Понедельник, 13 Декабря 2010 г. 13:59
+ в цитатник
Тенденции на рынке жилой недвижимости Донецка разительно отличаются от общеукраинских. Об этом «Донбассу» сообщили в консалтинговой компании SV Development.
С начала осени в Донецке раскупили все дешевые квартиры. По словам владельца агентства «Донецкая недвижимость» Виктора Петулько, после летнего снижения спроса в их базе данных к сентябрю появились объекты по достаточно привлекательным ценам. Например, однокомнатные квартиры в центре города можно было купить всего за 35-36 тысяч долларов, двухкомнатные — от 40 тысяч. На данный момент дешевых вариантов практически нет. По таким ценам риэлторы могут предложить потенциальным покупателям дешевые квартиры только на периферии города. В Пролетарском и Кировском (шахта Абакумова) районах областного центра, поселках Северный, Грабари малосемейку реально найти за 25 тысяч условных единиц, а в районе Ботанического сада (выезд из города по направлению к Макеевке) и вовсе за 18 тысяч долларов.
Нынешней осенью ходовым товаром стали элитные апартаменты, которые традиционно занимали в продажах не более 5%. Сейчас дорогостоящих сделок в портфелях местных агентств недвижимости не менее 10% от общего количества. За последний месяц в шахтерской столице продали порядка сотни квартир стоимостью свыше 200 тысяч долларов.
Покупают солидное жилье и в новостройках по 2,5-3 тысячи за квадратный метр, и вторичку с дорогим ремонтом. Есть претенденты и на апартаменты с современным или ретродизайном в центре города площадью 250 и 300 квадратных метров, выставленные на продажу более чем за миллион долларов. Интерес к ним эксперты объясняют тем, что жители региона предпочитают показную роскошь.
источник http://estate.donetsk.ua/post/article/823#cut
Дом в Европе россияне покупают не только с прицелом провести в нем старость. Местные рынки предлагают широкие возможности получения дохода от вложений в недвижимость. По мере того как московские квартиры теряют свою инвестиционную привлекательность, внимание россиян частично может переключиться на зарубежную недвижимость.
В большинстве европейских стран нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами
Ее доходность при удачном выборе объекта способна составить до 20-30% годовых, при этом уровень рисков куда ниже, чем в российской столице. Кроме того, покупка дома за рубежом порой оказывается доступнее, чем аналогичная операция на родине. Так, сегодня по средней цене двухкомнатной квартиры в Москве реально приобрести неплохой дом на берегу моря в ряде стран Восточной Европы и в Турции.