынке.

13. Вы знали размеры контрактов? Лотов? Вы знали размер комиссий?
Поначалу нет, но это было не сложной задачей, так как всё наглядно было видно в торговом терминале и в договоре с дилером.

14. Использовали ли вы стопы при закрытии неудачных позиций?
- При потере каких денег? 100, 300, 500, 1000 долл. (Рублей)?
- При потере какой части в % счета? 1, 2, 5, 10, 25,50?
Насколько помню, я не ставил стопы. Вообще, торговля строилась на моментном ощущении рынка, было похоже на скальпинг.

15. На свои или чужие деньги вы торговали в начале вашей трейдерской деятельности?
На деньги, которые зарабатывал на основном месте работы.

16. С какой суммы вы начали, как частный трейдер?
Если не ошибаюсь, я открыл счет на 300 долларов.

17. Какую сумму денег выделяла вам инвестиционная компания для торговли?

18. Какие сделки запомнились вам как наиболее драматичные или волнующие?
Я помню у меня висел солидный (по отношению к депозиту) не закрытый loss по лонгу на доллар (процентов на 30% от депозита), я не стал фиксировать и вечером лег спать. Утром, проснувшись, я увидел, что моя позиция в плюсе!!! Как потом оказалось, поймали Саддама Хуссейна и доллар подскочил. В это время трейдер Бедная Йена тоже закрыла давнишнюю позицию, которая долго висела в убытке.

19. Какой год был самым лучшим?
С моей точки зрения у меня не было хороших годов, были периоды.

20. Когда вы получили первый ощутимо большой выигрыш? Каким он был?
30% от депозита в течение недели

21. Каким является ваш среднегодовой доход в %?
Пока я не отобью все свои слитые депозиты, мне сложно сказать какой у меня доход, даже если он есть.Дохода суммарно еще нет.

22. Какой ваш год был особенно плохим?
Думаю 2004 – тогда я проиграл 3000 долларов.

23. Какой по размеру (в долларах или %) была самая убыточная ваша сделка?
Несколько сотен долларов.

24. Как долго вы не торговали после нее?
Наверное, несколько дней.

25. Почему вы не ушли с рынка, а продолжили торговать на нем как профессионал?

26. Каким по длительности и по величине был самый значительный дродаун вашего счета?
На Forex все происходит очень быстро. Наверное, за несколько дней я слил весь депозит.

27. Вы считаете, что ваши внезапные потери являются следствием каких-то изменений на рынках?
Думаю, кризисы любых периодов тут не причем. Он затрагивает только определенную категорию инвесторов, т.к. на валютном рынке кризис означает хорошие трендовые движения.

28. Как вы пережили кризис 1998 года, 2008 года?
В 1998 я был не зрелым, чтобы что-то понять. А в 2008 г. Наше государство позволило многим покупать доллар и продать его дороже позже. Как трейдера, кризис меня не коснулся, а как сотрудника банка очень – мы лишились премий, социалок и т.д.

29. Есть ли у вас на сегодня какие-то цели вне торговли, чисто по жизни?
Да. Я пишу музыку и с приятелем мы записали альбом. Иногда выступаем по ресторанам – хорошая разгрузка. Также, я увлекаюсь цифровой фотографией. Еще я увлекаюсь вложениями средств в разные проекты чтобы иметь активы, которые не требуют от меня что-то делать.

30. Кем вы себя видите лет через десять—двадцать — по-прежнему трейдером?
Сложно сказать, думаю я им останусь, но буду торговать меньше по времени.

31. Вы испытываете прежнее удовольствие от торговли, если занимаетесь ей по тринадцать часов в сутки?
Если чем-то заниматься по тринадцать часов в сутки (кроме сна) потом это будешь ненавидеть. Особенно, если при этом напрягаются мозги.

32. Каким капиталом вы сейчас управляете?
Около 20 тыс. долларов.

33. Есть ли практический предел капитала, которым вы можете управлять?
Такую цель не ставил. Наверное, не более 10 миллионов рублей. При этом делать 20—50% в месяц и большую часть снимать. Большими проектами пока не интересуюсь.

34. Если у вас есть достаточно личных средств, то почему вы не торгуете на их основе? Ведь тогда вы избежите всех забот, связанных с управлением чужими средствами?
Я вообще не понимаю, зачем торговать чужими средствами. Но, возможно, главная причина в повышении ликвидности, что может дать техническое преимущество: один из проектов, в который я вложил немного денег, говорят что большой депозит позволяет им получить технические возможности для арбитража.

35. Зачем вообще требуется управлять чужим капиталом? Ведь все, что нужно, вы можете получить от своего?
Если вы не мошенник то, кроме вышесказанного, возможно вам нужно внимание и признание. Поклонники — это особенный вид удовольствия, поверьте мне, ведь я играю соло на гитаре на публике.

36. Есть ли у вас какие- то дополнительные доходы, кроме доходов от трейдинга?
Возможно это бонусы, бизнес, преподавательская деятельность, публикации?Основная работа, музыка (чуть-чуть), и вложения в другие проекты.

37. Какую-то часть денег, заработанных на торговле, вы инвестируете в реальные активы или накапливаете на брокерском счете?
Накапливаю на торговом счете.

38. К примеру, вы покупали недвижимость? Удачно?
Не занимался этим видом деятельности. Без любви к этому делу легко прогореть.

39. Или все, то делается вне рынка, не приносит доходов, как рынок?
Нельзя всё ставить на что-то одно, а тем более только на свою деятельность – это глупо. Вокруг есть возможности, надо только суметь их на какое-то время превращать в активы.

40. Чем занимаетесь в настоящее время?
41. Какие проекты сейчас ведёте?

 

42. Какими внутренними качествами должен обладать успешный трейдер?
Думаю, главное трейдер должен себя перенастроить быть инвестором, смотреть на мир шире, ищущим возможности разного рода. В среде корпоративного планктона есть ряд специфических качеств, которым он должен обладать. Как сотрудник он должен понимать, что тоже является «сделкой» в руках руководства.

43. Не думаете ли вы, что выдающиеся трейдеры обладают особым даром?
Скорее всего они обладают возможностью гибких и молниеносных решений. То, что мозги ленивого поймут за день, такой человек может понять за несколько секунд/минут. Также, они откровенны сами с собой.

