-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Ronwal

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 28.02.2014
Записей:
Комментариев:
Написано: 202





Аренда квартиры

Четверг, 03 Апреля 2014 г. 12:03 + в цитатник

03.04.2014

Позавчера 1 апреля стало известно, что я могу пожить с мая по середину сентября у бабушкиной знакомой в соседнем доме. Оплата только коммунальные платежи. Этот вариант мне очень подходит. Нужно только в апреле где-то жить. Вчера ходил смотреть 2 квартиры: на Орликовой и на Кольском. Больше понравилось на Кольском. Договорился на сегодня с риэлторшей подписать договор и вселиться. Однушка, т.о. обойдется мне в 13 000 рублей + за свет+ разовая комиссия риэлторше 3 500 рублей. Если все пройдет успешно, то планирую переехать с Рыбного в пятницу.

Продолжаю самостоятельную жизнь (пошел второй месяц) и это меня радует!

 

04.04.2014

Вчера заключил договор с хозяйкой квартиры на Кольском, заплатил деньги и получил ключи. Наконец-то поиски квартиры закончены и у меня освободилось время! Сегодня буду перевозить вещи с Рыбного.

 

Рубрики:  моя жизнь

Метки:  

Тимур Смирнов - Прощай офисное рабство

Среда, 02 Апреля 2014 г. 10:55 + в цитатник

Тимур Смирнов - Прощай офисное рабство

http://emiz.biz/viewtopic.php?p=351982

Рубрики:  бизнес

Огромный мишка

Вторник, 01 Апреля 2014 г. 23:29 + в цитатник
Рубрики:  бизнес

Метки:  

Мечтаю о такой квартире

Пятница, 28 Марта 2014 г. 11:54 + в цитатник

Долгосрочная цель на 7-10 лет.

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/3-k_kvartira_120_m_55_et._185412684

5585927_20140328_115451 (674x667, 444Kb)

5585927_406749169_1_ (640x480, 26Kb)

5585927_406749216 (640x480, 31Kb)

5585927_406749280 (640x480, 33Kb)

5585927_420175407 (360x480, 24Kb)

5585927_437330408 (360x480, 19Kb)

5585927_437330489 (360x480, 19Kb)

5585927_683028429 (360x480, 15Kb)

 

Рубрики:  мечты/дома и квартиры

Метки:  

Обучите Ваших детей платить самим себе

Пятница, 28 Марта 2014 г. 10:44 + в цитатник

Когда дети должны начинать экономить? Уже тогда, когда они получают первые карманные деньги. Научите их как можно раньше платить самим себе. Заботьтесь о том, чтобы Ваши дети приобрели правильные догматы веры в отношении экономии и благосостояния.

Когда один мой знакомый решил давать карманные деньги восьмилетней дочери, он дал ей 10 марок и посадил в машину. Он сказал, что должен объяснить ей что-то очень важное. Он проехал с ней через беднейшие кварталы города, в котором они жили. Все выглядит там серым в сером. Никакой зелени, вместо этого грязь и бетон. Он спросил ее, понравилось бы ей жить здесь, или она предпочитает милое место, где у их семьи был свой дом.

Он объяснил ей, что следующие 10-15 лет она еще будет жить с родителями, но затем ей самой придется отвечать за себя. Тогда она будет жить либо в этом безобразном районе, либо в прекрасном доме. И еще он сказал, что она уже теперь может выбирать.

Он потратил полдня, чтобы объяснить дочери концепции экономии и платы самому себе. Он вышел с дочкой из автомобиля в этом отвратительном районе, и они бродили по округе. Они пообедали там в неопрятном ресторане. И поскольку девочка чувствовала себя здесь очень неуютно, он сказал: "Здесь живут люди, которые всегда расходовали все 10 марок".

Вернувшись домой, они разработали план экономии: дочь хотела экономить 5 марок из 10. Так как на каждую сэкономленную марку отец решил вкладывать еще 50 марок на ее имя, получалось всего 250 марок ежемесячно.

Предположим, мой знакомый и его дочь только семь лет продолжают эту программу, а затем он прекращает ежемесячно вкладывать 250 марок. Но дочь, еще не достигнув 32 лет, будет владеть уже более чем 200 000 марок. При этом мой знакомый инвестировал лишь 21 000 марок. Что, однако, гораздо важнее: маленькая дочь моего знакомого учится обращаться с деньгами без труда и в самом юном возрасте. Наверное, она никогда не будет нуждаться в отцовских деньгах.

Подумайте, каким состоянием Вы бы владели, если бы экономили всегда 50 процентов дохода. Само собой разумеется, начинать следовало до того, как Вы решили, что "нуждаетесь" в 100 процентах, чтобы покрывать все "необходимые" расходы.

Просто дарить деньги детям - безответственно. Чтобы объяснить им концепции накопления денег и благосостояния, потребуется определенное время. Но у наших детей есть тогда шанс, которого у большинства людей нет: деньги получат в их жизни то место, которого они заслуживают, они будут чем-то естественным и приятным. Деньги становятся важнейшей частью жизни лишь тогда, когда их нет. Вы можете многое сделать для того, чтобы Ваши дети не переоценивали деньги, но рассматривали благосостояние как естественную составную часть своей жизни.

