Цитата сообщения cynisoffuu7

Ольга ПЕТРОВА.
Если раньше мы, собственники и наниматели квартир, могли
безбожно творить с нашим жилищем, что только в голову придет, то
теперь за такие проделки можно и квартиры лишиться. Мосгордума
приняла поправки в закон о порядке переустройства помещений в
жилых домах, введя дополнительные ограничения на перепланировку
квартир.
Закон о переустройстве квартир сегодня запрещает практически
любые перепланировки. Самое суровое наказание за нарушение закона
- лишение прав собственности на квартиру и выселение через суд.
Если вы сделали перепланировку еще до выхода закона и не получили
в свое время на это разрешения, то и вам тоже не избежать "разбора
полетов". Единственный выход - провести согласование "задним
числом", что обойдется в несколько раз дороже, чем сам проект
перепланировки.
Что нельзя.
При переустройстве помещений в многоквартирных жилых домах
запрещается: объединять лоджии и балконы с комнатами путем
разборки наружных стен, переносить отопительные приборы на лоджии
и балконы, объединять квартиры по вертикали с полной или частичной
разборкой межэтажных перекрытий. Запрещается увеличивать площадь
санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений
квартиры, устраивать проемы в несущих стенах.
Кроме того, новые положения требуют, чтобы проект
переустройства по изменению инженерной системы квартиры
предусматривал соответствующее техническое решение, в том числе и
по увеличению энергонагрузки.
Вместе с тем действие документа не будет распространяться на
перепланировку помещений в жилых домах, проводимую при капитальном
ремонте, модернизации или реконструкции жилищного фонда, которая
регулируется иными нормативными правовыми актами столицы.
"Легкая" схема.
Закон, принятый Мосгордумой, "О порядке переустройства
помещений в жилых домах на территории города" ограничивает
свободу собственников квартир и запрещает любые
несанкционированные перепланировки. При этом, как уверяет
начальник Государственной жилищной инспекции Москвы Александр
Стражников, процесс согласования незначительных перепланировок
(установка стеклопакетов или дополнительных антресолей,
застекление лоджий, перенос межкомнатных дверей, снос
некапитальных стен) будет упрощен.
Сначала вам придется найти профессионального архитектора,
который разработает проект. При этом вы должны составить с ним
договор о его профессиональной ответственности. Затем вы в
обязательном порядке рассказываете о своих перепланировочных
планах управдому и соседям, без их согласия - никуда! Потом сдаете
проект на экспертизу в жилищную инспекцию, предварительно
застраховав свою ответственность перед третьими лицами за
возможные последствия строительных работ. Кроме того, подписываете
бумагу о том, что вы не будете препятствовать приходу жилищного
инспектора, управдома или представителя ЖЭКа.
Через месяц, если никаких вопросов ни у кого не возникает, то
жилищная инспекция выносит свой приговор.
Кстати, одобрена также поправка, в соответствии с которой
жильцы или привлеченные ими строители, приступая к переустройству
помещений, обязаны сообщить об этом управляющему жилым домом или
уполномоченному органу для регистрации в специальном документе
даты начала и окончания работ. Не успел закончить в срок - на себя
беду навлек!
Добро пожаловать!
Вы, наверное, уже поняли, что принятой поправкой к этому закону
обеспечена процедура доступа в переустраиваемое помещение
должностных лиц государственной жилищной инспекции, органов
столичной власти для проверки соответствия проводимых работ
разрешительным документам. Доступ в квартиры, как объясняют
законодатели, будет необходим для проверок жалоб о нарушениях
режима производства работ и причинении ущерба соседям. Так что,
если не хотите гостей из органов власти, не мешайте соседям!
До свидания!
В новом законе прописаны и меры наказания по отношению к тем,
кто сделал перепланировку без разрешения уполномоченных органов.
Если проверяющие заметят нарушения - соседи "накапали", владелец
квартиры будет оштрафован на 20 - 25 МРОТ (сегодня это 2000 - 2500
рублей) и ему предложат вернуть квартире первоначальный вид. В том
случае, если он не пустит на порог должностных лиц, последствия
будут куда более серьезными.
Ведь в законе появился пункт, разрешающий представителям
жилищной инспекции обращаться в суд с исками о продаже квартир
беззаконников с публичных торгов. Что касается нанимателей жилья,
то с ними будут расторгать договор найма и выселять из квартир.
Тем не менее, несмотря на строгость поправки, стоит отметить,
что она включила в себя те моменты, которые были определены еще в
1999 году. Но с тех пор еще никого не выселили.
<$>
//Источник информации: Московская правда //Дата источника: 16.04.2004