44. Какова доля таланта и труда в торговом успехе?
Талант едет на труде, направляет труд по оптимальному пути. А если труда нет, то талант будет крутиться на месте.

45. Какие трейдерские качества важнее всего для работодателя(фонда)?
Работодатель хочет видеть каждое утро сотрудника, который трудится с оптимальными распределением временных/ресурсных затрат с достижением планируемого результата.

46. Вам никогда не приходило в голову, что, может быть, биржевая торговля — это не ваше дело?
Были такие мысли, но я их сразу отвергал. Ведь, что такое «не свое дело»? Это то, к чему не лежит душа..

47. А вы не чувствуете, что переутомились как трейдер?
В самостоятельной торговле бывает такое чувство, если много зацикливаешься на графиках и мало отдыхаешь.

48. Известно, что есть очень мало трейдеров, которые столь же удачливы, как вы. Что, на ваш взгляд, отличает вас от остальных?
Я не так удачлив. Как то был на встрече трейдеров, и видел двух-трех, которые довольно успешны. И они очень отличались друг от друга. Сложно ответить на этот вопрос.

49. Вас сильно волнуют большие потери?
Да очень сильно. Я их боюсь.

50. Как вы справляетесь с эмоциональным стрессом, когда попадаете в полосу неудач?
Какой-то период не торгую. А вообще такого быть не должно – я про полосу. Кроме форс-мажора всё должно быть контролируемо.

51. Вас сильно волнуют большие выигрыши?
Уже сносит крышу от одного представления такой возможности

52. Что придает вам стойкости на рынке: интуиция, мужество, системный подход?
Наверное интуиция как опыт и желание быть системным. Системность делает многое осмысленным, а знание часто помогает отгонять страхи и предрассудки. Мужественным быть не обязательно. Но и женственным тоже

 

53. Изменились ли рынки с тех пор как вы начали торговать на них?
Время на рынках стало течь быстрее.

54. Какими они стали?
Изменяется периодически волатильность и корреляция, а также во время кризиса появляются тренды.

55. Чувствуете ли вы, что рынки стали более умными, на них стало труднее торговать или все определяется не опытом участников, а внешними рыночными факторами?
Трейдеры стали умнее – безусловно, а рынки как были так и остались такими же нелинейными.

56. Почувствовали вы увеличение доли роботов на рынках?
На форексе роботов не ощущаю, но слышал, что на ФРР сейчас их множество, есть даже какая-то роботомания. Биржа рада – роботы должны набивать большое количество сделок.

57. Чувствуете ли вы когда на рынок начинают приходить большие деньги или уходить с них? В чем это проявляется на ваш взгляд?
Я не чувствую сам момент, но я начал понимать как себя поведут и на каких уровнях – эти самые «большие деньги».

58. Не считаете ли вы, что сегодня рынки более склонны к ложным прорывам? Значит ли это, что системы, следующие за тенденцией, обречены на посредственные результаты?
Гленн Нили в своей книге отвечал на вопрос о том, почему так много «неправильных» волновых прогнозов.. Ответ бы таким: требования к аналитическим способностям трейдера «волновика» велики. Нельзя проводить ленивый, посредственный анализ. Тоже самое можно сказать и про трендфолоувинг.

59. Не считаете ли вы, что за последние пять—десять лет рынки изменились благодаря тому, что сейчас на долю профессиональных управляющих капиталом приходится гораздо большая доля спекулятивной торговли по сравнению с мелкими спекулянтами, которые обычно и делают все мыслимые ошибки?
Согласен с утверждением. Краткосрочные спекулянты наводнили рынок и с точки зрения чиновников доводят всё до абсурда. Виртуальные фондовые рынки в целом, завышенная стоимость некоторых ресурсов, всё это необходимо для того, чтобы обслуживать и сдерживать в себе огромное количество выпущенных долларов в мире.

60. Какие рынки оказывают самое сильное влияние на российский и когда это влияние заметно сильнее всего?
Наш рынок ведом европейскими и американскими индексами, а также нефтяным фьючерсом.

61. Насколько одинаково поведение различных рынков? Похожи ли ценовые модели рынка акций и рынка облигаций или же им свойственна определенная индивидуальность?
Ничего не могу сказать по существу вопроса, но обычно, если продукт ликвиден, на нем происходит весьма похожее движение на остальные рынки, только у кого то жестко а у кого то мягко.

62. По-вашему, модели разных рынков похожи или нет?
В принципе схожи, но у каждого рынка есть своя индивидуальность.

63. Не считаете ли вы, что рынок акций отличается от других рынков? Или он ведет себя так же, как и другие рынки?
Отличия есть в манере движения.

64. Техническая информация по товарным рынкам исчерпывается, в основном, показателями цены, объема и открытого интереса. А по индексам акций ее намного больше: это коэффициенты роста/падения, разнообразные психологические показатели, соотношения различных групп акций и так далее. Означает ли это, что обычные системы, следующие за тенденцией, изначально оказываются в невыгодном положении из-за того, что они недостаточно используют информацию?
Так об этом пишут великие мастера Уолл-стрит. И я им верю.

65. Отличается ли рынок акций от товарных рынков?
Не могу ответить на этот вопрос.

66. Каково наибольшее заблуждение публики в отношении рынка?
Зависит от того, что это за «публика». Я бы выделил сравнение рынка с «казино».

67. Какие новые тенденции, на ваш взгляд, как давнего знатока рынков ожидают нашу экономику в ближайшем будущем?
Думаю, будет некоторое устаканивание.

68. На каких рынках у вас действительно возникают трудности из-за недостаточной ликвидности?
Таких проблем нет.

69. Какими позициями можно спокойно оперировать, не создавая проблем на малоликвидных и высоколиквидных рынках?

70. Как можно оценить ликвидность рынка до и после кризиса? Насколько % упали обороты?
Я не проводил такого рода анализ. Спад объема инвестиций думаю не грозит.

71. Можете ли вы торговать на таких рынках, где нет высокой ликвидности, но бывают мощные тенденции?
72. Что происходит, когда вы размещаете приказы на тех рынках, которые не относятся к числу самых ликвидных? Не замечали ли вы, что эти приказы действительно движут рынком?