Бодо Шефер - "Путь к финансовой независимости"

Рубрики:  человек

Метки:  

Создание личного и семейного бюджета: правило 4 Конвертов

Четверг, 27 Марта 2014 г. 13:24 + в цитатник

Создание личного и семейного бюджета: правило 4 Конвертов

http://www.kraynov.com/2008/01/22/4-envelope-rule/

http://yandex.ru/yandsearch?clid=1909644&text=...B5%D1%80%D1%82%D0%B0&lr=23

https://www.4konverta.com/

http://www.braykovsky.com.ua/2010/04/22/mindmap-money-bodo-schaefer/

 

Еще о фин планировании: http://easyfinance.ru/home

Рубрики:  финансы

Метки:  


Процитировано 1 раз
Понравилось: 1 пользователю

Удобный поиск улиц и домов

Среда, 26 Марта 2014 г. 15:00 + в цитатник

Умение решать проблемы

Среда, 26 Марта 2014 г. 12:14 + в цитатник

Каждый мужчина с детства понимает, что он должен проявить решительность, смелость и мужество перед лицом любой опасности. Об этом говорят кинофильмы и книги. Мальчики стараются похвастаться друг перед другом многочисленными победами над самыми разными препятствиями. В них воспитывается дух воина и победителя, готового бросить вызов любой проблеме.

Конечно, не все мальчики на этом пути достигают успеха и многие из них отступают перед пугающими их большими затруднениями. В итоге, они становятся менее решительными и пасуют в тех ситуациях, где необходимо, во что бы то ни стало, идти вперед. Способность бросить вызов любой, даже самой пугающей опасности, когда заранее неизвестно, как ее можно преодолеть, называется силой воли.

И чем сильнее мужчина может сосредоточиться на пути к достижению цели, несмотря на сложность препятствий, тем больше у него сила воли. Ключ к силе воли – это преодоление острого страха и чувства опасности с помощью бескомпромиссного сосредоточения внимания на цели, которую необходимо достигнуть.

Поклоняясь своим культам, мужчина готов многие годы идти к высоким целям. Препятствия и проблемы с необходимостью возникают на его пути. Мужчина должен не только не бояться проблем, но даже их любить, как бы это странным не казалось. Каждая новая проблема – это испытание и новая победа. Без них жизнь мужчины пресна и бессмысленна.

Если мужчина будет избегать проблем, то ему никогда не быть успешным бизнесменом и не сделать большой карьеры. Только преодолевая препятствия и проблемы, мужчина может развиться как личность и как индивидуальность. Иначе он выродится в беспомощное, но хитрое существо, которое лукаво придумывает себе некую личную философию, оправдывающую его трусость и бездействие.

Мужчина нуждается в риске, без которого в его крови не вырабатываются нужные вещества, включая мужские гормоны. Это для женщин свойственно приспосабливаться к окружающему миру, но не для мужчин. Мужчина обязан подчинить своей воле все, что его окружает и создать свою империю. Мужчина или победитель или чей-нибудь раб, зависящий от воли более волевых и сильных людей. Малодушие под любым соусом неприемлемо и непростительно для мужчины. Оценивая умение конкретного мужчины преодолевать препятствия и решать проблемы, нужно себе ответить на главный вопрос:

«В ЧЕМ СУТЬ ЕГО ПРОБЛЕМ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ И НА ЧТО ОН ГОТОВ, ЧТОБЫ ИХ РЕШИТЬ».

Умение решать проблемы – это базовое свойство мужчины, которое ему важно постоянно в себе развивать. Ведь на каждом новом уровне самореализации самым естественным образом возникают новые по своей сути и содержанию проблемы. Решение проблем для мужчины должно стать чем-то вроде любимого занятия и даже хобби.

Ему очень важно научиться получать от этого драйв и удовольствие. В противном случае он не сможет масштабно реализовать свои замыслы и проекты в окружающем его мире. Человек не рождается героем и, конечно же, не может изначально предвидеть всех своих проблем и не может заранее знать, как эти проблемы решать. Всему приходится учиться на своем опыте.

Да и другие люди просто так не пододвинутся и не уступят никому хорошее место без веских на то причин. В действительности все мужчины прекрасно понимают, что постоянно отступая ни одной войны им никогда не выиграть. А те, кто убегают от проблем и неприятностей, никогда не завладеют новыми территориями и возможностями.

 

http://черное-солнце.рф/kniga/1283

Рубрики:  человек

Метки:  

Лучший пятизвездочный отель Шарм-Эль-Шейха

Вторник, 25 Марта 2014 г. 22:56 + в цитатник

Вот куда можно еще съездить...

http://www.tui.ru/Tours/Africa/Egypt/Sharm-El-Sheikh/Sharm-El-Sheikh/Sharm-el-sheikh/Concorde-Front-Area/#?DepartureDate=2014-03-28|2014-03-28&NightsFrom=7&NightsTo=7&AdultCount=2&ChildAges=-1

5585927_20140325_225301_Concorde_El_Salam_Front_Area_SharmelSheih_Egipet__ceni_na_tyri_i_otel_ot_vedyshego_evropeiskogo_tyro (700x540, 343Kb)

Рубрики:  мечты/путешествия

Метки:  

SIPNET или Skype? Как экономить на телефонных разговорах

Понедельник, 24 Марта 2014 г. 12:54 + в цитатник

https://www.youtube.com/results?search_query=sipnet&sm=3

http://www.yachaynik.ru/rabota-v-internete/sipnet-...mit-na-telefonnich-razgovorach

https://www.youtube.com/watch?v=nw3qU-J3ZoI

http://www.uiscom.ru/services/sip.php

http://www.sip-melt.ru/

http://spectr-ip.ru/

 

 

http://www.sip-melt.ru/shems/ - Схемы подключений

http://www.sip-melt.ru/faq/ - Вопрос - Ответ

Можно позвонить на мобильный за границу из дома по низкой цене?

