Испанец разработал для России новые дома

 27.05.2014

/www.dni.ru/i/img-big-caption-bg.png" target="_blank">http://www.dni.ru/i/img-big-caption-bg.png); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: rgb(240, 240, 240); height: 30px; color: rgb(49, 49, 49); overflow-x: hidden; overflow-y: hidden; background-position: 0% 100%; background-repeat: no-repeat no-repeat; "> Media City. Фото: vk.com/su155

Известный испанский архитектор Рикардо Бофилл, принимавший участие в конкурсе на концепцию развития московской агломерации, создал проект доступного жилья для россиян в соответствии с европейскими стандартами. Комплекс из восьмиэтажных домов будет построен в 16 киллометрах от Москвы.

Авторы проекта реализовали идею замкнутых кварталов с изолированными от внешнего шума внутренними дворами, разделенными внутриквартальными проездами. Такая планировка должна создать тихие закрытые дворы и сделать пространство внутри района более уютным и функциональным. Опорной точкой концепции микрорайона стало здание нового медиа-центра "Журналистская деревня" с отдельной подземной парковкой. При возведении микрорайона будет использоваться панельный метод строительства.

"Media City" будет включать в себя более 3,5 тысяч квартир площадью около 145 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Общая площадь участка займет 16 гектаров ибудет находиться в 16 километрах от Москвы по Ленинградскому шоссе. Комплекс будет состоять из десяти многосекционных восьмиэтажных жилых корпусов.

Рикардо Бофилл - испанский архитектор, участвовал в проектировании олимпийских сооружений в Барселоне к играм 1992 года. В 2007 году выиграл конкурс на строительство Дворца конгрессов в Стрельне недалеко от Санкт-Петербурга. Также по его проекту будут строить новый терминал аэропорта Большое Савино в Перми. В 2012 году участвовал в международном конкурсе на создание концепции развития московской агломерации, сообщает РБК-Недвижимость.

Ранее градостроительный совет Московской области решил ввести запрет на строительство определенных серий панельных домов. В список рискуют попасть более 30 серий.

Дома из попадающих под запрет серий строят крупнейшие российские застройщики – "СУ-155", "ПИК", и "ГВСУ центр". Но в перечне есть и дома, которые уже не используются. Хоть и претензий по качеству к некоторым сериям нет, но запрет на них все равно распространится, так как они не соответствует формальным требованиям по высотности. Область ограничила большинство проектов девятью этажами.

Запрет на наиболее распространенные серии, по мнению девелоперов, скорее всего, приведет к росту цен: домостроительные комбинаты, серии которых не попадут в список, повысят цены на продукцию из-за увеличившегося спроса. Это приведет к росту расходов застройщиков и отразится на конечной цене. Часть комбинатов будут вынуждены полностью пересмотреть свою технологическую политику.

Однако стоит отметить, вряд ли цены увеличатся больше чем на 10%: в противном случае покупать монолитное жилье будет выгоднее. Кардинальная модернизация или разработка серии – дорогостоящее и трудоемкое занятие, отмечает первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. "Нужно спроектировать серию, технологические линии, оборудовать их. Это потребует сотен миллионов рублей и минимум двух лет", говорит он. "Но вряд ли это приведет к росту цен – их всегда регулирует рынок".