73. Нередко слышишь истории о том, как очень крупные трейдеры пытаются толкнуть рынок вверх или вниз. Им это удается?
Наверное на тонком рынке да – если они видят что их путь усеян стоп ордерами толпы, которые можно снести, т.е. будет движение.

Читать полный текст

Комментарии:

Как принято искать работу? Рассылаешь как можно больше резюме и откликаешься на все приглашения. Мчишься с одного интервью на другое в надежде, что наконец повезет. Компании проносятся мимо, как станции за окном поезда. Но в этой череде мелькающих станций можно пропустить свою и выскочить на чужой.

Чтобы этого не произошло, нужно сосредоточиться на себе и ответить на самые важные вопросы — «чего я действительно хочу?», «что я действительно могу?» — и соотнести свои интересы и опыт с возможным местом работы. Безусловно, такой анализ потребует много времени и сил. Но результат того стоит: круг компаний будет сужаться, и в итоге мы сконцентрируемся на тех, что находятся на пересечении наших «хочу» и «могу».

Отыскать компанию

Мы ищем работу для себя, поэтому не стоит ориентироваться на чужие мнения и хвататься за вакансию только потому, что кому-то она кажется привлекательной. Лучше остановить внимание на тех компаниях, которые интересны именно нам, тем самым реализовав главный мотив — свое «хочу». Сейчас в открытом доступе достаточно информации, чтобы узнать, чем занимается компания, какие задачи решает, какие требования предъявляет к сотрудникам. Так мы сможем понять, насколько она отвечает нашим запросам. Это поможет нам превратиться из простого соискателя в заинтересованного претендента.

Когда мы остановились на конкретной компании, нужно пристально изучить позицию, на которую претендуем, и соотнести ее со своим опытом — иначе говоря, ответить на вопрос: «Что я могу?». Провести инвентаризацию собственных деловых качеств, возможно даже пересмотрев резюме, по-новому расставив акценты. Например, высветить второе высшее, упомянуть о дополнительных курсах и тренингах, которые раньше не считались важными, а теперь бьют точно в цель. Может быть, то, что раньше казалось недостатком, сейчас станет преимуществом.

Резюме должно стать аргументированным ответом на вопрос, почему мы можем занять именно эту позицию именно в этой компании. Поэтому не нужно рассказывать обо всем, что было в нашей деловой биографии, и тем более о том, чего в ней не было. Только объективная информация — и никаких фантазий!

Зона ближайшего развития

Порой соискатель упорно старается доказать, что способен на все: и швец, и жнец, и на дуде игрец. Здесь нас подстерегает главная опасность — найти работу не для себя, а для кого-то другого. Не стоит приписывать себе того, чего не умеешь, выдавать себя за специалиста, которым, возможно, станешь лишь лет через пять: ведь эталону придется соответствовать, и не на словах, а на деле. А это намного сложнее, чем продержаться час собеседования. Говорить можно только о тех навыках, которыми обладаешь сегодня, и о тех, которые находятся в так называемой зоне ближайшего развития. Это та планка, которую можно взять в самый короткий срок.

Что я транслирую

Следующая задача — сосредоточиться на образе, который хотим транслировать, подчеркнуть те свои личностные качества, которые востребованы на этой позиции, и выложить их на стол будущему работодателю как козырную карту.

К примеру, я претендую на вакансию менеджера по продажам высокотехнологичного оборудования и хочу представить себя как человека целеустремленного, уверенного в себе и открытого к общению. Значит, на интервью я не должен сидеть в напряжении, скрестив руки и ноги, но и не должен растекаться по стулу, демонстрируя непринужденность. Можно даже перед интервью, как имиджмейкер, поработать над своим образом: представить себе, как вхожу, здороваюсь, сажусь, начинаю беседу — «попробовать голос», подобрать адекватный темп и нужную интонацию. Чтобы в ходе разговора стало понятно, что в работе с клиентами я могу быть как активным и убедительным, так и вежливым и ненавязчивым. Интервьюер должен считывать, что я умею доносить максимум полезной информации и в то же время быть внимательным слушателем.

Мы одной крови!

Пришло время посмотреть на себя в зеркало и убедиться, что выглядим адекватно ситуации. Мы знаем, что впечатление о нас складывается в первые 15 секунд. Понятно, что в каждой компании свой климат, свой дресс-код — официальный и негласный, свой стиль. И если мы чувствуем, что монтируемся с ним по духу, то определенные элементы в нашей одежде должны сигнализировать о том, что мы готовы принять этот стиль, что мы одной крови с представителями этой компании.

Но в ответственный момент не стоит экспериментировать с внешностью, что-то кардинально менять и пытаться влезть в чужую шкуру. Одежда должна быть комфортной, но в то же время не обыденной и повседневной — чтобы подчеркнуть значимость события и помочь настроиться на собеседование.

В боевой готовности

Слишком высокая мотивация может сыграть злую шутку: мы можем перевозбудиться и трястись в предстартовой лихорадке или, наоборот, перегореть и впасть в апатию. Поэтому перед началом собеседования важно внутренне собраться, ощутить свое «я», опереться на свои знания, профессиональные навыки, опыт общения — и ощутить их значимость. Тогда нам не придется симулировать уверенность — мы почувствуем ее внутри и сможем перенести вовне.

Однако уверенность не исключает волнения, и его не надо подавлять: это может привести к излишней скованности, подчеркнутому безразличию или эмоциональному всплеску в самый неподходящий момент. Чрезмерное волнение, конечно, мешает и заставляет совершать ошибки. Но оптимальное волнение, наоборот, помогает мобилизоваться, и его надо использовать, чтобы привести себя в состояние боевой готовности.

Когда классный тренер настраивает спортсмена на соревнование, он не говорит ему: «Выиграй». Он говорит: «Покажи свою игру. Просто сделай то, что умеешь». И собеседование тоже событие, в котором важно достойно выступить, победить и показать себя настоящего. Ведь у нас не будет второй возможности произвести первое впечатление! Ведомости

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ФСК ЕЭС, Роснефть, ГАЗПРОМ и фьючерсы Si-12.10, ED-12.10, ROSN-12.10, GAZR-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции ВТБ, СевСт-ао и фьючерсы RTS-12.10, ED-12.10, ROSN-12.10, GAZR-12.10 по 18988. Торги акциями Сбербанк, РусГидро, ЛУКОЙЛ, Сургнфгз, ГМКНорНик и фьючерсами LKOH-12.10, GOLD-12.10, VTBR-12.10, GMKR-12.10, SBRF-12.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Кризис все-таки немного изменил интерес россиян к кредитам. Раньше чаще спрашивали, где бы взять побольше денег и при этом представить поменьше документов. Теперь же на сайте «КП» читатели часто спрашивают: а как можно сэкономить на займе?