 

 

Давайте зарабатывать вместе!

Наша Партнерская программа может быть интересна интернет-провайдерам, операторам связи и тем, кто решил расширить собственный бизнес по предоставлению доступа к услугам связи в своем регионе.

IP-телефония – один из самых бурно развивающихся сегментов телекоммуникационного рынка России. Наличие ряда преимуществ в частности - более низкие тарифы, возможность контроля расходов на связь в режиме on-line, интелектуальная переадресация звонков по Вашему расписанию на любые другие номера телефонов (например сотовые, домашние) выгодно отличает IP-телефонию от традиционной телефонной связи и позволяет ожидать устойчивого спроса на эти услуги у потенциальных клиентов сейчас и в дальнейшем.

Ваше вознаграждение составит 10-20% от всех платежей Ваших клиентов.

Для получения более подробной информации  Вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону +7(495) 792 5415 или заполнить форму.

http://www.rinotel.ru/partnership

 

 

 

Компания "Мастер Ай-Ти", работая под брендом "Мастер Связь", уже более 10 лет предоставляет полный комплекс услуг в области IP телефонии в Санкт-Петербурге.

IP телефония - это современная телекоммуникационная технология передачи голосовых звонков и факсовых сообщений посредством цифровых каналов связи (Интернет и прочие сети). Использование данных каналов дает IP телефонии множество преимуществ по сравнению с обычными телефонными линиями. Это, среди прочего, экономичность, надежность, высокое качество, простота и удобство использования, а также значительно более широкие возможности.

Среди таких возможностей можно отметить, например, виртуальную телефонию, которая может позволить Вам стать владельцем прямого многоканального номера, объединяющего большое количество различных телефонов в единую виртуальную сеть. При этом подобная виртуальная телефония позволяет замыкать на этот единый номер не только местные офисные телефоны, но также и сотовые номера, а также удаленные рабочие места, даже если они находятся в другом городе или регионе.

Помимо этого, IP телефония позволит Вам осуществлять переадресацию звонков на нужных сотрудников, производить запись телефонных разговоров, перехват звонков, а также многое другое.

http://www.master.ru/

 

 

IP-телефония

Что это такое?

IP-телефония или SIP-телефония – это технология связи нового поколения. Использование ip-телефонии позволит Вам решить проблему отсутствия телефонной связи и совершать звонки через интернет в любую точку мира по самым выгодным тарифам.

Технология IP-телефонии выгодно отличается возможностью быстрой и более дешевой организации подключения по сравнению с традиционными технологиями связи за счет использования ip протокола передачи данных.

Одно из самых востребованных применений технологии ip-телефонии - предоставление прямых телефонных номеров. Подключая телефонные номера через интернет по технологии ip-телефонии Вы получаете не только многоканальную связь, московский телефонный номер, но и полную свободу перемещения с Вашими телефонными номерами. Все Ваши прямые номера телефонов будут доступны независимо от Вашего местоположения, главное чтобы рядом был доступ к сети Интернет.

Подходит ли мне эта услуга?

Если Вы утвердительно ответите на большую часть вопросов, то услуга ip-телефония несомненно будет вам интересна.

  • Хотели бы получить многоканальный телефонный номер в кратчайшие сроки?
  • Хотели бы получить дополнительный красивый телефонный номер для нового проекта или для повышения собственного имиджа?
  • Хотели бы сохранять телефонный номер при смене офиса или удалённой работе?
  • Хотели бы оптимизировать расходы на телефонную связь?
  • Хотели бы воспользоваться современной технологией ip телефонии?
Тарифы на связь Тарифы на IP-телефонию

Техническая реализация

Для того, чтобы воспользоваться услугой ip-телефония, необходимо наличие телефонного оборудования, поддерживающего протокол SIP. В зависимости от объема телефонных разговоров и Ваших предпочтений, таким оборудованием могут быть программные телефоны, SIP-телефоны, SIP-шлюзы, IP-АТС или офисная АТС с поддержкой протокола SIP.

Наиболее бюджетным вариантом оборудования для данной услуги является использование программного телефона (softphone), который может быть установлен на персональный компьютер, на ноутбук, на планшет и даже на мобильный смартфон. Однако использование программного телефона зачастую не очень удобно по ряду причин. К примеру, загрузка персонального компьютера может вызвать ухудшение качества речи при телефонном разговоре, переход компьютера или планшета в спящий режим без дополнительных настроек приведет к невозможности принять входящий телефонный вызов. Основными преимуществами программного интернет телефона являются его стоимость и возможность использовать на мобильных устройствах (ноутбук, планшет, смартфон).

Большим удобством по сравнению с программными телефонами обладают SIP-телефоны или SIP-шлюзы. Отличие заключается в том, что SIP-телефон является самостоятельным устройством, тогда как в sip-шлюз необходимо подключить обычные аналоговые телефонные аппараты. Телефоны, предлагаемые нами для работы с нашими услугами Вы можете посмотреть на странице оборудования. Данное ip оборудование позволит вам постоянно оставаться на связи независимо от персонального компьютера, а в случае SIP-телефона еще и видеть историю пропущенных вызовов. Телефония, предоставляемая с помощью этих устройств, будет отличаться замечательным качеством.