Один из читателей рассказал историю, как он получил кредитную карту и снимал наличные в банкоматах в России и за границей, в итоге сумма комиссий оказалась настолько значительной, что человек решил больше не пользоваться кредиткой. Из-за того, что многие россияне просто не знают, чем отличается кредитная карта от кредита наличными, им приходится переплачивать тысячи рублей.

В ЧЕМ РАЗНИЦА?

Потребительские кредиты условно можно разделить на три части: наличными, кредитная карта, целевые. С целевыми все понятно, они даются специально для какой-то определенной покупки, например автокредит, ипотека, деньги на образование или на отпуск. Банк перечисляет деньги не клиенту, а непосредственно продавцу. И если деньги вам нужны на какую-то определенную цель и у банка как раз есть специальное предложение, лучше воспользоваться именно им. Целевые кредиты, как правило, выгоднее и по условиям, и по процентам.

Кредиты наличными еще называют займами на неотложные нужды. То есть никто не будет проверять, на что вы средства потратили, лишь бы вы должок вовремя возвращали.

А чем тогда кредитная карта отличается от «неотложного» займа? Ведь деньги с нее вроде бы также можно тратить на что угодно.

- Клиенту необходимо прежде всего определиться, для каких целей он собирается взять кредит,  комментирует Елена Махота, вице-президент, руководитель блока «Малый, средний и розничный бизнес» Промсвязьбанка.

- Потребительский кредит предназначен для разовой и крупной покупки, кредитная карта  для небольших и частых покупок. При этом данные продукты имеют различный уровень рисков, что соответственно заложено в процентную ставку (ставка по кредитной карте выше). Поэтому клиент должен сам тщательно взвесить предлагаемые условия по этим продуктам и определить, какой из них для него является оптимальным.

Первое, что отличает эти два вида кредита,  условия начисления процентов.

Кредит наличными вы получаете в кассе банка и дальше тратите его когда захотите и на что захотите. Процентная ставка от этого не изменится, платить придется по расписанию ежемесячных платежей, которое вам выдадут в банке. И даже если вы деньги не потратили, проценты за кредит все равно будут капать с того момента, как вы получили деньги в кассе.

Если же вы выбрали кредитную карту, платить нужно будет только за ту сумму, которую вы потратили, и за тот срок, пока вы этот долг не вернете. Объясняем на примере: на кредитной карте 50 тысяч рублей, за месяц заемщик потратил 10 тысяч. Значит, в конце месяца ему придется вернуть в банк 10 тысяч рублей плюс проценты. И на карточке опять 50 тысяч рублей. Если в следующем месяце человек кредиткой не пользовался, то и платить ничего не нужно.

- Погашая остаток задолженности, вы можете пользоваться кредитом весь период действия карточки (например, если она выдается на три года, то все три года),  рассказывает Леонид Морозовский, заместитель председателя правления Банка «АБ Финанс».  При этом как только вы погасили кредит, он снова возобновляется. И для этого не нужно обращаться в банк, представлять документы. Клиент автоматически может пользоваться лимитом кредита, который существует на карточке.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

Казалось бы, кредитная карта очень выгодная штука. Но если не знать некоторых нюансов, можно напороться на подводные камни. Во-первых, процентная ставка по кредиткам чуть выше, чем по наличным займам . Второе и самое важное: если вы расплачиваетесь в магазинах в России, никакой комиссии с вас не взимают, но если вы решили снять с этой карты наличные в банкомате, придется раскошелиться. Комиссия за обналичивание в своем банке доходит до 4% от снимаемой суммы (но не меньше 100 рублей). Получается, сняли вы 100 рублей, заплатите 100 рублей комиссию. Еще более разорительно обналичивать в банкоматах чужих банков, где комиссия может доходить до 8%. Вот и получается, что некоторые люди после таких финансовых операций оказываются должны банку тысячи рублей комиссии.

К сожалению, работники банков подчас не акцентируют внимание клиентов на этом отличительном условии кредиток. Мы изучили несколько сайтов кредитных организаций, везде крупными буквами расписаны плюсы и выгоды кредиток.

КСТАТИ

Льготный период поможет заработать

Когда банки обещают вам бесплатный заем по кредитке, они вас не обманывают. При соблюдении некоторых условий кредит действительно может оказаться беспроцентным.

- Значимый, скажем, «жирный» плюс кредиток некоторых банков  это наличие льготного периода,  комментирует Дмитрий Орлов, вице-президент Первого республиканского банка.  То есть периода, в течение которого не начисляется процент за использование кредита. По кредитам наличными такое не встречается. Как правило, льготный период составляет до 50 дней и распространяется только на покупки (на снятие наличных  нет). Минус в том, что если не успеть погасить задолженность полностью в течение льготного периода, то проценты будут начислены и за этот срок.

Предположим, вы потратили 10 тысяч рублей и до указанного в договоре срока (скажем, до 10-го числа месяца) все 10 тысяч вернули, то не платите никаких процентов. Но если вы задержали платеж, будьте добры, расплачивайтесь по полной программе.

Срок льготного периода зависит от того, какого числа была произведена покупка по карте. Например, если расчетный день 10-го числа, а деньги были потрачены 11-го, то льготный период окажется максимальным (20 дней текущего месяца и еще 30 дней после того, как банком будет направлена выписка).

Кстати, на этом условии можно даже заработать. Например, с начала месяца вы тратите банковские деньги, а первую часть зарплаты (обычно работодатели выдают зарплату два раза в месяц) относите в банк на депозитный счет. В конце месяца, получив вторую часть зарплаты, вы гасите долг. Фишка в том, что за истекший месяц в банке на ваши денежки уже набежал небольшой доход.

Но, чтобы найти информацию о комиссиях за те или иные операции, придется перерыть кучу активных ссылок и скачать несколько текстовых документов (что крайне неудобно).