Таким образом приобретая услугу ip-телефония Вы получаете не только телефонный номер но и так называемый интернет телефон, который позволит Вам сократить затраты на междугороднюю связь независимо от Вашего местоположения и места установки телефонов.

Современные офисные АТС с поддержкой протокола SIP, при использовании услуги ip телефонии, позволят Вам подключить уже существующую станцию к нашему оборудованию и воспользоваться всеми преимуществами услуги. Однако, если вы только задумываетесь о телефонизации офиса, рекомендуем обратить внимание на нашу услугу "Виртуальная АТС".

Использование услуги ip-телефония от "Ё-Офис" позволит Вам сократить затраты на междугороднюю связь и при необходимости легко и быстро подключить через сеть интернет дополнительные красивые или простые телефонные номера и телефонные линии.

Для создания персонального мобильного офиса без использования сети интернет и отдельных телефонных аппаратов идеально подойдет услуга "Виртуальный номер".

http://www.yoffice.ru/iptelefoniya/

Рубрики:  бизнес

Метки:  

Лайфхакер

Воскресенье, 23 Марта 2014 г. 00:47 + в цитатник

Съем квартиры

Суббота, 22 Марта 2014 г. 21:04 + в цитатник

Квартира на Северном проезде над Штолле

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_89_et._211781756

12 000

сдано

 

Кирова, 30

1-к квартира 31 м² на 6 этаже 6-этажного дома

Квартира с мебелью сов. образца. Чистая, теплая. Рядом школа, садик, магазины, остановка. Оплата 13000+ эл. энергия.

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_66_et._305510429

23-33-39

перезвонят

 

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._290895522

5585927_20140326_220002_1k_kvartira_30_m_3_5_et___kypit_prodat_sdat_ili_snyat_v_Myrmanskoi_oblasti_na_AVITO_ru__Mozi (700x620, 216Kb)

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_45_et._301926189

 

1-комн. кв. (Окт. окр., ул. Перовской, 3/5-эт., меб., холод., ТВ), опл.

12 т. р. Тел.: 75-04-**, 44-61-**, 8-905-294-26-**.

 

1-комн. кв. (Окт. окр., ул. Октябрьская, 3/5-эт., кирп., 30 кв. м, есть все необх., меб., техн., с/у совм.), опл.

12 т. р. + эл/эн. Тел.: 8-902-281-48-**, 75-48-**, 40-02-**.

 

№ 2943 1-комн. кв. (Окт. окр., ул. Марата, 20, в обычн. сост., есть вся необх. меб., водонагрев., стир. маш., холод.) на длит. срок, опл.

 
13 т. р. Тел. 8-960-025-00-60.

 


№ 2921

1-комн. кв. (Окт. окр., ул. Воровского, 16, 2/5-эт., 45 кв. м, в хор. сост., ТВ, холод., стир. маш.), опл.

12 т. р. + эл/эн. Тел. 8-902-281-05-19.

Рядом со стадионом Труд

 

1-комн. кв. (Лен. окр., ул. Хлобыстова, 17, 4 эт., холод., стир. маш., печь СВЧ), опл.

9 т. р. + счетч. Тел. 8-921-708-14-**.

 

1-комн. кв. (Лен. окр., ул. Миронова, 10, в хор. сост., меб., техн., посуда), опл.

9 т. р. Тел. 8-906-289-45-**.

 

http://www.bn.ru/murmanskaya-oblast/rent/city/flats/9589078/?fromRealty=http%3A%2F%2Frealty.yandex.ru%2Fsearch.xml%3Ftype%3DRENT%26category%3DAPARTMENT%26roomsTotal%3D1%26priceMax%3D15000%26currency%3DRUR%26rentTime%3DLARGE%26rgid%3D581645

 

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._302391628

5585927_20140325_142836 (544x523, 59Kb)

 

 

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_45_et._301926189

5585927_20140325_142908 (515x612, 177Kb)

 

 

1-комн. кв. (Окт. окр., пр. Ленина, 26, есть все необх.) на длит. срок, опл.

12 т. р./мес. + эл/эн. Тел. 8-964-681-00-15. Телефон не отвечает

 

Кирова 38 , 13 000 р. +7-953-302-84-54, 8-967-345-02-14  Агенство 4000

1-комн. кв. (Окт. окр., ул. П. Зори, 1, 5 эт., холод., стир. маш., печь СВЧ, ТВ), опл.

11 т. р. + счетч. Тел. 8-921-708-14-88. Сбросили. Перезвоню.

 


 

 

 

Комиссия 3000. Бабушка сдает. Все по простому.

5585927_20140325_140742 (700x620, 253Kb)

 

 

Вариант за Кинотеатром Мурманск

агентство 4000. Нет холодильника, и стир машины.

5585927_Bezimyannii (551x664, 32Kb)

 

 

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_1_et._295974952

Звонил 24.03.2014 но поздно и телефон отключен

5585927_20140322_205958_1k_kvartira_31_m_1_et___kypit_prodat_sdat_ili_snyat_v_Myrmanskoi_oblasti_na_AVITO_ru__Mozill (700x675, 384Kb)

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_2_et._295394600

Звонил 24.03.2014 но поздно и телефон отключен

5585927_20140322_210301_1k_kvartira_31_m_2_et___kypit_prodat_sdat_ili_snyat_v_Myrmanskoi_oblasti_na_AVITO_ru__Mozill (700x648, 181Kb)

 

1-комн. кв. (Лен. окр., ул. Хлобыстова, 17, 4 эт., холод., стир. маш., печь СВЧ), опл.