Тратить деньги с кредитки выгодно в том случае, если вы денег не видите,  то есть оплачивать услуги и товары в магазинах. Но это правило распространяется только на территории России, то есть если вы оплачиваете рублевый счет.

- Зачастую наши заемщики ездят за границу со своими рублевыми зарплатными картами, расплачиваются в евро- или в долларовой зоне, и у них возникает две конверсии,  рассказывает Игорь Антонов, директор дирекции развития продуктов АКБ «Транскапиталбанка».  У них возникает курс конверсии платежной системы, а дальше курс конверсии банка. Вот этого заемщики, как правило, не понимают, в результате у них возникает подлимитная задолженность, которая не попадает ни в какие другие лимиты. В результате возникают конфликты, банки своевременно не уведомляют заемщиков об образовании подлимитной задолженности и на них начисляются значительно повышенные штрафы. Схема получается следующей. Например, вы покупаете товар в Египте и расплачиваетесь рублевой кредиткой, предположим Visa. Дело в том, что в операции задействованы валюты трех видов: рубли, в которых открыта карта; валюта расчета платежной системы  как правило, это доллар; и местная валюта, в которой совершена покупка,  египетский фунт. Отсюда и возникает двойная конверсия: ваш банк переводит необходимую сумму рублей в доллары, далее платежная система (в нашем примере Visa) переводит доллары в фунты и зачисляет на счет магазина, который находится в египетском банке. В результате комиссии за двойную конвертацию придется оплачивать вам. Но чаще всего вы об этом узнаете, когда банк выставляет вам приличный счет.

ВАЖНО

Требования к заемщикам в обоих случаях одинаковые: возраст от 18 до 65 лет, стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, отсутствие «плохой» кредитной истории, сумма ежемесячных платежей не должна превышать 50% от вашего дохода.

Набор документов для представления тоже типовой:

* Анкета на предоставление кредита.

* Паспорт.

* Справка о доходах из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ.

* Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Нигина БЕРОЕВА Комсомольская правда

Комментарии:

Моя подлинная природа – оптимизм. Моя подлинная природа – гармония и целостность. Моя подлинная природа – счастье и изобилие. Моя подлинная природа – благополучие. Моя подлинная природа – любовь и радость.

Изобилие и процветание  это результат нашего умения принимать. Когда вы не получаете того, чего хотите,  это значит, что на каком-то уровне вы не позволяете себя это принять. Луиза Хей

Комментарии:

БАЦ и нахлынуло. Сегодня это случилось со мной. Я включил ночной эфир Эхо Москвы и услышал песни. Песни удивительной красоты и чистоты. Их автор Эраст Александрович Галумов. К своему стыду, я не знал этого интереснейшего человека. Тем более, не слышал его песен. Хотя & Может быть это ностальгия по России?

Послушайте, может быть вам тоже понравится. Сайт: http://galumov.ru/

Комментарии:

Что я буду делать со своими евро, когда в один прекрасный день Европейский союз возьмет да рухнет?«- спросил меня один из моих клиентов, когда начались проблемы с Грецией. «Ну что вы, — ответил я уверенно, — так вопрос не стоит. Обычные проблемы роста». Когда вскоре знаменитый своими прогнозами профессор Нуриель Рубини заявил, что ЕС может распасться, то я подумал: ерунда — он всегда сгущает краски. Прошел почти год, и последние события заставили меня пересмотреть мою позицию. Европейские правительства готовятся решать свои финансовые проблемы. Попробуем предположить, какими могут быть эти решения, и понять, чем они грозят российским держателям евро и как к ним подготовиться.

Так получилось, что мне посчастливилось лично знать известного хирурга Святослава Федорова. Однажды он показал нам, как работает его знаменитый конвейер, на котором проходили глазные операции. Суть этого метода заключалась в том, что вся операция была разбита на отдельные манипуляции и каждый хирург делал только одну из них, а больного перемещали по конвейеру от одного доктора к другому. Когда во время операции возникали непредвиденные сложности, то пациента немедленно переводили в отдельный бокс, где операцию заканчивал опытный хирург, а конвейер дальше продолжал работать в обычном режиме.

Финансовый карантин

Возможно, что подобная технология будет применяться и для решения финансовых проблем в ЕС. Так, например, в случае с Грецией ее должны были временно вывести из зоны евро. Дать возможность поправить свои дела, а затем вернуть на свое законное место. Это должна быть стандартная процедура, технологически описанная в деталях и позволяющая с помощью подобного «карантина» дать остальным странам нормально функционировать.

Применение такой схемы позволило бы евро оставаться стабильной мировой валютой практически при любых финансовых потрясениях. Причем в «карантине» могла бы находиться не только одна страна, а и несколько одновременно. При таком варианте россиянам можно не волноваться за свои евро, за исключением тех, которые могут находиться в банках «заболевших» стран.

Разделение на лиги

Но это не единственный из возможных методов лечения. Еще один — это разделение европейских стран на несколько «лиг». Жизнь показала, что разработчики финансовой системы EC не придали должного значения тому, что в одном союзе оказались страны с разным уровнем экономического развития. Ведь могут возникнуть проблемы (и они появились!), которые слабым просто не по плечу или которые они не могут решать так, как это делают «большие ребята». Одним из возможных решений здесь является разделение европейских стран на несколько групп, которые могут формироваться по тем или иным критериям.

Например, это может быть уровень бюджетного дефицита или размер ВВП на душу населения и т. д. Появляются, образно говоря, высшая и первая лиги, как, например, в футболе. Все страны равны, только в высшей лиге функционирует евро, а в первой, скажем, экю. Причем обе валюты регулируются Европейским центральным банком. Понятно, что евро будет здесь выступать в качестве старшего и более сильного брата. Теоретически у каждого члена первой лиги есть шанс когда-то перейти в высшую. И наоборот: если ваши дела стали идти хуже, то пожалуйте в первую лигу и перейдите на более слабую валюту.

Такой вариант, по всей вероятности, также не представляет большой угрозы для держателей евро с неевропейскими паспортами. Хотя возможны технические сложности, как и в случае с «карантином». Они зависят от того, к какой стране привяжут вас или ваш банк. Возможно, что в каких-то случаях ваши евро могут целиком или частично поменять на экю в принудительном порядке.

Выход Германии из ЕС

На мой взгляд, самым плохим сценарием для россиян является тот, который предусматривает выход Германии из зоны евро. На первый взгляд такое развитие событий может показаться фантастикой, но это не так.

По данным за прошлый год, доля Германии в совокупном ВВП Европейского союза составила порядка 27%. На нее ложится основное бремя по решению финансовых проблем общего дома. В то же время многие немецкие политики не без оснований сетуют, что формальные возможности Германии при принятии важных решений Европы не соответствуют такой нагрузке. Растет недовольство тем, что потраченные деньги могли бы использоваться для решения социальных проблем в самой Германии. Все это порождает упорные слухи, что готовятся различные сценарии возврата страны назад к немецкой марке.

Полагаю, что это больше чем слухи. Во всяком случае, об этом свидетельствует недавняя публикация в Financial Times (How Germany Could Come to Kill the Euro Гидеона Рахмана, 22.11.2010), в которой на полном серьезе рассматривается юридический аспект правомочности выхода из зоны евро, используя для этого решение конституционного суда ФРГ.

Развитие событий по такому сценарию наверняка вызовет резкий обвал курса евро. Учитывая размер потери для ЕС, можно предположить, что в первое время евро может упасть гораздо ниже своего паритета с долларом, т. е. за 1 евро будут давать меньше $1. Опасность подобного сценария заключается также в том, что такие решения могут быть объявлены неожиданно, и что-либо серьезное предпринять для защиты своих сбережений будет уже поздно. Кроме того, непонятно, кто станет защищать интересы россиян в этом случае. Боюсь, что на наше государство больших надежд возлагать не стоит.

Что делать?

Насколько реалистичны нарисованные перспективы? Конечно, идеологи единой Европы могут и дальше оставаться приверженцами решения бюджетных проблем с помощью финансовых инъекций. На мой взгляд, в настоящее время шансов на успех немного больше, чем на провал этой политики. Но это при условии, что кризис ограничится всего несколькими небольшими странами и продлится не более трех лет. Если помощь понадобится, например, Испании и (или) Италии, то ее может просто не найтись в требуемых размерах. В этом случае евро будет обречен на резкое падение. А отказ отдельных стран Европы от общей валюты может принять стремительный и необратимый характер. Мне почему-то кажется, что в недрах правительств многих стран готовятся (а может, уже и готовы) планы действий на случай экстренного выхода из зоны евро.

Что делать? Прежде всего осознать и смириться с тем, что Европейский союз переживает длительный и системный кризис, который, вероятнее всего, негативным образом скажется на его валюте. Возможные варианты развития событий могут еще больше усугубить сложившуюся ситуацию и увеличить потери россиян — держателей евро.

К большому сожалению, мы в отличие от жителей стран еврозоны обречены внимательно отслеживать и учитывать на практике изменения валютных курсов. Наш рубль еще не стал настолько сильной и надежной валютой, чтобы его можно было использовать для долгосрочного сохранения заработанных средств, не опасаясь за их обесценивание. Самое меньшее, что можно предпринять в этой ситуации, — это ориентироваться на некую базовую валютную модель для сбережения денег: 40% — доллары США, 40% — евро, 20% — рубли, соответствующим образом модифицируя ее в зависимости от своих конкретных целей и задач.

Евро в тумане. Нужно проявлять крайнюю осторожность, чтобы эта неопределенность не помешала вам сохранить то, что вы заработали. Ведомости

Комментарии:

Как изменения в правилах регистрации скажутся на арендаторах и владельцах столичного жилья.

РЕГИСТРИРУЕМСЯ ВИРТУАЛЬНО И ПО ПОЧТЕ

В ноябре увидело свет постановление правительства России об изменениях в правилах регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства*  в народе эта процедура по-прежнему более известна как «прописка».

Временно зарегистрироваться по месту пребывания в столице, как и в других городах, теперь действительно будет проще. Достаточно послать по почте или через Интернет в отделение Федеральной миграционной службы несложный набор документов: копию паспорта, копию документа об аренде жилья и заявление, бланк которого можно скачать на интернет-портале www.gosuslugi.ru. Все, через три дня можете получать готовый документ на руки или по почте (обычной или электронной) по вашему желанию.

А с 1 января подать заявление и на постоянную «прописку» (регистрация по месту жительства) также можно будет виртуально или по обычной почте. Правда, в отличие от временной регистрации здесь новации этим моментом и ограничиваются. В отделение ФМС приходить все равно придется  за штампом в паспорт о регистрации, потребуются и документы, подтверждающие право на вселение: свидетельство о регистрации права собственности, договор социального найма или заявление хозяина квартиры или дома с просьбой вас «прописать».

ПОСЛАБЛЕНИЯ  ПОДАРОК АФЕРИСТАМ?

После того как утихли первые восторги по поводу упрощения института «прописки», фактически наследства советских времен, появились желающие взглянуть и на обратную сторону вопроса. В частности, есть прогнозы, что изменения в правилах временной регистрации упростят жизнь не только честных «понаехавших», но и разного рода аферистов, что чревато новыми проблемами для владельцев московских квадратных метров.

В самом деле, для временной регистрации (не путать с постоянной) никаких заявлений собственно от хозяина квартиры больше не требуется  желающий зарегистрироваться там жилец все делает сам. Собственник же просто получает по почте уведомление, что в его квартире кто-то зарегистрировался. И если он разрешения на регистрацию не давал, то вправе в свою очередь послать в отделение ФМС заявление в произвольной форме об аннулировании регистрации «незваного гостя». Гражданину же, желающему временно зарегистрироваться в столице, напомним, теперь достаточно предоставить в ФМС копию, скажем, договора аренды.

- Мигранты, нуждающиеся в регистрации по месту пребывания, станут предоставлять поддельные договоры аренды, поток которых может приобрести внушительные размеры,  считает Олег Самойлов, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимости».

Не секрет, что обзавестись фальшивым документом в столице не так уж сложно, а уж подделать подпись на договоре аренды, который заключается в вольной форме, и того проще. Неофициальные «помощники» в деле регистрации вполне в состоянии  поставить это дело на поток.