9 т. р. + счетч. Тел. 8-921-708-14-**.

5585927_20140323_131615_Karta_Myrmanska__MurmanMap_ru__Mozilla_Firefox (700x261, 167Kb)

 

 

1-комн. кв. (Окт. окр., ул. Книповича, 21, в хор. сост., меб., техн.) на длит. срок одиноким или семейным, опл.

9 т. р. Тел. 8-906-289-76-08.

Квартира гостиничного типа. Агенство=>Комиссия 4 000р. Перезвонят

5585927_20140323_133822_Karta_Myrmanska__MurmanMap_ru__Mozilla_Firefox (674x369, 263Kb)

 

 

 

 

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._295193873

55-25-27

5585927_20140324_200934_1k_kvartira_30_m_3_5_et___kypit_prodat_sdat_ili_snyat_v_Myrmanskoi_oblasti_na_AVITO_ru__Mozi (663x700, 350Kb)

 

 

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_35_et._301095400

этой кв нет, есть на марата за 12 + комиссия 4

на гагарина за 12.5 + комиссия 4

5585927_20140324_202355_1k_kvartira_34_m_3_5_et___kypit_prodat_sdat_ili_snyat_v_Myrmanskoi_oblasti_na_AVITO_ru__Mozi (700x643, 257Kb)

 

 

 

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_45_et._300930648

5585927_20140324_202850_1k_kvartira_31_m_4_5_et___kypit_prodat_sdat_ili_snyat_v_Myrmanskoi_oblasti_na_AVITO_ru__Mozi (700x635, 253Kb)

 

 

 

 

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_25_et._300811136

позвонить после 18:00, перезвонил ему в 22:00 не отвечает

5585927_20140324_203238_1k_kvartira_35_m_2_5_et___kypit_prodat_sdat_ili_snyat_v_Myrmanskoi_oblasti_na_AVITO_ru__Mozi (700x663, 358Kb)

Рубрики:  моя жизнь

Съем комнаты

Пятница, 21 Марта 2014 г. 15:31 + в цитатник
Рубрики:  моя жизнь

Метки:  

Съем комнаты: советы

Пятница, 21 Марта 2014 г. 13:41 + в цитатник

Подводные камни
Уживаться с хозяевами квартиры или с соседями по коммуналке не всегда просто, практически в каждом случае приходится поступаться своими привычками, даже если они вполне «мирные». Самой частой причиной раздора становится использование мест общего пользования - кухни, ванны, туалета. Хозяева могут обвинять арендаторов в неаккуратности или ограничивать пользование этими зонами, устанавливать режим. «Случается, владельцы хотят, чтобы наниматели возвращались в определенное время, или не хотят, чтобы жилец принимал душ позже (или, наоборот, раньше) чем 23.00», - говорит Мария Баскова («Азбука Жилья»). Аналогично и с кухней: допустим, с 7 до 8 утра ей пользуются сами хозяева, а арендаторам надо либо успеть позавтракать до этого, либо питаться позднее, опаздывая на работу.

Поэтому Алексей Анодин («МЭТР РОШЕ-Запад») советует сначала обратить внимание на соседей, а уже потом на состояние комнаты и квартиры в целом. Если поведение арендодателя при найме жилья вызывает хоть какие-то вопросы, лучше искать другой вариант, а если хозяин показывает комнату в нетрезвом виде, то однозначно стоит отказаться от этого варианта.

Также, как советует Георгий Дзагуров (Penny Lane Realty), нужно заранее обговорить все возможные спорные моменты: позднее возвращение домой, порядок пользования ванной комнатой, уборка общественных зон, приглашение гостей и т.д. И еще – напоминает Мария Баскова («Азбука Жилья») – выяснить вопрос оплаты коммунальных услуг, счетов за телефон и т.п. И естественно, если какие-то условия не приемлемы, надо искать другой вариант. Это касается и арендаторов и арендодателей.

А нанимателям стоит иметь в виду, что на подводные камни нередко указывает стоимость аренды: «Если выставлена комната в отличном состоянии, с хорошим расположением, но при этом ее цена заметно ниже аналогов, то стоит насторожиться, вполне возможно, что это обман», - предупреждает Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость»). Либо с хозяевами и соседями что-то не так, либо у арендодателя не все в порядке с документами, а ведь юридический аспект при найме любого жилья, в том числе и комнаты, тоже очень важен.


Договор и юридические тонкости
Чтобы избежать максимума проблем, арендовать комнату, так же как и квартиру, нужно по договору, где будут прописаны все тонкости сделки, обязательства и права арендодателя и арендатора, порядок пользования общественными местами и квартирой в целом. С ним, естественно, проще оспаривать свои права в суде, если возникнут серьезные трудности.

«Иногда выясняется, что у сдавшего комнату не было прав ее сдавать», - говорит Алексей Анодин («МЭТР РОШЕ-Запад»). Такое возможно, если, например, арендодатель не является собственником квартиры и не имеет доверенности от собственника на право сдавать недвижимость в аренду. А чревато это неожиданным и скорым выселением и поиском новой «крыши над головой» вместе с сопутствующими этому делу расходами, если объявится настоящий собственник.