По мнению Самойлова, от этого могут пострадать законные собственники и наниматели жилья, поскольку появление в домовой книге сведений о непрошеном госте быстро обернется ростом размера квартплаты и коммунальных платежей. Кроме того, не исключено, что зарегистрировавшийся по поддельным документам гражданин может и собственной персоной появиться на пороге квартиры, желая воспользоваться своим правом на проживание, прописанным в официальном документе. Пока ФМС рассмотрит заявление хозяина квартиры, пока аннулирует регистрацию& Тем временем избавиться от притязаний левого квартиранта не поможет и наряд милиции, ведь бумага, подтверждающая регистрацию, у «жильца» на руках.

БОЛЬШЕ, ЧЕМ ЕСТЬ, МОШЕННИКОВ НЕ СТАНЕТ!

- Мошенничества с регистрацией встречались и до новых правил. Поэтому не думаю, что их число слишком уж резко вырастет,  высказывает другое мнение Светлана Кос, генеральный директор агентства недвижимости «Акрус-сити».  Хотя хаоса в первое время, скорее всего, будет больше.

Действительно, случаи, когда владельцы квартир случайно обнаруживали, что у них неведомым образом оказалась «прописана» целая бригада гастарбайтеров, для Москвы не редкость. Теперь по крайней мере собственников о появлении у них новых жильцов будут уведомлять.

Ясно и другое. И до нововведений временно зарегистрироваться в столице на самом деле большого труда не представляло  документ на полгода, полученный через фирмы, оказывающие такие услуги помощи в такого рода делах, обходился в среднем в 500  800 рублей. Понятно, что «посредники» вряд ли захотят остаться не у дел и переориентируются на новые условия. Общий вердикт ряда экспертов прост: пока  в нашем законодательстве хоть в каком-то виде будет существовать привязка к месту пребывания, будут и желающие нагреть руки на этой процедуре.

А В ЭТО ВРЕМЯ

На дачах хотят разрешить постоянную регистрацию

Министерство регионального развития РФ подготовило очередной проект поправок в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В законопроекте предлагается разрешить регистрацию по месту жительства в домах, которые находятся на садовых участках. Правда, не во всех. Дом должен быть признан пригодным для постоянного проживания, а участок  располагаться в пределах населенного пункта.

Напомним: еще в апреле 2008 года Конституционный Суд РФ признал, что положение упомянутого выше закона, огульно запрещающее «прописку» в домах на садовых участках, нарушает права граждан и противоречит российской Конституции.

«Прописаться» на даче, расположенной на садовом земельном участке, с тех пор особо легче не стало. Желающим это сделать, как правило, приходится  действовать через суд.

Новые поправки, по идее, призваны привести законодательство в соответствие с решением Конституционного суда.

Заметим, однако: даже если изменения в закон будут приняты, большинства садоводов они не коснутся, поскольку, как правило, садовые товарищества находятся вне пределов населенных пунктов.

*Полное название документа  Постановление Правительства России № 885 «О внесении изменений в Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

БДИ!

В связи с нововведениями в области временной регистрации граждан по месту пребывания специалисты рекомендуют собственникам квартир внимательнее относиться к содержимому своих почтовых ящиков  как мы уже говорили, о том, что в вашей квартире кто-то зарегистрировался, теперь будут уведомлять по почте. Единственный совет, который в состоянии пока дать специалисты на случай обнаружения в квартире «мертвых душ»,  как можно быстрее писать в ФМС заявление с требованием аннулировать регистрацию на ваших квадратных метрах жильцов, о существовании которых вы и не подозревали. Заявление можно подать как лично  в отделении ФМС, в котором оформили регистрацию вашим «гостям», либо отправить туда же по почте или через Единый портал госуслуг (www.gosuslugi.ru) в Интернете.

Кроме того, стоит иметь в виду: если временно зарегистрированный у вас в жилище гражданин выехал раньше, чем закончился срок его регистрации, написать заявление с просьбой снять жильца с регистрационного учета необходимо собственнику квартиры. Пренебрегать этим не стоит: больше жильцов  выше плата за коммунальные услуги.

Почем квадратный метр в Москве: 29 ноября  6 декабря

Похоже, с наступлением зимы цены на столичное жилье совсем заморозились. По данным статистики (см. таблицу), за последнюю неделю стоимость московского квадратного метра в рублях подросла на 0,2 процента, а в долларовом измерении  на ту же величину снизилась. И то и другое  достаточно незначительные величины, практически в рамках статистической погрешности.

Как отмечают аналитики, послекризисный отскок цен вверх окончательно выдохся. Тем не менее заметного снижения среднего уровня стоимости столичного жилья они в оставшиеся недели декабря не ожидают.

Зато строительные компании уже начинают предлагать покупателям квартир предновогодние скидки. Что тоже неплохо. В конце концов какая разница, будет перерисован собственно ценник в меньшую сторону или цена окажется ниже за счет скидки. Правда, на очень уж существенные дисконты на московскую недвижимость рассчитывать не стоит. В основном скидки укладываются в рамки 5  10 процентов. А чаще и вовсе предлагаются на дополнительные услуги  скажем, на материалы для ремонта в новой квартире.

Комсомольская правда Елена АРАКЕЛЯН — 07.12.2010

Комментарии:

Взлет цен на нефть до восьмидесяти девяти долларов за баррель, почти на пять процентов за последнюю неделю, повлек повышение цен на бензин в Соединенных Штатах до семидесяти пяти центов за литр – уровня, с которым американцы не сталкивались больше двух лет. Тогда подобная дороговизна заставила американских автомобилистов резко сократить потребление горючего, что отчасти стало причиной краха нефтяных цен. Сегодня разрыв между реальным спросом на нефть и ее стомостью на биржах настолько велик, что коллапс цен становится неизбежным, считает аналитик Ситигруп Тим Эванс:

– Одной из главных причин скачка цен на нефть является приток на биржи спекулятивного капитала, в расчете на дальнейшее повышение цен. Создается круговорот – впрыскивания капиталов гонят цены вверх, в ответ на это на рынки поступает новый капитал. Это чисто психологический феномен: классический сценарий создания ценового пузыря. При этом покупательская лихорадка не имеет базиса в контексте реального соотношения спроса и предложения нефти. Например, в конце ноября, то есть накануне резкого рывка цен, запасы нефти в США были почти на шесть процентов выше, чем годом раньше, когда нефть стоила значительно меньше. Спрос на бензин здесь, в Соединенных Штатах, на полпроцента ниже, чем год назад. Единственный вид спроса, который мы испытываем, это спрос на ценные бумаги, фьючерсы, на контракты на право покупки нефти.