Чтобы избежать неприятного сюрприза, следует просить арендодателя предоставить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Причем это обязательно должны быть оригиналы.

Нередки случаи, когда недвижимость принадлежит нескольким гражданам: «А если право собственности в квартире разделено по долям, согласно ГК РФ один собственник не может распорядиться своей долей без согласия всех владельцев жилья», - рассказывает Мария Жукова («МИЭЛЬ-Аренда»). Таким образом, при найме комнаты надо убедиться, все ли обладатели данной квартиры согласны ее сдавать. Для этого нужно проверить правоустанавливающие документы, обращая внимание на доли собственников – так можно понять, сколько вообще у квартиры владельцев. И от каждого из них должно быть письменное соглашение на аренду.

Если же квартира коммунальная, законодательство РФ разрешает собственнику отдельной комнаты владеть, пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению, т.е. согласие на аренду других обитателей коммуналки не нужно. Правда, как советует Мария Жукова («МИЭЛЬ-Аренда»), лучше, чтобы все соседи были в курсе, что одна из комнат в их квартире будет в распоряжении арендаторов и не имели на этот счет возражений.

Стоит также отметить, что договор аренды комнаты особо важен, если комнату снимают несколько человек, ведь в нем в таком случае указываются доли, в которых наниматели будут оплачивать жилье. «Дело в том, что если кто-то из арендаторов принесет имущественный ущерб или не выполнит своих обязательств по оплате, другим нанимателям и собственнику будет гораздо проще отстоять свои права. Кроме того, это служит гарантией для всех нанимателей в случае возникновения спорных и непредвиденных ситуаций (затопление, поломка и кража имущества и т.д.)», - говорит Георгий Дзагуров (Penny Lane Realty). Ну а если кто-либо из арендаторов решит покинуть комнату, это оформляется заключением соответствующего дополнительного соглашения к уже существующему договору, где прописывается, как изменились права и обязанности других нанимателей.


Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/86896.html

Рубрики:  разное/полезные советы

Метки:  

Планирование и журнал успеха

Пятница, 21 Марта 2014 г. 12:33 + в цитатник

Накануне вчерашнего дня, вечером перед сном написал в журнал успеха запись на следующий день, как уже свершившиеся события. Удивительно, все успехи запланированные реализованы. Причем мотивация и энергетика была на высоком уровне. Я знал, что делать и как делать. Продолжаю практиковать такое планирование успехов.

Моей целью на год является внедрение системы Теодора Брайанта по самодисциплине. Также у Тимура Смирнова в модуле про развитие внутреннего стержня рекомендуется вести ежедневник, в котором с вечера сегодняшнего дня нужно планировать на следующий день сделать в обязательном порядке 2 дела, которые связаны с достижением долгосрочных целей (такие цели ориентированы на 1 год, 5 лет, 10 лет, 20 лет).

Рубрики:  человек
моя жизнь

Метки:  

Варианты комнат на покупку

Четверг, 20 Марта 2014 г. 15:50 + в цитатник

Варианты комнат на покупку. В этом общежитии гост. типа живут Аня с Максом. В сентябре 2013 Аня купила ее за 700 000р.

http://www.foros51.ru/db/zhilye-pomeshcheniya/komnaty/item/314-mironova-10

http://www.avito.ru/murmanskaya_oblast/nedvizhimos...%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0+10

 

Съем тут же:

http://www.avito.ru/murmansk/kvartiry/1-k_kvartira_17_m_19_et._298233823

Рубрики:  моя жизнь

Метки:  

Статья Джеймса Альтушера "Как найти свое дело своей жизни"

Четверг, 20 Марта 2014 г. 11:31 + в цитатник

Программист, инвестор и предприниматель Джеймс Альтушер опубликовал на TechCrunch очень простой, полезный и честный мануал для тех, кто хочет радикально поменять сферу деятельности, но не знает, с чего начать.

AdMe.ru публикует уроки, которые он извлек для себя на пути к своему успеху.

 

1. Изменение себя никогда не прекращается.

Каждый день вам предстоит решать: идти вперед или назад. Вы меняете себя каждый день. Всегда что-то движется.

 

2. Надо начинать с нуля.

Все категории из прошлой жизни — лишь тщеславие. Вы были врачом? Вы учились в элитном университете? У вас были миллионы? У вас была семья? Никому нет дела. Вы потеряли все. Вы — ноль. Не пытайтесь доказать, что вы что-то большее.

 

3. Вам нужен наставник.

Иначе вы пойдете на дно. Кто-то должен показать вам, как двигаться и как дышать. Но не волнуйтесь насчет поиска гуру (читайте дальше).

Три типа наставников.

  1. Прямой. Человек, который рядом с вами, который покажет, как это удалось ему. Что «это»? Подождите. Кстати, менторы — это не гуру из фильмов о каратистах. Большинство наставников вас будут ненавидеть.
  2. Косвенный. Книги. Фильмы. 90% менторства можно получить за счет книг и других материалов. 200-500 книг равны одному хорошему ментору. Меня все спрашивают: «Какую книгу прочесть?» Я не знаю ответа. Вы найдете от 200 до 500 хороших книг, которые вам стоит прочесть. Читайте вдохновляющие книги. Каковы бы ни были ваши убеждения, каждый день укрепляйте их через чтение.
  3. Наставник — это все, что угодно. Если вы на нуле и горите желанием изменить себя, все, на что вы посмотрите, станет метафорой того, чего вы хотите добиться. Дерево, которое вы видите, и корни, которые вы не видите, с подземной водой, питающей его — это метафора компьютерного программирования, если вы свяжете все воедино. И все, на что вы посмотрите, будет связываться воедино.

 

4. Если у вас нет страсти к чему-либо, не волнуйтесь.

У вас есть желание быть здоровым. Начните с этого. Идите маленькими шажками. Чтобы преуспеть, не нужна одержимость. Делайте свое дело с любовью, и успех придет сам собой.

 

5. На изменение себя потребуется пять лет.

Вот как пройдут эти годы:

  • Первый год: вы мечетесь, читаете все подряд и просто начинаете что-то делать.
  • Второй год: вы знаете, с кем нужно говорить, с кем налаживать связи. Вы занимаетесь делом каждый день. Вы видите карту своих будущих путешествий.
  • Третий год: вы уже достаточно хороши, чтобы зарабатывать деньги. Но, может быть, на жизнь их пока не хватает.
  • Четвертый год: вы хорошо зарабатываете.
  • Пятый год: вы сколачиваете состояние.

Иногда годы 1-4 вызывают у меня расстройство. Я думаю: «Почему все идет не по плану?» Я бью кулаком по стене, мне больно, я бросаю на пол кокосовый орех (это такой странный ритуал). Это нормально. Просто продолжайте.

 

6. Если вы делаете это быстрее или медленнее, значит, вы делаете что-то не так.

Хороший пример — Google.

 

7. Суть не в деньгах. Но деньги — показатель.

Когда люди говорят «дело не в деньгах», они должны выбрать другое мерило.

«А может, просто делать то, что любишь?» Много будет дней, когда вам будет неприятно то, что вы делаете. Если вы занимаетесь этим лишь из любви к делу, это займет гораздо больше пяти лет.

 

8. Когда вы можете сказать: «X — вот мое дело!» ?

Сегодня. Сейчас.

Если вы хотите быть художником, купите холст и краски, начните покупать по очереди 500 книг — и начинайте рисовать. Если вы хотите писать, делайте эти три вещи:

  • читайте;
  • пишите;
  • выберите любимого автора и дословно напечатайте любимый его рассказ. Задумайтесь, почему он написал каждое из этих слов.

Если вы хотите начать бизнес, начните прорабатывать идею бизнеса. Изменение себя начинается сегодня.

© Сирил Роландо

 

9. Как я заработаю денег?

  • К третьему году вы потратите на новое дело 5000-7000 часов. Этого достаточно, чтобы быть в топ-200 или топ-300 во всем мире, какова бы ни была ваша область. А если вы входите в топ-200, то почти в любой области этого достаточно, чтобы заработать на пропитание.
  • К четвертому году вы сможете нарастить масштаб и заработать больше.
  • К пятому году вы войдете в топ-30 или хотя бы топ-50, так что сможете заработать состояние.

 

10. Как понять, чем мне надо заняться?

Это любая область, по которой вы чувствуете себя в силах прочесть 500 книг. Сходите в магазин и найдите ее. Если три месяца спустя вам станет скучно, вернитесь. Разочаровываться — это нормально. Затем и нужны провалы. Успех лучше провала, но самые важные уроки мы получаем из неудач.

 

11. Решения, которые вы принимаете сегодня, завтра станут частью вашей биографии.

Принимайте интересные решения, и ваша биография будет интересной.

 

12. Что, если мне нравится что-то экзотическое?

Повторите вышеописанные шаги, и к пятому году вы сможете быть богаты. Мы не знаем как. Не нужно искать конец пути, когда вы совершаете только первые шаги.

 

13. Что, если моя семья хочет, чтобы я стал бухгалтером?

Выбирайте свободу, а не семью. Свободу, а не предубеждения. Свободу, а не правительство. Свободу, а не удовлетворение чужих запросов. Тогда вы удовлетворите свои.

 

14. Мой наставник хочет, чтобы я шел его путем.

Это нормально. Освойте его путь. Затем сделайте по-своему.

 

15. Мой супруг (супруга) волнуется — кто позаботится о наших детях?

Человек, который меняет себя, всегда находит свободное время. Часть успеха — это умение находить моменты и перекраивать их под себя.

 

16. Что, если мои друзья посчитают меня безумцем?

Что это за друзья?

 

17. Что, если я хочу быть космонавтом?

Это не изменение себя. Это конкретная профессия. Если вам нравится космос, то идей в этой области много. Ричард Брэнсон хотел быть космонавтом и создал Virgin Galactic.

 

18. А если мне нравится выпивать и тусоваться с друзьями?

Прочтите этот пост еще раз через год.

 

19. А если я занят? Изменяю супругу или супруге или же предаю своего партнера?

Прочтите этот пост еще раз через два-три года, когда вы будете на мели, без работы и противны всем.

 

20. А если я вообще ничего не умею? У меня нет диплома или от него никакого толку.

Начните сначала.

 

21. А если мне нужно сосредоточиться на выплате ипотеки или другого кредита?

Человек, который меняет себя, всегда находит свободное время.

 

22. Почему я все время чувствую себя аутсайдером?

Альберт Эйнштейн был аутсайдером. Никто из облеченных властью людей не нанял бы его на работу.

 

23. А если я слишком болен, чтобы менять себя?

Изменение подстегнет все полезные вещества в вашем теле: серотонин, дофамин, окситоцин. Двигайтесь вперед, и может быть, вы не выздоровеете совсем, но будете чувствовать себя лучше.