– А что можно сказать относительно китайского фактора, на который часто ссылаются те, кто верит в реальность теории безконечного удорожания нефти?



– Согласно данным министерства энергетики США, глобальный спрос на нефть вырос по сравнению с прошлым года на одну целую шесть десятых процента, в то время, как предложение выросло на одну целую семь десятых процента, иными словами, предложение превышает спрос. То есть, рост цен можно объяснить только обилием свободных средств у трейдеров, превративших нефтяные фьючерсы в объект финансовых игр. Я думаю, американцы, которым бензин обходится все дороже, могут возложить значительную долю вины за это на федеральный резервный банк, наводняющий финансовые рынки долларами.

– Рынки, как известно всегда, рано или поздно наказывают зарвавшихся игроков, это дело времени. Каков ваш ближайший прогноз?



– Если вспомним, цены на нефть в мае рухнули на двадцать шесть процентов в течение трех недель, в ответ на проблемы с греческими и ирландскими долгами. Приблизительно такого же падения можно ожидать и сейчас, как только рыночных игроков вспугнут новые негативные экономические новости. На мой взгляд, реальная стоимость барреля должна колебаться в диапазоне от шестидесяти пяти до семидесяти долларов. Падение может быть бурным и внезапным, я думаю, что это произойдет не позднее начала второго квартала будущего года. Радио Свобода

Комментарии:

В Лондоне выросли цены на жилье. На рынках недвижимости Сингапура и Израиля продолжают надуваться пузыри. Американцы переезжают в «микродомики». Рынок недвижимости Дубая выберется из кризиса не раньше второй половины 2011 года.

Цены

По состоянию на сегодняшний день средняя стоимость жилья в Ирландии уменьшилась более чем на 36% относительно пиковых показателей 2006 года. Эксперты говорят, что в 2011 году ситуация не улучшится, однако темпы падения цен понемногу замедляются.

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в ноябре текущего года цены на недвижимость в центральной части Лондона выросли на 0,9%. Это первое их повышение за четыре месяца. Наибольшую активность проявляют европейские покупатели – за год их число возросло на 30%.

Цены на жилую недвижимость в Сингапуре, уже находящиеся на довольно высоком уровне, поднимутся еще, полагают представители Центрального банка города-государства. Ключевым фактором их роста может стать избыточная ликвидность на рынке. Во втором квартале текущего года цены повысились на 5,3%, а в третьем – ещё на 2,9%.

Продажи

В третьем квартале нынешнего года объемы продаж жилья в Турции были ниже в среднем на 25 %, чем в аналогичном периоде 2009 года. Показатели спроса на жилье в стране на протяжении всего 2010 года значительно отстают от прошлогодних. Учитывая нынешние темпы падения покупательской активности в Турции, цены в ближайшее время вряд ли вырастут.

На рынке недвижимости Израиля продолжает надуваться пузырь. По данным Центрального бюро статистки Израиля, в октябре текущего года спрос на первичное жилье в стране вырос на 13,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Напомним, в начале текущего года власти Израиля были вынуждены предпринять ряд мер для остужения и стабилизации рынка недвижимости, однако пока они не возымели значительного эффекта.

Налоги

Владельцы коммерческих площадей в Канаде вынуждены отдавать в казну около 54% своих доходов, полученных от сдачи объектов в аренду. Порядка 34% от этой суммы составляют подоходный налог и налог на недвижимость. На втором месте по дороговизне налогообложения расположились США (41%), на третьем – Норвегия (36%). В Финляндии, занимающей последнюю строчку в рейтинге, владельцы отдают государству только 9% доходов от сдачи в аренду коммерческой недвижимости.

Прогноз

По оценкам международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, падение цен на жилую недвижимость в Дубае продолжится до второй половины 2011 года. Ни государство, ни банки эмирата, многие из которых являются государственными, не оказывают поддержки сектору недвижимости, который всегда развивался в основном за счет иностранных инвестиций. Многие инвесторы по-прежнему считают, что над Дубаем висит угроза реструктуризации государственного долга, поэтому роста этого рынка ожидать в ближайшее время не следует.

Общество

Все больше американцев покупают или строят дома размером со среднюю гостиную. И не только для того, чтобы устанавливать их на заднем дворе в качестве домика для гостей или использовать как передвижной домик для отдыха. Чаще всего такие «домишки» приобретают, чтобы жить в них постоянно. Можно купить такой готовый домик за $40 тыс.- $50 тыс., а его постройка своими руками обойдется почти в два раза дешевле.

Проект

Японец Фуюхито Мория приобрел одно парковочное место в центре Токио и построил на нем маленький, но полноценный дом, в котором живет вдвоем с матерью.

Компактный трехэтажный дом был спроектирован и построен фирмой Side Architects в форме куска пиццы, чтобы уместить здание на площади всего в 30 квадратных метров. Комнаты расположены друг над другом, а попасть на следующий этаж можно по треугольной винтовой лестнице. Чтобы сделать такое крошечное пространство удобным для жизни, архитекторы и дизайнеры продумали каждую деталь. Компактная встроенная мебель и многочисленные угловые шкафчики, куда можно спрятать вещи и малоразмерную бытовую технику, задуманы именно для того, чтобы комнаты не казались тесными или захламленными.

За свой новый дом господин Мория заплатил $500 тыс. Очень скромная цена для Токио, который, несмотря на падение цен на землю, остается одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире. Алексей Лахов. Prian.ru

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции Сургнфгз по 31,161, ФСК ЕЭС, Роснефть и фьючерсы ROSN-12.10, GAZR-12.10, Si-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции ВТБ, Сбербанк, СевСт-ао и фьючерсы VTBR-12.10, RTS-12.10, GMKR-12.10, SBRF-12.10, ROSN-12.10, GAZR-12.10. Торги акциями РусГидро, ГАЗПРОМ, ЛУКОЙЛ, ГМКНорНик и фьючерсами LKOH-12.10, ED-12.10, GOLD-12.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Мой разум открыт для идей процветания. Я самостоятельно программирую свой успех. Я активно работаю над собой. Жизнь – моя добрая и сильная союзница. Жизненный поток ведет меня вперед, и моя душа открыта для блага.

Для привлечения денег нужен широкий, ничем не ограниченный ум. Орисон Марден