Больше спите. Лучше питайтесь. Занимайтесь спортом. Это ключевые шаги к изменению.

 

24. А если мой партнер меня подставил, и я все еще сужусь с ним?

Бросьте тяжбу и больше никогда о нем не думайте. Половина проблемы была в вас.

 

25. А если меня посадят в тюрьму?

Прекрасно. В тюрьме прочтите побольше книг.

 

26. А если я робкий человек?

Сделайте слабость своей силой. Интроверты лучше умеют слушать, сосредоточиваться, у них есть способы внушать любовь к себе.

 

27. Как налаживать контакты?

Постройте круг. Вы должны быть в середине. Следующий круг — друзья и семья. Потом — люди, которых вы знаете по неформальным встречам и чаепитиям. Затем — участники конференций и авторитеты в своей области. Затем — наставники. Затем — клиенты и те, кто зарабатывает для вас деньги.

 

28. Что, если мое эго начнет мешать тому, что я делаю?

Через полгода-год вы начнете с нуля.

 

29. Что, если страсть у меня вызывают две вещи? И я не могу выбрать?

Соедините их и вы будете лучшим в мире.

 

30. А если я настолько увлечен, что хочу учить других тому, чему учусь сам?

Читайте лекции на YouTube. Начните с аудитории в одного человека и смотрите, растет ли она.

 

31. А если я хочу зарабатывать деньги во сне?

На четвертый год начните отдавать на аутсорсинг то, что делаете.

 

32. Как находить наставников и авторитетов?

Когда вы накопите достаточно знаний (после 100-200 книг), напишите 10 идей для 20 разных потенциальных наставников. Никто из них вам не ответит. Напишите еще 10 идей для 20 новых наставников. Повторяйте это каждую неделю.

Составьте рассылку для всех, кто вам не ответил. Повторяйте, пока кто-нибудь не ответит. Пишите блог о том, что изучаете.

 

33. А если у меня не получается придумывать идеи?

Тогда практикуйтесь в этом. Я не смогу дотянуться до кончиков пальцев на ногах, если не буду делать это каждый день. Не ждите, что с первого дня у вас будут появляться хорошие идеи.

 

34. А если я делаю все, что вы говорите, но все равно, похоже, ничего не получается?

Получится. Просто подождите. Продолжайте менять себя каждый день.

 

35. А если я начинаю чувствовать себя подавленным?

Час в день сидите в тишине. Если вам кажется, что это звучит глупо, не делайте этого. Живите дальше со своей депрессией.

 

36. А если нет времени сидеть в тишине?

Тогда сидите в тишине по два часа в день. Это не медитация. Надо просто сидеть.

 

37. А если мне станет страшно?

Спите 8-9 часов в сутки. Сон — первый секрет хорошего здоровья. Не единственный, но первый. Некоторые люди пишут мне, что им нужно только четыре часа сна, или что в их стране тех, кто много спит, считают ленивыми. Эти люди потерпят поражение.

 

38. А если мне кажется, что у меня никогда ничего не получится?

Хотя бы 10 минут в день благодарите себя за то, что у вас есть. Гнев никогда не вдохновляет, а благодарность — вдохновляет. «Спасибо» — это мост между вашим миром и параллельной вселенной, где живут все творческие идеи.

 

39. А если мне постоянно приходится иметь дело с какими-то личными дрязгами?

Человек, меняющий себя, постоянно будет встречать людей, которые пытаются его подавить. Научитесь говорить «нет».

 

40. А если я счастлив на своей офисной работе?

Удачи.

 

— Станете ли вы моим наставником?

Вы уже прочли этот пост.

 

Источники:

http://www.adme.ru/vdohnovenie-919705/dejstvitelno-ochen-krutaya-statya-650905/#

http://techcrunch.com/2013/10/19/the-ultimate-cheat-sheet-for-reinventing-yourself/

Рубрики:  человек

Метки:  


Процитировано 4 раз
Понравилось: 1 пользователю

Отношения

Четверг, 20 Марта 2014 г. 11:12 + в цитатник

Все начинается с общения, если общение интересно — возникает дружба (человек для души), если дружба приятна — появляется близость(человек для тела), если близость приносит покой и удовлетворение — приходит чувство (человек для жизни).

Рубрики:  отношения

ФСК ЕЭС (Федеральная Сетевая Компания)

Среда, 19 Марта 2014 г. 15:47 + в цитатник

Сегодня предложили попробовать трудоустроиться в ФСК (Федеральная Сетевая Компания) на должность системного администратора.

Звонил представителю, отослал резюме. Нужно подумать, стоит ли вообще идти туда. Смогу ли я заниматься трейдингом параллельно? Как минимум схожу на собеседование, если пригласят.

http://www.fsk-ees.ru/press_center/company_news/?ELEMENT_ID=138641

http://www.mstu.edu.ru/press/ads/15-09-2011/fsk_ees.shtml

Рубрики:  моя жизнь

О цели

Вторник, 18 Марта 2014 г. 14:39 + в цитатник

Цель делает человек творцом. После того, как вы увидели общую картину, вы внезапно понимаете, где и какие камушки можно использовать для создания мозаики.

(Бодо Шефер - Путь к финансовой независимости)

Рубрики:  человек

Метки:  

Поиск сообщений в Ronwal
Страницы: 9 ..
.. 4 3 [2] 1 Календарь